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Existe una gran variedad de revestimientos y acabados, aunque la forma de medición es la misma
para casi todos ellos; se deberá describir, detallando en cada caso, sus características técnicas,
forma de aplicación y acabado.
El enyesado se efectúa revistiendo una pared o techo mediante una capa de pasta de yeso. Su
función consiste en eliminar las irregularidades y servir de base para otro acabado posterior
(pintura, alicatado, etc).
La operación se realiza aplicando una primera capa base con yeso tipo YG, y luego una segunda de
afinado, con yeso tipo YF.
Deberá detallarse si el yeso se aplica a buena vista, quiere decir sin reglear, efectuando las
regleadas de aristas y rincones; o si se realiza regleando.
Diferenciar si se realiza sobre pared (paramento vertical) o sobre techo (paramento horizontal), ya
que el rendimiento de colocación en elementos horizontales es menor y por ende, más caro.
La atura del paramento también es un factor importante a considerar. Debe indicarse si la altura
es hasta 3 m. o superior. Si es menor a 3 m., el enyesador puede utilizar un andamio tradicional; si
supera los 3 m., el andamio es diferente y la altura de trabajo es superior, disminuyendo así el
rendimiento.
Por lo general se utiliza un tipo YG en la capa base y tipo YF para la capa de enlucido.
Para las paredes, se deduce el 50% de los huecos entre 2 y 4 m 2, y el 100% de los huecos de
superficies superiores a 4 m2.
Para los enyesados a buena vista, la formación de regleada en rincones se considera repercutida
en el precio por m2.
Los diversos elementos decorativos de escayola para paredes y techos se miden por unidad (ud).
Se efectúa la medición sobre la obra realmente ejecutada, siguiendo los mismos criterios de
medición del proyecto. Lo usual en obra es realizar la medición a cinta corrida, es decir, medir
todo el perímetro de cada local y multiplicarlo por la altura del mismo; de este modo la medición
es más sencilla.
En el caso en que la habitación a enyesar lleve zócalo, se deduce su altura de la altura del local.
m2 Enyesado a buena vista sobre paramento horizontal; 3 m. de altura como máximo, con yeso YG
y acabado con enlucido de yeso YF.
Medición de Enfoscados y Revocos
El mortero puede ser de cemento, de cal o de cal y cemento. El mismo se aplica al paramento
eliminando así las irregularidades y sirve de base a otros acabados posteriores. Incluso puede ser
un elemento de impermeabilización para el paramento.
Encontramos una gran variedad de enfoscados, en función del material empleado, de la forma de
acabado, aplicación, etc.
Cuando se realiza la descripción de la unidad de obra, deben considerarse los siguientes factores
que influyen en su medición:
A Tener en Cuenta
Tipo de Material
Forma de Ejecución
c.- Enfoscado sin reglear: el enfoscado se aplica con una llana, a buena vista y sin regleado. Las
maestras solo se realizan en las esquinas.
Tipo de Acabado
a.- Fratasado: después de aplicado el mortero con la llana, se alisa la superficie con el fratás
mediante movimientos circulares, logrando así una superficie plana con rugosidad.
b.- Enlucido: realizado el fratasado, se extiende una capa muy fina de mortero obteniendo una
superficie fina y lisa.
c.- Dejado de regle: este es el acabado que queda cuando se ejecuta un enfoscado regleado sin
darle ningún otro acabado. Por lo general se usa este acabado cuando se maestrea una pared
antes de realizar el alicatado.
Debe acotarse la altura máxima del enfoscado, diferenciando si si se trata de un techo (paramento
horizontal), si es pared (paramento vertical) o losas de escalera (paramento inclinado).
En las paredes (paramentos verticales) se deduce el 50% de los huecos entre 2 y 4 m 2, y el 100% de
los huecos con más de 4 m2.
Se realiza la medición real en obra siguiendo los mismos criterios del proyecto.
m2 Enfoscado maestreado sobre paramento vertical interior; a más de 3 m. de altura, con mortero
de c.p. 1:6, y dejado de regle.
m2 Enfoscado a buena vista sobre paramento horizontal interior, máximo 3 m. de altura, con
mortero bastardo 1:0.5.4 y acabado enlucido a la cal.
Medición de Revestimientos
Los Revestimientos son aquellos materiales con que se cubren y dan terminación a paredes
exteriores, cubiertas, paredes interiores, y sirven para mejorar sus características, para dar
acabado a las superficies y como decoración.
Por lo general se aplican en capas finas sobre paredes de cerramiento, y sus propiedades
principales son:
Existe una gran variedad de revestimientos y acabados, aunque la forma de medición es la misma
para casi todos ellos; se deberá describir, detallando en cada caso, sus características técnicas,
forma de aplicación y acabado.
El enyesado se efectúa revistiendo una pared o techo mediante una capa de pasta de yeso. Su
función consiste en eliminar las irregularidades y servir de base para otro acabado posterior
(pintura, alicatado, etc).
La operación se realiza aplicando una primera capa base con yeso tipo YG, y luego una segunda de
afinado, con yeso tipo YF.
Deberá detallarse si el yeso se aplica a buena vista, quiere decir sin reglear, efectuando las
regleadas de aristas y rincones; o si se realiza regleando.
Diferenciar si se realiza sobre pared (paramento vertical) o sobre techo (paramento horizontal), ya
que el rendimiento de colocación en elementos horizontales es menor y por ende, más caro.
Alturas de paramentos
La atura del paramento también es un factor importante a considerar. Debe indicarse si la altura
es hasta 3 m. o superior. Si es menor a 3 m., el enyesador puede utilizar un andamio tradicional; si
supera los 3 m., el andamio es diferente y la altura de trabajo es superior, disminuyendo así el
rendimiento.
Por lo general se utiliza un tipo YG en la capa base y tipo YF para la capa de enlucido.
Para las paredes, se deduce el 50% de los huecos entre 2 y 4 m2, y el 100% de los huecos de
superficies superiores a 4 m2.
Para los techos, se deducen los huecos superiores a 1 m2. Para los enyesados a buena vista, la
formación de regleada en rincones se considera repercutida en el precio por m2.
Se consideran en una unidad de obra separada la formación de aristas, la colocación de
protecciones para aristas y las regladas para zócalos. Éstos se miden en metros lineales (ml).
Los diversos elementos decorativos de escayola para paredes y techos se miden por unidad (ud).
Se efectúa la medición sobre la obra realmente ejecutada, siguiendo los mismos criterios de
medición del proyecto. Lo usual en obra es realizar la medición a cinta corrida, es decir, medir
todo el perímetro de cada local y multiplicarlo por la altura del mismo; de este modo la medición
es más sencilla.
En el caso en que la habitación a enyesar lleve zócalo, se deduce su altura de la altura del local.
m2 Enyesado regleado sobre paramento vertical a más de 3 m. de altura, con yeso YG y acabado
con enlucido de yeso YF.
m2 Enyesado a buena vista sobre paramento horizontal; 3 m. de altura como máximo, con yeso
YGy acabado con enlucido de yeso YF.
Protección de arista con cantonera de acero galvanizado; canto romo de 3 mm. y grueso de
revestimiento de 8 mm.
El mortero puede ser de cemento, de cal o de cal y cemento. El mismo se aplica al paramento
eliminando así las irregularidades y sirve de base a otros acabados posteriores. Incluso puede ser
un elemento de impermeabilización para el paramento.
Encontramos una gran variedad de enfoscados, en función del material empleado, de la forma de
acabado, aplicación, etc.
A Tener en Cuenta
Tipo de Material
Forma de Ejecución
a.- Enfoscado maestreado o reglado: se regulariza la superficie enfoscada mediante el maestreado,
es decir con un regle, de las maestras ejecutadas anteriormente. Con esta forma de ejecución se
consigue una superficie de máxima planura.
c.- Enfoscado sin reglear: el enfoscado se aplica con una llana, a buena vista y sin regleado. Las
maestras solo se realizan en las esquinas.
Tipo de Acabado
a.- Fratasado: después de aplicado el mortero con la llana, se alisa la superficie con el fratás
mediante movimientos circulares, logrando así una superficie plana con rugosidad.
b.- Enlucido: realizado el fratasado, se extiende una capa muy fina de mortero obteniendo una
superficie fina y lisa.
c.- Dejado de regle: este es el acabado que queda cuando se ejecuta un enfoscado regleado sin
darle ningún otro acabado. Por lo general se usa este acabado cuando se maestrea una pared
antes de realizar el alicatado.
Debe acotarse la altura máxima del enfoscado, diferenciando si si se trata de un techo (paramento
horizontal), si es pared (paramento vertical) o losas de escalera (paramento inclinado).
En las paredes (paramentos verticales) se deduce el 50% de los huecos entre 2 y 4 m2, y el 100%
de los huecos con más de 4 m2.
Se realiza la medición real en obra siguiendo los mismos criterios del proyecto.
m2 Enfoscado maestreado sobre paramento vertical interior; a más de 3 m. de altura, con mortero
de c.p. 1:6, y dejado de regle.
m2 Enfoscado a buena vista sobre paramento horizontal interior, máximo 3 m. de altura, con
mortero bastardo 1:0.5.4 y acabado enlucido a la cal.