Universidad abierta para adultos

(Uapa)

Escuela de negocios
Departamento de contabilidad

Sustentado por:
Mervelin Estévez Matos

Matricula:
17-0184

Facilitador (a):
Milagros Cabrera

Asignatura:
Impuesto Sobre la Renta II

Tema:
Cálculo y Declaración de Impuestos

Santo domingo - zona oriental, Rep. Dom.

29 de mayo del año 2020

Elaboración del cálculo y la declaración del impuesto sobre las viviendas
suntuarias y los solares urbanos no edificados con los datos suministrados
en aula por el facilitador.

¿Qué es el impuesto al Patrimonio Inmobiliario?

Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario
gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos.

¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?

 

 Personas físicas y Fideicomisos

 
Tasas a pagar
 

 Personas físicas: se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de

(RD$7, 710,158.20) del patrimonio gravado. 
 Fideicomisos: el 1% sobre el valor total del patrimonio gravado..  

Este impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para
el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de
cada año.

¿Qué es un patrimonio gravado?

 Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un

valor conjunto superior a (RD$7, 710,158.20).
 Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una exención
independientemente de su valor.

 
Fecha de Presentación y Pago

La Declaración Jurada del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) debe ser

presentada durante los primeros sesenta (60) días del año.

El pago debe ser realizado en dos cuotas:

  La primera cuota debe ser pagada el 11de marzo.
 La segunda cuota debe ser pagada el 11 de septiembre.

¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?

 Todas las viviendas.

 Solares urbanos.
 Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y
profesionales.

 
Exenciones
 
Se encuentran exentos del pago de este impuesto:

1. La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a

personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único
patrimonio inmobiliario de su propietario.

2. Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.

3. Los terrenos rurales.

4. Mejoras de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.

5. Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 158-01). 

6. Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior
a RD$7, 710,158.20.

Actividad de la practica 2

1. Un señor de 65 años de edad tiene una casa de $10, 000,000 y la vive.

¿Cuánto paga? Y ¿de acuerdo a qué?

No paga, de acuerdo con las exenciones de este impuesto, ya que sólo es

el único inmueble que tiene y la ley dice que él no debe pagar.

2. El mismo señor anterior arrendó su casa para comercio en 4, 000,000.00

¿Cuánto paga de acuerdo a qué?

Paga un 0.5% del valor total del inmueble, de acuerdo al artículo 3 de la ley No.
18-88.

4, 000,000 x 0.5% = 20,000.00

Pagaría un total de 20,000.00 por arrendar dicha casa, de acuerdo a la ley 18.88.

3. Un señor tiene 3 casas alquiladas y la suma de estas ascienden a $ 12,

000,000 ¿Cuánto paga de acuerdo a qué?

Pagaría un 1% del valo0r total de todo el inmueble, de acuerdo a la ley 18.8

12, 000,000 x 3% = 360,000.00

Pagará un total de 360,000.00 de acuerdo al art.3 de la ley no. 18-88

4-Tengo un terreno sembrado de yuca valorado en 7, 000,000.00 ¿cuánto

paga de impuestos?

No paga impuestos porque es para uso agrícola.

5- Cuánto paga un apartamento en el mirador valorado en 10, 000,000?

10, 000,000 x 1% = 100,000.00

 Personas físicas: se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de (RD$7,

710,158.20) del patrimonio gravado. 
 Fideicomisos: el 1% sobre el valor total del patrimonio gravado.. 

En qué fecha se paga el IPI?

Este impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para
el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de
cada año.