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Noviembre 2019
Tabla de Contenido
Introducción
En los últimos años ha cobrado real importancia fortalecer a la alta dirección en la Gestión de
Riesgo. Las organizaciones enfrentan diversos tipos de riesgos, ya sean riesgos propios del
operación, sociales, ambientales, y éticos, los cuales son cada día más globales y complejos
producto del entorno dinámico en que se encuentran insertas. Por ello las organizaciones han
debido ser hábiles en identificar y gestionar estos riesgos para encausarlos a niveles aceptables,
eventos que afectan el poder alcanzar el logro de sus objetivos. Si bien la Gestión de Riesgo
de gestión o de administración de riesgo, está trabajando efectivamente y que los riesgos claves
administración de riesgos, la cual debe estar establecida y ser conocida por todos los
que es necesario desarrollar sistemas adecuados que identifiquen, midan, controlen y monitoreen
El siguiente trabajo será enfocado a aplicar los conocimientos adquiridos sobre la Gestión del
se identificara los diferentes riesgos de invertir en bienes inmuebles de lujo pese a la crisis que
vive este País. Se realizara un análisis, evaluación de los posibles escenarios y el tratamiento
SITUACIÓN ECONOMICA
2019 supera el 3.000%; alimentada por la pérdida de confianza en la moneda Nacional, una
Venezuela, el país con las mayores reservas petroleras probadas del mundo, atraviesa una severa
servicios públicos.
índice de precios al consumidor debido a que el Banco Central (BCV) llevaba más de un año sin
Según el BCV, el país cerró 2018 con una inflación de 130.060,2 %, pero el Parlamento, que
consideró que las cifras estaban "maquilladas", indicó que la inflación del año pasado fue de
1.698.844,2 %.
VALORACIÓN DEL RIESGO ECONÓMICO:
Matriz de riesgos
tabla de estimación de la probabilidad. En esta tabla se tienen en cuenta las veces se han
Calificación de frecuencias
Casos
Valor Nivel por año
Más
de 20 al
5 Siempre año
4 A Entre
menudo 15 y 19
Ocasiona Entre
3 lmente 11 y 14
Entre
2 Rara vez 5 y 10
Improba Entre
1 ble 1y5
Siempre 5 15 75 150 250
A menudo 4 12 60 120 200
Ocasionalme
Frecuencia
nte 3 9 45 90 150
Rara vez 2 6 30 60 100
Nunca 1 3 15 30 50
Mínim
o Imperceptible Considerable Grave Caótico
Matriz de riesgo Impacto
Las amenazas son situaciones potenciales que pueden afectar las instalaciones, las personas, el
el análisis de los tipos de amenazas que pueden afectar la empresa y sus efectos conocidos,
con el fin de contar con un mapa de ubicación de amenazas que permita establecer los
esquemas operativos para evitar o minimizar los efectos. El país es evidentemente riesgoso
para los inversionistas tanto extranjeros como locales para la realización de sus negocios, ya
que solo a largo plazo podrían existir elementos favorables que permitan predecir que en un
futuro habrá mejoría en el panorama económico y contando con la suerte de que esto suceda
ya que durante mucho tiempo se vive esta situación por las malas decisiones de sus
mandatarios.
Matriz de vulnerabilidad
emergencia puede causar a una entidad o sistema, teniendo en cuenta la condición en que se
encuentran las personas y los bienes expuestos, la posibilidad de ocurrencia del suceso teniendo
en cuenta las medidas preventivas tomadas, la factibilidad de propagación y la dificultad del
control.
La valoración de consecuencias se realiza para medir el impacto potencial que puede generar
cada emergencia sobre la empresa. Esta valoración se realiza con ayuda de las tablas de
valoración de las consecuencias que son de diferentes tipos: Tabla de valoración para las
la empresa, para el medio ambiente y para este caso se emplearán la tabla de valoración de
consecuencias económicas considerando unos valores que se asignan a unos montos estimados
de pérdida.
Calificación de frecuencias
Valor Nivel Montos considerados
1 Mínimo Menor a USD 100.000
3 Imperceptible Entre USD 100.000 y USD 500.000
15 Considerable Entre USD 500.000 y USD 2.000.000
30 Grave Entre USD 2.000.000 y USD 5.000.000
50 Caótico Más de USD 7.000.000
SITUACION POLITICA
Los diferentes escenarios Políticos y económicos vividos en este país, conlleva a la
probabilidad de que el Estado emplee su monopolio de dominación legal para alcanzar su propio
beneficio. Incumpliendo acuerdos alcanzados con las empresas, con objeto de afectar
normatividad y marco legal de este país afectando directamente a quienes invierten y negocian.
En una línea similar, Kobrin (citado en Aguilar Moya, s.f.: 6) señala que el riesgo político
CONSTANTE ALTO
MODERADO MEDIO
OCASONAL BAJO
RIESGOS POLITICOS
INFLACION ALTA
ESTADO ALTA
SAQUEOS Y TERRORISMO MEDIA
Este riesgo es uno de los más altos que pueden ocurrir debido al constante movimiento
político venezolano, ya que no se cuenta con una estabilidad que permita unas garantías
electorales donde ayuden a tener una mayor participación política sin represiones. Invertir en
inmuebles es un proceso complejo que requiere el análisis de variables tales como rendimientos
esperados, aversión al riesgo, liquidez actual y esperada, horizonte de inversión, aspectos fiscales
Sin embargo, el enfoque de riesgo político no solamente incluye como actores generadores de
dicho riesgo a instituciones gubernamentales que, de una forma u otra, podrían tener determinada
riesgo político forma parte del riesgo país y el análisis de riesgo político exige un conocimiento
Recomendaciones
2. Manejar información confiable que le permita elegir de forma óptima los instrumentos
financieros en que se va a invertir, de tal manera que logre minimizar el riesgo a través de la
diversificación.
3. Crear una cuenta en un simulador electrónico de mercado de valores, ya que esto facilita
de forma práctica la comprensión del funcionamiento del mercado de valores, maximizando los
4. Definir el perfil del inversionista para así tener una orientación lógica sobre las opciones de
inversión.
5. La libertad política en elecciones y cambios de gobiernos que permitan mitigar este riesgo,
como la devaluación del Bolívar y hace que las inversiones sean muy bajas o en su defecto muy
arriesgadas.
7. Mitigar el riesgo en las utilidades de los activos ya que sería el factor que más impactaría
nuestra inversión en los inmuebles de lujos en Venezuela, ya que a corto o a largo plazo se busca
obtener utilidades sobre ese bien y realizar otras inversiones en otros sectores y otros países, para
lograr eso el estado venezolano debe brindar una estabilidad jurídica y protección a los derechos
sobre la propiedad privada, logrando con eso promover la inversión extranjera que diversifique la
Conclusiones
Al analizar este tema en profundidad inicialmente se tuvo que revisar en que consiste, o mejor
cual sería el factor determinante para que este fenómeno se presente, para explorar más a fondo
sobre este. Realizando un análisis con otros países latinoamericanos que permita comparar las
economía mundial en los mismos, se puede corroborar que Venezuela siendo uno de los países
con mejores ingresos y mejores indicadores económicos, permanece con un nivel de riesgo
mayor debido a los recurrentes eventos políticos y las solicitudes económicas que no fueron
capaces de general confianza a los inversionistas extranjeros por las malas decisiones tomadas
La medición tradicional del riesgo no toma en cuenta otros parámetros políticos y sociales que
son importantes para la toma de decisión de un inversionista. Sin embargo, existen perspectivas
no tradicionales que permiten realizar una estimación del riesgo de un país basado en factores
políticos, económicos y financieros que a lo largo nos muestran la realidad en la que viven y la
suma importancia de conocer todo los tipos de riesgos que se pueden presentar antes de tomar
decisiones en inversión.
BIBLIOGRAFIA
https://www.abc.es/economia/abci-situacion-economica-venezuela-roza-desastre-
201804181005_noticia.html
https://es.wikipedia.org/wiki/Crisis_en_Venezuela
Posible introducción
A través de los años, los inmuebles han tenido la tendencia a subir con el paso de los años, a
ritmo de la inflación, algo muy similar ha pasado con los precios de las acciones de las entidades
venezolanas. De tal forma que las inversiones en los inmuebles ha sido una de las vías de
disposición que tienen las personas que permiten protegerse, parcialmente de la inflación. Al
momento de realizar inversiones en inmuebles se deben considerar las variables como la edad del
bien, ubicación, materiales de construcción utilizados, entre otros. Venezuela actualmente cuenta
con la inflación más alta del planeta, siendo el mercado inmobiliario un verdadero tormento. El
bolívar es la moneda más devaluada del mundo, los dueños tratan de negociar sus operaciones
con una moneda estable como lo es el dólar. Cómo está prohibido por el estado la compra de
casas en dólares, es por tal razón se deben realizar estas operaciones en el exterior. Durante los
últimos cinco años transcurridos las propiedades de vivienda en la ciudad de Caracas ha tenido
una devaluación en dólares en un 30% de lo que costaba antes. Esto debido a la migración de los
venezolanos a los países vecinos por ende la oferta en las viviendas ha aumentado
o venderlas en dólares a un valor mucho menor al real, con la incertidumbre continua a que el
Estado pueda decretar su expropiación como ha venido haciendo con muchas empresas privadas
negocio, ya que en el distrito de Chacao, también llamado Manhattan de Caracas, los inmuebles
En el caso de las multinacionales que no pueden trasladar sus beneficios a cada una de las
matrices.