COMPRAVENTA SOLEMNE CONVENCIONAL

Código Civil. Artículo 1858. Si los contratantes estipularen que la venta de otras cosas que las enumeradas en el inciso 2o. del
artículo precedente, no se repute perfecta hasta el otorgamiento de escritura pública o privada, podrá cualquiera de las partes
retractarse mientras no se otorgue la escritura o no haya principiado la entrega de la cosa vendida.

La compraventa solemne convencional únicamente se realiza respecto de aquellas ventas que no sean solemnes legales (Ej. bienes
muebles) y consiste en que las partes convengan que el contrato no se reputa perfecto, mientras no se dé cumplimiento a una determinada
solemnidad (ej. otorgar escritura pública, realizar un documento privado).

Únicamente habrá compraventa solemne convencional, en el momento en que efectivamente se cumpla con la formalidad preestablecida.
Antes del cumplimiento de la solemnidad, habrá tan solo un proyecto o precontrato de compraventa solemne convencional, toda vez que
el contrato aún no se ha perfeccionado.

De conformidad con el artículo 1858 del Código Civil, las partes tienen la facultad de retractarse del proyecto de compraventa solemne
convencional en tanto no se haya cumplido con la solemnidad pactada ni se haya iniciado la ejecución el contrato. Adicionalmente, las
partes pueden renunciar a la formalidad (bien sea de manera tácita, ejecutando las prestaciones del contrato o de manera expresa).

Proyecto de Posibilidad de retractarse Contrato de

compraventa solemne compraventa solemne
convencional convencional

Proyecto de Ejecución de las

compraventa solemne obligaciones del
convencional contrato
Posibilidad de retractarse