Cap 10 - DIA Brisas Oriente

CAPÍTULO 10
FICHAS RESUMEN
DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

PROYECTO INMOBILIARIO
“BRISAS ORIENTE”
Inmobiliaria Los Boldos SpA
Santiago, abril de 2020
Sustentable S.A.
Asesoría y Gestión Ambiental.
www.sustentable.cl
Los Boldos SpA
FICHA RESUMEN
En conformidad con el artículo 19, letra f), del D.S. N° 40/2012 Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (RSEIA), y con la finalidad de facilitar
la fiscalización a que alude el artículo 64 de la Ley N° 19.300 de 1994 modificada por la Ley 20.417 del 2010, a continuación, se presentan las fichas en las cuales
se resumen los contenidos de:
- Descripción del Proyecto
- Antecedentes que justifiquen inexistencia de efectos, características o circunstancias del Artículo 11 de la Ley que dan origen a la necesidad de efectuar
un EIA
- Plan de Cumplimiento de la Legislación Ambiental Aplicable
- Compromisos Ambientales Voluntarios
Tabla 1. Ficha Resumen N°1 – Descripción de Proyecto
IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR Y REPRESENTANTE LEGAL
Titular Los Boldos SpA
RUT 76.879.689-0
Representante
Alfonso Larrain Aspillaga
Legal
RUT 7.033.846-7
Domicilio Isidora Goyenechea 3642 P.5 Las Condes. Región Metropolitana.
Correo
alarrain@ffv.cl
Electrónico
ANTECEDENTES GENERALES DEL PROYECTO
Nombre del
Proyecto Inmobiliario Brisas Oriente
Proyecto
El proyecto “Brisas Oriente” consiste en la construcción y posterior operación de un proyecto inmobiliario compuesto de un total 347 casas, en un terreno
de 19,13 ha en la comuna de Colina. El proyecto contará con un total de 1 estacionamientos por vivienda, totalizando 410 estacionamientos, considerando
un 15% adicional de acuerdo en el Plan Regulador Comunal de Colina.
A la fecha aún no se cuenta con Permiso de Edificación, el que será tramitado ante la Dirección de Obras Municipales de Colina.
Descripción
Cabe señalar, que este proyecto corresponde a uno nuevo.
Breve
Su construcción se iniciará una vez se cuente con Resolución de Calificación Ambiental favorable y todos los permisos municipales y sectoriales
correspondientes.
El Proyecto cuenta con factibilidad de agua potable y alcantarillado, prestación que será provista por Brisaguas SpA con de fecha de 28 de diciembre de
2016 (ver Anexo 3).
CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

Sustentable S.A. – Asesoría y Gestión Ambiental 2
Teléfono (56-2) 23659306– www.sustentable.cl
Los Boldos SpA
El proyecto se presenta con un EISTU aprobado (ver Anexo 1.2) mediante ORD N° 2642, de la SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones de la Región
Metropolitana, el con fecha de23 de marzo de 2020. Al respecto se destaca que como parte del EISTU, el proyecto contempla medidas de mitigación que
ayudan a resguardar el estado de las rutas y alrededores.
El objetivo del proyecto es proponer una solución habitacional a la demanda existente en el sector, mediante la construcción de un complejo habitacional,
Objetivo
el cual considera la construcción de casas, las cuales aportarán un total de 347 viviendas y 410 estacionamientos.
Tipología
Letra h
principal y
h.1
secundaria
Monto de la
US $38.000.000
Inversión
Vida Útil Indefinido
Desarrollo por
El proyecto se desarrollará en una sola fase.
Fases
LOCALIZACIÓN
Región Región Metropolitana
Provincia Chacabuco
Comuna Colina
En la siguiente tabla se presentan las coordenadas de ubicación del proyecto:
Vértices del Proyecto en DATUM WGS 84, Huso 19.
Coordenadas
Parcelas Vértices
Norte Este
1 6.323.390 346.196
Coordenadas 2 6.323.235 346.386
Geográficas y
UTM (Datum 3 6.323.225 346.379
WGS84)
Parcela 25A y 26 4 6.323.222 346.377
5 6.323.097 346.286
6 6.323.087 346.285
7 6.323.082 346.281

Los Boldos SpA
8 6.323.075 346.273
9 6.323.076 346.269
10 6.323.069 346.265
11 6.323.063 346.260
12 6.323.061 346.253
13 6.323.059 346.241
14 6.323.059 346.234
15 6.323.062 346.227
16 6.323.073 346.197
17 6.323.074 346.187
18 6.323.112 346.184
19 6.323.129 346.182
20 6.323.143 346.179
21 6.323.162 346.177
22 6.323.173 346.173
23 6.323.182 346.174
24 6.323.385 346.182
25 6.323.397 346.183
26 6.324.114 345.796
Parcela 27A
27 6.324.097 345.795

Los Boldos SpA
28 6.324.081 345.797
29 6.324.059 345.804
30 6.324.033 345.819
31 6.324.015 345.830
32 6.324.000 345.843
33 6.323.992 345.853
34 6.323.988 345.858
35 6.323.983 345.866
36 6.323.972 345.882
37 6.323.964 345.903
38 6.323.954 345.927
39 6.323.946 345.945
40 6.323.941 345.956
41 6.323.928 345.972
42 6.323.915 345.987
43 6.323.909 345.993
44 6.323.897 346.009
45 6.323.878 346.037
46 6.323.844 346.061
47 6.323.836 346.070

Los Boldos SpA
48 6.323.818 346.090
49 6.323.799 346.110
50 6.323.791 346.117
51 6.323.781 346.125
52 6.323.768 346.136
53 6.323.749 346.175
54 6.323.747 346.206
55 6.323.707 346.233
56 6.323.691 346.245
57 6.323.678 346.256
58 6.323.649 346.272
59 6.323.642 346.278
60 6.323.645 346.281
61 6.323.637 346.290
62 6.323.629 346.292
63 6.323.547 346.335
64 6.323.541 346.339
65 6.323.533 346.329
66 6.323.528 346.323
67 6.323.413 346.183

Los Boldos SpA
68 6.323.412 346.184
69 6.323.404 346.183
70 6.323.536 346.022
71 6.323.534 346.021
72 6.323.733 345.786
73 6.323.912 345.855
74 6.323.958 345.874
75 6.323.966 345.864
76 6.324.079 345.725
77 6.324.096 345.739
78 6.324.117 345.784
79 6.324.123 345.798
Superficie Total
19,13 hectáreas
del Proyecto
Caminos de Acceso Vehicular:
Acceso Acceso Peatonal:
La localización del proyecto se justifica en virtud de la disponibilidad de terreno existente en este sector, el cual ha sido definido para el desarrollo inmobiliario
Justificación de la
conforme a la planificación territorial, contando actualmente con factibilidad sanitaria de agua potable y alcantarillado otorgado por la empresa Brisaguas
Localización
SpA, actual concesionario sanitario del sector.
FASE DE
Cap/Pto
CONSTRUCCIÓ Resumen
DIA
N
El Proyecto considera actividades en fase de construcción, en horario diurno de 08:00 a 19:00 horas de lunes a viernes, y sábado de 08:00 a
Partes, Obras y 1.5.1.DI
14:00 horas.
Acciones A
Las principales actividades por realizar durante la fase de construcción del proyecto son:

Los Boldos SpA
Contratación de Personal: Para la ejecución de los trabajos en la fase de construcción se estima que serán requeridos aproximadamente 150
trabajadores en promedio por etapa de construcción y 180 trabajadores en obra a máxima capacidad.
Obras Preliminares: La primera actividad a realizar previo a la actividad de construcción corresponde a la instalación del cierre perimetral para
evitar el ingreso de personal no autorizado. Luego, se debe instalar la infraestructura necesaria para la construcción de las urbanizaciones.
Preparación del Terreno: Retiro de todos los elementos existentes en el terreno, remoción de la primera capa vegetal y excavaciones
necesarias para las fundaciones de las viviendas.
Vialidad y transporte: Contempla el transporte de insumos, como materiales de construcción y los necesarios para las terminaciones de las
viviendas y transporte de residuos.
Obra de construcción: Contempla la utilización de maquinarias y camiones para ejecutar la construcción de las viviendas. En obra gruesa se
consideran las actividades de trazado, hormigonado de fundaciones, armadura de muros, losa, radier, etc. Habrá acopio de residuos de carácter
temporal, los que serán llevados a sitios de disposición final debidamente autorizados. Luego de la obra gruesa, corresponde la etapa de
terminaciones, donde se realizan trabajos menores al interior de las viviendas. En esta etapa también se realizan las conexiones de agua
potable, alcantarillado, instalaciones eléctricas, conformación de veredas, calles y áreas verdes. Finalmente, se realiza el aseo al interior de las
viviendas y calles pavimentadas para entregar a inmobiliaria.
Recepción Final: Considera la tramitación de la recepción municipal y respuestas a observaciones que pudiera realizar la DOM en esa
instancia.
Acciones y
requerimientos Mano de Obra: Se contempla la generación de aproximadamente 180 empleos directos en su etapa de máxima demanda del proyecto (Obra
1.5.4,
para la gruesa).
1.5.5
materialización Equipos y Maquinaria: Se contempla la utilización de excavadoras, retroexcavadora, camiones mixer, tolva y plano, entre otros, para lo cual
DIA
de las obras se arrendarán a empresas autorizadas.
físicas
Fecha estimada e La fase de construcción de las viviendas se desarrollará en 7 etapas, donde 6 corresponden a viviendas y una (la última) a áreas verdes (10
indicación de años).
parte, obra o La acción que dará inicio a la ejecución del proyecto corresponde a la instalación del cierre perimetral, mientras que el término se da con la
1.5.2
acción que recepción municipal del proyecto.
DIA
establezca el La fecha estimada de inicio de la construcción se estima para el primer semestre de 2021, después de obtener la RCA y contar con todos los
inicio y término permisos municipales y de otros servicios correspondientes, mientras que la fecha estimada para su término se estima para el segundo semestre
de la fase de 2031.
Energía: Empalme a la red eléctrica existente.
Descripción de Agua potable: el agua potable utilizada en la fase de construcción provendrá de la red existente, provisionada por la empresa Brisagua SpA,
cómo se la cual es la actual concesionaria del sector. Los frentes de trabajo que se encuentren alejados dispondrán de bidones de agua potable.
1.5.5
proveerán los Alcantarillado de aguas servidas y servicios higiénicos: se conectarán a la red de alcantarillado existente. Adicionalmente se contará con
DIA
suministros baños químicos en los sectores más apartados de la instalación de faenas.
básicos Aguas Lluvias: Durante la fase de construcción las aguas lluvias serán infiltradas según condiciones naturales del terreno.
Alimentación: La alimentación será responsabilidad de cada trabajador presente en obra, los cuales llevarán sus propios alimentos.

Los Boldos SpA
Alojamiento: No se contempla la pernoctación en el área del proyecto durante la fase de construcción.

Transporte: no se contempla el uso de buses de acercamiento, por lo tanto, el transporte será responsabilidad de cada trabajador.
Vialidad y accesos: Acceso peatonal y vehicular por Santa Filomena.
Equipos y maquinaria: Los equipos y maquinarias a utilizar en esta fase serán arrendados a empresas proveedores. Algunas son excavadoras,
retroexcavadoras, cargador frontal, entre otras.
Áridos: Serán provistos por empresas autorizadas.
Hormigón: Se proveerá de hormigón premezclado para la materialización de la obra, el cual será trasladado en camiones mixer desde la
empresa contratada para dichos fines hasta las instalaciones de faenas.
Sustancias Peligrosas: Conforme la NCh 382 Of. 2004, se utilizarán pinturas, desmoldante, diluyente, etc. Se almacenarán de acuerdo con
la compatibilidad de las sustancias químicas.
Combustible: No se considera almacenamiento de combustible en obra, por lo tanto, la recarga de combustible para las maquinarias mayores
se realizará diariamente mediante la estación de servicios más cercanas, o aquella con la cual se realice un convenio de suministro.
Ubicación y
cantidad de
recursos 1.5.6
El proyecto no contempla la extracción o explotación de recursos naturales renovables.
naturales DIA
renovables a
extraer o explotar
Emisiones Atmosféricas
Las actividades que mayores emisiones de material particulado generan de forma directa corresponden a las excavaciones y al tránsito de
camiones por vías no pavimentadas. Por otra parte, los gases de NOx y SOx son generados producto de la combustión interna de los vehículos
y maquinaria utilizado en la etapa de construcción. Estos tipos de contaminantes serán emitidos durante toda la fase de construcción del
proyecto, es decir 10 años, en mayor y menor cantidad, dependiendo de la actividad que se esté ejecutando.
Resumen de Emisiones en fase de construcción
Año Límite
Parámetro Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9
10 PPDA
Emisiones
Emisiones (ton/año) 1.5.7
(abatimiento y
MP10 1,9354 0,9793 0,2300 1,6484 1,1869 0,2570 0,7423 0,4723 0,1238 0,0000
DIA
control)
2,5
MP2,5 0,5671 0,3711 0,1396 0,4735 0,2867 0,1564 0,2171 0,1373 0,0749 0,0000
2
NOx 1,4616 1,4616 0,7240 1,1636 0,2603 0,8310 0,9535 0,2534 0,3146 0,0000 8
SOx 0,0404 0,0404 0,0397 0,0403 0,0399 0,0397 0,0399 0,0396 0,0395 0,0000 10
NH3 0,0005 0,0005 0,0001 0,0004 0,0003 0,0002 0,0002 0,0001 0,0001 0,0000 N/A
0,2671 N/A
CO 0,4451 0,4451 0,2253 0,4486 0,2169 0,2509 0,3786 0,1599 0,0000
N/A
HC 0,0736 0,0736 0,0367 0,0732 0,0330 0,0408 0,0589 0,0231 0,0246 0,0000

Los Boldos SpA
Fuente: Elaboración Propia
Emisiones Acústicas
Con el fin de establecer el actual ambiente acústico en el sector y prever en detalle los futuros escenarios de ruido a causa de la ejecución del
Proyecto, se identificaron los potenciales receptores sensibles al ruido; se caracterizó referencialmente el ambiente sonoro del sector con
mediciones de ruido de fondo para, posteriormente, estimar los niveles de ruido generados en la etapa de construcción y operación. Finalmente
se evaluaron los resultados con respecto a la normativa vigente, el Decreto Supremo Nº38/11 del Ministerio del Medio Ambiente: “Norma de
Emisión de Ruidos Generados por Fuentes que Indica” (en adelante D.S. Nº38/11 del MMA), estableciendo las medidas de abatimiento y control
respectivas que aseguren el cumplimiento normativo.
Debido a que los niveles de ruido asociados a la construcción y operación del Proyecto exceden el límite establecido por el D.S.38/11 del MMA,
a continuación, se presentan las medidas de control que se implementarán de manera de asegurar el cumplimiento normativo en todos los
receptores.
Para la fase de construcción se implementarán barreras acústicas perimetrales las cuales se construirán con un material cuya densidad
superficial debe ser de, al menos, 10 kg/m2 (ejemplo: paneles de madera OSB de 15 mm de espesor o material equivalente). Las junturas de
los paneles que conformen la barrera serán herméticas tanto entre ellas como la unión con el piso, de modo que no se generen fugas y se
pierda efectividad.
Evaluación de niveles de ruido Proyecto Inmobiliario Brisas Oriente– Fase de Construcción Con medidas de control
NPS Estimados con medidas [dB(A)] Límite
Exceso de ¿Cumple
Receptor diurno
nivel [dB] norma?
Etapa 1 Etapa 2 Etapa 3 Etapa 4 Etapa 5 Etapa 6 Etapa 7 [dBA]
R1 35 30 26 25 60 53 24 65 0 Sí
R2 43 36 32 30 57 55 26 65 0 Sí
R3 62 58 38 62 58 35 37 65 0 Sí
R4 49 53 54 57 29 26 56 65 0 Sí
R5 48 51 55 55 29 24 58 65 0 Sí
R6 49 24 24 23 55 42 22 57 0 Sí
Fuente: Anexo 5 Estudio de Ruido y Vibraciones

Los Boldos SpA
Evaluación de niveles de ruido Proyecto Inmobiliario Brisas Oriente receptores internos – Fase de Construcción Con medidas de
control
NPS Estimados con medidas [dB(A)] Límite
Exceso de ¿Cumple
Receptor diurno
nivel [dB] norma?
Etapa 2 Etapa 3 Etapa 4 Etapa 5 Etapa 6 Etapa 7 [dBA]
R.int E1 64 65 - 59 - - 65 0 Sí
R.int E2 - 64 64 - - - 65 0 Sí
R.int E3 - - 64 - - - 65 0 Sí
R.int E4 - - - - - 64 65 0 Sí
R.int E5 - - - - 56 - 65 0 Sí

Con la correcta implementación de las medidas de control, los niveles estimados de ruido cumplen con los límites máximos establecidos por el
D.S. Nº38/11 del MMA durante las distintas faenas de construcción del Proyecto.
Emisiones de Vibración
Para la fase de construcción del Proyecto, los valores de velocidad peak de partículas (PPV) alcanzan un valor máximo de 0.1952 pulgadas/s,
mientras que los valores de Nivel de Vibración (Lv) alcanzan 90 VdB. Es importante señalar que estos niveles de vibración consideran el
escenario más desfavorable ubicando el rodillo compactador en los sectores del Proyecto más cercanos a los puntos receptores, por lo que se
espera que en la práctica sean de menor magnitud. Sin embargo, los resultados muestran que la mayor percepción del fenómeno estará en los
receptores internos del proyecto.
En este sentido se define un área de restricción de 8 m hacia el interior del área del Proyecto en dirección al receptor R3; y de 24 m. desde el
frente de trabajo a la estructura ya construida y habitada de la etapa anterior.
En la siguiente tabla se presentan las distancias del área de restricción para los receptores internos:
Evaluación Niveles de Vibración Proyecto Inmobiliario Brisas Oriente– Fase de Construcción.

Daño Molestia
Punto PPV
Limite ¿Cumple? Lv [VdB] Limite ¿Cumple?
[pulgadas/s]
R1 0,00950 0,2 Sí 64 72 Sí
R2 0,01750 0,2 Sí 69 72 Sí

Los Boldos SpA
R3 0,02440 0,2 Sí 72 72 Sí
R4 0,00617 0,2 Sí 60 72 Sí
R5 0,00107 0,2 Sí 45 72 Sí
R6 0,00169 0,2 Sí 49 72 Sí
Evaluación Niveles de Vibración Proyecto Inmobiliario Brisas Oriente receptores internos y colindantes– Fase de Construcción.
Daño Molestia
Punto PPV
Limite ¿Cumple? Lv [VdB] Limite ¿Cumple?
[pulgadas/s]
R.int E1 0,0244 0,2 Sí 72 72 Si
R.int E2 0,0244 0,2 Sí 72 72 Si
R.int E3 0,0244 0,2 Sí 72 72 Si
R.int E4 0,0244 0,2 Sí 72 72 Si
R.int E5 0,0129 0,2 Sí 67 72 Si
Además, se define un área de protección donde se restringirá el uso de toda maquinaria pesada (Excavadora, Camiones, Motoniveladora,
etc.) en los sectores cercanos a los receptores internos. Dentro de esta área se utilizará maquinaria de menor tamaño y herramientas manuales
y/o eléctricas. En la siguiente tabla se presentan las distancias del área de protección para los receptores internos:
Distancias de áreas de protección por uso de maquinaria pesada.

Distancia del PPV
Distancia de Distancia Total
Receptor Deslinde a
Restricción [m] Estimación [m]
PROYECTADA Lv [VdB] Limite [VdB] ¿Cumple?
Receptor [m] [Pulgadas/s]
R.int E1 8 10 18 0,02451 72 72 Si
R.int E2 8 10 18 0,02451 72 72 Si
R.int E3 8 10 18 0,02451 72 72 Si
R.int E4 8 10 18 0,02451 72 72 Si

Los Boldos SpA
Como se puede observar, los niveles de vibración se encuentran por debajo de los límites establecidos en la normativa de referencia utilizada,
para la fase de construcción del Proyecto.
Residuos Sólidos
a) Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD), y Asimilables: Generados principalmente por el comedor del personal. Almacenados
transitoriamente en contenedores con tapa y retirados por una empresa autorizada. Se contempla la generación de 1 m3/día.
b) Residuos de la construcción (RESCON): Este tipo de residuos corresponden a compuestos provenientes del escarpe y
Residuos, excavaciones, y a los escombros generados durante toda la fase de construcción del proyecto, se estima generar 1,3 toneladas. Estos
Químicos y otros residuos serán almacenados a granel de forma transitoria en sitios destinados para ello al interior de la instalación de faena, cada 1.5.8
(cantidad y sitio será claramente delimitado y señalizado. DIA
manejo) c) Residuos Peligrosos: Restos de aguarrás, pinturas y sus envases. Almacenados transitoriamente en la obra. Estimado a generar
0,05 kg por año por la construcción.
Residuos Líquidos
Principalmente residuos del tipo domiciliario asociado al manejo de los baños instalados en faenas y en obra, estimando un volumen de 18 m3
diarios para el periodo de máxima demanda (180 trabajadores), considerando una dotación de 100 L/personas/día.
FASE DE
Resumen Cap/Pto
OPERACIÓN
Partes, Obras y Se considera que la fase de operación da inicio con la firma de la primera escritura de traspaso de las viviendas a los futuros propietarios, a 1.6.1
Acciones partir de ese momento la operación pasa a estar a cargo de ellos. DIA
Requerimientos
para la
materialización No aplica.
de las obras
físicas
Fecha estimada e
indicación de La fecha estimada que da inicio a esta etapa del proyecto “Brisas Oriente” corresponde al segundo semestre de 2022, la cual se inicia con la
parte, obra o entrega de las viviendas, según el cronograma presentado. Se debe tener en consideración, que lo señalado anteriormente se encuentra
1.6.2
acción que condicionado a las distintas fechas de aprobación de los estudios que condicionan el inicio de las obras, así como certificado de recepción final
DIA
establezca el otorgado por la Ilustre Municipalidad de Colina. La operación está proyectada de forma indefinida, no contemplando una fecha de término de la
inicio y término de fase.
la fase
En caso que el 1.6.5
Las actividades de mantención y conservación son de responsabilidad de cada uno de los propietarios de las viviendas.
proyecto DIA

Los Boldos SpA
contemple
actividades de
mantención y
conservación se
deberán indicar
aquellos aspectos
considerados
para las
actividades
generales
Energía: Provista por Enel Distribución. En esta fase no se contará con grupos electrógenos de emergencia para el conjunto habitacional.
Agua potable, alcantarillado de aguas servidas y servicios higiénicos: Provista por la empresa sanitaria Brisagua SpA. La provisión de
servicios higiénicos se realizará por medio de baños particulares en cada vivienda.
Aguas lluvias: Las aguas lluvias del loteo serán captadas mediante una red de sumideros y colectores proyectados para luego descargarlas a
las zanjas de infiltración o dren, mediante colectores de diámetro 300 mm.
Alimentación: Será de responsabilidad de cada propietario y/o habitante de las viviendas.
Descripción de
Alojamiento: Será de responsabilidad de cada propietario y/o habitante de las viviendas, pernoctando en sus viviendas correspondientes.
cómo se
Transporte: Cada propietario y/o habitante de las viviendas evaluará su medio de transporte, contemplándose vehículos particulares y 1.6.6
proveerán los
colectivos, entre otros. DIA
suministros
Vialidad y accesos: Como se ha mencionado en puntos anteriores (acápite xx), el proyecto contempla vialidades internas que dan conectividad
básicos
al proyecto entre sí. El proyecto debido a que es un conjunto habitacional y no un condominio, tiene acceso por xx.
Equipos y maquinarias: No aplica en esta fase
Áridos: No aplica en esta fase
Hormigón: No aplica en esta fase
Sustancias peligrosas: No aplica en esta fase
Combustible: No aplica en esta fase
Cuantificación y
forma de manejo
de los productos
generados, así
1.6.7
como el No aplica.
DIA
transporte
considerado para
su entrega o
despacho

Los Boldos SpA
Ubicación y
cantidad de
recursos El proyecto no contempla en su fase de operación, la extracción ni explotación de recursos renovables, por lo cual no corresponde llevar una 1.6.8
naturales cuantificación y forma de manejo de estos. DIA
renovables a
extraer o explotar
Emisiones Atmosféricas
Durante la fase de operación del proyecto las emisiones atmosféricas corresponden a la utilización de vehículos particulares (fuentes móviles),
de los propietarios de las viviendas, dichas emisiones corresponderán a polvo re-suspendido, y a partículas y gases provenientes de la
combustión de los vehículos.
Desde el punto de vista de las emisiones atmosféricas, el proyecto no contará con grupo generador de emergencia; siendo las únicas emisiones
las generadas por el uso de los vehículos particulares de los residentes del proyecto.
Debido a que el proyecto se encuentra emplazado fuera del anillo Américo Vespucio, según la Guía para la Estimación de Emisiones
Atmosféricas de Proyectos Inmobiliarios para la Región Metropolitana (SEREMI MA RM, 2012), se deberán estimar las emisiones para la fase
de operación del proyecto en relación con la circulación de vehículos.
Resumen de emisiones. Fase de Operación

Parámetr Límite
Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9 Año 10 Año 11
o PPDA
Emisiones (ton/año)
Emisiones
0,000 0,358 0,358 1.6.9
(abatimiento y MP10 0,6801 1,0707 1,0707 1,4475 1,7278 1,7278 1,8335 1,8335
0 4 4 DIA
control)
0,000 0,087 0,087
MP2,5 0,1655 0,2606 0,2606 0,3523 0,4205 0,4205 0,4463 0,4463
0 2 2
2,5
0,000 0,000 0,000
NOx 0,0001 0,0001 0,0001 0,0001 0,0001 0,0001 0,0002 0,0002 2
0 0 0
8
0,000 0,000 0,000
SOx 0,0008 0,0013 0,0013 0,0017 0,0021 0,0021 0,0022 0,0022 10
0 4 4
N/A
0,000 0,000 0,000
NH3 0,0010 0,0016 0,0016 0,0022 0,0026 0,0026 0,0028 0,0028 N/A
0 5 5
N/A
0,000 8,006 8,006 15,190 23,915 23,915 32,332 38,593 38,593 40,953 40,953
CO
0 0 0 9 4 4 0 1 1 8 8
0,000 0,594 0,594
HC 1,1280 1,7759 1,7759 2,4009 2,8658 2,8658 3,0411 3,0411
0 5 5
Emisiones Acústicas

Los Boldos SpA
Para el proyecto no se contemplan grupos electrógenos o salas de eventos que puedan generar emisiones acústicas, entonces, es posible
indicar que no generarán emisiones de ruido más allá de las típicas generadas en las viviendas en condiciones normales.
Emisiones de Vibraciones
Al considerar las características del proyecto, es posible señalar que las actividades durante la fase de operación serán las propias de casa
habitación o de servicios acordes a lo permitido para el sector, por lo tanto, no se contemplan fuentes que pudieran generar vibración.
Residuos Sólidos
Debido a que el proyecto tendrá un destino habitacional, sólo se generarán residuos sólidos domiciliarios (RSD), y asimilables durante la fase
Cantidad y
de operación, proveniente de los residentes de las viviendas.
manejo de
Se considera un total de 1.076 habitantes para un total de 347 viviendas. Según lo mencionado anteriormente, los residuos totales producidos
residuos,
tienen en cuenta una dotación total de 4 L/hab/día, por lo que diariamente se generan 4.303 L/día.
productos 1.6.10
químicos y otras DIA
Residuos Líquidos:
sustancias que
Durante la etapa de operación, se contempla la generación de residuos líquidos provenientes de los servicios higiénicos (baños y duchas),
puedan afectar el
lavaplatos y lavadora de ropa. Estos efluentes serán vertidos a la red de alcantarillado público, por lo que se cuenta con el certificado de
medio ambiente
factibilidad entregado por Brisaguas SpA (Ver certificado de factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado en el Anexo 3). Se generará un total
de 4.303 L/día.
FASE DE
Resumen Cap/Pto
CIERRE
Partes, Obras y
El proyecto no contempla fase de cierre debido a las características del mismo, el cual tiene considerada una vida útil de carácter indefinido.
Acciones
Requerimientos
para la
materialización No Aplica
de las obras
físicas
Fecha estimada e
1.7 DIA
indicación de
parte, obra o
acción que No Aplica
establezca el
inicio y término de
la fase
Emisiones y
No Aplica
Residuos

Los Boldos SpA
Desmantelamient
o o
aseguramiento de
la estabilidad de
No aplica
la infraestructura
utilizada por el
proyecto o
actividad
Restauración de
la morfología,
vegetación y
cualquier otro
componente
No aplica
ambiental que
haya sido
afectado durante
la ejecución del
proyecto
Prevención de
futuras emisiones
para evitar la
afectación del No Aplica
ecosistema
incluido el aire,
suelo y agua
Mantención,
Conservación y No Aplica
Supervisión
Cap./Pto
Resumen
. DIA
Plan de
1.8.1
Prevención de
DIA
Contingencias
Situación de 1.8.1.1
Actividad Sísmica
riesgo o DIA

Los Boldos SpA
contingencia
N°1
Fase del proyecto
Fase de construcción
a la que aplica
Parte, obra o
Asociada a toda el área en general, a nivel regional.
acción asociada
• Identificar la ubicación de las llaves de agua, corte general de gas e interruptores o fusibles de electricidad y aprender a cortar su
paso.
Acciones o
• Identificar las zonas de seguridad.
medidas a
• Señalización de las vías de evacuación y zonas seguras.
implementar
• Realizar simulacros.
• Realizar inducciones a los trabajadores sobre las zonas de seguridad y plan de emergencia.
• Correcta mantención de señalética que identifique la zona segura al interior de la obra. Esta labor será del prevencionista de riesgos
Forma de control
presente en la obra.
y seguimiento
• Libro y/o registro de las inducciones, registro fotográfico de señaléticas.
Situación de
riesgo o 1.8.1.1
Incendios en obra
contingencia DIA
N°2
Fase del proyecto
a la que aplica
Parte, obra o Al interior de la obra e inmediaciones de ella, principalmente producto de mal manejo de sustancias inflamables o por no respetar la restricción
acción asociada de fumar al interior de la obra.
• Prohibición de fumar, hacer fogatas y encender fuego al interior de la obra.
Acciones o
• Carteles informativos con las medidas.
medidas a
• Mantener la obra limpia y ordenada para evitar eventuales focos.
implementar
• Capacitaciones a los trabajadores directos y subcontratos.
• Señalética al interior de la obra con la indicación de “Prohibido fumar” en sectores de riesgos como bodega residuos peligroso,
Forma de control sustancias peligrosas, etc. Además, se habilitará un sector que cuente con las condiciones pertinentes para permitir a sus trabajadores
y seguimiento la realización de estas prácticas.
• Registro fotográfico de señaléticas y libro de registro de capacitaciones
Situación de
riesgo o 1.8.1.1
Derrame de sustancias peligrosas y combustible
contingencia DIA
N°3

Los Boldos SpA
Fase del proyecto

a la que aplica
Parte, obra o
Al interior de la obra, asociadas al manejo de sustancias peligrosas y/o fallas en las maquinarias y camiones.
acción asociada
• Revisión periódica de los contenedores y bodega de almacenamiento.
Acciones o • Revisión periódica de todas las maquinarias y camiones para evitar eventuales filtraciones de aceites o combustible, además de la
medidas a implementación de un plan preventivo de revisión técnica.
implementar • Exigencia a los contratistas de que todas las maquinarias y camiones cuenten con mantenciones, revisiones técnicas al día y permisos
de circulación según corresponda.
Forma de control
• Libro y/o registro de mantenciones realizadas a la maquinaria presente en obra.
y seguimiento
Situación de
riesgo o 1.8.1.1
Alumbramiento de napa freática
contingencia DIA
N°4
Fase del proyecto
a la que aplica
Parte, obra o
Al interior de la obra producto de las excavaciones para la materialización de la urbanización y fundaciones de las viviendas.
acción asociada
Acciones o
medidas a Capacitaciones al personal, para que sepa cómo actuar ante un posible alumbramiento de napa freática.
implementar
Forma de control • Hojas de asistencia firmadas de las capacitaciones, acreditando la capacitación de cada uno de los trabajadores asociados a
y seguimiento actividades que podrían afectar la napa freática.
Situación de
riesgo o 1.8.1.1
Proliferación de vectores de interés sanitario, asociado a RSD
contingencia DIA
N°5
Fase del proyecto
a la que aplica
Parte, obra o
Al interior de la obra, causas asociadas al manejo de residuos sólidos domiciliarios (RSD)
acción asociada
• Almacenamiento en contenedores tapados y con bolsa plástica en su interior.
Acciones o
• No acumulación por tiempos prolongados, se estima su extracción 3 veces por semana.
medidas a
• Inducción al personal y trabajadores de depositar RSD en los lugares habilitados y mantener siempre los contenedores tapados.
implementar
• Implementación de sistema de control de vectores mensual.

Los Boldos SpA
Forma de control
• Libro y/o registro de las capacitaciones, y se mantendrá en obra copia de los recibos obtenidos posterior a los controles de plaga.
y seguimiento
Situación de
riesgo o 1.8.1.2
Actividad sísmica
contingencia DIA
N°1
Fase del proyecto
Fase de Operación
a la que aplica
Parte, obra o
Asociada a toda el área en general, a nivel regional
acción asociada
Acciones o
• Identificar la ubicación de las llaves de agua, corte general de gas e interruptores o fusibles de electricidad y aprender a cortar su
medidas a
paso.
implementar
Forma de control
Señalética que identifique permanentemente la zona segura
y seguimiento
Situación de
riesgo o 1.8.1.2
Incendios
contingencia DIA
N°2
Fase del proyecto
Fase de operación
a la que aplica
Parte, obra o
Al interior del proyecto debido a fallas eléctricas o fugas de gas
acción asociada
Acciones o • Identificar la ubicación de las llaves de agua, corte general de gas e interruptores o fusibles de electricidad y aprender a cortar su
medidas a paso.
implementar • Darles buen uso a los grifos.
Forma de control
No aplica
y seguimiento
Plan de 1.8.2
Emergencias DIA
Situación de 1.8.2.1
Actividad sísmica
emergencia N°1 DIA
Fase del proyecto
Fase de Construcción
a la que aplica
Parte, obra o
Asociada a toda el área en general, a nivel regional.
acción asociada

Los Boldos SpA
• Se detendrán las tareas haciendo abandono rápidamente de las superficies en altura (andamios, plataformas en voladizo), espacios
confinados, excavaciones, bajo estructuras y bordes, ya que aumenta el peligro de derrumbe y caída desde altura. El personal se
reunirá en el “Punto de Encuentro” más cercano o “Zona de Seguridad” de la Obra.
• El electromecánico de mantención desenergizará todos los artefactos y/o equipos eléctricos para evitar un principio de incendio ante
Acciones a
presencia de gas, además procederá a desconectar la fuente eléctrica de la grúa una vez que esta haya bajado la carga.
implementar
• Después del sismo, se evacuará a todo el personal a la “Zona de Seguridad” de la Obra, se deberá prestar y/o coordinar la atención
a los lesionados, tomar asistencia a todo el personal reunido, comprobar el funcionamiento de los servicios (luz, gas, agua), cerrar y
señalizar con cinta de peligro zonas de trabajo dañado o con peligro. Los trabajadores no se podrán retirar de la obra o reingresar a
trabajar hasta que el Comité de Emergencias designado lo indique.
Oportunidad y
vías de
comunicación a En el caso de consecuencias graves a las instalaciones del proyecto y/o vecinas o fatales por la situación de emergencia se procederá a avisar
la SMA de la a las autoridades pertinentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental de la SMA (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/)
activación del
Plan
Situación de
1.8.2.1
emergencia Incendios en obra
DIA
N°2
Fase del
proyecto a la Fase de construcción
que aplica
Parte, obra o
Al interior de la obra e inmediaciones de ella, principalmente producto de mal manejo de sustancias inflamables o por no respetar la restricción
acción
de fumar al interior de la obra.
asociada
• Las personas que se encuentren en el lugar procederán de inmediato a utilizar los extintores portátiles e informarán inmediatamente
al coordinador del área afectada.
• El coordinador del área siniestrada evaluará la situación, en caso de que el amago no pueda ser controlado con los extintores de la
obra, dará la alerta de evacuación y solicitará la presencia de bomberos.
• El electromecánico de mantención debe cortar el suministro de energía eléctrica de la obra.
Acciones a • Si el incendio amenaza con propagarse a otro punto las instalaciones, se procederá a despejar el sector de todo tipo de material que
implementar pueda entrar en combustión.
• El personal de obra solo podrá actuar ante un amago de incendio, ya que bajo situaciones de incendio declarado solo podrá intervenir
bomberos.
Importante: Cabe mencionar, que dependiendo de la composición química del residuo o elemento que se inflame será el tipo de extintor o
medio con el cual se debe abatir el incendio.

Los Boldos SpA
Oportunidad y
vías de
comunicación a En el caso de consecuencias graves a las instalaciones del proyecto y/o vecinas o fatales por la situación se emergencia, se procederá a avisar
la SMA de la a las autoridades pertinentes a través del Sistema de Seguimiento Ambiental de la SMA (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/)
activación del
Plan
Situación de
1.8.2.1
emergencia Derrame sustancias peligrosas o combustible
DIA
N°3
Fase del
que aplica
Parte, obra o
acción Al interior de la obra, asociadas al manejo de sustancias peligrosas y/o fallas en las maquinarias y camiones.
asociada
• El personal que detecte el derrame dará aviso al Responsable en Obra (Jefe de Obra o Prevencionista de Riesgo).
• Seguidamente el encargado dispondrá: detener (cuando corresponda), contener, recuperar el material del derrame y almacenar en
un contenedor para disponerlo en algún lugar habilitado según el tipo de peligrosidad indicado en la hoja de seguridad
correspondiente. Se establece que dentro de cada bodega estén siempre disponibles dichas hojas.
• El Responsable en Obra, hará una evaluación de sus causas y dispondrá con el operario encargado las acciones para recuperar el
líquido derramado y el material contaminado, abarcando toda el área afectada.
• Se delimitará el área afectada.
• Se deberán utilizar los implementos de absorción correspondiente, en el caso de residuos líquidos no inflamables se procederá con
arena o aserrín y para el caso de residuos líquidos inflamables se procederá con carbón activado para derrames sobre el suelo;
Acciones a
también se podrán utilizar almohadillas absorbentes universales, cordones, telas o paños para derrames sobre agua. Si el residuo es
implementar
sólido se recogerá por medio de pala y escoba.
• Cuando el derrame se produzca en algún suelo con riesgo de infiltración, se retirará el material del suelo, hasta una profundidad de
10 cm por debajo del nivel afectado por la contaminación.
• En los lugares donde el derrame se encuentre disperso en el terreno, el material absorbente se podrá esparcir, mezclar con el suelo
y recuperar en contenedor apropiado.
• El material recogido de un derrame (recuperado), será dispuesto adecuadamente en recipientes para su posterior traslado y
disposición final en lugar autorizado por la Autoridad Sanitaria competente.
• Se dará aviso a las autoridades pertinentes frente a cualquier accidente.

Los Boldos SpA
IMPORTANTE: Siempre debe haber en bodega implementos de seguridad para la contención de derrames de acuerdo a la sustancia
almacenada (inerte químicamente), lo básico que debe estar presente es: guantes, antiparras, mascarillas y overol o delantal para la protección
personal, además de los implementos necesarios para la contención como tal (pala, escoba, contenedor, arena, aserrín y/o carbón activado,
etc.).
En el caso de que se active este plan de emergencia, se procederá a comunicar a la SMA, en un plazo menor de 24 horas. Donde se señala lo
siguiente:
Oportunidad y i. Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y principales
vías de impactos ambientales.
comunicación a ii. Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación.
la SMA de la iii. Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y resultados
activación del de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.
Plan iv. En caso de ser necesario, un programa de medidas de descontaminación de la zona, metodología y evaluación de la efectividad de las
medidas, para ser aprobado por la autoridad.
• (sólo en caso de accidentes)
Situación de
1.8.2.1
emergencia Alumbramiento de napa freática
DIA
N°4
Fase del
proyecto a la Construcción
que aplica
Parte, obra o
acción Al interior de la obra producto de las excavaciones para la materialización de las fundaciones de las viviendas.
asociada
Ante un potencial afloramiento de aguas durante la Fase de Construcción del proyecto, tanto el Titular y/o sus Contratistas deben tener presente
dar aviso inmediato a la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA), en un plazo menor a 24 horas, acerca de la ocurrencia de afloramiento
de agua, señalando las medidas que ha aplicado hasta ese momento. A continuación, y de manera preliminar, se deberá proceder considerando
las siguientes actividades:
i. Verificar la calidad del agua mediante toma de muestras a través de laboratorio acreditado, que asegure que la calidad de las aguas a
Acciones a ser gestionadas (dispuestas), es de similar calidad natural a la de las aguas de la fuente donde corresponda su disposición final.
implementar ii. Efectuar pruebas hidráulicas para determinar los volúmenes y caudales de agua comprometidos, a fin de que esto además le permita al
Titular diseñar las medidas para el control de la estabilidad de los taludes en el sector del afloramiento.
iii. Enviar de inmediato los resultados de los análisis químicos y pruebas hidráulicas a la SMA, en un Informe que detalle los hechos. A su
vez se solicita al Titular que acompañe imágenes fotográficas (con fecha) describa los procedimientos seguidos y el análisis y discusión
de los resultados respecto de la calidad (parámetros de la NCh 409), volúmenes y caudales, así como las respectivas conclusiones y
recomendaciones para la gestión de dichas aguas (disposición final).

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iv. Una vez comprobada la naturaleza de la situación acaecida, mediante los ensayos y mediciones solicitados, se analizará la medida de
gestión definitiva en conjunto con la Autoridad.
v. El Titular deberá informar el resultado de las acciones implementadas, comunicando la fecha cierta en que se pudo controlar el
afloramiento, en un plazo menor a 24 h.
vi. Si el afloramiento de aguas responde a un escenario permanente, el Titular deberá incurrir en los estudios suficientes y necesarios que
permitan determinar la posibilidad de alcanzar una solución definitiva, o bien determinar si responde a un cambio sustantivo de las
variables evaluadas, sobre las cuales fueron establecidas las condiciones o medidas ambientales.
En caso de que se active este plan de emergencia, se procederá a comunicar a la Superintendencia del Medio Ambiente, en un plazo menor
de 24 horas. Donde se señalará lo siguiente:
Oportunidad y
i. Descripción del accidente, indicando lugar, identificación de la sustancia, área de influencia, duración y magnitud del evento y
vías de
principales impactos ambientales.
comunicación a
ii. Detalles de cada acción y medida de mitigación utilizadas durante el evento de contaminación.
la SMA de la
iii. Evaluación de los efectos sobre los recursos hídricos superficiales y/o subterráneos afectados y su medio ambiente asociado y
activación del
resultados de los monitoreos inmediatos en el área de influencia.
Plan
iv. En caso de ser necesario, un Programa de Medidas de Descontaminación de la zona, metodología, y evaluación de la efectividad de
las medidas, para ser aprobado por la Autoridad. (sólo en caso de accidentes).
Situación de
1.8.2.1
emergencia Proliferación de vectores de interés sanitario, asociado a RSD
DIA
N°5
Fase del
que aplica
Parte, obra o
acción Al interior de la obra, causas asociadas al manejo de residuos sólidos domiciliarios (RSD)
asociada
Acciones a • En caso de corresponder a una plaga se dará aviso a la Autoridad Sanitaria y se llamará a Control de Plagas.
implementar • Se evacuará al personal en caso de ser necesario.
Oportunidad y
vías de
comunicación a En el caso de que se produzcan efectos sobre los vecinos con reclamos directos de los afectados, se procederá a comunicar a la SMA través
la SMA de la del Sistema de Seguimiento Ambiental de la SMA (http://snifa.sma.gob.cl/SistemaSeguimientoAmbiental/)
activación del
Plan
Situación de
1.8.2.2
emergencia Actividad sísmica
DIA
N°1

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Fase del
proyecto a la Fase de operación
que aplica
Parte, obra o
acción Asociada a toda el área en general, a nivel regional
asociada
Acciones a • Mantener la calma.
implementar • Evaluar los daños y seguir las instrucciones de las Autoridades.
Oportunidad y
vías de
comunicación a
No aplica
la SMA de la
activación del
Plan
Situación de
1.8.2.2
emergencia Incendios
DIA
N°2
Fase del
proyecto a la Fase de operación.
que aplica
Parte, obra o
acción Al interior del proyecto debido a fallas eléctricas o fugas de gas.
asociada
• Utilizar los sistemas de abatimiento de incendios en caso de ser controlable.
Acciones a
• Llamar inmediatamente al Cuerpo de Bomberos más cercano.
implementar
• No interferir con el actuar de Bomberos.
Oportunidad y
vías de
comunicación a
No aplica
la SMA de la
activación del
Plan
Tabla 2. Ficha Resumen N°2 Plan de Cumplimiento de la legislación ambiental aplicable y Permisos Ambientales Sectoriales

Los Boldos SpA
NORMATIVA AMBIENTAL Cap/Pto

Resumen
APLICABLE DIA
Norma Decreto Supremo N°1.150/1980 Ministerio del Interior. Constitución Política de la República.
El proyecto consiste en el desarrollo de un proyecto inmobiliario, el cual generará residuos, emisiones atmosféricas (material
particulado y gases) y acústicas, principalmente durante la fase de construcción. El proyecto se presenta al Sistema de
Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) por medio de una Declaración de Impacto Ambiental, declarando y aportando los
antecedentes necesarios que aseguran que no genera impactos ambientales y dando cumplimiento a toda la normativa
ambiental que le es aplicable. Ello permite cumplir la garantía constitucional del "derecho a vivir en un medio ambiente libre
de contaminación".
Es importante mencionar que la Constitución Política de la República, en su capítulo III, establece como garantía de rango
constitucional “El derecho de vivir en un ambiente libre de contaminación”. Declaración de intenciones que encomienda al
propio Estado la misión de velar por que el derecho a vivir en un medio ambiente libre de contaminación no sea afectado,
Forma de cumplimiento Fase de
preservar la naturaleza; y proteger el medio ambiente, ambos en el artículo 19, número 8, inciso segundo.
Construcción
El mismo artículo, en su numeral 24, garantiza el derecho de propiedad en sus diversas especies sobre toda clase de bienes
corporales o incorporales. Dispone asimismo que sólo la ley pueda establecer el modo de adquirir la propiedad, de usar,
gozar y disponer de ella y las limitaciones y obligaciones que deriven de su función social. Esta comprende cuanto exijan
los intereses generales de la Nación, la seguridad nacional, la utilidad y salubridad pública y la “Conservación del Patrimonio 3.2.1
Ambiental”. DIA
En consecuencia, el proyecto se ajustará a las disposiciones de la Constitución Política. Al someter esta Declaración de
Impacto Ambiental al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) para su evaluación y aprobación, en conjunto
con el cumplimiento de la normativa ambiental aplicable, se asegura el cumplimiento de las garantías constitucionales
correspondientes.
Indicadores de cumplimiento Fase de
Presentación del proyecto ante el Servicio de Evaluación Ambiental Región Metropolitana.
Construcción
No Aplica
Operación
No Aplica
Operación
Forma de cumplimiento Fase de Cierre No Aplica
No Aplica
Cierre
Norma Ley 19.300, de Bases Generales del Medio Ambiente (LBGMA) y su modificación Ley 20.417.
El proyecto en evaluación corresponde a uno de carácter inmobiliario, ejecutado en la Región Metropolitana de Santiago,
Forma de cumplimiento Fase de 3.2.1
declarada como zona saturada para PTS, MP10, CO y O3. De acuerdo a lo anterior es pertinente el ingreso a evaluación
Construcción DIA
ya que cumple con la causal de ingreso indicada en la letra h) del artículo 10 de esta Ley.

Los Boldos SpA
Conforme a la letra h) del artículo 10 de la Ley 19.300, los proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas
declaradas latentes o saturadas, deben ejecutarse previa evaluación de su impacto ambiental.
Mediante D.S. N°131/96 del 12 de junio de 1996 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia, la Región Metropolitana
fue declarada Zona Saturada para cuatro contaminantes atmosféricos: Partículas Totales en Suspensión (PTS), Material
Particulado Respirable (MP10), Monóxido de Carbono (CO) y Ozono (O3); y Zona Latente para el Dióxido de Nitrógeno
(NO2).
El titular del proyecto se someterá al SEIA, a fin de obtener la correspondiente Resolución de Calificación Ambiental (RCA)
favorable, para cuyo efecto se elabora la presente DIA y posterior presentación ante el SEA-RM.
Indicadores de cumplimiento Fase de • Presentación del proyecto ante el Servicio de Evaluación Ambiental Región Metropolitana de Santiago y
Construcción aprobación (obtención RCA favorable).
No Aplica
Operación
No Aplica
Operación
No Aplica
Cierre
Norma Decreto Supremo 40/2013 MMA, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (RSEIA)
El titular del proyecto se someterá al SEIA, a fin de obtener la correspondiente Resolución de Calificación Ambiental (RCA),
para cuyo efecto se elabora la presente DIA que se presenta ante el SEA-RM, cumpliendo con los contenidos mínimos e
Construcción
información correspondiente y exigida por el citado decreto.
Indicadores de cumplimiento Fase de Presentación del proyecto ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana de Santiago y aprobación
Construcción (obtención RCA favorable).
No Aplica
Operación DIA
No Aplica
Operación
No Aplica
Cierre
Decreto con Fuerza de Ley N°458/1961 y su modificación Ley 20.791/2014, Decreto Supremo 47/1992 ambos del Ministerio
Norma
de Vivienda y Urbanismo. Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (LGUC, OGUC)
Referente a lo establecido en el Decreto, es posible señalar:
Forma de cumplimiento Fase de El inc.1 del Artículo 116 de la ley señala: “La construcción, reconstrucción, reparación, alteración, ampliación y demolición 3.2.1
Construcción de edificios y obras de urbanización de cualquier naturaleza, sean urbanas o rurales, requerirán permiso de la Dirección de DIA
Obras Municipales, a petición del propietario, con las excepciones que señale la Ordenanza General.”

Los Boldos SpA
El otorgamiento de los permisos señalados en el artículo 116 de la Ley en comento, autoriza las obras de urbanización y
construcción del proyecto, relativas al crecimiento urbano por densificación y apertura de nuevas vías, sujetas al ejercicio
de tal actividad conforme a los antecedentes técnicos, planos y memoria explicativa del proyecto.
Asimismo, el otorgamiento del permiso de obra acredita la aprobación tanto por los servicios, empresas u organismo
públicos competentes, como por la Dirección de Obras, de los planos, especificaciones técnicas y demás antecedentes
específicos del proyecto.
Por su parte, el artículo 57 indica que “El uso del suelo urbano en las áreas urbanas se regirá por lo dispuesto en los Planes
Reguladores, y las construcciones que se levanten en los terrenos serán concordantes con dicho propósito.”
Además, el artículo 145 de la ley en comento establece la obligación del urbanizador de obtener la Recepción Parcial o
Total de las obras previas a ser habitadas o destinadas a su uso.
Las Obras de Urbanización corresponden a aquellas que se producen por el crecimiento urbano por extensión o por
densificación y comprende las gestiones de subdivisión y loteo del suelo, según importen o no construir o añadir obras de
urbanización del suelo.
La construcción de edificios y la urbanización del suelo comprenden las obras para dotar a una superficie territorial que
experimenta crecimiento urbano por extensión o por densificación, de infraestructura vial, sanitaria y energética, con sus
obras de alimentación y desagües, de plantaciones y obras de ornato; obras de defensa y servicio del terreno; equipamiento
y áreas verdes proporcionales a las densidades fijadas por el instrumento de planificación territorial.
Por ello, el artículo 134 de la ley señala que, “Para urbanizar un terreno, el propietario del mismo deberá ejecutar, a su
costa, el pavimento de las calles y pasajes, las plantaciones y obras de ornato, las instalaciones sanitarias y energéticas,
con sus obras de alimentación y desagües, y las obras de servicio del terreno.”
En consecuencia, el proyecto se ajustará a las disposiciones indicadas anteriormente, respetando las normas legales que
regulan la actividad bajo evaluación ambiental.
Ya que el proyecto corresponde a uno de tipo inmobiliario, se dará cumplimiento a lo largo de todo el desarrollo del proyecto,
abarcando tanto el diseño, construcción y posterior fase de operación.
Destacar que el proyecto consiste en la construcción de un total de 347 casas, y 410 estacionamientos, lo cual será
desarrollado en una superficie total de 19,13 ha. Ubicado en la comuna de Colina, siendo regulado por su respectivo Plan
Regulador Comunal.
Como indicador de cumplimiento se considera la obtención de todos permisos municipales.
Construcción
No Aplica
Operación
No Aplica
Operación
No Aplica
Cierre

Los Boldos SpA

No Aplica
Cierre
Decreto Supremo N°31/2017del Ministerio del Medio Ambiente. Reformula y Actualiza Plan de Prevención y
Norma
Descontaminación Atmosférica para la Región Metropolitana (PPDA)
De acuerdo a lo señalado en el artículo 64, “Todos aquellos proyectos y actividades que ingresen al SEIA, deberán cumplir
las siguientes condiciones:”
1. Deberán compensar sus emisiones totales anuales, directas e indirectas, aquellos proyectos o actividades nuevas
y las modificaciones de los proyectos existentes, que en cualquiera de sus etapas generen un aumento sobre la situación
base, en valores iguales o superiores a los que se presentan en la siguiente tabla:
Tabla IV-14: Emisión máxima proyectos.

Construcción DIA
Se entiende por situación base todas aquellas emisiones atmosféricas existentes en la Región Metropolitana, previo al
ingreso del proyecto o actividad al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental. No se podrán imputar a dicha situación
base aquellas emisiones generadas con infracción a este Decreto o a la normativa ambiental vigente.
[…]
1. La compensación de emisiones será para el o los contaminantes en los cuales se sobrepase el valor referido en la
Tabla VI-14, de acuerdo a lo indicado precedente.
Sin embargo al definir las medidas de compensación, se podrán utilizar las conversiones para MP2,5 equivalente
indicadas en la tabla VI-13 del artículo 61.
2. Los proyectos o actividades que ingresen al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental compensarán sus emisiones
en un 120%. Los excedentes de emisión generados por sobre estas compensaciones, podrán ser utilizados para otras
compensaciones de emisiones.
3. Los proyectos o actividades que hayan ingresado al SEIA antes de la entrada en vigencia del presente decreto, se
continuarán rigiendo por las reglas de compensación establecidas en el D.S. N° 66, de 2009, de MINSEGPRES.

Los Boldos SpA
En consecuencia, para el manejo y control de las emisiones provenientes de las actividades de movimiento de tierra,
excavaciones, y constructivas se consideran las medidas indicadas en el Anexo 4 de Estimación de Emisiones Atmosféricas
de la presente DIA.
Conforme a las estimaciones de emisión de contaminantes, tanto para las actividades de movimiento de tierra,
excavaciones y construcción, el Proyecto no deberá compensar sus emisiones, ya que no está sobre los límites establecidos
en el PPDA, tal como se demuestra en el Anexo 5.1 de la presente Adenda, debido a la superación de los niveles permitidos
para MP10 y NOx. Para dicha compensación se presenta el correspondiente Plan de Compensación de Emisiones (PCE)
en el Anexo 4 de la DIA.
Contar con los registros asociados a mantenciones de maquinarias y revisiones técnicas y registro fotográfico de
señalización de restricción de velocidad y sistema de lavado de ruedas entre otros.
Contar, una vez obtenida la Resolución de Calificación Ambiental, con un Plan de Compensación de Emisiones (PCE)
Construcción
aprobado por la SEREMI de Medio Ambiente, una vez materializada la compensación se contará con los registros
asociados.
No Aplica
Operación
No Aplica
Operación
No Aplica
Cierre
No Aplica
Cierre
Decreto Supremo 144/1961, del Ministerio de Salud. Establece Normas para Evitar Emanaciones o Contaminantes
Norma
Atmosféricos de cualquier naturaleza
Esta norma va enfocada a controlar los gases, vapores, humos, polvo, emanaciones o contaminantes de cualquier
naturaleza, producidos en cualquier establecimiento fabril o lugar de trabajo, siendo su ámbito de aplicación todo el territorio
nacional.
En su Art. 1º, se señala que "los gases, vapores, humos, polvo, emanaciones o contaminantes de cualquier naturaleza,
producidos en cualquier lugar de trabajo, deberán captarse o eliminarse en forma tal que no causen peligros, daños o
Forma de cumplimiento Fase de molestias al vecindario". 3.2.2
Construcción A partir de lo cual, los movimientos de tierra, las actividades de carga y descarga y el movimiento de camiones se realizarán DIA
tomando las medidas necesarias para captar y eliminar el polvo que tales actividades pudieran generar hacia la comunidad
o en los lugares de trabajo.
Se utilizarán equipos y/o maquinarias que cuenten con las autorizaciones correspondientes, además de la realización de
mantenciones periódicas.
Se utilizarán equipos (grupos electrógenos) que cuenten con las inscripciones y/o autorizaciones correspondientes.

Los Boldos SpA
Las medidas corresponderán a las presentadas anteriormente, relativas al cumplimiento del PPDA, para tener un mayor
abundamiento referente a las medidas revisar Anexo 4 de la presente DIA.
Se contará con los registros de mantenciones y revisiones técnicas al día de los camiones y maquinarias utilizadas en la
obra, además de las exigencias de los contratistas de transitar con los camiones encarpados para evitar la dispersión de
Construcción
polvo.
No Aplica
Operación
No Aplica
Operación
No Aplica
Cierre
No Aplica
Cierre
Decreto Supremo N°75/1987 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece condiciones para el
Norma
transporte de cargas que indica
El Decreto establece las condiciones con las que deben circular lo vehículos con carga.
El Artículo 2° declara que “los vehículos que transporten desperdicios, arena, ripio, tierra u otros materiales, ya sean sólidos,
o líquidos, que puedan escurrirse y caer al suelo, estarán construidos de forma que ello no ocurra por causa alguna.
En las zonas urbanas, el transporte de materiales que produzcan polvo, tales como escombros, cemento, yeso, etc. deberá
efectuarse siempre cubriendo total y eficazmente los materiales con lonas o plásticos de dimensiones adecuadas, u otro
Construcción
sistema, que impida su dispersión al aire.”
Como ya fue mencionado, para evitar el desprendimiento de material desde los camiones al ambiente, durante la fase de
construcción el transporte de materiales será realizado con carga cubierta. La cubierta consistirá en una lona sujeta a la
carrocería, la que además presentará una distancia de 10 cm entre la carga y ésta para así evitar posibles pérdidas.
Se nombrará a un encargado en obra, posiblemente el portero, el cual tendrá la obligación de exigir a todos los vehículos
3.2.2
que transporten carga lo realicen siempre con ésta debidamente cubierta.
DIA
Indicadores de cumplimiento Fase de Además, como medida adicional, quedará estipulado en el contrato realizado con la empresa prestadora de la maquinaria,
Construcción la obligación de tener siempre su carga cubierta al momento de circular por vías públicas.
El indicador de cumplimiento corresponderá a la copia de los contratos y registro a modo de check-list de los camiones que
ingresan/egresan con la carga cubierta.
No Aplica
Operación
No Aplica
Operación
No Aplica
Cierre

Los Boldos SpA

No Aplica
Cierre
Decreto Supremo Nº 38/2012 del Ministerio de Medio Ambiente. Niveles Máximos Permisibles de Ruidos Molestos
Norma
Generados por Fuentes que indica.
Esta norma establece los niveles máximos permisibles de presión sonora corregidos y los criterios técnicos para evaluar y
calificar la emisión de ruidos molestos generados por fuentes fijas hacia la comunidad, tales como las actividades
industriales, comerciales, recreacionales, artísticas u otras.
La existencia de fuentes fijas de ruido, durante la fase de construcción tales como movimientos de tierra, funcionamiento
de maquinaria de construcción, etc., hacen aplicable esta norma.
Forma de cumplimiento Fase de Con el objeto de estimar el aumento en el nivel de presión sonora se llevó a cabo un Estudio Acústico en el área del
Construcción proyecto, el cual realizó una proyección de los niveles acústicos generados durante la fase de construcción y operación,
comparándolos con los niveles establecidos en el D.S. 38/2011 (Ver Estudio Acústico y Vibraciones Anexo 5 de la DIA). En
el estudio se plantean medidas de manejo para no superar los umbrales de presión sonora máximos establecidos por la
normativa.
Al respecto, el mismo Estudio Acústico establece las medidas a implementar que permitirán dar pleno cumplimiento a la
normativa vigente, las cuales el titular se compromete a cumplir.
Indicadores de cumplimiento Fase de Registro de reclamos y verificación del estado de las medidas de abatimiento de ruido.
Construcción
Esta norma establece los niveles máximos permisibles de presión sonora corregidos y los criterios técnicos para evaluar y
3.2.2
calificar la emisión de ruidos molestos generados por fuentes fijas hacia la comunidad, tales como las actividades
DIA
industriales, comerciales, recreacionales, artísticas u otras.
La existencia de fuentes fijas de ruido, durante la fase de construcción tales como movimientos de tierra, funcionamiento
de maquinaria de construcción, etc., hacen aplicable esta norma.
Forma de cumplimiento Fase de Con el objeto de estimar el aumento en el nivel de presión sonora se llevó a cabo un Estudio Acústico en el área del
Operación proyecto, el cual realizó una proyección de los niveles acústicos generados durante la fase de construcción y operación,
comparándolos con los niveles establecidos en el D.S. 38/2011 (Ver Estudio Acústico y Vibraciones Anexo 5 de la DIA). En
el estudio se plantean medidas de manejo para no superar los umbrales de presión sonora máximos establecidos por la
normativa.
Al respecto, el mismo Estudio Acústico establece las medidas a implementar que permitirán dar pleno cumplimiento a la
normativa vigente, las cuales el titular se compromete a cumplir.
Registro de las mantenciones de los equipos.
Operación
No Aplica
Cierre

Los Boldos SpA
Decreto con Fuerza de Ley N° 725/1967 del Ministerio de Salud Pública. Aprobó Código Sanitario (D.O. 31/1/68).
Norma
Párrafo III, del Título II. De los Desperdicios y Basuras.
El Código Sanitario ordena en su artículo 80 que “Corresponde al Servicio Nacional de Salud (actualmente Servicios de
Salud competentes) autorizar la instalación y vigilar el funcionamiento de todo lugar destinado a la acumulación, selección,
industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase”, agrega la misma disposición
que “Al otorgar esta autorización, el Servicio Nacional de Salud determinará las condiciones sanitarias y de seguridad que
deben cumplirse para evitar molestia o peligro para la salud de la comunidad o del personal que trabaje en estas faenas”.
Referente a lo anterior, es preciso afirmar que el proyecto no contempla la construcción ni operación de ninguna planta de
tratamiento ni lugar de disposición final de residuos sólidos.
Los residuos sólidos del proyecto serán debidamente transportados y depositados en lugares de depósitos autorizados de
Construcción
la Región Metropolitana.
El material resultante de los movimientos de tierra será debidamente transportado y depositada en rellenos autorizados por
la Autoridad Sanitaria.
Los camiones de transporte de escombros reunirán las condiciones técnicas señaladas en el D.S. 75 del Ministerio de 3.2.2
Transporte y Telecomunicaciones. DIA
Los camiones de transporte de residuos sólidos tendrán la autorización de la Autoridad Sanitaria.
Durante la fase de operación los residuos serán retirados por el servicio municipal de recolección de basura.
La solicitud y aprobación de los permisos de acumulación de residuos (PAS 140) para las fases de construcción y operación.
Construcción
No Aplica
Operación
No Aplica
Operación
No Aplica
Cierre
Norma Decreto Supremo N°148/2003 del Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos Peligrosos
El decreto establece las condiciones sanitarias y de seguridad mínimas a que deberá someterse la generación, tenencia,
almacenamiento, transporte, tratamiento, re-uso, reciclaje, disposición final y otras formas de eliminación de los residuos
peligrosos.
Construcción
En consecuencia, se solicitará el PAS 142 para la acumulación transitoria de residuos peligrosos durante la construcción
3.2.2
del proyecto.
DIA
Indicadores de cumplimiento Fase de Contar con el permiso de la Autoridad Sanitaria y copia de los recibos, boletas o facturas que certifiquen el transporte y
Construcción disposición final de los residuos peligrosos.
No Aplica
Operación

Los Boldos SpA

No Aplica
Operación
No Aplica
Cierre
Decreto Supremo N°1/2013 del Ministerio del Medio Ambiente. Aprueba el reglamento del registro de emisiones y
Norma
transferencia de contaminantes, RETC.
Se establece lo siguiente:
Artículo 1º.- Objeto. El Registro de Emisiones y Transferencias de Contaminantes, en adelante RETC, es una base de datos
accesible al público, destinada a capturar, recopilar, sistematizar, conservar, analizar y difundir la información sobre
emisiones, residuos y transferencias de contaminantes potencialmente dañinos para la salud y el medio ambiente que son
emitidos al entorno, generados en actividades industriales o no industriales o transferidos para su valorización o eliminación.
El presente reglamento regula el RETC, el cual dispondrá de manera sistematizada, por fuente o agrupación de fuentes, la
naturaleza, caudal y concentración de emisiones de contaminantes que sean objeto de una norma de emisión.
Además, el registro contemplará la declaración o estimación de emisiones, residuos y transferencias de aquellos
contaminantes que no se encuentran regulados en una norma de emisión, plan de descontaminación, u otra regulación
Construcción
vigente, cuando se trate de emisiones que corresponden a fuentes difusas, o que se estiman debido a que se encuentran
en convenios internacionales suscritos por Chile. Las estimaciones las realizará el Ministerio del Medio Ambiente mediante
la información que entreguen los diferentes órganos de la Administración del Estado.
Asimismo, registrará la naturaleza, volumen y destino de los residuos sólidos generados por los establecimientos, de
3.2.2
conformidad a lo dispuesto en el presente reglamento.
DIA
En concordancia con lo anterior, el titular realizará la designación de un encargado de informar los residuos generados a
través del sistema de Ventanilla Única (RETC) realizando las declaraciones pertinentes una vez al año durante todo el
periodo que dure la fase de construcción.
Registro de declaración de residuos a través del RETC de forma anual.
Construcción
No Aplica
Operación
No Aplica
Operación
No Aplica
Cierre
No Aplica
Cierre
Norma Decreto Supremo Nº43/2015 de Ministerio de Salud. Aprueba el Reglamento de Sustancias Peligrosas.

Los Boldos SpA
Establece las condiciones de seguridad de las instalaciones de almacenamiento de sustancias peligrosas. Estas
disposiciones regirán preferentemente sobre lo establecido en materias de almacenamiento en el decreto Nº 157 de 2005,
del Ministerio de Salud, Reglamento de Pesticidas de Uso Sanitario y Doméstico y de lo establecido en el artículo 42 del
decreto Nº 594 de 1999, del Ministerio de Salud, Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los
Lugares de Trabajo
Forma de cumplimiento Fase de Para el desarrollo de las obras de construcción es necesario contar con sustancias del tipo peligroso, principalmente
Construcción inflamables y corrosivos.
A raíz de lo anterior se dispondrá de una bodega común donde se cumplan las condiciones de almacenamiento descritas
en el Artículo N° 25 del Parrafo II de las bodegas comunes.
Las cantidades a almacenar en bodega común (stock) no superarán las 12 toneladas, y de acuerdo a la matriz de
3.2.2
incompatibilidades químicas (art. 17 del D.S. Nº43/2015 del MINSAL), éstas sustancias son compatibles y no tienen
DIA
restricción de almacenamiento conjunto
Indicadores de cumplimiento Fase de Registro fotográfico de la bodega, y listado de sustancias almacenadas indicando stock.
Construcción
No Aplica
Operación
No Aplica
Operación
No Aplica
Cierre
Decreto Ley 701 del Ministerio de Agricultura, Fija régimen legal de los terrenos forestales o preferentemente aptos
Norma
para la forestación, y establece normas de fomento sobre la materia.
A raíz de que el objetivo del decreto consiste en impulsar el desarrollo forestal en el país, estableciendo las disposiciones
que regirán a los terrenos forestales dentro del país. Regulando así la actividad forestal en suelos con aptitud
preferentemente forestal y en suelos degradados, incentivando la forestación, en especial, por parte de los pequeños
propietarios forestales y aquella necesaria para la prevención de la degradación, protección y recuperación de los suelos
del territorio nacional.
Señala lo siguiente:
Construcción DIA
Artículo 3°: "Se considerarán terrenos forestales o de aptitud preferentemente forestal todos aquellos terrenos que
técnicamente no sean arables, estén cubiertos o no de vegetación, excluyéndose los que sin sufrir degradación puedan ser
utilizados en agricultura, fruticultura o ganadería intensiva.
Los terrenos forestales antes definidos serán reconocidos como tales, con arreglo al procedimiento que se indica en el
Título III del decreto ley sobre Fomento Forestal.”

Los Boldos SpA
Artículo 28°: Toda acción de corta, en bosques naturales o artificiales, hayan sido o no declarados ante la Corporación
Nacional Forestal, obligará a reforestar o a regenerar una superficie de terrenos igual a la cortada a lo menos en similares
condiciones de densidad y calidad, de acuerdo con el plan del ingeniero forestal.
Artículo 29°- Cualquiera acción de corta o explotación de bosques, sea cual fuere la naturaleza de éstos, deberá hacerse
previo plan de manejo registrado ante la Corporación Nacional Forestal y en el cual se contemple expresamente el terreno
en que se hará efectiva la obligación señalada en el inciso primero del artículo anterior.
En consecuencia, el proyecto consulta la corta de bosque nativo sólo durante la construcción del mismo, por lo cual se
acompañan los antecedentes necesarios para la obtención del permiso ambiental sectorial del artículo 148 del Reglamento
del SEIA (ver Anexo 13.3 de la DIA).
Obtención del Plan de Manejo Forestal aprobado por CONAF y registro de la reforestación.
Construcción
No Aplica
Operación
No Aplica
Operación
No Aplica
Cierre
Ley N°20.283/2008 del Ministerio de Agricultura. Sobre recuperación del bosque nativo y fomento forestal y su
Norma
reglamento Decreto Supremo N° 93/2009.
Conforme a lo indicado en la Ley:
Artículo 5. “Toda acción de corta de bosque nativo, cualquiera sea el tipo de terreno en que éste se encuentre, deberá
hacerse previo plan de manejo aprobado por la Corporación. Deberá cumplir, además, con lo prescrito en el decreto ley Nº
701, de 1974.”
Artículo 19. Prohíbase la corta, eliminación, destrucción o descepado de individuos de las especies vegetales nativas
clasificadas, de conformidad con el artículo 37 de la ley N° 19.300 y su reglamento, en las categorías de "en peligro de
extinción", "vulnerables", "raras", "insuficientemente conocidas" o "fuera de peligro", que formen parte de un bosque nativo,
como asimismo la alteración de su hábitat. Esta prohibición no afectará a los individuos de dichas especies plantados por
Construcción DIA
el hombre, a menos que tales plantaciones se hubieren efectuado en cumplimiento de medidas de compensación,
reparación o mitigación dispuestas por una resolución de calificación ambiental u otra autoridad competente.
Excepcionalmente, podrá intervenirse o alterarse el hábitat de los individuos de dichas especies, previa autorización de la
Corporación, la que se otorgará por resolución fundada, siempre que tales intervenciones no amenacen la continuidad de
la especie a nivel de la cuenca o, excepcionalmente, fuera de ella, que sean imprescindibles y que tengan por objeto la
realización de investigaciones científicas, fines sanitarios o estén destinadas a la ejecución de obras o al desarrollo de las
actividades señaladas en el inciso cuarto del artículo 7º,siempre que tales obras o actividades sean de interés nacional.

Los Boldos SpA
Para autorizar las intervenciones a que se refiere el inciso anterior, la Corporación deberá requerir informes de expertos
respecto de si la intervención afecta a la continuidad de la especie y sobre las medidas a adoptar para asegurar la
continuidad de las mismas.
Para llevar adelante la intervención, el solicitante deberá elaborar un plan de manejo de preservación, que deberá
considerar, entre otras, las medidas que señale la resolución fundada a que se refiere el inciso segundo precedente.
Para calificar el interés nacional, la Corporación podrá solicitar los informes que estime necesarios a otras entidades del
Estado.
Conforme a lo anteriormente mencionado, se han identificado un total de 5,85 ha de bosque esclerófilo de la especie Acacia
caven (espino) la cual deberá ser intervenida para poder llevar a cabo la ejecución del proyecto. Con el objetivo de dar
cumplimiento a lo establecido en la Ley, se presentarán los antecedentes necesarios para la solicitud del PAS 148, respecto
de la corta de bosque nativo presentando un Plan de Manejo Forestal, y su consecuente aprobación por el organismo
competente (CONAF).
Obtención de la aprobación del Plan de Manejo Forestal aprobado por CONAF y registro de su implementación.
Construcción
No aplica
Operación
No aplica
Operación
Forma de cumplimiento Fase de Cierre No aplica
No aplica
Cierre
Decreto Supremo N°29/2012 del Ministerio de Agricultura. Reglamento para la clasificación de especies silvestres
Norma
según estado de conservación.
Considerando:
Artículo 1º.- El presente reglamento establece las disposiciones que regirán el procedimiento para la clasificación de
especies de plantas, algas, hongos y animales silvestres según lo dispuesto en el artículo 37 de la ley Nº 19.300, sobre
Bases Generales del Medio Ambiente. Las disposiciones de este Reglamento serán aplicables sólo a las especies de
plantas, algas, hongos y animales silvestres que sean nativas de Chile. [...]
Artículo 5º.- Conforme a lo establecido en el artículo 37 de la ley Nº 19.300, las categorías de conservación que serán
utilizadas para la clasificación de plantas, algas, hongos y animales silvestres son las recomendadas por la UICN y
Construcción DIA
corresponden a: Extinta, Extinta en Estado Silvestre, En Peligro Crítico, En Peligro, Vulnerable, Casi Amenazada,
Preocupación Menor y Datos insuficientes. [...]
Artículo 14.- En el procedimiento de clasificación de especies silvestres, se emplearán, preferentemente, para efectos de
definir la correspondiente categoría de conservación, los criterios de clasificación recomendados por la UICN. Sin perjuicio
de lo anterior, en caso de que tales criterios resulten inaplicables o improcedentes respecto de alguna de las especies
silvestres involucradas en un proceso de clasificación, el Comité, manteniendo la correspondiente categoría de

Los Boldos SpA
conservación, podrá adoptar subsidiariamente, criterios de clasificación específicos desarrollados y validados por otros
organismos reconocidos internacionalmente que dicten pautas en la materia.
Dentro del área de intervención fueron identificadas las especies descritas en el decreto vinculado, detalladas en la siguiente
tabla:
Tabla 0-3.Especies identificadas en el área del proyecto.
Nombre Categoría de
Nombre Científico Origen Crecimiento
Común Conservación
MAGNOLIOPSIDA
ANACARDIACEAE
Schinus molle L. Pimiento Autóctona SC Árbol
Schinus polygamus
Huingán Autóctona SC Arbusto
(Cav.) Cabrera
Schinus latifolius Autóctona
Litrecillo SC Árbol
(Gillies ex Lindl.) Engl (E)
FABACEAE
Acacia caven Mol. Espino Autóctona SC Árbol
Otholobium
Autóctona
glandulosum (L.) J.W. Culén SC Arbusto
(E)
Grimes
Cytisus striatus (Hill)
Retamo Adventicia SC Arbusto
Rothm.
Parkinsonia aculeata
Parquinsonia Autóctona SC Árbol
L.
QUILLAJACEAE
Quillaja saponaria Autóctona
Quillay SC Árbol
Molina (E)
ROSACEAE
Salix humboldtiana
Sauce chileno Autóctona SC Árbol
Willd
SOLANACEAE
Cestrum parqui
Palqui Autóctona SC Arbusto
L'Herit.

Los Boldos SpA
Solanum crispum
Natre Autóctona SC Arbusto
Ruiz & Pav.
Nicotiana glauca Palqui
Autóctona SC Arbusto
Graham extranjero
MAGNOLYOPHYTA
LILIOPSIDA
POACEAE
Cortaderia speciosa Hierba
Cola de zorro Autóctona SC
(Nees & Meyen) Stapf perenne
Todas las especies encontradas se encuentran identificadas en el Anexo 7 Ecosistema Terrestre de la DIA.
Cabe destacar que la corta de formaciones que albergan está especie NO quedan sometidas a lo establecido en el artículo
19 de la Ley Nº 20.283, debido a lo estipulado en la Glosa 12 de la Ley de Presupuesto del Sector Público para el presente
año.
Sin perjuicio de lo anterior, y basado en lo establecido en el artículo 5º de la Ley Nº 20.283 y en el D.S. Nº 68 (MINAGRI,
2009), se establece que la intervención de las unidades que pertenecen a la formación de Bosque nativo requiere la
presentación de un Plan de Manejo de Corta y Reforestación de Bosques para Ejecutar Obras Civiles. Además, el tipo de
proyecto se encuentra definido en el artículo 7º, teniéndose que dar cumplimiento a lo estipulado en el artículo 21º de dicha
Ley, así como también lo estipulado en el DS 40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, de acuerdo a lo estipulado en el
Art. 153 respecto a la intervención de “Árboles y arbustos aislados, ubicados en áreas declaradas de protección”. En el
Anexo 11 de la DIA, se presentan dichos planes.
Obtención de la aprobación del Plan de Manejo Forestal aprobado por CONAF y registro de su implementación.
Construcción
No aplica
Operación
No aplica
Operación
No aplica
Cierre
Ley N°19.473/1996; Ley N°4.601 del Ministerio de Agricultura, Sustituye texto de la Ley N°4.601, sobre Caza, y
Norma artículo 609 del Código Civil y su reglamento Decreto Supremo N°53/2004 del Ministerio de Agricultura. Modifica al
Decreto 5 de 1998, Servicio Agrícola y Ganadero.

Los Boldos SpA
La ley se establece las siguientes restricciones:

Artículo 3, se prohíbe en todo el territorio de la nación la caza o captura de ejemplares de la fauna silvestre catalogados
como especies en peligro de extinción, vulnerables, raras y escasamente conocidas, así como las especies catalogadas
como beneficiosas para la actividad silvoagropecuaria, para la mantención del equilibrio de los ecosistemas naturales o que
presenten densidades poblacionales reducidas. Además, el artículo 5 prohíbe en toda época levantar nidos, destruir
madrigueras o recolectar huevos y crías, con excepción de las especies declaradas dañinas.
Adicionalmente el reglamento (DS 5 /1998) indica:
Artículo 4º.- Se prohíbe la caza o captura en todo el territorio de las siguientes especies de anfibios, reptiles, aves y
mamíferos:
Durante la prospección de terreno se registró la existencia de tres ambientes para el desarrollo de fauna, siendo estos:
plantación agrícola, humedal y matorral
La riqueza de fauna silvestre corresponde a 31 especies, de las cuales una corresponde a la clase reptiles, 28 a aves y dos
a mamíferos.
No se registraron individuos de anfibios presentes en el área del proyecto.
Con respecto a los reptiles, en terreno se identificó la presencia de una especie, correspondiendo a Liolaemus lemniscatus
(lagartija lemniscata). Especie nativa que se encuentra clasificada con estado de conservación Preocupación Menor (LC).
Forma de cumplimiento Fase de En relación a las aves, en el área de estudio se observó un total de 28 especies, 25 de ellas de origen nativo, dos 3.2.2
Construcción introducidas (Callipepla califórnica y Passer domesticus) y una endémica (Mimus thenca). De las especies registradas, DIA
ninguna se encuentra en categoría de conservación.
Finalmente, con respecto a los mamíferos, en el área de influencia del proyecto se registró la presencia de dos especies,
una de origen introducido (Oryctolagus cuniculus), la cual es considerada dañina según el artículo 6° del Reglamente de la
Ley de Caza (DS 5/1998). La otra especie de mamíferos es Galictis cuja (quique), especie considerada en Preocupación
Menor (LC).
En el área de estudio se detectan dos especies en categoría de conservación, una corresponde a la clase reptiles, Liolaemus
lemniscatus (lagartija lemniscata) especie nativa y se encuentra clasificada con estado de conservación Preocupación
Menor (LC). La otra especie corresponde la clase mamíferos, Galictis cuja (quique) especie nativa y que también está
clasificada con el estado de Preocupación Menor (LC).
Dicha categoría se les otorga a las especies que no cumplen con los umbrales de ninguno de los criterios para ser clasificada
en alguna de las categorías de amenaza (Extinta, Extinta en la Naturaleza, En Peligro Crítico, En Peligro o Vulnerable) y
su amplia distribución indica que no está próxima a satisfacer los criterios.En consecuencia, el titular realizará acciones
para minimizar el potencial efecto adverso sobre la fauna identificada en la zona de influencia para lo cual establece las
siguientes medidas (descritas en el Anexo 9.1 de la DIA):
- Prohibición de caza
- Manejo de desechos originados de la alimentación del personal
- Prohibición de alimentación a animales

Los Boldos SpA
- Capacitación del personal en educación ambiental

Comprobantes de firmas de capacitación al personal de trabajo en obra.
Construcción
No aplica
Operación
No aplica
Operación
No aplica
Cierre
No aplica
Cierre
Decreto Supremo N° 75/1987 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Establece Condiciones para el
Norma
Transporte de Cargas que Indica.
A raíz que la norma establece las condiciones que debe existir en el transporte de cargas, como arenas, ripio, desperdicios,
materiales que produzcan polvo, mal olor, entre otras.
En particular, la norma contenida en el artículo 2° establece que “Los vehículos que transporten desperdicios, arena, ripio
tierra u otros materiales, ya sean sólidos, o líquidos, que puedan escurrirse y caer al suelo estarán construidos de forma
que aquello no ocurra por causa alguna. En las zonas urbanas, el transporte de materiales que produzcan polvo, tales como
escombros, cemento, yeso, etc. Deberá efectuarse siempre cubriendo total y eficazmente los materiales con lonas o
plásticos de dimensiones adecuadas, u otro sistema, que impida su dispersión al aire”.
En respuesta al cumplimiento de esta normativa, durante la fase de construcción el titular del proyecto cumplirá las
Construcción
exigencias señaladas en la presente normativa, mediante la utilización de los vehículos adecuados y la ejecución de
acciones que eviten el escurrimiento o dispersión de los contaminantes, tales como transportar la carga cubierta, existiendo
un mínimo entre la carga y la baranda de 10 cm, con una carga y descarga controlada.
3.2.3
Se llevará un registro, a modo de checklist de las actividades señaladas para evitar escurrimiento o dispersión de
DIA
contaminantes.
Adicionalmente, quedará estipulado en el contrato de la empresa prestadora de la maquinaria, las condiciones en las que
debe ser transportada la carga.
Registro de control de camiones encarpados que ingresan y egresan de la obra por medio de un checklist.
Construcción
No aplica
Operación
No aplica
Operación
No aplica
Cierre

Los Boldos SpA

No aplica
Cierre
Decreto con Fuerza de Ley N°850/1998 del Ministerio de Obras Públicas. Fija el texto Refundido, Coordinado y
Norma
Sistematizado de la Ley N°15.850/64 y del Decreto con Fuerza de Ley N°206/60.
El DFL establece las siguientes prohibiciones:
Artículo Nº 30 “la circulación por caminos públicos de vehículos de cualquier especie que sobrepasen los límites de peso
máximo establecidos en las disposiciones legales y reglamentarias pertinentes”. Dicho artículo se complementa con el DS
158.
Artículo Nº 31, “Prohíbe conducir aguas de particulares por los caminos públicos siguiendo su dirección u ocupar con ellas
sus cunetas o fosos de desagüe”
Artículo Nº 36, “Prohíbe ocupar, cerrar, obstruir o desviar los caminos públicos, como asimismo, extraer tierras, derramar
aguas, depositar materiales, desmontes, escombros y basuras, en ellos y en los espacios laterales hasta una distancia de
veinte metros y en general, hacer ninguna clase de obras en ellos”.
Forma de cumplimiento Fase de En cumplimiento a los tres artículos mencionados, el titular establece las siguientes medidas para la fase de construcción:
Construcción
• En relación al Artículo Nº 30, los camiones a utilizar durante la construcción, se ajustarán a las dimensiones
establecidas en estas normas. En el eventual caso de transporte de materiales, que por su tamaño y/o peso, impliquen
el exceso de las medidas señaladas, se solicitará la autorización correspondiente a la Dirección de Vialidad y se
3.2.3
acordarán las medidas de seguridad a adoptar en cada caso
DIA
• En relación al Artículo Nº 31, el Proyecto no evacuará las aguas lluvia hacia vías públicas. De hecho, el Proyecto
contempla que las aguas lluvias serán infiltradas dentro del mismo terreno, según lo presentado en el Anexo 2.1
• En relación al Artículo Nº 36, durante la construcción no se derramará ni vaciarán materiales de ninguna clase en
caminos y vías públicas.
Existirá un encargado en obra el cual velará por el cumplimiento de los puntos planteados anteriormente, para lo cual se
realizarán charlas a todo el personal de la obra informando de los cuidados que se deben tener al transportar y manejar
Construcción
materiales. Se tendrá un registro firmado de la asistencia a la charla.
No aplica
Operación
No aplica
Operación
No aplica
Cierre
Decreto Supremo N°200/1993 del Ministerio de Obras Públicas, Establece pesos máximos a los vehículos para
Norma
circular en las vías urbanas del país.

Los Boldos SpA
La normativa establece los pesos máximos permitidos a los vehículos de cualquier tipo para circular por las vías urbanas
del país, los fijados en el artículo 2° del Decreto Supremo N° 158, de 1980, del Ministerio de Obras Públicas.
En consecuencia durante la fase de construcción el titular del Proyecto cumplirá las exigencias señaladas en la presente
Forma de cumplimiento Fase de normativa, de la siguiente manera:
Construcción En relación al Artículo 1, los camiones a utilizar durante la construcción, se ajustarán a las dimensiones establecidas en
estas normas. En el eventual caso de transporte de materiales, que por su tamaño y/o peso, impliquen el exceso de las
medidas señaladas, se solicitará la autorización correspondiente a la Dirección de Vialidad y se acordarán las medidas de
seguridad a adoptar en cada caso
3.2.3
Indicadores de cumplimiento Fase de Ficha técnica de los vehículos utilizados en la obra, además de los recibos que indican la cantidad de materiales y/o residuos
DIA
Construcción a transportar.
No aplica
Operación
No aplica
Operación
No aplica
Cierre
Decreto Supremo N°18/2001 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Subsecretaría de Transporte,
Norma
Prohíbe circulación de vehículos de carga en vías que indica.
Durante la fase de construcción el titular del Proyecto cumplirá las exigencias señaladas en la presente normativa, de la
siguiente manera:
Forma de cumplimiento Fase de En relación al Artículo 2.1, los camiones a utilizar durante la construcción, se ajustarán a las dimensiones establecidas en
Construcción esta norma. En el eventual caso de transporte de materiales, que por su tamaño y/o peso, impliquen el exceso de las
medidas señaladas, se solicitará la autorización correspondiente a la Dirección de Vialidad y se acordarán las medidas de
seguridad a adoptar en cada caso
Guía de despacho de los productos o factura, para validar el peso o capacidad de los camiones. 3.2.3
Construcción
DIA
No aplica
Operación
No aplica
Operación
No aplica
Cierre
D.S. N°298/95 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. Reglamenta transporte de cargas peligrosas por
Norma
calles y caminos.

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Todo transporte de sustancias peligrosas será realizado en vehículos que cumplan con esta norma. De hecho, el transporte
Forma de cumplimiento Fase de será realizado por las empresas proveedoras de los insumos.
Construcción Para el caso del transporte de los residuos peligrosos, se contratará a empresa especializada que cuente con las
respectivas autorizaciones sanitarias y con camiones adecuados según el residuo a transportar.
Autorizaciones y/o permisos de los camiones.
Construcción
3.2.3
No aplica DIA
Operación
No aplica
Operación
No aplica
Cierre
Decreto Supremo N°18/2001 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Subsecretaría de Transporte,
Norma
Prohíbe circulación de vehículos de carga en vías que indica.
El presente decreto en su artículo 1° establece las prohibiciones de circulación de los vehículos de carga al interior del
Anillo Américo Vespucio como se indica a continuación:
Artículo 1º: Prohíbese la circulación de los vehículos de carga que más adelante se indican, por las vías ubicadas al interior
del Anillo Américo Vespucio, excluyendo las autopistas Av. Presidente Eduardo Frei Montalva (Ruta 5 Norte) y Av.
Presidente Jorge Alessandri Rodríguez (Ruta 5 Sur) y el eje Av. Cerrillos-Av. General Velásquez-Av. Joaquín Walker
Martínez-Av. Apóstol Santiago, de la Región Metropolitana:
a) De más de dos ejes y/o peso bruto vehicular superior a 18.000 kilos, en el siguiente horario:
Lunes a viernes: 07:30-10:00 hrs.
18:00-20:30 hrs.
b) De peso bruto vehicular superior a 3.860 kilos, de una antigüedad superior a la indicada a continuación:
Construcción Años Antigüedad máxima (años) DIA
2001 25
2002 22
2003 19
2004 16
2005 14
2006 y posterior 12
Se realizará una programación de todos los vehículos que requieran la utilización de las vías indicadas previamente, con el
objetivo de evitar la circulación de vehículos pesados en los horarios antes mencionados.

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Indicadores de cumplimiento Fase de Recomendación de horarios de tránsito por las vías indicadas en los contratos suscritos con empresas prestadoras de
Construcción servicios.
No aplica
Operación
No aplica
Operación
No aplica
Cierre
Ley Nº20.879 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Sanciona el transporte de desechos hacia
Norma
vertederos clandestinos.
Forma de cumplimiento Fase de Disponer los residuos generados con personal acreditado y en sitios autorizados por la SEREMI de Salud RM, de acuerdo
Construcción al listado actualizado disponible en su página web.
Indicadores de cumplimiento Fase de Certificado emitido por empresa de disposición final.
Construcción
No aplica
Operación DIA
No aplica
Operación
No aplica
Cierre
Decreto Supremo N°18/1993 del Ministerio de Obras Públicas, Aprueba Reglamento Del Inciso 5° Del Artículo 54°
Norma
Del Decreto N°294, De 1984, Modificado Por La Ley N° 19.171 (Empresas Generadoras de Carga).
Con respecto a la normativa citada (Artículo 2° del D.S. N°18/1993), la cual hace referencia a las empresas “generadoras
de carga”, previo al inicio de la fase de construcción se realizarán los trámites y solicitudes de permisos correspondientes
Construcción
en el Subdepartamento de Generación de Carga perteneciente a la Dirección de Vialidad MOP Nivel Central.
Indicadores de cumplimiento Fase de Permisos otorgados, previo a la constru
Construcción cción por parte del Subdepartamento de Generación de Carga perteneciente a la Dirección de Vialidad MOP Nivel Central. 3.2.3
Forma de cumplimiento Fase de DIA
No aplica
Operación
No aplica
Operación

Los Boldos SpA

No aplica
Cierre
Ley Nº17.288/1970 del Ministerio de Educación Pública, sobre Monumentos Nacionales, Modifica las leyes N°16.617
Norma
y N°16.719; deroga el Decreto Ley 651, de 17 de octubre de 1925 (última versión de 12-02-2010).
El artículo 1º de esta ley define monumentos nacionales como aquellos “lugares, ruinas, construcciones u objetos de
carácter histórico o artístico; los enterratorios o cementerios u otros restos de los aborígenes, las piezas u objetos antropo-
arqueológicos, paleontológicos o de formación natural, que existan bajo o sobre la superficie del territorio nacional o en la
plataforma submarina de sus aguas jurisdiccionales y cuya conservación interesa a la historia, el arte o a la ciencia; los
santuarios de la naturaleza; los monumentos, estatuas, columnas, pirámides, fuentes, placas, coronas, inscripciones y, en
general los objetos que estén destinados a permanecer en un sitio público con carácter conmemorativo.”
La ley ordena que los monumentos nacionales queden bajo la tuición y protección del Estado, ejerciéndose dichas funciones
por el Consejo de Monumentos Nacionales, organismo técnico dependiente directamente del Ministerio de Educación
Pública.
Respecto del componente arqueológico, Las actividades de prospección arqueológica en el área de influencia del
proyecto arrojaron como resultado la presencia de dos sitios arqueológicos, uno de data prehispánica de gran extensión
superficial (LBO-1) y otro, con dos áreas, con evidencias asignables al periodo histórico republicano (LBO-2). El primero se
sitúa en los dos sectores en que se subdivide el terreno inspeccionado, mientras que el segundo se emplaza exclusivamente
en el situado al sur (BO Sur).
Construcción DIA
Considerando la continuidad de material entre los sectores Norte y Sur del terreno inspeccionado asociados al sitio LBO-1,
existe una alta probabilidad de que este sitio se presente en el predio de forma triangular situado entre los sectores Norte
y Sur, el cual no es parte del presente proyecto.
Estos resultados son coherentes con lo señalado por la revisión y análisis de antecedentes documentales, los cuales indican
que la comuna de Colina presenta una significativa cantidad de hallazgos sitios arqueológicos de data prehispánica, varios
de los cuales se emplazan a poca distancia del área de influencia del Proyecto. Cabe señalar que estos elementos
corresponden a Monumentos Nacionales en su categoría de Monumento Arqueológico, según lo señalado por la Ley N°
17.288 de Monumentos Nacionales.
En lo que refiere a Monumentos Nacionales con declaratoria, la revisión de antecedentes señala su ausencia en el interior
del área de influencia del Proyecto o en zonas próximas a este. En ese contexto, el Monumento Nacional con declaratoria
más cercano al área de influencia del proyecto se sitúa a 3 km al Oeste y consiste en el Monumento Histórico “Torre, atrio
y uno de los muros perimetrales de la iglesia Inmaculada Concepción de Colina” (Decreto D.S. 1749 de 1971).

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A partir de los antecedentes indicados, es que en el Cap. 3 de la presente DIA se indican los requisitos para el otorgamiento
del PAS 132.
Respecto del componente paleontológico, la revisión de antecedentes bibliográficos de la zona no se registraron

componentes fósiles cercanos al área del proyecto, sin embargo, existe la presencia de unidades con potencial fosilífero
bajo a moderado, por lo tanto, se tendrá especial cuidado durante las faenas de excavación en los sectores potencialmente
fosilíferos del proyecto.
En caso de detectarse algún hallazgo del tipo paleontológico se detendrá la actividad inmediatamente y se procederá a
llamar a profesional paleontólogo quién deberá verificar el tipo de hallazgo y seguir el procedimiento que indica la Ley.
Adicionalmente se implementará un protocolo de hallazgos paleontológicos fortuitos durante las excavaciones, el cual se
presentará al CMN previo al inicio de las obras para su aprobación, a grandes rasgos este protocolo corresponderá al
siguiente:
En caso de hallazgos fosilíferos relevantes durante las excavaciones:

1. Se procederá de acuerdo a la Ley 17.288 del CMN,
2. Se cercará el lugar de hallazgos y se procederá a paralizar las obras,
3. Se recolectará el fósil y será identificado con un número de muestra,
4. Se registrará la posición estratigráfica del nivel de proveniencia,
5. Se elaborará un informe ejecutivo mediante el cual se dará aviso al Consejo de Monumentos Nacionales.
6. Finalmente, se incluirá el fósil en la colección generada por el proyecto.
Informe de los especialistas arqueólogo y paleontólogo ya realizado en el área del proyecto.

Registro de hallazgos y paralizaciones, si corresponde.
Construcción
Protocolo de hallazgos paleontológicos fortuitos aprobado por el CMN
No Aplica
Operación
No Aplica
Operación
No Aplica
Cierre
Decreto Supremo Nº 484 de 1991 del Ministerio de Educación (D.O. 02.04.91) Desarrolla los procedimientos
Norma necesarios para ejecutar la Ley Nº 17.288, sobre Monumentos Nacionales.
En consecuencia el titular del proyecto presenta el PAS 132, correspondiente al rescate de elementos propios del patrimonio
cultural. De igual forma procederá según lo establecido en los Artículos N° 26 y 27 de la Ley N° 17.288 de Monumentos
Construcción DIA
Nacionales y los artículos N° 20 y 23 del Reglamento de la Ley Nº 17.288, sobre excavaciones y/o prospecciones

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arqueológicas, antropológicas y paleontológicas, informando de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos

Nacionales para que este organismo determine los procedimientos, sólo ante el caso de efectuarse algún hallazgo de tipo
arqueológico o paleontológico en el predio.
Solicitud de PAS 132 y sondaje.
informe de prospección arqueológica ya realizado, se tendrá registro de paralizaciones de obras y aviso al CMN en caso
Construcción
de encontrar hallazgos durante las excavaciones.
No aplica
Operación
No aplica
Operación
No aplica
Cierre
Norma Decreto con Fuerza de Ley N°725/1967 del Ministerio de Salud Pública. Código Sanitario.
El artículo 82 del Código indica que el reglamento comprenderá normas referentes a las condiciones de higiene y seguridad
que deben reunir los lugares de trabajo, los equipos, maquinarias, instalaciones, materiales y cualquier otro elemento, con
el fin de proteger eficazmente la vida, la salud y bienestar de los obreros y empleados y de la población en general.
Dando cabida a lo establecido en el D.S. 594/99, sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Básicas en los lugares de
Construcción
trabajo, en el cual se distinguen las condiciones generales de construcción y sanitarias y ambientales.
En consecuencia, el titular mantendrá una supervisión de sus faenas y tendrá un sistema de gestión de seguridad y salud
ocupacional para cumplir con los requerimientos normativos del decreto supremo.
Indicadores de cumplimiento Fase de 3.2.3
Informes de empresas vinculadas a prevención de riesgos o un organismo competente como mutual de seguridad.
Construcción DIA
No aplica
Operación
No aplica
Operación
No aplica
Cierre
Decreto Supremo Nº594/99 del Ministerio de Salud. Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y ambientales
Norma
Básicas en los Lugares de Trabajo (última versión 14-02-2018).
En este reglamento se contienen las condiciones sanitarias y ambientales básicas que deberá cumplir todo lugar de trabajo.
En materia de condiciones sanitarias, el reglamento establece las normas sobre provisión de agua potable, disposición de
Construcción DIA
residuos industriales líquidos y sólidos, servicios higiénicos, de evacuación de aguas servidas y guardarropía y comedores.

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En materia de condiciones ambientales, el reglamento establece las prohibiciones y los límites permisibles de aquellos
agentes químicos y físicos capaces de provocar efectos adversos en el trabajador, conforme a lo siguiente:
Agentes Químicos
Elementos químicos prohibidos y concentraciones ambientales de las sustancias químicas.
Agentes Físicos
a) Ruido: Normas sobre exposición ocupacional al ruido, tanto continúo como de impacto.
b) Vibraciones: Límites de vibración oscilatoria.
c) Iluminación.
Por tratarse de un proyecto inmobiliario, las normas analizadas sólo tienen aplicación durante la fase de construcción del
mismo, ya que durante su etapa operación, el proyecto no contempla la habilitación de lugar de trabajo.
En el caso de los servicios higiénicos, durante la fase de construcción se utilizarán baños químicos en el número y
condiciones que disponen los artículos 20 a 25 del Reglamento en comento, cuya limpieza y disposición de residuos será
de responsabilidad de una empresa autorizada, contratada para ese fin, además en instalación de faenas se contará con
baños ubicados al interior de container conectados a red de alcantarillado.
Por último, durante la fase de construcción se construirán y mantendrán Guardarropías y Comedores suficientes, de manera
de dotar a los trabajadores que se mudan y consumen alimentos, de las condiciones adecuadas para tales fines.
En materia de condiciones ambientales, las actividades del proyecto no contemplan el uso de ninguno de los elementos
químicos prohibidos en el artículo 59 del Reglamento, ni la superación de ninguna de las concentraciones ambientales de
las sustancias químicas que se señalan en el artículo 60 del mismo Código. Finalmente, el proyecto cumplirá durante la
fase de construcción las condiciones ambientales relativas a los agentes físicos, tales como ruido, vibraciones e iluminación.
La emisión de ruidos será controlada con los medios de protección personal que entregará el titular del proyecto.
Informes de empresas vinculadas a prevención de riesgos o un organismo competente como mutual de seguridad.
Construcción
No aplica
Operación
No aplica
Operación
No aplica
Cierre
Decreto Supremo N°298/2005 del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción. Aprueba reglamento para la
Norma
certificación de productos eléctricos y combustibles, y deroga decreto que indica
Se declararán todas las instalaciones de electricidad ante la SEC previo a su puesta en servicio en los términos indicados.
Además, las instalaciones de alumbrado público que se proyecten, previo a su puesta en servicio se declararán en la
Construcción DIA
Superintendencia, mediante instaladores eléctricos de la Clase A o B, según lo autorizado por ésta

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• Se emplearán sólo instaladores certificados (con su licencia al día) por la SEC.
Construcción
No aplica
Operación
No aplica
Operación
No aplica
Cierre
Decreto Supremo N°66/2007del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción. Aprueba Reglamento de
Norma instalaciones interiores y medidores de gas, y Resolución SEC N°1250/2010 Procedimiento de Certificación,
Inspección y Verificación de Instalaciones Interiores de Gas del tipo Domiciliario y Comercial.
Forma de cumplimiento Fase de Se dará cumplimiento en todo momento a los requisitos establecidos en el cuerpo normativo en relación a la seguridad de
Construcción las instalaciones.
Indicadores de cumplimiento Fase de Se contará con los proyectos de instalaciones, además de la inscripción de la declaración de las instalaciones ante la SEC
Construcción al momento de la puesta en marcha.
No aplica 3.2.3
Operación
DIA
No aplica
Operación
No aplica
Cierre
Decreto Supremo N°191/1996 del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción. Aprueba Reglamento de
Norma
Instaladores de Gas.
Se emplearán sólo instaladores certificados (con su licencia al día) por la SEC.
Construcción
Contrato de trabajo con copia de la licencia correspondiente.
Construcción
No aplica 3.2.3
Operación
DIA
No aplica
Operación
No aplica
Cierre

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Norma Resolución Exenta SEC N°1.128/2006 del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción.
Forma de cumplimiento Fase de Se declararán todas las instalaciones que correspondan ante la SEC, en concordancia lo indicado en los citados decretos
Construcción y resoluciones.
Registro de las declaraciones correspondientes.
Construcción
No aplica 3.2.3
Operación
DIA
No aplica
Operación
No aplica
Cierre
Decreto Supremo N°92/1983 del Ministerio de Economía. Aprueba “Reglamento de Instaladores Eléctricos y de
Norma Electricistas de recintos de espectáculos públicos” del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, de
acuerdo al procedimiento establecido en la Resolución Exenta SEC N° 1128, de 2006.
Se declararán todas las instalaciones de electricidad ante la SEC previo a su puesta en servicio en los términos indicados.
Además, las instalaciones de alumbrado público que se proyecten, previo a su puesta en servicio se declararán en la
Construcción
Superintendencia, mediante instaladores eléctricos de la Clase A o B, según lo autorizado por ésta.
Se emplearán sólo instaladores certificados (con su licencia al día) por la SEC.
Construcción
No aplica
Operación DIA
No aplica
Operación
No aplica
Cierre

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PERMISOS Y PRONUNCIAMIENTOS
Cap/Pto
AMBIENTALES SECTORIALES Resumen
DIA
APLICABLES
Identificación del PAS PAS 132.- Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico.

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Las actividades de prospección arqueológica en el área de influencia del proyecto arrojaron como resultado la presencia de
dos sitios arqueológicos, uno de data prehispánica de gran extensión superficial (LBO-1) y otro, con dos áreas, con
evidencias asignables al periodo histórico republicano (LBO-2). El primero se sitúa en los dos sectores en que se subdivide
el terreno inspeccionado, mientras que el segundo se emplaza exclusivamente en el situado al sur (BO Sur).
Características generales elementos arqueológicos registrados

Coordenadas Superficie
WGS 84 preliminar Categoría
Nombre Cronología Descripción
superficial general
UTM E UTM N
(M2)
Dispersión superficial de
LBO-1 346167 6323475 88.000 Sitio Prehispánico fragmentos cerámicos y
piezas líticas
2 hornos de carbón y
Histórico
áreas acotadas con
A 346248 6323149 1.000 Sitio Republicano
Contenidos Técnicos y Formales que material subactual
y/o Subactual
acreditan el cumplimiento del Permiso LBO- (vidrio)
Ambiental Sectorial 2 Dispersión superficial de
Histórico
materiales (cerámica
B 346272 6323112 230 Sitio Republicano
rojo engobada, vidrio,
y/o Subactual
madera, metal, etc.)
Se hace presente que con fecha 3 de septiembre de 2020 se ingresó al Consejo de Monumentos Nacionales (CMN) la
solicitud del permiso para la ejecución de los pozos de sondeo (ver Anexo 8 de la DIA) cuyo número de ingreso corresponde
a N°5.806 del 3 de septiembre de 2020. Es importante señalar que a la fecha de presentación de esta Adenda aún no se
cuenta con respuesta por parte del CMN para la ejecución de los pozos.
Además, se ha comprometido un monitoreo arqueológico permanente por arqueólogo/a(s) y/o licenciado/a(s) en
arqueología, por cada frente de trabajo, durante las obras de escarpe del terreno y en todas las actividades que consideren
cualquier tipo de remoción de la superficie y excavación sub-superficial en el área del proyecto. A partir de esta actividad
se remitirá a la Superintendencia del Medio Ambiente el informe mensual de monitoreo elaborado por el arqueólogo, que
contendrá los siguientes antecedentes:
a. Descripción de las actividades en todos los frentes de excavación del mes, con fecha.
b. Descripción de matriz y materialidad encontrada (con profundidad) en cada obra de excavación.

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c. Plan mensual de trabajo de la constructora donde se especifique en libro de obras los días monitoreados por el/la
arqueólogo/a.
d. Planos y fotos (de alta resolución) de los distintos frentes de excavación y sus diferentes etapas de avances.
e. Contenidos de las charlas de inducción efectuadas y la constancia de asistentes con la firma de cada trabajador/a.
f. De evidenciarse restos arqueológicos, incorporar:
i. Ficha de registro arqueológico con fotografías panorámicas y específicas de los hallazgos (en alta
resolución).
ii. Descripción detallada del estado de conservación y si hubiera afectación por las obras del proyecto.
iii. Medidas de protección y/o conservación implementadas.
iv. Constancia de aviso del hallazgo a este Consejo, de acuerdo a lo establecido en el art. 26 de la Ley
17.288 de Monumentos Nacionales.
g. Efectuar el seguimiento del estado de conservación de las medidas de prevención a implementar si corresponden
(cercado, señaléticas, etc.).
h. El informe final de monitoreo debe dar cuenta de las actividades realizadas, y de haberse detectado sitios
arqueológicos, incluir la información de rescate correspondiente. En estos casos se incluirá una revisión
bibliográfica de la zona, el análisis (por tipo de materialidad) y la conservación de todos los materiales
arqueológicos que se encuentren motivo de esta actividad. Se recuerda que para los rescates de hallazgos no
previstos que aparezcan durante el monitoreo o en otra instancia, se deberá solicitar el permiso de intervención
arqueológica, según el Artículo 7° del Reglamento de Excavación, establecida en la Ley 17.288 de Monumentos
Nacionales.
i. De recuperarse materiales arqueológicos, la propuesta de destinación definitiva deberá ser
indicada al momento de entregar el informe final del monitoreo, para lo cual, se remitirá un
documento oficial de la institución museográfica aceptando la eventual destinación. Se deben
solventar los gastos de análisis, conservación y embalaje del material arqueológico, así como su
traslado a la institución receptora.
a) Caracterización superficial y estratigráfica de los sitios o de los yacimientos

El detalle de la caracterización superficial se encuentra preliminarmente descrito en el Informe de Prospección Arqueológica
adjunto en el Anexo 8 de la DIA. En lo que refiere a la caracterización estratigráfica de los yacimientos, ésta se realizará en
forma detallada para cada punto de intervención en sincronía con los pozos de sondeo arqueológico a realizar.
Para estos efectos el detalle de la metodología solo podrá ser descrito en el informe de monitoreo resultante.
b) Descripción general de los tipos de análisis a realizar a los materiales recuperados

Se considera la realización de análisis de laboratorio de los restos recuperados desde las excavaciones arqueológicas que
eventualmente sean realizadas.

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Considerando que el hallazgo durante la prospección superficial corresponde a uno de tipo cerámico, se espera que de
existir más en el predio, sean del mismo tipo, por cuando los restos rescatados se los describirá a partir de sus
características morfológicas y funcionales, identificando, por ejemplo, sus dimensiones, forma, parte de la pieza a la cual
habrían pertenecido, color, manufactura, tratamiento de superficies, decoración, presencia de marcas o sellos y otros
atributos que permitan ayudar a su clasificación en diversas tipologías y a identificar su data relativa.
Los análisis estarán a cargo de un profesional arqueólogo o licenciado en arqueología.
c) Propuesta de conservación de los materiales en terreno, laboratorio y depósito

El procesamiento del material cultural comienza desde el momento de su recolección, por lo que los objetos se almacenan
temporalmente en bolsas de polietileno y son separados por materialidad, unidades arqueológicas y niveles de excavación.
Al finalizar la excavación de cada unidad de excavación, las bolsas con materiales culturales son llevadas al laboratorio
donde se realiza un registro escrito que permite su orden y control general en una base de datos, siendo desembalados,
reclasificados, lavados y secados a temperatura ambiente según los criterios recomendados por el Centro Nacional de
Conservación y Restauración (CNCR).
Los materiales que se recuperen en los trabajos arqueológicos serán inventariados y embalados según las normas de la
entidad museológica donde serán finalmente depositados. En forma previa a ello, y luego de haber sido evaluado su estado
de conservación, se aplicarán tratamientos de conservación preventiva en caso de que se considerase necesario.
Es importante señalar que al momento de solicitar reunión con la Directora (S) del Museo Nacional de Historia Natural por
la plataforma Ley del Lobby, ésta no fue factible de concretar debido a que a la fecha de solicitud (y actual) aún no se
contaba con resolución de nombramiento en el cargo de suplencia, por cuanto la plataforma no se encuentra actualizada.
Sin perjuicio de lo anterior, la carta de compromiso de la entidad museográfica será presentada al momento de formalizar
el PAS 132 ante el Consejo de Monumentos Nacionales.
d) Plan de traslado y depósito final de los materiales recuperados

Los materiales que sean recuperados de las intervenciones arqueológicas serán trasladados previamente a un lugar
específico para su análisis (laboratorio) y luego depositados directamente en la institución que los recepcione, en este caso
el Museo Nacional de Historia Natural de Santiago.
Cuando los materiales hayan arribado al área destinada para laboratorio se realizará el proceso curatorial, incluyendo su
preparación y eventual restauración. Los materiales serán luego analizados desde el punto de vista taxonómico sistemático
para determinar su naturaleza y dar paso a su catalogación y embalaje.
e) Medidas de conservación de los yacimientos, si corresponde

En base a los resultados obtenidos de la prospección arqueológica superficial, que serán complementados posteriormente
por la red de pozos de sondeo a ejecutar, es posible señalar preliminarmente que en el área de intervención del proyecto
existe 2 sitios arqueológicos (LBO 1 y LBO 2).

Los Boldos SpA
Sobre la base de lo anterior, y en caso de constatar la extensión del sitio arqueológico subsuperficialmente hacia el interior
del área del proyecto, se propone realizar una etapa de Rescate Arqueológico diferenciado al interior del terreno, en el área
relacionada directamente con los hallazgos señalados, consistente en:
• Excavación de unidades de rescate de 2x2 m en los sectores con presencia de material arqueológico,
desglosadas como sigue:
➢ 20% para áreas de alta densidad

➢ 10% para áreas de media densidad
➢ 5% para áreas de baja densidad
• Las unidades de rescate se excavarán mediante niveles artificiales de 10 cm y el harneo de los sedimentos con
malla de 4 mm.
• Se realizará registro fotográfico y documental (fichas de registro por nivel y unidad) de la actividad de excavación
y de los materiales recuperados y un levantamiento topográfico al finalizar la excavación, escala 1:100.
Una vez liberado el terreno por el CMN para la construcción de las obras del proyecto, se propone realizar monitoreo
arqueológico durante las actividades de movimiento de tierra, con la finalidad de controlar y supervisar las actividades hasta
llegar a nivel estéril.
En el caso de los sectores del proyecto correspondientes a intervención y monitoreo arqueológico, estos serán
temporalmente protegidos mientras se realicen las labores técnicas de excavación. Se instará señalética indicando la
restricción de acceso al lugar y también información relativa a las normativas legales que rigen para la protección del
patrimonio paleontológico según se desprende de la ley 17.288 de Monumentos Nacionales.
Durante el monitoreo se constatará la presencia o ausencia de elementos patrimoniales que no se hayan detectado en las
etapas anteriores y se ejecutarán todas las actividades que esta labor contempla según el procedimiento estándar definido
por el Consejo de Monumentos Nacionales, tales como el desarrollo de charlas de patrimonio arqueológico al personal
relacionado directamente con la obra antes del inicio de estas, elaboración de informes mensuales y un informe final.

Los Boldos SpA
Indicadores de Cumplimiento del

Permiso Ambiental Sectorial
PAS 140. Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento
de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación,
Identificación del PAS 3.4.1
selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase.
Fase de Construcción
Se mantendrá un espacio destinado para el almacenamiento transitorio de residuos sólidos domiciliarios y escombros
generados durante la ejecución de las obras de construcción, con la finalidad de ser enviados de manera posterior a los
destinatarios autorizados, cumpliendo con los estándares y plazos establecidos en la normativa vigente.
Para el caso de los residuos domiciliarios y/o asimilables a domiciliarios serán almacenados en contenedores con tapa
hermética y dentro de bolsas plásticas para evitar la proliferación de vectores de interés sanitario (moscas, mosquitos y
ratones). No se considera la construcción de bodega o sitio como tal y se verificará de forma permanente el estado de los
contenedores para garantizar que no existan filtraciones.
Por otra parte, para los residuos de escombros serán depositados dentro de contenedores metálicos para su posterior
traslado a un sitio de disposición final. Debido a las características de los residuos a almacenar (no peligrosos), las variables
meteorológicas no debiesen afectar
Todos los residuos serán enviados a sitio de disposición final autorizado por la Autoridad Sanitaria y por medio de transporte
Contenidos Técnicos y Formales que debidamente autorizado. Cabe destacar que los residuos domiciliarios serán retirados por el camión de recolección de
acreditan el cumplimiento del Permiso basura contratado por el titular. 3.4.1
Ambiental Sectorial
Si bien se considera fomentar la reutilización de los residuos producidos dentro de la obra, el proyecto no contempla la
habilitación de un sector de acopio para la fracción valorizable de los residuos (o patio de salvataje). Los excedentes serán
llevados a un sitio de disposición final debidamente autorizado.
Se estima una generación de 30 m3/mes de residuos domiciliarios y asimilables, 1307 m3 /mes de escombros e interntes
de la construcción.
Respecto de las características de los residuos a almacenar, las emisiones eventuales que puedan estar asociadas serán
mínimas, al igual que la proliferación de vectores; no obstante, se ha considerado que los vehículos encargados del retiro
de residuos salgan cubiertos y cuenten con revisión técnica al día, además se considera que los contenedores de residuos
domiciliarios en obra permanezcan tapados y con bolsa plástica.
Por otra parte, se tendrá sistema de control de vectores sanitarios a través de una empresa debidamente autorizada y se
mantendrán los lugares de trabajo en buenas condiciones de orden y limpieza para evitar o eliminar la presencia de vectores
sanitarios, según lo establece el art. 11 del D.S. Nº594 de 1999, modificado por D.S. Nº201 de 2001, ambos del MINSAL.

Los Boldos SpA

Registro de envío de residuos a sitio de disposición final autorizados por medio de certificados, boletas o facturas.
PAS 142 Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos. 3.4.2
Identificación del PAS
Fase de Construcción. DIA
El almacenamiento se llevará a cabo en un sitio destinado especialmente para ello dentro de la instalación de faenas, en él
se almacenarán residuos peligrosos e industriales propios de la construcción tales como solventes, pinturas, aceites y
combustible para maquinarias, entre otros.
De acuerdo con las características constructivas de la bodega de almacenamiento de residuos peligrosos se dará
cumplimiento con lo indicado en el D.S. Nº 148/03 del MINSAL:
Piso: Liso, radier de hormigón cepillado con pretil de contención de derrames de 15 cm de altura. Contará con base
continua, impermeable y resistente estructural y químicamente a los residuos según el artículo 33 del DS 148/2003”
Cierre: Cierre perimetral de la bodega de con tabique perimetral de yeso-cartón (Volcanita® 15 mm ST; Malla Metálica,
Mortero; Enchape Cerámico, Aislanglas® R122) con una densidad media aparente de 14 kg/m3 con resistencia F-60 según
lo indicado en el Listado oficial de Comportamiento al Fuego de Elementos y Componentes de la Construcción, MINVU -
DITEC, Edición 14-1, Marzo de 2014, además se dispondrá de enchape interior de planchas de zinc de 0,35 mm de espesor
(delgada lámina de acero recubierta por ambas caras con una aleación de aluminio y zinc), impermeables, resistentes a la
Contenidos Técnicos y Formales que corrosividad, incombustible y con una resistencia F-15. La altura será de 1,7 m. La bodega cumplirá con todas las 3.4.2
acreditan el cumplimiento del Permiso disposiciones del artículo 33 del D.S 148. DIA
Ambiental Sectorial
Techo: Planchas onduladas de fierro Zinc - Alum Toledano de 0,35 mm de espesor y una cumbrera metálica tipo caballete
de 0,35 x 2 m con alerón de 40 cm por sobre el cierre perimetral de la bodega, y resistencia F-15.
Ventilación: Natural, por medio de abertura entre el cierre perimetral y el techo, que permita la circulación natural del aire.
La abertura será cubierta con malla acma para evitar el ingreso de animales y/o aves.
Iluminación: Natural por medio de aberturas en la bodega.
Señalización: Señalética por medio de carteles que indiquen el tipo de bodega (ej.: "Residuos Peligrosos") y rombos de
peligrosidad de acuerdo a lo indicado en la Norma Chilena NCh 2.190 Of 2003. Además, se contarán con las Hojas de
Datos de Seguridad de los residuos almacenados en el exterior de la bodega y en las oficinas de la instalación de faenas.
Acceso: Bodega con acceso restringido, se designará a un encargado en obra.

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Contenedores: Contenedores de 200 L, de acero resistentes al fuego y herméticos para evitar eventuales filtraciones.
Todos se encontrarán debidamente señalizados según el residuo a almacenar y de acuerdo a la NCh 2190 Of. 2003.
Medidas de seguridad: Se contará con extintor de polvo químico seco del tipo ABC, arena, pala y escoba para contención
de derrames (dependiendo del tipo de residuo), si bien se estima que los residuos a almacenar sean sólidos se mantendrán
accesibles los elementos para contención de derrames. Respecto de los Elementos de Protección Personal el personal a
cargo de la bodega deberá poseer sus EPP correspondientes.
Retiro: Por medio de empresa especializada y que cuente con las autorizaciones sanitarias de transporte y disposición
final. Cada vez que se necesite realizar un retiro (máximo cada 6 meses), se llamará a la empresa la cual dispondrá de
vehículo especializado y se llevará los contenedores con los residuos.
Clase de residuos: Corresponden a residuos del tipo inflamables y corrosivos.

Cantidades: Se prevé principalmente generación de envases y materiales contaminados con elementos propios de la
construcción, se estima un total de 52,2 kg/año.
Capacidad máxima: La cantidad máxima de almacenamiento en bodega corresponde a 120 kg de RESPEL. Cantidad
correspondiente a un almacenamiento de 6 meses máximo.
Período de almacenamiento: Los residuos peligrosos generados se almacenarán por un periodo máximo de 6 meses,
luego serán dispuestos en relleno de seguridad por empresa con la autorización sanitaria correspondiente para el transporte
y disposición final de residuos peligrosos. En caso de ser necesario la frecuencia de retiro será aumentada según las
necesidades evaluadas.
Indicadores de Cumplimiento del El organismo pertinente dará aprobación del PAS 142 para el manejo de residuos peligrosos, los cuales serán enviados a
Permiso Ambiental Sectorial un sitio de disposición final autorizado por la autoridad pertinente y por medio de transporte debidamente autorizado.

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PAS 148 Permiso para corta de bosque nativo. El permiso para corta de bosque nativo, cuya corta o explotación
sea necesaria para la ejecución de cualquier proyecto o actividad de las señaladas en el artículo 3 del presente 3.4.4
Identificación del PAS
Reglamento, con excepción de los proyectos a que se refiere el literal m.1, será el establecido en el artículo 5º de DIA
la Ley Nº 20.283 sobre recuperación del bosque nativo y fomento forestal. Fase Construcción
Antecedentes Predio a ser Intervenidos
N° Nombre del Rol de
Nombre del predio Comuna Provincia Región
Correlativo interesado avaluó
Los Boldos
1 Sta. Filomena Parcela 27A 164 – 765 Colina Santiago Metropolitana
SpA
Capacidad de uso de suelo
Área Clase capacidad de uso de
Predio Nº Pendiente media (%) Superficie (ha)
Nº los suelos
III 0-30% 2.74
1 1 0-30 % 0.08
VII
31-45% 0.68
Contenidos Técnicos y Formales que 3.5
3.4.4
acreditan el cumplimiento del Permiso Recursos hídricos DIA
Ambiental Sectorial
Distancia al
Predio Área Ancho del
área a
Nº Nº Masas o cursos de agua Temporalidad cauce (m)
intervenir (m)
Canal de regadío La Guaca Estacional Colindante 1
1 1
Canal de regadío El Castillo Estacional Colindante 1
Vegetación
Predio Area Tipo Superficie Especies Densidad Estructura Estado de Estado
Nº Nº forestal (ha) dominantes (ind./ha) actual desarrollo sanitario
Monte bajo
1 1 Esclerófilo 3.5 Acacia caven 188 Latizal Bajo Bueno
irregular
Fauna con problemas de conservación

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Predio Nº Especies Categoría de conservación

1 Liolaemus lemniscatus LC (Preocupación Menor)
Galictis cuja LC (Preocupación Menor)
Detalle superficie de corta.

Predio Área a intervenir Clase Capac.
Año Tipo forestal y/o especies a eliminar
Nº Nº Superficie(ha) Uso
2.74 III Espino (esclerófilo)
1 1 (*)
0.76 VII Espino (esclerófilo)
Total 3.5
Detalle superficie de reforestación.
Predio Area a reforestar Año Clase Tipo de vegetación actual en el Especie Densidad
Nº Nº Superficie Capac lugar a reforestar pl/ha
(ha) Uso
1 (**) 3.5 (**) (***) (***) Espino (34%), Quillay 1100
(33%) Litrecillo(33%)
Total 3.5
Aprobación del PMOC por CONAF
Tabla 4. Ficha Resumen N°3 Antecedentes donde se acredita que el proyecto no requiere ingresar al SEIA a través de un EIA (D.S. N°40/12).
ANTECEDENTES DONDE SE ACREDITA QUE EL PROYECTO NO REQUIERE INGRESAR AL SEIA A TRAVÉS DE UN EIA (D.S. N°40/12)
Caracterización ambiental del área de influencia del proyecto, donde se especifican las características propias del área de emplazamiento del proyecto,
Determinación y además de los elementos afectados y las características de afectación del medio ambiente debido a la ejecución del Proyecto.
justificación del
área de MEDIO FÍSICO
influencia del Calidad del Aire
proyecto o
actividad Potenciales Efectos: Deterioro temporal de la calidad del aire por emisiones de material particulado y gases de combustión, sobre las áreas de trabajo y
efectos sobre las poblaciones cercanas.

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Determinación y Justificación del Área de Influencia: El área de influencia para este componente corresponde al área del proyecto y a las rutas utilizadas
por los camiones para las distintas actividades, esto se justifica debido a la dispersión y transporte de material particulado y gases de combustión a través del
aire hacia receptores ubicados en el entorno inmediato del área de influencia originado por los trabajos y transportes asociados en la fase de construcción
que involucra el uso de maquinaria y camiones.
De acuerdo al estudio de Estimación de Emisiones Atmosféricas adjunto en el Anexo 4, se indica que no se superarán los límites normativos de contaminantes
indicados en el PPDA, además de tener un efecto acotado a las áreas de generación (material particulado resuspendido), y ser de carácter temporal.
En la siguiente tabla, se presenta el consolidado de las emisiones para el proyecto:
Emisiones atmosféricas anuales del proyecto en construcción.

Año Límite
Parámetro Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9
10 PPDA
MP10 1,9354 0,9793 0,2300 1,6484 1,1869 0,2570 0,7423 0,4723 0,1238 0,0000
2,5
MP2,5 0,5671 0,3711 0,1396 0,4735 0,2867 0,1564 0,2171 0,1373 0,0749 0,0000
2
NOx 1,4616 1,4616 0,7240 1,1636 0,2603 0,8310 0,9535 0,2534 0,3146 0,0000 8
SOx 0,0404 0,0404 0,0397 0,0403 0,0399 0,0397 0,0399 0,0396 0,0395 0,0000 10
NH3 0,0005 0,0005 0,0001 0,0004 0,0003 0,0002 0,0002 0,0001 0,0001 0,0000 N/A
0,2671 N/A
CO 0,4451 0,4451 0,2253 0,4486 0,2169 0,2509 0,3786 0,1599 0,0000
N/A
HC 0,0736 0,0736 0,0367 0,0732 0,0330 0,0408 0,0589 0,0231 0,0246 0,0000
Emisiones atmosféricas anuales del proyecto en construcción.

Límite
Parámetro Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9 Año 10 Año 11
PPDA
MP10 0,0000 0,3584 0,3584 0,6801 1,0707 1,0707 1,4475 1,7278 1,7278 1,8335 1,8335
2,5
MP2,5 0,0000 0,0872 0,0872 0,1655 0,2606 0,2606 0,3523 0,4205 0,4205 0,4463 0,4463
2
NOx 0,0000 0,0000 0,0000 0,0001 0,0001 0,0001 0,0001 0,0001 0,0001 0,0002 0,0002 8
SOx 0,0000 0,0004 0,0004 0,0008 0,0013 0,0013 0,0017 0,0021 0,0021 0,0022 0,0022 10
NH3 0,0000 0,0005 0,0005 0,0010 0,0016 0,0016 0,0022 0,0026 0,0026 0,0028 0,0028 N/A
N/A
CO 0,0000 8,0060 8,0060 15,1909 23,9154 23,9154 32,3320 38,5931 38,5931 40,9538 40,9538
N/A
HC 0,0000 0,5945 0,5945 1,1280 1,7759 1,7759 2,4009 2,8658 2,8658 3,0411 3,0411

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A partir de los resultados anteriores, se puede concluir que las emisiones estimadas para el presente proyecto NO deberán compensar para Material
Particulado respirable (MP10), y Material Particulado fino (MP2,5), de NOx y SOx, debido a que no se sobrepasan los límites establecidos en el art. 64 del PPDA.
A raíz de lo anterior, es posible concluir que el proyecto no genera impactos significativos respecto de este componente.
Ruido
Potenciales efectos: Los potenciales efectos corresponden al aumento de los niveles de ruido respecto de los receptores sensibles, identificados
principalmente como edificaciones habitadas cercanas a sectores donde se desarrollarán actividades relacionadas con la construcción del Proyecto. Estas
actividades contempladas corresponden principalmente al tránsito de vehículos y maquinarias, transporte y manipulación de materiales, excedentes de
excavaciones.
Determinación y Justificación: El AI del Proyecto para el componente ruido se define en función de la distancia donde sería posible detectar un aumento
significativo de los niveles de ruido en los receptores sensibles identificados, producto de las obras y acciones del Proyecto.
Para la determinación de los puntos sensibles se efectuó una inspección inicial de imágenes satelitales identificando potenciales receptores, los que luego
son corroborados en una visita inspectiva en terreno bajo el concepto descrito por el D.S. N°38/11 del MMA como receptor a “toda persona que habite, resida
o permanezca en un recinto, ya sea un domicilio particular o en un lugar de trabajo, que esté o pueda estar expuesta al ruido generado por una fuente emisora
de ruido externa”.
Se concluye finalmente, que los niveles de ruido generados por la construcción del proyecto, considerando las medidas de control y gestión indicadas en el
informe del Anexo 5, cumplen con el límite máximo de ruido establecido por el D.S. N°38/11 del Ministerio del Medio Ambiente para el período diurno.
Se puede observar que, con la correcta implementación de las medidas de control, los niveles de ruido estimados cumplen con los límites máximos permisibles
en todos los puntos receptores.
Con respecto a la fase de operación, dado que, ninguna de las etapas contempla grupos electrógenos o salas de eventos que puedan generar emisiones
acústicas, entonces es posible indicar que no generarán emisiones de ruido que no sean las típicas producidas en las viviendas en condiciones normales.
Vibraciones
Potenciales efectos: Aumento de los niveles de vibraciones en los receptores sensibles ubicados en las viviendas habitadas cercanas al área de las obras,
daño estructural a viviendas cercanas, debido a las obras de construcción (utilización de maquinaria pesada) del Proyecto.
Determinación y Justificación: Para la determinación de los puntos sensibles se efectuó una inspección inicial de imágenes satelitales identificando
potenciales receptores, los que luego son corroborados en una visita inspectiva en terreno bajo el concepto descrito por el D.S. N°38/11 del MMA como

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receptor a “toda persona que habite, resida o permanezca en un recinto, ya sea un domicilio particular o en un lugar de trabajo, que esté o pueda estar
expuesta al ruido generado por una fuente emisora de ruido externa”.
Las actividades de construcción tienen asociada la generación de vibraciones proveniente de las faenas que se desarrollan durante este período. La
determinación del AI para este componente se justifica considerando los límites permitidos por la normativa de referencia, la determinación y localización de
las fuentes emisoras y los receptores sensibles identificados. Los niveles de vibración emitidos por la fuente presentan una disminución de sus valores en
función de la distancia que recorre hacia el receptor.
De acuerdo a la modelación de vibraciones (véase Anexo 5), se concluye finalmente que los niveles de vibraciones generados por la construcción del proyecto
cumplen con los límites indicados en la norma de referencia.
Con respecto a la fase de operación, es posible señalar que las actividades serán las propias de casa habitación o de servicios acordes a lo permitido para
el sector, por lo tanto, no se contemplan fuentes que pudieran generar vibración.
Recursos Hídricos Continentales

Potenciales Efectos: Ya que este proyecto no contempla el uso del recurso hídrico de los canales, el único impacto que se podrían generar sobre recurso
hídrico superficial es la pérdida de calidad del recurso producto de la contaminación o de la interacción con los cauces superficiales que rodean al predio.
Determinación y Justificación del Área de Influencia: El área de influencia para el recurso hídrico superficial corresponde a los canales y acequias que se
encuentran dentro del área de proyecto y las porciones de los canales La Guaca y Castillo que pasan junto a área de proyecto, y que pudieran verse afectados
por las obras de construcción. Sumado a ello, la mecánica de suelos (Anexo 10 de la DIA) no detecto presencia de nivel freático a 3 metros de profundidad,
mientras que las fundaciones no superarán los 30 cm.
Aguas subterráneas
Respecto de las obras, es posible indicar que las excavaciones más profundas no superarán los 0,3 m de profundidad correspondiente a las fundaciones de
las casas. Al respecto es posible indicar que no se alumbrarán aguas subterráneas, conforme a lo indicado en la mecánica de suelos que indica que a 3 m
de profundidad no se encontró napa.
Sin perjuicio de lo anterior, se reforzarán las medidas de precaución, realizando charlas de inducción a los trabajadores encargados de las excavaciones, en
donde se indicará el procedimiento a seguir en caso de alumbrar aguas y que corresponde a:
1. En caso de encontrar napa se procederá a bombear para agotar la napa,
2. el agua se hará llegar al curso de agua más cercano, en conformidad a lo que indica el artículo 129 bis del Código de Aguas,
3. Se dará aviso a la Autoridad competente.

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Para evitar la infiltración de aguas lluvias durante la fase de construcción que pudiesen verse contaminadas por el arrastre y lavado de suelos con restos de
pintura, desmoldantes y/o cemento, el proyecto contempla un plan de manejo que incluye:
• Se realizará lavado de canoas de los camiones mixer al interior de la obra.
• Se implementará un sistema de lavado de ruedas para evitar que los camiones ensucien las vías de circulación de uso público con el barro adherido
a sus ruedas y generen a su vez resuspensión de material particulado.
• Respecto del origen del recurso hídrico a utilizar, éste provendrá de la red de agua potable a la cual se encontrará conectada la obra.
• Para garantizar que el agua del lavado de las ruedas de los camiones no contenga residuos peligrosos tales como aceites hidráulicos o combustible,
se mantendrá en obra el registro asociado a las mantenciones de cada uno de ellos con la finalidad de asegurar que no existan derrames de algún
tipo al interior de la obra.
• En caso de presentarse alguna contingencia por derrame se procederá de acuerdo al plan de contingencias presentado en el Capítulo 1.8.
• Además, es importante recalcar que no se realizarán en terreno las actividades de lavado de maquinarias, trasvasije de combustibles, aceites u
otros.
Por otro lado, durante la fase de operación se infiltrarán las aguas lluvias a través de drenes de infiltración los cuales son detallados en el Anexo 2.1 de la
presente DIA (planos y memoria respectivamente).
Aguas superficiales
Se establece que el proyecto no llevará a cabo ninguna intervención a la normal circulación de las aguas. De todas maneras, se adoptarán una serie de
medidas tendientes a no generar efectos adversos a la calidad actual de las aguas o que repercutan en un empeoramiento de la calidad de las mismas aguas
abajo de las obras.
No se realizará mantenimiento de maquinaria al interior de la obra. Cualquier actividad de este tipo será exclusiva responsabilidad de la empresa contratada
para el mantenimiento de la maquinaria, realizando dichas actividades en lugares habilitados, siempre externos al sitio de faena.
No existirá descarga de aguas servidas ni riles, en ninguna de las etapas consideradas. Lo anterior, en conjunto con las medidas propuestas, permite afirmar
que no se generará afectación a este componente. De todas maneras, se proponen medidas de resguardo, prevención y cuidado del recurso durante toda la
fase de construcción y operación del proyecto.
Suelo
Potenciales Efectos: El Proyecto al desarrollarse en un suelo categorizado como urbano, implica la inexistencia de cualquier potencial pérdida de suelo
productivo o la afectación de las propiedades fisicoquímicas de éste.
Determinación y Justificación del Área de Influencia: El área de influencia para suelo queda determinada por el área del proyecto donde se realizarán las
obras durante la fase de construcción, es decir, el área comprometida en las 19,13 hectáreas; ya que la circulación de camiones y maquinaria pueden generar
alteraciones a las propiedades físicas y químicas de los suelos presentes en el área del proyecto.

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Bajo el escenario descrito previamente, la degradación del suelo está completamente descartada debido a que el terreno se considera como predio con alta
intervención, donde se han perdido las condiciones naturales del sector producto de actividades agrícolas históricas del área de influencia.
Por otra parte, no existirá descarga de residuos líquidos ni sólidos sobre el suelo en ninguna de las fases del proyecto, dado que se implementarán todas las
medidas necesarias para impedir que sucedan este tipo de accidentes.
MEDIO BIÓTICO
Flora y vegetación
Potenciales Efectos: La construcción de las obras del proyecto sobre áreas donde existe vegetación produce impactos derivados de la corta y despeje de
cubierta vegetal, junto con una modificación y fragmentación de las condiciones naturales circundantes.
Determinación y Justificación del Área de Influencia: El área de influencia para este componente corresponde al terreno en el cual se emplaza el proyecto.
Para determinar la vegetación del AI, se realizó una revisión bibliográfica general del área en estudio, con el objetivo de poder identificar todas las especies
potenciales presentes en el predio, las cuales fueron validadas y complementadas con una visita a terreno, donde se realizó un recorrido pedestre registrando
la flora y vegetación vascular terrestre.
El área de influencia del proyecto corresponde a un sector donde predomina las plantaciones con fines agrícolas productivos.
Del levantamiento de información generada y de la Carta de Ocupación de Tierras (COT), se determinaron 3 unidades COT donde 2 son origen antrópico y
una correspondiente a formación de origen nativo.
Durante la prospección en terreno se identificó un total de 35 especies de flora terrestre vascular. De acuerdo con su origen, el 40% de las especies detectadas
son Autóctonas y 60% son Adventicias.
No se detectaron especies clasificadas bajo categoría de conservación. En el área de influencia no se determina la presencia de formaciones consideradas
bosque nativo, bosque de preservación o formación xerofítica, de acuerdo a lo señalado en el artículo 2° de la Ley 20.283, sobre recuperación del bosque
nativo y fomento forestal.
Hongos
Potenciales Efectos: La construcción de las obras del proyecto sobre áreas donde existe vegetación produce impactos derivados de la corta y despeje de
cubierta vegetal, junto con una modificación y fragmentación de las condiciones naturales circundantes.
Determinación y Justificación del Área de Influencia: El área de influencia para este componente corresponde al terreno en el cual se emplaza el proyecto.
Para determinar la vegetación del AI, se realizó una revisión bibliográfica general del área en estudio, con el objetivo de poder identificar todas las especies
potenciales presentes en el predio.

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A partir de la información generada durante la campaña de terreno realizada, se registró no se registró la presencia de hongos en el área del proyecto.
Fauna
Potenciales Efectos: Pérdida de fauna producto de la construcción de las obras del proyecto lo que genera una modificación y fragmentación de las
condiciones naturales circundantes.
Determinación y Justificación del Área de Influencia: El área de influencia para el ecosistema terrestre se define como la superficie donde, por una parte,
se verifiquen los efectos de las obras realizadas, y por otra, que incluya los sectores aledaños hasta donde dichos efectos se extingan, de modo tal que no
se espera impactos más allá de esta delimitación
Durante la prospección de terreno se registró la existencia de tres ambientes para el desarrollo de fauna, siendo estos: plantación agrícola, humedal y matorral
La riqueza de fauna silvestre corresponde a 28 especies, de las cuales una corresponde a la clase reptiles, 25 a aves y dos a mamíferos.
No se registraron individuos de anfibios presentes en el área del proyecto.
Con respecto a los reptiles, en terreno se identificó la presencia de una especie, correspondiendo a Liolaemus lemniscatus (lagartija lemniscata). Especie
nativa que se encuentra clasificada con estado de conservación Preocupación Menor (LC).
En relación a las aves, en el área de estudio se observó un total de 25 especies, 23 de ellas de origen nativo, una introducida (Callipepla californica) y una
endémica (Mimus thenca). De las especies registradas, ninguna se encuentra en categoría de conservación.
Finalmente, con respecto a los mamíferos, en el área de influencia del proyecto se registró la presencia de dos especies, una de origen introducido
(Oryctolagus cuniculus), la cual es considerada dañina según el artículo 6° del Reglamente de la Ley de Caza (DS 5/1998). La otra especie de mamíferos es
Galictis cuja (quique), especie considerada en Preocupación Menor (LC).
En el área de estudio se detectan dos especies en categoría de conservación, una corresponde a la clase reptiles, Liolaemus lemniscatus (lagartija lemniscata)
especie nativa y se encuentra clasificada con estado de conservación Preocupación Menor (LC). La otra especie corresponde la clase mamíferos, Galictis
cuja (quique) especie nativa y que también está clasificada con el estado de Preocupación Menor (LC).
Dicha categoría se les otorga a las especies que no cumplen con los umbrales de ninguno de los criterios para ser clasificada en alguna de las categorías de
amenaza (Extinta, Extinta en la Naturaleza, En Peligro Crítico, En Peligro o Vulnerable) y su amplia distribución indica que no está próxima a satisfacer los
criterios.
MEDIO HUMANO Y CONSTRUIDO

Monumentos Históricos, Zonas Típicas o Pintorescas y Arqueología

Los Boldos SpA
Potenciales Efectos: Debido a la lejanía del proyecto con los Monumentos Históricos identificados, no se prevén potenciales efectos sobre dichos
componentes causados por las obras del proyecto o el proyecto en sí.
De acuerdo con la lejanía entre la zona típica o pintoresca y el área del proyecto no se establecen relaciones ni eventuales efectos sobre esta componente
debido a las obras o acciones asociadas al desarrollo del proyecto.
Posible afectación de sitios arqueológicos o paleontológicos ubicados bajo la superficie producto de las actividades de movimiento de tierra (excavaciones).
Determinación y Justificación del Área de Influencia: El área de influencia para Arqueología está dado por el área del Proyecto (terreno), en que se
desarrollarán las obras y acciones durante la fase de construcción.
Su delimitación se justifica sobre la base de que el desarrollo de las actividades asociadas a la fase de construcción, principalmente excavaciones, pudiesen
producir impactos sobre sitios arqueológicos presentes bajo la superficie que no fueron observados ni identificados durante la prospección visual.
Las actividades de prospección arqueológica en el área de influencia del proyecto arrojaron como resultado la presencia de dos sitios arqueológicos, uno de
data prehispánica de gran extensión superficial (LBO-1) y otro, con dos áreas, con evidencias asignables al periodo histórico republicano (LBO-2). El primero
se sitúa en los dos sectores en que se subdivide el terreno inspeccionado, mientras que el segundo se emplaza exclusivamente en el situado al sur (BO Sur).
Considerando la continuidad de material entre los sectores Norte y Sur del terreno inspeccionado asociados al sitio LBO-1, existe una alta probabilidad de
que este sitio se presente en el predio de forma triangular situado entre los sectores Norte y Sur, el cual no es parte del presente proyecto.
Estos resultados son coherentes con lo señalado por la revisión y análisis de antecedentes documentales, los cuales indican que la comuna de Colina
presenta una significativa cantidad de hallazgos sitios arqueológicos de data prehispánica, varios de los cuales se emplazan a poca distancia del área de
influencia del Proyecto. Cabe señalar que estos elementos corresponden a Monumentos Nacionales en su categoría de Monumento Arqueológico, según lo
señalado por la Ley N° 17.288 de Monumentos Nacionales.
Características generales elementos arqueológicos registrados

Coordenadas Superficie
WGS 84 preliminar Categoría
Nombre Cronología Descripción
superficial general
UTM E UTM N
(M2)
LBO-1 346.167 6.323.475 88.000 Sitio Prehispánico fragmentos cerámicos y
piezas líticas
Histórico 2 hornos de carbón y áreas

LBO-2 A 346.248 6.323.149 1.000 Sitio Republicano y/o acotadas con material
Subactual subactual (vidrio)

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Histórico
materiales (cerámica rojo
B 346.272 6.323.112 230 Sitio Republicano y/o
engobada, vidrio, madera,
Subactual
metal, etc.)
Por lo anterior, se ha solicitado el PAS 132 (Cap.3) e ingresado la solicitud de prospección subsuperficial para los sitios identificados. Dicha solicitud fue
realizada durante el mes de septiembre de 2019, la cual aún se encuentra en proceso (ver carta de ingreso en anexo 8).
De los Monumentos Nacionales identificados y reconocidos por el Consejo de Monumentos Nacionales, los más cercanos al área de emplazamiento donde
se desarrollará el Proyecto se encuentran ubicados a más de 3 km del área de noroeste.
De encontrarse algún vestigio arqueológico durante la fase de construcción del proyecto se procederá de acuerdo a lo indicado en los Artículos N° 26 y 27
de la Ley N° 17.288 de Monumentos Nacionales y los artículos N° 20 y 23 del Reglamento de la Ley N° 17.288, sobre excavaciones y/o prospecciones
arqueológicas, antropológicas y paleontológicas, informando de inmediato y por escrito al Consejo de Monumentos Nacionales, para que este organismo
determine los procedimientos a seguir, cuya implementación deberá ser efectuada por el titular del proyecto.
Paisaje
Potenciales Efectos: No se consideran efectos para este componente.
Determinación y Justificación del Área de Influencia: Si bien no se identifican potenciales efectos sobre este componente, para definir que el sector no
posee valor paisajístico se superpusieron cuencas visuales a partir de los puntos de observación más transitados correspondientes a la Av. Santa Filomena,
y a las edificaciones habitadas cercanas.
Debido a que la zona donde se ubica el proyecto es urbana y que el proyecto es de tipo inmobiliario, es posible indicar que las obras del proyecto no generarán
efectos sobre este componente ya que se mimetiza con el paisaje artificial generado por la intervención antrópica en el sector.
Turismo
Potenciales Efectos: No se consideran efectos para este componente.
Determinación y Justificación del Área de Influencia: No se reconoce AI para este componente.
El proyecto no altera atributos de ninguna zona con valor turístico, puesto que se encuentra alejado de las zonas con valor turístico existentes en la región, y
se inserta en áreas que permiten uso de suelo residencial. Por lo tanto, al no encontrase en zonas con desarrollo turístico ni poseer atractivos culturales o
naturales, se descartan potenciales efectos sobre este componente.

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Medio Humano
Potenciales Efectos: Afectación de grupos humanos conforme a lo indicado en el art. 7,8 o 10 del reglamento del SEIA.
Determinación y Justificación del Área de Influencia: Cabe precisar que el Proyecto se ubica en la comuna de Colina, específicamente al norte de
Chicureo.
En la siguiente tabla se justifica el área de influencia del proyecto:
Justificación área de influencia para el componente humano
Dirección Límite (hito) Justificación
Se configura como una vía estructurante del sector, está pavimentada y cuenta con una
pista en cada sentido (oriente-poniente). Conecta directamente con Colina centro hacia el
poniente, atravesando la Autopista Los Libertadores, encontrando un nudo vial que permite
Norte Calle Alpatacal
de igual forma ingresar a la autopista en dirección sur, y en dirección norte por medio de la
caletera San Martín. Además, en ella se emplazan establecimientos de comercio menor,
como el minimarket Eber-Ezer.
Corresponde a un hito natural, donde terminan los conjuntos inmobiliarios
Faldas de cerro correspondientes a los condominios Las Pircas de Chicureo y Las Brisas de Chicureo, ya
Oriente
Catana que al oriente de estos no se identifican otros grupos humanos, encontrando sólo las
faldas del cerro Catana.
Es una vía pavimentada de alta velocidad, cuenta con dos pistas en cada sentido (norte-
sur), además de sus respectivas caleteras. Es una vía estructurante a nivel nacional,
recorriendo las regiones de Valparaíso (en las comunas de Los Andes y San Felipe) y
Autopista Los Metropolitana de Santiago (desde Américo Vespucio a Colina), y también a nivel
Libertadores – internacional, ya que hacia el norte es la vía más expedita que conecta con el corredor
Poniente
Caletera General Bioceánico Cristo Redentor, en Argentina.
San Martín Se configura como una vía estructurante ya que marca una clara diferencia entre los
grupos humanos emplazados hacia el poniente, encontrando Colina centro, reconocido
como Colina “tradicional”, y hacia el oriente, donde se emplazan modernos condominios,
se estándar socioeconómico más elevado.
Corresponde al límite del conjunto habitacional Brisas de Chicureo, marcando una
Sur Calle Lo Arcaya diferencia entre los grupos humanos emplazados al norte de esta vía, correspondiente al
Condominio Brisas de Chicureo, y los identificado hacia el sur, correspondientes al sector

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de Lo Arcaya y a las demás parcelas y conjuntos habitacionales de Chicureo propiamente

tal.
De acuerdo a la información presentada en el Anexo 6 Estudio Medio Humano de la DIA, es posible concluir que el proyecto no genera impactos significativos
respecto de este componente.
Artículo 5, Riesgo para la Salud de la Población
El proyecto en evaluación no generará o presentará riesgo para la salud de la población, debido a la cantidad y calidad de efluentes, emisiones o residuos
que se ajustan a la normativa vigente.
a) Se considera que el proyecto genere emisiones de material particulado y gases durante la etapa de construcción, las que son de carácter temporal, no
peligrosas y de efecto local limitado, tal como se muestra en el Anexo 4.
Las fuentes de emisión durante la etapa de construcción son principalmente fugitivas y al respecto se aplicarán las siguientes medidas de control:
• Respecto del polvo fugitivo generado por la construcción, se cumplirá con lo establecido en la OGUC (Art. 5.8.3), disponiendo la instalación de
cierres de telas u otros elementos para evitar la dispersión de polvo, el riego de materiales o pilas de almacenamiento que puedan desprender
polvo, el aseo de las vías de acceso, utilización de contenedores cerrados que eviten la dispersión de polvo al momento de retirar los escombros.
Fase de • Adicionalmente, se cumplirá con las medidas descritas en el acápite 1.5.7 de la presente DIA
Construcción Respecto a la emisión de Ruido, en base a mediciones realizadas en terreno, éstas indican que las actividades inherentes a la etapa de construcción del
proyecto no superarán el Nivel de inmisión de ruido máximo permitido por el D.S. N° 38/11 del MMA para horario diurno al implementar las medidas de control
y gestión indicadas. Durante la operación del proyecto, las fuentes de ruido estarán constituidas por las actividades típicas de un conjunto inmobiliario. Lo
anterior se acredita en el Anexo 5.
Tanto las emisiones como efluentes que se generarán durante la construcción del proyecto corresponden a las típicas de una construcción de viviendas
(escombros, como despuntes, entre otros), que no corresponden a sustancias que puedan generar riesgo para la salud de la población. Durante la operación
del proyecto se generarán emisiones y efluentes típicos de viviendas, por lo cual tampoco representan un riesgo para la salud.
El proyecto no afectará la calidad ambiental de los recursos naturales renovables respecto de la exposición de contaminantes, tal como se señala en el
acápite 1.5.7, 1.5.8, 1.6.9, 1.6.10 y 2.1, además el área de emplazamiento del proyecto se trata de un terreno inserto en una zona urbanizable, al interior de
la comuna de Colina.
Fase de
No Aplica
Operación
Fase de Cierre No Aplica

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Artículo 6, Efecto Adverso Significativo sobre Recursos Naturales Renovables

El proyecto no genera ni presenta efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y
aire.
a) El proyecto se encuentra inserto en una zona actualmente dentro del límite urbano del PRC de Colina, específicamente en Zona A7, A8 y E3 permitiendo
la instalación de viviendas y servicios.
b) Sin perjuicio de lo anterior, se ha solicitado el PAS 148 (cap. 3) correspondiente a la corta de formaciones de bosque nativo, debido a la presencia de un
bosque de acacia caven de 3,5 ha.Por otra parte, la degradación del suelo está completamente descartada debido a que el uso de suelo ha sido agrícola,
razón por la cual el suelo se encuentra con un alto grado de intervención antrópica. El proyecto no generará efecto significativo sobre la diversidad
biológica del área a intervenir tal como se indica en el acápite ¡Error! No se encuentra el origen de la referencia..
c) El proyecto en evaluación se desarrolla en un sector con una fragmentación inicial, producida por los cambios originados por la propia expansión agrícola
y humana histórica, por lo que se considera que la realización de este proyecto no generará un impacto negativo significativo sobre el ecosistema
terrestre en estudio. De acuerdo con los análisis y estudios realizados de forma preliminar, se indica que la duración de los efectos es de carácter
temporal (durante la fase de construcción), y de efecto local limitado al área de intervención del proyecto
d) Dado que en el área del proyecto no se encuentran aplicables normas secundarias, la construcción y operación del proyecto no afecta a recursos
Fase de protegidos por ellas.
Construcción e) Se determinó la presencia de 28 especies en total, divididas en 25 especies de aves, 1 de reptiles y 2 de mamíferos. Todas las especies se caracterizan
por presentar una amplia distribución en el país. Se registran dos especies clasificadas con estado de conservación Preocupación Menor (LC), que
corresponden a Liolaemus lemniscatus (lagartija lemniscata) y Galictis cuja (quique). Dicha categoría se les otorga a las especies que no cumplen con
los umbrales de ninguno de los criterios para ser clasificada en alguna de las categorías de amenaza (Extinta, Extinta en la Naturaleza, En Peligro Crítico,
En Peligro o Vulnerable) y su amplia distribución indica que no está próxima a satisfacer los criterios.
Junto con lo anterior el proyecto cumplirá con los niveles de ruido estipulados en la normativa vigente, al implementar las medidas de control conforme
a lo que se acredita en el Anexo 5.
f) El proyecto contempla la generación de residuos peligrosos en bajas cantidades, consistentes principalmente en envases de pintura y solventes entre
otros, estos serán almacenados en obra siempre en una cantidad inferior a 600 kg y serán dispuestos en un sitio autorizado por la empresa
correspondiente.
En relación con su manejo éste será en cumplimiento de la normativa vigente, previniendo la contaminación de recursos naturales renovables.
g) El proyecto en evaluación no contempla la intervención y/o explotación de recursos hídricos.
El proyecto se ubica en una zona de vulnerabilidad alta con depósitos no consolidados del acuífero, por lo cual se tendrá especial cuidado durante las
actividades de excavación de para no alumbrar agua. Hay que señalar además que a la profundidad de 3 metros no se detectó la presencia de napa

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subterránea. A lo anterior se suma que la intervención del subsuelo será hasta una profundidad máxima de 0,3 metros aproximadamente por la
construcción de las fundaciones.
g.1) El proyecto en evaluación no contempla la intervención y/o explotación de aguas subterráneas que contienen aguas fósiles.
g.2) El proyecto en evaluación no contempla la intervención y/o explotación de cuerpos o cursos de aguas en que se generen fluctuaciones de niveles.
g.3) El proyecto en evaluación no contempla la intervención y/o explotación de vegas y/o bofedales, viéndose afectadas por el ascenso o descenso de
los niveles de aguas.
g.4) El proyecto en evaluación no contempla la intervención y/o explotación de áreas o zonas de humedales, estuarios y turberas, viéndose afectadas
por el ascenso o descenso de los niveles de aguas subterráneas o superficiales.
g.5) EI proyecto en evaluación no se ubica cerca de ningún glaciar que pudiera verse afectado por el desarrollo de este.
h) El proyecto en evaluación no contempla la introducción de especies exóticas al territorio nacional o en áreas, zonas o ecosistemas determinados.
Fase de
No Aplica
Operación
Artículo 7, Reasentamiento de Comunidades Humanas o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos
a) Actividades productivas o económicas
En el sector rural del área de influencia se identifican actividades de tipo agrícola menor correspondiente a la producción hortícola en menor escala (cultivo
maíz y poroto), las que se comercializan en Lo Valledor, fuera del área de influencia. Un grupo familiar de tres personas está cargo de esta actividad, quienes
actualmente arriendan el predio.
Esta actividad agrícola está concentrada en parcela 26, colindante parcela 27-B, colindante a las dos anteriores, abarcando un período acotado entre los
meses entre julio y diciembre. El cultivo comienza entre los meses de julio y agosto, para posteriormente deshojar el maíz, y finalmente cosechar entre
diciembre y meses estivales.
Cabe destacar que, el sector agrícola va en descenso por la ocupación de la tierra para fines inmobiliarios, siguiendo la tendencia comunal.
De todas maneras, el contrato de arriendo (ver Anexo 6.3), celebrado entre el propietario y la arrendataria con fecha 1/1/2014, indica el procedimiento para
Fase de
el cese de la actividad agrícola, la cual será de al menos 3 meses antes de la fecha de inicio de la fase de construcción del Proyecto. Por tanto, este no
Construcción
afectará actividades económicas dependientes de recursos naturales en el área de influencia.
De esta manera, se descarta que las actividades agrícolas a menor escala desarrolladas en el predio del Proyecto se vean afectadas producto de las fases,
obras y acciones del Proyecto.
b) Obstrucción o libre circulación

Por su parte, el acceso al Proyecto será por calle Santa Filomena, y la circulación de camiones asociada a la etapa de construcción se realizará principalmente
por dicha calle y Autopista Los Libertadores, siendo vías principales y de alto flujo de vehículos en general, preparadas para absorber la carga de camiones.
En el peor escenario, contemplado en la fase de “movimiento de tierra” con una duración aproximada de 6 meses, se considera un flujo máximo de 15

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camiones por día. Cabe señalar que la fase de construcción completa de todo el Proyecto se extenderá por un período máximo de 10 años, donde cada etapa
tendrá una duración de 18 meses.
Cabe considerar en este análisis las rutas de acceso y flujo de camiones de los proyectos identificados en el área de influencia (inmobiliarios “El Cacique
Sur”, “Lo Arcaya Parcela 7” y “Loteo Manzana H”). Como se señaló anteriormente, el acceso principal de los proyectos “El Cacique Sur” y “Loteo Manzana
H” será por calle Santa Filomena, y el de “Lo Arcaya Parcela 7” será por Av. Rukan. En el caso de este último, las rutas y flujo de camiones de dicho Proyecto
y el presente en evaluación no se traslaparían, ya que utilizarán vías de acceso distintas.
Sin embargo, en el caso de los proyectos inmobiliarios “El Cacique Sur” y “Loteo Manzana H”, estos efectivamente comparten la vía de acceso correspondiente
a Santa Filomena. Al respecto, el flujo de camiones de ambos proyectos es marginal, sumando en total 8 camiones diarios. Lo anterior, sumado al flujo diario
en el peor escenario del presente Proyecto, da un total de 23 camiones diarios. Es decir, se estima que transiten a lo sumo 3 camiones por hora.
c) Acceso a bienes, equipamientos, servicios o infraestructura básica
El área de influencia cuenta con oferta de bienes y servicios limitada, sin embargo, se identifican vías estructurantes que permiten a la población residente
acceder a una mayor oferta hacia el centro de Colina, como también hacia el sector de Chicureo. Una de estas vías corresponde a calle Alpatacal, que en
sentido oriente-poniente conecta directamente con Colina centro, atravesando la Autopista Los Libertadores.
El Proyecto se emplaza al oriente de la Autopista Los Libertadores, la cual presenta infraestructura comunitaria, como sedes vecinales, medialunas, y cancha
deportiva. Además, en el área de influencia se identifica equipamiento de educación como el Colegio Highland, que permite que los niños, niñas y adolescentes
del sector estudien en el establecimiento sin necesidad de salir del área de influencia.
d) Ejercicio o manifestación de tradiciones, cultura o intereses comunitarios
El sector oriente de la comuna Colina ha experimentado un amplio crecimiento demográfico durante los últimos 20 años, impulsado principalmente por el
desarrollo de proyectos inmobiliarios de gran inversión, tratándose de un sector donde antiguamente su fuerte era la actividad agrícola y ganadera, y que
actualmente se considera principalmente residencial.
Los principales procesos de cambio en territorio identificados por los entrevistados están asociados a que el sector anteriormente correspondía a una zona
inminentemente agrícola, actividad que hoy convive con la construcción e inmobiliarios. El poblamiento con el tiempo ha crecido exponencialmente, atrayendo
además equipamientos y servicios para subsanar necesidades de los residentes, así como mejoras de conectividad principalmente relacionadas con el acceso
al sector oriente de Santiago.
Por su parte, el sector experimenta cambios que van en línea con lo que establece el Plan Regulador Comunal de Colina, configurándose como un espacio
que reúne las condiciones para una creciente oferta de proyectos inmobiliarios.
En consecuencia, el sector donde se emplazaría el Proyecto ya ha sufrido diversas transformaciones desde su origen a la actualidad, en directa relación con
el desarrollo de un espacio con características residenciales. Por lo anterior, la construcción de este será parte de los procesos de cambio que ya ha
presenciado anteriormente el territorio.
Las partes, obras y/o acciones del Proyecto no intervendrán las sedes donde se realizan las actividades de las organizaciones sociales identificadas en el
área de influencia, ni interferirá en la asistencia de los integrantes a las organizaciones, principalmente debido a que estas concentran su trabajo al interior

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de condominios del área de influencia y sedes sociales del área de influencia, como también en la Casona Patronal y Medialuna de Santa Filomena, donde
no existe ruta de camiones asociada. Por el contrario, la llegada de nuevos residentes al sector podría aumentar la participación en dichas organizaciones y
actividades.
El Proyecto tampoco afectará la realización de actividades de carácter comunitario que se realizan al interior de las villas y condominios identificados en el
área de influencia, ya que estas se concentran al interior de las sedes sociales y multicanchas, y no serán intervenidas de ninguna forma por las obras, partes,
y/o acciones del Proyecto.
El Proyecto no afectará sitios de significación identificados por los residentes del área de influencia, puesto que la ruta de camiones no circulará por vías
internas de las villas y barrios donde se encuentran las sedes sociales, canchas, áreas verdes, ni la Casona Patronal y Medialuna de Santa Filomena; y en
el caso del Parque San Miguel debido a que se encuentra fuera del área de influencia, y por el mismo motivo la ruta de camiones tampoco circulará allí.
Fase de
No Aplica
Operación
Artículo 8, Localización y valor ambiental del territorio
El proyecto en evaluación no se ubica cercano a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos y
glaciares. Se ubica en un terreno en la comuna de Colina que carece de valor ambiental.
Según el Sistema Integrado de Información de CONADI (2019), en Colina no se identifica Comunidades Indígenas. Según este registro existen una
Fase de Asociaciones Indígena, no obstante, no se encuentra en el área de influencia, así como tampoco se identifican territorios indígenas (Títulos de Merced) o
Construcción terrenos en proceso de compra bajo los artículos 20A y 20B de la Ley Indígena.No se localiza en o próxima a recursos protegidos.
No se localiza en o próxima a áreas protegidas.
No se localiza en o próxima a humedales protegidos según lo indicado en http://sig.sea.gob.cl/analisisTerritorialExterno/ para un radio de 5km de distancia.
Fase de
No Aplica
Operación
Artículo 9, Valor paisajístico o turístico
Fase de a) El proyecto en evaluación no interviene, obstruye ni se emplaza en zonas con valor paisajístico.
Construcción b) El proyecto en evaluación no interviene, obstruye ni se emplazan en zonas con valor paisajístico.
Fase de
No Aplica
Operación
Artículo 10, Alteración del patrimonio cultural

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El área del proyecto en evaluación no presenta monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al
patrimonio cultural que pudiesen verse afectados por su construcción, lo anterior en base a la inspección visual arqueológica realizada en el área en estudio
(véase Anexo 8).
El informe de prospección arqueológica (Anexo 8) indica la presencia de 2 sitios arqueológicos, LBO-1 y LBO-2. En base a estos es que se ha solicitado el
PAS 132 y el permiso para la realización de una prospección subsuperficial con la finalidad de delimitar dichos sitios. Cabe señalar que esta solicitud se ha
presentado al CMN con fecha 3/09/19 (Anexo 8) la cual a la fecha de esta declaración se encuentra aún en trámite.
a) De acuerdo a los antecedentes aportados por el informe de inspección visual arqueológica (Anexo 8), el proyecto no removerá, destruirá, excavará,
Fase de trasladará, deteriorará, intervendrá o modificará en forma permanente algún Monumento Nacional definido por la Ley N°17.288.
Construcción
b) De acuerdo a los antecedentes presentados en la DIA, el proyecto no modificará o deteriorará en forma permanente construcciones, lugares o sitios
que, por sus características constructivas, por su antigüedad, por su valor científico, por su contexto histórico o por su singularidad, pertenecen al
patrimonio cultural, incluido el patrimonio cultural indígena. Para mayores detalles ver Anexo 8, donde se descarta la posible afectación relacionada
con el presente literal.
c) El proyecto en evaluación no afectará lugares o sitios en que se lleven a cabo manifestaciones habituales propias de la cultura o folclore de alguna
comunidad o grupo humano, derivada de la proximidad y naturaleza de las partes, obras y/o acciones del proyecto o actividad, considerando
especialmente las referidas a los pueblos indígenas. La Asociación Indígena identificada en la comuna de Colina se encuentra fuera del área de
influencia del componente humano.
Fase de
No Aplica
Operación
Tabla 5. Ficha Resumen N° 4 Compromisos Ambientales Voluntarios

COMPROMISOS AMBIENTALES
Resumen
VOLUNTARIOS
Nombre del compromiso: Plan de Comunicación y Manejo con las comunidades aledañas al lugar de emplazamiento del Proyecto
Descripción Compromisos Impacto/efecto asociado: No aplica, eventual aumento temporal en los niveles de ruido basales
Ambientales Voluntarios Fase de Fase del proyecto a la que aplica: Construcción.
Construcción
Objetivo: Mantener una buena relación con los vecinos, manteniéndolos informados y estableciendo una forma de contacto adecuada ante
eventuales molestias.
Lugar y momento en que se
Afuera de la instalación de faenas que se desarrolle en construcción.
verificarán

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El letrero se instalará junto con el cierre perimetral que se hace en terreno al comienzo de cada etapa de construcción del proyecto.
Indicador de cumplimiento Registro fotográfico del letrero


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CAPÍTULO 10

DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Inmobiliaria Los Boldos SpA

Santiago, abril de 2020

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

Alojamiento: No se contempla la pernoctación en el área del proyecto durante la fase de construcción.

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

Fuente: Elaboración Propia

Fuente: Anexo 5 Estudio de Ruido y Vibraciones

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

Fuente: Anexo 5 Estudio de Ruido y Vibraciones

Evaluación Niveles de Vibración Proyecto Inmobiliario Brisas Oriente– Fase de Construcción.

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

Fuente: Anexo 5 Estudio de Ruido y Vibraciones

Distancias de áreas de protección por uso de maquinaria pesada.

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

Resumen de emisiones. Fase de Operación

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

Fase del proyecto

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

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CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

NORMATIVA AMBIENTAL Cap/Pto

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

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Indicadores de cumplimiento Fase de

Tabla IV-14: Emisión máxima proyectos.

Forma de cumplimiento Fase de 3.2.2

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CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

Indicadores de cumplimiento Fase de

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

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Indicadores de cumplimiento Fase de

CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

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CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

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CAPÍTULO 10 - DIA PROYECTO INMOBILIARIO “BRISAS ORIENTE”

La ley se establece las siguientes restricciones:

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- Capacitación del personal en educación ambiental

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Indicadores de cumplimiento Fase de

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