Villavicencio 30 de marzo de 2020

Señores
INMOBILIARIOS Y PROPIETARIOS
Villavicencio – Yopal

Cordial saludo

Teniendo en cuenta la difícil situación que atraviesa la población y la economía

colombiana, producto de la expansión del COVID-19 les recomendamos mantener
una comunicación constante con sus propietarios y arrendatarios, ya que si bien es
cierto el Gobierno Nacional ha expedido diferentes decretos con el fin de buscar
alivios económicos no existe una directriz legal referente a los contratos de
arrendamientos vigentes, por lo que las controversias que se presenten, causadas
por esta situación se deben considerar las medidas que sean tomadas por el
gobierno nacional para esta contingencia.
Esta es una situación sin antecedentes y nos obliga a proceder con cautela, a
mantener un dialogo entre propietario, inmobiliaria y arrendatario, en aras llegar a
acuerdos que no afecten a ninguna de las partes, teniendo presente que estamos
pasando por una crisis humanitaria que desembocara en una crisis económica, que
no tendrá excepciones.
Entre las medidas que sugerimos considerar están las siguientes:
1. Correr el plazo de pago a los arrendatarios con relación al mes de abril de
2020.
2. En el eventual caso de que el arrendatario no pueda cancelar, buscar una
alternativa con el propietario y poder realizar algún descuento en el canon de
arrendamiento.
3. Dar un plazo razonable al arrendatario para que cancele el canon de
arrendamiento del mes de abril de 2020, sin que se genere gestión de cobro
o interés alguno.
4. Para los locales comerciales, una reducción significativa del valor del canon
de arrendamiento del mes de abril de 2020.
5. diluir el canon de arredramiento entre los demás meses del contrato de
arrendamiento.
Todas estas sugerencias están inspiradas en el propósito que se mantenga la
relación contractual y los arrendatarios puedan seguir gozando del uso del
inmueble, sea cualquiera su destinación, las inmobiliarias preserven su actividad
comercial y los propietarios reciban su justo estipendio por su propiedad.
Estaremos al tanto de las medidas que decrete el gobierno nacional en lo
relacionado a arrendamientos para con esto tomar las decisiones pertinentes en
cuanto al cubrimiento del servicio de fianza. Del manejo que todos le demos a esta
crisis podrá surgir una gran oportunidad de no vernos afectados por la recesión y la
crisis económica que se avecina al conservar los inmuebles arrendados, y evitar la
restitución y entrega del inmueble
Agracemos su comprensión y los invitamos a mantener comunicación con Fianza
Inmobiliaria sobre cada caso en particular, con el fin de poder ser su mano amiga
en este proceso tan difícil que atraviesa el mundo entero.

Atentamente,

EGDDWAR TADEO CRUZ SANABRIA

Gerencia Fianza Inmobiliaria S.A.