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Preguntas Reales 2 Parcial
Preguntas Reales 2 Parcial
(6) Para la doctrina mayoritaria, ¿desde cuándo comienza a correr la prescripción de la acción para cobrar al vecino
el costo de la construcción de la pared encaballada en los pueblos?:
B) Desde que se terminó de construir
(6.8.7) ¿En qué proporción los propietarios tienen a su cargo las expensas de administración y reparación de las
partes y bienes comunes del edificio, indispensables para mantener en buen estado las condiciones de seguridad,
comodidad y decoro?
B) En proporción al valor de su piso o departamento.
(6.6.2) Para la doctrina mayoritaria, ¿desde cuándo comienza a correr la prescripción de la acción para cobrar al
vecino el costo de la construcción de la pared encaballada en las zonas rurales?
B) Desde que el inmueble vecino queda totalmente cerrado
25. ( 6.8.6 ) Indique cuál de los siguientes puntos o materias no debe prever obligatoriamente de conformidad con
lo previsto en el artículo 9 de la ley 13.512 y 3 del decreto reglamentario 18.734/49
A) Las limitaciones que pesan sobre los propietarios respecto a sus unidades de propiedad exclusiva
(6.8.7) Si el reglamento no dispone lo contrario, ¿cómo se computan los votos para tomar las decisiones?
D) Considerando que cada propietario tiene un voto
(6.8.1) ¿Cuál de los siguientes conceptos contiene todos los elementos característicos de la propiedad horizontal que
suministra el artículo 1° de la Ley 13-512?
C) Podrán someterse al régimen de propiedad horizontal los distintos pisos de un edificio, que sean independientes
y que tengan salida a la vía pública directamente o por un pasaje común.
(6.4.7) Habiendo duda sobre el valor de la parte de cada uno de los condóminos
C) Se presume que todas son iguales
(6.8.4) ¿Cuál de las siguientes partes de un edificio sometido a propiedad horizontal no se consideran
necesariamente de propiedad común, según la enumeración del artículo 2 de la Ley 13.512?
La terraza
34. (6.4.7) Habiendo duda sobre el valor de la parte de cada uno de los condóminos
D) Se presume que todas son iguales
35. (6.8.6) ¿Cuál de los siguientes actos requiere resolución de los propietarios, mediante una mayoría no menor de
dos tercios aunque el reglamento disponga lo contrario?
E) La modificación del Reglamento de Copropiedad
(6.8.7) Las obligaciones de que tienen los propietarios de contribuir al pago de las expensas:
C) sigue siempre al dominio, aun por las devengadas antes de su adquisición y goza de privilegio.
(7.2.3) Cual de las siguientes opciones no es apta para la constitución del usufructo:
C) Decisión Judicial
(7.2.4) El usufructo constituido a favor de una persona jurídica no lo puede ser por más de
Veinte años
(7.3.2) En el derecho real de uso se hace referencia a las necesidades del usuario; dentro de las pautas de
apreciación que brinda el Código en cuanto a la extensión de las
Mismas, no se encuentran incluidas las relativas a:
D) La industria o comercio que ejerciere.
(7.2.4) El usufructo constituido a favor de una persona jurídica no lo puede ser por más de
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A) Veinte años
(7.2.12) El nudo propietario, debe saber que estando el usufructuario en uso y goce del usufructo no puede:
A) .. Renunciar a las servidumbres establecidas.
31. (7.1.1) Según la nota del artículo 2971, las servidumbres pueden consistir en:
B) un "non haciendo" (no hacer) o en un "in patiendo" (dejar hacer)
(7.7.4) Las servidumbres prediales tienen una forma de constitución muy particular, que no se aplican a otros
derechos reales, ella se denomina:
B) Por destino del padre de familia
49. (7.6) A falta de determinación en el título, lo que determina que una servidumbre sea real y no personal es
que:
B) .. procure una ventaja hacia la heredad dominante.
(8.3.1) ¿En cuál de los siguientes casos se entiende que el acreedor no continúa en
La posesión de la prenda?
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A) cuando hay desapoderamiento voluntario
(8.2.7) "De conformidad con lo establecido por el artículo 3123 del CC el condómino puede
Hipotecar
D)...su parte indivisa o una parte materialmente determinada.
(8.2.15) Juan hipoteca su única vivienda, en la que vive con su esposa e hijos, a favor de Pedro estipulándose un
mutuo pagadero en 60 cuotas. Estando al día con el pago de las mismas, Juan realiza una serie de actos que se
traducen en un deterioro de la cosa. Conforme a las opciones que ofrece el C. C., ¿qué puede hacer el acreedor
hipotecario y en qué orden?
D) Pedir medidas precautorias; solicitar se consigne el daño o se ofrezca un suplemento de hipoteca o; solicitar la
inmediata ejecución.
5. ( 8.3.2 ) Cuando Vélez, en el C. Civil, hace referencia a que en la constitución de prenda, el instrumento debe
mencionar el importe del crédito, la naturaleza y especie de los objetos dados en prenda, como así su calidad, peso
y medida, se estaba refiriendo al carácter de:
B) Especialidad.
(8.3.2) Conforme da cuenta el C. Civil para la oponibilidad del derecho real de prenda es necesario:
D) Su mera constitución sin necesidad de inscripción alguna.
14. (8.2.18) El Código Civil prevé una serie de recaudos a los fines de obtener la cancelación de la hipoteca, según
las diferentes hipótesis que puedan llegar a presentarse. ¿Cuál de los supuestos que a continuación se detallan
(según la normativa en cuestión) es incorrecto?
C) Si el acreedor estuviese ausente y el deudor hubiere pagado la deuda, podrá pedir judicialmente, la cancelación
de la hipoteca, presentando los respectivos recibos de pagos, debiendo en tal caso dictarse sin más trámite
sentencia de cancelación.
(8.4.2) Respecto de la forma y prueba de la anticresis el Código Civil dispone que el contrato de anticresis sólo queda
perfecto entre partes:
C) Por la entrega real de inmueble, y no está sujeto a formalidad alguna; pero el derecho real de anticresis no nace
si no se cumple con la teoría del título y el modo, es decir escritura pública y tradición.
(8.5) Establece la legislación vigente en materia de superficie forestal el plazo máximo de duración del mismo será
de:
B) cincuenta años, y en caso de convenirse plazos superiores, el excedente no valdrá a los efectos de esta ley.
(8.4.3) Indique cual de las siguientes afirmaciones respecto del contenido del derecho de anticresis es incorrecta:
D) El anticresista no puede arrendar el inmueble dado en anticresis.
(8.5) Producida la extinción del derecho de superficie forestal, el propietario del inmueble afectado:
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Extiende su dominio a las plantaciones que subsistan, debiendo indemnizar al superf. .enriquecimiento.
(9.2) ¿Cuál de las siguientes afirmaciones no es correcta? "Las acciones reales se diferencian de las posesorias
B)... en que las acciones reales no persiguen la restitución de la posesión sino el reconocimiento del derecho real de
dominio
(9.2.1) De conformidad con la definición del artículo 2758: "La acción de reivindicación es una acción que nace
...del dominio que cada uno tiene de cosas particulares
(9.4.2) Enrique es usuario de un campo de 100 hectáreas, un día su vecino Marcelo ingresa al campo a sacar agua de
un pozo para su uso personal, Enrique le reclama la intromisión y Marcelo no le hace caso y empieza a sacar agua
diariamente. ¿Tiene alguna acción para que cese Marcelo en los hechos relatados?
B) Acción negatoria.
(9.2.1) De conformidad con la definición del artículo 2758: "La acción de reivindicación es una acción que nace
E) ...del dominio que cada uno tiene de cosas particulares