Edición - 2014

PROGRAMA DE ESPECIALIZACIÓN EN
EVALUACIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
PARTE 1: PRINCIPIOS FUNDAMENTALES | 1.5 MESES | 30 HS. EN PLATAFORMA

Tal vez resulte obvia la importancia de analizar la viabilidad, rentabilidad y riesgos de una oportunidad de desarrollo inmobiliario. Sin
embargo son muchos quienes, al no contar con un modelo que evalúe todos sus factores, dejan en manos de la fortuna su rentabilidad,
calidad y tiempos o bien por inseguridad muchas veces dejan pasar la oportunidad misma.
Esta especialización de EN-Real Estate presenta la temática de la evaluación de proyectos y sus etapas dentro del proceso inmobiliario, su importancia y
los requerimientos para su buen desarrollo de negocios. La meta es brindar las primeras herramientas que cualquier profesional del rubro necesita. El
participante finalizará este proceso con el conjunto de insumos que necesita para dar inicio a un proceso de evaluación. Este Curso cuenta con apoyaturas
virtuales individuales y grupales donde se trabajará con los docentes los aspectos prácticos vinculados a evaluación de un proyecto propio en acción.

OBJETIVOS GENERALES: LOS CURSOS INCLUYEN:

• Comprender la filosofía y acción de la evaluación de proyectos
inmobiliarios como tarea inicial y fundamental para emprender un
negocio inmobiliario.
• Analizar el ciclo de vida de proyectos inmobiliarios, sus etapas y
tareas específicas.
• Analizar y elaborar una matriz de análisis FODA para un proyecto
de evaluación propio.
• Adquirir el marco que posibilite el análisis de la información
económico-financiera de los Emprendimientos, situando a los
participantes como tomadores de decisiones.
• Conocer los aspectos claves para encarar una investigación de
mercado en el ámbito inmobiliario
• Ejercitar modelos dinámicos y estáticos de evaluación de
alternativas de inversión
DIRIGIDO A:
Profesionales de negocios y proyectos de desarrollo inmobiliario que
necesiten un marco profesional para la evaluación de proyectos.
Arquitectos, ingenieros, constructores, administradores corredores
inmobiliarios y emprendedores del Real Estate interesados en aprender
a identificar nuevas oportunidades o a evaluar proyectos en los que
participen para colaborar con la mejor organización inicial del mismo.
• Videos exclusivos, interactivos con el aprendizaje
• Ejemplos prácticos y casos de estudio reales
• Ejercitación individual y grupal, aprendizaje creativo
• Foros y sesiones grupales en vivo, internas y con invitados, en
temas clave.
ASPECTOS DIFERENCIADORES:
Al tomar este curso usted accederá a una propuesta que:
• Valora su experiencia y conocimientos técnicos para contribuir al
desarrollo de competencias reales de gestión.
• Le acercará a un equipo docente de expertos con amplia
trayectoria que aportan la experiencia del día y día.
• Le agregará valiosos aportes e intercambio de visiones,
experiencias y opiniones de evaluación de proyectos.
• Le permitirá construir el conjunto inicial de herramientas para la
evaluación de proyectos
Director del curso: MBA Mario Gómez
Especialistas docentes:
Arq. Sandro Ortiz • MDI Fernando Sciarrotta
Colaboradora especial: Arq. Silvia Alfie
Incluye especialistas internacionales en entrevistas y conferencias.

APLICACIÓN PRÁCTICA: Nuestros cursos están desarrollados con equilibrio entre teoría y práctica. Cada
módulo alterna distintos formatos de contenidos con ejercicios para enfocar el conocimiento en la acción.

PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS CICLO DE VIDA DE LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN

Presentación: ¿Por qué evaluar proyectos inmobiliarios? 1. Análisis conceptual y estratégico de los proyectos inmobiliarios
• Análisis de costo beneficio 2. Identificación de oportunidades de inversión inmobiliarias (Análisis FODA –
• Limitaciones Como identificar oportunidades de inversión)
• Evaluación social de proyectos 3. Investigación de mercado
1. Filosofía y técnica de Evaluación de Proyectos 4. Etapas en el ciclo de vida de los proyectos inmobiliarios
2.Viabilidad de los proyectos de inversión inmobiliarios a) Pre-inversión b) Inversión c) Operación
3. Factores para tener en cuenta en un proyecto inmobiliario: 5. Métodos de evaluación de proyectos
a) Localización 5.1 Modelos dinámicos
b) Precio a) Criterio del valor actual neto (VAN)
c) Producto inmobiliario b) Criterio de la tasa interna de retorno (TIR)
d) Equipo: desarrollador-arquitecto-constructora- inmobiliaria 5.2. Modelos estáticos
e) Financiamiento. a) Criterio de la rentabilidad punta a punta
b) Criterio del período de recupero
c) Criterio de la máxima exposición

El presente curso es parte primera de la ESCUELA PROFESIONAL DE EVALUACIÓN DE PROYECTOS EN-REAL

ESTATE, como tal ofrece al participante: una autoevaluación respecto a sus aspectos fundamentales, conseguir el primer
diagnóstico y un modelo de análisis FODA (Fortalezas, Oportunidades, Debilidades, Amenazas) adaptado específicamente a
la evaluación de sus proyectos.

EN-Real Estate, Escuela de Negocios | www.enrealestate.org - info@enrealestate.org

Admisiones e información de cursos: cursos@enrealestate.org | 0810.362.1133