NIIF 16 - ARRENDAMIENTOS

Emitida: 13 de enero del 2016

Reemplazará la NIC 17
Fechas efectiva: 01 de enero del 2019
El objetivo de la emisión es eliminar la financiación fuera de balance, cuestión que no se reconocía con la NIC 17 al tener co

NIC 17 los arrendamiento deben clasificarse

Clasificación de la NIIF 16: Arrendamiento o Contrato de Servicios

Ejemplo: Una industria textil requiere almacenar telas bajo internación temporal a partir del 01 de enero del 2019 busca al
recibe la siguientes propuestas

Propuesta A
Podrá ocupar un área determinada de 7 metros cúbicos, pero no tiene un lugar específico y será determinado por el propie
uso real de su almacén. El costo anual será de S/ 85,000

Propuesta B
La entidad ocupará la sección 9 del almacén de 7 metros cúbicos ubicados en el galpón A. Este lugar se le asigna a la entida
durante la duración del contrato. El costo anual será de S/ 100,000

Ambos parecen contrato de arrendamiento, y de hecho en ambos casos, se clasifica como arrendamiento según la NIC 17.
Bajo la NIIF 16, es necesario evaluar si estos son contratos de Arrendamiento o si es un Contrato de Servicios

Propuesta A
Este contrato (propuesta) no contiene ningún contrato de arrendamiento, ya que ningún activo puede ser identificado

Propuesta B
Este contrato (propuesta) contiene un Arrendamiento, debido a que un activo subyacente puede ser identificado y CONTRO
registrar un activo y un pasivo según los requerimientos de la NIIF 16

Existe Control cuando:

- El cliente tiene El derecho de obtener substancialmente todos los beneficios económicos procedentes
del uso un activo identificado
- derecho de dirigir el uso del activo

En el caso del arrendador, el tratamiento de la NIC 17 se mantienen

ocía con la NIC 17 al tener contratos no rescindibles

1 de enero del 2019 busca alternativas para 5 años

rá determinado por el propietario, en función del

lugar se le asigna a la entidad y nadie puede ocuparlo

ndamiento según la NIC 17.

to de Servicios

o puede ser identificado

de ser identificado y CONTROLADO, por lo tanto, es necesario

Importe a pagar 100,000.00 por año
Tasa de interés 10% TEA No hay implícito, se usa el incremental

Con la NIC 17 se reconoce un gasto de 100,000 soles por año

Con la NIIF 16:

Pago Valor Presente

Año 1 100,000.00 90,909.09
Año 2 100,000.00 82,644.63
Año 3 100,000.00 75,131.48
Año 4 100,000.00 68,301.35
Año 5 100,000.00 62,092.13
379,078.68

Amort
Capital Interés Abono Saldo
Pasivo
379,078.68 37,907.87 100,000.00 62,092.13 316,986.54
316,986.54 31,698.65 100,000.00 68,301.35 248,685.20
248,685.20 24,868.52 100,000.00 75,131.48 173,553.72
173,553.72 17,355.37 100,000.00 82,644.63 90,909.09
90,909.09 9,090.91 100,000.00 90,909.09 0.00
120,921.32 500,000.00 379,078.68
500,000.00

NIIF 16
Gasto de Gasto por NIIF 16 NIC 17
Amortización Interés DJ
1 75,815.74 37,907.87 113,723.60 100,000.00 (+) 13,723.60
2 75,815.74 31,698.65 107,514.39 100,000.00 (+) 7,514.39
3 75,815.74 24,868.52 100,684.26 100,000.00 (+) 684.26
4 75,815.74 17,355.37 93,171.11 100,000.00 (-) -6,828.89
5 75,815.74 9,090.91 84,906.65 100,000.00 (-) -15,093.35
379,078.68 120,921.32 500,000.00 500,000.00 0.00

Total Gasto 500,000.00

TRATAMIENTO CONTABLE CON NIIF 16

Concepto Debe Haber

32 Activo por Contrato de Arrendamie 379,078.68 Derecho de uso
45 Pasivo por Arrendamiento 379,078.68
Reconocimiento Inicial

Concepto Debe Haber

45 Pasivo por Arrendamiento 62,092.13
67 Gasto Financiero 37,907.87
Efectivo 100,000.00
Pago de 1ra cuota del Arrendamiento

Concepto Debe Haber A partir del reconocimiento inicial, se aplicará NIC

Gasto por amortización 75,815.74
Activo por Contrato de Arrendamieto 75,815.74
Reconocimiento Inicial

TRATAMIENTO CONTABLE CON NIC 17

Concepto Debe Haber
Gasto por alquiler
Pasivo por pagar
Reconocimiento Inicial

Concepto Debe Haber

Pasivo por pagar
Efectivo
Reconocimiento Inicial
miento inicial, se aplicará NIC 16