Introducción 1

En los últimos años ha cobrado real importancia fortalecer a la alta dirección en la Gestión de
Riesgo. Las organizaciones enfrentan diversos tipos de riesgos, ya sean riesgos propios del negocio
en que se desenvuelven, financieros y operacionales, como riesgos ajenos a su operación, sociales,
ambientales, y éticos, los cuales son cada día más globales y complejos producto del entorno
dinámico en que se encuentran insertas. Por ello las organizaciones han debido ser hábiles en
identificar y gestionar estos riesgos para encausarlos a niveles aceptables, con el fin que sean
percibidos como oportunidades y no como amenazas.

La Gestión de Riesgo Empresarial es un proceso estructurado, consistente y continuo, que por

medio del uso de distintas herramientas de identificación, evaluación, medición y reporte de
eventos que afectan el poder alcanzar el logro de sus objetivos. Si bien la Gestión de Riesgo
Empresarial, ha sido un enfoque implementado tradicionalmente en organizaciones con ánimos de
lucro; La Gestión de Riesgo Empresarial ayudará a obtener aseguramiento de que el proceso de
gestión o de administración de riesgo, está trabajando efectivamente y que los riesgos claves
están siendo manejados en niveles aceptables.

Al respecto cabe destacar que es necesaria la existencia de una política general de administración
de riesgos, la cual debe estar establecida y ser conocida por todos los participantes del proceso, en
especial por los niveles gerenciales. La responsabilidad de la gestión de riesgos es exclusivamente
de la alta dirección de las Instituciones Bancarias, por lo que es necesario desarrollar sistemas
adecuados que identifiquen, midan, controlen y monitoreen los riesgos financieros y no
financieros, inherentes a sus actividades, todo en función de su tamaño y complejidad de las
actividades que efectúa.

INTRODUCCION 2

A través de los años, los inmuebles han tenido la tendencia a subir con el paso de los años, a ritmo
de la inflación, algo muy similar ha pasado con los precios de las acciones de las entidades
venezolanas. De tal forma que las inversiones en los inmuebles ha sido una de las vías de
disposición que tienen las personas que permiten protegerse, parcialmente de la inflación. Al
momento de realizar inversiones en inmuebles se deben considerar las variables como la edad del
bien, ubicación, materiales de construcción utilizados, entre otros. Venezuela actualmente cuenta
con la inflación más alta del planeta, siendo el mercado inmobiliario un verdadero tormento. El
bolívar es la moneda más devaluada del mundo, los dueños tratan de negociar sus operaciones
con una moneda estable como lo es el dólar. Cómo está prohibido por el estado la compra de
casas en dólares, es por tal razón se deben realizar estas operaciones en el exterior. Durante los
últimos cinco años transcurridos las propiedades de vivienda en la ciudad de Caracas ha tenido
una devaluación en dólares en un 30% de lo que costaba antes. Esto debido a la migración de los
venezolanos a los países vecinos por ende la oferta en las viviendas ha aumentado
considerablemente. Todo debido a la desesperación de muchos ciudadanos, tienden a alquilarlas o
venderlas en dólares a un valor mucho menor al real, con la incertidumbre continua a que el
Estado pueda decretar su expropiación como ha venido haciendo con muchas empresas privadas y
sus propiedades. La inversión de viviendas de lujo en Venezuela se convierte en un buen negocio,
ya que en el distrito de Chacao, también llamado Manhattan de Caracas, los inmuebles de lujo se
han transformado en el objetivo de grandes inversiones de las empresas trasnacionales. En el caso
de las multinacionales que no pueden trasladar sus beneficios a cada una de las matrices.