Tratamiento contable de los terrenos agrícolas Valuación de activos

biológicos y productos agrícolas NIC 41, NIC 16

1. Los terrenos agrícolas constituyen activos fijos de la entidad que desarrolle la

actividad agrícola; ya que cumple con los criterios para el reconocimiento inicial
previsto en el párrafo 7 de la NIC 16, pues este párrafo nos señala que el coste de
un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerá como activo si, y sólo
si:

 Sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros

derivados del mismo.
 El costo del elemento puede medirse con fiabilidad.

Ejemplo: Adquisición de un terreno agrícola

La empresa azucarera Laredo S.A.C. adquiere un terreno agrícola en el periodo 2019, en

la costa norte del Perú, el cual tiene un costo de S/. 500,000, según comprobante de pago.
La empresa nos consulta ¿cuál es la manera correcta de contabilizar esta adquisición,
teniendo en consideración que se trata de un terreno para la actividad agrícola?
Solución:

De conformidad con la NIC 16, inicialmente se debe reconocer un activo fijo, o tangible,
a su costo. En ese sentido la contabilización correspondiente es la siguiente:
……….…………..x…………………….
33 Inmuebles maquinaria y equipo 500,000
3312 Fundo B

46 Cuentas por pagar diversas 500,000

469 Cuentas por pagar diversas

x/x Por la adquisición de un terreno agrícola.

…………...........….x………………………
Como se puede apreciar en este asiento se registra la compra del terreno agrícola a su
costo de adquisición.
2. Tratamiento contable de la preparación de los terrenos para la siembra

Contablemente los desembolsos que incurren en la preparación de los terrenos

agrícolas se activan separadamente, para
luego amortizarse en función de un
prorrateo es decir repartir
proporcionalmente sobre la base de la
productividad del mismo, incluyendo el
costo de cada cosecha.
El tratamiento contable de la preparación
de los terrenos depende del tipo de cultivo que se desee.

3.  Valuación de activos biológicos y productos agrícolas

El consejo de Normas Internacionales emitió la NIC 41 Agricultura tomando como

base de valuación para los activos biológicos y los productos agrícolas el método
de valuación con base en el valor razonable.
Valor Razonable: Es el importe por el cual puede ser intercambiado un activo, o
cancelado un pasivo, entre un comprador y un vendedor interesados y debidamente
informados, que realizan una transacción libre.

Valuación. - De conformidad con los párrafos 12 y 13 de la NIC 41, para un activo

biológico o un producto agrícola, respectivamente, se deben tener presente los
siguientes criterios para la valuación de estas partidas en el reconocimiento inicial y
a la fecha de cada balance general:

 Activo biológico: Debe ser valuado al hacer su reconocimiento inicial y a la

fecha de cada balance general a su valor razonable menos los costos
estimados para la fase de venta, con la excepción de que el valor razonable
no pueda ser medido confiablemente (tal como lo veremos más adelante).
  Producto agrícola: Los productos agrícolas recolectados de los activos
biológicos deben ser valuados en la fase de recolección a su valor razonable
menos los costos estimados para la fase de venta

4. Imposibilidad de hacer una medición al valor razonable de manera confiable

La imposibilidad de hacer una medición al valor razonable es una medición inicial

de activos biológicos cuando no existen valores de mercado.
De conformidad con la NIC 41, se presume que cualquier activo biológico puede
medirse al valor razonable confiablemente. No obstante, esta presunción puede ser
refutada solo al hacer el reconocimiento inicial de un activo biológico para el cual
no se disponga de precios o valores determinados por el mercado y para el cual se
haya determinado que las estimaciones alternativas sobre el valor razonable son
claramente no confiables. En este caso, el activo biológico debe medirse a su costo
menos la depreciación acumulada y pérdidas por desvalorización acumuladas que
le correspondan.