Carpeta Fiscal No.

4738– 2009
Imputado: JAVIER DE TABOADA VIZCARRA y
OTROS

Materia   : Delito USURPACION y OTROS

Agraviada: ASOC. DE VIVIENDA LA ESTRELLA,

ENRIQUE ESTRADA ZAMBRANO Y EL

ESTADO

DISPOSICIÓN DE FORMALIZACION DE
INVESTIGACION PREPARATORIA Nº  04- 2010

Arequipa veinticuatro de Marzo

Del dos mil diez.-

VISTOS.-  La investigación seguida en contra de JAVIER DE TABOADA VIZCARRA,

FANNY LUZ MADUEÑO CHAVEZ, en calida de coautores por la presunta comisión del
Delito de FALSEDAD IDEOLOGICA, de MARIELLA JENNY VILLAVICENCIO
ZÚÑIGA, JORGE ELISBAN LAURA ARRATIA y RAFAEL MUJICA MENDOZA por
el mismo delito de FALSEDAD IDEOLOGICA en calidad de Cómplices Primarios;
además por la comisión del presunto Delito de USURPACION AGRAVADA en grado de
tentativa, en contra FANNY LUZ MADUEÑO CHAVEZ, CINTHYA SHARON
MACEDO RODRÍGUEZ y RAFAEL MUJICA MENDOZA, ambos delitos mencionados
en agravio de ENRIQUE ESTRADA ZAMBRANO, LA ASOC. DE VIVIENDA “LA
ESTRELLA” y EL ESTADO representado por EL PROCURADOR DE LOS REGISTROS
PÚBLICOS.

HECHOS DENUNCIADOS:

Primero: Refiere el denunciante, Enrique Arturo Estrada Zambrano, que con fecha 01 de
septiembre del año 2009 se presentaron a su domicilio ubicado en el lote 2, manzana F de la
Asociación la Estrella, siendo aproximadamente las 08:30 de la mañana, varias personas,
entre las cuales se identifica a Fanny Luz Madueño Chavez, Cinthya Sharon Macedo
Rodríguez y Rafael Mujica Mendoza, destruyendo un muro perimétrico, con la intención de
dejar materiales de construcción, con la aparente intención de tomar posesión de dicho
inmueble y levantar una pared, manifestando la persona de Cinthya Sharon Macedo
Rodríguez ser la propietaria del bien, debido a que lo compró de Fanny Luz Madueño
Chavez quien le dijo que el inmueble lo habría adquirido en la Notaría Javier de Taboada
Vizcarra, con un proceso de Prescripción Adquisitiva de Dominio, manifestando en dicha
notaría que venía ocupando el inmueble desde hace 20 años de manera pacífica continua y
pública de lo que dieron testimonio los denunciados señores Mariella Jenny Villavicencio
Zúñiga, Jorge Elisban Laura Arratia y Rafael Mujica Mendoza, siendo que el denunciante
afirma que esto no es así, que en ningún momento ha ocupado dicho inmueble.

Segundo: Que la conducta de los denunciados como es FALSEDAD IDEOLOGICA y

USURPACION AGRAVADA se encuentran previstas y sancionadas como:

Art. 428º Falsedad ideológica, primer párrafo (Parte pertinente): “El que inserta o hace
insertar, en instrumento público, declaraciones falsas concernientes a hechos que deban
probarse con el documento, con el objeto de emplearlo como si la declaración fuera
conforme a la verdad, será reprimido, si de su uso puede resultar algún perjuicio, con pena
privativa de libertad no menor de tres ni mayor de seis años y con ciento ochenta a
trescientos sesenticinco días-multa.

Art. 202º, inciso 2, con las agravantes del Art. 204º, inciso 2 y 3 del artículo 204º, en
concordancia con el artículo 16º del Código Penal  (Parte pertinente): “El que, por
violencia, amenaza, engaño o abuso de confianza, despoja a otro, total o parcialmente, de la
posesión o tenencia de un inmueble o del ejercicio de un derecho real. (…) La pena será
privativa de libertad no menor de dos ni mayor de seis años cuando: Intervienen dos o más
personas… El inmueble está reservado para fines habitacionales.

Tercero: Que el artículo 336 del Código Procesal Penal, señala que si de la denuncia, del
informe policial o de las diligencias preliminares realizadas, aparecen indicios reveladores
de la existencia de un delito, que la acción penal no ha prescrito, que se ha individualizado
al imputado y que si fuera el caso, se ha satisfecho los requisitos de procedibilidad,
dispondrá la formalización y continuación de la investigación preparatoria. En ese orden de
ideas, en este caso se cumplen dichos presupuestos que exigen la investigación preparatoria
puesto que los hechos delictivos son delitos de acción publica, cuyo ejercicio es objeto de
persecución por el Ministerio Publico, no encontrándose prescrita la acción penal;
asimismo los denunciados JAVIER DE TABOADA VIZCARRA y OTROS, se encuentran
individualizados e identificados, no existiendo ningún requisito de procedibilidad para
continuar con la investigación preparatoria respecto al tipo penal investigado.
Cuarto: Resultan ser elementos de prueba vinculantes a los imputados con los hechos
investigados: a) El acta Fiscal de fecha 01/09/09, Fs. (08 a 11), en la cual se deja
constancia de la asistencia de la Fiscal de turno Dra. Esther de Amat de la Fiscalia de
Prevención del Delito a la Urb. La Estrella a la altura del lote F-2 en el Distrito de José Luís
Bustamante y Rivero a solicitud del comisario Mayor Néstor Saavedra Casco quien refirió
que existía el riesgo de que se producirán enfrentamientos en el Lote F-2 por la propiedad y
posesión del mismo entre dos grupos de personas, por una parte se encontró en el lugar a
Enrique Estrada Zambrano quien en compañía de su abogado refirió ser el propietario del
terreno y por otra parte a Cinthia Sharon Macedo Rodríguez quien en compañía de su
abogado refiere que ella tiene posesión del terreno y es propietaria del mismo con la
respectiva inscripción registral señalando que el día de hoy tiene prevista la construcción de
un muro de sillar para cercar su terreno, asimismo se apersono el presidente de la
asociación Antonio Chalco Colque señalando que el Lote F-2 estaba vació pero la
Asociación a la cual representa reconoce como asociado al Sr. Enrique Estrada Zambrano
señalando que el socio en mención había cercado el lote con una pared de sillar la misma
que ahora estaba derribada, ante tal situación el Fiscal exhorto a las partes a que no se
continúen con los trabajos que se estaban realizando y que ambas partes hagan valer sus
derechos ante la autoridad competente recomendando a la autoridad policial se mantenga
vigilante en el lugar para evitar se produzca alguna pelea entre las partes que genere en la
comisión de un delito; b) El acta de constatación emitida por el Juez de Paz de Simón
Bolívar a Fs.(12), el la cual el referido junto a Cinthia Sharon Macedo Rodríguez quien se
presenta como propietaria se constituyeron al bien inmueble ubicado en la Urb. La estrella
Mz, F Lote 2 del Distrito de José Luís Bustamante y Rivero para constatar los linderos con
los que cuenta el bien en mención, que el predio se encuentra sin construir, que no cuenta
con los servicios de agua, luz y desagüe, y que la supuesta propietaria adjunto a la presente
diligencia una escritura publica de compra-venta suscrita por ante la notaria del Dr. Cesar
Fernández Dávila de fecha 12 de Agosto del 2009; c) Paneux fotográfico de fecha 01 de
Septiembre del 2009 de Fs. (13 a 20), en el cual por las tomas se puede desprender que en
esa fecha se hizo presente al terreno en cuestión la Sra. Cinthia Sharon Macedo Rodríguez
en compañía de varias personas entre ellas Fanny Luz Madueño Chavez, Rafael Mújica
Mendoza con material queriendo levantar una pared de sillar además de observarse que el
terreno se encuentra sin ocupantes, el ingreso de los obreros, la destrucción de las paredes
del cerco existente los escombros resultantes de la derivación de las paredes, la
construcción de la nueva pared, el ingreso reciente de colchones y pertenencias de los
denunciados, fotos en las que se aprecia a las tres personas antes mencionadas participando
de todas las acciones de construcción y toma de posesión del predio; d) Copia de la
minuta de adjudicación que le otorga la Asociación La Estrella a favor de su socio Salas
Portilla de 1993 Fs. (21-22-23); e) Copia de la escritura de transferencia que hace salas
portilla a favor de Maria Samanez Montes de 1997 Fs. (24-25-26); f)Copia de escritura
de compra venta que hace Maria Samanez Montes a favor de Enrique Estrada
Zambrano y esposa de mayo del 2007 Fs. (27 al 31) g) copia Xerografita de la Solicitud
de la inscripción de titulo ( Anotación definitiva de Prescripción Adquisitiva de Dominio)
a favor de Fanny Luz Madueño Chavez por el predio ubicado en Urb. La estrella Mz, F
Lote 2 del Distrito de José Luís Bustamante y Rivero Fs. (32 a 34); g) Acta de
prescripción Adquisitiva solicitada por Fanny Luz Madueño Chavez y en la cual se
consignan los testimonios de Mariella Jenny Villavicencio Zúñiga, Jorge Elisban Laura
Arratia Y Rafael Mújica Mendoza los cuales declaran conocer el bien materia de la
solicitud de prescripción y que el bien lo viene poseyendo la familia Fanny Luz Madueño
Chavez desde hace 15 años a Fs. (36 al 41); h) Manifestación del denunciante Enrique
Estrada Arturo Zambrano Fs. (55 al 58) quien manifestó que se ratifica en todos los
extremos de su denuncia y contra todos los imputados, que encuentra responsabilidad en la
participación del notario Javier Taboada por todos los hechos que han acontecido, que la
acreditación de la propiedad del inmueble cito en a Urb. La Estrella a la altura del lote F-2
en el Distrito de José Luís Bustamante y Rivero la hace con la escritura publica de compra
venta de fecha 12MAR2007, por ante la Notaria Gleny Aleman Padrón; i) Manifestación
de la imputada Fanny Luz Madueño Chavez Fs. (59), quien opto por guardar silencio
ante las preguntas que se le hicieron en virtud al derecho que le asiste; j) Manifestación de
la imputada Cinthia Sharon Macedo Rodríguez Fs. (63-64), en la que declara al ser
preguntada sobre si conocía a las personas de Javier De Taboada Vizcarra, Fanny Luz
Madueño Chavez, Mariella Jenny Villavicencio Zúñiga, Jorge Elisban Laura Arratia Y
Rafael Mújica Mendoza respondió solo conocer a Fanny Luz Madueño Chavez por la
compra venta del inmueble ubicado en la Urb. La estrella Mz, F Lote 2 del Distrito de José
Luís Bustamante y que a las demás personas no las conoce, que la compra venta del
inmueble la realizo después de haber indagado en los registros públicos sobre el estado en
que se encontraba y a quien pertenecía, con esos datos realizo la compra venta mediante
escritura publica de fecha 12 de AGO.2009por ante el Notario Publico Fernández Dávila,
que en el inmueble actualmente se encuentra una construcción rustica que ella mando a
hacer y que antes de eso solo existía en el predio un pequeño cerco de ladrillos que el
mismo denunciante lo derribo y que no tenia conocimiento de que el inmueble tuviera otro
dueño Fs. (63-64); k) Manifestación de la imputada Mariella Jenny Villavicencio
Zúñiga Fs.(69 a 71), en la que declara al ser preguntada sobre si conocía a las personas de
Javier De Taboada Vizcarra, Cinthia Sharon Macedo Rodríguez Fanny Luz Madueño
Chavez, Jorge Elisban Laura Arratia y Rafael Mújica Mendoza contesto que a los dos
primeros no los conoce por ningún motivo y que a los demás si los conoce por sus amigos y
vecinos del lugar donde vive en Mariano Melgar, además de saber por Jorge Laura Arratia
que Fanny Luz Madueño Chavez era dueña de un predio en la Urb. La estrella Mz, F Lote 2
del Distrito de José Luís Bustamante al cual se apersono a raíz de esta denuncia mas no
conocía el inmueble con anterioridad a este hecho, que cuando se constituyo al inmueble
encontró en el piedras y escombros, que nunca firmo como testigo de Madueño Chavez en
su solicitud de prescripción adquisitiva, que si fue a la notaria de Javier Taboada pero esto
lo hizo a sugerencia de Rafael Mújica quien me solicito que firmase un documento en el
cual era propietaria del inmueble antes señalado la Sra. Madueño Chavez, diligencia que no
llego a concretarse mas si me hizo firmar un papel en blanco un joven en la notaria al no
encontrarse la encargada pero desconoce cual es su contenido; L) Manifestación de
Antonio Chalco Colque Fs. (74-75), socio fundador y presidente de la Asociación La
Estrella quien manifiesta que la persona de Fanny Luz Madueño Chávez no es ni ha sido
propietaria del inmueble sito en la Mz. F lote 2 de la mencionada asociación así como
tampoco se encuentra registrada en los libros de padrones de socios y que en los registros
de la asociación el mencionado bien estuvo inicialmente a nombre de Elard Valentín Salas
Portilla quien a su vez transfirió su derecho a la Sra. Maria Julia Samanez Montes quien a
su vez transfiere su derecho a nuestro actual socio activo Enrique Arturo Estrada Zambrano
quien se encuentra inscrito en la pagina Nº 118 de nuestro libro de padrones por lo que
posee los derechos de socio y propietario del inmueble sito en Mz F lote 2 Asociación La
Estrella, además refirió conocer a Mario Víctor Bedregal Vera quien fue el presidente
fundador de la Asociación en el año de 1986 hasta 1990 que fue destituido de su cargo por
habérsele comprobado que se apropio de dineros de la Asociación.; ll)Manifestación de
Rene Agustín Salas Quispe a Fs. (77-78), quien en calidad de testigo por ser vecino del
referido inmueble viviendo al frente del lote 2 Mz F Asociación La Estrella dijo no conocer
ni como socia ni como propietaria a Fanny Luz Madueño Chávez, a su vez refirió que
conoce como propietario del mencionado inmueble a Enrique Arturo Estrada Zambrano y
que en los primeros días del mes de septiembre del presente año en horas de la mañana se
percato que el citado bien era invadido por personas desconocidas compuestas de tres
mujeres y cinco hombres de los cuales una de las mujeres se identifico como Fanny
Madueño; m) Manifestación de Félix Antonio Pinto a Fs. (80-81), quien dijo conocer
como dueño del inmueble a Enrique Arturo Estrada Zambrano quien consta como tal en
los padrones de la Asociación , que es vecino del bien en conflicto porque vive al frente y
que no conoce ni como socia ni por algún otro motivo a Fanny Madueño, tampoco conoce a
Cinthia Sharon Macedo Rodríguez, que además en ningún momento fue notificado por la
Notaria del Dr. Javier Taboada a servir como testigo por tener la calidad de vecino
colindante del bien en conflicto para el acta de prescripción adquisitiva solicitada por
Fanny Madueño, tampoco observo por las inmediaciones de su vivienda o viviendas
vecinas avisos o carteles con el fin de hacer conocer el contenido de la publicación de la
diligencia en mención (solicitud de prescripcion adquisitiva), de igual forma señala que en
los primeros días de septiembre del presente año en horas de la mañana se percato que el
citado bien era invadido por personas desconocidas que aunadas a otras que llegaron
después tumbaron la pared ladrillo pircado que se encontraba en el inmueble en conflicto,
una de las mujeres se identifico como Fanny Madueño al llegar la fiscal y constatar la
presencia de los invasores; n) Acta de inspección Policial de fecha 07/12/2009 en la cual la
policía de apoyo al ministerio publico, el fiscal Alfredo Rojas Bedregal se constituyeron al
terreno materia de investigación para detallar las características del bien, el estado en que se
encontraba el mismo llámese construcciones y bienes muebles que habían en el terreno,
tomando fotografías de la referida diligencia o) Paneux Fotografico Fs (103al 110)

Quinto: Que, de conformidad con lo señalado en el numeral 1 del articulo 321 del Código
Procesal Penal, la investigación preparatoria perdigue reunir  los elementos de convicción,
de cargo y de descargo, que permitan al Fiscal decidir si formula o no acusación y, en su
caso, al imputado preparar su defensa. Tiene por finalidad determinar si la conducta
incriminada es delictuosa, las circunstancias o móviles de su perpetración, la identidad del
autor y de la víctima, así como la existencia del daño causado.

Por lo expuesto, con las atribuciones conferidas por Ley y la Constitución Política del
Estado

Este Despacho, DISPONE: LA FORMALIZACION Y CONTINUACIÓN DE LA

INVESTIGACIÓN PREPARATORIA, en contra de JAVIER DE TABOADA
VIZCARRA, FANNY LUZ MADUEÑO CHAVEZ, en calida de coautores por la presunta
comisión del Delito de FALSEDAD IDEOLOGICA, de MARIELLA JENNY
VILLAVICENCIO ZÚÑIGA, JORGE ELISBAN LAURA ARRATIA y RAFAEL
MUJICA MENDOZA por el mismo delito de FALSEDAD IDEOLOGICA en calidad de
Cómplices Primarios; además por la comisión del presunto Delito de USURPACION
AGRAVADA en grado de tentativa, en contra FANNY LUZ MADUEÑO CHAVEZ,
CINTHYA SHARON MACEDO RODRÍGUEZ y RAFAEL MUJICA MENDOZA, ambos
delitos mencionados en agravio de ENRIQUE ESTRADA ZAMBRANO, LA ASOC. DE
VIVIENDA “LA ESTRELLA” y EL ESTADO representado por EL PROCURADOR DE
LOS REGISTROS PÚBLICOS, en la vía del proceso común, sin perjuicio de emplearse
cualquiera de los procesos especiales de ser el caso. Asimismo, al efecto de la
investigación, es necesario se efectúen las siguientes diligencias, en este Despacho Fiscal: 
1. Se reciba la Declaración de JAVIER DE TABOADA VIZCARRA, JORGE
ELISBAN LAURA ARRATIA, RAFAEL MUJICA MENDOZA, MARIO
VICTOR BEDREGAL VERA Y FANNY LUZ MADUEÑO CHAVEZ, para el día
20 de mayo del 2010, a las 09:00, 09:45, 10:30, 11:15 y 12:00 horas, previa lectura
de sus derecho, con presencia de abogado defensor, que en caso de inasistencia se
recurrirá al abogado defensor de oficio.
 2. Y demás diligencias que sena necesarias.

En consecuencia PÓNGASE EN CONOCIMIENTO DEL JUEZ DE LA

INVESTIGACIÓN PREPARATORIA, la presente disposición conforme al artículo 3°
del Código Procesal Penal,  notificándose a los imputados en la forma establecida. Intervine
el que Suscribe por Disposición del Superior. ACR/GVO.