Protocolo 1

NUMERO UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el tres de septiembre del dos mil
dieciocho, ante MI: JAVIER ANDRÉS CABRERA ARREOLA, Notaria,
comparecen: a) MICKEY MOUSE, de veinticuatro años de edad, soltero,
guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación, dos mil
novecientos treinta y nueve espacio cincuenta y seis mil quinientos treinta y seis
espacio cero ciento (2939 56537 0101) extendido por el Registro Nacional de las
Personas del departamento de Guatemala; b) BUGS BUNNY, de veinticuatro años
de edad, soltero, hondureño, Abogado y Notario, con domicilio en el departamento
de Guatemala, quien es de mi anterior conocimiento; y, c) DAISY DUCK, de
veinticinco años de edad, soltera, Abogada y Notario, guatemalteca, con domicilio en
el departamento de Guatemala quien se identifica con su Documento Personal de
Identificación, Código Único de Identificación dos mil setecientos treinta y cuatro
espacio cero cero ochocientos cuarenta y tres espacio, cero ciento uno (2734 00834
0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; Los comparecientes declaran ser de los datos de identificación personal
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto
convienen en celebrar y que otorgan CONTRATO DE CONSTITUCION DE
SOCIEDAD CIVIL de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
CONSTITUCIÓN: Por este acto constituyen una sociedad civil guatemalteca, que
se regirá por las disposiciones de esta escritura, sus disposiciones internas, sus
reglamentos y las leyes de la República de Guatemala. SEGUNDA: OBJETO: El
objeto de la Sociedad Civil es prestar los siguientes servicios: a) La prestación de
servicios profesionales legales; b) Servicios de Inscripción de sociedades
mercantiles y empresas.; c) Fusiones, adquisiciones o reestructuraciones de

sociedades; d) Otorgamientos de Nombramientos y Poderes; e) Asesoría a
empresas extranjeras, para la apertura de operaciones en Guatemala; f) Auditorias
legales: Estructura jurídica, cumplimiento laboral, e implementación de los cambios
recomendados; la anterior descripción debe entenderse en su sentido más amplio y
general en beneficio de la sociedad y de ninguna forma en sentido limitativo. Para el
desarrollo de su objetivo la sociedad podrá actuar, participar, otorgar en todo acto,
negocio jurídico, operación o contrato que sea propio a las actividades de su giro
con plena capacidad jurídica para ejercer derechos y contraer obligaciones, sin más
limitaciones que las establecidas en la leyes del país. Así mismo la sociedad podrá
contratar y sub-contratar servicios que se relacionen con el giro y objetivo de la
misma. Es obligación de los socios dedicar su actividad profesional al desarrollo de
los objetivos de la sociedad, por lo que los socios deben abstenerse a dedicarse a
actividades similares o competitivas a las de la Sociedad en forma individual.
Quedan exceptuadas las actividades de naturaleza académica y docente así como
también asesorías que cualquiera de los socios puedan ofrecer en forma personal y
directa a cualquier persona o entidad que requiera sus servicios de manera
personal, mientras no afecte el desarrollo de la sociedad siempre que se de aviso a
los otros socios. Queda incluido dentro de esa excepción cualquier cargo de
dirección general o administrativo en entidades públicas o privadas, en donde el
socio sea nombrado o electo en calidad personal. La sociedad podrá si lo considera
necesario y con entera libertad, cuando se cuenta con la anuencia de los socios,
constituir cualquier tipo de persona jurídica o empresa mercantil. En todo caso la
sociedad podrá dedicarse a cualquier actividad que no esté prohibida por las leyes
del país. TERCERA. RAZON SOCIAL: La razón social que por este acto se
constituye será CARICATURAS Y ASOCIADOS, SOCIEDAD CIVIL. CUARTA

DOMICILIO: El domicilio de la Sociedad será en el departamento de Guatemala,
con sede en la quinta avenida A cinco guion cincuenta y cinco, zona catorce Edificio
Disney World Business Center, torre III nivel diez oficina diez mil cuatrocientos,
pudiendo la sociedad establecer agencias, sucursales, oficinas y en general hacer
negocio en cualquier lugar de la República o del extranjero. QUINTA: DURACIÓN
O PLAZO: La sociedad se constituye por un plazo indefinido. SEXTA: CAPITAL
SOCIAL Y APORTE DE CADA UNO DE LOS SOCIOS: El capital de la
sociedad es de doscientos mil quetzales exactos, (tal como consta en la boleta de
depósito monetaria: Referencia ciento veintitrés mil cuatrocientos diez (123410) de
Banco Industrial, Sociedad Anónima, a nombre de CARICATURAS Y ASOCIADOS,
SOCIEDAD CIVIL a cuenta monetaria), el que ha sido totalmente aportado por lo
socios en la siguiente proporción: a) el Licenciado BUGS BUNNY aporta la suma de
cien mil quetzales exactos b) el Licenciado MICKEY MOUSE aporta la suma de
cincuenta mil quetzales exactos; c) la Licenciada DAISY DUCK aporta una cantidad
de cincuenta mil quetzales exactos. SEPTIMA; DERECHOS DE LOS SOCIOS:
Son derechos de los socios, además de los que contenga el presente instrumento,
los siguientes a) Examinar por si o por medio de los delegados que designen, la
contabilidad y documentos de la sociedad, así como enterarse de la política
económica financiera de la misma, en la época que fije este instrumento y por lo
menos dentro de los quince días anteriores a la fecha en que haya de celebrarse la
Asamblea General Anual. Este derecho es irrenunciable. b) Promover judicialmente
ante el Juez de Primera Instancia de este departamento, la convocatoria a
Asamblea General Anual de la sociedad, si pasada la época que debe celebrarse
según el contrato o transcurrido más de un año desde la última Asamblea General,
el Administrador Único o los Administradores no lo hubieren hecho; c) Exigir a la

sociedad el reintegro de los gastos en que se incurran por el desempeño de sus
obligaciones para con la misma; d) Reclamar contra la forma de distribución de las
utilidades o perdidas dentro de los tres meses siguientes a la Asamblea General en
que ella se hubiere acordado. Sin embargo carecerá de este derecho el socio que la
hubiese aprobado con su voto o que hubiera empezado a cumplirla; e) Participar en
el reparto de las utilidades sociales y del patrimonio resultante de la liquidación.
OCTAVA: RESPONSABILIDAD DE LOS SOCIOS: Las obligaciones sociales se
garantizan con los bienes de la sociedad; y si estos no fueren suficientes, con
bienes propios de los socios. NOVENA: ORGANOS SOCIALES: a) Asamblea
General de Socios; b) Administrador de la sociedad o Junta Directiva; c) Auditor
Externo si dispusiere su nombramiento la Asamblea General de Socios. DECIMA:
ASAMBLEA GENERAL DE SOCIOS: Es la autoridad suprema de la Sociedad. Se
reunirá en asamblea ordinaria y extraordinaria. UNDECIMA: ATRIBUCIONES DE
LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA: a) conocer el informe contable y los
estados financieros; b) nombrar al administrador de la Sociedad; removerlo y fijar
sus atribuciones; c) resolver acerca de la distribución de utilidades; d) interpretar
esta escritura y conocer de cualquier otra cuestión que no sea competencia
exclusiva de la asamblea general extraordinaria; e) tratar cualquier otro asunto que
de conformidad con la ley deba conocer. Para que se considere reunida deben estar
presentes por lo menos el sesenta por ciento de los socios. DUODECIMA:
FUNCIONAMIENTO DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA: a) Se reunirá
por lo menos una vez al año, dentro de los tres meses siguientes al cierre del
ejercicio social, en el lugar y fecha y hora que indique el administrador en la
convocatoria; b) la convocatoria se realizará por medio de publicación de aviso en el
Diario de Centroamérica y en otro de mayor circulación de esta ciudad, por dos

veces dentro del plazo de quince días. Los avisos especificarán el nombre de la
sociedad y la clase de asamblea. La convocatoria se comunicará por escrito a los
socios quince días antes de la verificación de la asamblea a la dirección que tengan
registrada en la sociedad. c) el administrador presidirá las asambleas y designará a
un secretario de actas; d) para la reunión de quórum de primera convocatoria será
necesaria la presencia de por lo menos el sesenta por ciento de los socios. Las
resoluciones se tomaran con mas del cincuenta por ciento del total de socios; e) las
resoluciones se harán constar en el libro de actas y serán firmadas por el
administrador y el secretario, o en su caso por quienes actuaron como presidente y
secretario; f) por lo menos un veinticinco por ciento de los socios podrá pedir por
escrito en cualquier tiempo, la convocatoria de la asamblea general ordinaria, para
tratar los asuntos que indique en su petición. Si el administrador no efectuare la
convocatoria dentro de los quince días siguientes de recibida la solicitud o se rehúsa
a hacerlo, los solicitantes podrán acudir ante Juez de Primera Instancia del domicilio
social, a promoverla judicialmente, Durante los quince días anteriores a la
verificación de la asamblea anual, deberán estar a disposición de los socios en las
oficinas de la sociedad, durante horas laborales, en días hábiles los siguientes
documentos; a) balance general del ejercicio y estado de pérdidas y ganancias, b)
proyectos de distribución de utilidad; c) informe detallado de las remuneraciones o
cualesquiera otros beneficios de cualquier naturaleza, que haya recibido el
administrador; d) memoria razonada de labores; e) libro de actas de asambleas
generales; f) informe detallado del auditor externo; g) cualquier otro documento o
dato necesario para la comprensión de los puntos a tratarse en las asambleas.
DECIMA TERCERA: ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA: Estará
formada por todos los socios y tendrá las siguientes atribuciones; a) tratar sobre la
modificación de la escritura social; b) Tratar sobre el aumento o disminución de
capital; c) Tratar sobre cualquier otro asunto que de conformidad con la ley deba
conocer. Para que se considere reunida, deben estar presentes por lo menos el
sesenta por ciento de los socios y sus decisiones se tomarán con el voto de más del
cincuenta y uno por ciento de los socios. Su funcionamiento se regirá por lo
establecido para las asambleas generales ordinarias, en cuanto no se contraríen las
disposiciones de este contrato o de las leyes vigentes; sin embargo cuando se trate
de asambleas generales extraordinarias de segunda convocatoria, sus decisiones
deberán tomarse con el voto favorable de un mínimo del treinta por ciento de los
socios y el quórum se integra con el mismo porcentaje. DECIMA CUARTA: DE LA
ADMINISTRACIÓN: Un administrador tendrá la representación legal de la
Sociedad en juicio y fuera de él y el uso de la razón social por un plazo de diez
años. El administrador estará facultado, sin limitaciones, para otorgar los poderes
especiales o generales que estime convenientes y podrá ser o no socio. DECIMA
QUINTA: ATRIBUCIONES DEL ADMINISTRADOR: a) Dirigir, supervisar y
controlar la administración de la Sociedad; b) designar a los miembros del personal
de confianza, fijándoles su remuneración y atribuciones, de acuerdo con lo
dispuesto por la asamblea general de socios, así como removerlos o trasladarlos; c)
resolver sobre los negocios de la Sociedad; d) otorgar poderes generales,
especiales o de cualquier clase, así como revocarlos; e) formular los reglamentos de
la sociedad y establecer o suprimir agencias, oficinas o sucursales, f) convocar a
Asamblea General, elaborar memoriales y presupuestos, formular los proyectos de
distribución de utilidades para presentar a la asamblea y dirigir a esta las iniciativas
que estime convenientes, g) cumplir y hacer que se cumplan las disposiciones de la
escritura constitutiva y las de las asambleas generales; h) llevar los libros de actas;
i) hacer llegar a los socios los estados financieros anuales; j) resolver todo aquello
no previsto en esta escritura y ejercer todas las atribuciones que no estuvieren
específicamente destinadas a las asambleas generales. DECIMA SEXTA:
AUDITORIA EXTERNA: La Asamblea General Ordinaria podrá proceder al
nombramiento de su auditor externo o firma de auditoría para la verificación de las
operaciones sociales, de conformidad con las leyes de la República de Guatemala.
El auditor no podrá ser socio ni administrador; dependerá de la asamblea general y
solo podrá ser removido por la asamblea general extraordinaria; además de todas
las obligaciones inherentes a su cargo, podrá asistir a las asambleas con voz pero
sin voto. DECIMA SEPTIMA: UTILIDADES: Queda expresamente pactado que
para la determinación del monto de utilidades netas distribuíbles entre los socios en
proporción a su aporte de capital, deben deducir de los ingresos brutos del ejercicio
social de que se trate, los gastos que la ley estime deducibles de tales ingresos y el
monto de los impuestos que haya de pagarse. La distribución y pago de utilidades
se hará de manera anual; pago que se hará en quetzales, moneda oficial y de uso
corriente de la República de Guatemala. En caso de resultar pérdidas, estas las
absorberán los socios en la misma proporción de las utilidades, es decir se dividirán,
a prorrata del capital que cada uno aporta a la Sociedad. En caso de pérdida de
capital, este deberá reintegrarse, o reducirse, al menos en el monto de las perdidas
ocurridas, previamente a cualquiera que sea la causa, debe abonar a la Sociedad el
interés legal del dinero que no entregó a su debido tiempo. DECIMA OCTAVA:
GASTOS PERSONALES DE LOS SOCIOS CUBIERTOS POR LA
SOCIEDAD: Cada socio tendrá derecho a tomar cada mes, la suma de veinticinco
mil quetzales exactos, para cubrir sus gastos personales; cantidad de dinero que le
entregará la Sociedad, contra recibo, y que no será deducible de las utilidades que
le corresponda. Ningún socio podrá distraer ni segregar del fondo común para sus
gastos particulares, mayor cantidad que la asignada en la presente cláusula.
Además de responder los socios por los daños o perjuicios que resulten a la
sociedad, a causa de haber ellos tomado cantidades del fondo común no
autorizadas, abonarán el interés legal correspondiente a éstas. La Sociedad
abonará a la sociedad los gastos que hicieren por desempeñar los negocios de ella
y les indemnizará de los daños o perjuicios que les sobrevinieren con ocasión
inmediata y directa de los mismos negocios; pero no de los que hayan sufrido por
culpa suya o por caso fortuito o por otra causa independiente, mientras se ocupan
en servicio de la sociedad. DECIMA NOVENA: EJERCICIO SOCIAL: El ejercicio
social se computará del día primero de enero al treinta y uno de diciembre de cada
año. El treinta y uno de diciembre de cada año se prepararán: el balance general, el
inventario, la memoria de labores, proyecto de distribución de utilidades e informe
económico financiero, que serán sometidos a la aprobación de la asamblea general
de socios, que se verificará dentro de los dos meses siguientes al cierre del ejercicio
social. Sin menoscabo de lo anterior, el primer ejercicio social correrá entre la fecha
en que esta sociedad pueda actuar legalmente al treinta y uno de diciembre del
mismo año. VIGESIMA DISOLUCION: La sociedad se disolverá: Primero: Por
concluirse el tiempo convenido para su duración, por acabarse la empresa o el
negocio que fue objeto de la sociedad o por haberse vuelto imposible su
consecución. Segundo: Por la pérdida de más del sesenta por ciento del capital;
Tercero: por quiebra de la Sociedad; Cuarto: Por muerte de uno de los socios;
Quinto: por la interdicción judicial de uno de los socios, o por cualquier otra causa
que le prive de la administración de sus bienes; Sexto: Por quiebra de cualquiera de
los socios; Séptimo: Por voluntad de uno de ellos. En los casos indicados en los
incisos cuarto, quinto, sexto y séptimo de la presente cláusula, no se entenderá
disuelta la Sociedad, si quedando dos o más socios, quieren de mutuo acuerdo
continuarla. Los socios están obligados recíprocamente a darse cuenta de la
administración de la sociedad y sus resultados, tanto activos como pasivos, pasan a
sus herederos. VIGESIMA PRIMERA: LIQUIDACIÓN: Terminada la Sociedad
subsistirá la personaría jurídica pero solamente para los efectos de la liquidación,
correspondiendo al liquidador representarla en juicio activa y pasivamente. Al entrar
en liquidación se agregarán a la razón social las palabras: “en liquidación”. La
liquidación la llevará a cabo el liquidador que designe la asamblea general
extraordinaria de socios, concediéndole para el efecto todas las facultades
necesarias para ese objeto, mediante su simple designación. Podrá el liquidador
convocar a asambleas generales, las que se efectuarán de conformidad con esta
escritura y versarán exclusivamente con asuntos relacionados a la liquidación o a la
remoción y nombramiento de liquidadores. Si la asamblea general extraordinaria no
procediere al nombramiento del liquidador el nombramiento se hará por el juez
competente, debiendo recaer en persona de reconocida honorabilidad. El liquidador
es un mandatario y como tal tendrá que sujetarse a las reglas que se le hubieren
señalado. El término para la liquidación no excederá de seis meses y cuando
transcurra este sin haber concluido, cualquiera de los socios o de los acreedores
podrá pedir al juez competente que fije un plazo prudencial para concluirla, quien
previo conocimiento de causa lo acordará así. ORDEN DE PAGOS: Hecha la
liquidación de la sociedad, se observará en los pagos el siguiente orden: Primero:
Gastos de liquidación. Segundo: Deudas de la Sociedad; Tercero: Aportes de los
socios; Cuarto: Utilidades. Si los bienes de la sociedad no alcanzan a cubrir las
deudas, se procederá con arreglo a lo dispuesto en materia de concurso o quiebra.

Terminada la sociedad y practicada la liquidación, el reporte de utilidades se harán
por el liquidador observando las disposiciones relativas a la partición de la herencia,
salvo que hubieren estipulado los socios en otros sentido. VIGESIMA SEGUNDA:
FORMA DE RESOLVER LAS DIFERENCIAS ENTRE LOS SOCIOS:
Cualesquiera diferencia que surgieren entre los socios y la sociedad, o entre de los
socios entre sí, con motivo o por causa de este contrato, su interpretación o su
ejecución durante la vigencia o liquidación de la sociedad que no puedan resolverse
amigablemente, será obligatoriamente, sometidas a la decisión definitiva de un
tribunal arbitral, compuesto por tres árbitros, nombrados uno por cada parte y
tercero nombrado por los dos anteriores, de común acuerdo; o en defecto de esto
por el Juez de Primera Instancia de este departamento, no cabiendo contra tal fallo
más que el recurso de revisión, ante una Sala de la Corte de Apelaciones con
competencia territorial sobre el lugar donde se hubiere dictado el laudo. VIGESIMA
TERCERA: NORMAS SUPLETORIAS: Todo lo no previsto en este contrato se
regirá por las disposiciones de la asamblea general y/o las leyes aplicables.
VIGESIMA CUARTA: DECLARACIÓN DE CONSTITUCION: Los
comparecientes expresan su conformidad con todo lo convenido, declarando
formalmente constituida la sociedad civil contenida en este instrumento. VIGESIMA
QUINTA: DISPOSICIONES TRANSITORIAS: Encontrándose reunidos la
totalidad de socios se declaran en sesión de asamblea general ordinaria,
dispensando el requisito de previa convocatoria y aprobando por unanimidad el
único punto de agenda, que consiste en nombrar al administrador de la sociedad, de
conformidad con este contrato por unanimidad designan al Licenciado Batman como
Administrador de la Sociedad, quien se hará cargo de manera conjunta, separada o
indistintamente de toda la tramitación legal pertinente para que esta escritura social
constitutiva quede debidamente inscrita en el registro que ordene la ley. El
administrador electo, acepta expresamente el cargo en el asignado, prometiendo
desempeñarlo con apego a las disposiciones legales pertinentes. Yo el notaria doy
fe: a) De todo lo expuesto; b) de tener a la vista los documentos de identificación de
los comparecientes; c) Que estos leyeron por sí mismos íntegramente lo escrito y
bien impuestos de su contenido, objetivo, validez, efectos legales y obligación de
registro, lo aceptan, ratifican y firman junto con la Notaria que autoriza.
NUMERO DOS (2). En la ciudad de Guatemala, hoy cuatro de septiembre del año dos mil dieciocho,
ANTE MI: JAVIER ANDRÉS CABRERA ARREOLA, Notaria, comparecen: I) MICKEY MOUSE,
quien me manifiesta ser de veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, con
domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación, Código Único de Identificación, dos mil novecientos treinta y nueve espacio cincuenta y
seis mil quinientos treinta y seis espacio cero ciento (2939 56537 0101) extendido por el Registro
Nacional de las Personas del departamento de Guatemala; II) MICKEY MOUSE, de veinticuatro
años de edad, soltero, hondureño, Abogado y Notario, con domicilio en el departamento de
Guatemala, quien es de mi anterior conocimiento. Como Notaria Doy fe de: A) De conocer a los
comparecientes y además haber tenido a la vista los documentos de identificación de ambos; B)
Que los comparecientes me aseguran ser de las datos de identificación indicados y encontrarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles; C) Que los comparecientes, por el presente acto celebran
DONACION GRATUITA DE BIEN INMUEBLE Y CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el Licenciado MICKEY MOUSE, que
es único y legítimo propietario del inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central; FINCA NÚMERO DIECINUEVE MIL SETECIENTOS NOVENTA (19790), FOLIO
CIENTO OCHO (108) DEL LIBRO QUINIENTOS VEINTICUATRO (524) DE GUATEMALA,
inmueble que consiste en finca urbana ubicada en doce avenida cuatro guion cero seis, zona catorce,
Colonia La Noria, del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala; inmueble que posee las
medidas y colindancias que constan en su inscripción de dominio, SEGUNDA : ADVERTENCIA: Por
advertencia de la Infrascrita Notaria y sin perjuicio de no estar obligada a hacerlo, el Licenciado
MICKEY MOUSE, declara que sobre el Inmueble que por medio del presente contrato se otorga en
donación, no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones. TERCERA: DE LA DONACION.
Continúa manifestando el Licenciado MICKEY MOUSE, que por su libre y espontánea voluntad, por
el presente acto DONA A TITULO GRATUITO a su hermanastro BUGS BUNNY, el bien inmueble
identificado en la cláusula primera de este instrumento público. La referida donación se efectúa por
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al inmueble relacionado. La donación que por este
acto se efectúa se hace a título gratuito pero para efectos, el inmueble donado está justipreciado en
un valor total de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES (Q150, 000.00) por lo que el Impuesto
al Valor Agregado asciende a la cantidad de DIECIOCHO MIL QUETZALES (Q.18, 000.00). Los
impuestos a que está sujeta la presente donación serán cubiertos, declarados y pagados al momento
de la emisión del primer testimonio de la escritura pública presente. CUARTA: DEL USUFRUCTO.
Manifiesta el Licenciado MICKEY MOUSE, que se reserva el derecho del Usufructo vitalicio del bien
inmueble descrito en la cláusula primera del presente contrato. En consecuencia, le pertenecerán los
frutos naturales y civiles que se produzcan en el mismo en forma ordinaria y extraordinaria; pudiendo
gozar de todos los derechos que gozaría su propietario. Adicionalmente, podrá gozar para sí mismo
del inmueble, arrendarlo, ceder o enajenar su derecho de usufructo, pero todos los contratos que
celebre en calidad de usufructuario, terminarán con el usufructo. El presente usufructo estará sujeto a
las regulaciones del Código Civil, siempre que no contravengan con lo dispuesto en el presente
contrato QUINTA: ACEPTACION DE LA DONACION. El señor BUGS BUNNY manifiesta
expresamente que acepta la donación que se realiza a favor suyo por medio del presente contrato.
QUINTA: ACEPTACION GENERAL. Los comparecientes me manifiestan, aceptan en todas sus
cláusulas el contenido del presente contrate que se celebra. Yo, la Infrascrita Notaria, hago constar: a)
Que tuve a la vista los documentos mediante los cuales se acredita la propiedad del bien inmueble
relacionado en la presente escritura; b) Que les hago saber a las otorgantes los efectos legales que
produce el contrato de Donación de Bien Inmueble y Constitución de Usufructo que han celebrado y los
inherentes a la escritura que lo formaliza; c) Que les hago saber de la obligación de registro del testimonio
de la presente escritura pública en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, así como de la
obligación de pago de los impuestos que gravan el presente contrato; y, d) que por designación de los
comparecientes di íntegra lectura a lo escrito, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez,
efectos legales, obligación de pago de impuestos y de registro, lo ratifican, aceptan y firman junto con la
Infrascrita Notaria que autoriza y de todo lo relacionado DOY FE.
NÚMERO TRES (3). En la ciudad de Guatemala, el veinte cinco de septiembre del año dos mil
dieciocho, ante mí, JAVIER ANDRÉS CABRERA ARREOLA, Notario, comparecen: I) La Licenciada
BLANCA NIEVES, de veintiséis años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, con
domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación, Código Único de identificación dos mil setecientos veintiocho espacio setenta y un mil
setenta y nueve espacio cero ciento uno (2728 7109 0101), extendido por el Registro Nacional de las
Personas y actúa en su calidad de Gerente General y Representante Legal de la entidad PELÍCULAS
DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita con el Acta Notarial que contiene su
nombramiento, autorizada en esta ciudad, el doce de agosto del año dos mil quince, por el Notario
Batman, inscrito en el Registro Mercantil General de la República bajo el número cuatrocientos
cincuenta mil novecientos setenta y uno (450970), folio cuatrocientos veintidós (422), del libro
trescientos ochenta y tres (383) de Auxiliares de Comercio. La Licenciada BLANCA NIEVES está
facultada para el otorgamiento del presente acto, de conformidad con el punto quinto del acta notarial
autorizada en esta ciudad, el diecisiete de julio del año dos mil diecisiete, por el Batman, que contiene
la celebración de la Asamblea General Ordinaria Totalitaria de Accionistas de la entidad Peliculas de
Guatemala, Sociedad Anónima; y, II) DAISY DUCK, de veinticinco años de edad, soltera,
guatemalteca, Abogada y Notario, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación,
Código Único de identificación dos mil setecientos treinta y cuatro espacio cero cero ochocientos
cuarenta y tres espacio, cero ciento uno (2734 00834 0101) extendido por el Registro Nacional de las
Personas. Yo el Notario Doy Fe: i) de conocer al compareciente con anterioridad al presente acto; ii)
de tener a la vista la documentación con que se acredita la representación que se ejercita, la cual de
conformidad con la ley y a mi juicio es amplia y suficiente para el otorgamiento del presente mandato;
iii) que la compareciente me asegura ser de las generales antes indicadas, encontrarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que de su libre y espontánea voluntad, de acuerdo a lo acordado
por la Asamblea General Ordinaria Totalitaria de Accionistas referida y en la calidad con que actúa,
otorga MANDATO GENERAL Y JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la Licenciada BLANCA NIEVES, en nombre y
representación de la entidad Cosméticos de Guatemala, Sociedad Anónima que para dar
cumplimiento a lo acordado por Asamblea General Ordinaria Totalitaria de Accionistas de la entidad,
el diecisiete de julio del año en curso, otorga MANDATO GENERAL Y JUDICIAL CON
REPRESENTACIÓN a favor de la Abogada y Notario DAISY DUCK, para lo cual me pone a la vista
el punto quinto, parte resolutiva, del Acta Notarial autorizada en esta ciudad, el diecisiete de julio del
año dos mil diecisiete, que contiene la celebración de la Asamblea General Ordinaria Totalitaria de
Accionistas, que literalmente dice: “RESOLUCIÓN: La Asamblea General Ordinaria Totalitaria de
Accionistas por unanimidad RESUELVE: autorizar a la Licenciada BLANCA NIEVES para que en su
calidad de Gerente General y Representante Legal de la entidad Cosméticos de Guatemala,
Sociedad Anónima, comparezca ante Notario Público a otorgar Mandato General y Judicial con
Representación a favor de la Abogada y Notario DAISY DUCK, por un plazo de diez años contados a
partir del día de hoy, facultándola desde ya, para que pueda firmar toda clase de documentos
públicos o privados que sean necesarios para el eficaz cumplimiento de lo aquí acordado. La
Mandataria tendrá las facultades inherentes a la naturaleza de este mandato y además, las
específicas que se detallan a continuación: (i) el uso de la razón social de la entidad; representar
legalmente a la sociedad en juicio y fuera de él de conformidad con las disposiciones legales;
administrar, comprar, transigir, dar y tomar en arrendamiento y en leasing, prometer y disponer de
cualquiera otra forma de los bienes sociales, ya sean muebles o inmuebles, derechos y acciones.
Para el efecto de venta, donación, dación en pago o de cualquier traslación de la propiedad de bienes
muebles o inmuebles de la sociedad, la Mandataria deberá contar con autorización de la Asamblea de
Accionistas; (ii) otorgar y aceptar opciones y celebrar contratos de promesa; (iii) constituir, novar,
prorrogar, ampliar, sustituir, modificar, subrogar, y cancelar gravámenes y derechos reales sobre
bienes muebles o inmuebles, y en particular, hipotecas, subhipotecas, prendas, servidumbres,
derechos de uso o habitación y usufructos; (iv) dar y recibir bienes en pago, extender recibos y otorgar
cartas de pago y finiquitos; (v) celebrar contratos de seguro, fianza, comodato, mutuo, transacción,
fideicomiso, depósito y cualquier otro contrato nominado o innominado, ya sea de naturaleza civil,
mercantil, laboral o de otra índole; (vi) deslindar, remedir y amojonar fincas rústicas y urbanas; (vii)
adquirir para sí misma o para sus parientes, bienes, derechos y acciones propiedad de la entidad
mandante; (viii) librar, girar, aceptar, endosar, avalar, cobrar, pagar, protestar, intervenir, pignorar, y
pedir el protesto de letras de cambio, cheques, pagarés o cualquiera otra clase de documentos
mercantiles o títulos de crédito; revocar cheques y dar órdenes de no pago; (ix) abrir, operar, cancelar
y liquidar toda clase de depósitos y cuentas bancarias y retirar y disponer de los fondos, solicitar
transferencias y comprar o cobrar giros, cheques, otros títulos de crédito y órdenes de pago
administrativas o bancarias; pedir y retirar talonarios de cheques o libretas de ahorro o cualquier otro
documento relacionado con los mismos; cobrar depósitos a plazo y dar avisos de vencimiento
anticipado; (x) celebrar toda clase de operaciones de crédito, tales como contratos de apertura de
crédito, simples o en cuenta corriente, descuentos, reportos y créditos documentarios; (xi) alquilar y
tener acceso a cajillas de seguridad en entidades autorizadas para esa clase de operaciones; (xii)
entregar, endosar y retirar documentos de embarque, y comprar y vender divisas; (xiii) ejercitar
derechos de tanteo y solicitar y obtener la partición, división o delimitación de derechos proindivisos;
(xiv) constituir y organizar o concurrir a la constitución y organización de cualquier clase de
asociaciones, fundaciones o de sociedades civiles o mercantiles, pudiendo aportar a las mismas
cualesquiera clase de bienes, derechos o acciones; (xv) adquirir, suscribir y pagar acciones de
sociedades ya constituidas y bonos, debentures y cualquiera otra clase de obligaciones sociales o
documentos mercantiles y financieros emitidos por sociedades o entidades bancarias, crediticias o
financieras, privadas o estatales, nacionales o extranjeras; (xvi) representar a la sociedad en toda
clase de asambleas, juntas o sesiones, asambleas de copropietarios y cualquier otra actividad similar,
con voz y voto deliberativo y, en especial, en cualquier sociedad o entidades en que la mandante
tenga o pueda tener interés; (xvii) aceptar o repudiar herencias, legados y donaciones; (xviii) cobrar y
percibir las indemnizaciones provenientes de siniestros cubiertos por pólizas de seguros o fianzas;
(xix) contratar y despedir obreros y empleados, permanentes o eventuales; (xx) aceptar, pagar e
impugnar impuestos, tasas, contribuciones, cánones, arbitrios y cuotas, pudiendo evacuar
audiencias, presentar pruebas o introducir los recursos administrativos pertinentes contra las
resoluciones que la administración tributaria fiscal o municipal dicten en dicha materia; liquidar y
pagar impuestos, tasas, arbitrios, contribuciones y todo tipo de tributos, presentar declaraciones
juradas de impuestos arbitrios y de cualquier otro tipo, cobrar y percibir rentas debiendo depositarlas
en las cuentas que para el efecto posee la entidad en los bancos que operan en la República de
Guatemala; (xxi) promover y sustanciar en todos sus trámites cualquier gestión ante cualquier
Departamento, Dirección, Dependencia o Sección del Banco de Guatemala, Superintendencia de
Bancos, Superintendencia de Administración Tributaria, de la Dirección General de Migración y en
general, ante cualquier entidad administrativa, municipal o estatal; (xxii) otorgar ante cualquier
persona o institución pública o privada, autónoma o semiautónoma, individual o colectiva, todos los
actos, contratos y documentos necesarios para la consecución de los fines sociales; (xxiii) otorgar y
sustituir mandatos generales y especiales, sustituyendo o no, total o parcialmente este mandato.
Podrá también nombrar o remover personal que trabaje en la empresa y que por disposición de la
escritura social constitutiva, no corresponda al Administrador Único o al Consejo de Administración;
podrá dar cuenta a la Asamblea General de Accionistas, a la Gerencia General, al Administrador
Único y a los órganos de fiscalización de todas sus actividades y del cumplimiento de sus
obligaciones cuando así sea requerido; (xxxiv) gestionar, obtener y contratar en nombre de la entidad
mandante préstamos con instituciones bancarias o financieras del país o extranjeras con autorización
previa de la Asamblea General de Accionistas; en el orden judicial y procesal, la Abogada y Notario
DAISY DUCK, tendrá las siguientes facultades: (i) interponer toda clase de demandas o plantear todo
género de acciones, procesos, juicios, ejecuciones e iniciar y concluir las gestiones y solicitudes que
fueren necesarias, ya sean administrativas, judiciales, laborales, o de algún otro carácter; (ii)
intervenir en cualquier asunto., en representación de la entidad mandante, como demandante,
demandada o tercera coadyuvante o excluyente; (iii) Prestar confesión y declaración de parte,
reconocer firmas, denunciar delitos y acusar criminalmente; prorrogar competencia; allanarse y
desistir de los juicios, ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como
para renunciarlos; celebrar contratos, transacciones y convenios en relación al litigio, antes o después
de promovido éste; condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; (iv) solicitar o aceptar
daciones o adjudicaciones de bienes en pago; aceptar o repudiar herencias, testadas o intestadas,
legados o donaciones que se tramiten judicialmente; condonar obligaciones y conceder esperas y
quitas; aprobar o improbar liquidaciones y cuentas que se rindan judicialmente; (v) interponer toda
clase de recursos ordinarios y extraordinarios, contencioso-administrativos y casación; solicitar
amparo e interponer inconstitucionalidades. SEGUNDA: Por su parte, manifiesta la Abogada y
Notario DAISY DUCK, que acepta el mandato que se confiere a su favor, el cual se desempeñará en
forma gratuita, de conformidad con la ley y esta escritura pública. TERCERA: Manifiestan los
comparecientes, que aceptan todas y cada una de las cláusulas contenidas en la presente escritura
pública. En los términos relacionados, la Licenciada BLANCA NIEVES, en la calidad con que actúa,
acepta para su representada todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento público. Yo,
la Notario, DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista los documentos relacionados
en el presente instrumento público; c) que le impongo acerca de los efectos legales que produce el
mandato que ha otorgado y la escritura que lo formaliza; d) que les hago saber la obligación de
registro; y, e) que bien enterados de todo ello, previa lectura, lo ratifican, aceptan y firman
conjuntamente con la Infrascrita Notario.
NÚMERO CUATRO (4). MANDATO ESPECIAL JUDICIAL Y ADMINISTRATIVO CON
REPRESENTACIÓN. En la ciudad de Guatemala, el cinco de septiembre del año dos mil dieciocho,
ANTE MI: JAVIER ANDRÉS CABRERA ARREOLA, Notario, comparece por una parte el señor
CHAVO DEL OCHO, quien declara ser de veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero
Industrial, con domicilio en el departamento de Guatemala, persona de mi anterior conocimiento. El
Ingeniero CHAVO DEL OCHO actúa en representación de la entidad TORTAS, SOCIEDAD

ANÓNIMA, en su calidad de Gerente General y Representante Legal de la misma, lo cual acredita con
su nombramiento como tal, contenido en el acta notarial autorizada en esta ciudad el veintisiete de
noviembre del dos mil dieciséis por el Notario Batman, la cual se encuentra inscrita en el Registro
Mercantil General de la República al número cuatrocientos treinta y nueve mil cuatrocientos ochenta y
tres (439483), folio novecientos diez (10) del libro trescientos sesenta y dos (372) de Auxiliares de
Comercio; por la otra parte comparece: DAISY DUCK, quien declara ser de veinticinco años de edad,
soltera, Abogada y Notario, guatemalteca, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se
identifica con su Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación dos mil
setecientos treinta y cuatro espacio cero cero ochocientos cuarenta y tres espacio, cero ciento uno
(2734 00834 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala;
Yo, el infrascrito Notario, DOY FE: a) Que tuve a la vista el documento anteriormente identificado; b)
Que la representación que ejercita es amplia y suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el
presente acto; y c) Que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y ser de los datos de identificación personal consignados, por lo que por este acto otorgan
MANDATO ESPECIAL JUDICIAL Y ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACIÓN de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiesta el señor CHAVO DEL OCHO en la
calidad con que actúa, que se encuentra debidamente facultado para otorgar poderes especiales con
representación. En tal virtud y estando debidamente facultado, por este acto su representada la
entidad “TORTAS, SOCIEDAD ANÓNIMA”, a quien en el transcurso de la presente escritura pública
se le podrá denominar “la Mandante”, OTORGA MANDATO ESPECIAL JUDICIAL Y
ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACIÓN a favor de la Abogada DAISY DUCK, a quien en el
transcurso de la presente escritura pública se les podrá denominar “La Mandataria”, y para el efecto le
confiere las facultades para gestionar ante la totalidad de los Tribunales de Justicia de la República de
Guatemala, en todas sus instancias, sean ordinarios o extraordinarios, incluidos los de índole Civil,
Penal, Laboral, Corte Suprema de Justicia, Salas o Tribunales de lo Contencioso Administrativo, Corte
de Constitucionalidad, Ministerio Público, y entidades administrativas y quien por el sólo hecho de su
nombramiento tendrá las facultades suficientes para realizar toda clase de actos procesales y las
facultades específicas siguientes: a) Prestar confesión y declaración de parte; b) reconocer firmas; c)
Someter los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos; d) denunciar delitos,
presentar querellas y acusar criminalmente, así como para constituirse en querellante adhesivo; e)
prorrogar competencia; f) allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes,
excepciones y de las recusaciones, expedientes de cualquier naturaleza, así como para renunciarlos;
g) celebrar transacciones y convenios con relación al litigio y fuera de litigio; h) condonar obligaciones
y conceder esperas y quitas; i) solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; j) otorgar perdón
en los delitos privados; k) aprobar liquidaciones y cuentas; l) para iniciar, seguir en todos sus trámites
y hasta su fenecimiento, todos los asuntos, juicios, procesos, procesos en la jurisdicción voluntaria,
titulaciones supletorias, expedientes, causas o actuaciones en que actuare en ejercicio del mandato,
así como para interponer toda clase de recursos y defensas, ordinarios y extraordinarios, incluyendo
el recurso de casación, amparo, acción de inconstitucionalidad y demás que confieran las leyes; m)
comparecer a cualquier diligencia judicial y audiencias, así como representar a “la Mandante” ante
cualquier Centro de Mediación del Organismo Judicial y cualquier otra dependencia del Organismo
Judicial; n) evacuar las audiencias que le confieran a TORTAS, SOCIEDAD ANÓNIMA” en los
expedientes y asuntos administrativos e interponer los recursos y defensas establecidos en la ley en
resguardo sus intereses. SEGUNDA: Por su parte, manifiestan La Mandataria, que acepta el mandato
que se confiere a su favor, el cual desempeñarán en forma conjunta o separada indistintamente, y de
forma gratuita, de conformidad con la ley y esta escritura pública. TERCERA: Manifiesta el señor
CHAVO DEL OCHO, en la calidad con que actúa, y la Abogada DAISY DUCK, que aceptan todas y
cada una de las cláusulas contenidas en la presente escritura pública. Yo, la Infrascrita Notario, DOY
FE: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista el documento con el cual se acredita la
representación ejercitada por CHAVO DEL OCHO; y c) que leí la presente escritura pública a los
otorgantes, quienes después de haberla leído en forma personal y bien impuestos de su contenido,
objeto, validez, efectos legales y obligación de registro, la aceptan, ratifican y firman juntamente con la
Infrascrita Notario.
NÚMERO CINCO (5). ACTA DE PROTOCOLACION . En la ciudad de Guatemala, el
veinte de septiembre del año dos mil dieciocho, Yo, JAVIER ANDRÉS CABRERA ARREOLA,
Notario, POR MI Y ANTE MI, de conformidad con los artículos treinta y ocho (38) y cuarenta
y tres (43) de la Ley del Organismo Judicial, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del
Congreso de la República, procedo a protocolizar el MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACIÓN otorgado por la entidad “MAGIA S. A. DE C.V.” entidad constituida de
conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, a favor del señor CRISTIANO
RONALDO, otorgado ante mis oficios en la ciudad en la Ciudad de México, Estados Unidos
Mexicanos, el tres de marzo del año dos mil diecisiete. El documento que se protocoliza
consta de tres (3) hojas de papel bond, de las cuales las primeras dos son útiles en ambos
lados y la tercera únicamente en su anverso, cuales quedaran formando parte de mi
protocolo del año dos mil diecisiete, incorporándose dentro de las siguientes hojas de papel
especial de protocolo números A siete millones quinientos dieciséis mil novecientos
veintisiete (A 7516927) y registro setecientos cincuenta y siete mil uno (757001) y A siete
millones quinientos dieciséis mil novecientos veintiocho (A 7516928) y registro setecientos
cincuenta y siete mil dos (757002), correspondiéndoles los números de foliación ciento
treinta y tres (133) y ciento treinta y siete (137), respectivamente, por lo que a las hojas que
protocolizo les corresponden los folios números ciento treinta y cuatro (134), ciento treinta y
cinco (135) y ciento treinta y seis (136) de mi foliación notarial del presente año. Yo, el
Infrascrito Notario, hago constar: (a) Que a la primera hoja del documento protocolizado que
contiene el Mandato adhiero cuatro estampillas fiscales del valor de cincuenta centavos de
quetzal (Q.0.50) cada una del presente año, que cubren el impuesto contenido en el literal b)
numeral ocho (8) del artículo quinto (5to.) del Decreto treinta y siete guión noventa y dos (37-
92) del Congreso de la República los cuales se identifican con los números setecientos doce
mil quinientos veintiséis (712526) al setecientos doce mil quinientos veintinueve (712529)
inclusive; (b) que adhiero a cada una de las hojas del documento protocolizado un timbre
fiscal del valor de cincuenta centavos de quetzal (Q.0.50) del año en curso identificados con
los números setecientos doce mil quinientos treinta (712530), setecientos doce mil quinientos
setenta (712570), y setecientos trece mil diecinueve (713019), y, c) que debidamente
enterado de los efectos legales del presente acto, leo lo escrito, lo ratifico, acepto y firmo.
Doy Fe. Por mi y ante mi Firma ilegible. “En la Ciudad de México, Estados Unidos
Mexicanos, el tres de marzo del año dos mil diecisiete, ante mí, LIONEL MESSI, NOTARIO
PÚBLICO, guatemalteco, colegiado número dieciocho mil ciento uno (18101), con pasaporte
número doscientos treinta y cinco millones ochocientos treinta y ocho mil doce (235838012)
extendido por la Dirección General de Migración de la República de Guatemala el dieciocho
de marzo del año dos mil dieciséis, actuando como Notario en el extranjero en virtud de lo
establecido por el artículo número cuarenta y tres (43) de la Ley del Organismo Judicial de la
República de Guatemala, Decreto dos guión ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la
República de Guatemala y sus reformas, por el presente acto hago constar que, constituido
en Lafayette cuarenta (40) colonia Nueva Anzures, Delegación Miguel Hidalgo de la Ciudad
de México, comparecen: los señores: a) IRONMAN, de cuarenta y cinco años de edad,
casado, Ingeniero Civil, mexicano, con domicilio en Ciudad de México, Estados Unidos
Mexicanos, se identifica con el pasaporte número G cero seis millones trescientos veintiún
mil treinta y ocho (G06321038) extendido en los Estados Unidos Mexicanos, quien
comparece en su calidad de Apoderado Legal con representación de la entidad “MAGIA S. A.
DE C.V.”; y, b) HULK, de cuarenta y siete años de edad, casado, Ingeniero, mexicano, con
domicilio en Ciudad de México, Estados Unidos Mexicanos, se identifica con el pasaporte
número (G11395483) extendido en los Estados Unidos Mexicanos, quien comparece en su
calidad de Apoderado Legal con representación de la entidad “MAGIA S. A. DE C.V.”. Los
comparecientes manifiestan que se encuentran debidamente facultados para el otorgamiento
del presente contrato de otorgamiento de mandato conformidad con las facultades que a
dicho cargo le otorga la entidad “MAGIA S. A. DE C.V.” y a tales efectos me presentan: i)
Testimonio de la escritura número treinta y tres mil cuatrocientos cincuenta y dos (33452) de
fecha once de agosto de dos mil nueve otorgada ante la fe del Notario Público número ciento
cincuenta y nueve (159) del Distrito Federal, de los Estados Unidos Mexicanos Licenciado
Juan Guillermo Domingo Meneses, por medio del cual la entidad “MAGIA S. A. DE C.V.”
otorgó Poder General a favor de IRONMAN y HULK para otorgar poderes generales o
especiales y revocar unos y otros, testimonio que fue inscrito ante el Registro Público de la
Propiedad y de Comercio bajo el folio mercantil número doce mil quinientos setenta y nueve
(12579) el siete de septiembre del año dos mil nueve; y, ii) Acta notarial autorizada en esta
ciudad por el Infrascrito Notario en esta misma fecha que contiene las declaraciones juradas
de los abogados mexicanos THOR y CAPITÁN AMÉRICA, en las que consta que las
personerías que ejercitan IRONMAN y HULK son amplias y suficientes de conformidad con
la Ley, a mi juicio y las leyes de los Estados Unidos Mexicanos y a su juicio para el
otorgamiento del presente mandato. Como Notario hago constar: a) Que tuve a la vista el
documento de identificación de los señores IRONMAN y HULK; b) Que las representaciones
que ejercitan IRONMAN y HULK son amplias y suficientes a mi juicio y de conformidad con
la ley y de conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según establece el
acta notarial identificada en el inciso ii) anterior, en la cual consta que las personerías que
ejercitan IRONMAN y HULK son suficientes de conformidad con las leyes de los Estados
Unidos Mexicanos y a su juicio y a juicio del Infrascrito Notario y de conformidad con la ley
para el otorgamiento del presente acto, por lo que se cumple con lo preceptuado en el
artículo treinta y cinco de la Ley del Organismo Judicial, Decreto dos guion ochenta y nueve
del Congreso de la República de Guatemala y sus reformas; y c) Que asegurándome los
comparecientes ser de los datos de identificación personales consignados, representaciones
acreditadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, en español, idioma
que hablan y entienden perfectamente, manifiestan que otorgan MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACIÓN de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
OTORGAMIENTO DEL MANDATO. Manifiestan los señores IRONMAN y HULK en la calidad
en que actúan, en nombre y representación de “MAGIA S.A. DE C.V.” que por el presente
acto otorgan MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, amplio y suficiente cuanto en
derecho fuere requerido, a favor del señor CRISTIANO RONALDO, de sesenta y un años de
edad, casado, mexicano, Licenciado en Administración, con domicilio en la República de
Guatemala, quien se identifica en la República de Guatemala con Documento Personal de
Identificación -DPI- con Código Único de Identificación –CUI- número dos mil trescientos
setenta y ocho espacio catorce mil trescientos veintitrés espacio cero ciento uno (2378 14323
0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
para que en nombre y representación común de las sociedades descritas pueda: a) Ejercer
el presente mandato en representación común de las entidades descritas anteriormente; b)
Que como mandatario común y en representación, pueda participar en el evento denominado
PROYECTO DE ALIANZAS PARA EL DESARROLLO DE LOS SUPER HÉROES” convocado
por la Agencia Nacional de Alianzas de Súper Héroes (ANASUPER) y realizar cualquier
actividad complementaria del mismo; c) Que pueda participar en cualquier otro evento
convocado por la Agencia Nacional de Alianzas de Súper Héroes (ANASUPER) y realizar
cualquier actividad complementaria del mismo; d) Que pueda requerir ante Notario público
guatemalteco la protocolización del presente instrumento; y, e) Que pueda requerir ante
Notario público guatemalteco la protocolización de cualquier documento necesario o
complementario a las facultades anteriormente descritas. SEGUNDA: ACEPTACIÓN DEL
MANDATO. Manifiestan los señores IRONMAN y HULK, en la calidad en que actúan, que el
presente mandato se tendrá por aceptado, en los términos relacionados, por el simple hecho
de su ejercicio; que el ejercicio del presente Mandato será remunerado de la manera que la
Junta Directiva de las sociedades lo determinen. TERCERA: CONFORMIDAD GENERAL.
Manifiestan los señores IRONMAN y HULK, que aceptan íntegramente el contenido del
presente instrumento. Como Notario hago constar: A) Que tuve a la vista a los siguientes
documentos: i) Testimonio de la escritura número treinta y tres mil cuatrocientos cincuenta y
dos (33452) de fecha once de agosto de dos mil nueve otorgada ante la fe del Notario
Público número ciento cincuenta y nueve (159) del Distrito Federal, de los Estados Unidos
Mexicanos Licenciado Juan Guillermo Domingo Meneses, por medio del cual la entidad
“MAGIA S. A. DE C.V.” otorgó Poder General a favor de IRONMAN y HULK para otorgar
poderes generales o especiales y revocar unos y otros, testimonio que fue inscrito ante el
Registro Público de la Propiedad y de Comercio bajo el folio mercantil número doce mil
quinientos setenta y nueve (12579) el siete de septiembre del año dos mil nueve; y ii) Acta
notarial autorizada en esta ciudad por el Infrascrito Notario en esta misma fecha que contiene
las declaraciones juradas de los abogados mexicanos THOR y CAPITÁN AMÉRICA, en las
que consta que las personerías que ejercitan IRONMAN y HULK son amplias y suficientes de
conformidad con la Ley, a mi juicio y las leyes de los Estados Unidos Mexicanos y a su juicio
para el otorgamiento del presente mandato. B) Que el presente instrumento público queda
documentado y contenido en tres (3) hojas de papel bond, útiles las primeras dos en su
anverso y reverso, y la tercera únicamente en su anverso, las que numero, sello y firmo; y C)
Que leo íntegramente a los otorgantes lo escrito y bien impuestos en su contenido, objeto,
valor y efectos legales, así como la obligación de registro del testimonio o los que sean
necesarios, en la ciudad de Guatemala, una vez sea protocolizado por el Infrascrito Notario,
lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el infrascrito notario que doy fe. Firma ilegible,
firma ilegible. Ante mi. firma ilegible”.
Es PRIMER TESTIMONIO del acta de protocolización número cuarenta y siete (47) del registro
notarial a mi cargo, autorizada en la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el seis de
marzo del dos mil diecisiete, y que para entregar al señor CRISTIANO RONALDO, extiendo en
cuatro hojas que numero, sello y firmo, útiles de la primera a la tercera en ambos lados, y la cuarta
únicamente en su anverso, las cuales son transcripción fiel, confrontada y cotejada, del acta de
protocolización indicada así como del documento en ella protocolizado, en la ciudad de Guatemala, el
seis de marzo del año dos mil diecisiete. Doy fe: a) Que el impuesto requerido por la ley, por la
cantidad de Dos Quetzales (Q.2.00) se cumple adhiriendo en la primera hoja del documento
protocolizado cuatro timbres fiscales del valor de cincuenta centavos de quetzal (Q.0.50) cada uno,
del presente año, identificados con los números setecientos doce mil quinientos veintiséis (712526) al
setecientos doce mil quinientos veintinueve (712529) inclusive y adhiero a la presente razón un timbre
fiscal de cincuenta centavos (Q.0.50) que cubre el impuesto contenido en el numeral tercero del
artículo cinco del Decreto treinta y siete guión noventa y dos (37-92) del Congreso de la República,
identificado con el número ochocientos cincuenta y ocho mil treinta (858030).

NÚMERO SEIS (6). SUSTITUCIÓN TOTAL DEL MANDATO CON RESERVA DE EJERCICIO .
En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de septiembre del año dos mil dieciocho, ANTE MÍ: JAVIER
ANDRÉS CABRERA ARREOLA, Notario, comparece por una parte el Licenciado BATMAN, de
veinticinco años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, con domicilio en el departamento
de Guatemala, quien es persona de mi conocimiento y comparece en su calidad de Mandatario
Especial Judicial y Administrativo con Representación de la señora MINNIE MOUSE, calidad que
acredita con el primer testimonio de la Escritura Pública número diez (10), autorizada en esta ciudad
el veintiocho de marzo del año dos mil quince, por la Infrascrita Notario, el cual se encuentra inscrito
en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial bajo
la inscripción número uno (1) del poder trescientos treinta y tres mil ciento setenta y siete guion E
(333177-E); y por la otra parte, BLANCA NIEVES, de veinticinco años de edad, soltera , guatemalteca,
Abogada y Notario, con domicilio en el departamento de Guatemala, persona de mi anterior
conocimiento. Yo, el infrascrito Notario, hago constar: a) Que conozco a los otorgantes; b) Que tuve a
la vista el documento con el cual el MINNIE MOUSE acredita la representación que ejercita, que de
conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para este acto; y, c) Que asegurándome los
comparecientes ser de los datos de identificación personal antes consignados y encontrarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, me manifiestan que comparecen a otorgar SUSTITUCION
TOTAL DE MANDATO ESPECIAL JUDICIAL Y ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACIÓN CON
RESERVA DE EJERCICIO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Antecedentes.
Manifiesta el Licenciado Batman que por medio de la Escritura Pública número diez (10), autorizada
en esta ciudad el veintiocho (28) de marzo del año dos mil quince, por la Infrascrita Notario, la
señora MINNIE MOUSE, otorgó a su favor un MANDATO ESPECIAL JUDICIAL Y ADMINISTRATIVO
CON REPRESENTACIÓN el cual se encuentra inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del
Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial bajo la inscripción número uno (1) del poder
trescientos treinta y tres mil ciento setenta y siete guion E (333177-E),el cual en su parte conducente
literalmente dice:“(…) PRIMERA: (…) a.e) sustituir el mandato total o parcial reservándose o no su
ejercicio y otorgar los mandatos especiales para los que estuviesen facultados, (…)”SEGUNDA:
Sustitución total con reserva de ejercicio. Continúa manifestando el Licenciado Batman, que estando
debidamente facultado de conformidad con lo expuesto en la cláusula anterior y reservándose el
derecho de ejercicio, por este acto SUSTITUYE TOTALMENTE el Mandato Especial Judicial y
Administrativo con Representación que le otorgó la señora MINNIE MOUSE a favor de BLANCA
NIEVES. Asimismo indica que confiere a BLANCA NIEVES las facultades suficientes para gestionar
ante los tribunales en calidad de Mandatario Judicial, quien por el solo hecho de su nombramiento
tendrá las facultades suficientes para realzar toda clase de actos procesales, otorgándole además las
siguientes facultades especiales: A) Para que represente a la señora MINNIE MOUSE ante cualquier
tribunal y pueda iniciar, tramitar y concluir los trámites necesarios para obtener su Divorcio con el
señor GOOFY DOG, ya sea por el procedimiento ordinario o por la vía voluntaria, confiriéndole para el
efecto las facultades suficientes para gestionar ante los tribunales en calidad de MANDATARIO
JUDICIAL quien por el solo hecho de su nombramiento tendrá las facultades suficientes para realizar
toda clase de actos procesales y le otorga además, las siguientes facultades especiales: a.a) prestar
confesión judicial y declaración de parte; a.b) presentar toda clase de pruebas; a.c) asistir a las
Juntas de Conciliación que se señalen; a.d) para que pueda aceptar las bases de Divorcio que se
establezcan y en general le confiero todas las facultades que sean necesarias para la disolución del
vínculo conyugal que la une con el señor GOOFY DOG, a.e) sustituir el mandato total o parcial
reservándose o no su ejercicio y otorgar los mandatos especiales para los que estuviesen facultados;
a.f) para preparar y firmar toda clase de peticiones, solicitudes, declaraciones o memoriales; a.g) para
recibir citaciones, notificaciones y emplazamiento;. Es el deseo de la Mandante que toda facultad que
no haya sido mencionada expresamente, pero cuyo ejercicio conduzca al cómodo y eficiente
desempeño de este mandato judicial, se tenga por puesta y conferida con el fin de que su mandatario
aquí constituido pueda defender los derechos y representar a la Mandante en todos los actos o
asuntos que afecten su persona o bienes. TERCERA: Aceptación. Por su parte, BLANCA NIEVES
manifiesta que acepta expresamente la sustitución total de Mandato Especial Judicial y Administrativo
con Representación que por el presente acto se le otorga y desempeñará a título gratuito de
conformidad con la ley. Manifiestan ambos otorgantes que aceptan todas y cada una de las cláusulas
contenidas en la presente escritura pública. Como Notario, DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de
haber tenido a la vista los documentos relacionados, en especial el primer testimonio del mandato
sustituido; y, c) que leído lo escrito por las otorgantes, y bien impuestas de su contenido, objeto,
efectos legales, validez y obligación de registro, lo aceptan, ratifican y firman junto a la Infrascrita
Notario que autoriza.
NUMERO SIETE (7) REVOCACIÓN DE MANDATO. En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de
septiembre del año dos mil dieciocho, ANTE MI JAVIER ANDRÉS CABRERA ARREOLA, Notario,
comparece, el señor CHAVO DEL OCHO, de veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco,
Ingeniero Industrial, de este domicilio, quien es de mi anterior conocimiento, y actúa en su calidad de
propietaria de la empresa mercantil CHUSMA, inscrita en el Registro Mercantil de la República al
número de registro ciento cuatro mil ciento treinta (104,130), folio ciento cincuenta y uno (151) del
libro noventa (90), de Empresas Mercantiles lo cual acredita con la Patente de Comercio de Empresa.
Yo, la Infrascrita Notario, DOY FE: a) Que tuve a la vista el documento de identificación indicado; y, b)
que asegurándome la compareciente encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por el
presente acto otorga escritura de REVOCACIÓN DE MANDATO, contenida en las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor CHAVO DEL OCHO, que por medio de escritura pública
número cien (100) autorizada en esta ciudad el veintidós de septiembre de dos mil dieciséis por el
Notario Batman, en su calidad de propietaria de la empresa CHUSMA, individualizada anteriormente,
otorgó MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN a favor de BLANCA NIEVES, el cual se

encuentra inscrito en el Registro Electrónico de Poderes, Archivo General de Protocolos, del
Organismo Judicial, inscripción número tres del poder cero cuarenta y siete mil veinticuatro – E y en
Registro Mercantil de la República al número de registro cincuenta y seis ochocientos veintiséis folio
seiscientos veinte del libro treinta y ocho de Mandatos. SEGUNDA: Sigue exponiendo el señor
CHAVO DEL OCHO, que por el presente acto REVOCA el MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACIÓN que en la calidad de propietario de la empresa CHUSMA otorgado a BLANCA
NIEVES identificada en la cláusula anterior. TERCERA: En los términos relacionados, el
compareciente, en la calidad con que actúa, acepta lo consignado en este instrumento. Yo, Notario,
DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista los documentos relacionados, y c) que
por designación del otorgante procedí a leerle lo escrito y bien enterado e impuesto de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma junto con la Infrascrita Notario que de todo
lo relacionado da fe.
NUMERO OCHO (8) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE . En el municipio
de Guatemala, departamento de Guatemala, el veintidós de septiembre del año dos mil dieciocho,
ANTE MI: JAVIER ANDRÉS CABRERA ARREOLA, Notario, comparecen: A) BUGS BUNNY, de
veinticinco de edad, soltero, hondureño, Abogado y Notario, de este domicilio, se identifica con su
Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación, dos mil novecientos
veinticuatro espacio cuarenta y dos mil doscientos cincuenta y cuatro espacio cero ciento uno 2924
42254 0101, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; B)
DAISY DUCK, de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este de este
domicilio, quien es de mi anterior conocimiento y actúa en su calidad de Gerente General y
Representante Legal de la entidad Arrendamiento de Transporte, Bienes Maquinaria y Servicios,
Sociedad Anónima, calidad que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada el dos de
marzo del dos mil dieciséis, por el Batman, y que se encuentra debidamente inscrito en el Registro
Mercantil de la República, bajo el número cuatrocientos setenta y dos mil cuatrocientos, folio
ochocientos ochenta, del libro trescientos noventa y dos de Auxiliares de Comercio. Como Notario
DOY FE: A) De tener a la vista los siguientes documentos: a.a) Los documentos de identificación de
los comparecientes. a.b) El acta notarial con que los comparecientes acreditan la representación que
ejercitan, la cual de conformidad con la Ley y a mi juicio, es suficiente para la realización de este
contrato. B) Asegurándome los comparecientes ser de los datos de identificación personal
consignados, así como hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me manifiestan que por el
presente acto, celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES. El señor BUGS BUNNY
manifiesta que: A) Que su representada es legítima propietaria de la finca inscrita en el Registro
General de la Propiedad bajo el número CIEN (100), FOLIO (100) DEL LIBRO CIEN (100) DE
GUATEMALA: b) que sobre la finca antes relacionadas no pesan anotaciones, limitaciones o
gravámenes que puedan afectar a la entidad Arrendamiento de Transporte, Bienes Maquinaria y
Servicios, Sociedad Anónima, y que en todo caso se compromete al saneamiento de Ley. SEGUNDA:
PROMESA DE COMPRAVENTA. Manifiesta el señor BUGS BUNNY, quien en lo que sigue será
denominada como la Promitente Vendedor, por este acto promete vender, a la entidad
ARRENDAMIENTO DE TRANSPORTE, BIENES MAQUINARIA Y SERVICIOS, SOCIEDAD
ANÓNIMA, quien en lo que sigue del presente instrumento podrá ser referida simplemente como la
Promitente Compradora, una fracción de terreno desmembrada de la finca individualizada en la
cláusula primera, de mil setecientos cuarenta y seis punto ochenta y siete metros cuadrados. A su vez
la Promitente Compradora, a través de su representante legal, promete comprar, en las condiciones
que se acuerdan en este contrato la fracción indicada en la presente cláusula. TERCERA: PAGO
ANTICIPADO EN CONCEPTO DE ARRAS Y CONDICIONES RESOLUTORIAS: Que por el presente
acto, el Promitente Comprador hace entrega de ARRAS por la suma de cien mil quetzales exactos (Q.
100,000.00), en concepto de arras. El Promitente Vendedor, manifiesta expresamente tener por
recibido el monto correspondiente a las arras, a su entera satisfacción, e indican que tendrán como
condiciones resolutorias del contrato, la negativa de la Promitente Compradora a otorgar y suscribir
dentro del plazo pactado en el presente instrumento el contrato de compraventa correspondiente, así
como la falta de pago en la fecha estipulada del saldo del precio de la finca prometida en venta, según
se pacta posteriormente. En ambos casos, las arras quedarán a favor del Promitente Vendedor, sin
necesidad de trámite o requisito alguno, ni de declaración judicial alguna. En cambio, si la negativa a
otorgar el contrato de compraventa proviene del Promitente Vendedor, o incumpliera con cualquier de
sus obligaciones bajo la presente promesa, el Promitente Vendedor tendrá la obligación de devolver el
pago anticipado en concepto de arras de cien mil quetzales exactos (Q100,000.00), y el Promitente
Comprador tendrá el derecho de exigir judicialmente el pago de dichos montos, es decir, la suma
antes mencionada para lo cual las Partes aceptan como título ejecutivo suficiente el testimonio de la
presente escritura pública. CUARTA: CONDICIONES A QUE SE SUJETARÁ EL CONTRATO DE
COMPRAVENTA. Manifiestan los otorgantes, en la calidad con que cada uno actúa, que el contrato
definitivo de compraventa quedará sujeto a las siguientes condiciones: A) PRECIO: El precio de la
fracción prometida en venta, así como todo cuanto en ellas se contienen, es de ciento setenta y ocho
mil quetzales exactos (Q178, 000.00). La Promitente Compradora se compromete a pagar los
impuestos que graven la compraventa definitiva de La Finca. B) FORMA DE PAGO: Dicho precio se
paga de la siguiente manera: a) como primer pago el pago anticipado que la Promitente Compradora
ha entregado por la suma de ochenta y nueve mil quetzales exactos (Q89, 000.00), cantidad que el
Promitente Vendedor, declaró tenerlos recibidos a satisfacción, monto que constituye el primer abono
a cuenta del precio de los inmuebles y todo cuanto en ellos se contiene. b) el Segundo y último pago
por la suma de ochenta y nueve mil quetzales exactos (Q89, 000.00) como máximo a los doce meses
de formalizada la presente escritura es decir el veintiuno de septiembre del año dos mil diecinueve,
fecha en la que deberá firmarse la escritura de compraventa definitiva. QUINTA: FORMALIZACIÓN

DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA. La compraventa quedará formalizada cuando se otorgue la
escritura respectiva, lo que se efectuará en un plazo máximo de DOCE (12) MESES a partir de la
presente fecha. SEXTA: ACEPTACIÓN: En los términos ya relacionados, la señorita DAISY DUCK en
las calidades con que actúan, aceptan el presente contrato en todas y cada una de sus cláusulas. Yo,
la Notario DOY FE: A) De todo lo expuesto. B) De haber tenido a la vista los documentos con que se
acredito la propiedad de los bienes inmuebles prometidos en venta. C) Que por designación de los
comparecientes di íntegra lectura al presente instrumento, quienes bien impuestos de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, así como de la obligación de registro del testimonio respectivo, lo
aceptan, ratifican y firman junto con la Infrascrita Notario quien de todo da fe. DOY FE.
NÚMERO NUEVE (9) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VEHÍCULO POR ABONOS. En la
ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala el día quince de octubre del año dos mil diecisiete
ante mí: JAVIER ANDRÉS CABRERA ARREOLA, notaria, comparecen: a) PROFESOR
JIRAFALES, de veintitrés años de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, con domicilio en
la ciudad de Guatemala, quien es de mi anterior conocimiento, y en lo sucesivo de este acto se le
denominará “EL VENDEDOR”; por la otra parte comparece: b) MICKEY MOUSE, de veinticuatro
años de edad, soltero, Abogado y Notario, guatemalteco, de este domicilio, quien es de mi anterior
conocimiento y actúa en nombre propio y a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “EL
COMPRADOR”. Como notaria, HAGO CONSTAR: Que encontrándose en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, por este acto comparecen a otorgar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE
VEHÍCULO AUTOMOTOR POR PLAZOS. PRIMERA: Declara “EL VENDEDOR”, BAJO
JURAMENTO DE LEY, y con conocimiento de las penas relativas al delito de perjurio, que es legítimo
propietario de: A) vehículo tipo automóvil con los datos que a continuación de detallan a continuación:
Uso particular, tipo automóvil, Marca BMW, Línea o estilo M3, Serie JM1BL1VP8D1752279, Motor
número PE20208146, chasis número JM1BL1VP8D1752279, cuatro mil trescientos centímetros
cúbicos (4,300), ocho (8) cilindros, cinco (5) asientos, dos (2) puertas, color Negro Mate, Tarjeta de
circulación nùmero cinco millones trescientos sesenta y ocho mil ciento cincuenta (5368150), placas
de circulación número P cero trescientos noventa y uno GGG (P0391GGG). Y B) vehículo tipo
automóvil con los datos que a continuación de detallan a continuación: Uso particular, tipo automóvil,
Marca Mercedes Benz, Línea o estilo CLA 250, Serie JM1BL1VP8D1752279, Motor número
PE20208146, chasis número JM1BL1VP8D1752279, tres mil centímetros cúbicos (3,000), seis (6)
cilindros, cinco (5) asientos, cuatro (4) puertas, color Blanco, Tarjeta de circulación nùmero cinco
millones trescientos sesenta y ocho mil ciento cincuenta y uno (5368151), placas de circulación
número P cero trescientos noventa y dos GGG (P0392GGG). SEGUNDA: Expone “EL VENDEDOR”,
que por el precio pactado para los vehículos son los siguientes: A) el vehículo marca BMW es de
QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q500,000.00), que le serán pagados en el plazo y
estipulaciones que se indican mas adelante, B) El vehículo marca Mercedes Benz es de CIEN MIL
QUETZALES, que serán pagados conforme las estipulaciones idicadas adelante. Para lo cual
VENDE los vehículos automotor identificado en la cláusula primera de este documento a “EL
COMPRADOR”, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde al vehículo objeto del presente contrato. TERCERA: “EL VENDEDOR” manifiesta en
forma expresa que sobre los vehículos automotor que hoy se enajena no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los
alcances legales de esta declaración. CUARTA: DE LA COMPRA AL CONTADO Manifiesta “EL
VENDEDOR”, que el vehículo automotor que hoy vende será pagado de el vehículo marca Mercedes
Benz al contado por la cantidad de CIEN MIL QUETZALES (Q.100,000.00), que tiene recibidos a
su entera satisfacción, pago realizado mediante boleta de depósito del Banco Industrial número
quinientos, a favor del señor PROFESOR JIRAFALES. QUINTA: DE LA COMPRA POR ABONOS:
El vehículo marca BMW será pagado de la siguiente manera; FORMA DE PAGO: Los
QUINIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.500,000.00) será pagado en cinco pagos de
CIEN MIL QUETZALES EXACTOS (Q.100,000.00) en un lapso de cinco meses los cuales
contarán a partir del momento de la suscripción del contrato contenido en la presente escritura. DEL
PLAZO: El primer pago se deberá realizar a más tardar el día cinco de noviembre del presente año y
culminará el cinco de marzo del año dos mil diecinueve. Dichos pagos se realizará a más tardar el día
cinco de cada més, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, y se pagará mediante depósito
bancario a la cuenta monetaria número cien (100) del Banco Industrial a nombre de PROFESOR
JIRAFALES, el pago deberá ser completo y se tomará como NO PAGO cualquier cantidad que sea
inferior a la estipulada en dicha escritura.. MORA: Se cobrará una mora de DIEZ POR CIENTO
(10%) de lo adeudado a partir del día siguiente del vencimiento del plazo para depositar. DEL
INCUMPLIMIENTO: La falta de pago del saldo pendiente dentro de los tres meses siguientes a la
fecha límite para su pago o la violación del Pacto de Reserva de Dominio, faculta a “EL VENDEDOR”
alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del vehículo automotor o en su
caso solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser extraído del lugar donde se encuentre y de quién
lo tenga en su poder, quedando a favor del vendedor el cincuenta porciento (50%) precio pagado en
concepto de indemnización por el uso y depreciación: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el
pago del saldo y costas procesales, quién renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
tribunales que elija el vendedor y señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en
la primera calle uno guion dos de la zona tres. SEXTA: Que en los términos relacionados “EL
COMPRADOR”, ACEPTA la venta que se le hace del vehículo automotor por abonos y que se
reconoce deudor de “EL VENDEDOR”, por la cantidad de QUINIENTOS MIL QUETZALES
(Q.500,000.00), que pagará conforme las estipulaciones señaladas en las cláusulas anteriores.
SEPTIMA: ACEPTACION. Manifiestan los otorgantes, que aceptan expresamente el contenido
íntegro de la presente escritura pública. Yo, la Notaria, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haber
tenido a la vista la documentación citada; c) Que lo consignado es la relación fiel, concisa y clara del
acto que se otorga; d) de haber leído lo escrito a la compareciente; e) De que he instruido a la
compareciente de los efectos legales del acto que celebra y de su obligación de registro; y, f) Que
bien impuesta de su contenido, objeto efectos y obligación de Registro, lo ratifica, acepta y firma.
NÚMERO DIEZ (10) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VEHÍCULO CON RESERVA DE
DOMINIO. En la ciudad de Guatemala, treinta de septiembre del año dos mil dieciocho ante mí:
JAVIER ANDRÉS CABRERA ARREOLA, Notaria, comparecen: a) MICKEY MOUSE, de
veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, con domicilio en la ciudad de
Guatemala, quién se identifica con Documento Personal de Identificación -DPI- con código único de
Identificación -CUI- número dos mil trescientos ochenta y uno espacio cero un mil cuarenta y dos
espacio cero ciento uno (2381 01042 0101) dos mil novecientos treinta y nueve espacio cincuenta y
seis mil quinientos treinta y seis espacio cero ciento (2939 56537 0101) extendido por el Registro
Nacional de Personas -RENAP- a quien en lo sucesivo de este acto se le denominará “EL
VENDEDOR”; por la otra parte comparece: b) DAISY DUCK, de veinticuatro años de edad, soltera,
Abogada y Notaria, guatemalteca, de este domicilio, quien es de mi anterior conocimiento, y actúa en
nombre propio y a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “EL COMPRADOR”. Como
notaria, HAGO CONSTAR: a) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos personales de
identificación anteriormente indicados; b) Que tengo a la vista los documentos personales de
identificación anteriormente relacionados; c) Que encontrándose en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, por este acto comparecen a otorgar CONTRATO DE COMPRA VENTA DE VEHÍCULO
AUTOMOTOR POR PLAZOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO . PRIMERA: Declara

“EL VENDEDOR”, bajo juramento de ley, y con conocimiento de las penas relativas al delito de
perjurio, que es legítimo propietario del vehículo tipo automóvil con los datos que a continuación se
detallan a continuación: Uso particular, tipo automóvil, Marca Mazda, Línea o estilo Mazda3, Serie
JM1BL1VP8D1752279, Motor número PE20208146, chasis número JM1BL1VP8D1752279, dos mil
centímetros cúbicos (2,000), cuatro (4) cilindros, cinco (5) asientos, cuatro (4) puertas, color Blanco
Perlado, Tarjeta de circulación nùmero cinco millones trescientos sesenta y ocho mil ciento cincuenta
(5368150), placas de circulación número P cero ochocientos cinco GKY (P0805GKY). SEGUNDA:
Expone “EL VENDEDOR”, que por el precio pactado es de CUARENTA MIL QUETZALES
(Q40,000.00), que le serán pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas adelante, para
lo cual VENDE el vehículo automotor identificado en la cláusula primera de este documento a “EL
COMPRADOR”, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde al vehículo objeto del presente contrato. TERCERA: “EL VENDEDOR” manifiesta en
forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy se enajena no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los
alcances legales de esta declaración. CUARTA: Manifiesta “EL VENDEDOR”, que el vehículo
automotor que hoy vende será pagado de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un
enganche de TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q.35,000.00), que tiene recibidos a su
entera satisfacción, quedando un saldo pendiente de CINCO MIL QUETZALES (Q.5,000.00).
FORMA DE PAGO: la forma de pago de los CINCO MIL QUETZALES EXACTOS (Q.5,000.00)
será pagado en su totalidad y en un solo pago a más tardar el día nueve (9) de enero del año dos mil
diecinueve (2019), sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. MORA: Se cobrará una única
mora de QUINIENTO QUETZALES (Q500.00) a partir del día siguiente del vencimiento del plazo.
CONSTITUCION DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia “EL
COMPRADOR”, solo adquiere la posesión y el uso del vehículo automotor mientras no haya
cancelado totalmente el precio, quedándole prohibido enajenar o gravar su derecho. Al concluir con el
último pago será entregado el Título de Propiedad del Vehículo debidamente firmado y listo para su
traspaso, para lo cual “EL COMPRADOR” tiene quince (15) días hábiles para realizar el respectivo
traspaso del vehículo ante la Superintendencia de Administración Tributaria, de lo contrario se harán
las gestiones administrativas necesarias ante la autoridad competente sin responsabilidad alguna del
vendedor, debiendo “EL COMPRADOR” pagar los gastos en los que incurra “EL VENDEDOR”. DEL
INCUMPLIMIENTO: La falta de pago del saldo pendiente dentro de los tres meses siguientes a la
fecha límite para su pago o la violación del Pacto de Reserva de Dominio, faculta a “EL VENDEDOR”
alternativamente: a) Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del vehículo automotor o en su
caso solicitar el secuestro del mismo, pudiendo ser extraído del lugar donde se encuentre y de quién
lo tenga en su poder, quedando a favor del vendedor el cincuenta porciento (50%) precio pagado en
concepto de indemnización por el uso y depreciación: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el
pago del saldo y costas procesales, quién renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
tribunales que elija el vendedor y señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en
la primera calle uno guion dos de la zona tres. QUINTA: Que en los términos relacionados “EL
COMPRADOR”, ACEPTA la venta que se le hace del vehículo automotor por abonos y con Pacto de
Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor de “EL VENDEDOR”, por la cantidad de CINCO
MIL QUETZALES (Q.5,000.00), que pagará conforme las estipulaciones señaladas en las cláusulas
anteriores. SEXTA: ACEPTACION. Manifiestan los otorgantes, que aceptan expresamente el
contenido íntegro de la presente escritura pública. Yo, la Notaria, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b)
De haber tenido a la vista la documentación citada; c) Que lo consignado es la relación fiel, concisa y
clara del acto que se otorga; d) de haber leído lo escrito a la compareciente; e) De que he instruido a
la compareciente de los efectos legales del acto que celebra y de su obligación de registro; y, f) Que
bien impuesta de su contenido, objeto efectos y obligación de Registro, lo ratifica, acepta y firma.
NÚMERO ONCE (11). PROTOCOLACIÓN ACTA DE MATROMONIO. En la ciudad de
Guatemala, quince de noviembre del dos mil dieciocho, YO, JAVIER ANDRÉS CABRERA
ARREOLA, NOTARIA, POR MÍ Y ANTE MÍ, en cumplimiento del artículo ciento uno (101) del
Código Civil, procedo a protocolar en mi Registro Notarial del presente año el acta notarial que
autoricé en el Departamento de Guatemala, el diez de noviembre del dos mil dieciocho, que contiene
el MATRIMONIO CIVIL de MICKEY MOUSE Y MINNIE MOUSE. El acta consta de una hoja de
papel bond, tamaño oficio, impresa en su anverso y reverso y, que quedara formando parte de mi
protocolo del presente año, incorporándose entre las siguientes hojas de papel especial para
protocolo números: B cero cero cero seis mil setecientos sesenta (B 0006760), registro dieciséis mil
setecientos sesenta (16760) y B cero cero cero seis mil setecientos sesenta y uno (B 0006761),
registro dieciséis mil setecientos sesenta y uno (16761), correspondiéndole los folios novecientos
cuarenta y siete y novecientos cuarenta y nueve respectivamente, por lo que la hoja que protocolizo le
corresponde el folio novecientos cuarenta y ocho de mi foliación notarial. Leído lo escrito lo ratifico y
firmo. DOY FE.

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NUMERO UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el tres de septiembre del dos mil

dieciocho, ante MI: JAVIER ANDRÉS CABRERA ARREOLA, Notaria,

comparecen: a) MICKEY MOUSE, de veinticuatro años de edad, soltero,

guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación, dos mil

Personas del departamento de Guatemala; b) BUGS BUNNY, de veinticuatro años

de edad, soltero, hondureño, Abogado y Notario, con domicilio en el departamento

de Guatemala, quien es de mi anterior conocimiento; y, c) DAISY DUCK, de

veinticinco años de edad, soltera, Abogada y Notario, guatemalteca, con domicilio en

el departamento de Guatemala quien se identifica con su Documento Personal de

Identificación, Código Único de Identificación dos mil setecientos treinta y cuatro

0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; Los comparecientes declaran ser de los datos de identificación personal

convienen en celebrar y que otorgan CONTRATO DE CONSTITUCION DE

SOCIEDAD CIVIL de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

reglamentos y las leyes de la República de Guatemala. SEGUNDA: OBJETO: El

objeto de la Sociedad Civil es prestar los siguientes servicios: a) La prestación de

servicios profesionales legales; b) Servicios de Inscripción de sociedades

mercantiles y empresas.; c) Fusiones, adquisiciones o reestructuraciones de

empresas extranjeras, para la apertura de operaciones en Guatemala; f) Auditorias

legales: Estructura jurídica, cumplimiento laboral, e implementación de los cambios

recomendados; la anterior descripción debe entenderse en su sentido más amplio y

general en beneficio de la sociedad y de ninguna forma en sentido limitativo. Para el

desarrollo de su objetivo la sociedad podrá actuar, participar, otorgar en todo acto,

contratar y sub-contratar servicios que se relacionen con el giro y objetivo de la

misma. Es obligación de los socios dedicar su actividad profesional al desarrollo de

actividades similares o competitivas a las de la Sociedad en forma individual.

Quedan exceptuadas las actividades de naturaleza académica y docente así como

directa a cualquier persona o entidad que requiera sus servicios de manera

personal, mientras no afecte el desarrollo de la sociedad siempre que se de aviso a

dirección general o administrativo en entidades públicas o privadas, en donde el

socio sea nombrado o electo en calidad personal. La sociedad podrá si lo considera

constituir cualquier tipo de persona jurídica o empresa mercantil. En todo caso la

constituye será CARICATURAS Y ASOCIADOS, SOCIEDAD CIVIL. CUARTA

pudiendo la sociedad establecer agencias, sucursales, oficinas y en general hacer

negocio en cualquier lugar de la República o del extranjero. QUINTA: DURACIÓN

O PLAZO: La sociedad se constituye por un plazo indefinido. SEXTA: CAPITAL

SOCIAL Y APORTE DE CADA UNO DE LOS SOCIOS: El capital de la

sociedad es de doscientos mil quetzales exactos, (tal como consta en la boleta de

depósito monetaria: Referencia ciento veintitrés mil cuatrocientos diez (123410) de

Banco Industrial, Sociedad Anónima, a nombre de CARICATURAS Y ASOCIADOS,

SOCIEDAD CIVIL a cuenta monetaria), el que ha sido totalmente aportado por lo

socios en la siguiente proporción: a) el Licenciado BUGS BUNNY aporta la suma de

cien mil quetzales exactos b) el Licenciado MICKEY MOUSE aporta la suma de

de cincuenta mil quetzales exactos. SEPTIMA; DERECHOS DE LOS SOCIOS:

contabilidad y documentos de la sociedad, así como enterarse de la política

económica financiera de la misma, en la época que fije este instrumento y por lo

Asamblea General Anual. Este derecho es irrenunciable. b) Promover judicialmente

ante el Juez de Primera Instancia de este departamento, la convocatoria a

Asamblea General Anual de la sociedad, si pasada la época que debe celebrarse

según el contrato o transcurrido más de un año desde la última Asamblea General,

el Administrador Único o los Administradores no lo hubieren hecho; c) Exigir a la

obligaciones para con la misma; d) Reclamar contra la forma de distribución de las

utilidades o perdidas dentro de los tres meses siguientes a la Asamblea General en

hubiese aprobado con su voto o que hubiera empezado a cumplirla; e) Participar en

el reparto de las utilidades sociales y del patrimonio resultante de la liquidación.

OCTAVA: RESPONSABILIDAD DE LOS SOCIOS: Las obligaciones sociales se

garantizan con los bienes de la sociedad; y si estos no fueren suficientes, con

bienes propios de los socios. NOVENA: ORGANOS SOCIALES: a) Asamblea

General de Socios; b) Administrador de la sociedad o Junta Directiva; c) Auditor

Externo si dispusiere su nombramiento la Asamblea General de Socios. DECIMA:

ASAMBLEA GENERAL DE SOCIOS: Es la autoridad suprema de la Sociedad. Se