Manual de Mantenimiento

“Ciencia con Humanismo”
INSTITUTO TECNOLOGICO SUPERIOR DE COATZACOALCOS

Nombre de los Alumnos: PÉREZ GARCIA ALAN MICHELL 16082048
FRANYUTI GALLARDO JUAN RAMON 16080804
MARTINEZ PATRACA JOSE ANTONIO 16080792
Apellido Paterno Apellido Materno Nombre(s)
ACTIVIDAD.
Asignatura
Nombre de la Asignatura: Periodo:
MANTENIMIENTO AGOSTO 2019-DICIEMBRE 2019
No.Control: Semestre: 7º Grupo: “C”
Nombre del Docente: HUESCA HERRERA MAGALI

Apellido Paterno Apellido Materno Nombre(s)
Juan Ramón Franyutti Gallardo
Nombre José Antonio Martínez Patraca Nombre
Alumno: Alan Michell Pérez García Docente: Magali Huesca Herrera
Ingeniería Semestre y
Carrera: Mecatrónica. Grupo: 7° “C” Unidad: 5 Fecha: _04_/_Diciembre__/2019
Tema: Mantenimiento A Un Clima Asignatura: MANTENIMIENTO
RESUMEN.
Comprende los trabajos realizados en los equipos centrales de aire

acondicionado
tales como los diagnósticos del estado de los equipos y su rutina de
mantenimientos, las mediciones con respecto a las horas trabajadas por
cada
máquina y por el técnico especializado en su atención y los costos y
beneficios que corresponderían a un cambio en la filosofía de
mantenimiento al pasar del tipo correctivo al clasificado como preventivo.
Todos estos estudios definieron las bases necesarias para una
propuesta de un plan
de mantenimiento preventivo que garantizara la vida útil de los aires
centrales y que permitiera
un control definido del funcionamiento de estos, así como los análisis en
cuanto a la calidad del servicio percibido por la población.
INTRODUCCIÓN
El presente documento está basado en la elaboración de un plan de
gestión de mantenimiento preventivo para las unidades centrales de aire
acondicionado.
Esta investigación contempla el diagnóstico del sistema de
mantenimiento implementado en los equipos centrales de aire
acondicionado con el propósito de diseñar una propuesta que sirva de
base para un plan de mantenimiento preventivo para estas unidades y
garantizar de esta manera un servicio de calidad para el consumidor en
general.
Para la conservación de la infraestructura y el equipamiento, el papel del
mantenimiento consiste en:
1. Asegurar la correcta operación e incrementar la confiabilidad
aplicando estrategias fundamentales de mantenimiento para las
máquinas y equipos a través de la realización de la planeación,
organización, dirección y control.
2. Aplicar métodos y técnicas de conservación con miras a lograr una
disminución en las incidencias de fallas imprevistas para mantener
niveles altos de disponibilidad de la capacidad instalada, garantizando
las óptimas condiciones de bienestar para el paciente o usuario.
MATERIALES Y METODOS
Tipo de Estudio
Esta investigación se define como cuali-cuantitativa. Cuantitativa porque abordamos
aspectos económicos que determinaron los beneficios de la implementación de la
prevención en lugar de la corrección en cuanto a mantenimiento y de qué manera
los costos planteados pueden ser distribuidos a lo largo del año y cualitativa porque
debemos tomar como punto guía el rendimiento óptimo de los equipos.
Población y muestra
Puesto que contamos con tres poblaciones distintas para la aplicación de nuestros
instrumentos investigativos, (Equipos Centrales de aire acondicionado, Técnicos y
Jefe del departamento de mantenimiento y Consumidores).
Etapas de la investigación
La investigación se realizó directamente en el campo de aplicación para desarrollar
mejor las mediciones de tiempo y funcionamiento necesarias en los equipos y
trabajar de la mano junto con el personal a cargo del mantenimiento de estos.
Se involucró directamente en las actividades de mantenimiento para identificar las

acciones involucradas directamente en el procedimiento de corrección y el tiempo que
se toman el técnico en la realización de esta tarea.
Se recopiló documentación en base a los manuales de fábrica de los equipos, las

hojas de vida de cada central e información bibliográfica
Se diseñó una propuesta de plan de mantenimiento preventivo y se ajustaran

detalles.
Resultados
PLAN DE TRABAJO CON TIEMPO DE RESPUESTA.


PLAN DE TRABAJO PROPUESTO.
1. El jefe de departamento de mantenimiento entrega copia del programa de

mantenimiento preventivo a los técnicos de mantenimiento de aire acondicionado.
2. Los técnicos en aire acondicionado deben contar con material de aires

acondicionados necesario en Almacén de Resguardo de mantenimiento para poder
realizar las actividades de mantenimiento preventivo, tales como :
A) Ácidos Limpiadores De Serpentines

B) Válvulas Pinchadoras Para Suministrar Gas Refrigerante
C) Gas Refrigerante R-22
D) Poliuretano
E) Capacitores
F) Arrancadores
G) Transformadores De Bajo Voltaje
H) Soldadura De Plata
I) Gas Turner
J) Puntas Para Turner
K) Tornillería De Medidas Variantes
L) Control Remoto Universal Para Diferentes Equipos
M) Tarjetas Electrónicas
N) Cinta Aislante De Electricidad
O) Cinta Aislante Térmica De Aluminio
P) Armaflex
Q) Tubería De Cobre
R) Etc.
De lo contrario el técnico de aire acondicionado debe informar al jefe de

mantenimiento en un lapso máximo de una semana después de haber recibido este
instructivo de mantenimiento preventivo el material faltante.
3. Contar con la herramienta necesaria para poder solventar los mantenimientos

preventivos y correctivos de todas las instalaciones del instituto tecnológico de
Culiacán como son:
A) Pinzas Eléctricas
B) Pinzas De Punta
C) Pinzas De Corte Diagonal
D) Pinzas De Presión
E) Manómetros
F) Bombas De Vacío,
G) Hidro lavadoras
H) Atornilladores
I) Rotomartillos
J) Navajas Multiusos
K) Extensiones Eléctricas
L) Juego De Desarmadores De Cruz
M) Juego De Desarmadores De Pala
N) Juego De Dados
Ñ) Manguera
O) Miliamperímetro De Gancho
Q) Grasa
R) Marro
S) Cincel
T) Extractor De Poleas
U) Bolsa De Uso Múltiple
V) Doblador De Tubo
De lo contrario el técnico de aire acondicionado debe informar al jefe de

mantenimiento en un lapso máximo de una semana después de haber recibido este
instructivo de mantenimiento preventivo la herramienta faltante.
4. El mantenimiento preventivo a equipos de aire acondicionado consiste de

una Cédula de mantenimiento de aires acondicionados que tiene las siguientes
actividades a realizar:
• Lavado de serpentines de evaporador

• Lavado de serpentines de condensador
• Lavado de filtros
• Revisión de la presión de gas refrigerante que estén entre los rangos de 50 a
60 Psi con manómetro del departamento.
• Revisión de fugas de gas refrigerante
• pruebas eléctricas a capacitores
• Pruebas eléctricas a contactores eléctricos
El técnico responsable del mantenimiento preventivo será el encargado de dejar el

equipo en condiciones normales de operación. El tiempo de mantenimiento se
contempla en un margen de máximo 3 horas por equipo o una semana por edificio,
en caso de requerir más tiempo el técnico deberá informar al jefe de mantenimiento
para que este tome las acciones necesarias.
5. Una vez terminado el mantenimiento preventivo del equipo de aire

acondicionado se llena la orden de trabajo y se anexa la cedula de mantenimiento
de aire acondicionado de lo que se le hizo al equipo y se lleva al jefe de ese
departamento para que libere ese trabajo con su firma y fecha.
6. Se lleva la orden de trabajo ya liberada por el jefe del área donde se realizó el
mantenimiento preventivo al equipo de aire acondicionado con el jefe del
departamento de mantenimiento de equipo del instituto tecnológico de Culiacán para
que libere esa orden con su firma y fecha.
7. Se llena el campo de la fecha en el programa de mantenimiento preventivo y

se anexa la orden de trabajo que se realizó en el equipo de aire acondicionado como
el sustento de dicho trabajo en el mismo programa de mantenimiento preventivo.
RECOMENDACIONES.
Las siguientes recomendaciones son resultado de nuestra investigación.
Se aconseja emplear un mantenimiento total cada tres años debido a que, según la
empresa, aunque el equipo no muestre falla es recomendable para evitar algún
deterioro por el uso en alguna pieza del aire, a su vez ayuda a mantener un registro
de esta física del aire.
La temperatura que debe de manejarse en las salas generales es de 25° Celsius de
esta manera se garantiza el confort para los usuarios y un óptimo desempeño para
los quipos. Exentos de esta recomendación están los aires implementados en los
quirófanos pues por desarrollar un trabajo directamente séptico necesitan una
temperatura de 20° Celsius lo que no afecta el desempeño de los aires puesto que
se encuentra entre su rango de operaciones. Estas indicaciones están basadas en
los estándares de la norma 100713-2005.
El mantenimiento preventivo propuesto en nuestro plan, debe ser realizado cada 3
meses, y debe ser revisado en caso de alguna falla inesperada para la reformulación
de los presupuestos. El tiempo determinado es el mismo indicado por su manual de
fábrica brindado por la compañía representante.
Conclusión
(Alan Michell Pérez García)
Para que un aire acondicionado funcione correctamente debemos de tenerlo en

perfectas condiciones y ahí radica la importancia del mantenimiento la cual se debe
llevar a cabo con responsabilidad y precaución al desarmar el equipo cuidando las
piezas y sobre todo para no dañar las tarjetas al mojarlas con el líquido de limpieza.
En los sistemas de aire acondicionado los difusores, registros y rejillas, son

extraídos limpiados. Cambio de chumaceras de requerirse y arreglo de los
compresores en caso de daño, colocando los refrigerantes y repuestos a utilizar De
manera general un correcto mantenimiento garantiza la vida útil y satisfactorio
funcionamiento del equipo.
Conclusión
(José Antonio Martínez Patraca)
El mantenimiento es un área de estudio muy importante en la actualidad, los equipos

constantemente tienen que estar en revisión para que su funcionamiento sea optimo
y su tiempo de vida sea aún mayor, en este caso el trabajo que presentamos es
sobre el mantenimiento a un aire acondicionado.
Los aires acondicionados son aparatos muy comunes en la mayoría de los hogares,
generalmente, existen microempresas que dan mantenimiento a todo tipo de aires
acondicionados, el correcto funcionamiento de estos es muy importante para
incrementar la comodidad de los hogares, a su vez estos equipos son los que
frecuentemente necesitan mantenimiento, so solo correctivo si no también preventivo
para que su funcionamiento sea el adecuado
Conclusión
(Juan Ramón Franyutti Gallardo)
Los aires acondicionados son equipos que necesitan de un mantenimiento

periódico para que su funcionamiento sea el adecuado, es necesario que todas las
partes del equipo funcionen de la manera correcta además de que esto ampliara el
tiempo de vida del equipo.
El condensador de la unidad debe ser limpiado como mínimo una vez al año.
Todas las terminales de conexión deben ser revisados y apretados, y todos los
contactos que presenten algún tipo de perforación debe ser cambiado. Si hay
presencia de humedad, deben instalarse o cambiarse los secadores de filtro para
eliminar la humedad, los filtros se deben limpiar cada 15 días.

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Nombre del Docente: HUESCA HERRERA MAGALI

Tema: Mantenimiento A Un Clima Asignatura: MANTENIMIENTO

Comprende los trabajos realizados en los equipos centrales de aire

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Se involucró directamente en las actividades de mantenimiento para identificar las

Se recopiló documentación en base a los manuales de fábrica de los equipos, las

Se diseñó una propuesta de plan de mantenimiento preventivo y se ajustaran

Tema: Mantenimiento A Un Clima Asignatura: MANTENIMIENTO

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PLAN DE TRABAJO CON TIEMPO DE RESPUESTA.

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PLAN DE TRABAJO PROPUESTO.

1. El jefe de departamento de mantenimiento entrega copia del programa de

2. Los técnicos en aire acondicionado deben contar con material de aires

A) Ácidos Limpiadores De Serpentines

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De lo contrario el técnico de aire acondicionado debe informar al jefe de

3. Contar con la herramienta necesaria para poder solventar los mantenimientos

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4. El mantenimiento preventivo a equipos de aire acondicionado consiste de

• Lavado de serpentines de evaporador

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