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NMERO DE FICHA
a. Los primeros (8) dgitos corresponden al rango secuencial por Distrito, aprobado
por la Directiva N001-2006-SNCP/CNC.
SECTOR:
El tcnico catastral anotar con dos dgitos el cdigo del sector catastral. El cdigo
correspondiente al sector, ser asignado en gabinete de acuerdo al plano de
sectorizacin del distrito.
MZA / MANZANA:
El tcnico catastral anotar hasta tres dgitos (001 al 099) el cdigo de la manzana
catastral. El cdigo correspondiente a la manzana, ser asignado en gabinete a cada
manzana de acuerdo al plano mosaico de sectorizacin de distrito. Cada sector
tiene un nmero variable de manzanas, pero nunca pasa de tres dgitos. Se tomar
un promedio de 70 manzanas catastrales por sector. Puede darse el caso que se
habilite un terreno rstico que va a originar la creacin de nuevas manzanas y que
exista un margen para que no sobrepase los tres dgitos.
LOTE:
El tcnico catastral anotar hasta tres dgitos (001 al 099) el cdigo del lote
catastral. Para lo cual realizar la identificacin de cada lote en la manzana; de ser
necesario se ayudar con planos y ttulos de propiedad que proporcionen los
titulares catastrales y verificar dicha informacin con la base grfica existente.
Terminada la identificacin de los linderos del lote, el tcnico catastral deber
numerar los lotes en forma sistemtica y en orden correlativo.
EDIFICA / EDIFICACIN:
ENTRADA:
El tcnico catastral anotar con dos dgitos, (01, 02....) la cantidad de entradas de
una misma edificacin que dan acceso a predios catastrales independientes. Si hay
varias entradas que dan acceso a un mismo predio catastral (por ejemplo: casa con
una puerta principal y una puerta falsa) se considera la puerta principal y se
anotar 01.
PISO:
El tcnico catastral anotar el nmero de piso real (fsico) con dos dgitos donde
est ubicado el predio catastral. Si la edificacin tiene varios pisos independientes,
se anotar 01 (ms bajo) hasta 70 (ms alto). Para el caso de predios ubicados en
stanos se anotar S1 (ms alto) hasta S9 (ms bajo), para mezzanines se anotar
M1 (ms bajo) hasta M9 (ms alto) en forma correlativa segn corresponda. Este
criterio se ha establecido en base a la configuracin urbana.
UNIDAD:
Se anotar el nmero de unidad con tres dgitos (001), y en el caso que existan
varios predios catastrales en un piso, se numerar los predios del piso de dos
maneras:
En sentido anti horario con una serie continua numrica (001, 002, 003,...), cuando
no tiene numeracin interna.
DC / DGITO DE CONTROL:
Se anotar con una cifra el dgito de control, el mismo que se determina sumando
los dgitos del cdigo de referencia catastral y cuando esta suma sea igual o mayor
que 9, se resta 9. A ste resultado se le suma los dgitos siguientes hasta que ocurra
lo anterior y se le vuelve a restar 9, repitiendo el mismo procedimiento las veces
que sea necesario, siendo el dgito de control el resultado de esta operacin.
DPTO PROV DIST SECTOR MZA LOTE EDIFICA ENTRADA PISO UNIDAD DC
25 02 01 13 018 008 03 02 05 006 2
Otra forma de obtener el dgito de control es sumar los dgitos del cdigo catastral y
el total dividirlo entre 9, siendo el residuo el dgito de control.
2+5+0+2+0+1+1+3+1+8+0+8+0+3+0+2+0+5+0+0+0+6 = 47 47 / 9 = 5 residuo 2
DIGITO DE CONTROL = 2
Casillero 7: CDIGO DE VA
Casillero 8: TIPO DE VA
Casillero 9: NOMBRE DE VA
Ejemplo:
Av.
Angamos
Ca. Antequera
Pje. Luis Benjamn Cisneros.
Jr. \ Mlcn. \ Pque. \ Pza. \ Plz. \ Plya. \ Blvd. \
Ingreso principal (P), ingreso secundario (S), garaje (G), estacionamiento (E).
Ejemplo: Oficina 301, departamento 102, interior 15, estacionamiento 12, depsito
03.
Persona Natural.- Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en
el ordenamiento jurdico.
CDIGO DESCRIPCIN
1 PERSONA NATURAL
2 PERSONA JURDICA
Casillero 25: ESTADO CIVIL
Se anotar el cdigo del estado civil del titular catastral conforme a la siguiente
codificacin:
01: Soltero/a
02: Casado/a
03 Divorciado/a
04: Viudo/a
05: Conviviente
CDIGO DESCRIPCIN
01 No present documento
02 DNI
01: Empresa
02: Cooperativa
CDIGO DESCRIPCIN
1 Casa Habitacin
2 Tienda - Depsito -
Almacn 03 Predio en Edificio
04 Otros (especificar)
05 Terreno sin construir
SERVICIOS BSICOS
El tcnico catastral debe verificar si el predio cuenta con servicio propio. En el caso
de que dicho servicio sea comn a varios predios catastrales, se llenar en la ficha
de Bienes Comunes. En ambos se consignar el cdigo que corresponda (1 = si; 2 =
no). En el caso que el servicio sea informal, se consignar el cdigo 1= si y no se
consignar nmero de suministro.
El tcnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio de agua
potable, proveniente de la red pblica de abastecimiento. En el caso de que dicho
servicio tenga uso comn a varios predios catastrales, se consignar en la ficha de
Bienes Comunes. En ambos se consignar el cdigo que corresponda (1 = si; 2 = no).
En el caso que el servicio sea informal, se consignar el cdigo 1= si y no se
consignar nmero de suministro.
El tcnico catastral debe verificar si el predio cuenta con una instalacin propia
domiciliaria de desage conectada a la red pblica, se consignar en la ficha
Individual. En el caso de que dicha instalacin tenga uso comn a varios predios
catastrales, se consignar en la Ficha de Bienes Comunes el cdigo que corresponda
(1 = s; 2 = no).
CONSTRUCCIONES
Se consignar las construcciones, considerando una fila para cada piso, stano o
mezzanine; as como tambin cuando la edificacin tenga diferentes caractersticas
estructurales de construccin y/o antigedades diferentes. Se utilizar las fichas
catastrales individuales que sean necesarias para completar la informacin de las
construcciones, todas estas fichas se registrarn con el mismo cdigo catastral.
01: Concreto
02: Ladrillo
DOCUMENTOS
CDIGO DESCRIPCIN
1 Tomo
2 Ficha
3 Partida
Electrnica 04 Cdigo
de Predio
1. Fbrica Inscrita
2. Fbrica no Inscrita
En caso que la fbrica est inscrita, el tcnico catastral anotar el nmero del
asiento en que se encuentra inscrita.
OBSERVACIONES
EQUIPO TCNICO