EXPEDIENTE:

SECRETARIO:
ESCRITO: N º 1
CUADERNO: PRINCIPAL
SUMILLA: DEMANDA DE
RETRACTO

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE AREQUIPA

DIEGO CHÁVEZ AMPUERO, IDENTIFICADO CON DNI N º 44302850, CON DIRECCIÓN DOMICILIARIA
EN AV. JOSÉ ABELARDO QUIÑONES 123 Y CON DOMICILIO PROCESAL EN CALLE SAN JOSÉ 311; A
UD. ATENTAMENTE DIGO:

I. DEMANDADOS:
DON DANIEL LIRA LÓPEZ, A QUIEN SE DEBERÁ NOTIFICAR EN LA AV. LAS BUGANVILLAS Nº 122 EN
EL DISTRITO DEL CERCADO DE AREQUIPA.
ACUMULACIÓN SUBJETIVA ORIGINARIA:

DOÑA MELANIE VARGAS PAREDES, A QUIEN SE DEBERÁ NOTIFICAR EN LA CALLE LOS NARANJOS
Nº 454 DEL DISTRITO DE YANAHUARA, DE LA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA.
II. PETITORIO:
INTERPONGO DEMANDA DE RETRACTO, SOLICITANDO A SU DESPACHO SE SIRVA A DISPONER LA
SUBROGACIÓN DEL SUSCRITO EN EL CONTRATO DE DACIÓN EN PAGO CELEBRADO ENTRE LOS
DEMANDADOS.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

CON FECHA 10 DE ABRIL DEL 2005 EL RETRAYENTE Y DON DANIEL LIRA LÓPEZ ADQUIRIERON POR
COMPRAVENTA EL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE MERCADERES Nº 211 DEL DISTRITO DEL
CERCADO DE AREQUIPA , EN LOS TÉRMINOS A QUE SE CONTRAE EL REFERIDO CONTRATO EL
MISMO QUE SE HALLA INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 2383 DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DE AREQUIPA, ENCONTRÁNDOSE AMBOS RESPECTO DEL BIEN ADQUIRIDO
BAJO EL RÉGIMEN DE COPROPIEDAD SIENDO LAS CUOTAS DEL RECURRENTE Y EL DEMANDADO
IGUALES, ES DECIR CADA UNO ES PROPIETARIO DEL 50% DEL BIEN INMUEBLE EL SEÑOR DANIEL
LIRA LÓPEZ MANTENÍA UNA DEUDA DE VEINTE MIL DÓLARES AMERICANOS CON MELANIE
VARGAS PAREDES, POR UN MUTUO QUE AMBOS CELEBRARON POR CONTRATO ELEVADO A
ESCRITURA PÚBLICA Nº 00343, EN LA NOTARIA DEL NOTARIO MARIO VÁZQUEZ RENDÓN, EL
VENCIMIENTO PARA EL PAGO DE LA OBLIGACIÓN ERA EL DÍA DOS DE MAYO DEL 2007, CON LA
QUE NO CUMPLIÓ EL DEMANDADO DANIEL LIRA LÓPEZ.

ES POR ESO QUE EL DÍA 5 DE MAYO DEL PRESENTE AÑO EL SR. DANIEL LIRA LÓPEZ CELEBRÓ CON
MELANIE VARGAS PAREDES, UN CONTRATO DE DACIÓN EN PAGO ELEVADO A ESCRITURA PÚBLICA
Nº 00545 EN LA NOTARIA DEL NOTARIO MARIO VÁZQUEZ RENDÓN A MANERA DE EXTINGUIR LA
OBLIGACIÓN ANTES MENCIONADA EN EL CUAL EL SR. DANIEL LIRA LÓPEZ SE OBLIGA A DAR COMO
CANCELACIÓN DE PAGO ,POR LOS VEINTE MIL DÓLARES AMERICANOS ADEUDADOS ,SUS
DERECHOS Y ACCIONES SOBRE EL BIEN INMUEBLE ANTES MENCIONADO, CONTRATO EL MISMO
QUE SE HALLA INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 2383 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DE AREQUIPA.
EL DÍA 17 DE MAYO DEL 2007 ME ACERQUE A LAS OFICINAS DA LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL
DE REGISTROS PÚBLICOS DE AREQUIPA PARA OBTENER UNA COPIA LITERAL DE DOMINIO SOBRE
EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE MERCADERES 211, PARA TRAMITES DE SANEAMIENTO
DE DICHO BIEN, DÍA EN QUE TOMO CONOCIMIENTO DE LA DACIÓN EN PAGO ANTES
MENCIONADA POR LO QUE ENCONTRÁNDOME DENTRO DEL PLAZO A QUE SE REFIERE EL
ARTÍCULO 1597 DEL CÓDIGO CIVIL INTERPONGO LA PRESENTE DEMANDA A FIN DE SUBROGARME
EN LUGAR DE MELANIE VARGAS PAREDES, TODA VEZ QUE EN NINGÚN MOMENTO EL
DEMANDADO DANIEL LIRA LÓPEZ, ME HA COMUNICADO SU DESEO DE DAR EN PAGO SUS
ACCIONES Y DERECHOS A FIN DE HACER USO DE DERECHO DE PREFERENCIA QUE POR LEY ME
CORRESPONDE.
COMO EL MONTO DE LA DEUDA CONTRAÍDA POR MI COPROPIETARIO ERA DE 20MIL DÓLARES
AMERICANOS SUMA POR LA CUAL DIO EN PAGO SUS DERECHOS SOBRE EL BIEN INMUEBLE ANTES
MENCIONADO, PROCEDÍ A DEPOSITAR EN EL BANCO DE LA NACIÓN LA SUMA DE 21 MIL DÓLARES
AMERICANOS, QUE INCLUYE LA PRESTACIÓN, LOS TRIBUTOS Y LOS GASTOS REALIZADOS POR EL
ADQUIRIENTE.

VI. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

FUNDO MI PRETENSIÓN EN EL ARTÍCULO 1593 DEL CÓDIGO CIVIL EL CUAL REGULA QUE ES
PROCEDENTE EL RETRACTO EN LA DACIÓN EN PAGO , COMO HE ACREDITADO EN MIS
FUNDAMENTOS DE HECHO EL SR. DANIEL LIRA LÓPEZ DIO EN CANCELACIÓN DE UN MUTUO SUS
ACCIONES Y DERECHOS SOBRE EL BIEN INMUEBLE EN COPROPIEDAD CON EL DEMANDANTE.

AMPARO MI PRETENSIÓN EN EL INCISO SEGUNDO DEL ART. 1599 DEL CÓDIGO CIVIL QUE REGULA
QUE ES TITULAR DEL DERECHO DE RETRACTO EL COPROPIETARIO EN LA VENTA A TERCERO DE LAS
PORCIONES INDIVISAS, YA QUE EL BIEN QUE SE PRETENDE RETRACTAR ESTABA BAJO EL RÉGIMEN
DE COPROPIEDAD, Y FUE DADO EN PAGO A UN TERCERO, Y SIENDO YO COPROPIETARIO, SOY
TITULAR DEL DERECHO DE RETRACTO.

AMPARO MI PRETENSIÓN EN EL ARTÍCULO 1597 DEL CÓDIGO CIVIL QUE OTORGA UN PLAZO DE 30
DÍAS NATURALES PARA EL EJERCICIO DEL RETRACTO A PARTIR DE LA FECHA DEL CONOCIMIENTO
DEL RETRAYENTE, SIENDO HOY 21 DE MAYO DEL 2007 ESTOY AUN DENTRO DEL PLAZO PARA
EJERCITAR MI DERECHO A RETRACTO.

V. MONTO DEL PETITORIO:

LA PRETENSIÓN PRINCIPAL ES INAPRECIABLE EN DINERO.
VI. VÍA PROCEDIMENTAL:

VÍA DE PROCESO DE ABREVIADO, DE ACUERDO CON EL INCISO PRIMERO DEL ART. 486 DEL CPC.

VII. MEDIOS PROBATORIOS DE LA PRETENSIÓN DE INTERDICTO DE RETENER:

TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA-VENTA DE FECHA 10 DE ABRIL DEL 2005,

CON LO QUE ACREDITO MI CALIDAD DE COPROPIETARIO DEL BIEN SUB-LITIS JUNTO CON DANIEL
LIRA LÓPEZ.

TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PÚBLICA DEL MUTUO QUE CONTRAJERON LOS DEMANDADOS,

POR LA SUMA DE VEINTE MIL DÓLARES, CON LO QUE PRUEBO EL MONTO POR EL QUE FUE DADA
EN PAGO LA CUOTA DE MI EX COPROPIETARIO.

TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE DACIÓN EN PAGO DE FECHA 5 DE MAYO DEL

PRESENTE AÑO, CELEBRADO ENTRE DANIEL LIRA LÓPEZ Y MELANIE VARGAS PAREDES, CON LA
CUAL ACREDITO LA TRANSFERENCIA DE LA CUOTA IDEAL QUE LE CORRESPONDÍA A MI
COPROPIETARIO.
COPIA LITERAL DE DOMINIO SOBRE EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE MERCADERES 211
DE FECHA 17 DE MAYO DEL 2007 CON EL QUE DEMUESTRO LA FECHA EN QUE TOME
CONOCIMIENTO DE LA DACIÓN EN PAGO.
VIII ANEXOS:
1.A. COPIA DEL DNI DEL RECURRENTE.
1.B. TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA-VENTA DE FECHA 10 DE ABRIL.
1.C. TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PÚBLICA DEL MUTUO QUE CONTRAJERON LOS DEMANDADOS.
1.D. TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE DACIÓN EN PAGO DE FECHA 5 DE MAYO.
1.E. CERTIFICADO DE DEPÓSITO EN EL BANCO DE LA NACIÓN POR 21MIL DÓLARES AMERICANOS
QUE INCLUYEN EL MONTO DE LA DACIÓN EN PAGO, LOS TRIBUTOS Y LOS GASTOS PAGADOS POR
EL ADQUIRIENTE.
1.F. COMPROBANTE DE PAGO DE LA TASA JUDICIAL CORRESPONDIENTE.

POR LO TANTO:

A UD. SEÑOR JUEZ SOLICITO SE SIRVA A ADMITIR LA

PRESENTE DEMANDA, TRAMITARLA A SU NATURALEZA Y EN SU OPORTUNIDAD DECLARARLA
FUNDADA.
 AREQUIPA, 18 DE SEPTIEMBRE DE 2007

  

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BIANCA CUELA CORNEJO DIEGO CHÁVEZ AMPUERO

ABOGADA DNI N º 44302850

C.A.T. 031