CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS Y CESIÓN DE POSESIÓN POR

GUARDIANÍA Y CUIDADO DE INMUEBLE.

Se hace constar mediante el presente documento la celebración
del Contrato de Prestación de Servicios y Cesión de Posesión
por Guardianía y cuidado de Inmueble que celebran de una parte
la Sra. Susana Faustina Calixto Rojas, identificada con
Documento Nacional de Identidad Número 31944432, con domicilio
real en Jr. Bolognesi S/N, distrito de Ticllos, provincia de
Bolognesi y departamento Ancash, a quien en lo sucesivo se
denominará LA COMITENTE, y de otra, el Sr. Elalio Paulino
Villafuerte, identificado con Documento Nacional de Identidad
Número 31944460, Con domicilio real en Jr. Cochanque s/n
distrito de Ticllos, provincia de Bolognesi y departamento
Ancash, a quien en lo sucesivo se denominará EL CONTRATISTA –
CUIDANTE, en los términos contenidos en las clausulas
siguientes:
PRIMERA.- LA COMITENTE es propietaria posesionaria del predio
rústico signado como terreno agrícola denominado “Huachaj”,
Ubicado en el distrito de Ticllos, provincia de Bolognesi y
departamento de Ancash, con un área aproximadamente 600
metros cuadrados de hectáreas; derecho de posesión que fue
adquirido a favor la Sra. Susana Faustina Calixto Rojas y su
esposo el sr. Santiago Francisco Rojas Manrique, por cobro de
deuda generada por la señora Nicea Calixto, deuda que se
generó por pago de gastos sepelio de quien en vida fue Nicea
Calixto y fiesta patronal de virgen del rosario y al no
cancelar dicha deuda, la señora margarita Ayala, sobrina de
Nicea Calixto entrega mencionado terreno agrícola como pago de
dicha deuda.

SEGUNDA.- EL CONTRATISTA – CUIDANTE es una persona natural que

tradicionalmente se encuentra dedicado a la labora agrícola de
consumo y trabajos de construcción en el distrito de Ticllos.
TERCERA.- A la fecha de celebración del presente contrato, LA
COMITENTE requiere de los servicios de EL CONTRATISTA-CUIDANTE
para que éste último se encargue del cuidado y guardianía
permanente del inmueble descrito en la primera clausula en
razón que LA COMITENTE tiene sentado su domicilio permanente
en Jr. Bolognesi S/N, distrito de Ticllos.
CUARTA.- Por el presente contrato, LA COMITENTE cede temporal
y parcialmente la posesión el inmueble descrito en la primera
cláusula a EL CONTRATISTA-CUIDANTE para que éste último se
constituya en cuidante y guardián, y además realice la
prestación de servicios que serán detallados en las clausulas
siguientes, a partir de la fecha de suscripción del presente
documento y por el plazo de 3 años, el cual puede ser
prorrogado convencionalmente si las partes lo acuerdan en su
oportunidad.
QUINTA.- Las obligaciones de EL CONTRATISTA-CUIDANTE son las
siguientes:
1.- Proceder con responsabilidad en cuanto al cuidado del
terreno agricola, pues LA COMITENTE le ha entregado la
disposición inmediata del terreno agrícola.
2.- Cuidar y efectuar el mantenimiento de las plantas
ornamentales.
3.- Limpiar, mantener y cuidar el terreno agricola tarea que
consiste entre otras en cortar y sacar la maleza, regar con
diligencia, fumigar así se requiera, cortar el gras, entre
otros de naturaleza análoga.
4.- Comunicarse obligatoriamente cada quincena de mes con LA
COMITENTE, e informar en detalle el avance de sus servicios.
5.- Guardar la debida diligencia en cada uno de sus actos como
CONTRATISTA-CUIDANTE y servidor de la posesión en su condición
de guardián y cuidante, responsabilizándose por actitudes o
acciones dolosas o con culpa inexcusable.
SEXTA.- Las obligaciones de LA COMITENTE son las siguientes:
1.- Ceder temporalmente la posesión del inmueble descrito en
la primera cláusula.

SEPTIMA.- EL CONTRATISTA-CUIDANTE puede resolver el contrato

sin expresión de causa-vía carta notarial- para cuyo efecto
sólo será necesaria la remisión de carta notarial a LA
COMITENTE con una anticipación no menor de 60 días naturales,
tiempo dentro del cual se contrastarán los inventarios
correspondientes entre las partes, se culminará la prestación
o contraprestación que estuviere pendiente,
responsabilizándose ambas partes por el cumplimiento diligente
de sus obligaciones.
LA COMITENTE puede resolver el contrato vía notarial a EL
CONTRATISTA-CUIDANTE cuando a su libre albedrío presuma que
éste viene incurriendo en ilícitos penales, civiles o
administrativos o irresponsabilidad en el ejercicio de su
función, en perjuicio directo del bien que cuida o de los
intereses económicos o morales de LA COMITENTE. En este último
supuesto, EL CONTRATISTA-CUIDANTE y, eventualmente, quienes se
encuentren con él deben desalojar en el plazo de 24 horas los
ambientes que ocupan informar el resultado de sus servicios y
efectuar el inventario correspondiente de los bienes confiados
en la ejecución contractual.
OCTAVA.- LA COMITENTE como titular del derecho de propiedad
tiene expedido el derecho de seguir ejerciendo las potestades
inherentes a su derecho y puede realizar actos de disposición
y administración sobre el inmueble sin consulta previa ni
comunicación a EL CONTRATISTA-CUIDANTE, a quien resolverá
automáticamente el contrato LA COMITENTE sin que sea necesario
el vencimiento del plazo establecido en la cláusula
precedente, debiendo desalojar el inmueble a simple petición
de esta última.
NOVENA.- LA COMITENTE declara que permanentemente efectúa el
pago de los tributos municipales y de los servicios públicos
que correspondan al inmueble descrito en la primera clausula y
que lo seguirá haciendo durante la etapa de ejecución
contractual.
DECIMO.- Las partes dejan establecido que el cumplimiento de
la prestación a cargo de EL CONTRATISTA-CUIDANTE estará
determinado por el resultado del servicio y no por la forma
cómo este se prestó.
DÉCIMO PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia, ambas
partes se someten a la competencia del juez de paz del
distrito de Ticllos y de los Juzgados de la provincia de
Bolognesi.
DECIMO SEGUNDA.- Para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución del
presente contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción del presente
documento.
DECIMO TERCERA.- Ambas partes ratifican el contenido de las
cláusulas precedentes y declaran ser la manifestación libre de
su voluntad por no haber mediado causas que invaliden el
negocio jurídico celebrado o provoquen la ineficacia de los
efectos jurídicos vinculantes y para no mediar en error firman
los siguientes testigos el Sr. Olimpo Rojas Calixto,
identificado con documento nacional de identidad n° 15851937 y
la Sra. Eumelia Rojas Calixto, identificada con documento
nacional de identidad n° 15631366.
Ticllos,17 de enero de 1993.

……………………………………………………… …………………………………………………………………
SUSANA F.CALIXTO ROJAS ELALIO PAULINO VILLAFUERTE
LA COMITENTE CONTRATISTA – CUIDANTE

………………………………………………………… ……………………………………………………
OLIMPO ROJAS CALIXTO EUMELIA ROJAS CALIXTO
TESTIGO TESTIGO