Nuevo estatuto tributario impulsa

la construcción de más
parqueaderos
Privados tendrán exenciones tributarias para implementar
Las empresas que construyan y operen parqueaderos soterrados o en altura,
mecanizados, en lugares de interés público en Medellín, no tendrán que pagar
Impuesto Predial ni de Industria y Comercio durante cinco años. Así quedó consignado
en el nuevo estatuto tributario municipal, aprobado recientemente por el Concejo.

La modificación del régimen impositivo, tema que colmó la agenda en el Concejo el

último mes, se dio para actualizar los 23 tributos municipales que existen, porque
muchos ya no tenían aplicación en la actualidad. Las leyes de las que se derivan fueron
expedidas en 1913, 1983 y 1986, por lo que Medellín propondrá debate nacional para
que impulsar la modificación de las normas nacionales.

Los incentivos tributarios para construir estacionamientos son clave en la intervención

futura de las calles de Medellín, que se convirtieron en un gran parqueadero al aire
libre. En algunas vías los automotores llegan a ocupar hasta 74 por ciento del área
dispuesta para la circulación vehicular.

Según estudio del Departamento de Ingeniería Civil de la Universidad Nacional, sede

Medellín, para suplir el déficit de parqueo en las comunas Belén, El Poblado, Centro y
Laureles se necesitarían 45 canchas de fútbol, lo que equivaldría a 18.000 celdas.
Si puedo dejar el carro cerca de una estación, y tomo el metro, hago cuatro quintas
partes de mi recorrido en el masivo.

El estudio añade que la mitad de personas que van a las cuatro comunas
mencionadas, cerca de 200.000 conductores, no tienen resuelto su lugar de parqueo,
por eso tienen que pagar o estacionar en vía pública.

Camacol le había propuesto a la Administración construir parqueaderos, subterráneos

o en altura, en más de 100 puntos de Medellín, priorizando las estaciones del sistema
integrado de transporte y sitios de interés cultural, a 500 metros a la redonda, cuando
los inversionistas privados quedaran eximidos del impuesto predial, de construcción, y
de industria y comercio, por cierto tiempo.

Ese aparte, precisamente, fue el que quedó consignado tras la reforma del estatuto
tributario. Daniel Escobar, subsecretario de Ingresos de Medellín, detalló que el
Municipio determinará en cuáles barrios se encuentra un mayor déficit de parqueaderos
para priorizar esas zonas, además del perímetro cercano a las estaciones del metro,
para evitar así desplazamientos en carros.
“Si puedo dejar el carro cerca de una estación, y tomo el metro, hago cuatro quintas
partes de mi recorrido en el masivo. Es imposible que la gente se baje de los carros sin
una alternativa, como también es imposible construir metro en todas partes”, había
detallado Eduardo Loaiza, gerente de Camacol.

El nuevo estatuto permitirá instrumentalizar disposiciones del Plan de Ordenamiento

Territorial (POT) y la Política pública de desarrollo económico.

En renovación urbana, el régimen incentivará el desarrollo inmobiliario con la

delimitación de polígonos que había definido el POT: el Chagualo (distrito de
innovación, donde está Ruta N), Perpetuo Socorro (se implementará el Distrito
Creativo), Estación Villa y el barrio Sevilla (Norte). En estos sectores el desarrollo
inmobiliario tendrá exenciones en industria y comercio.

Escobar detalló que el estatuto establece al menos seis beneficios para las empresas
que inviertan y accedan a máquinas que le aporten al cuidado del medio ambiente.

Los vehículos eléctricos pagarán tres por mil en impuestos, igual tarifa para las
electrolineras (estaciones de carga). “Se detonarán los proyectos que requieren los
retos de la ciudad”, finalizó Escobar.

El nuevo régimen tributario no grava con Impuesto de Industria y Comercio a las

profesiones liberales, es decir aquellas en las que el profesional es autónomo e
independiente en la prestación de sus servicios.

Mantiene la exención hasta 2023 para sector solidario y cooperativo; y prohíbe el

gravamen de inmuebles de propiedad de religiones diferentes a la católica. Además,
subsidia al estrato uno y a los usuarios prepago de energía del estrato dos, el impuesto
de alumbrado público; exime del Impuesto de Industria y Comercio a la creación de
nuevas empresas.

Exonera de la mitad del pago del Impuesto Predial, hasta el 31 de diciembre de 2023, a
inmuebles en zona rural para propietarios inscritos.

JUAN DIEGO ORTIZ JIMÉNEZ

Redactor ADN
@JDiegoOrtiz 
Medellín