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GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL

Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda



FORMATO
CUS-42
(Llenar este formato a mquina o con letra de molde con tinta negra y presentar en original)
Cambio de Uso del Suelo por Artculo 42 de la
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal

Folio

Mxico D.F., a _______de ___________________de _________

Bajo protesta de decir verdad, manifiesto que los datos que a continuacin se exponen son ciertos y que los documentos que exhibo no son
falsos y estoy enterado de las sanciones que impone el Cdigo Penal para el Distrito Federal, a los que se conducen con falsedad al declarar
ante autoridad en ejercicio de sus funciones o con motivo de ellas:

Informacin al interesado sobre el tratamiento de sus datos personales
Los datos personales recabados sern protegidos, incorporados y tratados en el Sistema de Datos Personales _____(Nombre del Sistema de
Datos Personales)_______ el cual tiene su fundamento en ______(Fundamento legal que faculta al ente pblico para recabar los datos
personales)________, y cuya finalidad es ______(Describir la finalidad del Sistema)_____y podrn ser transmitidos a ________(Destinatario
y finalidad de la transmisin)_____________, adems de otras transmisiones previstas en la Ley de Proteccin de Datos Personales para el
Distrito Federal.
Con excepcin del telfono y correo electrnico particulares, los dems datos son obligatorios y sin ellos no podr acceder al servicio o completar
el trmite _____(Indicar el trmite o servicio de que se trate)__________________________
Asimismo, se le informa que sus datos no podrn ser difundidos sin su consentimiento expreso salvo excepciones previstas en la ley.
El responsable del Sistema de Datos Personales es _______(Nombre del responsable del Sistema)_______, y la direccin donde podr ejercer
los derechos de acceso, rectificacin, cancelacin y oposicin, as como la revocacin del consentimiento es _________(Indicar el domicilio de
la Oficina de Informacin Pblica correspondiente)________
El titular de los datos podr dirigirse al Instituto de Acceso a la Informacin Pblica y Datos Personales del Distrito Federal, donde recibir
asesora sobre los derechos que tutela la Ley de Proteccin de Datos Personales para el Distrito Federal al telfono 56 36 46 36; correo
electrnico: datospersonales@infodf.org.mx o en la pgina www.infodf.org.mx.

1. INFORMACIN DEL PROPIETARIO

(Nombre o Razn Social)

Apellido Paterno Apellido Materno Nombre

Calle: No. Mz: Lt.:

Colonia: Delegacin: C. P.

Telfono:
Correo electrnico

2. INFORMACIN DEL REPRESENTANTE LEGAL



Apellido Paterno: Apellido Materno: Nombre

Calle: No. Mz: Lt.:



F
o
l
i
o

Par
a
ser
llen
ado
por
la
aut
orid
ad

Colonia: Delegacin: C. P.

Telfono:
Correo electrnico


3. INFORMACIN PARA OIR Y RECIBIR NOTIFICACIN

Persona o personas autorizadas para or y recibir notificaciones en trminos del Artculo 42 de la Ley de Procedimiento
Administrativo del Distrito Federal.



Apellido Paterno Apellido Materno Nombre

Calle: No. Mz: Lt.:

Colonia: Delegacin: C. P.

Telfono:
Correo electrnico


4. INFORMACIN DEL PREDIO


Ubicacin
Calle: Cuenta Catastral:
Colonia Cdigo Postal:
Delegacin:


Superficie del terreno (segn escrituras)


Propiedad en condominio SI ( ) NO ( )


No. de Cuenta Predial


5. USO DEL SUELO


Descripcin de la
zonificacin y
uso del suelo
actual


Descripcin del
uso solicitado


6. DESCRIPCIN DEL USO DEL SUELO SOLICITADO

COMERCIO Y SERVICIOS (ADMINISTRACIN Y OFICINAS) DE BAJO IMPACTO URBANO

Sup. del predio
segn escrituras
(m
2
)
Sup. de terreno para
cambio de uso del
suelo (m
2
)
Sup. de construccin
para cambio de uso
del suelo (m
2
)
rea libre (m
2
)
Sup. total de
construccin del
inmueble (m
2
)
No. de cajones de
estacionamiento



MICRO Y PEQUEA INDUSTRIA DE BAJO IMPACTO URBANO Y ANTICONTAMINANTE

Sup. del predio
segn escrituras
(m
2
)
Sup. de terreno para
cambio de uso del
suelo (m
2
)
Sup. de construccin
para cambio de uso
del suelo (m
2
)
rea libre (m
2
)
Sup. total de
construccin del
inmueble (m
2
)
No. de cajones de
estacionamiento




INMUEBLE AFECTO AL PATRIMONIO CULTURAL URBANO

Sup. del predio
segn escrituras
(m
2
)
Sup. de terreno para
cambio de uso del
suelo
Sup. de construccin
para cambio de uso
del suelo
rea libre
Sup. total de
construccin del
inmueble (m
2
)
No. de cajones de
estacionamiento




7. CROQUIS DE LOCALIZACIN DEL PREDIO

























Indicar los nombres de las calles que delimitan el predio y la distancia a la esquina ms prxima

8. REQUISITOS

El formato CUS-42 debidamente requisitado, en original o copia certificada, y copia simple de la siguiente documentacin:
1. Certificado nico de Zonificacin de Uso del Suelo vigente, donde se especifique el uso del suelo y la superficie solicitada.
2. Constancia de Alineamiento y Nmero Oficial vigente.
3. Identificacin oficial vigente del propietario y promovente (Credencial de Elector, Pasaporte o Cartilla de Servicio Militar
Nacional).
4. Escritura pblica del inmueble inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio, o bien, acreditar que se encuentra
en trmite de inscripcin presentando adems, la Constancia de ingreso al Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio, o
Carta Notarial que refiera que se encuentra en trmite dicha inscripcin, cuando la propiedad derive de una Resolucin de
autoridad Judicial se aceptar la copia certificada de la Sentencia Judicial. Para casos de inmuebles propiedad del Gobierno
Local o Federal, documento certificado por la autoridad emisora, donde conste la asignacin, el uso o destino y/o la entrega
recepcin correspondiente; o en su caso, documento oficial donde se haga constar la Donacin o Expropiacin o la forma en que
el inmueble pasa a formar parte del Patrimonio del Gobierno Local o Federal y/o Cdula Oficial del Gobierno Local o Federal
(Cabin o Indaabin), donde se sealen las caractersticas y especificaciones del predio y/o inmueble.

NORTE

5. En caso de que el propietario sea una persona moral, acta constitutiva, y documento con el que acredite la personalidad, del
representante legal.
6. Anteproyecto a nivel esquemtico, donde se presente la distribucin arquitectnica del inmueble, sealando la escala, ejes, cotas
y niveles, e indicando el rea donde se pretende realizar el cambio de uso del suelo.
7. Reporte fotogrfico del predio y del rea de estudio, en el que se observen los usos y alturas de las construcciones colindantes y
de la acera de enfrente; se deber incluir croquis de localizacin de las fotografas y pie de foto; (mnimo cinco fotografas).
8. Memoria descriptiva de las actividades propias del uso o giros, incluyendo equipo, maquinaria, rea de almacenamiento, manejo
y descripcin de los materiales o sustancias a almacenar, nmero de trabajadores, nmero y tipo de vehculos de carga y
descarga; afluencia de usuarios, y en su caso, fuentes de contaminacin, as como los requisitos mnimos de seguridad para la
prevencin de accidentes y atencin de emergencias.
9. Cuando el inmueble donde se solicita el cambio de uso del suelo se ubique dentro de un rea de Conservacin Patrimonial,
deber contar con el Visto Bueno de la Direccin del Patrimonio Cultural Urbano de la Secretara de Desarrollo Urbano y
Vivienda, respecto de lo establecido en la Norma de Ordenacin en reas de Actuacin No. 4, relativa a las reas de
Conservacin Patrimonial. Asimismo, si el inmueble es sea afecto al Patrimonio Cultural Urbano (Catalogado), se deber
presentar el proyecto arquitectnico de rescate y conservacin del edificio (2 juegos de planos de levantamiento del estado
actual, indicando la escala, con ejes, cotas y niveles, sealando en su caso, las reas sujetas a intervencin o a concentrar el
cambio de uso del suelo, indicando superficie total y memoria fotogrfica detallada del interior del inmueble, en particular, de
las reas que concentran el uso del suelo solicitado, con croquis de localizacin de las tomas fotogrficas).
En el caso de los inmuebles colindantes a uno catalogado, deber presentar el proyecto arquitectnico en el que se presenten
alturas, materiales, texturas y dems elementos que permitan evaluar su integracin al inmueble catalogado.
En caso de resultar procedente el Cambio de Uso del Suelo el interesado deber presentar un avalo a valor comercial del inmueble,
indicando la parte proporcional de la superficie del terreno y la parte proporcional de la superficie construida ocupada por el uso
solicitado, el cual deber estar elaborado tal como se seala en el Manual de Procedimientos y Lineamientos Tcnicos de Valuacin
Inmobiliaria y firmado por un Perito Valuador, inscrito en el padrn de la Tesorera del Distrito Federal, con base en los valores
autorizados por la Secretara de Finanzas del Gobierno del Distrito Federal. Asimismo se deber efectuar el pago de derechos por
concepto del trmite de inscripcin en el Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano.

9. FUNDAMENTO JURDICO

Ley Orgnica de la Administracin Pblica del Distrito Federal.- Artculos 14 y 24 fracciones X y XX.
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Artculos 4 fraccin III; 7 fraccin XVIII; 42 y 87 fraccin II.
Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal.- Artculos 6, 7, 30, 32, 33, 35, 35 Bis, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 53 y
55.
Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Artculos 14, 15, 16 y 17.
Reglamento Interior de la Administracin Pblica del Distrito Federal.- Artculo 50 fracciones XV y XVI.
Cdigo Fiscal del Distrito Federal.- Artculos 196 y 242.

10. VIGENCIA

Permanente.

EL PROPIETARIO



Nombre y Firma
Y/O EL REPRESENTANTE LEGAL



Nombre y Firma










Sello de recepcin

Recibi

_____________________________________________
Cargo

_____________________________________________
Nombre y Firma