NOMBRE: Flores Soriano Jorge Luis

SOLICITUD DE CANCELACION DE ASIENTO REGISTRAL

COMPETENCIA: JEFE ZONAL DE LA SUNARP (por: suplantación, falsificación

de documentos notariales, jurisdiccionales o administrativos)

1) ¿Cuáles son los requisitos de ADMISIBILIDAD?

Respecto a los REQUISITOS DE ADMISIBILIDAD de la cancelación de
asiento registral el Reglamento de la Ley 30313 - DECRETO SUPREMO
N° 010-2016-JUS Señala:

ARTÍCULO 50 respecto a la formulación de la cancelación deberá tenerse

en cuenta para la admisibilidad.

1. Acreditada con los alguno de los documentos siguientes

 Declaración notarial o del cónsul cuando realice función notarial.
 Oficio del juez
 Declaración del funcionario público competente mediante oficio de la
entidad administrativa.
 Declaración del árbitro o presidente del tribunal arbitral.

EN EL EXPEDIENTE:
SUSCRIPCIÓN DE SUPUESTO OTORGAMIENTO DE PODER –
PODERDANTE: WUIGBERTO BUSTAMANTE SOLER A FAVOR DE
JUSTO VIDAL ALAYA.

2. Nombres y apellidos de la autoridad o funcionario legitimado

EN EL EXPEDIENTE:
OCTAVIO SEDANO CASTAÑEDA – NOTARIO DE CONCEPCIÓN
3. Número de documento de identidad de la autoridad o funcionario
legitimado.
EN EL EXPEDIENTE:
DNI NOTARIO: 20000736

4. Domicilio legal de la autoridad o funcionario legitimado.

EN EL EXPEDIENTE:
DOMICILIO NOTARIO: JR. 9 DE JULIO 525- CONCEPCION

5. La causal de falsificación o suplantación de identidad que ha generado el

asiento registral irregular que se pretende cancelar.
EN EL EXPEDIENTE:
CAUSAL DE FALSIFICACION DE DOCUMENTOS- FIRMA DE PODER

6. El número de la partida registral donde obra extendido el asiento que se

pretende cancelar.
EN EL EXPEDIENTE:
PARTIDA ELECTRONICA N° 11228067 DE LA OFICINA REGISTRAL
VIII – SEDE HUANCAYO
7. Los documentos aportados por el interesado y demás actuaciones
realizadas por la autoridad o funcionario legitimado.
EN EL EXPEDIENTE: DOCUMENTOS ADJUNTOS
 CARTA NOTARIAL DE LOS SUPUESTOS PODERDANTES DEL
4NOV2016
 COPIA LITERAL DE PARTIDA ELECTRONICA N° 11228067
 ASIENTO A0001 Y ASIENTO A0002
 COPIA LITERAL DE PARTIDA ELECTRONICA N° P02225704

FINALMETE: Cuando la solicitud de cancelación no cumpla lo establecido en

el artículo 50.2 el presente Reglamento, el Jefe Zonal oficia a la autoridad o
 funcionario legitimado para que subsane el defecto advertido en el plazo de
diez (10) días hábiles.

2) ¿Cuáles son los requisitos de PROCEDIBILIDAD?

Respecto a los REQUISITOS DE PROCEDENCIA de la cancelación de

asiento registral el Reglamento de la Ley 30313 - DECRETO SUPREMO
N° 010-2016-JUS Señala:

ARTÍCULO 54. Supuestos de improcedencia de la solicitud de

cancelación y a contrario sensu se podría deducir los requisitos de
procedibilidad de la cancelación del asiento registral los cuales son:

1. Debe ser formulada por una persona que tiene la condición de

autoridad o funcionario legitimado, es decir, que la solicitud de
cancelación de asiento registral deberá ser presentada por Notario,
Cónsul, Juez, Funcionario Público, Árbitro, ello por ser la persona
legitimada de hacerlo en mérito al artículo
EN EL EXPEDIENTE:
FUE PRESENTADO POR EL NOTARIO “OCTAVIO SEDANO
CASTAÑEDA” – NOTARIO DE CONCEPCIÓN CON DNI: 20000736.

2. En la partida registral no debe constar una medida cautelar que

cuestione el título que dio mérito a la extensión del asiento registral
irregular.
EN EL EXPEDIENTE:
EN LA PARTIDA PARTIDA ELECTRONICA N° 11228067 DE LA
OFICINA REGISTRAL VIII – SEDE HUANCAYO NO EXISTE NINGUNA
MEDIDA CAUTELAR
3. Debe ser interpuesto dentro del plazo de un (1) año, al que se refiere
el artículo 62 el presente Reglamento.
 EN EL EXPEDIENTE: LA SOLICITUD DE CANCELACIÓN DE ASIENTO
REGISTRAL DE OTORGAMIENTO DE PODER SE ENCUENTRA
DENTRO DEL PLAZO DE LEY

4. Cualquier otro supuesto que para tal efecto disponga la SUNARP.

3) ¿Cómo se declara la solicitud de cancelación?

La solicitud del Notario se declara Fundada y dispone la Cancelación

del asiento registral de otorgamiento de poder y rectificación de
error material, bajo los rubros A0001 Y A0002 de la Partida
electrónica N° 11228067, DEL Registro de Mandatos y Poderes de
la Oficina Registral de Huancayo. RESPECTO AL SUPUESTO
OTORGAMIENTO DE PODER (FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS
AL NO EXISTIR DICHO ESCRITURA PUBLICA EN EL PROTOCOLO
DEL NOTARIO DE CONCEPCION OCTAVIO SEDANO CASTAÑEDA.)

Así mismo Dispone que la cancelación del asiento registral señalado

se extienda en el mismo rubro en que se encuentra el asiento registral
irregular.

4) ¿Qué opina sobre el proceder del notario público?

El proceder del notario fue diligente ya que uso los mecanismos de ley
para poder solicitar la cancelación del asiento registral, con la causal
de falsificación de documentos, al no encontrar en su protocolo el
registro de escritura pública del otorgamiento del poder cuestionado
mediante carta notarial de los supuestos poderdantes WUIGBERTO
BUSTAMANTE SOLER Y DOÑA BLANCA LUZ ODAR

Sin embargo observando el expediente se puede apreciar que

inicialmente la solicitud de cancelación de asiento registral fue
PRESENTADA POR MIRIAM ORTIZ MAYTA, quien NO ES
DEPENDIENTE del Notario Octavio Sedano Castañeda, en consecuencia
el Notario sabiendo de la norma debió prever ese aspecto ya que por esta
razón SUNARP solicito la subsanación.