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Preguntero Derecho Privado V (Reales) 1 parcial

1- (8.3) Indique cul de las siguientes afirmaciones relativas al rgimen de la prescripcin es


correcta: El que adquiere un inmueble con buena fe y justo titulo prescribe la
propiedad por la posesin continua de diez aos.
2- (2.1) El vnculo de hospitalidad se da cuando: El sujeto es husped de una casa en virtud
de la buena voluntad de sus moradores.
3- (5.10) Cuando el art. 4 de la ley 17.801 nos dice que: La inscripcin no convalida el titulo
nulo ni subsana los defectos de que adquiere segn las leyes. Esto hace referencia al
principio: No convalidante.
4- (5.9) Conforme la normativa de la ley de organizacin de registros (5771) para interponer el
recurso de apelacin el plazo es de: 15 das hbiles administrativos.
5- (6.3.2) A quin pertenece el tesoro si es descubierto en una cosa propia: Le pertenece al
dueo en su totalidad.
6- (6.5.2) De acuerdo con la normativa del Cdigo Civil y Comercial, se producir la avulsin
cuando: El acrecentamiento del inmueble por la fuerza sbita de las aguas que produce
una adherencia natural.
7- (1.6) Con relacin al dueo de la cosa, los derechos reales sobre cosa ajena constituyen:
Cargas o gravmenes reales.
8- (8.3) Una de las principales diferencias entre la prescripcin breve y larga es que: La
sentencia declarativa de prescripcin breve tiene efecto retroactivo al tiempo en que
comienza la posesin, sin perjuicio de los derechos de terceros interesados de buena fe.
9- (8.3.1) Los requisitos para la prescripcin adquisitiva breve de inmuebles son: Justo titulo y
buena fe.
10- (5.3) El principio de prioridad establece: Segn el orden de su inscripcin.
11- (2.7) En las relaciones de poder se presume la mala fe: Cuando el titulo es de nulidad
manifiesta, cuando se adquiere de persona que habitualmente no hace tradicin de esa
c de medios para adquirirlas, y cuando recae sobre ganado marcado o sealado, si
el diseo fue registrado por otra persona.
12- (4.5) A cul de estas acciones corresponde esta definicin: accin que comprende la
turbacin producida por la amenaza fundada de sufrir un desapoderamiento y los actos que
anuncian la inminente realizacin de una obra: Accin de mantener la tenencia o
posesin.
13- (5.9) Conforme la normativa de la ley de organizacin de registros (5771) cuando se ha
interpuesto el recurso de rectificacin: El registrador cuenta con el plazo de 15 das para
resolver.
14- (3.7) Cul es el proceso por medio del cual se entablan las acciones posesorias: Las
acciones posesorias tramitan por el proceso de conocimiento ms abreviado que
establecen las leyes procesales o el que determina el juez, atendiendo a las
circunstancias del caso.
15- (6.4.1) El art. 1957 del cdigo establece que: hay adquisicin del dominio por
transformacin. (complete la frase) Si alguien de buena fe con una cosa ajena,
mediante su sola actividad o la incorporacin de otra cosa hace una nueva con
intencin de adquirirla, sin que sea posible volverla al estado anterior. En tal caso, solo
debe el valor de la primera.
16- (6.2.3) El dueo de un enjambre: Puede seguirlo a travs de inmuebles ajenos, pero debe
indemnizar el dao que cause.
17- (4.4) La defensa extrajudicial es: La excepcin al principio de prohibicin de aplicar
justicia por mano propia. Se otorga a todo tipo de poseedores y tenedores y tambin a
los servidores de la posesin. Esta contenida en el art. 2240 del Cdigo Civil y
Comercial, y para su aplicacin es necesario que exista un ataque contra el propietario,
turbando o impidiendo el corpus, y una defensa de este por mano propia, sin que
medie intervalo de tiempo entre uno y otro. La defensa debe ser proporcional a la
agresin y puede aplicarse cuando los auxilios de la justicia llegaran demasiado tarde.
18- (2.2) Sobre la Naturaleza juridica de la posesion, la Dra. Mariani de Vidal, expone las
distintas teorias que la doctrina ha establecido sobre la misma. Una de ellas, sostiene que
sta configura un derecho, porque incluye a la voluntad, y agrega que es un derecho mixto:
personal, porque no puede ser demandado mas que contra los violadores de la posesin, y
real porque crea una vinculacin directa e inmediata con la cosa. Cul es el autor que
sostiene esta teora? Molitor.
19- (3.1) Para adquirir unilateralmente se requiere la edad de: 10 aos.
20- (8.4.3) Indique cul de estas afirmaciones es correcta: La sentencia declarativa de
prescripcion larga no tiene efecto retroactivo al tiempo en que comienza la posesin.
21- (1.3) Son derechos reales para este codigo: El dominio, condominio, propiedad
horizontal, conjuntos inmobiliarios, tiempo compartido, cementerio privado,
superficie, usufructo, uso, habitacin, servidumbre, hipoteca, anticresis, prenda.
22- (7.3.1) Segn la norma que rige la materia, la inscripcin de automotores es: Obligatoria,
porque la ley asi lo dice; y no es convalidante.
23- (3.7) Cul es el proceso por medio del cual se entablan las acciones posesorias: Las acciones
posesorias se tramitan por el proceso de conocimiento ms abreviado que establecen las
leyes procesales o el que determina el juez.
24- (4.1) El fin de las acciones posesorias es: Mantener o recuperar el objeto sobre el que se
tiene una relacin de poder.
25- (8.2.1) El efecto principal de una causal de interrupcin respecto del plazo de prescripcin es:
Aniquilar los efectos de la posesin anterior a la causa que la produjo.
26- (5.2) Los principios registrales contemplados en la ley 17.801 son: Principio de prioridad,
especialidad, rogacion, legalidad, tracto sucesivo, inscripcin, y de publicidad y fe publica.
27- (3.8) Segn el Cdigo Civil y Comercial una mejora de mero mantenimiento es: La reparacin
de deterioros menores originados por el uso ordinario de la cosa.
28- (1.3) Los derechos subjetivos conforme a su oponibilidad, pueden clasificarse de la siguiente
manera: Absolutos y relativos.
29- (2.4) El principio de la inmutabilidad de la causa de la posesion implica que: Nadie puede
cambiar por si solo o por el transcurso del tiempo ni la causa, ni las cualidades y vicios de
su posesion.
30- (6.1.1) El llamado Titulo suficiente:
31- (1) las relaciones de poder se conservan: hasta su extincin
32- (1.1) el derecho real establece: una relacin directa e inmediata entre el titular y la cosa
33- (1.3) el principio de numerus clausus hace referencia a que: los derechos reales solo
pueden ser creados por ley
34- (1.3) los derechos subjetivos conforme a su oponibilidad, pueden clasificarse de la siguiente
manera: absolutos y relativos
35- (1.4) indique cual de las siguientes afirmaciones referidas a la convalidacin de los derechos
reales es correcta: el principio de convalidacin de los derechos reales es aplicable a
todos los derechos reales sin excepcin.
36- (1.6) son derechos reales accesorios: la hipoteca, la anticresis y la prenda
37- (2.7) la posesin de mala fe viciosa de cosas muebles se da cuando estas han sido adquiridas
mediante: Hurto, estafa o abuso de confianza
38- (3.3) que es la tradicin: es el modo para adquisicin las relaciones de poder y decimos
que hay tradicin cuando una parte entrega una cosa a otra que la recibe, debe
consistir en la realizacin de actos materiales, de por lo menos, una de las partes que
otorguen un poder de hecho sobre las cosas, los que no se suplen, con relacin a
terceros, por la mera declaracin del que entrega de darla a quien la recibe, o de este
de recibirla.
39- (3.8) en el caso de poseedor de buena fe, ste: hace suyos los frutos percibidos y los
naturales devengados no paga por lo perdido
40- (4.7) el proceso de conversin de una accin a otra puede producirse: si durante el curso
del proceso se produce una lesin mayor que la que determina la promocin de la
accin, y entonces el afectado puede solicitar su conversin que corresponde a la lesin
mayor, sin que se retrotraiga el procedimiento, excepto violacin del derecho de
defensa en juicio.
41- (5.4) nuestro sistema es de prioridad: directa inicial
42- (5.5) el asiento de matriculacin llevar: la firma del registrador responsable, se
redactar sobre las bases de breves notas que indicarn la ubicacin y descripcin del
inmueble, las medidas, superficie y linderos y cuantas especificaciones resulten
necesarias para su completa individualizacin.
43- (5.8) el art. 8 de la ley 17801 establece que el registro examinar: la legalidad de las
formas extrnsecas de los documentos cuya inscripcin se solicite, atendindose a lo que
resultare de ellos y de los sistemas respectivos.
44- (5.10) todo desacuerdo que, en orden a los documentos susceptibles de inscripcin, exista
entre lo registrado y la realidad jurdica extra registral, se denomina: inexactitud del
registro
45- (6.3.4) la persona que emprendiese trabajos en predio ajeno, sin consentimiento del
propietario, con el objeto de buscar un tesoro que dice que le pertenece y escondi all: si el
buscador lo encuentra y prueba su propiedad, le pertenece
46- (7.2.4) respecto de los equinos de sangre pura de carrera, a los fines de adquirir el dominio,
adems del ttulo, qu es necesario? La inscripcin constitutiva en el registro
genealgico de identidad y propiedad de los caballos sangre pura de carrera art 2 ley
20378
47- (7.2.2) la marca es: la seal que se efecta sobre el animal de un dibujo o diseo, por
medio de hierro candente, de marcacin en frio o de cualquier otro procedimiento que
asegure la permanencia en forma clara e indeleble que autorice la secretaria de
agricultura ganadera y pesca

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