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SOBRE ESTA LECTURA TU RESPUESTA ES IMPORTANTE PARA
LA COPROPIEDAD
Mayo 25 de 2020

En razón de que por mandato de la Resolución 385 del 12 de marzo del 2020 del Ministerio de
Salud y Protección Social, se declaró la emergencia sanitaria por causa de COVID-19.

La disposición, desde luego, es obligatoria para los inmuebles constituidos en propiedad

horizontal y aplica directamente a las asambleas. En donde la Administración y el Consejo
de Administración hemos tenido que evaluar los riesgos para la transmisibilidad del virus en
reuniones o eventos con aglomeración de personas, en espacios cerrados o abiertos, y, de esa
forma, determinar la suspensión de la asamblea de copropietarios, partiendo de que no
se deben realizar reuniones de más de 10 personas y que es necesario acatar las
disposiciones de alcaldías y gobernaciones.

Por esta emergencia, de hecho, el Gobierno Nacional expidió el Decreto 398 del 13 de marzo
del 2020 de la Presidencia de la República, que se adiciona el Decreto 1074 de 2015 Único
reglamentario del Sector de Comercio, Industria y Turismo, precisamente sobre las reuniones
presenciales de las juntas de socios, juntas directivas y asambleas de las sociedades y al cual
pueden acudir las copropiedades en vacío de la Ley de propiedad horizontal y los reglamentos.

La norma prevé que en virtud de la emergencia sanitaria declarada por Resolución 385 del 12
de marzo del 2020 del Ministerio de Salud y Protección Social, en caso de que las asambleas
de estas sociedades hayan sido convocadas de manera presencial, se pueden modificar
para reunirse de manera no presencial.

La Ley 675 de 2001 también establece la alternativa de realizar las reuniones no

presenciales de la asamblea, reguladas por el artículo 42, para que, por cualquier medio, los
propietarios, sus representantes o delegados puedan deliberar y decidir, cumpliendo lo que
dicta la norma.

Las disposiciones legales sobre convocatoria, quórum y mayorías de las reuniones presenciales
serán aplicables a las no presenciales. El artículo 3º del Decreto citado determina: “Todas las
personas jurídicas sin excepción estarán facultadas para aplicar las reglas previstas en
los artículos 1 y 2 del presente Decreto en la realización de reuniones no presenciales de
sus órganos colegiados”.

De acuerdo a lo anterior, después de cancelar la asamblea general ordinaria de copropietarios

citada para el 28 de marzo de 2020, se estudia la posibilidad de convocar en concordancia a lo
dispuesto en el artículo 39 de la referida Ley 675 de 2001 a asamblea no presencial (virtual)
establecida por el artículo 42 de la misma ley.

Carrera 94 N° 34B 64, TEL: 4969895, email: urbanizacioncitara@hotmail.com 1

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Para la participación en la asamblea no presencial (virtual) usted debe tener en cuenta lo
siguiente:

1. Contar con medios tecnológicos como lo es computador con audio y video (éste último
opcional), o celular android o iPhone (conexión de celular no muy recomendable por la
inestabilidad de la señal de internet) y conexión a internet.
2. Demostrar su calidad de propietario o apoderado. Aportando Copia actualizada de
Certificado de libertad del inmueble, poder debidamente diligenciado y copia de la cédula
ciudadanía.
3. Participar en simultáneo de todas las votaciones a que haya lugar.
4. Permanecer durante toda la sesión conectado a la reunión.
5. Autorizar clara y expresamente su autorización para el tratamiento de datos personales
y para ser grabado en audio y video como evidencia y soporte de la asamblea virtual
realizada.

PREGUNTA:

¿En caso de convocar a la asamblea general ordinaria de copropietarios, para realizarla

en forma virtual, participaría de ella?

SI ____ NO___ Si su respuesta es NO, ¿por qué?

Como medida preventiva del COVID-19 ¿Permitiría usted que el personal de seguridad
ubicado en portería le tomara la temperatura?

SI ___ NO ___

FIRMA DE PROPIETARIO CASA O APTO ___________

Esperamos su respuesta a la presente hasta el miércoles 3 de junio de 2020, por su

colaboración y apoyo muchas gracias.

Administración

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