FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTÒNICOS 4

TRABAJO DE INVESTIGACIÒN – VIVIENDA

MULTIFAMILIAR

Arq. Juan Altuna Olaechea

Arq. Giovanna Rosado Daviran

Integrantes:
Gallegos Aliaga, Cecilia.
Herrera Dionicio, César.
Matos Bendezú, Shiomara.
Quesada Lavado, Kimberly.
Spray Valenzuela, Nicole.

Septiembre 2019
Lima - Perú
 ÍNDICE

1. Área de terreno...................................................................................................................3
2. Área construida..................................................................................................................4
3. Ubicación.............................................................................................................................4
4. Zonificación del edificio.....................................................................................................5
5. Tipos de departamentos.....................................................................................................5
5.1. Flats.............................................................................................................................6
5.2. Dúplex.........................................................................................................................6
6. Distribución........................................................................................................................6
7. Área por ambiente..............................................................................................................8
8. Área por departamento......................................................................................................9
9. Sistema constructivo...........................................................................................................9
10. Bibliografía...................................................................................................................12
 EDIFICIO MULTIFAMILIAR DEL SUR

o Arquitecto Director del Proyecto: Antonio Rubio

o Año del Proyecto: 2013

Este edificio de vivienda tuvo como objetivo aprovechar

estratégicamente el área a construir con el fin de tener
departamentos amplios y todos con vista al exterior. La
volumetría de la fachada es llamativa, cuenta con amplias terrazas
que sobresalen volando resaltando así sobre las edificaciones
vecinas a pesar de respetar las alturas de las mismas.

Fachada del edificio multifamiliar del Sur

1. Área de terreno
El área total del terreno es de 800 m².

2. Área construida
El área construida del edificio multifamiliar es de
aproximadamente 720 m².

3. Ubicación
El edificio multifamiliar está ubicado en una calle doble del
distrito de Surco, en Lima – Perú, exactamente en la Av. Del
Sur 33, Lima 15039.

Ubicación del proyecto

4. Zonificación del edificio
5. Tipos de departamentos

Este edificio multifamiliar cuenta con 10 departamentos, dos

por piso, de los cuales ochos son Flat y dos Dúplex.

5.1. Flats
Es un departamento construido dentro de un edificio,
de estructura de material noble o placas de cemento,
con vista a la
calle, o
vista interior. La

distribución de habitaciones, sala, comedor, hall,

baños y hasta la lavandería ocupan un solo piso.

Departamento Flats
5.2. Dúplex
Es un departamento que tiene dos pisos o dos niveles,
en donde la distribución de los ambientes cambia: En
el primer piso se encuentra distribuido la sala,
comedor, cocina, lavandería; y en el segundo piso, que
está conectado por medio de una escalera, están las
habitaciones, baños, hall.
 Departamento Dúplex

6. Distribución

El ingreso principal conduce bajando por una escalera de

medio nivel, con jardineras corridas hacia un lado, todo
sobre el retiro frontal, llevándonos al semisótano donde se
ubican el lobby, la recepción y el ascensor principal, por el
que se llega a los diferentes pisos y en forma directa a cada
departamento, los cuales cuentan con tres dormitorios, cada
uno con baño, walking closet y closet propio, así como
también un escritorio, estar íntimo, baño de visitas, cocina
con comedor de diario y área de servicio completa.
En la parte posterior del mismo semisótano se ubica el
estacionamiento para 23 autos junto con los servicios
complementarios.
Cuenta con una escalera interna que llega al nivel alto y que
distribuye a una gran amplia área social, que tiene gimnasio,
estar, servicios higiénicos, área de servicio completa y
amplias terrazas ubicadas en la parte posterior y delantera
con zona de parrilla.
 Planta arquitectónica – Nivel bajo

7. Área por ambiente

Los datos correspondientes se encuentran ubicados en la
siguiente tabla.

AMBIENTE ÀREA
Recibo 17,2 m²
Sala 32,7 m²
Comedor 23 m²
Cocina 20,8 m²
Terraza 15, 40 m²
Jardín 27,15 m²
Estudio 10,4 m²
Sala EstarPrimera planta arquitectónica 15,35 m²
Dormitorio 1 22,8 m²
Dormitorio 2 21,12 m²
Dormitorio Principal 38,5 m²
Servicio 21 m²
8. Área por departamento

El edificio multifamiliar del Sur consta de 360 m² por área

correspondiente a cada terreno.

Interior del departamento

 Interior del departamento

9. Sistema constructivo

El ingreso principal está jerarquizado y enmarcado con un

pórtico de granito negro con puertas de vidrio traslúcidas.
La fachada del edificio está enmarcada en concreto
blanco, los materiales usados en la fachada son de fácil
mantenimiento, y han sido pensados para brindar un carácter
residencial al edificio, de este modo el porcelanato, la
madera, el vidrio, el concreto y el granito, se mezclan en una
composición arquitectónica contemporánea.
De noche, para que la iluminación de la fachada sea
uniforme, se han utilizado luminarias tipo spots con leds.
10. Bibliografía

 ArchiDaily-Perú (2015) - Edificio del Sur / Rubio Arquitectos:

https://www.archdaily.pe/pe/779352/edificio-del-sur-rubio-arquitectos