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USUFRUCTO - CONSTITUCIÓN DEL USUFRUCTO

"...El inciso segundo del Artículo mil del Código Civil, establece que
el usufructo se puede constituir por contrato o acto jurídico
unilateral, entendiéndose que es el propietario el que concede este
derecho real de duración limitada, para que un tercero no propietario
pueda usar y disfrutar de la cosa ajena, sin alterarla
sustancialmente".

CAS. Nro.: 1850-96/LIMA.

CONCORDANCIAS:

C.C.: Arts. 923, 975

y 1000 inc. 2).

C.P.C.: Art. 386 –

inc. 1)-.

Lima, ocho de junio de mil novecientos noventiocho.

LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE REPÚBLICA; en la causa

vista en audiencia pública el cinco de junio del año en curso; emite
la siguiente sentencia:

1. MATERIA DEL RECURSO:

Se trata del Recurso de Casación interpuesto por Patricia Torres Llosa

Villacorta contra la sentencia de fojas doscientos seis, su fecha
dieciséis de octubre de mil novecientos noventiséis, expedida por la
Octava Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, que
revocando la apelada de fojas ciento setenta, su fecha diecisiete de
mayo del mismo año, declara infundada la demanda de indemnización.

2. FUNDAMENTOS DEL RECURSO:

La Corte mediante resolución de fecha seis de agosto de mil

novecientos noventisiete, ha estimado procedente el Recurso de
Casación por la causal relativa a la aplicación indebida del inciso
segundo del Artículo mil del Código Civil basándose que, en la
sentencia recurrida se confunde el derecho de uso y disfrute del bien,
con el usufructo del bien ajeno que emana de un contrato o de acto
jurídico unilateral, y no se ha tomado en cuenta que el condómino
demandado venía usando y disfrutando del bien de manera exclusiva, la
amparo de las normas que regulan la propiedad y copropiedad, por lo
que no cabe exigir que para que proceda la indemnización solicitada,
se debió pactar o establecer unilateralmente el uso y usufructo del
bien inmueble.

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3. CONSIDERANDO: Primero.- Que, el inciso segundo del Artículo mil del

Código Civil, establece que el usufructo se puede constituir por
contrato o acto jurídico unilateral, entendiéndose que es

el propietario el que concede este derecho real de duración limitada,

para que un tercero no propietario puede usar y disfrutar de la cosa
ajena, sin alterarla sustancialmente. Segundo.- Que, de lo expuesto en
la demanda y en la fijación de puntos controvertidos, se desprende que
la materia en conflicto no está no está referido a la existencia de un
supuesto usufructo sino al derecho de uno de los copropietarios a que
lo indemnice, por considerar que el otro usa la totalidad del bien con
exclusión del primero. Tercero.- Que, a raíz de la disolución del
vínculo conyugal entre las partes, había fenecido la sociedad de
gananciales formada para detentar el derecho de propiedad de este bien
social, y por tanto, los ex cónyuges pasaron a ser copropietarios del
inmueble en proporción al cincuenta por ciento cada uno. Cuarto.- Que,
bajo, esas circunstancias la recurrida ha aplicado indebidamente el
inciso segundo del Artículo mil del Código Sustantivo, por cuanto ha
entendido que se estaba demandando los resultados de un usufructo
asumido por terceros, para lo cual sí era necesario constituirlo a
través de un contrato o acto jurídico unilateral. Quinto.- Que, esa
norma material, no es aplicable para el usufructo de un bien en
copropiedad, donde el mismo surge del propio ejercicio del derecho de
propiedad en la forma que señala el Artículo novecientos veintitrés
del Código Civil. Sexto.- Que, por el contrario es de plena aplicación
el Artículo novecientos setenticinco del mismo cuerpo legal, en el que
se fundamenta la demanda, el cual habilitó expresamente la acción del
copropietario para solicitar la indemnización del condómino, que usa
el bien parcial o totalmente con exclusión de los demás. Séptimo.-
Que, esta aplicación no requiere que se acredite que el bien produzca
renta ni que la actora se haya encontrado privada la propiedad, por
cuanto la ocupación del mismo presupone la producción de renta y el
hecho reconocido por el demandado que ocupa exclusivamente el
departamento, demuestra que la copropietaria no usa ni disfruta de
éste. Octavo.- Que, en consecuencia, se ha incurrido en la causal de
casación prevista en el inciso primero del Artículo trescientos
ochentiséis del Código Procesal Civil, debiéndose dar valor a la
sentencia de primera instancia que se ajusta al mérito del derecho
invocado.

4.- SENTENCIA:

Estando a las conclusiones a las que se arriba la Sala Civil de la

Corte Suprema, declara FUNDADO el Recurso de Casación interpuesto por
Patricia Torres Llosa Villacorta; en consecuencia CASAR la sentencia
de vista de fojas doscientos seis, su fecha dieciséis de octubre de
mil novecientos noventiséis; y actuando en sede de distancia:
CONFIRMARON la sentencia apelada de fojas ciento setenta, su fecha
diecisiete de mayo del mismo año, que declara fundada la demanda de
fojas sesentiocho, con lo demás que contiene; en los seguidos con Luis

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Francisco Roggero Luna sobre indemnización; ORDENARON se publique la

presente resolución en el Diario Oficial El Peruano, bajo la
responsabilidad; y los devolvieron.

SS. IBERICO; ORTIZ; SANCHEZ PALACIOS; CASTILLO L.R.S.; BELTRAN.

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