LICENCIATURA

CREACIÓN Y GESTIÓN DE EMPRESAS TURÍSTICAS

MATERIA

FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE

INVERSIÓN
PROFESOR

MANUEL ZAVALA GOVEA

GRUPO/CICLO ESCOLAR

8008_TE2/20-2
TRABAJO

“ESTUDIO DE MERCADO – HOTEL CINEMATOGRÁFICO DE

TERROR”

Integrantes:
Barragán Méndez Josseline
Ibarra Hernandez Sandra P.
Nacif Sanchez Anely M.
Peña Chávez Oliver R.
Ugalde Vivas Andrea

Estudio de Mercado
A. Producto o servicio
1) Es una empresa dedicada al turismo para exploración el cual tiene que ver
con temática de la cinematografía específicamente de películas de terror,
 como bien pueden ser de géneros un tonto similar (terror psicológico, gore,
suspenso, thriller, etc.). Tiene como objetivo ofrecer al cliente una
experiencia sobre natural y pueda convivir con sus personajes de películas
de terror favoritos tanto clásicos como moderno.

Este tendrá un costo de $1000 por noche el cual consideramos que es

competitivo ya que no hay otra empresa hotelera que ofrezca estos
servicios. ¿Cómo determinaron el precio?
Tendremos un número extenso de habitaciones, aunque solo lo suficiente
para que estas se puedan encontrar en puntos clave, con pasillos confusos
y separados para que huéspedes tengan la disponibilidad de moverse
libremente por las instalaciones, ya que estás contarán con ciertas zonas
importantes para experiencias inolvidables, por lo tanto, no podrán saber
qué es lo que podría pasar en el recorrido *dentro de las normativas de
seguridad que serán establecidas*, así que tendrá un cupo limitado,
buscando todas las noches la máxima ocupación, pero no arruinará la
experiencia a los demás huéspedes. ¿Se pretende que en algún momento
duerman?

Se utilizarán un total de 15 empleados contando con 6 de servicio, 4 de

recepción y 5 en cocina

Se realizará en Coyoacán ya que es un lugar céntrico de la Ciudad de

México una ciudad bastante grande y abarcando clientes tanto locales
como foráneos, es un área en la cual tiene varias leyendas de terror como
“la casa del diablo” o el “callejón del aguacate” ¿Lo van a construir o
adaptar?

Experiencias de pasillos de terror con horarios específicos del cual no

tendrá conocimiento alguno el huésped, las habitaciones con referencias
cinematográficas en películas de terror ya antes mencionado, con una
extensa variedad para que nuestros huéspedes puedan seleccionar de
acuerdo a sus gustos.

Esta idea se protege patentando cada uno de nuestros productos y

dándolos a conocer más, al igual que innovando los servicios cada
determinado tiempo.

2) El objetivo es satisfacer el gusto por la adrenalina y esa necesidad de

emociones fuertes que algunas personas gozan de sentir con cada uno de
nuestros servicios. Estos servicios beneficiaran al cliente con la forma de
sentir y experiencias llamativas para su tipo de personalidad o los que
simplemente van por mera curiosidad, a las personas que son grandes
conocedores de películas de terror y le gusta ese ambiente de suspenso
este hotel les encantará. Este hotel y sus servicios será difundido por las
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 redes sociales como micro a nuncios en televisión y por los comerciales de
los videojuegos o directamente sponsors de redes sociales conocidos.

Si creamos un hotel dedicado al turismo de exploración con temática de

películas de terror entonces podremos satisfacer necesidades como ocio y
el hospedaje de una manera única y con un estilo completamente diferente
y único a las cadenas hoteleras.
Se presentará al público como una experiencia sin igual, la cual no se
puede perder ya sea por amor/fanatismo o curiosidad, es una actividad que
se recordará toda la vida.

Existe un mercado potencial amplio ya que en los últimos años ha crecido

exponencialmente este sector turístico. Especifique cómo lo saben, digan
de que tamaño es su mercado y especifiquen las fuentes.

B. Segmento del mercado

1) Actualmente es un ámbito con apenas competencia en el mercado, se
pondrá un único hotel para que sea un producto exclusivo, así los clientes
buscarán esta experiencia y le darán un mayor valor a las experiencias que
podemos ofrecer.

México tiene como título el mayor número de turistas en busca del turismo
negro y ha crecido exponencialmente en los últimos años. ¿De dónde
sacan la información?

Este hotel está dirigido a las personas de entre 18 y 35 años de edad por
motivos del cual deben de ser amantes del terror, suspenso, etcétera; no
deben presentar ninguna enfermedad referente a al corazón, diabetes, con
una economía media – alta. Digan las dimensiones del mercado potencial

2) Se ofrece el servicio de hospedaje, por lo cual cualquier hotel, hostal o

pensión es una competencia indirecta ya que satisface la misma
necesidad, albergar, aunque de una manera muy poco convencional a lo
tradicional en hoteles. Determinen cuántos existen en realidad en la zona.

Como competencia directa tenemos más hoteles temáticos similares en

otros países, competencia en servicios tenemos lo que son las
habitaciones temáticas, pero lo que nos distingue como hotel único son los
servicios sorpresa que ofrecemos de los pasillos y habitaciones.

C. Tecnología
¿Se requiere de tecnología especial para que el producto o servicio pueda
ofrecerse de manera efectiva?
1) Si se requiere como todo hotel el nuestro cuenta con una recepción, así
como con máquinas y actividades de luces, sonido con censores que son
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 programados con especialistas que dominan la tecnología para poder
realizar este servicio y sea tanto más placentero y realista posible para el
cliente.

2) Como riesgo en el uso de la tecnología es que constantemente se va

actualizando y debemos de estar al pendiente de cualquier tipo de
actualización, así como las demandas más populares al momento. Otro
riesgo que se puede presentar es que en algún momento alguien revelo los
procedimientos que se elaboran en el hotel por lo cual se busca
estrictamente a empleados de confianza resguardando así al hotel con
contratos específicos

D. Determinación de la demanda

1. ¿Qué hecho real paranormal te pone los pelos de punta?

2. ¿Podrías vivir con el terror en todas sus vertientes?
3. ¿Cuál es tu peor pesadilla o mayor fobia?
4. ¿Viajarías a algún lugar por la experiencia de vivir algo paranormal?
5. ¿Cómo crees que reaccionarías si te vieras las caras con un ente?
6. ¿Qué libro/ película de este género te gustaría revivir?
7. ¿Qué grado de valentía crees tener? Tienen que marcar parámetros desde
un susto por un ruido fuerte hasta la posesión demoniaca
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
8. ¿Te gustaría vivir una experiencia de adrenalina fuerte respecto al terror o
prefieres una experiencia que se pueda "disfrutar”?
9. ¿Pasarías una noche en un lugar embrujado? Ustedes no pueden
garantizar esto.
10. Si te enteraras que mañana se acaba el mundo, ¿Qué harías?
11. ¿Qué es para ti el género de terror?

E. Factores críticos para el éxito

La zona en particular donde se realizará físicamente el proyecto es conocida como

Coyoacán, un lugar que es muy conocido entre las personas dentro y fuera de la
Ciudad de México, e igualmente fuera del país ya que vienen muchos turistas a
conocer los lugares de interés que esta alcaldía contiene y presenta
orgullosamente. Este lugar cuenta con todos los servicios básicos que se pueden
ofrecer, ya que es un lugar muy conocido y recurrido por miles de personas al día,
prestan especial atención a que no hagan falta estos servicios.

La inversión en infraestructura es una de las principales apuestas de la

alcaldía de Coyoacán, con un aumento de 50% en el presupuesto en esta
materia durante el actual ejercicio fiscal. ¿Cómo afecta al proyecto?
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 Este año se destinó para obra e infraestructura pública, recursos por más
de 396 millones de pesos, un crecimiento anual de más de 50% para
mejorar calles, parques, jardines, plazas públicas, centros de cultura y de
desarrollo comunitario. El presupuesto en 2019 destinado a bienestar social
fue de 187 millones de pesos, con un incremento anual de 68 millones de
pesos.

Se han reparado 2,018 luminarias, instalado 700 nuevas luminarias, con

más de 313 circuitos corregidos y la instalación de 60 reflectores y 47
postes.

Asimismo, se realizó el mantenimiento a 23 kilómetros de la red secundaria

de drenaje, y se desazolvaron 352,000 metros lineales de la red; también
se distribuyeron 44,200 pipas de agua potable de manera gratuita.
determinen si van a adaptar un inmueble o construir.

Precio
1) Definir el costo variable unitario: El costo variable de nuestro servicio es
de $1,000 por habitación.
2) Definir un margen de contribución que cubra los costos fijos y las
ganancias deseadas: Todos nuestros socios del proyecto tuvimos una
junta y establecimos que al menos debemos tener un margen de
contribución del 23% para cubrir los costos y gastos fijos, así como la
ganancia deseada. Digan cómo llegaron a los costos para agregarles el
porcentaje de ganancia.
3) Calcular el precio de venta dividiendo el costo variable entre el margen
de contribución: Si deseamos tener un margen de contribución del 23% su
costo variable será del 77% del precio de venta (100%-23%= 77%).
(1000/77%= 1, 2298.70≈ 1, 300).

Así que podemos decir que este servicio nos dejaría 300 de margen, lo cual
nos equivale al 23% (300/1,300= 23%). No se ve cómo lo calcularon

En este punto lo correcto sería quizás bajarle un poco o quizás pueda

subirlo aprovechando que otros comerciante lo tienen más caro.

Barragán Méndez Josseline

Ibarra Hernández Sandra P.
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