CASO PRACTICO UNIDAD 3

Jaime Alberto Caballero Méndez

Noviembre 2019.

Corporación Universitaria Asturias.

Administración y dirección de empresas.

Matemáticas Financiera
 Resumen

En el siguiente trabajo se encuentran las principales respuestas de la unidad 3 de la materia

Contabilidad Financiera. Donde principalmente las respuestas son directamente del redactor
de este trabajo.
 Tabla de Contenidos

Capítulo 1 Caso practico ................................................................................................... 4.

Capítulo 2 Preguntas dinamizadoras ................................................................................. 5.
Lista de referencias ............................................................................................................. 8.
 Capítulo 1

Caso practico

Enunciado

Rentas

La compañía manufacturera “Hierropac” desea saber si inicia un proceso de reingeniería

que establece como meta que durante 5 años sus costos operacionales que están en 1850
por trimestre bajen en promedio 150 cada año hasta establecerse en 1250 por trimestre. Este
proceso de reingeniería también tiene asociado un costo fijo de sostenimiento mensual cuyo
valor se desconoce aún. Como resultado del proceso de reingeniería se espera una mejora
en la calidad de los productos y un aumento semestral del 5% cada semestre en las ventas
las cuales están hoy en 3300. De acuerdo a lo anterior:

El dueño desea saber 1. ¿Cuánto es el costo máximo que debe pagar por el sostenimiento
del proceso si quiere mantener el equilibrio en sus finanzas?

Suponga una tasa de 5% Efectivo Anual para los cálculo

C1 = 1850 x trimestre
r = -150/4 x trimestre = -37,5 trimestre
4
n = 5 años * = 20 trimestre
trimestre
Cn = C1 + r ( n - 1 )
Cn = 1850 + (-37,5) ( 20 - 1 )
Cn = 1850 - 712,5
Cn = 1137,5

El costo máximo que debe pagar por el sostenimiento del proceso si quiere mantener el
equilibrio en sus finanzas debe de ser de:

1137,5
 Capítulo 2

Preguntas dinamizadoras

Primera pregunta:

Una persona acaba de arrendar una finca agrícola de su propiedad por un plazo de 10 años.
En el contrato se acuerda que el arrendatario pagará una cuantía de 1.500€ al inicio del
contrato, otros 1.500€ al cabo del año y posteriormente pagará unos alquileres de 5.000€
trimestrales y pospagables durante el segundo año; estos alquileres crecerán anualmente y
de forma lineal a razón de 250€ trimestrales.

Dado que percibe otras rentas y por lo tanto no necesita estos capitales para mantener su
nivel de vida, decide instituir un premio de investigación anual sobre productos
transgénicos. La cuantía del premio será constante y el primer pago se hará dentro de un
año. Para ello acuerda con su banco entregarle la renta que produce la finca y este se
encargará de pagar los premios con carácter perpetuo.

Esta operación se pacta a un tipo de interés del 5% nominal anual de frecuencia trimestral.
Obtener razonadamente:

Progresión aritmética del arrendamiento de la finca:

n = 10
A1 = 5000
r = 250
An = A1 * ( n - 1 ) r
A40 = 5000 * ( 40 - 1 ) 250
A40 = 14750

Este pago se realizara en dentro del primer año y la renta de la finca es:
 i = 5% anual / 4 = 1,25 trimestral
n = trimestral

n
M = C * ( 1 * i )
PRIMER AÑO 4
M = 5000 ( 1,0125 )
M = 5254,72
8
SEGUNDO M = 5250 ( 1,0125 )
AÑO M = 5798,55

Segunda pregunta

Una empresa necesita dinero para poder ampliar sus instalaciones. Para ello solicita un préstamo
al banco B bajo las siguientes condiciones: La cuantía solicitada es de 120.000 euros, que se
amortizaran en 5 años. Durante los dos primeros años, el banco aplicará un tipo de interés
efectivo anual del 5% y durante los tres últimos será un tipo de interés nominal anual del 6%.
Durante los dos primeros años, la empresa pagará únicamente intereses al final de cada año y
durante los tres años restantes la amortización se realizará mediante pagos semestrales
constantes.

Se pide determinar:
a) El valor de todos términos amortizativos
b) El capital pendiente de amortizar al final del tercer año.
c) El valor de las cuotas de amortización del cuarto año

TIEMPO % INTERES ANUALIDAD INTERE AMORTIZACION CAPITAL

EN 5 AÑOS 5% Y 6% 120000
1 AÑO 5% 16736,08 3000,00 13736,08 106263,92
2 AÑO 5% 16736,08 2656,60 14079,48 92184,43
3 AÑO 5% 15682,84 576,15 15106,68 77077,75
3 AÑO 2DO
SEMESTRE 5% 15682,84 481,74 15201,10 61876,65
4 AÑO 5% 15682,84 386,73 15296,11 46580,55
4 AÑO 2DO
SEMESTRE 5% 15682,84 291,13 15391,71 31188,84
5 AÑO 5% 15682,84 194,93 15487,90 15700,94
5 AÑO 2DO 5% 15682,84 98,13 15700,94 0
b) El capital pendiente de amortizar al final del tercer año = 61876.65

c) El valor de las cuotas de amortización del cuarto año

1er Semestre = 15296.11 y 2doSemestre = 15391.71

Tercera pregunta:

Se ofrece un préstamo a estudiantes de 12.000€ a 4 años (8 semestres) con las siguientes

condiciones: Dos años de carencia parcial, con abono semestral de intereses. Dos años de
préstamo francés, con abono semestral de los términos amortizativos

Sabiendo que el tipo aplicado es del 6% nominal anual, se pide:

 Obtener los pagos que debe realizar

 Obtener la deuda pendiente cuando falta un año para que finalice el préstamo

TIEMPO INTERES CAPITAL SALDO

EN 4 AÑOS 12000
1 AÑO 360 1349,48 10650,52
1 AÑO 2DO
SEMESTRE 319,51 1389,96 9260,55
2 AÑO 277,81 1431,66 7828,88
2 AÑO 2DO
SEMESTRE 234,87 1474,61 635,26
3 AÑO 190,62 1518,85 4831,40
3 AÑO 2DO
SEMESTRE 144,97 1563,5 3267,89
4 AÑO 98,03 1611,44 1659,00
4 AÑO 2DO
SEMESTRE 49,69 1659,00 0,00

Con abono semestral de intereses y dos años de carencia parcial el pago para realizar es 3228.52

Deuda pendiente cuando falta un año para que finalice el préstamo 6176.90
 Lista de referencias:

https://www.centro-
virtual.com/recursos/biblioteca/pdf/matematicas_financieras/unidad2_pdf1.pdf

https://www.centro-
virtual.com/recursos/biblioteca/pdf/matematicas_financieras/unidad2_pdf2.pdf

https://www.centro-
virtual.com/recursos/biblioteca/pdf/matematicas_financieras/unidad2_pdf3.pdf

https://www.centro-
virtual.com/recursos/biblioteca/pdf/matematicas_financieras/unidad2_pdf4.pdf