ACTA DE REQUERIMIENTO:

En la ciudad de Guatemala, el veintidós de agosto de mil novecientos

noventa y nueve, siendo las diez horas, Yo, AMILCAR MARDOQUEO
CAMEY CUELLAR, Notario, en mi oficina profesional situada en la quinta
calle uno guión sesenta y cinco, zona uno de esta ciudad, soy requerido por
el señor: EDMUNDO EJEMPLO GARCIA, quien dice tener setenta y cinco
años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, persona
de mi conocimiento, con cedula de vecindad A guión uno y registro cien mil
extendida en la Ciudad de Guatemala , solicita mis servicios profesionales
con el objeto de promover Diligencias Voluntarias Notariales de
RECTIFICACIÓN DE AREA DE BIEN INMUEBLE , procediéndose para el
efecto de la manera siguiente: PRIMERO: El señor EDMUNDO EJEMPLO
GARCIA, es juramentado de manera solemne para que se pronuncie con la
verdad y, es advertido por el infrascrito Notario de la pena relativa al delito
de Perjurio y de las demás responsabilidades en que incurre si lo
manifestado fuere falso. SEGUNDO: El compareciente declara: a) Que es
legitimo propietario de un inmueble que se encuentra ubicado en el
Municipio de Amatitlán, inscrito en el Registro General de la Propiedad de
la zona Central con el numero CUATROCIENTOS DIEZ; folio CIENTO
CINCUENTA Y NUEVE del libro numero MIL DOSCIENTOS TREINTA Y
UNO, de Guatemala , consistente en un terreno RUSTICO, Ubicado en la
primera calle uno guión cincuenta y cinco de la zona uno de dicho
Municipio, b) Que el terreno ya descrito tiene un área registrada de un mil
metros cuadrados ( 1000.00) y, ha sufrido una desmembración de
cuatrocientos cincuenta metros cuadrados ( 450.00 ), pero la superficie
actual y real del mencionado inmueble es de cuatrocientos metros
cuadrados ( 400.00), siendo pues inferior a la que aparece inscrita en el
Registro General de la Propiedad. C) Que el inmueble de su propiedad
tiene las siguientes colindancias; Al NORTE con propiedad del señor
EDUARDO GARCIA ROCA, quien puede ser notificado quien puede ser
notificado en la segunda calle cuatro guión diez de la zona uno del
Municipio de Amatitlán, AL SUR CON PROPIEDAD DE RUBIDIA RUBIO
MORENO, QUIEN PUEDE SER NOTIFICADA EN LA SEXTA AVENIDA
SEIS GUIÒN SESENTA Y SEIS DE LA ZONA SEIS DE LA Ciudad DE
Guatemala, al ORIENTE con la primera Calle de la zona cuatro del
Municipio de Amatitlán, y al PONIENTE, con PATRICIO PAZ ALEGRIA,
quien puede ser notificado en la primera calle uno guión uno de la zona uno
de la Ciudad de Guatemala, en base a lo cual solicita mis servicios
profesionales. SEGUNDO: para el efecto el requirente me ofrece y presenta
los siguientes MEDIOS DE PRUEBA: I DOCUMENTOS: 1.- certificación
extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central,
sobre la finca antes descrita , el doce de Julio del corriente año, en donde
constan la primera y ultima inscripciones de dominio de la finca así como
que no le aparecen gravámenes, anotaciones o alguna limitación que la
afecte. 2.- Informe de medición del inmueble objeto de las presentes
diligencias, proponiendo para el efecto al Ingeniero Civil colegiado activo
numero cincuenta BYRON NOE ESTRADA MENDEZ, quien puede ser
notificado en la doce avenida doce guión doce de la zona doce de esta
ciudad. TERCERO; Por lo antes expuesto el requeriente me solicita 1.-Que
se tengan por iniciadas las diligencias de rectificación de área del bien
inmueble ya descrito. 2.-Se tenga por presentados el documento
acompañado. 3.-
Que se nombre al ingeniero propuesto y se le notifique en el lugar señalado.
4.- Que se le notifique a los colindantes. 5.- Que se le de audiencia a la
procuraduría General de la Nación para que emita el dictamen respectivo.
6.- Que cumplidos todos los requisitos legales, se declaren con lugar las
presente diligencias voluntarias de rectificación de área del inmueble
indicado, haciendo constar sus medidas y colindancias correctas, para su
inscripción en los registros respectivo con el testimonio que se extienda de
la rectificación . No habiendo más que hacer constar por el momento, se
termina la presente acta en el mismo lugar y fecha de su inicio treinta
minutos después constando la presente en dos hojas de papel bond que
llevan adheridos cada una un timbre de cincuenta centavos y la última con
un timbre notarial de diez quetzales. Leo lo escrito al requirente, quien bien
impuesto de su contenido, efectos legales y validez, la acepta, ratifica y
firma.
f.)
ANTE MI:
AMILCAR MARDOQUEO CAMEY CUELLAR
NOTARIO.
 PRIMERA RESOLUCIÓN

En la ciudad de Guatemala, el veintidós de agosto de mil novecientos

noventa y nueve, Yo, AMILCAR MARDOQUEO CAMEY CUELLAR ,
Notario, en mi oficina profesional situada en la quinta calle uno guión
sesenta y cinco, zona uno de esta ciudad, I) con base al acta notarial
anterior doy por iniciadas las diligencias voluntarias de rectificación de área
solicitadas por el señor: EDMUNDO EJEMPLO GARCIA, II). Se tiene por
presentado el documento acompañado , III). Se tiene como lugar para
notificar a los colindantes y al experto medidor en el lugar indicado. IV) Se
tiene por propuesto al Ingeniero BYRON NOE ESTRADA MENDEZ como
experto medidor a quien deberá discernírsele el cargo en él recaído, para su
aceptación. V) Mídase el inmueble objeto de las presentes diligencias. VI).
En su oportunidad díctese la resolución correspondiente. VII). Lo demás
solicitado téngase presente para su oportunidad. Artículos 4, 5, 7, 9, 10, 12,
13, 14, 15, del decreto 125-83, 1 al 7 del decreto 54-77 del Congreso de la
República.
Firma y Sello del Notario.

NOTIFICACIONES;
En la ciudad de Guatemala, el veintidós de agosto de mil novecientos
noventa y nueve, Yo, AMILCAR MARDOQUEO CAMEY CUELLAR ,
Notario, en mi oficina profesional situada en la quinta calle uno guión
sesenta y cinco, zona uno de esta ciudad, Notifiqué la resolución anterior
en forma personal al señor EDMUNDO EJEMPLO GARCIA, quien de
enterado si firmó. DOY FE
F.

Firma Y sello del Notario.

En la ciudad de Guatemala, el veintidós de agosto de mil novecientos

noventa y nueve, Yo, AMILCAR MARDOQUEO CAMEY CUELLAR ,
Notario, en mi oficina profesional situada en la quinta calle uno guión
sesenta y cinco, zona uno de esta ciudad, Notifiqué la resolución anterior
en forma personal al Ingeniero Civil BYRON NOE ESTRADA MENDEZ
Quien si aceptó el nombramiento de experto medidor para la rectificación
de área del inmueble objeto de las presentes diligencias. DOY FE
F.
Firma y sello de la Notario.
DISCERNIMIENTO DE CARGO DEL EXPERTO MEDIDOR

En la ciudad de Guatemala, el veintidós de agosto de mil novecientos

noventa y nueve, siendo las once horas con treinta minutos, Yo, AMILCAR
MARDOQUEO CAMEY CUELLAR, Notario, en mi oficina profesional
situada en la quinta calle uno guión sesenta y cinco, zona uno de esta
ciudad, soy requerido por el señor: BYRON NOE ESTRADA MENDEZ,
quien dice tener cincuenta años de edad, casado guatemalteco, de este
domicilio, quien es Ingeniero Civil, colegiado activo numero cincuenta con
cédula de vecindad numero A guión Uno y Registro quinientos mil,
extendida por el Alcalde Municipal de la Ciudad de Guatemala, quien
solicita mis servicios profesionales con el objeto de hacer CONSTAR lo
siguiente; PRIMERO; Que está debidamente enterado del cargo de experto
medidor dentro de las Diligencias Voluntarias Notariales de
RECTIFICACIÓN DE AREA DE BIEN INMUEBLE , promovidas por el señor
EDMUNDO EJEMPLO GARCIA. SEGUNDO; Que acepta en forma expresa
el cargo y promete cumplirlo de conformidad con la ley. SEGUNDO; La
infrascrita Notario le hace saber al requeriente que deberá rendir el informe
sobre la finca objeto de las presentes diligencias en un plazo de treinta días
indicando en el mismo el área correcta, sus medidas y colindancias y que
deberá adjuntar al mismo un plano del terreno en mención. TERCERO; En
este momento se le discierne el cargo al requeriente, No habiendo más que
hacer constar por el momento, se termina la presente acta en el mismo
lugar y fecha de su inicio treinta minutos después constando la presente en
una hoja de papel bond que llevan adherido un timbre de cincuenta
centavos un timbre notarial de diez quetzales. Leo lo escrito al requirente,
quien bien impuesto de su contenido, efectos legales y validez, la acepta,
ratifica y firma.
f.)
ANTE MI:
AMILCAR MARDOQUEO CAMEY CUELLAR
NOTARIO.

NOTIFICACIÓN A LOS COLINDANTES

En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de agosto de mil novecientos

noventa y nueve, Yo, AMILCAR MARDOQUEO CAMEY CUELLAR ,
Notario, constituida a solicitud del señor EDMUNDO EJEMPLO GARCIA en
propiedad del señor EDUARDO GARCIA ROCA, quien es notificado
personalmente en la segunda calle cuatro guión diez de la zona uno del
Municipio de Amatitlán, sobre las Diligencias Voluntarias de rectificación de
área que estoy tramitando sobre la finca inscrita en el Registro de la
Propiedad de la Zona Central al numero CUATROCIENTOS DIEZ; folio
CIENTO CINCUENTA Y NUEVE del libro numero MIL DOSCIENTOS
TREINTA Y UNO, de Guatemala , consistente en un terreno RUSTICO,
Ubicado en la primera calle uno guión cincuenta y cinco de la zona uno de
dicho Municipio, para los efectos de ley. No habiendo más que hacer
constar por el momento, se termina la presente acta en el mismo lugar y
fecha de su inicio veinte minutos después constando la presente en una
hoja de papel bond que llevan adherido un timbre de cincuenta centavos un
timbre notarial de diez quetzales. Leo lo escrito al requirente, quien bien
impuesto de su contenido, efectos legales y validez, la acepta, ratifica y
firma.
f.)
ANTE MI:
AMILCAR MARDOQUEO CAMEY CUELLAR
NOTARIO.

NOTA; En esta forma se notifica a cada uno de los colindantes para que se
pronuncien al respecto.

RESOLUCIÓN FINAL O AUTO DECLARATIVO DE LAS

DILIGENCIAS

En la ciudad de Guatemala, el doce de septiembre de agosto de mil

novecientos noventa y nueve, Yo, AMILCAR MARDOQUEO CAMEY
CUELLAR, Notario, en mi oficina profesional situada en la quinta calle uno
guión sesenta y cinco, zona uno de esta ciudad, SE TIENEN PARA
RESOLVER: las Diligencias Voluntarias Notariales de RECTIFICACIÓN
DE AREA DE BIEN INMUEBLE promovidas por el señor EDMUNDO
EJEMPLO GARCIA y del estudio del expediente:
RESULTA: que con fecha veintidós de agosto de mil novecientos noventa
y nueve, fui requerido por el señor: EDMUNDO EJEMPLO GARCIA, con el
objeto de promover Diligencias Voluntarias Notariales de RECTIFICACIÓN
DE AREA DE BIEN INMUEBLE, manifestando a) ser legitimo propietario
de un inmueble que se encuentra ubicado en el Municipio de Amatitlán,
inscrito en el Registro General de la Propiedad de la zona Central con el
numero CUATROCIENTOS DIEZ; folio CIENTO CINCUENTA Y NUEVE
del libro numero MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UNO, de Guatemala ,
consistente en un terreno RUSTICO, Ubicado en la primera calle uno guión
cincuenta y cinco de la zona uno de dicho Municipio, b) Que el terreno ya
descrito tiene un área registrada de un mil metros cuadrados ( 1000.00) y,
ha sufrido una desmembración de cuatrocientos cincuenta metros
cuadrados ( 450.00 ), pero la superficie actual y real del mencionado
inmueble es de cuatrocientos metros cuadrados ( 400.00), siendo pues
inferior a la que aparece inscrita en el Registro General de la Propiedad.

DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN : Con fecha veintidós de Agosto del

corriente años I) se tienen por iniciadas las diligencias voluntarias de
rectificación de área solicitadas por el señor: EDMUNDO EJEMPLO
GARCIA, II). Se ordena notificar a los colindantes y al experto medidor en
el lugar indicado, se nombra al Ingeniero BYRON NOE ESTRADA MENDEZ
como experto medidor , se tiene por acompañado el documento adjunto se
ordena darle audiencia a la Procuraduría General de la Nación.
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS DOCUMENTOS: 1.- certificación
extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central,
sobre la finca objeto de esta diligencias, el doce de Julio del corriente año,
en donde constan la primera y ultima inscripciones de dominio de la finca
así como que no le aparecen gravámenes, anotaciones o alguna limitación
que la afecte. 2.- Informe de medición del inmueble objeto de las presentes
diligencias y plano adjunto, presentado por el Ingeniero Civil colegiado
activo numero cincuenta BYRON NOE ESTRADA MENDEZ, Experto
medidor. Con el que se comprobó que el terreno tiene un área real de
cuatrocientos metros cuadrados. 3.- Se notificó a los colindantes quienes no
mostraron oposición. 4.- Se le dio audiencia a la Procuraduría General de la
Nación, quien dictaminó en forma favorable.
CONSIDERANDO :Con base al articulo 1 del Decreto Ley 125-83 que
indica que los propietarios de inmuebles cuya área física sea menor que la
que aparece en los registros, podrá tramitar ante notario su rectificación. El
articulo 13 de la misma ley regula que el notario las declarará con lugar las
diligencias de rectificación de área, indicando el área real del inmueble, sus
colindancias y sus medidas lineales. En el presente caso habiéndose
cumplido con todos los requisitos legales es procedente emitir la resolución
respectiva.
POR TANTO; Con Base a lo considerado leyes citadas y los artículos 1, 4,
6. 8, 9, 10, 12, 13, 14, y 15 del Decreto Ley 125-83 DECLARO:
I) Con lugar las presentes diligencias de rectificación de área . II) En
consecuencia se declara que el área del inmueble inscrito en el Registro
General de la Propiedad al numero CUATROCIENTOS DIEZ; folio
CIENTO CINCUENTA Y NUEVE del libro numero MIL DOSCIENTOS
TREINTA Y UNO, de Guatemala , consistente en un terreno RUSTICO,
Ubicado en la primera calle uno guión cincuenta y cinco de la zona uno del
Municipio de Amatitlán del departamento de Guatemala, tiene un área de
cuatrocientos metros cuadrados con las medidas y colindancias siguientes:
Al NORTE veinte metros con propiedad del señor EDUARDO GARCIA
ROCA, AL SUR igual medida CON PROPIEDAD DE RUBIDIA RUBIO
MORENO, al ORIENTE igual medida con la primera Calle de la zona
cuatro del Municipio de Amatitlán, y al PONIENTE, igual medida con
PATRICIO PAZ ALEGRIA. III) Para los efectos de Inscripción de
Rectificación del área del inmueble objeto de las presentes diligencias,
extiéndase el testimonio de ley. IV) Remítase posteriormente el expediente
al Archivo General de Protocolos.
Firma
AMILCAR MARDOQUEO CAMEY CUELLAR
NOTARIO