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CONCEPTUALIZACIÓN DE DERECHOS REALES

SEGÚN EL AUTOR GUNTHER GONZALES BARRÓN: Podemos referirnos a un

derecho real como la facultad que ejerce una persona sobre una cosa, para sacar el
mayor provecho posible constituyendo la propiedad o a limitarla, aprovechándola de
una forma reducida sin ser propietarios de ella. De lo cual podemos derivar que los
derechos reales pueden ser considerados dentro del derecho subjetivo dado que otorga
facultades personales al individuo sobre una cosa. Dichas facultades son aplicables de
manera inmediata, directa, sin la intervención de terceras personas o autoridad alguna.

SEGÚN EUGENE PETIT, resume la concepción de los derechos reales como los
diversos beneficios que el hombre puede obtener de una cosa”, y señala que los
derechos son limitados.

2. DERECHOS REALES PRINCIPALES

2.1. LA POSESION
A) EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA POSESIÓN

Primero aparece la POSESIÓN en la historia del hombre ya que se adueña de lo que

encontraba para subsistir, ello porque el hombre era nómada hasta que el hombre
descubre la agricultura y se hace sedentario. La mujer es quien descubre la agricultura,
lo cual le dio poder formándosela familia matriarcal guiándose por el lazo uterino.
Después de la posesión viene la propiedad, que viene a ser la consolidación de la
posesión. La propiedad comenzó siendo colectiva, luego familiar y luego individual.

La posesión deriva de la propiedad y la propiedad deriva de la posesión.

B) CONCEPTUALIZACION DE POSESIÓN

Es un derecho real, el poseedor ejercita de hecho y de derecho los poderes jurídicos de

uso y de disfrute, excepcionalmente el poseedor puede ejercer el poder de disposición
siempre y cuando el propietario le faculte este poder al poseedor. Pero nunca un
poseedor puede ejercitar el poder de reivindicación.