TRANSACION EXTRAJUDIACIAL

Conste en el presente documento una Transacción extrajudicial que celebran:

- CARMEN MERCEDES VALENZA DE OPORTO, identificada con DNI Nro.

29363422 y con dirección domiciliaria en Calle Amazonas 800-A, San Martin,
distrito de Mariano Melgar, Provincia y departamento de Arequipa

- JORGE ARTURO VALENZA ZEVALLOS, identificado con DNI Nro.

29556631, con dirección domiciliaria en Calle Amazonas Nro. 804, Distrito de
Mariano Melgar, Provincia y Departamento de Arequipa

En los términos y condiciones contenidas en las siguientes cláusulas:

ANTECEDENTES

PRIMERA.- CARMEN MERCEDES VALENZA DE OPORTO y JORGE

ARTURO VALENZA ZEVALLOS son los únicos copropietarios del bien inmueble
ubicado, sito en Pueblo Joven Generalísimo José de San Martin Manzana 1 Lote 7-2
Zona B del distrito de Mariano Melgar, provincia y departamento de Arequipa, inscrito
en la Partida Registral Nro. P06088155, del Registro de Predios, de la Zona Registral
Nro. XII - Sede Arequipa.

SEGUNDA.- Forma parte integrante del mismo los departamentos signados con los
Nros. 802 y 804 de la calle Amazonas del distrito de Mariano Melgar, Provincia y
Departamento de Arequipa.

DE LOS ACUERDOS

TERCERA.- El presente documento tiene como objeto La división y partición

extrajudicial del inmueble, sito en Pueblo Joven Generalísimo José de San Martin
Manzana 1 Lote 7-2 Zona B del distrito de Mariano Melgar, provincia y departamento
de Arequipa, inscrito en la Partida Registral Nro. P06088155, del Registro de Predios,
de la Zona Registral Nro. XII - Sede Arequipa.

CUARTA.-El bien inmueble materia de división y partición tiene un área total de

171.17 metros cuadrados. Así mismo dicha partición deberá realizarse en la forma
siguiente: A favor de CARMEN MERCEDES VALENZA DE OPORTO, 34.37.
Metros cuadrados; los cuales están distribuidos de la siguiente forma: 2.50 metros
cuadraros de frentera y 13.75 metros cuadrados de fondo. Y a favor de JORGE
ARTURO VALENZA ZEVALLOS los restantes 136.80 metros cuadrados, cuyo
efecto jurídico es la extinción de los derechos de copropiedad que tienen ambas partes,
respecto al bien inmueble señalado en la clausula TERCERA.
QUINTA.- CARMEN MERCEDES VALENZA DE OPORTO se compromete a
desistirse del proceso judicial de División y Partición que interpuso en contra de
JORGE ARTURO VALENZA ZEVALLOS, Expediente Judicial Nro. 01562-2015-
0-0401-JM-CI-01, tramitado ante el Juzgado Civil del Módulo Básico de Justicia de
Mariano Melgar.

SEXTA.- El bien inmueble objeto de la partición y división tiene un área total de

171.17 metros cuadrados. De los cuales CARMEN MERCEDES VALENZA DE
OPORTO ocupara JORGE ARTURO VALENZA ZEVALLOS ocupara los
restantes 136.80 metros cuadrados.

SETIMA.- Así mismo JORGE ARTURO VALENZA ZEVALLOS se compromete a

desistirse del proceso Administración judicial de bienes que interpuso en contra de
CARMEN MERCEDES VALENZA DE OPORTO. Expediente Judicial Nro.
00061-2015-0-0410-JM-CI-01, tramitado ante el Juzgado Civil del Módulo Básico de
Justicia de Mariano Melgar.

OCTAVA.- CARMEN MERCEDES VALENZA DE OPORTO y JORGE

ARTURO VALENZA ZEVALLOS manifiestan que no existen deudas entre ellos.

NOVENA.- CARMEN MERCEDES VALENZA DE OPORTO manifiesta que tiene

dos inquilinos ANIBAL PONCE MENDOZA y NOEMI VALENZUELA
PALACIOS, los cuales ocupan el departamento signado con el Nro. 802 de la calle
Amazonas del distrito de Mariano Melgar, Provincia y Departamento de Arequipa. Los
cuales se retiraran del departamento alquilado el día 03 de Marzo del 2018.

DECIMA.- CARMEN MERCEDES VALENZA DE OPORTO pagara un penalidad

ascendente a $ 20.000.00 (VEINTE MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS) si
es que los inquilinos ANIBAL PONCE MENDOZA y NOEMI VALENZUELA
PALACIOS no desocupan el departamento signado con el Nro. 802 de la calle
Amazonas del distrito de Mariano Melgar, Provincia y Departamento de Arequipa,
hasta el día 03 de Marzo del 2017.

DECIMA PRIMERA.- Así mismo JORGE ARTURO VALENZA ZEVALLOS, se

compromete a facilitar el acceso del agua y desague y se procede al traslado del
medidor de luz eléctrica a la propiedad de CARMEN MERCEDES VALENZA DE
OPORTO

DECIMO SEGUNDA. - Las partes reconocen que, de conformidad con el Art.

1302 del Código Civil, la presente transacción extrajudicial tiene valor de cosa
juzgada.

El presente documento es suscrito por triplicado por las partes, quienes legalizan sus
firmas, en la ciudad del Arequipa, a los 08 días del mes de Noviembre del año 2017.
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Carmen Mercedes Valenza De Oporto Jorge Arturo Valenza Zevallos

DNI Nro. 29363422 DNI Nro. 29556631