HENRY ALBERTO PATIÑO VINASCO

Abogado Especializado

DEMANDA EJECUTIVA CON TÍTULO HIPOTECARIO

Señor

JUEZ CIVIL MUNICIPAL

DE FACATATIVA - CUNDINAMARCA (Reparto)

E. S. D.

Referencia.: Proceso Ejecutivo Con Título Hipotecario

De : ANA ELCY GARCIA RODRIGUEZ

Contra: JOSE FRANCISCO FORERO ALARCON

CARRERA 13 No 32 - 51 OFI. 305 PARQUE RESIDENCIAL BAVIERA TORRE 3 CELULAR 320 488 10 30
E-Mail:henryley1@hotmail.com - BOGOTA D. C.
 HENRY ALBERTO PATIÑO VINASCO
Abogado Especializado

HENRY ALBERTO PATIÑO VINASCO, mayor de edad, domiciliado y residenciado

en Bogotá, identificado con la cédula de ciudadanía Nº.19.325.456 de Bogotá,
abogado titulado en ejercicio, portador de la tarjeta profesional Nº 96.266 del
Consejo Superior de la Judicatura, obrando en mi condición de apoderado
especial de la señora ANA ELCY GARCIA RODRIGUEZ, en virtud del poder a mí
conferido, también mayor de edad, domiciliada y residente en esta misma ciudad
por medio del presente escrito formulo ante usted Demanda ejecutiva con título
hipotecario contra JOSE FRANCISCO FORERO ALARCON persona mayor de
edad, domiciliado en FACATATIVA- CUNDINAMARCA, de acuerdo con los
siguientes:

Hechos

PRIMERO.- El señor JOSE FRANCISCO FORERO ALARCON, propietario del

50% del inmueble, otorgó mediante escritura pública Nº 1892 del 8 de septiembre
de 2014 ante la Notaría Primera del Círculo de Facatativá, hipoteca de primer
grado sobre el inmueble distinguido con la nomenclatura urbana Nº 4 - 70 de la
Calle 2 del municipio de Facatativá registrado en el folio de matrícula inmobiliaria
Nº 156 – 13944, para seguridad y cumplimiento de sus obligaciones, además de
comprometer su responsabilidad personal.

SEGUNDO.- El deudor con en el instrumento público señalado, se obligó a pagar

la suma mutuada de $10.000.000.oo (Diez millones de pesos) a favor de la señora
ANA ELCY GARCIA RODRIGUEZ, dentro del término de doce meses contados a
partir de la fecha de la firma de la mencionada escritura, Esto es, el día 8 De
Septiembre de 2015

TERCERO.- El señor JOSE FRANCISCO FORERO ALARCON se obligó a pagar

a favor de mi mandante durante el plazo intereses a la tasa mensual máxima legal
autorizada sobre capital pagaderos dentro de los cinco (5) primeros días de cada
mes, sobre la suma a capital entregada a título de mutuo

CUARTO.- El señor JOSE FRANCISCO FORERO ALARCON se obligó a pagar a

favor de mi mandante En caso de mora en el pago del capital se reconocerá el
interés máximo legal permitido.

QUINTO.- El demandado JOSE FRANCISCO FORERO ALARCON en la

escritura pública contentiva del gravamen hipotecario, faculto a la señora ANA
ELCY GARCIA RODRIGUEZ para exigir el pago del capital y los intereses antes
de la expiración del plazo mencionado si incurría en mora en el pago por
cualquiera de dichos conceptos.
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SEXTO.- El demandado no ha pagado a la señora ANA ELCY GARCIA

RODRIGUEZ su acreedor, ni el capital mutuado, ni los intereses de plazo desde
el 8 de septiembre de 2015, ni los intereses moratorios desde que la obligación se
hizo exigible, los cuales se pide liquidar conforme se comprueba con el certificado
de la Superfinanciera.

SEPTIMO.- El señor JOSE FRANCISCO FORERO ALARCON es el actual

propietario y poseedor en un cincuenta por ciento (50%) del inmueble inscrito y
material del inmueble hipotecado a favor de mi mandante.

OCTAVO.- Se ha requerido por parte del acreedor, al obligado para el pago en

diversas ocasiones, quien ha hecho caso omiso a los cobros efectuados,
obligando a la señora ANA ELCY GARCIA RODRIGUEZ a conferirme poder, para
en su nombre efectuar el recaudo respectivo.

NOVENO.- Los documentos que acompaño contienen una obligación clara

expresa y exigible a cargo de los demandados, y presta mérito ejecutivo para
adelantar el presente proceso, de pagar una cantidad liquida de dinero con sus
correspondientes intereses.

Pretensiones

Solicito al señor Juez,

1ª. Libre mandamiento ejecutivo a favor de ANA ELCY GARCIA RODRIGUEZ y en

contra de JOSE FRANCISCO FORERO ALARCON por las siguientes sumas de
dinero.

a) Por la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS ($10.000.000.oo) moneda

corriente por concepto de la obligación por capital contenida en la escritura pública
N°1892 Del 8 De Septiembre De 2014, exigible al demandado desde el 8 de
septiembre de 2015.

b) Por el valor de los intereses remuneratorios sobre la anterior suma de dinero

desde el día 8 de Septiembre De 2015 hasta el día 8 De Marzo de 2019 a la tasa
mensual efectiva anual, y hasta el día que se efectué el pago total de la
obligación.

c) Por el valor de los intereses moratorios sobre la obligación por capital, desde el
día 8 de Septiembre De 2015 hasta el día en que se efectúe el pago total de la
obligación y hasta el día que se efectué el pago total de la obligación.

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2ª. Simultáneamente con el mandamiento ejecutivo decrétese el embargo y

posterior secuestro del bien inmueble hipotecado en un cincuenta por ciento
(50%), que le corresponde al demandado, sobre el siguiente inmueble ubicado en
la CALLE N°2 (SEGUNDA) Nº 4 - 70 del Municipio De Facatativá alinderado así:
(linderos generales y específicos). Un lote de terreno, junto con la casa de
habitación en el construida y demás mejoras en el existente, ubicados en el sector
urbano, de la jurisdicción del municipio de Facatativá, departamento de
Cundinamarca, con ficha catastral actual N° 01-00-0000-0021-0033-000000-000,
distinguido en la actual nomenclatura como Calle 2° 4 N° 4 - 70, CON AREA
según CERTIFICADO CATASTRAL ACTUAL DE 00 Has 36 Mts2 AC 66 Mts2, con
matricula inmobiliaria N° 156-13944, y el cual se encuentra comprendido dentro de
los siguientes linderos tomados del título de adquisición :- POR EL FRENTE :con
la calle Segunda (2°). POR UN COSTADO: Con zaguán de la casa de propiedad
de Carmen Cecilia Alarcón y hermanos. POR EL FONDO: con propiedad de la
familia de la demandante en parte y en parte con propiedad de María Edelmira
Alarcón de Marmolejo. Y POR EL ULTIMO COSTADO: Con propiedad de Luis M
Cortes.
PARAGRAFO 1°: A pesar de los anteriores linderos y medidas el inmueble sobre
el cual se vincula el derecho de cuota, se hipoteca como cuerpo cierto, junto con
todas las mejoras y construcciones tanto presentes como futuras

Ofíciese al registrador de instrumentos públicos de Facatativá – Cundinamarca

con el fin de que inscriba el embargo en el folio de matrícula inmobiliaria Nº156-
13944 y expida a mi costa certificado de tradición y libertad que contenga el
registro de la medida

3ª. Decrétese en su oportunidad procesal prevista en el numeral 3° del artículo

468 del Código General del Proceso mediante sentencia, la venta en pública
subasta del inmueble y su avalúo para que con su producto se paguen al
demandante las sumas de dinero señaladas anteriormente.

4ª. Solicito desde este momento para mi mandante la adjudicación del inmueble
hipotecado hasta concurrencia de capital, intereses y gastos, en el evento de
quedar desiertas la primera y segunda licitaciones (CGP, art. 468).

5ª. Se condene en costas y gastos del proceso al demandado.

6°. Solicito, se me reconozca personería para actuar, en nombre de la

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demandante, conforme a los términos del poder que se me ha conferido.

Fundamentos de derecho

En derecho me fundamento en los artículos 2432, 2434, 2440, 2443, 2452 y

concordantes del Código Civil; artículos 82, 83, 84, 89, 244, 422, 468, y siguientes
del Código General del Proceso; artículo 80 del Decreto 960 de 1970.

Trámite

A la presente demanda se le debe imprimir el trámite del proceso ejecutivo con

título hipotecario, previsto en el libro III, sección segunda, título único, capítulo I,
artículo 468 y subsiguientes del Código General del Proceso.

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Competencia

Es usted competente para conocer de este proceso en virtud de que el domicilio

del demandado, el lugar señalado para el cumplimiento de la obligación y por el
lugar de ubicación del inmueble es la ciudad de Facatativá- Cundinamarca

Cuantía

También es usted competente señor Juez para conocer de esta demanda en

razón a la cuantía puesto que el monto de la pretensión es superior a $
10.000.000.oo, siendo ésta de menor cuantía.

Pruebas

Para que sean tenidas como pruebas por parte de mi representado solicito se
decreten las siguientes:

Documentales

1.- Primera copia de la escritura pública Nº1892 de fecha 8 De Septiembre de

2014 expedida por la Notaría PRIMERA del Círculo de Facatativá.

2. Certificado de tradición y libertad del inmueble objeto de gravamen hipotecario

identificado con el folio de Matrícula Inmobiliaria Nº 156-13944 en donde aparece
inscrita la posesión del demandado y la vigencia del gravamen.

3. Certificado expedido por la Superintendencia Financiera sobre el interés

corriente y los créditos ordinarios de libre asignación.

Anexos

1. Los documentos relacionados en el capítulo de pruebas.

2. Poder a mí conferido.

3. Copia de esta demanda para el archivo del juzgado.

4. Copia de la demanda y sus anexos para el traslado al demandado.

Notificaciones

La Demandante: Recibe notificaciones personales en la Calle 12 A No 11 – A –

10, barrio Nuevo Copihue de Facatativá.

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El Demandado: Recibe notificaciones personales en la Calle 2 N° 4 - 70 de

Facatativá

El suscrito apoderado: Recibo notificaciones personales en la secretaría del

Juzgado o en mi oficina ubicada en la Carrera 13 N° 32 - 51 oficina 305 de la
ciudad de Bogotá. E-Mail:henryley1@hotmail.com. Celular 320 4881030

Atentamente,

HENRY ALBERTO PATIÑO VINASCO

C. C. N° 19.325.456 de Bogotá
T.P. Nº 96.266 del C.S.J.

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