C MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

OBRA : CONSTRUCCION EDIFICIO MULTIFAMILIAR

UBICACIÓN: urb. ¨La capilla¨ supermanzana u2, mz. Ñ lote 20 la molina

LA VICTORIA– CHICLAYO - LAMBAYEQUE

PROPIETARIO : VILLANUEVA SANCHES LUIS RODRIGO.

GENERALIDADES

El presente proyecto de edificio multifamiliar de tres niveles y azotea

estará emplazado en urb. ¨La capilla¨ supermanzana u2, mz. Ñ lote 20 ´´LA
MOLINA´´de La Victoria, Provincia de Chiclayo, Región de Lambayeque.

El lote tiene una superficie de 160 metros cuadrados con las siguientes
medidas perimétricas y linderos : por el frente con PJE. Ávila con 8.00
metros lineales, por la derecha con terreno de terceros 20 metros
lineales, por la izquierda con calle asturias con 20.00 metros lineales y por
el fondo con terrenos de propiedad de terceros con 8.00 metros lineales.
DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto constituye la construcción de cinco departamentos ubicados

en cinco niveles y dos estacionamientos, considerando patios tendal en
azotea, de acuerdo al siguiente detalle:

Primer Nivel

El acceso principal al edificio es por PJE. mediante un pasadiso que

conecta a una escalera que comunica a todos los niveles .

En el primer nivel se emplaza el hall de acceso que da inicio a la escalera

que tiene un área de 13.53 m2 y que comunica a los cinco niveles
superiores y azotea, también se encuentra emplazado el carport 01 y el
carport 02.

Entrando por el por el pasadiso principal esta emplazado el departamento

No. 101 que consta de los siguientes ambientes: estacionamiento 02, sala-
comedor, cocina, cuatro baños incluido uno de visita, 2 dormitorios patio
1, pasadizo 1 – biblioteca 1 ,

Segundo Nivel

Entrando por el acceso principal subiendo la escalera se encuentra

emplazado el departamento No. 102 que consta de los siguientes
ambientes: sala-comedor, cocina, estudio, hall, 4 baños, lavandería
dormitorio 3.

Tercer Nivel

Continuando la escalera subiendo al tercer piso se encuentra emplazado

el departamento No. 103 que consta de los siguientes ambientes: sala-
comedor, cocina, estudio, hall, 4 baños, lavandería dormitorio 3.

cuarto Nivel
Continuando la escalera subiendo al tercer piso se encuentra emplazado
el departamento No. 104 que consta de los siguientes ambientes: sala-
comedor, cocina, estudio, hall, 4 baños, lavandería dormitorio 3.

quinto Nivel

Continuando la escalera subiendo al tercer piso se encuentra emplazado

el departamento No. 105 que consta de los siguientes ambientes: sala-
comedor, cocina, estudio, hall, 4 baños, lavandería dormitorio 3.

techo

Se accede a la azotea mediante una escalera de gato es la continuación de

la que conecta a los tres niveles del edificio multifamiliar y en cuya área se
encuentran el tendal correspondiente a cada uno de los departamentos.

Resumen de áreas:

AREA OCUPADA TECHADA LIBRE

En primer piso

Hall de ingreso 13.53 4.06 9.47

Carport I 16.55 1.42 15.13

Carport II 14.44 0.09 14.35

Dpto 101 125.03 108.44 16.59

Escalera 7.70 7.70 -------

Ducto baño principal 0.54 ----------- 0.54

Patio de cocina 5.38 ----------- 5.38

Terraza comedor 5.28 ----------- 5.28

Terraza 2 5.39 ---------- 5.39

En segundo piso
Escalera 7.70 7.70 ------

Dpto. 102 139.23 122.64 ------

Ductos 16.59 ---------- 16.59

En tercer piso

Escalera 7.70 7.70 ------

Dpto. 103 139.23 122.64 ------

Ductos 16.59 ---------- 16.59

En cuarto piso

Escalera 7.70 7.70 ------

Dpto 104 139.23 122.64 ------

Ductos 16.59 ---------- 16.59

En quinto piso

Escalera 7.70 7.70 ------

Dpto 105 139.23 122.64 ------

Ducto oficio 16.59 ---------- 16.59

AREA OCUPADA TECHADA LIBRE

Azotea

Azotea 139.23 2.97 136.26

RESUMEN DE AREAS:

Area techada primer piso: 125.03m2

Area techada segundo piso: 139.23m2

Area techada tercer piso: 139.23m2

Area techada cuarto piso: 139.23m2

Area techada quinto piso: 139.23m2

Area techada azotea: 2.97m2

Total área techada: 684.62m2

De la arquitectura:

Se plantea una distribución tradicional, optimización de espacios

con amplitud de los mismos, tomando en cuenta la necesidad del
usuario y los requisitos mínimos existentes en el reglamento
nacional de edificaciones.

De acuerdo a reglamentación se requiere de una área libre de 30%,

pero también el RNE considera que siempre y cuando la edificación
ilumine y ventile adecuadamente sus espacios, este porcentaje
puede disminuirse o aumentarse, en este caso disminuye
convirtiéndose en un 31% aceptable tomando en consideración la
que el frente a la calle 13 cuenta con 9.50ml, conforme a la
reglamentación existente para el tipo de edificación multifamiliar de
programas tipo MI VIVIENDA.