Carlos Alberto Jaramillo Caldera

Cesar Andrés Carmona Barragán

Profesor: Guillermo Mosquera Pino

Parcial 2

Universidad de Córdoba
Facultad de ciencias Económicas, Jurídicas y Administrativas
Administración en finanzas y negocios internacionales
Sede planeta Rica
Semestre IV
2do. Parcial MATEMATICAS FINANCIERAS ABRIL 30 DE 2020

1. Rosa Elena obtiene un crédito hipotecario con las siguientes condiciones

Pagos mensuales crecientes, con un factor de crecimiento de 0,5%, primer pago
de $700.000, plazo del crédito 15 años, y una tasa de interés del 10% EA.
Antes de concretar la negociación doña Rosa solicita cambiar la modalidad de
pagos por un crédito de cuotas mensuales iguales, con un plazo de 12 años. En
este caso el banco cobra una tasa del 12% ACM.

De acuerdo con lo anterior calcule:

a. Cuál es el monto del préstamo?
b. Cuál será el valor de los pagos mensuales iguales?
C. elaborar la tabla de amortización (del crédito con cuotas iguales) para el primer
año, es decir, solamente para los primeros 12 meses
SOLUCIÒN
J= 0.5% = 0.005
I= 10% EA= 9.57% ACM = 0,80%
K= $ 700.00
N= 15 * 12 = 180
180
1 – (1+ 0,005 / 1+0080)
PGG = 700.00

0,0080 – 0,005

PGG = $ 96.883.778,93 valor del Crédito

valor del
$ 96.883.778,93
credito
Tasa 12,00% ACM 1,00% MENSUALES
PLAZO 12 AÑOS 144 MESES

VALOR DE
$ 1.272.490,10
LOS PAGOS
MENSUALES

Nùmero de Abono a
periodos Cuota Intereses capital Saldo
0 $ 96.883.778,93
1 $ 1.272.490,10 $ 968.837,79 $ 303.652,31 $ 96.580.126,62
2 $ 1.272.490,10 $ 965.801,27 $ 306.688,83 $ 96.273.437,79
3 $ 1.272.490,10 $ 962.734,38 $ 309.755,72 $ 95.963.682,07
4 $ 1.272.490,10 $ 959.636,82 $ 312.853,28 $ 95.650.828,79
5 $ 1.272.490,10 $ 956.508,29 $ 315.981,81 $ 95.334.846,99
6 $ 1.272.490,10 $ 953.348,47 $ 319.141,63 $ 95.015.705,36
7 $ 1.272.490,10 $ 950.157,05 $ 322.333,04 $ 94.693.372,31
8 $ 1.272.490,10 $ 946.933,72 $ 325.556,37 $ 94.367.815,94
9 $ 1.272.490,10 $ 943.678,16 $ 328.811,94 $ 94.039.004,00
10 $ 1.272.490,10 $ 940.390,04 $ 332.100,06 $ 93.706.903,94
11 $ 1.272.490,10 $ 937.069,04 $ 335.421,06 $ 93.371.482,89
12 $ 1.272.490,10 $ 933.714,83 $ 338.775,27 $ 93.032.707,62
2. La empresa XY va a depositar dentro de 3 meses $500.000, dentro de 6 meses
$600.000, dentro de 9 meses $700.000, y así sucesivamente hasta que hace el
último depósito dentro de 3 años. Tenga también en cuenta que al final del
segundo año la empresa realiza un depósito extra de $3.000.000.
¿Cuánto tendrá en ese entonces acumulado, si los depósitos ganan un interés del
2,8% trimestral?

FTG =?
A = 500.000
I = 2.8 % trimestrales
N = 12
G = 100.000
DEPOSITO EXTRA = $ 3.000.000

12
12
(1+0,028) - 1
(1+0,028) - 1
FTG = 500.000 + 100000 / 0,028 -12
0,028 0,028

4
3.000.000 (1,028)

FTG = 7.015.924,669+7.256.604,78+3.350.377,268
FTG = 17.622.906,72