UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE SAN MARCOS

Universidad del Perú, DECANA DE AMERICA

FACULTAD DE INGENIERIA GEOLOGICA, MINERA, METALURGICA Y GEOGRAFICA
Escuela Profesional de Ingeniería Geográfica

CURSO: LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Tema: Mantenimiento y Actualización Catastral

DOCENTE: ING. MANUEL G. ARIAS ESPICHAN

22 de enero del 2020

 MANTENIMIENTO O
CONSERVACION CATASTRAL
• Debe ser realizado de manera permanente
durante el proceso del levantamiento
catastral y posteriormente al termino del
mismo.
• Es conveniente hacer mantenimiento
catastral, porque el dinamismo de las
ciudades lo exige, para una eficiente y
efectiva valoración del impuesto predial.
 MANTENIMIENTO O
CONSERVACION CATASTRAL
• Es conveniente hacer mantenimiento catastral, porque el dinamismo de
las ciudades lo exige, para una eficiente y efectiva valoración del
impuesto predial.
 ACTUALIZACION CATASTRAL
• Es el proceso de actualizar los datos
alfanuméricos y gráficos del levantamiento
catastral, esto ocurre cuando no se ha hecho
un mantenimiento de datos catastrales.
• La actualización catastral se debe realizar
después de 5 años como mínimo. Para la
actualización se debe proponer un proyecto
de actualización catastral.
 LA ACTUALIZACION CATASTRAL
• Para la actualización catastral se debe realizar
una propuesta considerando el Análisis
Normativo y el Análisis Técnico.
• Se debe tener presente la evolución y
desarrollo de la ciudad referente a su
estructura urbana y dinamismo económico.
 ANALISIS NORMATIVO
• Ley Nº 28294- Ley que crea el Sistema
Nacional Integrado de Catastro y su
vinculación con el registro de predios.
• El levantamiento y Actualización Catastral se
realiza con la finalidad de continuar con la
Implementación del Sistema de Información
Catastral del Distrito (SNIC).
 ANALISIS NORMATIVO
• De acuerdo al D. S. Nº 093-2011-EF sobre “Metas
de Programa de Modernización Municipal-Año
Fiscal 2012, en el indica que las Municipalidades
de ciudades principales Tipo A (Callao, Lince, San
Juan de Lurigancho, ente otros.) remitirán a la
Secretaria Técnica del Sistema Nacional del
Catastro Predial(SNCP), la Cartografía Catastral a
nivel de lote de acuerdo a las normativas
emitidas por el Sistema Nacional Integrado de
Información Catastral Predial-SNCP”
 ANALISIS NORMATIVO
• El 22 de Junio del 2011, la Secretaria Nacional de
Información Catastral Predial(SNCP). Realizó
encuestas sobre Catastro Municipal a las
Municipalidades, en el numeral 21 pregunta si se
está utilizando el 5% del impuesto predial para el
Desarrollo y ACTUALIZACION CATASTRAL,
impuesto destinado exclusivamente para
financiar el desarrollo y mantenimiento del
Catastro Distrital de acuerdo Art. 20 del Decreto
Legislativo Nº 776- Ley de Tributación Municipal.
 ANALISIS NORMATIVO
• De acuerdo al del Decreto Legislativo Nº 776-
Ley de Tributación Municipal TODA
MUNICIPALIDAD debe realizar las acciones
correspondientes para destinar el 5% del
rendimiento del impuesto exclusivamente
para financiar el desarrollo y mantenimiento
del Catastro Distrital de acuerdo Art. 20del
Decreto Legislativo Nº 776- Ley de Tributación
Municipal.
 ANALISIS TECNICO
• Para el análisis técnico cada entidad
generadora de catastro (MUNICIPALIDADES)
deberá: Determinar el ámbito territorial,
estableciendo los sectores materia de
actualización catastral, estimando las
unidades catastrales y el tiempo que
conllevará dicha actualización, el mismo que
se determinara de acuerdo al presupuesto
con el que se cuente.
 SECTORES A REALIZAR LA
ACTUALIZACION CATASTRAL
 IMPORTANCIA DE LA ACTUALIZACION CATASTRAL

1. El proyecto de Actualización Catastral

permitirá continuar con la Implementación
del Sistema de Información catastral
siguiendo con el objetivo de tener
información catastral debidamente
actualizada de todo el distrito lo que
permitirá conocer el estado físico y legal de la
totalidad de los predios del Distrito.
IMPORTANCIA DE LA ACTUALIZACION
CATASTRAL
2. La información catastral al ser de carácter
multifinalitario lo convierte en fuente oficial
de información para la gestión y
administración del territorio con variedad de
aplicaciones.
IMPORTANCIA DE LA ACTUALIZACION
CATASTRAL
3. Con la sistematización de la Información
Geográfico Catastral se logrará que las
variables de discriminación interactúen
enlazando la base Grafica georeferenciada
(distrito, sector, manzana, lotes, zonas de
prioridad, ejes viales, etc.), con la base de
datos alfanuméricos (nombre del propietario,
condición de propiedad, ubicación del predio,
estado de construcción, etc.
 FINALIDAD DE LA ACTUALIZACION
CATASTRAL
• Confiabilidad de la Información
Cada vez son mayores las necesidades de
información catastral por parte de la Corporación
Municipal y se viene incrementando igualmente,
la cantidad de procesos técnico administrativos
que requieren de esta información.
La confiabilidad es un factor crítico en la utilización
de la información, por lo tanto, está sustentada
en la calidad técnica de los procedimientos a
utilizar en su actualización y en el grado de
validación que se obtenga.
 OBJETIVOS ESPECIFICOS
• Determinar físicamente los linderos, el área,
la documentación de los derechos de
posesión o de propiedad, los mismos que
formarán parte de la información básica para
los efectos jurídicos de una propiedad
inmueble.
• Obtener los avalúos catastrales de acuerdo a
las normas establecidas que permitan un
recaudo justo de los tributos.
 OBJETIVOS ESPECIFICOS
• Elaboración de planos catastrales y temáticos,
padrones catastrales, cuadros estadísticos, etc.;
Producto de la información catastral que
constituye la herramienta básica, para proponer
proyectos de inversión en el distrito.
• El establecimiento de un Sistema de Información
Catastral (alfanumérico )y, encargado de prestar
los servicios a los usuarios del sistema, en forma
oportuna y actualizada.
 OBJETIVOS ESPECIFICOS
• Identificar, clasificar y simbolizar los detalles
topográficos del terreno correspondiente
denominado mobiliario urbano para mejorar los
servicios públicos en beneficio de la comunidad
del distrito
• Desarrollar modelos aplicativos en el sistema de
Información Catastral, buscando producir
resultados de aplicación inmediata en beneficio
de la Ciudad y la Municipalidad, con fines de
Fiscalización Tributaria, Control Urbano y Control
de Actividades Económicas (comercios), etc.
 OBJETIVOS ESPECIFICOS
• Identificar: omisos y subvaluadores del
Impuesto Predial, Arbitrio Municipales,
Impuesto a los Juegos y Licencia de
funcionamiento.
• Creación de una Base de Datos
Alfanuméricos con la información que se
recoja, contenida en la ficha catastral y que
permita actualizar la Base Tributaria de la
Municipalidad.
 OBJETIVOS ESPECIFICOS
• Proporcionar información a la población para
formalizar la propiedad de sus inmuebles
Mediante los certificados catastrales,
definición de linderos, usos y zonificación.
• Proporcionará información sobre la
infraestructura pública y privada de la zona
actualizada catastral.
 PERSONAL PARA ACTUALIZACION CATASTRAL
• SUPERVISOR Y CONTROL DECALIDAD
Geógrafo o ingeniero geógrafo, arquitecto o ingeniero civil com experiencia mínima de 2
años en supervisión de labores catastrales.
• TÉCNICO CATASTRAL DE CALIDAD 06 PERSONAS
Bachiller en Geografía, Ingeniería Geográfica, Civil o Arquitectura con experiencia mínima de
2 años en labores de control de calidad a la información capturada en campo.
• TÉCNICO CATASTRAL 68 PERSONAS
Bachiller o estudiante de los últimos ciclos de Geografía, Ingeniería Geográfica, Civil o
Arquitectura con experiencia, y sin experiencia en encuestas catastrales, realizarán el trabajo
de captura de la información.
• TÉCNICO GIS 03 PERSONAS
Con probada experiencia en Sistema de Información Geográfico (Arc Gis,Arc View,Autocad
Map 3d),con formación en Ingeniería Geográfica, con experiencia mínima de 1 año en GIS y
conocimientos amplios sobre cartografía digital
• TECNICO DIGITADOR 02 PERSONAS
Con experiencia mínima de un año en labores de digitación y un rendimiento acorde con los
requerimientos establecidos
• TÉCNICO DE ATENCIÓN AL PÚBLICO 02 PERSONAS
Bachiller o estudiante de los últimos ciclos de Geografía, Ingeniería Geográfica, Civil o
Arquitectura, con experiencia mínima de 1 año.
 CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES Y
TIEMPO PARA 30,000 UNIDADES
TAREAS 1ER MES 2DO MES 3ER MES 4TO MES 5TO MES 6TO MES

Planeamiento para X
Actualización Catastral
Actualización Catastral X X X X X
Control y validación con la base X X X X X X
tributaria
Digitar los datos de ficha X X X X X
catastral
Digitalización y actualización X X X X X X
catastral
Integración del Sistema de X X X X X
Información Catastral