b) ¿Qué norma se encuentra actualmente vigente?

La lectura nos indica que el 4 de julio de 1859, se redactado un proyecto de ley, que se
convertiría posteriormente en la Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1861. Su exposición de
motivos todavía supone un pasaje de consulta ineludible en el devenir de nuestra legislación.

Tras la entrada en vigor de la ley, se observaron en la misma algunos defectos, lo cual dio lugar
a que se promulgara la Ley de 21 de diciembre de 1869.

El Código Civil, por su parte, dedicó a la materia del Registro de la Propiedad únicamente
cuatro artículos, del 605 al 608. Resultaría igualmente muy escasa su regulación sobre la
hipoteca (arts. 1.874 a 1.880), más allá de la importancia que habría tenido que dispusiera
sobre el carácter constitutivo de su inscripción. En todo caso, el Código realizaría abundantes
reservas y remisiones a lo dispuesto en la Ley Hipotecaria.

Tras las posteriores y sustanciales reformas de 1909 y 1944, el texto refundido de la actual Ley
Hipotecaria se dictó el 8 de febrero de 1946, viendo la luz su Reglamento el 14 de febrero de
1947. Obviamente, una y otro han sufrido variadas modificaciones en todo este tiempo, siendo
la última la operada en el año 2007.