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Compra Venta de Local Comercial
Compra Venta de Local Comercial
Señor Notario:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS VENDEDORES son propietarios del Signado con el ________, con un
área de 14.94 m2 (Catorce punto noventa y cuatro metros cuadrados) ubicado en el Centro
Comercial COMPU PALACE, con ingreso por la Avenida Petit Thouars N_____ y por la
Avenida Arequipa _______ del distrito de Miraflores, provincia de Lima, el mismo que se
encuentra inscrito en la Partida Registral Nº ____ del Registro de la Propiedad Inmueble de
Lima, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido
documento registral. LOS VENDEDORES adquirieron la propiedad del inmueble de sus
anteriores propietarios MARSANO PALACE TOWERS S.A. Y MARSANO PALACE HOTEL
S.A, mediante un contrato de Compra Venta otorgado a su favor mediante minuta 2928 y
escritura 3089, de fojas 19701 al 19706, según Kardex 98597, de la Notaría Percy González
Vigil, del 11 de noviembre del 2,009.
OCTAVA.- LOS VENDEDORES se obligan al saneamiento por vicios ocultos y por hecho
propio existentes al momento de la entrega del bien materia de este contrato.
GASTOS Y TRIBUTOS:
NOVENA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la celebración,
formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por LOS COMPRADORES.
DÉCIMO PRIMERA.- En las relaciones personales entre las partes, LOS VENDEDORES
asumirán o reembolsará a LOS COMPRADORES, si es el caso, los tributos que
correspondan al bien materia de la venta hasta antes de la transferencia pactándose esta
hasta el mes de febrero inclusive; mientras que EL COMPRADOR, por su parte, asumirá
los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella, es
decir a partir del mes de marzo
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO SEGUNDA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de
la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de Lima.
DOMICILIO:
DÉCIMO CUARTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas
se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico
que resulten aplicables.
Sírvase usted, señor Notario Público, insertar la introducción y conclusión de ley, y cursar
partes al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripción.
Firmado en la ciudad de Lima, a los __ días del mes de__ del año __
LOS COMPRADORES
DNI DNI
LOS VENDEDORES
____________________________________
DNI DNI