NDICE PRCTICA FINAL

1. Resea
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6.
1.7.
1.8.

Informacin actual existente sobre el edificio

Problemas actuales (Inclinacin)
Informes realizados
Sistema estructural
Corte fachada actual (4 fachadas diferentes)
Planimetra
Asolacin y vientos (efecto termosifn)
Registro fotogrfico

2. Logstica de demolicin
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
2.6.
2.7.
2.8.
2.9.
2.10.
2.11.
2.12.
2.13.
2.14.

Proyecto de demolicin identificacin del edificio

Actuaciones previas
Objeto de la actuacin
Redactores del proyecto
Notificacin del derribo
Estudio del terreno
Estado de los elementos estructurales
Estado de las edificaciones prximas
Proteccin de las edificaciones prximas
Neutralizacin de las instalaciones
Metodologa de la demolicin
Criterios generales de ejecucin
Protecciones colectivas y personales
Normativa a aplicar

3. Propuesta
3.1.
3.2.
3.3.
3.4.
3.5.
3.6.
3.7.

Especificaciones de materiales,
Herramientas,
Equipo,
Seguridad,
Proceso de montaje e instalacin,
Presupuesto (Project),
Cronograma de actividades.

1. Resea: Informacin actual existente sobre el edificio, inclinacin, uso,

altura, informes estructurales realizados, sistema estructural, problemas
actuales, corte fachada actual, 4 fachadas diferentes, asoleacin y
vientos (efecto termosifn), registro fotogrfico.
1.1. Informacin actual existente sobre el edificio
Nomenclatura: Edificio 101
Proyecto inicial: Jairo Novoa y Luis Guillermo Hernndez
Construccin: 1969 1970 por Juan Osorio y Cia. Planos 2006.
rea: 9.837m2
Direccin: Carrera 45 N 26-85
Uso: Educacin superior
Altura:
Traslado de la facultad de enfermera a la torre administrativa en 1988
que requiri una adaptacin de las instalaciones al nuevo uso del
edificio.
Adecuacin del auditorio 10-01, en lo fsico, materiales y equipos, con el
fin de contar con un espacio que facilitara encuentros de profesores,
administrativos y estudiantes, en especial para actividades acadmicas
relacionadas con educacin continua, encuentros con la comunidad
acadmica externa del orden nacional e internacional y el desarrollo de
seminarios con la asistencia de conferencistas invitados.
Adecuacin de las aulas, en lo referente a espacios, conexiones
elctricas y aislamiento de ruidos entre aulas, para garantizar los
encuentros de docentes y estudiantes con el mnimo de interferencias.
Para esto ltimo se tuvo la asesora de la entonces decana de
Arquitectura de la sede de Medelln, quien nos sugiri aislar los ruidos
entre paredes con icopor.
Adecuacin de la biblioteca y Tecnologa Educativa.
Adecuacin de oficinas para la Decanatura, Vice Decanaturas y Direccin
de Carrera.
Consecucin de escritorios y mesas de trabajo requeridas para los
diferentes espacios.
Gestin para el buen funcionamiento de los ascensores.
Necesario mantenimiento de ascensores
1.2. Problemas actuales

Inclinacin de la torre
Ala norte de la edificacin sin intervencin luego de ser evacuada y
desocupada desde el ao 2011.
Debilidades en el fluido elctrico del edificio
Falta de reforzamiento estructural o demolicin total

1.3. Informes realizados

Informe estructural
Asistencia tcnica en el anlisis de riesgos y anlisis de vulnerabilidad
Bogot D.C. 12 de Abril de 2012 por la empresa Positiva S.A.

Se bas en:
Identificar las amenazas, determinar la vulnerabilidad y definir niveles
de riesgo frente a stas.
Elaborar el inventario de recursos humanos, fsicos, y tcnicos, tanto
internos como externos, con que cuenta el EDIFICIO DE ENFERMERA DE
LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA, para atender sus propios
Incidentes.
Generar un concepto favorable referente a la seguridad que en el
momento presenta el Edificio de Enfermera para ser ocupado por el
personal de la Universidad previa inspeccin realizada por profesionales
idneos en el tema de patologa estructural.
Se realizaron estudios de:

FALLAS ESTRUCTURALES: El Da lunes 2 de abril de 2012, en compaa

del Profesional Ing. Civil Especialista en Patologa Estructural se realiz
una inspeccin a la estructura objeto del anlisis de riesgo y
vulnerabilidad del Edificio de Enfermera de La Universidad Nacional, el
cual aproximadamente hace un mes fue evacuado en su totalidad como
medida de contingencia. En esta inspeccin ocular se observ lo
siguiente: - La grieta encontrada entre el edificio Central y el del ala
Norte, No genera riesgo alguno para la edificacin, toda vez que esta se
encuentra en elementos de mampostera y no en elementos
estructurales de las edificaciones. No obstante deber considerarse el
concepto de la firma PCA en relacin a que la estructura del ala Norte
probablemente convenga proceder a su correspondiente demolicin; Lo
anterior para evitar que la Estructura del ala Norte si llegase a sufrir
algn dao estructural, tuviera repercusin sobre la estructura del
Edificio Central. Con Referencia a las Tabletas del adoqun ubicadas en la
Entrada Oriental del Edificio Central, se logr evidenciar que no existe
dao alguno, en la placa de piso donde estas se soportan. Encontrando
as que esta no se encuentran fallada, sino por el contrario, el
desprendimiento de estas tabletas se debe al efecto de fatiga que sufren
estos elementos por causa de los cambios recurrentes y en corto plazo
de temperatura al que estn expuestos. Lo anterior se debe a que en
esta ltima temporada la Ciudad de Bogot se ha visto expuesta a altas
temperaturas que se presentan en las horas de la maana y del medio
da y a temperaturas bajas a causa de las lluvias que ocurren en las
horas de la tarde y noche. - Al inspeccionar el Subsotano de la
Edificacin y los puntos de Unin entre vigas, placas y columnas a lo
largo de cada uno de los pisos, se pudo evidenciar que en el Edificio
Central no existe dao estructural alguno. Con el fin de Mantener la
certeza de la no existencia de daos, en la estructura, se recomienda

llevar a cabo los estudios de nivelacin planteados por la firma PCA, los
cuales en su informe enuncian se repetirn en un trmino de dos meses.
- Con respecto al tanque ubicado en el ltimo piso de la edificacin no se
puede emitir un concepto de riesgo frente a la estructura toda vez que
no se logr evidenciar en los planos suministrados la informacin
necesaria para corroborar si la estructura fue contemplada y diseada
desde un principio para soportar o no dicho tanque. - En conclusin,
luego de realizar inspeccin a las reas vulnerables de la Edificacin y
emitir el concepto referente a la patologa estructural, se puede inferir
que en la actualidad la Edificacin Central puede ser ocupada de manera
segura, exceptuando el Ala Norte.

MOVIMIENTOS SSMICOS Y TERREMOTOS EN EL EDIFICIO DE ENFERMERA

DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL El viernes 30 de marzo de 2012, en
compaa del Profesional Ing. Ambiental y Sanitario Especialista en
Seguridad Industrial, se realiz una inspeccin a la estructura objeto del
anlisis de riesgo y vulnerabilidad del Edificio de Enfermera de La
Universidad Nacional, el cual aproximadamente hace un mes fue
evacuado en su totalidad como medida de contingencia. En esta
inspeccin se observaron y midieron las rutas de evacuacin existentes
(pasillos, escaleras y puertas) la respectiva sealizacin de emergencia,
as como la distribucin de los puestos de trabajo y en general las rutas
de acceso y circulacin que utilizan los trabajadores y visitantes de la
Edificacin, con el fin de emitir recomendaciones acerca de su amplitud
y seguridad. Con los hallazgos encontrados y las mediciones efectuadas
se procedi a determinar el nmero mximo de personas a evacuar por
cada uno de los pisos de la edificacin, dependiendo de las respectivas
dimensiones de las salidas (escaleras y puertas). A continuacin se
muestran los datos del nmero de personas discriminado en cada uno de
los pisos de la Edificacin, as como las dimensiones de las respectivas
salidas.
1.4. Se concluy que:
Se recomienda verificar la sismo resistencia de la Edificacin tomando
como referencia el acuerdo NSR 98 o NRS 10. Tambin se recomienda
verificar el anclaje de las estanteras ubicadas en el edificio.
Se recomienda en todas las oficinas del Edificio de Enfermera identificar
puntos seguros para permanecer en caso de sismos. Al mismo tiempo se
sugiere mensualmente realizar una inspeccin general de todas las
instalaciones para identificar: estructuras con fisuras, agrietamientos,
hundimientos, deterioro, etc.
Se recomienda colocar una sealizacin en todos los ascensores de la
Edificacin que indique el no uso de stos en caso de emergencia. As
mismo se requiere de manera inmediata revisar e instalar bandas
antideslizantes en la totalidad de los escalones de las escaleras internas
y externas de la Torre Paralelamente se requiere realizar mantenimiento
a la rejilla ubicada al bajar la escalera externa del segundo piso,
teniendo en cuenta que se encuentra notablemente deteriorada. De
igual forma es necesario arreglar los filos de las escaleras externas de la
Edificacin, toda vez que en el momento de una evacuacin a travs de

estas, se pueden generar accidentes por cadas de personas.

Adicionalmente se recomienda reemplazar las bandas de las escaleras
debido a que estas se encuentran muy desgastadas. Es recomendable
establecer o reforzar normas bsicas para reducir el riesgo de incendios
y explosin como: No fumar en reas interiores de la Edificacin, Apagar
los equipos y herramientas al finalizar la jornada y no sobrecargar las
tomas elctricas. En las inspecciones de seguridad a efectuar, verificar
aspectos como cables defectuosos, sueltos, instalaciones defectuosas,
interruptores defectuosos, tableros sin identificar y equipos sin polo a
tierra.
Se evidencia que las principales amenazas encontradas en el anlisis de
vulnerabilidad del EDIFICIO DE ENFERMERA DE LA UNIVERSIDAD
NACIONAL son de nivel medio y bajo. Dentro de las Amenazas que
requieren de actividades de intervencin son: incendios, Asonadas,
Fallas Estructurales y movimientos ssmicos y terremotos.
Para el caso de las amenazas de tipo natural (movimientos ssmicos y
terremotos) y de tipo social (asonadas) es importante el tema de
formacin, divulgacin y preparacin ante este tipo de emergencias,
junto la disposicin de planos y sealizacin de las vas de evacuacin,
sin dejar de lado la gestin con la comunidad y los Cuerpos de ayuda
externos (bomberos del sector, Polica, Centros Asistenciales, Cruz Roja,
Defensa
Civil,
DPAE).
En cuanto a las Amenazas de tipo tecnolgico (Fallas Estructurales e
incendios), es importante contemplar las actividades de mantenimiento
preventivo y correctivo de los equipos de trabajo e instalaciones
elctricas; as mismo la disposicin de programas de inspeccin a las
instalaciones locativas, equipos de emergencia y a las fuentes de
ignicin.
1.5.
2.

Fuentes
POSITIVA COMPAA DE SEGUROS S.A.1

logstica de demolicin.

Se redacta el presente Proyecto de Demolicin por encargo de la

universidad Nacional de Colombia sede Bogot. Alcalda de Bogot.
Bogot, Colombia.
2.1.
Proyecto de demolicin identificacin del edificio.
- Se trata de una edificacin actualmente en uso de la facultad de
enfermera, para la cual se fija la rehabilitacin y cambio de fachada,
1 extrado de, http://www.enfermeria.unal.edu.co/descargas/plan%20de
%20desarrollo%202013/analisis_
de_ amenaza s_y_vulnerabilidad_final
%2030%20mayo%202012.pdf.

se precisa su demolicin parcial a los efectos de poder realizar sobre

el edificio actual la adecuacin del proyecto contratado, tal y como se
detalla en la propuesta arquitectnica. Los materiales de esta obra,
as como las caractersticas constructivas a los efectos de su derribo,
se reflejan a continuacin, as como el proceso de derribo: La
demolicin parcial del edificio actual consta principalmente en la
omisin de mobiliario fijo, cielos rasos, ventanera, carpintera
metlica, Antepechos, quiebra-soles, muros y de ser necesario
instalaciones que funcionen en fachada al exterior o interior de la
misma, que sern reemplazados por obra nueva. La estructura
portante del edificio no ser sustituida, por lo que la obra de
demolicin estima una duracin en su ejecucin total de 5 meses.

Edificio 101, enfermera estado actual

demolicin parcial

2.2.
-

2.3.
-

Edificio 101, enfermera tras

Actuaciones previas.
Antes de proceder a una demolicin se han de llevar a cabo una serie
de actuaciones, que a continuacin detallamos:
Visita previa de reconocimiento.
Recabar la posible documentacin existente, a Organismos,
Propiedad, Colegios Profesionales, etc.
Investigar y situar la ubicacin de tuberas de agua, colectores,
gas, electricidad, etc. Anotar la antigedad del edificio y calidades
de los elementos estructurales y decorativos para posible
recuperacin.
Estudiar la cimentacin del edificio y colindantes.
Objeto de la actuacin.
El objeto de esta actuacin es el de proceder al derribo parcial
(desmontaje de mobiliario fijo, ventanera, carpintera metlica,
Antepechos, quiebra-soles y de ser necesario instalaciones que
funcionen en fachada al exterior o interior de la misma) de la
edificacin (edificio de enfermera 101, Universidad Nacional de
Colombia- Bogot), en el campus universitario para dejar
acondicionado el edificio para la posterior rehabilitacin con la
implementacin del cambio de fachada, para lo cual se ha
presentado el preceptivo proyecto de ejecucin para el que se ha
obtenido. As, pues, queda claro que el derribo parcial de esta
edificacin se realiza con el objeto de sustituir la fachada basada en

2.4.
-

2.5.
-

2.6.
-

2.7.
-

2.8.
-

la normativa y diseo acordado, habiendo realizado el proyecto de

ejecucin, as como la direccin de las obras.
Redactores del proyecto.
Redacta el presente Proyecto en misin completa, Andrs Snchez
Mesa, Arquitecto universidad Nacional de Colombia. Andrs Cubillos,
Arquitecto universidad Nacional de Colombia. Nikol Santamara,
Arquitecta universidad Nacional de Colombia.
Notificacin del derribo.
Para el cumplimiento del Apartado procedimiento de demolicin para
el diseo de fachada, se aclara que por la presente se entienden
notificados fehacientemente de este derribo los entes controladores
de las acciones administrativas y de organizacin para que estos
informen a la comunidad administrativa, universitaria y dems
incluidos de inters, desde el momento que se obtenga licencia del
mismo, dadas las caractersticas de informacin pblica que tienen
las licencias de obra por exposicin oficial de la misma y su
informacin a travs de los medios de comunicacin que disponga el
contratista.
Estudio del terreno.
Se entiende apto para derribar, y con la capacidad portante que se
fije en el Proyecto de Ejecucin de la futura obra, estimndose, y slo
para las cimentaciones de apoyo de elementos auxiliares de sujecin
y de la demolicin una resistencia del terreno.
Estado de los elementos estructurales.
En visita a los mismos, se entienden que los elementos estructurales,
contienen suficiente resistencia ya que estos se conservarn tras el
reforzamiento estructural y correccin de la pendiente. Por lo tanto se
podr realizar el derribo en el orden previsto y siempre bajo posible
variacin por imprevistos de este criterio por orden facultativa.
Estado de las edificaciones prximas.
Segn reconocimiento previo se entiende que las edificaciones
prximas estn en estado correcto como para efectuar el derribo de
la que nos ocupa, aclarando que durante el transcurso de la obra de
derribo se realizarn las acciones pertinentes para evitar cualquier
anomala en las mismas.

Polideportivo, unal
unal

Biblioteca central,

2.9.
-

Leon de Greiff, unal

Proteccin de las edificaciones prximas.
Se dispondrn asimismo de viseras, vallas, mallas para detencin de
cada de objetos, tubos de cada de escombros, sealizacin y
cualquier otro elemento auxiliar que sea necesario para proteger
predios prximos al derribo, as como personal.

Sealizacin del area colectiva.

operarios y proteccion colectiva

Malla de proteccion de

2.10.
Neutralizacin de las instalaciones.
- Energa
Una vez cortado el suministro por instalador autorizado y realizada la
derivacin pertinente para obra y derribo, se cortarn los cables de
entrada, debiendo recubrir las cabezas de salida con material
aislante elctrico.
- Fontanera
Realizado el corte de agua por parte de instalador autorizado en llave
de paso, se cerrarn los tubos de salida.

2.11.
-

Otras
Se neutralizarn segn normativa de su compaa suministradora. El
levantamiento de estas instalaciones se realizarn as: Aprovechando
la parte de instalaciones lneas o redes que interese al contratista del
derribo, ejecutando su desmonte con la precisin necesaria como
para evitar su deterioro. Incluyendo en el derribo y escombro general
todo el resto de instalaciones, lneas redes no aprovechadas.
Metodologa de la demolicin
Demolicin

elemento

elemento.

El orden de la demolicin se planear, eliminando previamente del

edificio los elementos que puedan perturbar el desescombrado. Los
elementos resistentes se demolern, en general, en el orden inverso
al seguido para su construccin: Descendiendo planta a planta.
-

Desmontaje elemento por elemento, demolicin parcial.

Aligerando las plantas de forma simtrica.

Aligerando la carga que gravita en los elementos antes de
demolerlos.
Apuntalando en caso necesario, los elementos en voladizo.
Las actuaciones de esta clase de demolicin, y el orden de
ejecucin de la demolicin se fijar en obra por la direccin tcnica,
dada la diversificacin de elementos y complejidad de ubicacin.
2.12.
-

Criterios generales de ejecucin.

Documentacin
Lo explicado de forma general en la memoria del presente proyecto,
planos y presupuesto.
Ordenes
Las rdenes directas del facultativo director de la obra de derribo y

del resto del equipo tcnico y de contrato de la misma como es, el

arquitecto-tcnico o aparejador, el contratista y el encargado.
Alteraciones
Se permitir cualquier alteracin en el proceso de derribo, siempre y
cuando venga dada como consecuencia de una mejora del mismo, o
por razn de obra, al hallarse elementos constructivos no
considerados, o entre los existentes haya duda sobre su capacidad de
soportar las cargas provenientes por demolicin.
Escombros
Se proceder al apilado de escombros en zona fijada, desde donde se
podrn transportar a vertedero.
Limpieza
Se limpiar diariamente los espacios pblicos limtrofes a la obra de
derribo.
Sealizacin
Se cercar sealizando adecuadamente la obra de derribo.
Seguridad
Los accidentes que pueden ocurrir con mayor frecuencia son: fractura
de piernas, pinchazos por clavos en las extremidades superiores e
inferiores, golpes por objetos o herramientas en distintas partes del
cuerpo, cadas al mismo o distinto nivel, atrapamiento por objetos,
proyeccin de partculas en los ojos, etc. A fin de evitar los riesgos
que puedan producir los accidentes expuestos, se han de tomar las
precauciones necesarias, y que entre otras enumeramos:
Sanear cada da
al finalizar el turno y previamente al inicio de trabajos, todas las
zonas con riesgo inminente de desplome.
Colocacin de testigos en lugares adecuados, vigilando su
evolucin durante toda la demolicin.
El derribo debe hacerse a la inversa de la construccin planta a
planta, empezando por la cubierta de arriba hacia abajo. Procurando
la horizontalidad y evitando el que trabajen operarios situados a
distintos niveles.
Se procurar en todo momento evitar la acumulacin de materiales
procedentes del derribo en las plantas o forjados del edificio, ya que
lo sobrecargan.
Para derribar las chimeneas, cornisas y voladizos, Susceptibles de
desprendimientos, se dispondr de un slido andamiaje.
A lo largo de la cumbre se dispondr de un sistema de sujecin
fijado a elementos resistentes para amarrar los cinturones de
seguridad de los operarios y que permita la movilidad de los mismos.
Cuando sea necesario trabajar sobre un muro externo que tenga
piso solamente a un lado y altura superior a los 10 m., debe
establecerse en la otra cara, un andamio.
Cuando el muro es aislado, sin piso por ninguna cara y su altura
sea superior a 6 m, el andamio se situar por las dos caras.
Sobre un muro que tenga menos de 35 cm de espesor, nunca se
colocar un trabajador.

 Los elementos pesados, se desmontarn por medio de poleas.

Ya hemos dicho que el escombro se ha de evacuar por tolvas o
canaletas, por lo que esto implica la prohibicin de arrojarlo desde lo
alto al vaco
2.13.
-

Protecciones colectivas y personales

Colectivas
Como mtodo de trabajo y en el campo de la proteccin,
prioritariamente se utilizarn las protecciones tcnicas que son
colectivas y ms eficaces, agotando al mximo este sistema. Las
protecciones tcnicas y colectivas ms utilizadas son: los apeos y
apuntalamientos, que garantizan la estabilidad de los elementos que
pudieran desprenderse durante el derribo, las barandillas
correctamente instaladas en huecos y las lonas, redes.
Personales
Los operarios que trabajen en obras de derribos, han de disponer y
utilizar en todo momento las prendas de proteccin personal
necesarias que sean homologadas y de calidad reconocida:
Cascos de seguridad.
Guantes de cuero, cota de malla, etc.
Botas de seguridad con plantilla de acero y puntera reforzada.
Ropa de trabajo en perfecto estado de conservacin.
Gafas de seguridad antipartculas y anti-polvo.
Cinturn de seguridad de sujecin o de suspensin.
Mascarillas individuales contra el polvo y/o equipo autnomo.

Proteccin personal en altura, arns.

Protecciones personales.

Proteccin colectiva disposicin de mallas.

2.14.
Normativa a aplicar.
- Decreto 564 - Alcalda Mayor de Bogot, demolicin de edificaciones.2
-

3.

Decreto 1469 capitulo 1, Definicin y clases de licencias

urbansticas, Alcalda Mayor de Bogot, demolicin de edificaciones. 3

Propuesta: Especificaciones de materiales, herramientas, equipo, seguridad,

proceso de montaje e instalacin, presupuesto (Project), cronograma de
actividades.

3.1.

procesos constructivos

https://www.youtube.com/watch?v=2AAqQ8XbTZs

https://www.youtube.com/watch?v=hBAp7M_Koho

https://www.youtube.com/watch?v=63UE-Euarv8

https://www.youtube.com/watch?v=63UE-Euarv8

https://www.youtube.com/watch?v=g-gFvpR9rSs

3.2.

fichas tcnicas y catlogos

2 Extrado de, http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?

i=39477.
3 extrado de, http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?
i=19163.

fachadas en vidrio

http://www.strugal.com/es/sistemas-de-aluminio/fachadas-ligeras

fachadas en acero

http://www.cg-sa.com/images/revestimientos/metalicos/fichasTecnicas/FichaSkinwall-Screendot.pdf

http://www.cg-sa.com/images/revestimientos/metalicos/fichasTecnicas/FichaSkinwall-Quadro.pdf

detalles esquinas

http://www.ulmaarchitectural.com/es/fachadas-ventiladas/gamaproducto/vanguard/

http://www.aarq.es/index-6_Proyectos.html

Anclajes

http://www.jazzstone.com/es/SisProPieEspSujGrapasFixII.php

http://bateig.com/colocacion/fachadas-ventiladas-anclaje-puntual/

nsr-10

http://www.scg.org.co/titulo-a-nsr-10-decreto%20final-2010-01-13.pdf titulo A
elementos no estructurales

perfilera de anclaje

http://www.domuslab.es/web/text.php?id_section=125

http://www.alumix-dz.com/es/panel-composite/sistema-ch