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Patologia Congenita de Edificaciones de Concreto Reforzado, Caso de Estudio:

Laboratorio de Ingenieria.

Conference Paper · December 2018

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Jimmy Ernesto Vanegas

Universidad Centroamericana (UCA)
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 Sociedad Mexicana de Ingeniería Estructural

PATOLOGÍA CONGÉNITA DE EDIFICACIONES DE CONCRETO REFORZADO

CASO DE ESTUDIO: LABORATORIO DE INGENIERÍA JULIO & ADOLFO LÓPEZ DE LA
FUENTE. MANAGUA, NICARAGUA.

Jimi Ernesto Vanegas Salmeron1

RESUMEN

El edificio de Ingeniería se ubica aproximadamente a 200m de la traza de la falla geológica Tiscapa, la que
ocasionara el terremoto de Managua en el año 1972. Es una estructura, de concreto reforzado, de dos plantas
tiene un área de construcción de 1,070.40 m2. La estructura se encuentra en una zona de alto riesgo sísmico y
expuesta a condiciones severas ambientales (cambios bruscos de temperaturas, acumulación de agua
superficial, inundaciones, vientos huracanados, etc.). Con el análisis de estas condiciones y del proceso
constructivo se pretende determinar, a través del análisis de las patologías presentadas, las causas de los daños
ocasionados a temprana edad, con el fin de elaborar una propuesta de intervención. El análisis de esta
estructura se hizo según ACI 364 1R. Se realizó una investigación preliminar del proyecto, encontrando
diferencias significativas entre el diseño y lo construido, anomalías en decisiones y autorización de obras,
falta de experiencia en lo constructivo, falta de información técnica en TDR y memorias de cálculo. Los
resultados de este análisis preliminar llevó a un análisis más profundo para poder determinar la seriedad de los
daños, se estudió las bitácoras de obra, se modelo la estructura según resultados de PND (VPU con
punditLab, esclerómetro, profundidad de grietas, detección de acero de refuerzo con elcometer), confirmando
la seriedad de los daños y el mal comportamiento estructural de la edificación. Basados en los resultados y
análisis practicado a la estructura, se está en un caso de patología congénita, producto de la mala aplicación
de técnicas y procedimientos constructivos, malas decisiones y falta de criterios estructurales, lo que ocasiono
daños a temprana edad acortando la vida útil de la estructura, lo que resulto en la aplicación de
mantenimientos correctivos a temprana edad.

ABSTRACT

The Engineering building is located approximately 200m from the Tiscapa geological fault line, which caused
the 1972 Managua earthquake. It is a two-story reinforced concrete structure with a construction area of
1,070.40 m2. The structure is located in an area of high seismic risk and exposed to severe environmental
conditions (sudden changes in temperature, accumulation of surface water, flooding, hurricane winds, etc. ).
The analysis of these conditions and the construction process is intended to determine, through the analysis of
the pathologies presented, the causes of the damage caused at an early age, in order to develop a proposal for
intervention. The analysis of this structure was done according to ACI 364 1R. A preliminary investigation of
the project was carried out, finding significant differences between design and construction, anomalies in
decisions and building permits, lack of construction experience, lack of technical information in TDR and
calculation reports. The results of this preliminary analysis led to a more in-depth analysis to determine the
seriousness of the damage, the construction logs were studied, the structure was modeled according to PND
results (VPU with punditLab, sclerometer, crack depth, detection of steel reinforcement with the commit),
confirming the seriousness of the damage and the structural misconduct of the building. Based on the results
and analysis practiced on the structure, we are in a case of congenital pathology, resulting from the poor
application of construction techniques and procedures, poor decisions and lack of structural criteria, which
caused damage at an early age shortening the useful life of the structure, resulting in the application of
corrective maintenance at an early age.

1
Ingeniero Civil, CEO JVSconsultores, Master en Ingeniería Civi, en el diseño sismo resistente, Investigador
de medio tiempo y Docente Adjunto en Universidad Centroamericana UCA-Nicaragua. Director Historia y
Estadísticas ALCONPAT. Delegado Nacional ALCONPAT. Avenida Universitaria, rotonda Rubén Darío 150
m al Oeste, Managua. Teléfono, (505) 22783923 ext. 1158. Móvil (505) 89122792; jvsalmeron@uca.edu.ni;
jimmydraco@hotmail.com

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XXI Congreso Nacional de Ingeniería Estructural Campeche, Campeche. 2018.

INTRODUCCIÓN

El laboratorio de Ingeniería Julio y Adolfo López de la Fuente S.J. de la Universidad Centroamericana UCA,
se encuentra Ubicado en el Campus Norte de esta universidad en la avenida Universitaria, y fue puesto en
servicio el 10 de Octubre del año 2013. Este edificio fue construido a base del sistema de muros de concreto
reforzado confinados de columnas y vigas de concreto reforzado y combinado en algunos ejes con muros de
mampostería (cerramiento), cuenta con dos plantas distribuidas en distintos ambientes y destinadas a dar
servicio al estudiantado en general de las carreras de ingeniería y arquitectura en las áreas disciplinares de:
materiales y suelos, estructuras, hidráulica, métodos y tiempos y simulaciones de procesos.

Figura 1 Configuración en Planta Edificio Laboratorio de Ingeniería

El edificio tiene capacidad de albergar a 250 personas a la vez, distribuidas en cada uno de los diferentes
ambientes como aulas de clase, personal de apoyo y administrativo del lugar. La edificación presenta
geometría regular en planta baja y planta alta, manteniendo la misma distribución en sus ambientes en ambos
niveles (Ver Figura 1). En elevación no presenta irregularidades estructurales (no entrantes ni salientes, no
piso débil, etc.).

La edificación está construida a base de elementos de concreto reforzado (vigas, columnas y muros). Cuenta
con núcleo central de concreto reforzado (Caja de ascensor y escalera) más una escalera de servicio hacia la
azotea ubicada en el costado norte de la edificación. Las paredes de la misma son muros de concreto
reforzado confinados de vigas y columnas combinados con paredes de mampostería reforzada y particiones
livianas (Gypsum) en el menor de los casos. El sistema de entrepiso (losa bidireccional de concreto reforzado)
esta soportado por cerchas metálicas, cuya configuración se repite en la azotea.

Figura 2 Elementos Estructurales de Entrepiso y Azotea

Este trabajo viene de la necesidad de averiguar por qué la ocurrencia de daños presentados en la edificación a
temprana edad y en áreas diferentes (3 años de puesta en servicio) y la preocupación de las autoridades del

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porqué del mal funcionamiento de las instalaciones de la edificación, tanto de la propia estructura como de
sus diversas instalaciones de servicio (aguas negras, agua potable, drenaje pluvial e instalaciones eléctricas).

Para poder conocer el estado de servicio actual de la estructura y poder cuantificar y calificar los daños, se
hará uso de técnicas y procedimientos que dicta el ACI 364 y los procedimientos de intervención estructural
que describe el ACI 318-11. Para esto se tomaran en cuenta todos los requerimientos sismo resistente que
mandata el Reglamento Nacional de la Construcción RNC-07 (Nicaragua), como elementos comparadores de
calidad de la edificación (materiales, equipos, metodologías y aplicación de procesos constructivos) tal como
lo describe la Asociación Latinoamericana de Control de Calidad y Patología de las Construcciones,
ALCONPT, en sus diferentes boletines o publicaciones realizadas en la revista ALCONPAT.

ANTECEDENTES

El edificio se encuentra ubicado Dentro de la zona urbana con mayor proyección de crecimiento de negocios
y centros comerciales urbanos, en las cercanías de la falla geológica de Tiscapa, que se activó y provoco el
terremoto en la ciudad de Managua en el año de 1972. Se encuentra en una zona de alta actividad sísmica y
con un cien por ciento de exposición a fenómenos atmosféricos, tales como altas temperaturas, humedad del
suelo (acumulación de escorrentía superficial en la zona), temperaturas bajas por la noche, vientos superiores
a los 15 Km/Hr., etc.

La estructura de fundaciones de la edificación es a base de zapatas o cimientos aislados ligados por vigas de
fundaciones y unidos entre sí por medio de una losa de concreto simple (según los planos de fundaciones). El
sistema de entrepiso esta soportado principalmente por una red de armaduras tridimensionales capaces de
resistir las cargas de diseño y el peso propio de los elementos, la cual sirve también como soporte principal de
la losa de concreto en el entrepiso y azotea (Ver figura 2). Como elementos de cerramiento se utilizó
mampostería confinada entre las columnas anchas y muros de concreto, con el fin de proporcionarle a la
estructura mayor rigidez que la proporcionada por el propio material (concreto reforzado), garantizando la
estabilidad ante la ocurrencia de situaciones eventuales. El sistema de losa de azotea tiene las mismas
características que el entrepiso antes mencionado, con la salvedad que existe una variación en la resistencia a
compresión de los concretos utilizados (3,000 Psi para la losa de entrepiso y para la azotea de 5,000 Psi.). Este
es criterio del diseñador de la edificación.

Por las características de la edificación y por su destino, albergara una serie de equipos, herramientas y
materiales pesados, exigiéndole un poco más (capacidad resistente) a la estructura como tal. El proyecto fue
diseñado en marzo del 2010 y actualizado en febrero de 2011 por la misma firma de los arquitectos
responsables cuya área de construcción es de 1,074.60m2.

Luego de la puesta en servicio la edificación comenzó a mostrar una serie de anomalías o daños en sus
componentes arquitectónicos y elementos estructurales, los cuales se hicieron evidentes con el afloramiento
de los daños (fisuras o grietas), en algunos casos, y con el rompimiento y mal funcionamiento de las
instalaciones de servicio. Estas afectaciones desencadeno una serie de peticiones al constructor y de la
utilización de la garantía de vicios ocultos (según contrato) ya que se mantenía vigente, por lo cual el
constructor tenía que asumir el costo de las reparaciones. Estas reparaciones se dieron, en la mayoría de los
casos, de forma superficial (maquillaje) permitiendo que el daño avanzara o se manifestase de forma diferente
en los elementos vecinos, produciendo daños mayores.

ALCANCE Y LIMITACIÓN

Este estudio, se enfocará en realizar una investigación profunda o detallada del edificio en base a las
patologías presentes detectadas por medio de la inspección visual, el análisis de pruebas no destructivas,
análisis de bitácoras y planos de taller, inspección visual y exploratoria y del análisis estructural, por lo que el
diagnóstico del estado estructural y su propuesta de intervención serán únicamente válidos para las patologías
detectadas durante este proceso de investigación e inspección. Por otro lado, la investigación realizada
únicamente consiste en la obtención del estado de servicio actual del inmueble basado en las afectaciones
presentadas y la elaboración de la propuesta de intervención para recuperar la capacidad de servicio, tomando
en cuenta la importancia de la estructura para la universidad.

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REVISIÓN DE PROYECTO ORIGINAL

GENERALIDADES

Para la revisión del proyecto original, prevalecerán los criterios de diseño tomados en cuenta por el ingeniero
responsable de la estructura, los cuales corresponden a lo planteado en los planos de ambientación y espacios
detallados por el arquitecto. En la búsqueda de la información pertinente para este proceso se tomara en
cuenta la información detallada en los planos de diseño original suministrados por la firma responsable del
diseño, los planos de taller elaborados y corregidos por la empresa constructora y la supervisión, la bitácora o
registro de acontecimientos durante la construcción de la edificación y en el mejor de los casos, de ser
necesario, se revisara la información contenida en la memoria de cálculos estructurales.

REVISIÓN DOCUMENTAL

Planos de diseño original

Dentro del proceso de revisión se tuvo a mano la información contenida en los planos arquitectónicos, planos
estructurales, planos de instalaciones sanitarias y planos de instalaciones eléctricas, dentro de los cuales se
pudo constatar la presencia de 21 láminas arquitectónicas, 8 láminas estructurales (no existe la lámina S-4 en
el juego entregado), 12 láminas hidrosanitarias, 10 láminas de instalaciones eléctricas, tres láminas de
instalaciones del sistema de aire acondicionado, especificaciones de los materiales (notas generales en planos)
y un juego de bitácoras de Obra con firmas del constructor y del supervisor.

Parte de la información relevante que hay que destacar en los planos del diseño original, es la siguiente: El
sistema estructural utilizado en la edificación es a base de muros de concreto reforzado, muros confinados por
columnas y mampostería confinada de columnas en un buen porcentaje, la resistencia del concreto para
columnas, vigas, zapatas y losa de entrepiso y demás elementos estructurales secundarios de 3,400 Psi, la
resistencia de concreto para losa de Techo es de 5,000 Psi, la resistencia del acero de refuerzo longitudinal y
Principal es de 40,000 Psi, el tipo de acero estructural es A-36 y los electrodos utilizados son E-60 y E-70.

Planos de taller (As build)

Como parte de la revisión del paquete de planos originales, se pudo constatar que 12 láminas de las 21
arquitectónicas fueron modificadas y/o ajustadas, 6 de las 8 láminas estructurales fueron modificadas y/o
ajustadas, 4 de las 12 láminas hidrosanitarias fueron modificadas y/o ajustadas y se agregaron dos laminas
mas, 4 de las 10 láminas de instalaciones eléctricas fueron modificadas y/o ajustadas.

De la revisión de los planos taller vrs. Diseño original, se puede constatar que la supervisión autorizo una
serie de cambios, tales como la sustitución de paredes de mampostería con muros de concreto monolítico
adheridos a las columnas anchas o muros de corte, según autorización que aparece en los planos de taller (ver
figura 3).

Figura 3 Autorizaciones de cambios estructurales.

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Bitácora

Uno de los documentos más importantes sobre la construcción de cualquier proyecto, es la Bitácora. En este
documento se plasma la vida completa del proyecto. Se logró tener acceso a 5 libros pertenecientes a las
distintas etapas de construcción del proyecto, los cuales presentan apertura y cierre de cada documento con
fechas consecutivas y congruentes al periodo de ejecución de la obra. Posteriormente se hará el análisis
respectivo de estos documentos.

Memoria de Cálculos

Al igual que la Bitácora de un proyecto, la memoria de cálculos estructurales, pasa a ser el segundo
documento en importancia dentro de la obra (con fines de revisión y ajuste de diseño estructural durante la
ejecución del proyecto). De la revisión de este documento se pudo constatar los valores de cargas
considerados para la losa de entrepiso (Carga Muerta: 80 lb/pie 2, Carga Viva: 50 Lb/pie2, Espesor Asumido: 5
in y revisión estructural solamente por flexión), losa de techo (Carga Muerta: 80 lb/pie 2, Carga Viva: 20
Lb/pie2, Espesor Asumido: 5 in y revisión estructural solamente por flexión), cercha de soporte de losas
(Carga Muerta: 90 lb/pie2, Carga Viva: 50 Lb/pie2 y revisión con método ASD, solo por capacidad de tensión
y compresión).

Uno de los parámetros más importantes de revisión de una estructura, es la de los parámetros sismo
resistentes, en este caso, solamente se revisó la capacidad de corte de la estructura en comparación con el
cortante basal, no se muestra el cálculo del periodo de vibración del edificio, no se muestra el espectro de
respuesta para el análisis y diseño sísmico, no se muestran los criterios de clasificación sísmica que describe
el Reglamento Nacional de la Construcción. RNC-07, etc.

Respecto al dimensionamiento de los elementos resistentes, se presentó el diseño de elementos que no tienen
importancia en la estabilidad y resistencia de carga de la obra de la edificación, por lo cual no es
representativa ni equivalente a los elementos principales resistentes. El diseño de estos elementos (columnas)
no corresponde a las del edificio y no son representativas (a criterio de diseñador estructural sí). Igualmente
respecto al dimensionamiento de las zapatas solamente se hizo el cálculo del momento flector, para
determinar el acero necesario y no se presentaron datos de estudios de suelos (SPT) para comparar esfuerzos
de la cimentación con lo capacidad resistente del suelo bajo la fundación.

PROCESO CONSTRUCTIVO

Durante el proceso se recopilo una serie de evidencias fotográficas tomadas por la supervisión externa y por el
autor. Estas evidencias enfatizan muchas de las patologías encontradas, ya que son reflejo de estas anomalías
constructivas (Mala planeación y utilización del equipo y herramientas incorrectos) ocasionaron este tipo de
inconvenientes (ver Figura 4).

Figura 4 Materiales extraños como juntas frías.

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La utilización de materiales extraños o biodegradables en el concreto, ocasiona daño interno en el mismo ya

que se le induce una discontinuidad que desencadena en una fisura, grieta o fractura en el peor de los casos.
La falta de control de calidad en este proceso ocasiona que la estructura nazca enferma, nazca o presente
patologías congénitas, ocasionando un mal funcionamiento de la estructura durante su puesta en servicio.

El proceso de colado de los elementos estructurales de forma descontrolada y abusiva, crea innecesariamente
discontinuidades en el concreto, lo que también ocasiona, discontinuidades en la transmisión de las cargas.
Estos elementos pierden su resistencia a flexión y se quedan trabajando como en compresión axial (ver Figura
5). La pérdida de sección de concreto, área gruesa, por material biodegradable (madera de encofrado) también
provoca estas discontinuidades.

Figura 5 Proceso de colado indebido. Incrustación de encofrado

El desconocimiento y mala práctica constructiva en este proyecto, ocasiono esa serie de reparaciones
indebidas, ya que no se utilizaron los materiales y equipos de la forma correcta (encofrados, desmoldantes y
diseño de mezcla), teniéndose que hacer reparaciones por la segregación del concreto al dejarse caer más de
lo permitido (formación de ratoneras). Esto, también ocasiono la exposición del acero de refuerzo, ya que no
tenía el recubrimiento necesario (criterio de diseño), o porque el acero no se alineo durante el colado, estribos
sueltos y el acero torcido, etc.

Figura 6 Proceso de colado indebido. Incrustación de encofrado

Estas reparaciones no se hicieron de n de la forma correcta, simplemente se cubrieron con mortero y se les
moldeo según su geometría (ver Figura 6). Las reparaciones realizadas en la construcción con materiales
extraños al material base (mortero por concreto), es algo que superficialmente se ve bien, pero internamente
provoca una baja resistencia en los elementos, ya que su sección gruesa se ve reducida, y por ende las cargas
tienden a ser más críticas en este tipo de elementos (ver Figura 7).

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Figura 7 Reparación de ratoneras y mal encofrado.

Por último y no menos importante, se tiene el proceso de armado del acero de refuerzo y el proceso de curado
de los elementos de concreto reforzado. La falta de pericia en el manejo de los criterios de empalme y
ubicación de los mismos puede ocasionar deslizamientos internos del acero de refuerzo al exigírsele a la
estructura. El bayoneteo o desalineación de los mismos (no recomendable) debe de hacerse garantizando al
máximo los requisitos mínimos de continuidad e integridad del acero de refuerzo.

Figura 8 Armado de acero de refuerzo y curado de concreto.

El curado de los elementos de concreto, es una etapa fundamental en la vida de este material, ya que, de la
buena práctica del curado dependerá en gran medida la resistencia del elemento estructural y por ende su
durabilidad, ya que se evitaran retracciones plásticas por secado rápido superficial o fisuras más profundas
por falta de hidratación de la mezcla. Este procedimiento debe de hacerse tratando de cubrir al 100% el
elemento y mantenerlo en temperaturas cercanas a los 28 C, y no de forma parcial, como se hizo en este
caso. (ver Figura 8).

INSPECCIÓN VISUAL

Esta etapa de la investigación se basa principalmente en la apreciación visual de las afectaciones o daños (no
catalogados) encontrados en todos los elementos o componentes de la edificación (estructurales y no
estructurales y en instalaciones especiales). Esta etapa es necesaria ya que se comprobara la verdadera
magnitud del proyecto y de la cual se planearan las estrategias, metodología o proceso a seguir en el resto de
la investigación. Esta inspección se detallara por nivel, logrando así precisar y ubicar el área con más
afectaciones, tanto en cada nivel como en paredes.

Según la distribución por ambientes de la edificación, se pueden notar, en las imágenes siguientes, la serie de
daños encontrados durante la inspección del inmueble. Los daños en la losa de piso, en la planta baja,

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evidencian la descarga de las columnas sobre esta, ya que se integró la losa de piso a las paredes y columnas
de la edificación (elementos unidos) y no se hizo uso de juntas de separación para que la descarga fuese
directamente al suelo (ver Figura 9).

Figura 9 Agrietamiento de losa de piso detectado en planta baja.

Los daños ocasionados por las malas prácticas constructivas durante su ejecución, se hacen evidentes (ver
Figura 10), y se pueden notar a simple vista en el patrón de grietas formado en la losa de piso, en puntos
donde se cortó el colado de concreto, se formó la junta fría. La alta rigidez de la estructura y el proceso
normal de asentamiento del suelo, ocasiono que la estructura se acomodara diferencialmente expresando más
deformaciones que las previstas que ocurrirían producto de las patologías congénitas. Igualmente se notaron
grietas en las esquinas de los vanos de las puertas y ventanas, acentuando más los daños en la estructura.

Figura 10 Grietas en juntas frías.

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La secuencia de la inspección se dio por ambientes en la planta baja y alta de la edificación, por lo que cada
imagen se superpone la dirección y posición del daño localizado. Esto hace notar la importancia del peritaje,
ya que estos resultados de la inspección visual se compararan con los resultados que arroje el análisis
estructural.

Esta serie de daños mostrados en las Figuras 9 y 10, son repetitivos en cada uno de los ambientes en la planta
baja, unos en menor o mayor cantidad que los expuestos, lo que hace evidente el deterioro a temprana edad de
la edificación, manifiesto del mal proceso constructivo de la misma.

Los daños también fueron localizados en la planta alta, notándose grietas de gran tamaño que nacen del
entrepiso y suben de forma diagonal por las paredes de la misma, encima de los ambientes con más daños
registrados en la planta baja. El patrón de deformación se mantiene en el edificio por lo que los danos se
concentran en el sector noreste del mismo (ver Figura 11).

Figura 11 Grietas diagonales en paredes de planta alta.

En la planta alta se registraron daños múltiples en los diferentes componentes no estructurales, tales como
muebles de concreto adheridos a las columnas y paredes por medio de anclas de acero de refuerzo, danos en
enchapado de cerámica sobre las paredes de los servicios sanitarios, filtraciones de la losa de azotea y
deterioro de cielo falso, etc.

AUSCULTACION DE LA ESTRUCTURA

Tanto la inspección visual como las investigaciones de campo, deben de incluir las mediciones en los distintos
elementos estructurales, con el fin de corroborar la información recolectada en campo y de comprobar los
daños o afectaciones identificadas en la inspección visual. Las mediciones a utilizarse en este proceso de
auscultación de la estructura se enfocaran en pruebas no destructivas.

Las mediciones de las propiedades físicas y mecánicas necesarias para poder emitir un juicio sobre el
comportamiento de la estructura, se hará a través del uso de las PND. La realización de este tipo de pruebas,
ayudara a identificar los sitios o zonas más afectadas por los daños presentados y donde se requiera de mayor
énfasis en la intervención.

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A continuación las PND que se utilizaron en este estudio:

1. Localizador de barras y estimación de recubrimiento (Elcometer).

2. Velocidad de pulso ultrasónico (Pundit Lab).
3. Martillo de rebote o esclerómetro.
4. Comparador de Grietas.

LOCALIZACION DE BARRAS

Con esta prueba, se verifico que el acero de refuerzo indicado localizado, es el mismo tipo de acero que
aparece indicado en los planos estructurales.

VELOCIDAD DE PULSO ULTRASONICO

Una de las propiedades del concreto endurecido y vital para el análisis de una estructura existente, es la
determinación de módulo de elasticidad. Esta propiedad se determinara haciendo uso del análisis de las
Velocidades de pulso ultrasónico, VPU, con el equipo PunduitLab. Esta propiedad reproduce el estado de
recuperación elástico del material. Igualmente con esta prueba se logró determinar las profundidades de las
grietas utilizando la medición indirecta, en la mayoría de los casos y directa en pocos (acceso a las dos caras
de los elementos).

Módulo de Elasticidad (a partir de VPU)

El cálculo el módulo de elasticidad se hará a través de la determinación del coeficiente o relación de Poisson.
Los valores del módulo o relación de Poisson varían entre 0.15 y 0.20 (La mayoría de investigadores están de
acuerdo en que este parámetro no es muy consistente y es posible observar valores fuera del intervalo
mencionado, cabe mencionar que tanto el módulo de elasticidad del concreto como el módulo de Poisson son
parámetros que dependen de un gran número de factores entre los que se cuentan los ingredientes del
concreto, las condiciones climáticas de los ensayes y los métodos de prueba, por lo que se debe tener mucho
cuidado en su determinación y uso). Estos valores se calcularon a partir del valor de las velocidades de onda
Vp y Vs, en función de los tiempos de transmisión de cada onda respectivamente.

De los resultados obtenidos y tomando en cuenta el intervalo de valores previamente definido (0.15 – 0.20),
se determinó el promedio de valores de módulos de elasticidad para cada caso, agrupándolos por tipo de
elemento (columnas, muros, vigas, etc.). Estos valores se encuentran en la Tabla 1.

Tabla 1 Modulo de Elasticidad según coeficientes de Poisson (planta baja)

* Fuente propia.

De la misma manera se determinaron estos valores para los elementos estructurales de la planta alta (ver
Tabla 2). Algo que hay que notar es la variación o diferencia marcada entre los valores promedios, y para
explicar esto hay que ver los valores de forma independiente. Si el material es muy poroso, fisurado

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internamente, las velocidades de pulso registradas son muy bajas o sea que a la onda le tomara más tiempo
atravesar el material y llegar hasta el receptor. Esto nos da un coeficiente de Poisson más grande y por ende
un valor mayor de módulo de elasticidad.

Tabla 2 Modulo de Elasticidad según coeficientes de Poisson (planta alta)

* Fuente propia.

Este resultado se comparó con la ecuación descrita en la sección 8.5 del ACI 318-11, lo que resulta un valor
de 2.364 E5 Kg/cm2 (para Una resistencia de 3,500 Psi), valor cercano al obtenido por medio de VPU.

Profundidad de grietas (según medición de VPU)

La medición de la profundidad de las grietas o afectaciones encontradas en los distintos elementos

estructurales de la edificación se hizo a través de una medición compuesta, esta medición está de acuerdo al
método descrito en BS 1001: parte 203 que considera que la grieta debe ser perpendicular a la superficie y
estar completamente seca.

Figura 12 Profundidades de grietas en planta baja.

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La variación de las profundidades a lo largo del patrón de grieta localizado, es muy variante, ya que en
algunos casos logra alcanzar el espesor total del elemento, como el caso de muros de 25 y 30 cm de espesor.
Esta denominación de grieta, pasa a ser una fractura en el elemento estructural (ver Figura 12, punto 34 y
punto 44). Ambas profundidades toman el valor del espesor del elemento.

Figura 13 Profundidades de grietas en planta alta.

De la misma manera se aprecia en los patrones descritos en la planta alta (ver Figura 13). Tal es el caso del
punto 65, donde el espesor de la grieta es del mismo espesor que la columna, 60cm. Las variaciones de estas
profundidades son similares, ya que en muchos de los casos las profundidades de estas alcanzan el 80% del
espesor del elemento.

MARTILLO DE REBOTE O ESCLEROMETRO

Dentro de las pruebas más comunes que se le practican al concreto endurecido, está la del Martillo Suizo. Esta
prueba nos da una idea de la consistencia y uniformidad de la masa de concreto, estableciendo un valor de
resistencia a compresión, que no necesariamente es la resistencia a compresión del material examinado, por lo
que este parámetro sirve solo para determinar dicha consistencia y uniformidad en la masa de concreto
estudiada.

Tabla 3 Resultados de PND, Esclerómetro.

* Fuente propia.

La última columna de la Tabla 3 muestra los promedios de los valores alcanzados según el elemento
analizado. El elemento losa de entrepiso, es el que mejor consistencia y uniformidad presenta.

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Estos valores son de preocupación, ya que el elemento está apoyado en la cercha metálica, a la cual le
transmite sus cargas. Puede notarse que respecto a las columnas y vigas analizadas, los valores están muy por
debajo del promedio de resistencia que deberían de rondar (aproximadamente 4,000 Psi).

COMPARADOR DE GRIETAS

Las mediciones con el comparador de grietas, mostraron valores por debajo de la clasificación de grietas o
fisuras según el ACI 224R-01. Los valores obtenidos deberán seguir bajo estudio, ya que con el paso del
tiempo la probabilidad es que aumenten su tamaño y profundidad es latente.

Tabla 4 Anchos de fisuras razonables, concreto reforzado bajo cargas de servicio.

* Tabla 4.1 de ACI 224R-01.

ANALISIS DE LA ESTRUCTURA

Posterior a la realización de las PND y de la obtención del módulo de elasticidad del concreto (en sus
diferentes secciones), se procederá a realizar el análisis del comportamiento estructural, teniendo en cuenta las
cargas con las que originalmente fue diseñada. El análisis de esta estructura se hizo a través de la modelación
en el software de análisis y diseño de estructuras Sap2000.

Uno de los valores de revisión en este tipo de estructuras, es el valor de los esfuerzos debidos a la tensión, ya
que a mayor valor de estos, aumenta la probabilidad del agrietamiento o falla de la estructura. Este esfuerzo
de tensión es comparable con el esfuerzo Von Mises, el cual al igualar el esfuerzo de fluencia del material,
tiende a modificar el comportamiento dúctil de la estructura (límite de falla).

Figura 14 Esfuerzo Von Mises, sobre eje H (Pared exterior, cara Oeste).

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La tensión de Von Mises es un escalar proporcional a la energía de deformación elástica de distorsión que
puede expresarse en función de las componentes del tensor tensión, en particular admite una expresión simple
en función de las tensiones principales, por lo que la tensión de Von Mises puede calcularse a partir de la
expresión de la energía de deformación distorsiva. Igualmente la superficie de fluencia de un material que
falla de acuerdo con la teoría de fallo elástico de Von Mises puede escribirse como el lugar geométrico de los
puntos donde la tensión de Von Mises como función de las tensiones principales supera cierto valor.

Figura 15 Esfuerzo Von Mises, sobre eje E, entre 7 y 12 (Pared interna).

Si el valor del esfuerzo Von Mises alcanza el 57.7% del valor de la fluencia del material, la probabilidad de la
falla frágil o corte del material es inminente. En la Figura14 puede notarse que el valor de esfuerzo producido
por la interacción de las cargas en la estructura supera en más del 100% (272.86 Kg/cm2 > 238.0 Kg/cm2) lo
que nota un comportamiento frágil del material en zonas donde se pudo constatar danos de agrietamiento
expuestos en la inspección visual.

ANALISIS DE RESULTADOS

VELOCIDAD DE PULSO ULTRASONICO

Del análisis de los valores de velocidades obtenidas en las pruebas, tanto para los elementos de la planta baja
como los de la planta alta, se obtuvieron velocidades medias del orden de los 3,788.53 m/s, lo que según
criterios del National Research Council of Canadá, NRCC, este concreto se clasifica como concreto de
BUENA calidad.

De este mismo análisis también se obtuvieron velocidades muy bajas que indican clasificaciones de concretos
como MUY POBRES y POBRES. Estos puntos son sitios específicos que se les practico en las zonas que ya
presentaban el daño o agrietamiento, lo cual nos sirvió como comprobación de la falla. Estos puntos en su
mayoría corresponden a la planta baja de la estructura.

Tabla 4 Clasificación de concreto en función de VPU

* National Research Council of Canada.

Algo que llamo la atención durante el análisis de estos valores, es que se obtuvieron valores de velocidades
diferentes (considerable) en caras opuestas de un mismo elemento, como las columnas, donde en la cara A se
obtuvo un valor de 1,645 m/s y en la cara B se obtuvo un valor de 4,049 m/s, esta diferencia de valores se
asocia al efecto de segregación del material ocurrido durante el colado del material y a la falta de vibrado.

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VELOCIDAD DE PULSO ULTRASONICO-PROFUNDIDAD DE AGRIETAMIENTO

Según los resultados obtenidos, las profundidades de las grietas estudiadas son muy diversas, varían desde lo
superficial (< 1cm) hasta alcanzar el espesor total del elemento analizado (25cm en muros y 60cm en
columnas). Algo que destacar es que el mayor número de daños o zonas con más fallas están en la planta baja
de la estructura, lo que reciente más a los elementos portantes y resistentes de la estructura.

Este tipo de daños combinado con los resultados de los esfuerzos Von Mises, mantiene a la estructura cercana
a una falla frágil o de un inminente rompimiento o colapso de algunos elementos estructurales.

MARTILLO DE REBOTE O ESCLEROMETRO

De la prueba de rebote elástico se constataron zonas de baja consistencia y uniformidad en los distintos
elementos analizados (columnas), esto se debe a que muchas de estas elementos fueron retocadas o repelladas
para ocultar las ratoneras. El único elemento que mostro uniformidad en su resistencia fue la losa de piso, la
de entrepiso y la losa de azotea.

Estructuralmente estos elementos se encuentran estables, aunque su estado físico este comprometido. Las
cerchas de entrepiso, aunque no cumplen con los criterios de diseño, cumplen su función de soporte de la losa
y han evitado daños más serios en este tipo de elementos.

COMPARADOR DE GRIETAS

La realización de esta prueba evidencio el daño estimado con la profundidad de la grieta. Los valores
obtenidos de ancho de grietas rondan los valores de 0.4mm, lo que corresponde a un proceso de agrietamiento
externo producto del daño interno inducido, presencia de Patología Congénita (edificio nació enfermo). La
patología congénita, viene de la mala aplicación de criterios de diseño y de la incorrecta ejecución de
procesos o métodos constructivos (durante la construcción) al igual de la mala calidad de la supervisión y la
poca o nula experiencia en estructuras de gran tamaño.

ANALISIS ESTRUCTURAL

La estructura se modelo según las condiciones tal cual fue construida, esto implica, la modelación de paredes
de muro de concreto que antes eran de mampostería, esto evidencio la alta rigidez de la misma o pérdida
considerable del comportamiento dúctil necesario para trabajar de acuerdo a las cargas sísmicas esperadas por
su ubicación en una zona de alto riesgo sísmico.

Esta pérdida de ductilidad se evidencio al obtener los esfuerzos Von Mises altos que demuestran que la falla
será del material (falla frágil) o falla del concreto bajo la acción de las distintas cargas consideradas,
provocando esfuerzos mayores al valor máximo permitido de material.

Los elementos metálicos (cerchas tridimensionales) colocados para soportar las losas de entrepiso y techo, se
encuentran en condiciones de sobre diseño, ya que no cumplen con los requerimientos económicos necesarios
para este tipo de elementos (sobre dimensionados en un 800%).

En cuanto a la estabilidad global de la estructura, la misma, no se ve comprometida bajo las cargas o

condiciones de servicio en que se encuentra, ya que no se ha evidenciado la falla en el acero de refuerzo
utilizado en los elementos de concreto reforzado.

MEMORIA DE CALCULOS ESTRUCTURALES

Analizando este documento se encuentran muchísimas inconsistencias en cuanto a los requisitos de análisis y
chequeo de los diferentes elementos estructurales diseñados. Un edificio de este tipo debió ser analizado
como tal y no como una obra de menor importancia. Dentro de los datos necesarios de análisis no se
contempló la evaluación de los criterios de clasificación sísmica que describe el RNC-07, no se evaluaron los
parámetros dinámicos de la estructura (periodos de vibración natural de la estructura y amplificación

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dinámica de los suelos), tampoco aparecen criterios de diseño importantes para los distintos elementos
estructurales, tal como la evaluación de las rigideces de los mismos (muros y columnas), revisión de la
resistencia cortante de las losas, vigas y principalmente de las columnas.

El análisis de la estructura se da como un elemento aislado y no como una sola estructura, este tipo de análisis
arroja sobre diseños en los diferentes elementos estructurales, ya que no se considera la transmisión de cargas
ni la influencia de los elementos en su conjunto, que es a como realmente se comportan. El diseño de las
columnas mostrado no corresponde a las columnas principales de la edificación, por lo que el diseño
presentado no es representativo.

REGISTRO DEL PROCESO (BITACORA)

La bitácora es un documento legal y de mucha importancia para el estudio de la vida de un proyecto, ya que
en él se plasman los datos más importante y de interés para el mismo. Según recomendaciones generales y
descritas por varios autores, y descritas en los reglamentos de construcción, este documento deberá de ser
legal hasta los próximos 10 años de haber puesto en servicio la obra.

Figura 16 Comunicaciones internas en Bitácora de proyecto.

Con la revisión de este documento, se encontraron situaciones fuera de lugar, situaciones que no tienen por
qué tratarse (directamente) en este tipo de documentos, las notas y comentarios están completamente fuera de
lugar, estos no tienen nada que ver con la parte técnica-constructiva del proyecto, por lo que debieron de
hacerse a través de una carta formal al contratista por el contratante (ver Figura 16).

Otro punto importante a destacar en este documento, es que la supervisión no hizo su papel de representante
del dueño en el proyecto, ya que se dio cuenta del uso de materiales inadecuados y de dudosa calidad y no
detuvo el proyecto a cómo debía, tal es el caso de los materiales para las cimbras (formaletas) y de su
colocación. Inconsistencias como la de notar el mal armado del acero de refuerzo, la mala colocación de las
cimbras (formaletas) y después decirle al solicitante que no se acepta el colado de la losa. La supervisión
jamás hizo su papel como tal, ya que no detuvo el proyecto con este tipo de problemas con el contratista (ver
Figura 17).

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Figura 17 Comunicaciones internas en Bitácora de proyecto.

Las comunicaciones poco técnicas que se notan en este documento, daban la pauta para detenerlo
inmediatamente, y en el peor de los casos cambiar al contratista porque incumple con los requisitos minios
como empresa constructora.

Este tipo de comunicaciones es constante entre el contratista y la supervisión, esta última, jamás dio solución
alguna a ninguna de ellas, por lo que también su cambio debió ser necesario para la buena andanza del
proyecto, evidenciándose en comentarios como este, encontrado en la página 20 de la bitácora #5, el cual reza
textualmente: “por lo tanto esta supervisión, que está aquí para exigir que se cumplan las especificaciones
técnicas, no tomara ninguna decisión ante este problema”. En ningún momento se debe de dejar a criterio del
contratista la toma de decisiones sobre temas de tanta importancia, porque ya es conocido que este campo está
completamente viciado.

La problemática encontrada en las bitácoras y en todos sus aspectos, evidencia claramente que el proceso de
construcción se vio afectado desde todos los flancos, fallas en el diseño, la construcción y la supervisión se
detectaron por completo en estos documentos, ya que se permitió una serie de situaciones anómalas y poco
técnicas durante cada una de las etapas mencionadas.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

CONCLUSIONES

Basado en los resultados de las pruebas y ensayes realizados a los distintos elementos estructurales que
componen la edificación y en el análisis de los mismos se tienen las siguientes conclusiones al respecto:

1. La estructura presenta un serio caso de Patología Congénita, lo que ha provocado la serie de daños
visibles e internos. El proceso de construcción se vio afectado por una serie de decisiones que se
tomaron, decisiones que no se tomaron y principalmente por la falta de experiencia de la empresa
seleccionada para la construcción. Los daños principales encontrados y evidenciados con el registro

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fotográfico, se deben principalmente a la mala práctica constructiva y al desconocimiento del manejo

de los materiales de fabricación del concreto, al proceso de colado de concreto, al encofrado
(formaletas), al curado y a la colocación del acero de refuerzo (desalineado, empalmes en puntos
indebidos, etc.).

2. El rol y función de cada integrante del proyecto tiene que seguir una directriz sin usurpar funciones,
las decisiones tienen que ser aprobadas por cada especialista (diseñador), dejando por escrito cada
modificación que corresponda y se hagan durante el proceso, este no es el caso, acá no aparecen las
firmas de los diseñadores y responsables de cada área.

3. Los daños estructurales localizados en la mayoría de los elementos son considerables, por lo que
tendrán que intervenirse totalmente y de forma sectorizada para no poner en riesgo la estabilidad y
seguridad de los ocupantes. Estos Daños no ponen el peligro la estabilidad y seguridad estructural
de la edificación ni la de sus ocupantes (bajo la acción de cargas de servicio). La única forma en que
se pondría en peligro la estabilidad de la edificación, seria bajo la acción de fuerzas extremas como
la de los sismos de magnitudes considerables y la no intervención de la obra de forma inmediata.

4. El comportamiento estructural de la edificación, indica que la estructura es completamente rígida,

obligando a la estructura a resistir cargas mucho más grandes que con las que fue diseñada,
induciéndole efectos no considerados en su diseño. El aumento de la rigidez de la estructura la lleva
a un comportamiento frágil (no dúctil) lo que ocasionara daños como agrietamientos en sus paredes y
demás elementos estructurales, daños como los visibles actualmente.

RECOMENDACIONES

Las recomendaciones están orientadas según las conclusiones planteadas anteriormente, por lo cual se
recomienda el siguiente plan de actuación inmediata para la recuperación estructural de la edificación.

1. Intervenir la estructura utilizando métodos poco invasivos en las áreas de menor daño.

2. Intervenir la estructura utilizando métodos invasivos en las áreas catalogadas de mayor daño o
seriamente afectadas.

3. Ejecutar un plan de intervención y reparación de daños de acuerdo al daño catalogado previamente

en las recomendaciones 1 y 2.

4. Estos procesos de intervención deberá de hacerse bajo una supervisión estricta y con todas las
medidas de seguridad que el caso amerite.

5. Todo trabajo que se realice de la fecha de inicio de las labores de intervención deberán de estar
autorizados por el ingeniero estructural o patólogo estructural a cargo de la recuperación, y deberá
quedar completamente registrados, todo tipo de procedimiento, en un acta de trabajo o en una
bitácora de mantenimiento de la edificación.

6. Quedará totalmente prohibido cualquier obra que implique la rotura o perforación de los elementos
estructurales principales de la edificación, a menos que se cuente con un estudio técnico que respalde
la perforación de dicho elemento (introducción de tuberías para ductos de aire acondicionados, agua
potable, aguas negras, drenaje pluvial, instalaciones eléctricas, etc.).

7. Queda totalmente prohibido cambiar de destinos los ambientes previamente considerados durante el
diseño arquitectónico.

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