USO

El derecho de uso es un derecho real que se identifica con uno de los atributos de la
propiedad. No obstante, este derecho, desde su evolución del Derecho Romano, fue
ampliándose otorgando la facultad de goce al beneficiario del mismo, de aprovechar los
frutos que provea el bien, pero de manera limitada, solo para satisfacer las necesidades
del usuario y las de su familia.

El derecho de uso es distinto al usufructo, siendo el primero más restringido, en tanto

que en el segundo el uso se presenta solo como elemento constitutivo de la utilidad de la
cosa. Esto explica que quien tiene simplemente un derecho de uso, no puede ceder a
otro ni siquiera el ejercicio del propio derecho.

El texto del artículo 102613 del Código Civil, nos conduce a determinados bienes sobre
los que puede recaer el uso, esto es, bienes no consumibles, es decir, aquellos cuyo uso
por un individuo no los agota para los demás; sin embargo, se vuelve muy confuso al
remitirse a las disposiciones del usufructo, lo que dificulta la distinción entre ambos
derechos. Ilustración

2.6 LA HABITACION

El derecho de habitación es muy semejante al de uso, con la única diferencia del objeto
que es materia del derecho. El artículo 1027 del Código Civil establece lo siguiente:

“Artículo 1027.- Derecho de habitación Cuando el derecho de uso recae sobre una casa
o parte de ella para servir de morada, se estima constituido el derecho de habitación”14.

El precepto legal define el derecho de habitación como un derecho de uso restringido,

en contraposición a este, por el hecho de recaer sobre determinados bienes, solo
inmuebles, que sirven para un supuesto específico.

Una característica adicional del derecho de habitación, es su gratuidad, puesto que caso
contrario podríamos confundirlo con un contrato de arrendamiento.