Alumna: Pomar Tapia Selene Patricia

Matricula: es1921013208

GRUPO: DE-DEPPJ-2001-M16-016

GRADO: 2º. Semestre

Modulo 6. Etapa conclusiva, etapa resolutoria y medios de impugnación

Sesión 6. Las conclusiones en el proceso y su resolución.

Actividad 2. Las pruebas y las resoluciones

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ACTIVIDAD 2. Las Pruebas y Resoluciones

INTRODUCCIÓN

Partiendo del hecho que la presentación de la demanda. Da inicio a las actividades procesales, dando paso a las
etapas de presentación de pruebas y alegatos, su finalidad sería entonces el alcanzar la verdad jurídica en favor de alguna de
las partes, esto mediante la decisión que el juzgador tomará en base a los elementos anteriores, así como su criterio, para
finalmente emitir una sentencia.
Con lo anterior, podemos observar que la sentencia, la debemos de identificar, en en sí el acto que pone fin al proceso,
“La sentencia es también la conclusión de esa experiencia dialéctica que constituye el proceso: frente a la tesis (acción o
pretensión) del actor y la antítesis (excepción) del demandado, el juzgador expresa la síntesis (sentencia) que resuelve la
contradicción (litigio)” (Ovalle),2003, p188.

Para comprender mejor la sentencia, debemos identificar como acto que conlleva una resolución emitida por el
juzgador, en relación con la solución de una controversia mediante un litigio, durante el cual se realizan una serie de fases
dentro de un proceso que permite al juzgador conocer los hechos que cada una de las partes señala, como son:
 La fase expositiva: En la que se formulan las pretensiones y excepciones

 La fase probatoria: En la cual, las partes aportan los medios de prueba que consideran necesarios para probar los
hechos que sirvieron de fundamento a sus actitudes.

 La fase de alegatos: En la que se formulan las conclusiones de cada una de las partes.

 La fase de sentencia: En la que el juzgador expresará si decisión relacionada al conflicto. Dictando una sentencia.

La decisión judicial formulada por el juez en la sentencia ha sido estudiada y discutida por distintas teorías, las cuales
podemos mencionar la que a nuestra consideración sustenta de la mejor manera el criterio del juzgador, expuesta por
Wróblewky, dividida en cuatro etapas:
 Determinación de una norma jurídica suficientemente significativa y precisa para decir el caso

 Reconocimiento de un hecho como existente, en base a los medios de prueba aportados, considerando los criterios de
la teoría, de las pruebas admitidas, aunada a la descripción del hecho de acuerdo con el lenguaje de la noma
determinada o aplicada.

 Subsunción de dicho hecho bajo la norma aplicada.

 Determinar las consecuencias jurídicas de acuerdo con la norma aplicada, del hecho determinado.

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Clasificaciones de las sentencias
Por su finalidad
Los procesos pueden terminar de las siguientes maneras:

 Sentencia declarativa: Reconocer una relación o situación jurídica existente.

 Sentencia Constitutiva: Modifica o constituye una relación jurídica

 Sentencia de Condena: Ordena determinada conducta de las partes

Por su resultado
Por el resultado obtenido por algunas de las partes:
 Sentencia estimatoria: Cuando el juzgador estima fundada la pretensión de la parte actora.

 Sentencia desestimatoria: Cuando el juez desestima fundad la pretensión de la parte actora

Por función en el proceso.

Por su función en el proceso, son
 Sentencias Interlocutorias: Las que resuelven un incidente planteado en un juicio.

 Sentencias Definitivas: Las que ponen término al proceso, decidiendo sobre el conflicto de fondo.

Por su impugnabilidad
Suelen ser:
 Sentencia definitiva: Aún dictada para resolver el conflicto que se sometió a proceso, es posible impugnar mediante el
recurso o proceso impugnativo, el cual concluye con la confirmación, modificación, revocación o anulación de dicha
sentencia.

 Sentencia firma: Ya dictada, no es susceptible a impugnación por ningún medio, ya que posee la autoridad de la cosa
juzgada.

Para que una sentencia sea emitida, ésta debe cumplir con una serie de requisitos, De Pina y Castillo Larranaga (1996),
señalan lo siguiente.
 Requisitos formales o externos: Propiamente la sentencia como documento, en base a la forma de elaborar la sentencia
en apego a las leyes, debiendo contener, datos de identificación como, lugar, fecha y juez o tribunal que la pronuncie, el
nombre de las partes contendientes, carácter conque litiguen y objeto de conflicto, así mismo puntos resolutivos y
fundamentados de derecho, firma del juez o magistrado y del secretario de acuerdos.
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 Requisitos sustanciales o internos: Tiene que ver con el acto de la sentencia, no con el documento dichos actos son la
congruencia, la motivación y la exhaustividad.

 Requisitos de congruencia: El juez emitirá su fallo en base a las pretensiones y negaciones o excepciones presentadas
por las partes durante el juicio, es decir sobre lo solicitado por ella no más allá.

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 DESARROLLO DEL TEMA

Si consideramos que la sentencia es la resolución judicial principal, también es importante señalar que existen otras
clases de resoluciones judiciales, tal como lo menciona el Artículo 79 del Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal.
 Decretos: Determinaciones de trámite

 Autos provisionales: Determinaciones que provisionalmente se ejecutan.

 Autos definitivos: Decisiones que impiden o paralizan definitivamente la prosecución del juicio.

 Autos preparatorios: Resoluciones cuyo objetivo es preparar el conocimiento y decisión del juicio, ordenando,
admitiendo o desechando pruebas.

 Sentencias interlocutorias: decesiones resolutivas de incidente promovido antes o después que se dictó la sentencia
definitiva.

 Sentencias definitivas: Resuelven la controversia de fondo.

Así mismo, encontramos en la legislación diversas formas de terminación de un proceso, destacando las siguientes:

 El desistimiento de la instancia, parcia o de demanda: Que es la renuncia de la parte actora a los actos procesales,
afectando únicamente a dichos actos, permitiendo la posibilidad de satisfacer al actor su exigencia de pretensión en un
nuevo proceso distinto al que se presentó el desistimiento referido. Para llevarlo a cabo es necesario contar con el
consentimiento del demandado, solo en caso de que éste ya haya sido emplazado.

 El desistimiento de la pretensión, del derecho o de la acción: Es el desistimiento total que afecta a la pretensión, la cual
no podrá ser reclamada en ningún otro proceso.

 El allanamiento o sumisión del demandado: Es el sometimiento del demando a las pretensiones del actor, por tal motivo
se suprime las etapas de pruebas y alegatos, procediendo el juzgador a la citación para sentencia.

 La transacción: Mediante la celebración de un contrato entre las partes, que manifiesta su consentimiento e intensión de
terminar un proceso, mediante concesiones recíprocas. El medio más conveniente para la transacción sobre
controversias presentes es la celebración ante el juez de un convenio judicial para dar fin al proceso.

 Caducidad de la instancia: Por inactividad procesal de las partes por cierto período (un año según el Código Federal de
Procedimientos Civiles; 120 días hábiles según CPCDF.), se declara la extinción del proceso.

 Muerte de alguna de las partes: Cuando el proceso afecta en cuanto a sus derecho o estados jurídicos, y se produce la
muerte de ambas partes o alguna de ellas, la extinción del proceso procederá en estos casos.

 Suspensión o interrupción del proceso: El proceso es detenido o paralizado temporalmente, permitiendo su continuación
una vez superadas las causas.

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  Requisito de motivación: El juzgador debe analizar y valorar los medios de prueba practicados, precisando los hechos
en los que basa su resolución e indicando los preceptos jurídicos que los funda, así como las razones por las que tomo
en cuenta la aplicación de dichos preceptos-

 Requisito de exhaustividad: El juez deberá resolver sobre todos los puntos expuesto por las partes, objeto del juicio

La sentencia debe tener una estructura formal perfectamente definida, para lo cual se observarán los siguientes
elementos:
 Preámbulo: Son todos los datos que identifica el juicio

 Resultados: Descripción detallada del desarrollo dl proceso

 Considerandos: La valoración de pruebas, fijación de hechos y razonamientos jurídicos.

 Puntos resolutivos: La expresión clara del sentido de la decisión tomada.

A manera de ejemplificar los elementos que integran una sentencia, a continuación, los señalamientos en un documento
de sentencia emitidos en el Estado de Hidalgo

EXPEDIENTE NÚMERO: 1014/2011.

JUICIO ORDINARIO CIVIL.
SENTENCIA DEFINITIVA.

Pachuca de Soto, Estado de Hidalgo; a 7 siete de febrero de 2013 dos mil trece.
V I S T O S los autos para dictar SENTENCIA DEFINITIVA dentro del JUICIO ORDINARIO CIVIL en ejercicio de la
Acción de Otorgamiento y Firma de Contrato de Compraventa ante Notario Público, Promovido por el Lic.*********** en
contra de él************************, Expediente número 1014/2011, y:
RESULTANDO
1.- Con el escrito recibido en la Oficialía de Partes del Juzgado Civil y Familiar del Distrito Judicial de Tizayuca, Hidalgo

El señor **********, promoviendo por su propio derecho en la Vía Ordinaria Civil, demando a los señores ****************,
el cumplimiento de las siguientes prestaciones. El otorgamiento y firma de contrato de compra venta en forma prevista por la ley
ante Notario Público, b) El pago de los gasto y costa que presente juicio origine, hasta su total solución; basándose para
demandarlos en los hechos que narró en su demanda acompañando los documentos fundatarios de su acción y fundamentos
que invocó. Por auto de fecha treinta de septiembre del año 2009 dos mil nueve, el Juez Civil y Familiar del Distrito de Tizayuca,
Hidalgo, tuvo por presentada a la LIC.***************, con su escrito de cuenta y anexos que acompaño, demandando por Vía
Ordinaria Civil de **********de quienes demandan las prestaciones que indicaron, admitiendo lo solicitado en la vía y forma
propuestas, se ordenó registrar y formar expediente bajo el número 1251/2009 que correspondió del indicie de este juzgado, con
las copias simples exhibidas se ordenó corre traslado y emplazar a los demandados para que dentro del término de ley, se diera
contestación a la demanda instaurad en su contra y opusiera las excepciones que para tal efecto tuviera. Por auto de fecha 16

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de octubre se tuvo a la actora aclarando el nombre del demandado siendo el correcto **************. Mediante diligencias
actuarial de fecha 15 quince de octubre se llevó a cabo el emplazamiento de la demanda*************. Con fecha 29 veintinueve
de octubre se llevó a cabo el legal emplazamiento del demandado****************.

Por auto de fecha 4 de noviembre se tuvo a *********************** en tiempo dando contestación a la demanda instaurada en su
contra, por opuesta las excepciones y defensas que hace valer, se les tuvo reconviniendo a la parte contraria, por lo que con las
copias simples que exhibieron debidamente selladas y cotejada se ordenó correr traslado a la actor en el principal, para que al
término de ley diera contestación a la reconvención, así mismo se ordenó llamar a juicio al tercer interesado señor**************
ordenándose correrle traslado con las copias simple de la demanda y anexos para que en término legal contestara la demanda y
opusiera excepciones. Por auto de fecha 27 veintisiete del noviembre del 2009 dos mil nueve se tuvo a *************dando
contestación en tiempo y forma a la reconvención entablada en su contra, por opuesta las excepciones y defensas que hizo
valer. Con fecha cuatro de agosto del 2010 dos mil diez, mediante exhorto correspondiente dirigido al Juez competente de
Zumpango, Estado de México, se llevó a cabo la diligencia actuarial ordena en la cual se corrió traslado con las copias simples
de la demanda al tercero interesado***************. Por auto de fecha 9 nueve de septiembre del mismo año, visto el estado
procesal que guardaban los autos y como lo solicitó ***************se abrió al término de diez días de ofrecimiento de pruebas
para las partes en el juicio. Por autos del 8 ocho y 19 diecinueve de octubre del año 2010 dos mil diez, se tuvo a las respectivas
partes litigantes ***********, representante común, en tiempo ofreciendo pruebas de su parte, así mismo y a toda vez que el
tercero interesado no contesto la demanda ni manifestó cuestión alguna se ordenó que las notificaciones se hicieran por medio
de cedula, por auto de fecha 8 ocho de abril del año 2011 dos mil once, visto el estado que guardaban los autos y como lo
solicitó **************, se dictó auto admisorio de pruebas para el desahogo de las prueba se eligió la forma escrita abriéndose por
ministerio de ley el término probatorio de treinta días hábiles. 2º. Por auto de fecha 19 diecinueve de mayo del 2011 del dos mil
once, se tuvo a ****************recursando sin expresión de causa hecha valer en contra del Juez Civil y Familiar de primera
instancia del Distrito Judicial de Tizayuca, Hidalgo, suspendiendo su jurisdicción para seguir conociendo del presente negocio,
quien ordenó se remitirán los autos del presente juicio al Juzgado Civil en turno del Distrito Judicial de Pachuca, Hidalgo. Por
auto de fecha 10 diez de junio del mismo año, se radicó el presente juicio en el Juzgado Quinto Civil de este Distrito Judicial, el
cual se registró bajo el número de expediente 541/2011 del índice de este juzgado. Durante la secuela de desahogo probatorio
la Juez Quinto Civil del conocimiento con fecha 14 catorce de julio del mismo año, se excusó de seguir conociendo del negocio
por causa que tuvo por justificada la Segunda Sala Civil y Familiar del Tribunal Superior de Justicia del Estado de Hidalgo,
ordeno remitir los autos a este Juzgado para el conocimiento y prosecución del trámite del juicio , radicándose los presente auto
del juicio en que se actúa mediante el auto de fecha 29 veintinueve de noviembre del 2011 dos mil once bajo el número del
expediente 1014/2011 del índice de este Juzgado. Desahogadas que fuero las probanzas admitidas que faltaban por desahogar,
por auto de fecha 22 veintidós de febrero del 2012 dos mil doce como lo solicito ************ quedaron a disposición de las partes
los autos para que en el término común de cinco días formularan sus alegatos Toda vez que quedaba pendiente el desahogo en
forma colegiada la prueba pericial en grafoscopía ofrecida, se concluyó la misma, en razón de lo anterior, a petición de
***********, se declaró perdido el derecho que ambas partes contendientes por no haber formulado alegatos dentro del término
que les fue otorgado, como consecuencia se ordenó se dicte la sentencia definitiva que en derecho proceda, la que hoy se dicta
en base en los siguientes:

C O N S I D E R A D OS

I.- Que se han observado los elementos que hacen estimable la competencia de esta Juzgadora para resolver el litigio planteado
dentro del presente juicio, ello em vista de los artículos 17.116 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos,
3,9,93 Constitución Política de Hidalgo, 46 fracción XI, 47 fracción I, 53 fracción I, y 55 de la Ley Orgánica del Poder Judicial,
141,142,149,154, del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Hidalgo y artículo 126 de la Ley Orgánica del Poder
Judicial del Estado de Hidalgo.

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II.- Es procedente de Vía Ordinaria Civil intentada dentro de la cual se demanda como prestación el otorgamiento y firma de
escritura del contrato de compra venta, así como la reconvención de demandado la nulidad el contrato privado de compraventa,
de conformidad a lo establecido por los Artículos 25 y 27 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Hidalgo.

III.- Que ********* promoviendo por su propio derecho demando en la Vía Ordinaria Civil y en ejercicio de acción prevista por el
Artículo 27 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Hidalgo de los señores **********, el cumplimiento de las
siguientes prestaciones: “a). - El otorgamiento y firma del contrato de compra venta en forma prevista por la ley, ante Notario
Público; b). - El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine, hasta su total solución.” -Narrando la actora************
los hechos que constituyen los puntos fácticos del litis planteada, en su escrito de demanda, así las cosas, el Artículo 279 del
Código de Procedimientos Civiles del Estado de Hidalgo establece “El actor debe probar los hechos constitutivos de su acción y
el reo los de sus excepciones” .- Bajo esta tesitura la actora********* aporto como pruebas que sirven como base de su acción
el Contrato de Compraventa que obra a fojas 5 y 6 de autos, documental privada que surte sus efectos y alcance probatorio por
no haber sido objetada por la parte contraria de conformidad con los artículos 332 y 410 del Código de procedimientos Civiles
del Estado de Hidalgo, celebrado el días 10 diez de abril del año 2008 dos mil ocho, por una parte como vendedores los señores
***************** y como compradora la C. ************, en relación a una parcela número *****. Municipio de Tizayuca, Hidalgo,
que se encuentra comprendido dentro de las siguientes medidas y colindancias: ***********, con el contrato privado de
compraventa se tiene por acreditado que en fecha 10 diez de abril del año 2008 dos mil ocho, la actora ************celebró
contrato con los demandados****************respeto de una fracción de terreno que se desprende del inmueble antes descrito,
cuyas medidas y colindancias son:*********, de clausula tercera las partes establecieron como precio de la operación la cantidad
de $150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) que fue pagado a la firma de la celebración del contrato de
compra venta, ya que en ese acto la C. *************hizo entrega a los vendedores, de la cantidad de $150,000.00 (CIENTO
CINCUENTA MIL PESOS, M.N 00/100) quienes a través del contrato en estudio otorgaron el recibo más eficaz que en derecho
procede; también acredita que los hoy demandados desde la celebración del contrato privado de compraventa hicieron entrega a
la compradora de la posesión física, jurídica y material del inmueble ad1quirio, quien lo adquirió en concepto de dueña, tal como
se manifiesta en la cláusula cuarta: comprometiéndose los vendedores y se obligaron a firmar todo documento que se les
presentara para formalizar la compraventa realizar la escrituración correspondiente una vez que le fuera entregado la
constancia de INVIDAH, que dicho predio estaría fuera del polígono, como se lee en la cláusula quinta. – La actora**********
exhibió el certificado de libertad de gravámenes de fecha 12 doce de marzo del año 2009 dos mil nueve, expedido por el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial, quien certifica que el inmueble propiedad de **************,
ubicado en la parcela número *****, Municipio de Tizayuca Hidalgo, y que se encuentra inscrito a esa dependencia el día 4
cuatro de marzo del año 2005 dos mil cinco, no reporta ningún gravamen apareció una nota de una fracción vendida (fojas 7 de
autos) documental pública en pleno valor probatorio de conformidad con el artículo 407 del Código de Procedimiento Civiles del
Distrito Federal.- En cuanto a la copia fotostática certificada por la fe de Notario Público de un proyecto de escritura pública
respecto al contrato de compraventa celerado por las pates ligantes, (fojas64 a la 70 de autos) de cuyos datos se desprenden
las mismas obligaciones que contrajeron a la cual solo le falta el dato esencial como el precio, concertado por los contratantes y
falta de datos en el capítulo de generales, por lo que se tiene solo en forma presuntiva de la celebración del contrato privado de
compraventa, con las características que se analizaron en el que sirve como base de la acción.
IV.- Ahora bien los demandados ***************** al dar contestación a l demanda instaurada en su contra, entre otras cosas,
adujeron que ignoran el motivo por el cual aparece su firma en un contrato privado de compraventa apareciendo como la
supuesta compradora la que era su abogada, acto jurídico que afirman jamás celebraron con su abogada, al respecto también
refirieron que los citó su abogada y hoy parte actora es su despacho jurídico ubicado en la ************, Tizayuca, Estado de
Hidalgo, para firmaran los demandados la escritura para la señora ************** y le pagaran sus honorarios, donde les cobro por
concepto de honorarios $8,500.00 (OCHO MIL QUINIENTOS PESOS, M.N. 00/100) por concepto de los tramites que le había
hecho con ****** y que al entrar al privado de la abogada, que ahí en ese momento les dio una serie de papeles a firmar a ambos
codemandados, diciéndoles que era necesario porque era la escritura de la señora**********, por lo que firmaron en el lugar
donde ella les indicaba, sin leerlos porque eran varios, confiando que era su abogada y además la hija de los demandados

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************, había trabajado como su secretaria durante cuatro meses, y ahora que ven el supuesto contrato privado de
compraventa al momento de ser emplazados a juicio notaron que el papel es parecido a parte de los documentos que les dio a
firmar, se dan cuenta que fueron engañados por dicha profesionista quien procedió con dolo, aprovechándose de su buena fe y
confianza en ella, para que estamparan sus firmas en documentos que contiene un contrato privado de compraventa que jamás
han celebrado, mucho menos han recibido la cantidad de $150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL PESOS, M.N 00/100) de
parte de ella argumentado los demandados, que es ilógico que si ese día les pago la cantidad antes mencionada, ese mismo día
le hayan extendido un recibo de pago de honorarios por la cantidad de $8,500.00 (OCHO MIL QUIENITES PESOS M.N.
00/100), además los demandados afirmaron que la posesión la tiene el señor *************, persona a quien afirman los
demandados, le vendieron dicha fracción de la parcela ejidal desde el día 30 treinta de abril del año 2006 dos mil seis; sin que
los demandados aporte prueba idónea y eficaz tendiente a demostrar las afirmaciones que vierten en su contestación, ya que
cabe destacar que por el contrario la actora**********para dilucidar el hecho controvertido en relación de la negativa de los
demandados de haber celebrado el contrato de compraventa, ofreció la prueba pericial en grafoscopía misma que fue
desahogada por los peritos en materia nombrados respetivamente por las partes litigantes, quienes en base las muestras de
toma de escritura de los demandados ************(fojas 146 y 147 de autos) procedieron a emitir sus correspondientes
dictámenes periciales, prueba pericial que desahogada en forma colegiada de la que se desprende que el perito en grafoscopía
ALEJANDRO VARELA SANCHEZ, nombrado por la parte actora realizó el dictamen pericial en base a los puntos propuestos
concluyendo que:……… 1.- Las firmas cuestionadas que se localizan al margen y al calce del documento incriminado,
consistente en el contrato de compraventa de fecha diez de abril del año dos mil ocho, si corresponden y fuero puestas del puño
y letra de los *************, toda vez que el resultado de los análisis pericial realizado se obtuvo como resultado técnico del
pericial que las signaturas incriminadas son auténticas y no proceden de ningún tipo de falsificación. 2.- Las firmas
incriminadas localizadas al margen y al calce del documento dubitado, si tiene y guarda correspondencia en sus características
morfológicas y estructurales o valores extrínsecos e intrínseco con las signaturas analizadas como indubitables del os
****************. 3.- Las signaturas dudosas, localizadas al margen y a calce del contrato de compraventa cuestionado,
corresponden a firma auténticas de puño y letra de los ************, por lo que no procede de ningún tipo de falsificación…”, por
su parte la perito TEC. *******, nombrada por esta Autoridad en rebeldía de la parte demandad, quien también se basó los
muestras de escritura de los demandados (fojas 255 de autos), de la contestación y los puntos propuesto por la oferente de la
prueba dictaminó que… 1.- Que las firmas y escritura cuestionadas, que se localizan en el contrato de compraventa de fecha
10diez de abril del año 2008 dos mil ocho,… si corresponde al puño y letra C.C.*********…2.- Se determina que las firmas y
escrituras incriminadas señaladas en las preguntas que anteceden, sí guardan las mismas características morfológicas y
estructurales de las signaturas y grafía escriturales indubitables de los C.C. **********…. 3.- Se determina que las signaturas y
escrituras que obran en el contrato de compra venta de fecha diez de abril del año dos mil ocho, las firmas que aparecen al
margen si corresponden a un firma y escritura del mismo origen gráfico de la C.C.***********. Las mismas firmas cuestionadas
motivo del estudio pericial grafoscopio son auténticas…” a la que suscrita Juez le concede valor probatorio pleno de conformidad
con lo previsto por el artículo 415 del Código de Procedimientos Civiles, toda vez que los dictámenes de los peritos resultaron
ser coincidentes, determinado que los C.C. *********, si plasmaron de puno y letra las firmas que obran al margen de cada y al
calce del contrato privado de compraventa base de la acción. – En esta tesitura aún cuando del resultado de la prueba
confesional que corrió a cargo de los demandados**********(fojas 138) éstos contestaron en forma negativa los dos posiciones
que se les formularon previamente calificadas de legales, no obstante pare tener acreditada la relación contractual de compra
venta entre la actora *********** como compradora y los demandados los señores *********, como vendedores , respecto de la
fracción de terreno que se desprende del inmueble consistente en la Parcela número ******Hidalgo con medidas y colindancias
precisadas en el contrato de compraventa de fecha 10 diez de abril del año 2008 dos mil ocho, por lo anterior se afirma porque
no acreditaron fehacientemente que firmaron el contrato privado de compraventa base de la acción por error de ellos, ni que la
parte actora haya actuado con dolo, por el hecho que era abogada, toda vez solo basta con observar el contenido del contrato
base de la acción para que si los contratantes firmaron al margen de cada una de sus hojas y al calce del mismo contrato, se lee
claramente que se tratara de un contrato de compra venta, el contenido del capítulo de declaraciones y clausulas generales
están escrito en forma clara y legible, así como los nombres de los Vendedores C.C. **************, y el nombre de la compradora
C.**********.- Los demandados exhibieron y ofrecieron como pruebas de su parte, la documental que obra a foja 23, de autos,
consistente en un contrato privado de compraventa de fecha 30 treinta de abril del 2006 dos mil seis, que celebraron por parte

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del el señor ********, en su carácter de vendedor con el consentimiento de su esposa la señora************, y por la otra parte el
señor ********** como comprador respecto a una fracción del terreno consistente en la parcela identificada con el número
***********Municipio de Tizayuca, Estado de Hidalgo, fracción del predio cuya medidas y colindancias una vez analizadas
resultan ser las mismas que las de la fracción del predio motivo de la compraventa entre las partes litigantes del presente juicio,
sin embargo dicho documental privada solo prueba en contra de su oferente en términos del Artículo 413 del Código de
Procedimientos Civiles, sin que con esa documental se pueda desvirtuar el valor y alcance probatorio que tiene el contrato de
compraventa que sirve como base de la acción, porque proviene de terceros es decir la parte actora no intervino en su
elaboración de ahí que los demandados no aportaron otras pruebas tendientes a reforzar lo que pretenden acreditar con dicha
documental privada, en tanto que con ésta documental privada los demandados quieren acreditar, además del hecho de ya
habían vendido la fracción del predio citada, también el hecho que quien tiene la posesión la mismas es el señor**********, sin
embargo no existen otros medios de prueba tendiente a reforzar dicho traslado de dominio y de posesión, por no contener las
características de ser de fecha cierta el documento, lo anterior encuentra sustento en los siguientes criterios jurisprudenciales:
“DOCUMENTOS PRIVADOS DE FECHA CIERTA.- Es verdad que conforme a lo dispuesto en el artículo 2034 fracción III del
Código Civil y las tesis de jurisprudencia emitidas respectivamente, por la otrora Tercera Sala y la Actual Primera Sala, ambas
de la Suprema Corte de Justicia de la Nación cuyos rubros son: “DOCUMETNOS PRIVADOS, DE FECHA CIERTA DE LOS” e
“INTERÉS JURÍDICO EN EL AMPARO, INEFICACIA DEL CONTRAT PRIVADO DE COMPRAVENTA DE FECHA INCIERTA,
PARA ACREDITARLO”. Los hechos que hace cierta la fecha de un documento privado, son: La inscripción al Registro Público
de la Propiedad; la entrega del documento a un funcionario público en razón de su oficio, y la muerte de cualquiera de los que lo
firme, Sin embargo, la circunstancia de que el documento privado en si no tenga alguna de esas características, no veda quien
lo exhibe de su derecho para acreditar por cualquier otro medio, su certeza; pero esos hechos que se invoquen y demuestren
deben ser tales, que de ello surja como consecuencia necesaria la existencia del documento al tiempo en que se verificaron, es
decir, deben ser capaces de eliminar la posibilidad de que sea de una fecha diversa”.- Novena Época, Registro:178462.
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito. Jurisprudencia. Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta XXI,
mayo de 2005. Materia (s): Civil. Tesis: 11.4º.C.J/20.Página 1279 “INTERÉS JURÍDICO EN EL AMPARO, INEFICACIA DEL
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE FECHA INCIERTTA PARA ACREDITARLO. -Si bien en términos del artículo
203 del Código Federal de Procedimientos Civiles. Los documentos privados no objetados en juicio hacen prueba plana, esta
regla, no es aplicable tratándose de documento priva dos en los que se hace constar un acto traslativo de dominio, los cuales
para tener eficacia probatoria y surtir efectos contra tercero requiere de ser de fecha cierta, lo que este Supremo Tribunal ha
estimado ocurre a partir del día en que se celebra ante fedatario público o funcionario autorizado, o son inscritos en el Registro
Público de la Propiedad de su ubicación, o bien, a partir de la muerte de cualquiera de los firmantes; por lo que se debe concluir,
que con esa clase de documentos no debe tenerse por acreditado el interés Jurídico del quejoso que lo legitime para acudir al
juicio de amparo , pues la circunstancia de ser de fecha incierta, imposibilita determinar si todo reclamo que sobre esos viene
realicen tercero, es derivado de actos anteriores o posteriores a la adquisición del bien litigioso, garantizándose de esta manera,
la legalidad y certeza jurídica que debe imperar en este tipo de operaciones y evitando que el juicio de amparo sea utilizado con
fines desleales.- Novena Época. Registro: 192662.Instancia: Primera Sala. Jurisprudencia. Fuente: Semanario Judicial de la
Federación y su Gaceta X. diciembre de 1999. Materia (s): Civil. Tesis: 1ª./J.46/99. Página: 78 – En cuanto al documental que
también aportaron como prueba los demandas que obra a fojas 25 y 26 de autos, cosiste en una copia simple del testimonio de
la escritura pública de fecha 8 ocho de abril del año 2008 dos mil ocho, que contiene un Poder General para los Pleitos y
Cobranzas, Poder General para Actos de Dominio y Especial en cuanto a su objeto y solo se podrá hacer valer en relación a
una fracción de la parcela número********, Municipio de Tizayuca, Hidalgo, con las medidas y colindancias ahí específicas, que
otorgó el señor ****** con el consentimiento de su esposa la señora ********** a favor de la señora *******,quien también quedo
facultada entre otras cosas, para escriturarse a favor de si misma o de la persona que ella designe, documental que en copia
simple en cuanto al acto jurídico descrito se ve reforzada en cuanto a su alcance y valor probatorio con lo informado por el LIC.
HERIBERTO PFEIFFER CRUZ, Notario Público número Uno con ejercicio en el Distrito Judicial de Tizayuca, Hidalgo, en cuanto
al Volumen 208 del Protocolo de esa Notaría, a fojas 31 a 35, estará asentada en la Escritura Número*********, y que es un
poder que otorgan los señores *********con el consentimiento de su esposa*******a la señora*******, documental que obra a fojas
219 de autos, con valor probatorio pleno de conformidad con el artículo 407 del Código de Procedimientos Civiles, con las que
acreditan los demandados que vendieron una fracción de 5,000.00 cinco mil metro cuadrados de la parcela ejidal mencionada a

10
la señora*********, al firmar el poder especial para pleitos y cobranzas, actos de administración y de riguroso dominio referente a
la fracción de la parcela referida.- Por lo que hace al recibo que obra a fojas 28 de autos, que en su rubro se denomina Recibo
de pago de honorarios, de fecha 10 diez de abril del 2008 dos mil ocho, documento privado con valor probatorio y por no haber
sido objetad por la contraria de los oferentes, en términos de los artículos 332 y 410 de Código de Procedimientos Civiles, solo
se tiene por acreditado lo que se desprende de su literalidad, que *****recibió de ****** la cantidad de $8,500.00 (OCHOMIL
QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.). por concepto de Trámites Administrativos. V.- Tenemos que en lo conducente a la acción
que se resuelve de otorgamiento y firma de contrato de compraventa ante Notario Público los artículos 2230,2231 del Código
Civil, los que prescriben que habrá compraventa cuando un de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o
de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto de dinero, por regla general la venta es perfecta y
obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada ni el
segundo satisfecho, bajo esa tesitura con la probanzas antes valoradas y analizadas aportadas por las partes litigantes, la
suscrita Juez concluye que la actora LIC.****. Acredito su acción toda vez que el contrato privado de compraventa que sirve
como base de la acción probó la relación contractual de compraventa celebrada por los señores ********como vendedores y
********** como compradora de una fracción del terreno que se desprende del inmueble que paso a ser domino pleno,
consistente en la parcela número********, del Municipio de Tizayuca. Hidalgo, con las medidas y colindancia y superficie antes
asentadas, en las condiciones estipuladas en el contrato de compraventa del fecha 10 diez de abril del año 2008 dos mil ocho,
base de acción que obra a fojas 5 y 6 de autos, toda vez que los demandados no acreditaron con medio probatorio idóneo y
eficaz la excepción que opusieron de nulidad del contrato privado de compraventa, porqué con el conjunto de probanzas
valoradas se infiere que los demandados no pudieron haberlo firmado por error pues el contenido del contrato ésta redactado en
términos claros, el lugar en donde plasmaron sus firmas se lee con claridad contiene sus nombres y su carácter de vendedores,
y nombre y firma de su compradora*******, por ende, del caudal probatorio desahogado dentro de juicio que se resuelve, no
existe indicio que hubiere probado los excepcioncitas que la parte actora actuó con dolo basándose en que era su abogada, de
ahí que de conformidad con el artículo 1780 del Código Civil que prevé]: “Los contratos se perfeccionan por el mero
consentimiento, excepto aquello que deben revestir una forma establecida por la ley, desde que se perfeccionan obligan a los
contratantes no sólo al complimiento de lo expresamente pactado, sino también a las consecuencia que, según su naturaleza,
son conforme a la buena fe, al uso o a la ley”.- En cuanto a la excepción que opusieron derivada del artículo 2258 del Código
Civil, deviene improcedente toda vez que los demandados no aportaron prueba alguna con la que acreditarían que en cuanto al
predio consiste en la parcela número ********* Hidalgo, del cual la actora******* les compró una fracción, haya sido objeto de
algún juicio en el que ella haya intervenido como su abogada, no pudiéndose considerar un juicio como tal, el que se encargara
de realizar los trámites administrativos para la litificación del inmueble referido.- Por último no es aplicable al caso que se
resuelve lo preceptuado por el artículo del Código Civil, al oponerlo como excepción bajo el argumento de no reunir los
requisitos que dicho numeral contiene, toda vez que sí bien éste establece que, tratándose de inmuebles, su venta se hará en
escritura pública, por regla general; dentro del la litis que se resuelve ha quedad comprobado que las partes litigantes celebraron
el contrato privado de compraventa base de la acción de otorgamiento y firma de escritura, por lo tanto se obligaron en los
término que quedaron asentados en el mismo y de acuerdo a su naturaleza debe cumplir sus consecuencia, es decir consignarlo
en escritura pública, sin que pueda desconocerse las cargas a las que se comprometieron cumplir, por constar en forma
autentica, de acuerdo a sustentado en los siguientes criterios de jurisprudenciales: “ACCIÓN PROFORMA, PARA SU
PROCEDENCIA DEBE ACREDITARSE LA REALIZACIÓN DE UN CONTRATO CON TODOS LOS REQUISITOS EXIGIDOS
POR LA LEY (COMPRAVENTA)”. La acción proformada procede cuando la ley exija determinada forma para contrato y éste no
hubiere realizado; de manera que como requisito de procedencia de la acción está acreditar la voluntad de las partes para
celebrarlo lo cual debe constar de manera fehaciente, para que cualquiera de ellas pueda exigir que se dé el contrato la forma
requerida por la ley, como pudiera ser que el obligado extienda la escritura correspondiente del acto jurídico realizado de modo
informal. Así, en tratándose del contrato de compraventa, para que proceda dicha acción debe acreditarse por parte interesada
en forma fehaciente, para que se produzca otorgamiento en escritura pública, la existencia de los elementos constitutivos de la
compraventa entre otros, que el precio pactado sea cierto y en dinero; pues de no ser así, quedaría improbado el cumplimiento
de tal elemento constitutivo y, consecuentemente, que exista convención que pudiera elevarse a escritura pública”. – Novena
Época. Registro;172112. Instancia: Tribunales Colegiados del Circuito Tesis Aislada. Fuente: Semanario Judicial de la
Federación y su Gaceta XXVI, Julio de 2007. Materias (s): Civil. Tesis: XVII. 26 C. Página: 2446 “COMPRAVENTA. ACCIÓN

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PARA EXIGIR EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA DE. – Si por razones de orden público se exige que los contratos que
tengan por objeto bienes inmuebles se consignen en escritura pública, no por esto pueden desconocerse los convenios entre
partes cuando se ha omitido aquel requisito, siempre que consten en forma auténtica o puedan ser comprobados debidamente,
para hacerlos valer. La venta de inmuebles no tiene existencia jurídica mientras no se haya llenado el requisito de la escritura;
pero la obligación de otorgar ésta, existe desde el momento en que se contrata y puede exigirse a la parte que se rehúsa a llenar
tal requisito, que lo llene, siempre que el convenio pueda ser comprobado por cualquiera de los medios reconocidos por la ley.” –
Octava Época. Registro: 211247. Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito. Tesis Aislada. Fuente: Semanario Judicial de la
Federación. XIV, Julio de 1994. Materia (s): Civil. Tesis: Página: 498 VI.- Por lo anteriormente considerado es de concluirse que
la actora ***** probó los hechos constitutivos de su acción proforma y los demandados señores ***** no probaron sus
excepciones, por lo tanto resultan aplicables al presente caso los artículos 2230 y 2231 del Código Civil, los que prescriben que
habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y el otro a su
vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero, por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes
cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada ni el segundo satisfecho, de ahí
que a la actora le asiste el derecho para demandar el otorgamiento y la firma del contrato de compraventa ante Notario Público
de la escritura pública materia de la acción que se resuelve, toda vez que la venta es sobre un bien inmueble, como lo
prescriben los artículos 2298 y 2299 del Código Civil; a mayor abundamiento la acción que se ejercita dentro del presente juicio
es para exigir el otorgamiento por los demandados de la firma de la escritura pública, al haber acreditado la existencia del acto
jurídico y el cumplimiento por parte de la compradora del pago del precio pactado, entonces la obligación de los vendedores es
cumplir con la que les corresponde, de ahí que a la actora le asiste el derecho para demandar el otorgamiento por los
demandados de la firma del contrato de compraventa en cuestión, no siendo óbice que no se haya exhibido como medio
probatorio dentro del juicio el título de propiedad, ya que de la documental pública que obra a fojas 7 de autos ya valorada,
consistente en el certificado de libertad de gravámenes expedida por el Registrador Publico de la Propiedad de este Distrito
Judicial, certificó que el inmueble ubicado en Parcela número ***** del Municipio de Tizayuca, Hidalgo, propiedad de ***** se
encuentra inscrito bajo el número *****; no obstante lo anterior resulta procedente la acción que se resuelve sin que la actora
deba acreditar que sus vendedores sean propietarios de la fracción del predio objeto del contrato informal de compraventa,
según lo sustentado en la Tesis de Jurisprudencia contenida en el Semanario Judicial de la Federación, Octava época, Mayo de
1994, Página 386 titulada: “ACCION DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA, PARA QUE PROSPERE LA, NO SE NECESITA
ACREDITAR QUE EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO INFORMAL DE
COMPRAVENTA (LEGISLACION DEL ESTADO DE VERACRUZ).- El artículo 9 del Código de Procedimientos Civiles de la
entidad veracruzana establece: “ El perjudicado por falta de documento legal, tiene acción para exigir que el obligado lo
extienda. En caso de rebeldía, el juez extenderá el documento en nombre del rebelde.”; por lo tanto si la acción ejercida lo es la
de otorgamiento de escritura pública, acción personal, su finalidad es lograr que el contrato celebrado sin las formalidades
exigidas por la Ley se le dé la forma requerida por ésta; así, no constituye elemento de la acción la demostración de la
propiedad, dado que la pretensión de otorgamiento de escritura se refiere únicamente a que el contrato se eleve a la categoría
de escritura pública y por ende al actor solo le corresponde demostrar la existencia del contrato previo y que cumplió con la
obligación que le corresponde, y si bien el artículo 2202 del Código Civil estatuye que solo puede venderse lo que es propiedad
de quien lleva al cabo la venta y el artículo 2203 del mismo Código Civil establece que la venta de cosa ajena es nula, también lo
es que el numeral 2204 del mismo ordenamiento legal permite la revalidación de esa venta “ si antes de que tenga lugar la
evicción, adquiere el vendedor, por cualquier título legítimo la propiedad de la cosa vendida”, esto es, ese aspecto de la
propiedad no es dable considerarlo como un elemento de la acción proforma del contrato de compraventa”. - Razón por la cual
debe condenarse a los demandados ***** para que dentro del término de 5 cinco días contados a partir de que cause ejecutoria
la presente resolución, otorguen y firmen la Escritura Pública de compraventa ante Notario Público, relativa al contrato de
compra venta de fecha 10 diez de abril del 2008 dos mil ocho, celebrado por los señores *****, respecto de la fracción de terreno
que se desprende del inmueble ubicado en Parcela número *****, del Municipio de Tizayuca, Hidalgo, cuyas medidas y
colindancias, son: *****; superficie de 238.03 doscientos treinta y ocho metros cuadrados. VII.- Por su parte los señores
*****interpusieron reconvención en contra de *****, de quien reclamaron entre otras como prestación principal la nulidad del
contrato privado de compraventa de fecha 10 diez de abril del año 2008 dos mil ocho, que dijeron supuestamente haber
celebrado en su carácter de vendedores los señores *****, en relación a una fracción de una parcela ejidal de su propiedad que

12
se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de Tizayuca, Hidalgo, y demás
prestaciones accesorias, basando su acción reconvencional en los hechos que narraron y que resultan ser los que vertieron al
dar contestación a demanda en el juicio principal, de ahí que en obvio de inútiles repeticiones resulta improcedente la acción
reconvencional toda vez que de la valoración de las probanzas aportadas por las partes litigantes y desahogadas dentro del
presente juicio, se arribó a la conclusión que los aquí actores reconvencionales no aportaron pruebas idóneas y eficientes
tendientes a demostrar fehacientemente que las causas por las cuales argumentan que es nulo el contrato de compraventa, fue
porque quién era su abogada, la demandada reconvencional ***** los cito en su despacho jurídico ubicado en ***** Tizayuca,
Hidalgo, para que firmaran la escritura para la señora *****y le pagaran sus honorarios, donde les cobró por concepto de
honorarios la cantidad de $8,500.00 (OCHO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) por concepto de los tramites que les había
hecho con la antes citada, y que al entrar al privado de la abogada, se encontraba el Ingeniero *****, ahí en ese momento les dio
una serie de papeles a firmar a ambos, diciéndoles que eran necesarios porque era la escritura de la señora *****, por lo que le
firmaron en el lugar donde ella les indicaba, sin leerlos, porque, según refieren en su reconvención eran varios, confiando que
era su abogada y además la hija de ellos había trabajado como su secretaria durante cuatro meses, y que ahora que vieron el
supuesto contrato privado de compraventa al momento de ser emplazados a juicio, notaron que el papel es parecido a parte de
los documentos que les dio a firmar, se dieron cuenta que fueron engañados por dicha profesionista, quien procedió con dolo,
aprovechándose de su buena fe y confianza en ella, para que estamparan su firma en documentos que contienen un contrato
privado de compraventa, que aseguran jamás han celebrado, mucho menos han recibido la cantidad de $150,000.00 (CIENTO
CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.); sin acreditarlo fehacientemente como antes la suscrita Juez lo consideró, al analizar
cada una de las pruebas que aportaron no se desprende ni probaron ese vicio de la voluntad que hiciera nulo el contrato de
compraventa, como lo es el error por parte de los actores reconvencionales o bien el dolo por parte de la demandada
reconvencional, para inducirlos a ese error, además que otro motivo por el cual también argumentaron hace nulo el contrato de
compraventa, es el hecho de que no podía la abogada comprar una fracción de dicha parcela, es porque estaría violando lo
preceptuado en el artículo 2258 del Código Civil vigente en la entidad, el cuál aplicable al caso concreto prevé que los abogados
no pueden comprar los bienes que son objeto de los juicios en que intervengan, sin embargo no aportaron prueba alguna
tendiente a demostrar que la compradora como su abogada haya intervenido en juicio alguno en el cual fuera objeto del mismo
el bien inmueble citado, no pudiéndose considerar un juicio como tal, el que se encargara de realizar los trámites administrativos
para la litificación del inmueble referido, además como lo manifiestan los propios actores reconvencionales, solo realizó trámites
administrativos que les había hechos con *****sin llegar a tramitar algún juicio, ya que solo aportaron como prueba la copia
simple del testimonio de la escritura pública de fecha 8 ocho de abril del año 2008 dos mil ocho, que contiene un Poder General
para Pleitos y Cobranzas, Poder General para Actos de Dominio y Especial en cuanto a su objeto y solo se podrá hacer valer en
relación a una fracción de la parcela número *****, Municipio de Tizayuca, Hidalgo, con las medidas y colindancias ahí
especificadas, que otorgó el señor *****con el consentimiento de su esposa la señora ***** a favor de la señora *****, quien
también quedo facultada entre otras cosas, para escriturarse a favor de sí misma o de la persona que ella designe, documental
que en copia simple en cuanto al acto jurídico descrito se ve reforzada en respecto a su alcance y valor probatorio con lo
informado por el LIC. HERIBERTO PFEIFFER CRUZ Notario Público número Uno con ejercicio en el Distrito Judicial de
Tizayuca, Hidalgo, en que el Volumen *****, del Protocolo de esa Notaría, a fojas 31 a 35 está asentada la Escritura Número
*****, y que es un poder que otorgan los señores *****con el consentimiento de su esposa *****a la señora *****, y del recibo cuyo
formato se refiere a recibo de pago de honorarios que obra a fojas 28 de autos, se desprende de su literalidad que ampara el
recibo de la cantidad de $8,500.00 (OCHO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) por concepto de trámites administrativos. –
De ahí que al no haberse demostrado las causales por las que los actores reconvencionales demandaron la nulidad del contrato
de compraventa de fecha 10 diez de abril del 2008 dos mil ocho, celebrado por los señores ***** como vendedores y ***** como
compradora de una fracción de la parcela, ahora propiedad privada, número *****, del Municipio de Tizayuca, Hidalgo, resultó
improcedente la acción reconvencional de nulidad del contrato de compraventa. – En consecuencia deberá ser absuelta la
demandada reconvencional ***** de las prestaciones que le fueron reconvenidas, resultando en ese sentido procedente la
defensa genérica que opuso de sine actione a gis, arrojándole la carga de las pruebas a sus contrarios, asistiéndole la razón al
referir que los accionantes expresan aspectos puramente subjetivos con el deliberado propósito de evadir el cumplimiento de lo
contratado, por ende, la excepción derivada de la ausencia de dolo al que aludieron los accionantes reconvencionales, opuesta

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también por la excepcionaste reconvencional, por la falta de acreditación por parte de los actores reconvencionales de los
hechos fundatorios de su reconvención.
VIII.- De conformidad con lo establecido por el artículo 23 de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública
Gubernamental para el Estado de Hidalgo, que establece “El “Poder Judicial deberá hacer pública las sentencias que han
causado estado o ejecutoria. En todo caso, solo mediante previa conformidad de las partes, se procederá a la publicación de los
datos personales”, por lo que una vez que la presente resolución haya causado estado (o ejecutoria) deberá hacerse pública.
Hágase saber a las partes (o promovente) el derecho que les asiste para otorgar su consentimiento por escrito dentro del
término de 3 días a efecto de que se publiquen sus datos personales y en caso de no hacerlo, se tendrá por negada dicha
autorización. Por lo anteriormente expuesto y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 78 fracción VI, 79, 80, 82, 85 del
Código de Procedimientos Civiles, es de resolverse y se:

RESUELV E
PRIMERO. – La suscrita Juez ha sido y es competente para conocer y resolver el presente Juicio.
SEGUNDO. – Procedió la vía ORDINARIA CIVIL intentada.
TERCERO. – La parte actora*******probó su acción proforma y la parte demandada señores ********** no probaron sus
excepciones.
CUARTA. – Se condena a los demandados***********para que en término de 5 días contados a partir que cause
ejecutoria la presente resolución, otorguen y firmen las Escritura Pública de compraventa al Notario Público que designe la
actora, a favor de ********, respecto del contrato de compraventa de fecha 10 diez de abril del año 2008 dos mil ocho, celebrado
por **********como vendedores y *********como compradora de la fracción de la parcela número ******* del Municipio de Tizayuca,
Hidalgo, con las medidas, colindancias y superficie que desprende del referido contrato apercibidos que en aso de no hacer la
suscrita Juez la firmará en rebeldía.
QUINTO. – Los actores reconvencionales ************no probaron su acción reconvencional de nulidad de contrato de
compraventa.
SEXTO. – Se absuelve a ******** de las prestaciones que le fueron reconvenidas
SÉPTIMO. – En cuanto al tercero interesado llamado a juicio señor ********** no se hace pronunciamiento alguno, por
no a ver acudido al juicio.
OCTAVO. – No se hace especial condena en el pago de gasto y costas judiciales en esta instancia.
NOVENO. -De conformidad con lo establecido por el artículo 23 de la Ley de Transparencia y Acceso a la Información
Publica gubernamental pare el Estado de Hidalgo que establece “El Poder Judicial deberá hacer públicas las sentencias que han
causado o ejecutaría- En todo caso, solo mediante previa conformidad de las partes, se procederá a la publicación de los datos
personales”. Por lo una vez que la presente resolución haya causado estado (o ejecutoria) deberá hacerse pública. Hágase
saber a las partes (o promovente) el derecho que le asiste para otorgar su consentimiento por escrito dentro del término de 3
días a efecto de que se publiquen sus datos personales y en caso de no hacerlo, se tendrá por negada dicha autorización.
DECIMO. Notifíquese personalmente y cúmplase.
A S Í, lo resolvió y firma la C. LICENCIADA MIRIAM TORRES MONROY, Juez Sexto Civil del este Distrito Judicial, que actúa
legalmente con secretario de acuerdo LICENCIADA BLANCA ESTELA FUENTES BUSTAMANTES, QUE DA FE- - - - - -DOY
FE.
“En términos de lo previsto en los artículos 23,42, y 43 fracción V de la Ley de Transparencia y Acceso a la
Información Pública Gubernamental para el estado de Hidalgo, en esta versión se suprime la información considerada
14
legalmente como reservada o confidencial que encuadra en esos supuestos normativos”. Autorizo: Licenciada Miriam Torres
Monroy. 20 veinte de marzo de 2013 dos mil trece”.
Con base al documento anteriormente transcrito, procedemos a la identificación de los elementos que toda sentencia debe
contener, en apego al Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal.
El Artículo 144, señala lo relativo a la competencia por materia, cuantía y territorio.
La sentencia fue dictada por la Juez Sexto Civil LICENCIADA MIRIAM TORRES MONROY, competente par resolver el caso
(Resolutivo Primero).

Procede Vía Ordinaria Civil ¨ (Resolutivo Segundo).

El Artículo 80, señala que las resoluciones en primera y segunda instancia serán autorizadas por jueces y magistrados y
secretario con firma entera.
En este sentido podemos observar que la Juez Sexto Civil LICENCIDA MIRIAM TORRES MONROY, y el secretario de acuerdos
LICENCIADA BLANCA ESTELA FUENTES BUSTAMANTE, actúan legalmente en apego a dicho precepto jurídico (Resolutivo
Décimo).
El Artículo 81, menciona que, para las sentencias definitivas, éstas deben ser claras precisas y congruentes con las demandas y
contestaciones y demás pretensiones deducidas oportunamente en el pleito, condenando o absolviendo al demandado, diciendo
todos los puntos litigiosos objeto del debate.
Como podemos observar, la parte actora probó su acción y la parte demandada no probó sus excepciones (Resolutivo Tercero).
No probaron los actores reconvencionales, no probaron su acción reconvencional sobre la nulidad del contrato de compraventa
(Resolutivo Quinto).
Hay una absolución de pretensiones reconvenidas (Resolutivo Sexto).
Respecto al tercero interesado, no hay pronunciamiento alguno por inasistencia de éste a pesar de ser llamado a juicio
(Resolutivo Séptimo).
Por otra parte, se condena a los demandados fijando término de 5 días contados a partir que cause ejecutoria la resolución, para
otorgar y firmar escritura pública de compraventa ante notario público designado por la parte actora, sobre el contrato de compra
venta con fecha 10 de abril de 2008, entre los que en él intervienen, apercibiéndolos que en caso de no hacerlo la Juez suscrita
firmará en su rebeldía (Resolutivo Cuarto).
No se determina especial condena para pago de gastos y costas judiciales en la instancia (Resolutivo Octavo).
Se notifica personalmente y deberá cumplirse (Resolutivo Décimo).
El Artículo 86, refiere que las sentencias deben manifestar lugar, fecha y juez o tribunal que las pronuncie, nombres de las
partes contendientes, carácter con que litigan y objeto del pleito.
Podemos identificar perfectamente en el preámbulo de la sentencia, los siguientes datos: Pachuca de Soto, Estado de Hidalgo; a
7 siete de febrero de 2013 dos mil trece. V I S T O S los autos para dictar SENTENCIA DEFINITIVA dentro del JUICIO
ORDINARIO CIVIL en ejercicio de la Acción de Otorgamiento y Firma de Contrato de Compraventa ante Notario Público,
promovido por LIC. ***** en contra de *****, Expediente número 1014/2011.
Así mismo encontramos en el preámbulo los siguientes elementos: el tipo de juicio de que se trata, JUICIO ORDINARIO CIVIL, y
el tipo de sentencia dictada, SENTENCIA DEFINITIVA.
15
Respecto al Juez que pronuncia la sentencia, encontramos dicho elemento en los puntos resolutivos, siendo la Juez Sexto Civil
de Distrito Judicial de Pachuca la LICENCIADA MIRIAM TORRES MONROY, la facultada para pronunciar sentencia (Resolutivo
Primero).
El Artículo 91, refiere que toda sentencia tiene a su favor la presunción de haberse pronunciado según la forma prescrita por el
derecho, con conocimiento de causa y por juez legítimo con jurisdicción ara darla.
Señalamos también, que dentro de los puntos resolutivo, podemos identificar a la Juez Sexto Civil de Distrito Judicial Pachuca la
LICENCIA MIRIAM TORRES MONROY, la facultada para pronunciar sentencia (Resolutivo Primero).

Finalmente, procedemos a identificar los elementos estructurales que forman la sentencia objeto de análisis en la presente
actividad:

Preámbulo
Se mencionan los datos de identificación del tipo de juicio que se trata (JUICIO ORDINARIO CIVIL), los nombre de las partes,
lugar y fecha, así como el tipo de sentencia emitida por el juzgador.
Resultados
Toda una descripción detallada del proceso, desde la presentación de la demanda, manifestando la parte actora sus
pretensiones, así como la contestación de la demanda y plasmando sus excepciones y los medios de prueba de cada una de las
partes.
Considerandos
Se manifiesta la competencia de la Juez, para dar por terminado el proceso dictando sentencia definitiva,

CONCLUSIÓN
Podemos concluir, que la sentencia representa una argumentación jurídica, que demuestra la verdad alcanzada, después de
analizar por parte del Juzgador, cada una de la fase del proceso, apegado siempre a la norma jurídica aplicable que ha servido
de sustento para emitir su fallo.
Con base en lo anterior, podemos hacer un desglose de los elementos que se muestran en una sentencia]:
 Una controversia

 La seria de hechos que dieron origen a la controversia.

 Una Hipótesis de solución

 La comprobación de dicha Hipótesis mediante líneas de argumentativas

 La conclusión que proporciona la solución a la controversia

El cumplimiento a los requisitos sustanciales da una sentencia, en el ejemplo descrito, nos da una idea clara de lo que
representa la congruencia, la motivación y la exhaustividad.

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Podemos hacer mención, que una vez que la sentencia definitiva causa ejecutoria, ser entonces cuando adquiera la autoridad
de cosa juzgada, tal y como se menciona en el Articulo 426, del Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal.

Constitución Política del Estado de Hidalgo

Código de Procedimientos Civiles del Estado de Hidalgo

Código de Procedimientos Civiles de la Ciudad de México

Ley transparencia y acceso a la información Pública

Ovalle (2003) Derecho Procesal Civil México, D.F Oxford University Press

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