CASOS PRACTICOS DE DERCHO CIVIL

 El Sr. López acuerda verbalmente con el Sr. Gómez la celebración de

un contrato, comprometiéndose a entregar un cuadro y el Sr. Gómez, a
pagar 9.000 euros. Para formalizarlo, quedan en el despacho del notario
Sr. Álvarez diez días después, el Sr. Gómez se haga presente. ¿Puede
exigir el Sr. López el cumplimiento del contrato aunque no se ha llegado
a elevar el contrato a escritura pública?
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 Juan G. A., menor de edad, concierta el arrendamiento de una nave
industrial de su propiedad con la Compañía de Transportes OTM, que
empezará a ocuparla a partir de la fecha en que Juan G.A. cumpla la
mayoría de edad. Antes de la llegada de esta última fecha, el padre de
Juan G.A. en representación de su hijo, alquila la nave a otra empresa.
¿Es válido el contrato realizado por Juan G.A.?

 Don Alfredo es un viticultor que posee una de las fincas de mayor

producción y calidad de la zona. Los tres hijos de Don Alfredo pugnan
por ser los destinatarios testamentarios de dicha finca. Sin embargo,
Don Alfredo anuncia que dona la finca a su sobrina Claudia, ingeniera
agrónoma, con la condición de que no venda jamás la misma. ¿Excede
los límites legales dicha prohibición de disponer?

 Alfonso tiene una casa adosada con un pequeño jardín en la parte

trasera. Quiere construir una pérgola que le proteja del calor en verano,
pero se encuentra con un problema: la pérgola tiene que apoyarse
necesariamente en el muro que separa su propiedad de la de su vecino,
y no sabe si ese muro puede tocarse. ¿De quién es la propiedad sobre
ese muro? ¿Puede construir Alfonso la pérgola?

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 El equipo de seguridad de una empresa minera ha descubierto que en
un extremo remoto de la finca en la que se ubica la mina se ha
instalado, sin el debido permiso, un repetidor por parte de una compañía
de telefonía móvil. Esta última afirma que, efectivamente, hace trece
meses ubicó el citado repetidor, pero argumenta que lo ha hecho en un
trozo de terreno que, según consta en el Registro de la Propiedad, no
pertenece a la empresa minera puesto que ni siquiera aparece
inmatriculado. El equipo jurídico de la empresa comprueba que la
empresa de telefonía tiene razón: probablemente por un error, el
terreno en el que se encuentra el repetidor no aparece inscrito a su
favor, y ni siquiera en las escrituras de propiedad de la mina se hace
referencia al mismo. La dirección de la empresa conmina a su equipo
jurídico a que interpongan una acción para recuperar el terreno
invadido. Teniendo en cuenta las circunstancias del caso, ¿qué acción
debe interponer?