MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CURIMANA

PROVINCIA DE PADRE ABAD

SUG-GERENCIA INFRAESTRUCTURA, DESARROLLO URBANO, RURAL Y CATASTRO
UNIDAD DE DESARROLLO URBANO, CATASTRO Y ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
“Año de la Universalización de la Salud”

INFORME N°013-2020-MDC-SGIDURYC-UDUCYAT/HME.
PARA : ING. SAÚL GARCÍA VÁSQUEZ.
Sub Gerente de Infraestructura y Desarrollo Urbano, Rural y Catastro.

DE : ING. HEGUEL MEZA EPQUÍN.

Jefe de la Unidad de Desarrollo Urbano Catastro y Ordenamiento Territorial.

ASUNTO : EVALUACIÓN DE AVANCE PROPUESTA PDU

FECHA : Curimana, 28 de Enero del 2020

Mediante el presente se le comunica, que las observaciones alcanzadas por esta unidad
edil sobre el presente entregable deberán ser levantadas por la persona responsable de la
elaboración del PDU, con el propósito de que las correcciones o ajustes sean incorporados en la
nueva Edición del Producto mencionado para proceder a la conformidad del mismo.

Para tal efecto, deberá levantar las observaciones que a continuación se detalla:

1. Mejorar la presentación del Estudio.

2. No se ha anexado el índice de las imágenes, láminas y mapas adjuntas al estudio.
-Toda imagen, grafica o cuadro anexado al PDU deberá ser debidamente contabilizado.
Nota: Para ello se deberá anexar índice de contenidos de:
 Relación de Cuadros.
 Relación de Gráficos
 Relación de Esquemas
 Relación de Mapas
3. Verificar las referencias colocadas en el Plan.
4. No se han rotulado planos anexados al PDU.
-Se Anexan planos no rotulados (fol.56-58)
Nota: Todo plano anexado al PDU deberá ser debidamente rotulado y enumerado de
acuerdo a la relación de planos, cabe mencionar que estos deberán contemplar su
Leyenda respectiva.
5. Se deberá anexar un plano del ámbito de estudio. Demarcando el límite de estudio.
6. Se debe sustentar la delimitación del ámbito de estudio y validar si dentro de la
demarcación se involucra a dichos caserios:
 Pueblo Libre
 Las Malvinas
 Dos de mayo
 Cambio 90
 Nueva Meriba
Nota: De ser necesario considerar dichos caseríos.
7. Incorporar el Marco Conceptual.
8. Revisar las imágenes N°1.1-1. Y 1.3 Ámbito Territorial del estudio.
Nota: Todo plano imagen de ser propia deberá contener Fondo Blanco (no se considera
FUENTE DE ELABORACION PROPIA cuando sean capturas de otros planos).
9. Pag.075- adelante, se deberá adjuntar datos Gráficos del Senamhi.
10. En la imagen 2.29 Plano de usos de suelo 2008
no ha elaborado un análisis de las viviendas en la ciudad, a fin de determinar su estad
o actual y déficit de ser el caso. De igual forma, la caracterización física no ha laborad
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o un análisis de los materiales, estado, así como alturas de la infraestructura de la ciud

ad, datos que serán necesarios agregar con
el fin de establecer claramente la vulnerabilidad de la ciudad.

NOTA GENERAL: De acuerdo a lo presentado y revisando el índice de contenido no está de

acuerdo con el índice de la PROPUESTA TECNICA –ITEM N° 10 CONTENIDO BASICO DEL
PLAN DE DESARROLLO URBANO. Cabe mencionar que se deberá
tomar en cuenta lo establecido en el Manual para la elaboración de PDU, también se debe
considerar Dentro del Plan de Desarrollo Urbano del distrito de Curimana, el contenido mínimo
del PDU, Artículo 35º del D.S. Nº 022-2016-Vivienda:
a. Propuesta General de Estructuración Urbana.
 Concepción Integral del Desarrollo Urbano.
 Visión de Desarrollo de Largo Plazo.
 Matriz Estratégica.
 Modelo de Desarrollo de los Centros Poblados (Imagen Objetivo).
b. Propuestas Especificas
 Sectorización Urbana.
 Clasificación General de Usos del Suelo.
 Programación de Acciones para la Protección y conservación ambiental
y la Mitigación y Gestión del Riesgo de Desastres.
 Delimitación de Áreas que Requieren Planes Específicos.
 Movilidad Urbana (Plan Vial y de Transporte)
 Equipamientos Urbanos.
 Requerimientos de Saneamiento Ambiental en Infraestructura de
Servicios Básicos.
 Zonificación de Usos del Suelo Urbano.
c. Instrumentos y Mecanismos de Gestión Urbanística.
 Instrumentos de Gestión Urbanística.
 Reglamento de clasificación general y zonificación de usos del suelo
urbano.
 Reglamento del Sistema Vial Urbano
 Reglamento de Control y Fiscalización Urbana.
d. Sistema de Inversiones Urbanas.
 Criterios para la selección y priorización de proyectos.
 Cartera de Proyectos.
 Proyectos Priorizados.

-Se le recuerda que el Contenido del PDU, deberá cumplir estrictamente con todo lo solicitado
en el tiempo establecido bajo responsabilidad,

Para un próximo análisis y mejor entendimiento se deberá anexar:

 Levantamiento Topográfico.
 Mapa de Etapas de Crecimiento
-Evolución Histórica
-Niveles de Consolidación Urbana con propuesta de expiación urbana
 Mapa de Paisajes Urbanos (Parques y Jardines)-Áreas de Naturaleza
 Mapas de Etapas de Crecimiento con densificación del área actual al Mediano
y Largo plazo.
 Mapa de Estratificación de los Niveles de Pobreza a Nivel Provincial
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 Mapa de síntesis de la situación Micro regional (amenazas y oportunidades del

Distrito).
 Mapa Microforestal
 Mapa de la acción Fluvial sobre el área urbana (Zonas expuestas a
inundaciones)-Referentes históricos.
 Mapa Geológico
 Mapa Geomorfológico
 Mapa de Peligros Naturales
 Mapa de Peligros por Procesos Naturales y Antrópicos
 Mapa de Vulnerabilidad
 Mapa de Riesgos –con relación de obras Propuestas para mitigar el riesgo.
 Relaciones Espaciales
 Áreas Urbanas de Curimaná
 Usos del Suelo
 Altura de la Edificaciones
 Estado de la Construcción
 Materiales de Construcción
 Mapa de Equipamiento Básico Educativo
 Mapa de Equipamiento Básico de Salud
 Mapa de Equipamiento Recreativo
 Mapa de Equipamiento Complementario
 Mapa de Jerarquización Vial

Sin otro particular, le expreso mi agradecimiento por la atención que brinde al presente
informe.
Atentamente,