Materialdematematicafinanciera 170327160806

Material de Matemática Financiera
Introducción
El estudio de las Matemáticas Financieras es importante para todas aquellas personas
que deseamos saber cuánto ganamos o cuanto perdemos en una inversión. El propósito
primordial del estudio de esta asignatura es que podamos evaluar la equivalencia del
valor del dinero en diferentes tiempos y en diferentes circunstancias de la manera más
sencilla posible.
Básicamente el estudio de las Matemáticas Financieras se basa en dos métodos para

realizar operaciones financieras y determinar el valor del dinero, los cuales nos facilitan el
análisis del rendimiento financiero, estos métodos son: el Interés Simple y el Interés
Compuesto. En el primero se parte del hecho de que solo el capital o principal produce
intereses, en tanto que el segundo el principal y los intereses ganan intereses.
Los métodos mencionados no son equivalentes ni su uso es optativo por parte del
inversionista o analista financiero. Existe un uso adecuado de acuerdo a una circunstancia
particular. Por ejemplo, usamos el Interés Simple, si deseamos saber los ingresos de un
determinado capital invertido para un periodo de 3 años a través de un bono que paga
intereses mensualmente (cupón) a una cierta tasa de interés y no se capitalizan los
intereses. Por el contrario, usamos el Interés Compuesto si deseamos saber el monto que
se tendrá al final de 2 años, de una cantidad de dinero invertida periódicamente y
consecutivamente, cuyos intereses se capitalizan por periodo.
Cuando disponemos de una cantidad de dinero podemos destinarlo, o bien a gastarlo -

satisfaciendo alguna necesidad–, o bien a invertirlo para recuperarlo en un futuro más o
menos próximo, según se acuerde.
De la misma manera que estamos dispuestos a gastarlo para satisfacer una necesidad,
estaremos dispuestos a invertir siempre y cuando la compensación económica nos resulte
atractiva. En este sentido el principio básico de la preferencia de liquidez establece
que a igualdad de cantidad los bienes más cercanos en el tiempo son preferidos a los
disponibles en momentos más lejanos. La razón es el sacrificio del consumo.
Este aprecio de la liquidez es subjetivo pero el mercado de dinero le asigna un valor

objetivo fijando un precio por la financiación que se llama interés. El interés se puede
definir como la retribución por el aplazamiento en el tiempo del consumo, esto es, el
precio por el alquiler o uso del dinero durante un período de tiempo.
Esta compensación económica se exige, entre otras, por tres razones básicas:
1. Por el riesgo que se asume.

2. Por la falta de disponibilidad que supone desprenderse del dinero o capital durante
un tiempo.
______________________________________________________________________ 1
Material compilado por: Lic. Orlando Gutiérrez Rojas
3. Por la depreciación del valor del dinero en el tiempo.
La cuantificación de esa compensación económica, de los intereses, depende de tres

variables, a saber:
1 La cantidad del capital invertido,

2 El tiempo que dura la operación, y
3 La tasa de interés al que se acuerda la operación.
El capital financiero es una cantidad P de unidades monetarias asociada a un momento

determinado de tiempo n.
En una operación financiera no tiene sentido hablar de capitales iguales (aquellos en los
que coinciden cuantías y vencimientos), sino que siempre estaremos refiriéndonos a
capitales equivalentes, cuya definición se dará más adelante, si bien se adelanta la idea
de que hay equivalencia entre dos capitales cuando a su propietario le resulta indiferente
una situación u otra. Es decir, si a usted le resulta indiferente cobrar hoy $1,000 a cobrar
$1,100 dentro de un año, entonces diremos que ambos capitales $1,000 y $1,100 son
equivalentes.
Diremos entonces que, dos capitales cualesquiera, P 1 con vencimiento en n1 y P2 con

vencimiento en n2, son equivalentes cuando se está de acuerdo en intercambiar uno por
otro.
El concepto de equivalencia no significa que no haya ganancia o costo en la operación.

Todo lo contrario, la equivalencia permite cuantificar ese beneficio o pérdida que estamos
dispuestos a asumir en una operación concreta.
Para efectuar una operación financiera es necesario que a las personas que intervienen,
las cantidades de dinero que dan y reciben les resulten equivalentes. Es necesario que
deudor y acreedor se pongan de acuerdo en cuantificar los capitales de los que se parte y
a los que finalmente se llega. Esto implica elegir un método matemático (Simple o
Compuesto) que permita dicha sustitución: una ley financiera. La ley financiera se define
como un modelo matemático (una fórmula) para cuantificar los intereses por el
aplazamiento y/o anticipación de un capital en el tiempo.
Conociendo las diferentes leyes financieras que existen y cómo funcionan se podrán
sustituir unos capitales por otros, pudiéndose formalizar las diferentes operaciones
financieras.
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I UNIDAD: Interés Simple

1.1 Generalidades de las matemáticas financieras
Las Matemáticas Financieras son un conjunto de técnicas y procedimientos de carácter

cuantitativo que nos sirven para calcular la equivalencia del valor del dinero en cualquier
momento. La medición del valor del dinero nos ayuda a tomar decisiones financieras, es
decir; para valorar el premio de prescindir por cierto tiempo, a cierta tasa de interés, de un
determinado capital.
Las Matemáticas Financieras se ven involucradas en todas las actividades económicas

donde pretendamos obtener una ganancia; particularmente la usamos en la medición del
rendimiento del dinero invertido, porque a fin de cuentas es lo que está en juego, es decir;
si perdemos o ganamos. Los campos de mayor aplicación son el Mercado Financiero y el
Mercado de Valores que es donde se oferta y demanda dinero a un precio que está
determinado por la libre competencia.
En todas las actividades financieras se acostumbra pagar un rédito por el uso del dinero
prestado, la mayor parte de los ingresos de bancos y compañías inversionistas se deriva
de los intereses sobre préstamos o del retorno de utilidades por inversión. En general el
dinero genera dinero, acumulando valores que varían con el tiempo.
El análisis de las causas de la acumulación del dinero con el paso del tiempo es el
problema fundamental de las finanzas.
Las matemáticas financieras tienen por objeto encontrar el valor del dinero en diferentes
momentos en el tiempo, es decir, disponer y saber utilizar los medios y elementos
necesarios para trasladar en el tiempo y de manera simbólica las cantidades de dinero
que intervienen en cualquier operación financiera, además de asesorar y orientar
apropiadamente a quienes tienen la necesidad de pedir dinero prestado y a los que
disponen de este para prestarlo o invertirlo a fin de que genere intereses y otros
beneficios.
¿Por qué es tan importante la matemática financiera?
Porque prácticamente a diario se toman decisiones que afectan el futuro. Las opciones
que se tomen cambian la vida de las personas poco y en algunas ocasiones
considerablemente. Por ejemplo, la compra en efectivo de una camisa nueva aumenta la
selección de ropa del comprador cuando se viste cada día y reduce la suma de dinero que
lleva consigo en ese momento. Por otra parte, el comprar un automóvil nuevo y suponer
que un préstamo para automóvil nos da opciones nuevas de transporte, puede causar una
reducción significativa en el efectivo disponible a medida que se efectúan los pagos
mensuales. En ambos casos, los factores económicos y no económicos, lo mismo que los
factores tangibles e intangibles son importantes en la decisión de comprar la camisa o el
automóvil.
Los individuos, los propietarios de pequeños negocios, los presidentes de grandes

corporaciones y los dirigentes de agencias gubernamentales se enfrentan rutinariamente
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al desafío de tomar decisiones significativas al seleccionar una alternativa sobre otra.

Estas son decisiones de cómo invertir en la mejor forma los fondos o el capital de la
Compañía y sus propietarios. El monto del capital siempre es limitado, de la misma
manera que en general es limitado el efectivo disponible de un individuo. Estas decisiones
de negocios cambiarán invariablemente el futuro, con la esperanza de que sea para
mejorar. Por lo normal, los factores considerados pueden ser una vez más, económicos y
no económicos, lo mismo tangibles que intangibles.
Los términos comúnmente utilizados en la matemática financiera son los siguientes:

P = Valor o suma de dinero en un momento denotado como el presente,
denominado el valor presente.
S = Valor o suma de dinero en algún tiempo futuro, denominado valor futuro.
R = Serie de sumas de dinero consecutivas, iguales de fin de periodo,
denominadas valor equivalente por periodo o valor anual.
N = Número de periodos de interés; años, meses, días.
i = Tasa de interés por periodo de interés; porcentaje anual, porcentaje mensual.
n = Tiempo expresado en periodos; años, meses, días.
1.2 Valor cronológico del dinero.
Si se elige invertir dinero hoy, ya sea en un banco o en una corporación de ahorro y

préstamo, mañana habremos acumulado más dinero que el que hemos invertido
originalmente, de igual manera si una persona o empresa pide hoy dinero prestado,
mañana tendrá que pagar una cantidad mayor. Este cambio en la cantidad de dinero
durante un periodo de tiempo es lo que se conoce como el valor cronológico del dinero
en el tiempo.
El valor cronológico del dinero debe verse desde el punto de vista del valor real, o sea; de
su poder adquisitivo, el valor del dinero puede cambiar a través del tiempo, no solamente
debido a una tasa de interés, sino también por efectos de la variación monetaria
(devaluación) o la tasa de inflación. En épocas de inflación, los ingresos fijos suelen
reducirse en su poder adquisitivo de forma tal, que terminan por ser insuficientes para
mantener los costos de la vida.
Por ejemplo: ¿Preferiría usted recibir C$ 10,000 dentro de un año o recibirlos el día de
hoy?, probablemente hoy, por las siguientes razones:
 La inflación
 La oportunidad
 El riesgo
1.3 Flujos de dinero.
Las personas y las compañías tienen ingresos de dinero, (rentas) y pagos de dinero,
(costos y gastos) que ocurren particularmente cada periodo de tiempo dado. Estos valores
que constituyen ingresos y pagos y que se dan periódicamente en el tiempo se
denominan flujos de caja. Para simplificar, se supone que todos los flujos de caja ocurren
al final de cada periodo de interés. Los flujos de caja se caracterizan por su signo, positivo
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si es un ingreso y negativo si es un pago o desembolso. En cualquier instante de tiempo

el flujo de caja podría representarse como:
 Flujo de caja neto = ingresos – egresos.
a) Flujos de cajas positivos (+): Estos representan todas las entradas de dinero
independientemente de donde provengan, ver grafica 1.
80
70
60
50
30
Grafica 1.1.
b) Flujos de caja negativos (-): Estos representan todas las salidas o egresos de
dinero independientemente del concepto que los origine, ver grafica 2.
15
20
25
30 30
Grafica 1.2.
Un préstamo de C$ 25,000 es positivo para la persona o entidad que recibe el préstamo y

negativo para la institución financiera que lo otorga.
Diagrama de flujo de caja
El diagrama del flujo de caja es la representación gráfica de un flujo de dinero en una

escala de tiempo (Ver gráficos 1.1 y 1.2). El diagrama representa el planteamiento del
problema y muestra los valores dados y los que debemos encontrar, es decir; es un
instrumento visual para el análisis financiero y nos facilita resolver el problema mirando
únicamente el dibujo del diagrama del flujo. Podemos asegurar que el éxito para la
resolución de un problema de Matemáticas Financieras, depende de gran manera de la
construcción del diagrama de flujo de caja. Los diagramas de flujos de caja 1.3 y 1.4
representan los ingresos y egresos netos de un proyecto de inversión.
9,000
8,000
7,000
6,000
5,000
0 1 2 3 4 5 Años
Gráfico 1.3
______________________________________________________________________ 5
20,000
En el diagrama del flujo de caja, la fecha 0 (cero) es el momento actual (hoy. La fecha 1,
es el final del período 1. La fecha 2, es el final del período 2. La fecha 3, es el final del
período 3 y así sucesivamente hasta el final del periodo de interés n. El final del periodo
n es el vencimiento. En vista de que asumimos que el flujo de dinero ocurre al final de
cada período (salvo cuando se estipule lo contrario), solamente debemos considerar las
fechas marcadas con 0, 1, 2, 3, . . ., n para registrar los flujos en el diagrama.
9,000
8,000
7,000
6,000
5,000
0 1 2 3 4 5 Años
Gráfico 1.4
20,000
Analicemos en particular los períodos 2 y 5 de la escala del gráfico 1.4:
1 2 4 5
Periodo 2 Periodo 5
Inicio período 2 Final período 2 Inicio período 5 Final período 5
Reafirmamos que la dirección de las flechas en el diagrama de los flujos de caja es

importante para la solución del problema. Utilizaremos flechas hacia arriba para indicar
un flujo positivo (ingreso) y flecha hacia abajo para indicar un flujo negativo (egreso)
20,000
20,000
Flujo positivo Flujo negativo
Los flujos de cajas los podemos presentar de dos formas: diagrama o gráfico (ver
gráficos 1.3 y 1.4) y tabular (ver tablas 1.1 y 1.2)
Año 0 1 2 3 4 5
Flujo Neto (20,000) 5,000 6,000 7,000 8,000 9,000
______________________________________________________________________ 6
Tabla 1.1
Muestra el flujo del diagrama 1.3
Año 0 1 2 3 4 5
Flujo Neto (20,000) 9,000 8,000 7,000 6,000 5,000
Tabla 1.2
Muestra el flujo del diagrama 1.4
Ejemplo 1.1
Una empresa invierte en una máquina $12,000 que se estima tendrá una vida útil de 6
años. Los ingresos anuales serán de $5,000 y los costos de operación y mantenimiento
serán de $1,200 para el primer año y se espera que estos costos aumenten en $300 por
año a partir del año 2. La máquina al final de la vida útil tendrá un valor de rescate de
$3,000. Elaboremos el flujo de caja en forma tabular y en diagrama.
Solución
Primero hagamos una tabla reflejando los ingresos y egresos de la actividad económica
por año para deducir el flujo neto. (Ver tabla 1.3). Observe que en el año 6 el ingreso es
de $8,000 esto es debido a la venta de la máquina por $3,000 .
Año 0 1 2 3 4 5 6
Ingreso 000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 8,000
Egreso 12,000 1,200 1,500 1,800 2,100 2,400 2,700
Flujo Neto (12,000) 3,800 3,500 3,200 2,900 2,600 5,300
Tabla 1.3
En el diagrama 1.5 se muestra el flujo de caja neto.

5,300
3,800 3,500
3,200 2,900
2,600
0 1 2 3 4 5 6 Años
12,000 Gráfico 1.5
Investigar para el próximo encuentro los siguientes términos:
1. Condiciones para un estudio económico efectivo.

2. Definición de Proyecto.
1.4 Interés Simple
El interés simple, es pagado sobre el capital primitivo que permanece invariable. En

consecuencia, el interés obtenido en cada intervalo unitario de tiempo es el mismo. Es
decir, la retribución económica causada y pagada no es reinvertida, por cuanto, el monto
del interés es calculado sobre la misma base.
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Interés simple, es también la ganancia sólo del capital (principal, stock inicial de efectivo)
a la tasa de interés por unidad de tiempo, durante todo el período de transacción
comercial.
La fórmula de la capitalización simple permite calcular el equivalente de un capital en un

momento posterior. Generalmente, el interés simple es utilizado en el corto plazo
(períodos menores de 1 año). Al calcularse el interés simple sobre el importe inicial es
indiferente la frecuencia en la que éstos son cobrados o pagados. El interés simple, no
capitaliza.
Interés: es el alquiler o rédito que se conviene pagar por el uso del dinero en calidad de
préstamo o depósito.
Las leyes de cada país rigen los contratos y relaciones entre prestatarios y prestamistas,
por el dinero tomado en préstamo debe pagarse un precio.
Fórmula general del interés simple:
I = Pin
Dónde:
I : Interés acumulado o devengado

P : Principal o capital
i : Tasa de interés anual
n : Plazo del tiempo expresado en años.
Existe el cálculo del interés simple de forma comercial (360 días) y ordinaria o exacta (365
o 366 días).
Ejercicios propuestos:
1. Calcular el interés simple comercial y exacto de un préstamo de C$ 5,000 a 90
días y una tasa de interés del 8.5% simple anual. Resp. C$106.25, C$104.79
2. Un estudiante hizo un préstamo de U$ 2,500 pagaderos con U$ 2,850 dentro de
tres meses. ¿Cuál fue la tasa de interés anual que se aplicó? Resp. 56%
3. ¿Cuánto tardaran C$ 1,000 a) en ganar C$ 100 al 15% de interés simple? b) en
aumentar a C$ 1,350 al 13.5% de interés simple?. Resp. a)8 meses; b)2 años, 7
meses y 3 días.
4. ¿Qué principal acumulara: a) C$ 5,100 en seis meses al 9% de interés simple? b)
C$ 580 en 120 días al 18% de interés simple exacto? Resp. a) C$ 113,333.33 b)
C$ 9,800.93
Determinación del tiempo entre fechas

Con el objeto de facilitar los cálculos se acostumbra suponer los años de 360 días
divididos en 12 meses de 30 días.
Para llevar la cuenta de los días se acostumbra excluir el primer día e incluir el último, así
para un préstamo recibido el 10 de enero y pagado el 25 del mismo mes, el tiempo
comercial transcurrido es de 15 días, en algunos países se acostumbra contar el primero
y el ultimo día, en tal caso el tiempo comercial es de 16 días.
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Existen cuatro métodos para calcular el interés simple entre fechas:

1. El tiempo exacto e interés ordinario o comercial.
2. El tiempo exacto y el interés exacto.
3. El tiempo aproximado y el interés ordinario o comercial.
4. El tiempo aproximado y el interés exacto.
De igual manera anexo a este material encontrara una tabla que permite encontrar el
tiempo entre dos fechas, la cual será de utilidad para resolver algunos problemas.
Calcular el tiempo exacto y aproximado:

1. Del 18 de abril al 3 de noviembre del mismo año. R. 199 días, 195 días.
2. Del 18 de mayo del 2013 al 8 de abril del 2014. R. 325 días, 320 días.
3. Entre el 15 de marzo y el 3 de septiembre del mismo año. R. 172 y 168 días.
4. Entre el 2 de octubre del 2013 y el 15 de junio del 2014. R. 256 y 253 días.
5. El 7 de abril del 2013 una mujer pidió prestados C$ 1,000 al 8%. Pago la deuda el
22 de noviembre del mismo año. Calcular la cantidad de interés simple, usando los
cuatro métodos. R. C$ 50.89, C$ 50.19, C$ 50.00 y C$ 49.32.
6. Se invirtieron C$ 5,000 entre el 3 de noviembre del 2013 y el 8 de febrero del
2014, al 15% de interés simple. Calcular la cantidad del interés ganado, usando
los cuatro métodos. R. C$ 202.08, C$ 199.32, C$ 197.92 y C$ 195.21.
1.5 Cálculo del valor presente y futuro
Valor Futuro:
La longitud de una escalera es la misma contada de arriba abajo como de abajo arriba. El
valor futuro S puede considerarse como la cima vista desde abajo y el valor actual P
como el fondo visto desde arriba. El valor futuro representa la capitalización del dinero en
el tiempo y se obtiene por:
S = P(1+ in)
Valor Presente:
El valor actual de una cantidad con vencimiento en el futuro, es el capital que a un tipo de
interés dado, en períodos también dados, ascenderá a la suma debida.
Si conocemos el monto para tiempo y tasa dados, el problema será entonces hallar el
capital, en realidad no es otra cosa que el valor actual del monto. Derivamos el valor
presente “P” de la fórmula general:
P = S(1+in)-1
Otras fórmulas derivadas de la fórmula general:
Si llamamos I a los intereses percibidos en el período considerado, convendremos:

I = S-P
La diferencia entre S y P es el interés (I) generado por P.
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El tipo de interés (i) y el plazo (n) deben referirse a la misma unidad de tiempo (si el tipo
de interés es anual, el plazo debe ser anual, si el tipo de interés es mensual, el plazo irá
en meses, etc.). Siendo indiferente adecuar la tasa al tiempo o viceversa.
Ejercicios para resolver en clase:

1. Encontrar el valor actual, al 5% de interés simple, de C$ 1,800 con vencimiento en
9 meses. Resp. C$ 1,734.94
2. Calcular el valor al vencimiento de un préstamo de C$ 2,500 por 18 meses al 12%
de interés simple. Resp. C$ 2.950.00
3. ¿Cuál fue nuestra inversión inicial, si hemos obtenido utilidades de C$ 300,
después de 8 meses, a interés simple y con el 48% de tasa anual?. Resp. C$
937.50
4. Si tenemos C$ 10,000 y lo invertimos por un año con el 28% de interés anual.
¿Cuánto dinero tendremos al finalizar el año?. Resp. C$ 12,800.00
5. El día de hoy obtenemos un préstamo por C$ 5,000 y después de un año
pagamos C$ 5,900. Determinar el interés y la tasa de interés. Resp. C$ 900.00 y
18%
6. Calcular el interés simple comercial y exacto de un préstamo por C$ 600 con una
tasa de interés del 15% durante un año. Resp. C$ 91.25; C$ 90.00
7. Determinar los intereses y el capital final producido por C$ 10,000 con una tasa del
18% en un año. Resp. C$ 1,800.00; C$ 11,800.00
8. Una pareja pide prestados C$ 10,000. La tasa de interés anual es de 10.5%,
pagadero mensualmente, si el pago mensual es de C$ 200, ¿Cuánto del primer
pago es para intereses y cuanto para amortizar el principal?. Resp. C$ 87.50; C$
112.50
1.6 Ecuaciones de valor:
Son sistemas de ecuaciones para resolver problemas financieros, se requiere la

determinación de una fecha focal o fecha de comparación la cual sirve de referencia para
la aplicación de las ecuaciones matemáticas.
Uno de los problemas más importantes en las matemáticas financieras es sustituir un

conjunto dado de pagos por un conjunto equivalente. Se dice que dos conjuntos de pagos
son equivalentes a determinada tasa de interés simple, si los valores fechados de los
conjuntos en cualquier fecha común son iguales.
Procedimiento para la solución de problemas:

1. Hacer un diagrama de tiempo que muestre los valores fechados de un conjunto
de pagos a un lado de la línea de tiempo y los valores fechados del segundo
conjunto de pagos al otro lado.
2. Seleccionar una fecha focal.
3. Plantear la ecuación de valor en la fecha focal.
4. Resolver la ecuación de valor.
1. Un estudiante tiene una deuda con HISPAMER de C$ 500 a 4 meses y otra de C$
700 que vence en 9 meses, ¿Qué pago único liquidara esas obligaciones al 11%
a) ahora, b) en seis meses, y c) en un año. R. C$ 1,128.97, C$ 1,190.44 y C$
1,255.92.
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2. Una persona tiene dos opciones para pagar un préstamo: puede pagar C$ 200 al
final de 5 meses y C$ 300 al final de 10 meses, o bien puede pagar C$ X al final
de 3 meses y C$ 2X al final de seis meses. Si las opciones son equivalentes y el
dinero vale 12%, calcular X usando como fecha focal: a) 6 meses y b) tres meses.
R. C$ 161.87 y C$ 161.96
1.7 Descuento Simple:
Descuento: Es la diferencia establecida entre el valor nominal y el valor recibido al

momento de descontar un pagare, se calcula mediante: D = Sdt.
Descontar un pagare: Es la acción de recibir o pagar hoy un dinero, a cambio de una

suma mayor comprometida para fecha futura bajo las condiciones convenidas en el
pagare. P = S – D = S(1 - dt)
Valor nominal de un pagare: Es el que está inscrito en la obligación, indica la cantidad que
debe pagarse en la fecha de vencimiento señalada.
Valor efectivo o líquido de un pagare: Es el valor que se recibe en el momento de

descontar la obligación, en otras palabras en valor actual con descuento.
Ejercicios:
a) Un pagare con valor de C$ 68,000 vence el 18 de septiembre, se descuenta el 20
de junio al 10%, calcular el descuento, el valor descontado o valor liquido del
pagare.
b) El señor Martínez compra al BCN un certificado de inversión con valor nominal de
U$ 10,000 a una tasa de descuento del 8.7% a 270 días de plazo, calcular el valor
del descuento y el valor liquido del certificado. Resp. C$ 652.50 y C$ 9,347.00
1.8 Descuentos comerciales:
Es costumbre de las casas comerciales en épocas especiales ofrecer una rebaja sobre el
precio de lista; por ejemplo: promociones por compras al por mayor, por pronto pago, etc.
1. Descuento por comisiones: Estas comisiones se expresan en porcentajes y en
su valor no interviene el tiempo, su cálculo es mediante:
𝐷 = 𝐹∗ 𝑑
Dónde:
D: Descuento
F: Valor de la factura
d: Tasa de descuento
El valor neto de una factura es igual al valor facturado menos el descuento, de igual
manera en su cálculo no interviene el tiempo.
𝑃 = 𝐹(1 − 𝑑)
Ejemplo:
Un comerciante ofrece descuentos del 10% sobre compras superiores a los C$ 15,000, un
cliente factura la cantidad de C$ 18,513.45, calcular el valor que pagara el cliente.
Resp. C$ 16,662.11
______________________________________________________________________ 11
2. Descuentos por pronto pago: Son ofrecidos por distribuidores y mayoristas en el

comercio según la anticipación del pago en el plazo señalado del crédito. Es
costumbre señalar este tipo de descuento por medio de fracciones, el numerador
indica el porcentaje del descuento y el denominador indica el tiempo dentro del
cual el comprador tiene la opción de pagar, para tener derecho al descuento que
señala el numerador.
Ejemplo:
Un comerciante factura en un almacén C$ 80,000 con las siguientes condiciones: a) 10%
al contado, b) 8/10, c) 5/20, d) 3/25, e) neto a 30 días, calcular el pago para cada una de
las alternativas.
Resp. a) 72,000
b) 73,600
c) 76,000
d) 77,600
e) 80,000
3. Descuentos en cadena: Se hacen sobre una misma factura descuentos entre sí,
cada uno de los descuentos se efectúa sobre el valor neto de la factura después
de deducir el descuento anterior, su cálculo es así:
𝑃 = 𝐹(1 − 𝑑1 )(1 − 𝑑2 )(1 − 𝑑3 ) … . . (1 − 𝑑𝑛 )
Ejemplo:
La facturación de una mercadería por valor de C$ 120,000.00, aplica a los siguientes
descuentos en ocasión de navidad y año nuevo, 6% por compras al por mayor, 4% por
lealtad de cliente, 2% por noches de compras y 3% por promoción especial, calcular el
valor neto a pagar.
Resp. C$ 102,938.57
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Ejercicio extra clase
I. Investigue los siguientes conceptos

a) Interés
b) Tasa de interés
c) Rédito
d) Plazo
e) Pagare
f) Descuento
II. Encuentre el tiempo

a) Entre el 23 de enero y el 25 de marzo del mismo año
b) Entre el 11 de marzo y el 25 de diciembre del mismo año
c) Para un pagare que se firmó el 13 de marzo a 210 días de plazo
d) Entre el 12 de noviembre del 2009 y el 25 de julio del 2010
e) Para un préstamo que vence el 15 de junio del 2010, si se dio a un lazo de 160
días.
f) El tiempo transcurrido entre el 15 de marzo y el 3 de septiembre del mismo año y
entre el 2 de octubre del 2008 y el 15 de junio del 2009.
III. Calcular el interés exacto o real y el interés ordinario o comercial devengado por:
a) Un capital de C$ 18,000 al 12% simple anual durante 180 días. C$1,065.21; C$1,080.00
b) Un capital de C$ 95,000 al 5% simple semestral durante 200 días. C$5,205.48;
C$5,277.78
c) Un capital de C$ 7,850 al 1% simple mensual durante 70 días. C$180.66; C$183.17
IV. Determine:
a) ¿Qué capital produce C$ 2,800 de interés en 3 meses al 9% simple anual?
C$124,444.44
b) ¿Qué capital produce C$ 40,500 de interés en 250 días al 11% simple anual?
C$530,181.82
c) ¿Cuánto tardaran C$ 1,000 en ganar C$ 100 al 1.5% de interés simple mensual? 6
meses y 20 días.
d) ¿En cuánto tiempo un capital de C$ 18,000 aumentara en C$ 800 al 10% de interés
simple anual? 5 meses y 10 días.
e) ¿A qué tasa de interés simple un capital de C$ 15,000 aumentara el doble en 8 años?
12.5%
f) ¿A qué tasa de interés simple un capital de C$ 1,000 aumentara a C$ 1420 en 2.5
años? 16.8%
V. Resuelva cada uno de los siguientes casos:

a) Determinar el valor presente o descontado de C$ 1,000 pagaderos en tres meses, si
la tasa es del 11%. Resp. C$ 973.24
b) ¿Cuánto se pagara al final de 2 años por un préstamo de C$ 3,000 al 3% de interés

simple bimestral?. Resp. C$ 4,080.00
c) Encuentre el valor presente de un certificado cuyo valor nominal es de C$ 10,000 a

un plazo de 6 meses al 7% de interés simple mensual. Resp. C$ 7,042.25
______________________________________________________________________ 13
d) Una persona deposita C$ 7,500 en una cuenta de un banco que paga el 8.5% de
interés simple anual. Encuentre la cantidad acumulada al cabo de 250 días. Resp. C$
7,942.71
e) El primero de diciembre del 2010, Luisa adquiere un préstamo de C$ 58,975 al 0.9%

de interés simple mensual a un plazo de 8 meses y 25 días para la compra de
equipos. Determine el valor apagar a la fecha de vencimiento. Resp. C$ 63,663.51
f) Un préstamo de C$ 20,000 cuyo vencimiento es a 9 meses al 12%, se reduce

mediante dos abonos, uno de 6,000 efectuado a los tres meses y otro de C$ 8,000
efectuado dos meses antes del vencimiento. Calcule el saldo a la fecha de
vencimiento considerando la misma tasa de interés. Resp. C$ 7,280.00
g) Se va a liquidar una deuda de U$ 500 que se venció hace 20 días y otra por U$ 400
que se vence dentro de 50 días, con un pago de U$ 600 hoy y un pago final dentro de
90 días. Calcular el valor del pago final a la tasa de 11% de interés simple con fecha
focal de hoy. Resp. U$ 306.23
h) El día de hoy, una empresa realiza una compra a su principal proveedor, acordando
pagar originalmente C$ 7,200 con vencimiento en 5 meses y C$ 8,600 con
vencimiento en 11 meses. Al llegar la fecha del primer pago, el gerente financiero de
la empresa analiza la posibilidad de pagar las obligaciones bajo las condiciones
siguientes. Calcule el valor de los pagos con un interés del 12%:
1. Si se cancelan mediante un pago único inmediato. Resp. C$ 15,313.21
2. Si se cancelan mediante un pago único en 2 meses. Resp. C$ 15,613.24
3. Si se cancelan mediante un pago único en 4 meses. Resp. C$ 15,919.37
i) Por la compra de equipos, Marcos debe C$ 300 pagaderos en tres meses y C$ 500 a
pagar en 8 meses. ¿Qué pago único a) hoy, b) dentro de 6 meses, c) en 1 año,
liquidara esas obligaciones, si el dinero vale 8% y la fecha focal es la del único pago?.
Resp. a) C$ 768.80, b) C$ 799.42, c) C$ 831.33
______________________________________________________________________ 14
II UNIDAD: Interés Compuesto

Objetivos
Al finalizar este capítulo estaremos en capacidad de:
1. Establecer y explicar la diferencia entre monto a interés simple y monto

compuesto.
2. Argumentar la diferencia de tasa de interés periódica nominal y tasa periódica

efectiva.
3. Explicar los conceptos de tasas de interés equivalentes, períodos de

capitalización, frecuencia de capitalizar intereses según la tasa de interés nominal.
4. Analizar los modelos de capitalización de intereses discreta y continua.
5. Adquirir habilidades en el planteamiento y resolución de problemas relacionados

con: monto compuesto, tiempo, interés, valor actual, tasas de interés nominal,
efectivo y equivalentes.
6. Desarrollar habilidades en el planteamiento y resolución de problemas de

ecuaciones de valores equivalentes a interés compuesto.
Introducción
Anteriormente abordamos problemas de interés simple, donde el capital permanece

invariable o constante durante todo el tiempo que dura la transacción y los intereses se
retiran periódicamente. Cuando utilizamos el método de Interés Compuesto, el capital
aumenta en cada período; por cuanto el interés se integra al capital, para luego calcular
intereses sobre un nuevo monto en cada período. Por ello, es muy corriente decir que en
el Interés Compuesto “los intereses ganan intereses”, debido que éstos se capitalizan en
cada período de liquidación de interés.
Al proceso de integración de los intereses al capital al final de cada período de interés, le

conocemos como capitalización de intereses y constituye la esencia del método de
interés compuesto. Producto de este mecanismo, el capital invertido con este método
crece más rápidamente, convirtiéndose en el sistema de cálculo de intereses más
utilizado en las operaciones financieras de las instituciones bancarias y de préstamos.
El interés compuesto es fundamental para entender las matemáticas financieras. Con la

aplicación del interés compuesto obtenemos intereses sobre intereses, esto es la
capitalización del dinero en el tiempo. Calculamos el monto del interés sobre la base
inicial más todos los intereses acumulados en períodos anteriores; es decir, los intereses
recibidos son reinvertidos y pasan a convertirse en nuevo capital.
Monto compuesto
El concepto y la fórmula- general del interés compuesto es una potente herramienta en el

análisis y evaluación financiera de los movimientos de dinero.
______________________________________________________________________ 15
Llamamos monto de capital a interés compuesto o monto compuesto a la suma del capital
inicial con sus intereses. La diferencia entre el monto compuesto y el capital original es el
interés compuesto.
El intervalo al final del cual capitalizamos el interés recibe el nombre de período de

capitalización. La frecuencia de capitalización es el número de veces por año en que el
interés pasa a convertirse en capital, por acumulación.
Estamos interesados en deducir la fórmula general que nos permitirá el cálculo del monto
de una suma de dinero a interés compuesto. En particular iniciaremos con el siguiente
ejemplo.
Una persona acude a un banco y deposita $2,000 en una cuenta de ahorro a plazo fijo de
un año. El banco paga interés del 9% convertible trimestralmente (interés compuesto).
¿Cuál será el valor del depósito al final del año?
Solución
Se trata de hallar el valor futuro del depósito con una tasa de interés del 0.09/4 = 2.25%
acumulativo por trimestre. Esta situación se ilustra en la tabla 1.14.
Datos P = 2,000, i = 0.0225 trimestre, N = 4 trimestres
Periodo Valor inicio de Interés devengado en el Valor a final de

trimestral periodo periodo periodo
No. P I=Pin F=P+Pin
1 $2,000.00 2,000.00(0.0225) = 45.00 $2,045.00
2 $2,045.00 2,045.00(0.0225) = 46.01 $2,091.01
3 $2,091.01 2,091.01(0.0225) = 47.05 $2,138.06
4 $2,138.06 2,138.06(0.0225) = 48.11 $2,186.17
Tabla 1.14
2,138.06 2,186.17
2,045 2,091.01
0 1 2 3 4 Trimestres
Gráfico 2.1
1,000
Los nuevos montos o valores futuros en cada periodo, se muestran en el gráfico 2.1,
observemos que en cada trimestre, el interés se suma al capital a este proceso se le
llama capitalización.
El flujo mostrado en el gráfico 2.1 se puede representar a través del gráfico 2.2 donde la
operación se realiza desde el valor presente hasta el valor futuro, o sea, desde el inicio
hasta el final del plazo.
______________________________________________________________________ 16
2,186.17
0 1 2 3 4 Trimestres
Gráfico 1.16
1,000
2.1 Diferencias entre el interés simple e interés compuesto
Existen dos diferencias entre ambos métodos.

 La aplicación de los métodos difiere en las respuestas al tipo de transacción
financiera efectuada. Si los intereses son pagaderos por periodos, actúa el interés
simple, si los intereses son integrados al principal en cada periodo de
capitalización, actúa el interés compuesto.
 El crecimiento de una inversión específica se da de forma más acelerada si es
colocada a interés compuesto que a interés simple para un mismo plazo y una
misma tasa de interés.
2.2 Tasa nominal y tasa efectiva
Tasa nominal: La tasa de interés nominal es la tasa pactada o establecida en toda

operación financiera, generalmente es para períodos anuales pero también puede
definirse para períodos menores que un año. Esta tasa no toma en cuenta el valor del
dinero en el tiempo y especifica la frecuencia de liquidar o capitalizar intereses. Por
ejemplo, consideremos las siguientes tasas de interés con su frecuencia de convertir o
capitalizar intereses. La tasa nominal la denotaremos por j. es necesario entonces definir
una tasa de interés efectiva “i” que aplique a cada periodo de capitalización de los
intereses.
a) 20% convertible trimestralmente, significa que es una tasa nominal anual con
4 conversiones en un año.
b) 18% convertible mensualmente, tasa nominal anual con 12 conversiones
anuales.
c) 24% convertible semestralmente, tasa de interés nominal anual con 2
conversiones en un año.
Tasa efectiva: La tasa efectiva es periódica y expresa la rentabilidad a interés

compuesto, mide el porcentaje de ganancia de la inversión, por tanto tiene en cuenta el
valor del dinero en el tiempo. En este texto, la tasa efectiva para periodo diferente de un
año la denotaremos como i; para periodo anual, la tasa efectiva la denotaremos por i e.
La tasa efectiva periódica i está dada por:
j
i  Tasa periódica o efectiva
m
______________________________________________________________________ 17
La tasa efectiva anual está por la siguiente fórmula
 j m
i  1   1 Tasa efectiva anual
e  m 
Ejemplo 2.1.
Para cada uno de los casos determinemos las tasas efectivas.
a) Para 24% convertible mensualmente (C.M). Es una tasa nominal j con frecuencia
anual m = 12 de capitalizar intereses con;
j 0.24
i    2% Tasa periódica efectiva mensual
m 12
 j m  0.24  12
i  1    1  1    1  26.8242% Tasa efectiva anual
e  m   12 
b) 7% semestral. Es una tasa efectiva i = 7% por semestre.
c) 16% convertible trimestralmente (C.T). Es una tasa nominal j con frecuencia anual
m = 4 con tasas efectivas;
j 0.16
i    4% Tasa periódica efectiva trimestral
m 4
 j m  0.16  4
i  1    1  1    1  16.9859% Tasa efectiva anual
e  m   4 
d) 12% semestral, convertible bimensualmente CB. Es una tasa nominal j de con

frecuencia anual m = 6.
j 0.12
i    2% Tasa periódica efectiva bimensual
m 6
 j m  0.12  6
i  1    1  1    1  12.6163% Tasa efec tiva anual
e  m   6 
Concluimos del ejemplo anterior lo siguiente: si una empresa invierte al 24% convertible
mensualmente, entonces tiene una ganancia o rentabilidad anual 26.8241% equivalente
una rentabilidad mensual del 2% acumulativo, es decir que la ganancia mensual se
invierte a la misma tasa. De igual manera, si invierte al 16% convertible trimestralmente,
obtiene una ganancia anual de 16.9859% y una rentabilidad equivalente trimestral de 4%
acumulativo.
En la tabla 2.1 presentamos las notaciones y las frecuencias más usuales de la tasa
nominal anual en las operaciones financieras.
______________________________________________________________________ 18
Concepto Notación Frecuencia anual

Convertible anualmente c.a m =1
Convertible semestralmente c.s m =2
Convertible cuatrimestre c.c M=6
Convertible trimestral c.t m =4
Convertible bimensualmente c.b m =6
Convertible mensualmente c.m m = 12
Convertible quincenalmente c.q m = 24
Convertible semanalmente c.se m = 52
Convertible diariamente c.d m = 365
Convertible continuamente c.cm m   (infinito)
Ejercicios Propuestos:
Calcular la tasa efectiva para:

a. 10% c.t.
b. 12% c.m.
c. 14% c.s.
d. 7% c.c.
e. 22% c.d.
f. 15% c.se.
2.3 Cálculo del valor presente y futuro
Valor Futuro:
Como se les ha planteado el valor futuro es la cantidad resultante al final de cierto periodo
de tiempo, cierto número de periodos de capitalización, después de sucesivas adiciones
de los intereses al capital o principal y lo denominaremos (S). El valor futuro representa la
capitalización del dinero en el tiempo y se obtiene por:
S = P(1+ i)N
N = (n)(m)
I = j/m
Donde:
m : frecuencia de capitalización
j : tasa nominal
N : número total de capitalizaciones
Valor Presente:
El cálculo del valor presente o actual de una cantidad de dinero con vencimiento en el
futuro, es su valor en cualquier fecha anterior a su vencimiento.
El cálculo del valor presente responde a las siguientes preguntas: Si se desea una
determinada cantidad de dinero en el futuro, ¿Cuánto se tendrá que invertir hoy
conociendo la tasa de interés y el plazo de inversión?, otra es por ejemplo, ¿Qué cantidad
de dinero debe pagarse hoy? Para cancelar una deuda de forma anticipada.
Derivamos el valor presente “P” de la fórmula general:
P = S/(1+i)N
______________________________________________________________________ 19
1. Se invierten U$ 1,500 dólares durante 18 meses a una tasa nominal del 13%,
calcular el valor acumulado, si el interés se compone a) mensualmente b)
diariamente. Resp. a) U$1,821.06 b) U$ 1,822.90
2. Se invierten U$ 2,000 durante 10 años a 10% c.s. durante los primeros tres años,
a 8% c.t. durante los 4 años siguientes y al 9% c.m. por los últimos tres años.
Calcular el valor acumulado después de 10 años. Resp. U$4,814.94
3. La población de San Rafael del Sur era de 15,000 al 31 de diciembre del 2000.
Durante el periodo del 2000 al 2010 el pueblo creció a una tasa del 2% anual.
Suponiendo que la tasa de crecimiento haya permanecido constante, estimar a) la
población al 31 de diciembre del 2020, b) el aumento de la población en el año
2013. Resp. a) 22,289 hab, b) 380 hab.
4. Cuanto habría que depositar hoy en un fondo de inversión que paga el 10.4% c.m.,
para tener U$ 2,000 dentro de 3 años. Resp. U$ 1,465.93
5. Una persona puede comprar un lote ahora en U$ 30,000, o bien, por U$ 12,000 de
enganche, U$ 12,000 en dos años y U$ 12000 en 5 años. ¿Cuál opción es la
mejor, si el dinero se puede invertir al a) 12% c.m., b) 8% c.m. durante los
primeros 3 años y 6% c.t. durante los dos años siguientes? Resp. a) Financiado
U$ 28,056.19,b) Efectivo, U$ 30,617.42
5.2 Cálculo de tasas equivalentes
En la vida diaria con frecuencia se establecen tiempos distintos de capitalización de los

intereses. Dos tasas anuales con diferentes periodos de capitalización son equivalentes
cuando generan el mismo interés compuesto para un capital al final de un año.
Lo anterior obliga a hacer una distinción entre dos tasas distintas: una que se denomina
nominal con capitalizaciones que corresponden a la unidad de tiempo (anual, semestral,
cuatrimestral, trimestral, etc) y otra que está ligada al periodo convenido de capitalización
que se conoce como efectiva.
Conversión de tasa nominal a tasa efectiva:

ie = (1+j/m)m - 1
Conversión de tasa efectiva a tasa nominal:

j = m((1+ie)1/m – 1) o i = ((1+ie)1/m – 1)
Conversión de tasa nominal a tasa nominal:

j1 = m1((1+j2/m2)m2/m1 -1)
5.3 Cálculo del tiempo y la tasa a interés compuesto.
Cuando se conocen P, S, e i, se puede calcular el tiempo usando uno de los métodos

siguientes:
______________________________________________________________________ 20
a) Se usan logaritmos para despejar N de la ecuación exponencial, si el interés

compuesto se permite en la parte fraccionaria de un periodo de conversión, una
solución logarítmica obtiene el valor correcto de N.
b) Se puede hacer una interpolación para aproximar el valor de N. Si se requiere
interés simple para la parte fraccionaria de un periodo de conversión, la
interpolación lineal obtiene el valor correcto de N.
ln 𝑆/𝑃
𝑁=
ln(1 + 𝑖)
Ejercicios propuestos
1. ¿Cuánto tardaran U$ 2,000 en acumular U$ 800 de interés al 10% c.t?
2. Si el costo de la vida aumenta 8% por año, ¿Cuánto tiempo tardara el poder

adquisitivo de U$ 1 en caer a U$ 60 centavos?. Resp. 6 años, 7 meses y 19 días.
Calculo de la tasa de interés
Cuando P, S, y n han sido determinados, se puede calcular la tasa de interés “i”, con la
siguiente ecuación:
𝑆 1/𝑁
𝑖=( ) −1
𝑃
Ejercicios propuestos
1. Calcular la tasa nominal c.t., para que U$ 2,000 se incrementen a U$ 3,000 en 3
años y nueve meses. Resp. 10.96% c.t.
5.4 Ecuaciones de Valor
Ya se estudió ecuaciones de valor a interés simple, la mayor parte de los principios y

procedimientos se aplican a interés compuesto.
Dos propiedades importantes de la equivalencia del interés compuesto son:
1. A determinada tasa de interés compuesto, si “X” es equivalente a “Y” y “Y” es

equivalente a “Z”, entonces “X” es equivalente a “Z”.
2. Si dos conjuntos de obligaciones son equivalentes en una fecha focal (es decir, la
suma de los valores fechados equivalentes de los miembros de un conjunto es
igual a la suma correspondiente del otro conjunto), entonces son equivalentes en
cualquier fecha focal.
2.2 Tiempo equivalente en ecuaciones de valor
Un conjunto de obligaciones con diferentes fechas de vencimiento se pueden cancelar

mediante un solo pago igual a la suma de los valores del conjunto de obligaciones si se
hace en una fecha determinada llamada tiempo equivalente.
______________________________________________________________________ 21
Ejemplo: Una empresa debe C$ 120,000 con vencimiento en 3 meses, C$ 150,000 con
vencimiento a 10 meses y C$ 200,000 con vencimiento en 12 meses, si se hac e un pago
único, determine el tiempo equivalente a un rendimiento del 18% c.m.
Por conveniencia, se fija el mes 12 como fecha focal, se suman las obligaciones para
determinar el valor del pago único, obteniendo como resultado C$ 470,000, también se
define que el tiempo entre el pago de C$ 470,000 y la fecha focal es N, se plantea la
ecuación de valor con i = 0.18/12 =0.015
470,000(1+0.015)N = 120,000(1+0.015)9 + 150,000(1+0.015)2 + 200,000
470,000(1.015)N = 137,206.80 + 154,533.75 + 200,000
470,000(1.015)N = 491,740.55
491,740.55
(1.015) 𝑁 =
470,000
(1.015)N = 1.046256489
N log 1.015 = log 1.046256489
log 1.046256489
𝑁=
log1.015
N = 3.037122833
N= 3 meses y 1 día
La fecha para realizar el pago único es 9 meses y 29 días.
Ejercicios:
a) Una empresa debe C$ 90,000 con vencimiento en 3 meses, C$ 50,000 con
vencimiento a 8 meses y C$ 100,000 con vencimiento en 12 meses, si se hace un
pago único, determine el tiempo equivalente a un rendimiento del 18% c.m.
Ejercicios propuestos para el auto-estudio

Monto compuesto
1. ¿Cuál el valor final de un documento de valor nominal $3,000 a un plazo de 2 años y 7

meses comerciales si el interés es del 18% CT? Respuesta: $4,727.77
2. Calcule el monto de $2,000 desde el 10 de mayo al 18 de diciembre del mismo año al

14.965% CD. Respuesta: $2,190.54
3. ¿Cuál es el valor final de un certificado de valor nominal de $15,500 a un plazo de 8

meses y 12 días si la tasa de interés es de 6.8% CT? Respuesta. $16,249.14
4. Determine qué plan le conviene a una persona para ahorrar cierta cantidad de dinero a
los 5 meses, sabiendo que el dinero gana un interés del 22% CT. Respuesta: plan a)
a. Un solo depósito hoy de $8,000
b. Un depósito hoy de $3,500 y otro depósito de $4,500 a los 4 meses
c. Tres depósitos en los meses 1, 2 y 3 de $2,800 cada uno
5. Una cuenta de ahorros se abre con $500.00, al tercer mes se depositan $150, a los dos y
seis meses siguientes se retiran $85 y $100 respectivamente. Si el interés que gana es
______________________________________________________________________ 22
del 6.30% CM determine la cantidad en la libreta de ahorros un año después de iniciada

la cuenta. Respuesta. $499.91
6. ¿Cuánto gana por concepto de intereses un inversionista que deposita $320,000 en una
cuenta que reditúa el 18.4% CM, en un año y medio de plazo? Respuesta: $100,828.92
7. Una apersona ahorra en el mes cero $1,500 a 4% CB, en el mes 15 ahorra $1,600 a 5%
CT. Halle el monto en el mes 24. Respuesta: $3,285.25
8. La señora Ferrer invierte hoy $25,000, ¿cuánto acumula en un semestre, si su inversión

reditúa el 2.8% mensual capitalizable por mes? ¿Cuánto dinero gana por intereses?
Recuerde que esta tasa significa que j/m = j/12 = 0.028 de donde j = 0.336 es la tasa
nominal anual CM. Respuesta: a) $29,505.21 b) $4,505.21
Valor actual o presente compuesto
9. ¿Qué capital debe invertir un año después para tener $12,000 en una cuenta que
produce el 24.8% de interés CM? Respuesta:$9,388.02
10. ¿Qué cantidad de dinero recibe hoy una empresa en calidad de préstamo si ha firmado
un documento por $56,500 que incluye capital e intereses a 28% CD y tiene un
vencimiento en 20 meses? Respuesta: $35,436.87
11. Determine el valor actual de $855 que vencen dentro de 300 días con las siguientes
tasas de interés: a) 12% CT, b) 14% CB, c) 14% CS, d) 15% CD Respuestas: a)
$774.77 b) $761.87 c) $763.82 d) $754.55
12. ¿Qué depósito debe efectuarse hoy en un fondo que paga el 12% CB para tener
disponibles $7,000 al cabo de 3 años? Respuesta: $4,901.12
13. ¿Qué valor tiene un depósito el día de hoy en una cuenta para garantizar dos retiros de
$2,000 y $3,500 dentro de 7 meses y 1.5 años respectivamente con el interés de 9.5%
CD? Respuestas: $4,927.41
14. Determine el valor total de dos depósitos el día 30 de noviembre, si el primero es de

$1,400 se efectuó el día 15 de febrero y el segundo por $1,800 se realizó el 26 de junio,
el primero con el 12% CD y el segundo con el 13% CS. Respuesta: $3,442.68
15. Determine que le conviene más a un empleado si la patronal le ofrece tres opciones
para liquidar sus prestaciones por servicio, al 15% CS. (sugerencia: halle el valor actual
de cada opción y seleccione la mayor) Respuesta: opción c)
a. Recibir hoy $3,000 y $3,800 a los 5 meses
b. Recibir hoy un solo pago de $6,500
c. Recibir hoy $1,000, $2,000 a los 2 meses y $4,000 a los 6 meses
16. Un documento por $50,000 se vence dentro de 15 meses, si se descuenta a una tasa: (a)
del 18% de forma continua (b) del 18.10 % CT (c) del 18.20% CS. Determine el menor
valor al día de hoy. (indicar el inciso) Respuesta. Inciso (a) $39,925.81.
______________________________________________________________________ 23
17. Hoy se contrae una deuda que junto con sus intereses al 8.5% efectivo trimestral al final
de 4 años representará $500,000. Determine la cantidad que se deberá pagar si la deuda
se cancela al cabo de 18 meses. Respuesta. $221,142.71
18. Una empresa compra un equipo de computación con $3,500 de cuota inicial y un pago
por $10,000 a los dos meses de la compra. ¿Cuál es el precio de contado si se tienen
cargos del 33% CM? Respuesta: $12,971.88
19. ¿Cuál es el precio de contado de 40 impresoras que se pagan con un anticipo del 30% y
dos abonos o cuotas de $7,000 y $9,000 respectivamente a 2 y 3 meses de la compra?
Suponga intereses del 29% anual con capitalización quincenal. Respuesta: $21,493.50
Combinaciones
20. Una corporación financiera, recibe una letra de cambio por valor nominal de $35,000 con
vencimiento en 15 meses y un interés del 24% CT. A los 10 meses solicita que le sea
descontada por el Banco de América del Sur que cobra el 2.4% mensual, cuánto recibirá
la corporación por la letra? Respuesta. $41,217.35
21. Una empresa debe pagar hoy una deuda cuyo monto es de $3,870 y dentro de 9 meses
tiene que pagar otra por $2,650. Necesita saber cuánto debe pagar dentro de 5 meses si
le cargan intereses de 14.5% CD. Respuesta: 6,635.96
22. Si una persona debió pagar hace 1.5 años $580 y tiene que pagar $720 dentro de 8
meses. Si le cobran intereses corrientes del 18% CT y moratorios del 9% anual IC por la
cuenta no pagada y el 15% anual por la próxima a vencer ¿Qué pago único debe hacer
el día de hoy? Respuesta: $1,491.29
23. En una operación de exportación una empresa recibe un pagaré por $75,000 a 180 días
de plazo y que devenga un interés mensual de 1%. A fin de contar con recursos líquidos,
la empresa descuenta el documento en su banco y éste lo acepta cargando un interés de
2.50% trimestral ¿Cuál es el importe neto que recibe la empresa, si el descuenta se
efectúa 143 días antes del vencimiento? Respuesta: $76,451.56
24. ¿Cuál de las siguientes alternativas es más redituable para un inversionista?

a) Invertir en una cuenta de ahorros que paga el 32.5% CM;
b) Invertir en una cuenta bancaria que paga el 33.5% capitalizable por cuatrimestres, o
c) Invertir en una cuenta de valores al 30.8% capitalizable por semanas.
Respuesta: con el 32.5 anual compuesto por meses
25. Una distribuidora automotriz ofrece a sus clientes un 10% de descuento en la compra de
contado de un automóvil nuevo, o bien, 50% del precio de contado y 50% a 6 meses sin
descuento y sin intereses ¿qué alternativa debe escogerse si el dinero puede ser
invertido a una tasa de interés mensual de: a) 2% b) 3% c) 4% Respuestas: a) de
contado b) de contado c) a plazo
26. Un inversionista local tiene 3 opciones para invertir su dinero a) al 28.5% CM b) al 32%
simple c) al 30% CS ¿Qué opción le sugiere usted? Respuesta. 28.5% CM?
______________________________________________________________________ 24
Tasas de interés
27. A qué tasa nominal CT el monto de $3,000 será de $9,000 en 3 años? Respuesta. j =
38.349% CT.
28. a) A qué tasa efectiva anual se duplica un capital en 2 años? b) A qué tasa nominal CS
se duplica un capital en 2 años? c) A qué tasa nominal CM se duplica un capital en 2
años? Respuesta a) i = 41.42% b) j = 37.84% CS c) j = 35.163% CM
29. Si un certificado de depósito a término en el mercado primario de la Bolsa de Valores es

emitido a $93,677 para ser redimido a $100,000 en 90 días, calcular la tasa de
rentabilidad trimestral y la tasa de rentabilidad mensual; a) sin tomar en cuenta la
retención en la fuente y b) tomando en cuenta la retención del 3.7%. Respuesta. a)
6.7497% trimestral, 2.2011% mensual b) 6.4838% trimestral 2.1162% mensual.
30. Una persona invierte $4,500 y 15 meses después le devuelven $7,010.85 ¿Qué tasa de
interés efectivo mensual y anual gana sobre la inversión? Respuestas. 3% mensual y
42,5760% anual.
31. Un televisor cuyo precio de contado es de $4,500, al crédito se liquida con $5,200 a los
tres meses. ¿Cuál es la tasa de interés anual capitalizable por quincenas? Respuesta:
58.48%
32. El 2 de junio el señor González compra mercancía por $32,500 y firma un pagaré con
valor nominal de $37,250 y vencimiento al 21 de agosto siguiente. ¿Cuál es la tasa de
interés anual CD? Respuesta: 61.4377%
33. ¿Cuál es la tasa nominal anual CB, si un capital de $10,500 genera intereses del 30%
global total en 8 meses? Respuesta: 40.674%
34. ¿Con qué tasa anual compuesta por semanas se triplica un capital en 3 años?
Respuesta: 0.3675%
Plazo o tiempo
35. El 18 de marzo se firma un pagaré de valor nominal de $10,000, con el 15% CM cuyo
monto a pagar es de $11,182.92 ¿En qué fecha vence?
36. En qué tiempo un capital de $48,500 alcanza un valor de $60,000 si es invertido al 8.3%
CM? b) En qué tiempo se duplica? Respuestas. a) 2 años, 6 meses y 27 días b) 8 años,
4 meses, 17 días.
37. ¿En cuánto tiempo se liquidará un crédito de $175,000 con intereses del 30% compuesto
por quincenas y un pago final de $230,000? Respuesta: 22 quincenas.
38. Se depositan $500.00 el día 19 de septiembre al 2.2% CM ¿En qué fecha logra ganar
$8.00 de interés? Respuesta: 6 de junio siguiente.
39. Determinar el día que se cancela con $21,000 un crédito de $18,750, concedido el 5 de
junio con cargos del 36.72% CD. Respuesta: 24 de septiembre.
______________________________________________________________________ 25
40. Se compra un refrigerador, que de contado cuesta $7,850 el cual se paga con un anticipo
del 35% y un pago adicional de $5,650.¿Cuánto tiempo después de la compra se hace
este pago, si se pagan intereses del 28.6% capitalizable por semanas? Respuesta: 19
semanas
41. La totalidad de intereses que se paga sobre una deuda de $12,000 contraída el 20 de
junio es de $1,200, si el interés cobrado es del 26% CT ¿Cuál es el plazo y la fecha de
vencimiento de la deuda? Respuesta: 136 días, 3 de noviembre.
42. Encuentre la fecha en la que vence un documento con valor nominal de $4,550. Este se
firmó por un préstamo de $4,125 el 1 de junio con intereses del 21.6% CD? Respuesta:
11 de noviembre
43. ¿Cuál es la duración de una inversión de $80,000 al 3% CM para que alcance un valor
de $250,000? Respuesta: 38 años comerciales con 10 días.
44. Calcule el tiempo que se demora una inversión de $25,000 a plazo fijo para alcanzar un
monto de $30,000 al 2.5% efectivo. Respuesta. 7 años, 4 meses, 18 días.
Tasas equivalentes
45. Si un inversionista trabaja con el 2% mensual acumulativo en sus negocios, calcule las
tasas equivalentes: a) nominal CT b) nominal semestral CC c) nominal CB .
Respuestas. a) 24.4832% b) 11.8816% c) 24.24%
46. Calcule la tasa nominal CT equivalente a) al 18% CM b) al 20% CS. Respuestas. a)

18.27135% b) 19.5235%
47. a) Cuál es la tasa equivalente convertible continuamente a 24% efectivo? b) Cuál es la

tasa efectiva equivalente 20% CS? Respuesta. a) 21.511137% b) 21%
48. a) Determine una tasa de interés CM que rinda lo mismo que 20% convertible
continuamente. b) Calcule la tasa nominal convertible continuamente, que genere los
mismos intereses que 18% CT Respuesta. a) 20.167596% b) 17.606754%
49. Considere una tasa nominal de 22.34% CM y halle el conjunto de tasas equivalentes
siguientes: a) Nominal CT, b) Nominal CD, c) Nominal CC d) Nominal trimestral CC e)
Nominal semestral CM. Respuestas: a) 22.7585% b) 22.1413% c) 22.1346% d)
5.5336% e) 11.17%
50. A partir de 3.2% EM calcule el conjunto de tasas equivalentes siguientes: a)Nominal CT,
b) Efectiva ES, c) Nominal trimestral CT, d) Efectiva ED e) Nominal CB. Respuestas:
a) 39.6419% b) 20.8031% c) 9.4496% d) 0.103610% e) 39.0144%
51. Si en un negocio su propietario gana 1.2% EM acumulativo ¿qué porcentaje gana en 2

años? ¿cuánto en 5 años? Respuestas: a) 33.1473% b) 104.5647%
52. Si el desarrollo o crecimiento económico de un país fue de 28.7377% en 6 años ¿de

cuánto fue el crecimiento promedio anual? Respuesta: 4.3%
______________________________________________________________________ 26
53. ¿Es lo mismo, en términos de la tasa de interés pagar una deuda hoy con el 4.55%
nominal trimestral CC, que pagarla dentro de 2 años con el 9.1694% nominal semestral
CM? Respuesta: sí (sugerencias: calcule el monto a los 2 años o la tasa efectiva anual
para cada caso)
54. Una entidad financiera local paga en depósitos a término fijo de un año una tasa de
interés en dólares de 6.5% CD ¿Cuál es la tasa que paga efectivamente de forma anual?
Respuesta. 6.7153%
Ecuaciones de valor con interés compuesto
55. Un préstamo personal por $1,200 se obtuvo hace un mes, se cancela mediante dos
pagos uno de $600 el día de hoy y otro por la cantidad que usted determine dentro de 3
meses si el interés es del 10% semestral. Respuesta. $649.43
56. El contador Pérez compra un televisor con video casetera integrada, con un enganche
de 150 dólares que representa el 20% del precio del aparato, y dos abonos iguales para
cubrir el 80% restante ¿De cuánto es cada uno, si se tienen cargos del 32% CM y los
pagos se hacen a 2 y 3 meses después de la compra? Respuesta: $ 320.37
57. Hoy se cumplen dos meses que la empresa Otelo SA consiguió un préstamo de $7,500
a 7 meses de plazo con el Banco Omega. Tres meses antes del primero le concedieron
otro por $12,000 a un plazo de 6 meses. El día de hoy la empresa hace un pago de
$10,000 y acuerda con el Banco liquidar el resto en 2 cuota iguales dentro de 2 y 5
meses respectivamente. Si le cargan una tasa de interés de 21.84% efectivo anual, halle
el valor de cada cuota. Respuesta: $5708.20
58. Una empresa local tiene 3 deudas así: $5,000 con vencimiento en 5 meses e intereses
del 20% CT. $10,000 con vencimiento en 9 meses e intereses del 24% CS $20,000 con
vencimiento en 21 meses e intereses del 30% efectivo. Estas deudas se van a cancelar
mediante 2 pagos iguales uno el día de hoy y otro al final de 2 años. Suponiendo un
rendimiento de 24% CM. Calcule el valor de los pagos. Respuesta. Cada pago
$22,022.88.
59. El Señor Ramiro Pascual, 3 meses antes de iniciar la construcción de su casa apertura
una cuenta de débito para este fin y deposita $25,000 y otros $45,000 al iniciar las obras.
Determine el valor del depósito 2 meses después si el presupuesto total es de $120,000
distribuidos de la forma siguiente: 30% al comenzar la construcción, 35% a los 2 meses,
20% 3 meses después y el resto al terminar, es decir 8 meses después del inicio y la
cuenta devenga el 15% CM. Respuesta: $46,000.74
60. La administración de un proyecto tiene 4 adeudos de $7,000, $15,000, $12,000, y

$13,000 que vencen respectivamente el 15 de abril, el 7 de mayo, el 18 de julio y el 30 de
octubre del mismo año y todos devengan intereses de 32.85% CD. Entre deudor y
acreedor se acuerda que estos adeudos se liquiden en 3 pagos iguales el quinceavo día
de los meses de abril, junio y agosto en sustitución de los primeros ¿de cuánto es cada
uno? Respuesta: $15,340.62
61. La Librería Bolívar suscribió 3 operaciones de crédito con la Editorial Nuevo Mundo que
vencen el mismo año. La primera se suscribió el 15 de marzo por $75,000 a pagarse el
día 30 de noviembre; la segunda el 8 de mayo mediante un pagaré con valor nominal de
______________________________________________________________________ 27
$50,500 y vencimiento el 10 de diciembre y la última el 1 de junio con un documento con

valor nominal de $60,000 y vencimiento el 25 de agosto. Acuerdan reemplazar el
compromiso con 2 pagos, uno el 15 de agosto y el otro el 15 de octubre por un valor que
es doble del primero. a) De cuánto es cada pago si devengan intereses de 27.375%
CD? b) ¿Con cuánto se liquidan las deudas con un pago único el 20 de diciembre?
Respuestas: a) $60,112.36 y $120,224.72 b) $192,614.84
62. El día 20 de marzo el Señor Dionisio Bello compra un automóvil usado y paga un
anticipo del 40% y el saldo se liquida en dos pagos uno de $3,000 el día 19 de mayo y el
otro de $2,500 el día 18 de junio del mismo año; a una tasa de interés del 30% CM
¿cuánto se pagaría de contado por el auto, si además se hace un descuento del 6.8%
adicional? Respuesta $8,041.51
63. En el problema anterior ¿En qué fecha después de la compra, el Señor Bello haría un
pago de $6,000 en sustitución de los dos de $3,000 y $2,500? Respuesta: 15 de
septiembre
64. Determine cuánto debe invertir en una cuenta el 10 de marzo y el 7 de mayo la Empresa
de Dulces el Gallito, para disponer de $12,000 el 18 de agosto y de $20,000 el 15 de
noviembre del mismo año, sabiendo que la cuenta devenga un interés de 13.87% CD,
suponiendo que: a) Los dos depósitos son iguales b) El segundo depósito es 40% mayor
que el primero. Respuestas: a) $14,885.54 cada depósito b) el primero $12,427.76, el
segundo $17,398.86
65. En el problema anterior, determine el valor de un depósito único efectuado el día 8 de

enero del mismo año, si es bisiesto. Respuesta: $28,758.45
______________________________________________________________________ 28
Ejercicio extra clase
I. Explique los siguientes términos
a) Interés compuesto
b) Periodo de capitalización
c) Tasa nominal
d) Tasa efectiva
e) Tasas equivalentes
f) Diferencia entre interés simple e interés compuesto
II. Determine lo que se pide:
1) El monto compuesto de C$ 100,000 al 5% por:

a. 10 años C$ 162,889.46
b. 20 años C$ 265,329.77
c. 30 años C$ 432,194.24
2) El monto compuesto y el interés de:

a. C$ 7,500 por 6 años al 7.5% c.s. C$ 11,665.91, C$ 4,165.91
b. C$ 1,500 por 5 años al 6% c.m. C$ 2,023.28, C$ 523.28
c. C$ 1,800 por 8 años y tres meses al 10% c.t. C$ 4,065.93, C$ 2,265.93
3) El valor presente de:

a. C$ 5,000 pagaderos en 6 años al 6.8% c.t. C$ 3,336.32
b. U$ 4,000 pagaderos en 5 años y 6 meses al 6% c.s. C$ 2,889.69
c. U$ 12,000 pagaderos en 4 años y 9 meses al 8% ct. C$ 8,237.15
4) Un ingeniero coloca en su cuenta de ahorro U$ 2,500 dólares, si esta paga el 7.5%

cs, cuanto retirara de la cuenta después de 8 años. R = 4,505.57
5) Acumular C$ 1,500 por 7.5 años al 5.2% ct. R = 2,209.91
6) Un documento fechado el 01 de marzo del 2007, estipula el pago de U$ 2,500 con

intereses al 5% c.s. 4 años más tarde, encuentre el importe de la venta del
documento al 01 de marzo del 2010 suponiendo un rendimiento del 6% c.t. R
= U$ 2,869.9
7) Hallar el valor final y el interés de un documento con valor de C$ 50,000 a un

plazo de 3 años y 6 meses si el interés es del 10% c.t. R = C$ 70,648.69, C$
20,648.69
8) Que deposito debe ser hecho el día de hoy en un fondo que paga el 9% c.m., para
tener disponibles C$ 60,000 al término de 2 años. R = C$ 50,149.88
9) Hallar el tiempo equivalente para el pago de dos deudas de U$ 250 dólares cada
una con vencimiento en 6 y 12 meses respectivamente, a una tasa del 6% c.m.
R = 9 meses.
______________________________________________________________________ 29
10) Una deuda de U$ 500 a pagar en 2 años y otra de U$ 750 a pagar en 6 años, se
van a liquidar mediante un pago único dentro de 4 años. Determine el valor del
pago suponiendo un rendimiento del 4% c.t. R = U$ 1,234.04
11) Una persona debe U$ 1,000 a tres años, si hace el día de hoy un pago de U$ 400,
cuál será el importe del pago que tendría que hacer en 2 años para liquidar su
deuda mediante un rendimiento del 5% c.s. R = U$ 510.28
12) Un empresario adquiere maquinaria industrial para pagar así U$ 45,000 de inicio,
U$ 40,000 a 6 meses, U$ 50,500 a 12 meses y U$ 42,850 a 18 meses, si la
empresa distribuidora no le hubiese aprobado este plan de compra financiada,
¿Cuánto hubiese desembolsado el ingeniero para adquirir de contado los
equipos?, considere una tasa del 10% cs. C$ 165,915.67
13) Una persona debe C$ 8,000 a 3 meses y C$ 10,000 a 10 meses; si ofrece pagar
C$ 5,000 hoy, en qué fecha deberá pagar C$ 13,000 para cancelar la deuda?
Considere el 21% de interés cm y el día de hoy como fecha focal. R =
14) Sustituir dos deudas de U$ 400 y U$ 800 con vencimiento en 3 y 5 años

respectivamente, por dos pagos iguales con vencimiento en 2 y 4 años,
suponiendo un rendimiento de 5% cs. R = U$ 562.71
15) Una empresa distribuidora de equipos y accesorios de informática se comprometió

a pagar cuotas de C$ 375,000 dentro de 5 y 10 meses a una tasa del 10.8%
efectivo. Un mes antes de vencerse el primer pago, negocio con el proveedor un
nuevo plazo de 9 meses para cancelar toda la deuda con la misma tasa, ¿Qué
cantidad pagara entonces? R = C$ 1,361,917.37
16) Un terreno es vendido por U$ 500 en efectivo y U$ 250 anuales por los próximos 4
años, encuentre el precio de contado del terreno a una tasa del 6% efectivo anual.
R = 1,366.27
17) Encuentre una tasa nominal ct., equivalente al 12% cm. R = 12.12%
18) Una compañía invirtió C$ 45,000 en un negocio y 18 meses después le regresaron

C$ 54,900, que tasa de interés efectiva anual gano sobre la inversión.
R = 14.18%
19) Determine una tasa de interés capitalizable cada bimestre que rinda lo mismo que
25% ct. R = 24.75%
20) Una micro financiera pago por un depósito a plazo de un año una tasa de interés
del 8.5% cs., ¿Qué tasa efectiva anual pago? R = 8.68%
______________________________________________________________________ 30
III Unidad: Anualidades

3.1. Definición y Clasificación
Definición:
El nombre de Anualidad se da en general a cualquier secuencia de pagos de igual valor

hechos a iguales intervalos de tiempo, sin importar si los pagos son mensuales,
trimestrales o semestrales.
A estos pagos periódicos que representamos por “R”, también se les denomina Renta, y
la suma de todos los pagos hechos en un año se conoce como renta anual. Estos valores
fijos que se pagan o reciben en las transacciones comerciales o financieras, pueden
equivaler a depósitos, retiros, amortizaciones o abonos a préstamo, pagos de prima de
seguro recibo o pagos de salario nominales fijos y pagos por alquiler de viviendas.
Por ejemplo, una renta anual de C$ 16,000 que se paga trimestralmente significa el pago
de C$ 4,000.00 cada 3 meses.
El término “anualidad” o “renta” pueden corresponder a un día, una semana, una

quincena, un mes, un trimestre, un semestre, un año, etc., en general a cualquier periodo
que se escoja en la actividad comercial o financiera, aunque por el nombre parezca
corresponder solo a un año.
Periodo de la renta o intervalo de pago: es el pago transcurrido entre cada pago

sucesivo de la anualidad. El número total de periódicos los designaremos por N.
Plaza o término de la anualidad: es el tiempo contado desde el principio primer intervalo

de pago hasta el final del último intervalo de pago.
Tasa de interés de una anualidad: es la tasa de interés compuesto y ocasionalmente

continuo que se paga o recibe en cada periodo. Esta tasa de interés es equivalente
efectiva i por periodos de capitalización.
Periodo de capitalización de una anualidad: es el intervalo de tiempo en el cual los

intereses acumulados se convierten en capital.
Clasificación de las anualidades:

Según la forma en que deben realizarse los flujos de dinero, las anualidades pueden
clasificarse de la siguiente manera:
Ciertas
a) Tiempo o plazo
Contingentes
______________________________________________________________________ 31
Simples
b) Intereses
Generales
Vencidas
c) Pagos
Anticipadas
Inmediatas
d) Iniciación
Diferidas
Por tanto, estudiaremos en este curso:

 Anualidades ordinarias o vencidas
 Anualidades anticipadas
 Anualidades diferidas
 Anualidades perpetuas
Anualidades ordinarias o vencidas: Son una serie de flujos periódicos de dinero

(pagos, ahorros o retiros) que se hacen al final de cada periódico de interés. Es decir, el
primer pago (ahorro o retiro) periódico se efectúa al final del primer intervalo de pago
(ocurre en una fecha ubicada a un periódico del capital) y el último pago (ahorro o retiro)
coincide en la fecha que toca cancelar el monto.
Anualidades inmediatas: son aquellas en que el primer pago (ahorro o retiro) se efectúa
en el primer periodo. Este pago puede ser anticipado o vencido.
Anualidades ciertas: aquellas en las que se conoce cuando empiezan y cuando

terminan (se conoce el número de periodos n), es decir, comienzan y terminan en fechas
fijas. Por ejemplo, los pagos por amortización de una deuda.
Anualidades anticipadas: son una serie de flujos de dinero periódicos (pagos, ahorros o
retiros) que se hacen a inicio de cada periodo de capitalización (a inicio del intervalo de
pago) y el último se produce un período antes del plazo de la anualidad.
En este caso, el primer pago (ahorro o retiro) periódico de dinero es simultaneo al capital.
El último pago (ahorro o retiro) ocurre en un periódico antes que venza el monto. Por
ejemplo, el pago por alquiler de una casa y el pago de una prima de póliza de seguro.
Anualidades diferidas: son aquellas en la que el primer pago se hace después del
transcurrido cierto número de periódicos (periodos de gracia).
Anualidades perpetuas: son aquellas en las que se saben cuándo empiezan, pero que
teóricamente no tienen fin.
______________________________________________________________________ 32
Anualidades contingente: son aquellas en que su iniciación o su terminación depende

de un evento contingente como la muerte. Es decir, aquellas en la que el pago depende
de algún suceso cuya realización no puede fijarse. Por ejemplo, las pensiones de
jubilación.
3.2. Anualidades ciertas ordinarias vencidas
Cálculo del valor presente y de la renta

Una anualidad tiene dos valores: el valor final y el valor presente, en el primer caso todos
los casos son trasladados al final de la anualidad y en el segundo caso todos los pagos
son trasladado al principios de la anualidad.
El valor presente “P” de una anualidad es la suma de los valores presentes de los
distintos pagos, cada uno descontado al principio del plazo.
𝟏 − (𝟏 + 𝒊)−𝑵
𝑷 = 𝑹( )
𝒊
Donde “P” es el valor presente de la anualidad. “R” es la renta o anualidad. “i” es la tasa
de interés y “N” es el periodo de tiempo. Despejando obtenemos la fórmula para el cálculo
de la renta o anualidad.
𝑷
𝑹=
𝟏 − (𝟏 + 𝒊)−𝑵
( )
𝒊
1. Hallar el valor presente de una anualidad, consistente en el pago de C$ 1,000

trimestrales durante 1 año al 9% convertible trimestralmente. Resp. C$ 3,784.74
2. Una empresa contrae una deuda de C$ 500,000 para ser cancelada mediante
pagos semestrales durante 2.5 años. Calcular el valor del pago semestral (el valor
de la cuota de amortización). Suponga interés del 28% c.s. Resp. C$145,641.77
Calculo del valor futuro y de la renta

El monto “S” de la anualidad es la suma de los montos compuestos de los distintos pagos
S = P (1 + i ) N, cada uno acumulado hasta el término del plazo.
(𝟏 + 𝒊) 𝑵 − 𝟏
𝑺 = 𝑹( )
𝒊
𝑺
𝑹=
(𝟏 + 𝒊)𝑵 − 𝟏
( )
𝒊
______________________________________________________________________ 33
1. En los últimos 10 años, una persona ha depositado C$ 500 al final de cada año en
una cuenta de ahorro, la cual paga 3.5 % efectivo. Cuanto había en la cuenta
inmediatamente después de haber hecho el décimo deposito? Resp. C$5, 865.70
2. Cual tiene que ser el importe de cada uno de los depósitos semestrales que
deberán hacerse en una cuenta de ahorro que paga el 3.5 % c.s., durante 10 años
para que el monto sea de C$ 25,000, precisamente después del último deposito?
Resp. C$ 1,054.78
3.3. Anualidades anticipadas
Una anualidad anticipada es la que tiene un pago periódico que vence al principio del
intervalo de pago. Los pagos se hacen al comienzo del periodo, tal como el pago de la
renta de una casa.
En la anualidad ordinaria, el intervalo de pago y el periodo del interés coinciden, mientras

la anualidad ordinaria tiene pago al final del plazo, la anticipada tiene pago al principio del
plazo.

La ecuación de valor presente encuentra una serie de flujos constantes “R”, el primero a
partir del día de hoy y el último un periodo antes del vencimiento.
𝟏 − (𝟏 + 𝒊)−𝑵+𝟏
𝑷 = 𝑹 +𝑹( )
𝒊
𝑷
𝑹=
𝟏 − (𝟏 + 𝒊)−𝑵+𝟏
𝟏+( )
𝒊
1. En lugar de estar pagando U$ 250 de renta al principio de cada mes durante los
próximos 5 años, un ejecutivo decide comprar su casa. Cuál es el valor en efectivo
de los 5 años de renta al 7.5% c.m. Resp. U$ 12,554.30
2. Un auto usado se vende en U$ 9,550, el comprador desea pagarlo en 18 abonos

mensuales, el primero pagadero la fecha de la compra. Si se cobra el 18% c.m.,
calcular la magnitud del pago mensual. Resp. U$ 600.34
Cálculo del valor futuro y de la renta
El monto o valor futuro de una anualidad vencida, tiene flujos “R” pagaderos durante N + 1
periodos, en cambio, en la anualidad anticipada, se encuentra un flujo o pago “R” demás
que vamos a restarlo.
______________________________________________________________________ 34
(𝟏 + 𝒊)𝑵+𝟏 − 𝟏
𝑺 = 𝑹( )
𝒊
𝑺
𝑹=
(𝟏 + 𝒊)𝑵+𝟏 − 𝟏
( )
𝒊
1. Una empresa alquila una oficina en una zona residencial pagando U$1,500 al
comienzo de cada mes, mediante un contrato con vigencia de 3 años. ¿Qué monto
recibirá el propietario del inmueble si el valor del arriendo se deposita en una
cuenta de ahorro que gana el 9% c.m.? Resp. U$ 63,692.04
2. Una persona de cuarenta años desea acumular en una cuenta registrada de

ahorros para su retiro a los 65 años, la suma de U$ 15,000, ¿Qué cantidad debe
depositar al inicio de cada mes si la tasa de interés es del 9% c.m.? Resp. U$
13.27
3.4. Anualidades diferidas vencidas
Una anualidad diferida es aquella cuyo primer pago se hace algún tiempo después del
término del primer periodo de interés. A veces los bancos y entidades financieras ofrecen
préstamos con periodo de gracia, es decir, que la serie de pagos comienza después de
cierto tiempo.
La característica de este tipo de anualidades, es que el último flujo “R” coincide con el
vencimiento de la anualidad. Además, el número de periodos de capitalizaciones donde
no se produjo ningún pago o flujo “R, representa el tiempo de gracia “r”. De modo que, la
anualidad esta vencida entre los periodos r y N.
𝟏 − (𝟏 + 𝒊)−𝑵+𝒓
𝑷 = 𝑹( ) (𝟏 + 𝒊)−𝒓
𝒊
𝑷
𝑹=
𝟏 − (𝟏 + 𝒊)−𝑵+𝒓
( ) (𝟏 + 𝒊) −𝒓
𝒊
1. Un industrial que va a iniciar operaciones con su nueva fábrica, solicito un

financiamiento de U$ 24,800 a cuatro años de plazo incluido un año de gracia, si la
amortización es mensual y el interés es del 21% cm. ¿Cuál es el valor de la cuota
para cancelar dicho préstamo? Resp. U$ 1,150.59
______________________________________________________________________ 35
2. El 5 de marzo del 2014 una empresa agropecuaria adquirió implementos agrícolas

a través del financiamiento bancario, con el compromiso de efectuar pagos
mensuales de U$ 3,500 durante 30 meses, comenzando el 5 de julio del mismo
año, ¿Qué valor se pagaría de contado, si el interés cobrado es del 18% c.m.?
Resp. U$ 80,383.64
3. Calcular el valor descontado de una anualidad diferida con 3 años y seis meses de
gracia, que paga U$ 500 semestrales durante 7 años, si el interés es del 17% c.s.
Resp. U$ 2,262.56
4. Calcular el valor el 01 de julio del 2009, de pagos anuales de U$ 500 durante 6

años, si el primer pago es el 01 de enero del 2013 y el interés es 11.25% c.s.
Resp. U$ 1,540.85
Cálculo del valor futuro y de la renta
(𝟏 + 𝒊) 𝑵−𝒓 − 𝟏
𝑺 = 𝑹( )
𝒊
𝑺
𝑹=
(𝟏 + 𝒊)𝑵−𝒓 − 𝟏
( )
𝒊
1. Al termino de 18 meses, una empresa deberá cancelar una deuda por un valor de
C$ 260,000 mediante pagos uniformes trimestrales al 12% c.t., ¿Qué valor debe
enterar, si el primero lo efectúa a los 6 meses del préstamo? Resp. C$ 48,972.19
2. Calcular el valor acumulado de depósitos trimestrales de U$ 300 cada uno,

inmediatamente después de dos años si el primero se hizo a los seis meses de
aperturar la cuenta y el dinero rinde 10% c.t. Resp. U$ 2,264.23
3.5. Anualidades perpetuas
Una perpetuidad es una anualidad cuyos pagos se inician en una fecha fija y continúan
eternamente. Este tipo de anualidad se presenta cuando se coloca un capital y se deja
intacto para retirar unicamente los intereses. Entonces mientras se mantenga el capital y
la tasa de interés, se tiene una renta a perpetuidad.
No tiene caso hablar del valor acumulado de una perpetuidad, porque el término de una
perpetuidad no tiene fin, sin embargo, el valor presente o descontado es el único
significado posible por estar bien definido, y es el valor fechado equivalente del conjunto
de pagos al principio del término de la perpetuidad.
______________________________________________________________________ 36
Sea “P” el valor descontado de una perpetuidad simple ordinaria, que es una serie infinita
de pagos hechos al terminar los periodos de interés y sea “i” la tasa de interés por periodo
y “R” el pago periódico de la perpetuidad, entonces:
𝑅
𝑃=
𝑖
1. ¿Cuánto dinero se necesita para establecer el fondo de una beca que pague U$
1,500 anualmente, si el capital gana un interés del 7% efectivo anual y el primer
pago se hará a) al final del primer año, b) de inmediato. Resp. a) U$ 21,428.57 b)
U$ 22,928.57
2. Se espera que ciertas acciones paguen un dividendo de U$ 4 al final de cada

trimestre durante un periodo indefinido en el futuro. Si un inversionista desea
obtener un rendimiento anual efectivo de 12%, ¿Cuánto debe pagar por las
acciones? Resp. 139.19
3. Un filántropo ha creado una institución de estudios de arte y desea asegurar el

funcionamiento de este instituto a perpetuidad, ¿Cuál debe ser el aporte inicial si
para su funcionamiento se requieren C$ 65,000 al final de cada mes al 2.05%
efectivo mensual? Resp. C$ 3,170,731.71
Ejercicios propuestos para el auto estudio
Anualidades vencidas
1. Determine el valor actual y final de una serie de depósitos de $100,000 al final de cada
año por 10 años, si la tasa de interés es del 15% efectivo anual Respuestas:
$501,876.86 y $2,030,371.82
2. Una Compañía obtiene ingresos semestrales por $50,000 durante 8 años, si los
reinvierte a una tasa de interés del 12.5% c.s., determine el valor final. Respuestas:
$1,310,342.80
3. Determine el valor a pagar al final de cada trimestre para cancelar una deuda de $
54,443.70 durante 3.75 años, si la tasa de interés que se paga es del 17.2% c.t.
Respuesta: $ 5,000.00.
4. Una persona ahorra al final de cada mes la cantidad $100.00 en una cuenta que gana
el 9% c.m. Determine el valor acumulado de la cuenta de ahorros al final de 15 años.
Respuesta. $37,840.57.
5. Una empresa desea tener disponible dentro de 51 meses $47,395.02 para reponer
una maquinaria. ¿Qué cantidad deberá depositar en un fondo al final de cada
trimestre, si el fondo gana una tasa de interés de 16% c.t.? Respuesta $2,000.00
6. Determine el valor de la cuota destinada a un fondo de amortización al final de c ada

mes durante 5 años, a una tasa de interés del 20% c.m. para saldar el principal de una
______________________________________________________________________ 37
deuda de $200,000. Nota. Los intereses se pagan por separado al 1.7% mensual.
Respuestas. $1,965.44. Intereses mensuales $3,400
7. Una empresa obtiene un préstamo de $18,000 la cual va a cancelar mediante el

sistema de cuotas niveladas mensuales ordinarias en un plazo de 15 años. Si la tasa
de interés es del 14.5% c.m., determine el valor de la cuota. Respuesta $245.79.
8. Determine el valor actual y final de una serie de depósitos de $320 al final de cada
mes durante 4 años, si la tasa de interés es del 12% c.m. Respuestas. $12,151.67 y
$19,591.23
9. Desde hace 5 años una compañía dejó de pagar la cantidad de $4,000 al final de cada
semestre, se quiere saber qué valor tendrían esos pagos en la actualidad si la tasa de
interés es del 18% c.s. Respuesta $60,771.72.
10. Determine el principal de una deuda, sabiendo que se efectúan pagos iguales
mensuales vencidos por valor de $652.46 durante 5 años a un interés del 23.3352%
c.m. Respuesta. $22,987.17.
11. Una planta generadora de electricidad es vendida en $6,000 de cuota inicial y 18

pagos de $4,000 al final de cada mes. Si después de haber pagado las 6 primeras
cuotas y justamente antes de efectuar el pago de la séptima cuota decide cancelar en
un pago único el saldo de la deuda, cuánto deberá cancelar con intereses al 0.9950%
efectivo mensual? Respuesta: $43,147.39.
12. Una institución desea reunir $300,000 mediantes 6 depósitos semestrales iguales
vencidos con un interés del 5% efectivo semestral. a) Cuál debe ser el valor de la cuota?
Respuestas: $44,105.24
13. Un empleado considera que puede abonar $3,5000 por mes con excepción de los meses
de junio y diciembre, cuando por el reparto de utilidades y aguinaldo puede abonar
$10,000. Calcule la cantidad por la que puede solicitar un crédito hipotecario, si sabe que
le dan 10 años para pagarlo, el tipo de interés es del 21.6% c.m. y comenzaría en
diciembre. Respuesta. $227,091.38
Anualidades anticipadas
14. El alquiler de un lote de terreno es de $150 dólares mensuales anticipados. Un

contratista desea alquilar el terreno durante 3 años, si el interés pactado es de 0.5%
mensual. Determine el pago por anticipado y al final durante el período establecido.
Respuestas. $4,955.30 y $5,929.92.
15. Una persona está amortizando un préstamo personal de $ 1,811.72 mediante cuotas
niveladas semestrales vencidas a una tasa de interés del 16% c.s., en un plazo de 5
años. Halle un sistema de pago equivalentes mediante cuotas niveladas semestrales
anticipadas. Respuesta $250.00.
16. La empresa ALSA hace una donación de $30,000 a la Cruz Roja para que sea retirada
dentro de 16 meses. Determine la cantidad que deberá invertir la empresa en un
negocio financiero mensualmente, comenzando hoy para entregar la cantidad
______________________________________________________________________ 38
prometida, si la tasa de interés es del 5% mensual acumulativo. Respuesta.

$1,207.71.
17. Una casa usted la puede comprar hoy a través de tres opciones:
a) Cuota inicial $6,500 y pagos anticipados anuales durante 3 años de $5,929.82 a un
interés del 30% anual.
b) A través de pagos mensuales de $ 667.18, el primero el día de hoy, a plazo de 4 años

y a una tasa de interés del 2.2232% efectivo mensual.
c) Cuota inicial $10,000 y pagos trimestrales vencidos de $2,343.49 durante año y medio
a un interés del 30% CT. Respuesta. Opción b a través del menor costo.
18. Los pagos mensuales anticipados para estudiar una maestría por 2 años en la UCC,
es de $300 dólares. La matrícula al inicio de año es de $500.00, derecho de
graduación $1,000.00 a los 2 años. Si se le carga un interés del 6.6 % c.m. Determine
el costo de los aranceles de la maestría al final del período y pagando por anticipado.
Respuestas. $9,820.87 y $8,609.55.
19. La deuda de un pequeño agricultor con un banco ha crecido hasta el día de hoy en
una cantidad de $14,525.90. La propuesta del banco para cancelar la deuda es
mediante pagos anticipados semestrales, en un plazo de 5 años comenzando hoy a
una tasa de interés del 31.93868% c.s.. Calcule el valor de la cuota semestral.
Respuesta. C$2,588.61.
20. La reposición de un activo fijo de la empresa Gallo y Asociados dentro de 2.5 años es
de $500,000. ¿Qué cantidad deberá depositar mensualmente la empresa
(comenzando hoy) en fondo de amortización que devenga el 18% c.c., para acumular
la cantidad deseada? respuesta: $13,122.75.
21. ¿Cuál es el valor actual de una serie de pagos anticipados trimestrales de valor
C$11,302.31 durante 8 años a una tasa 6.5% trimestral? Respuesta. $160,500.
22. Determine el valor actual de una serie de pagos anticipados trimestrales de valor
$$13,302.31 durante 8 años a una tasa de interés del 26% c.t. Respuesta
$188,901.24
23. Un comerciante compró una mercadería mediante 8 pagos mensuales al principio de

cada mes de $3,000 y un pago final de $10,000 al término de un año. Si los intereses
fueron del 33% c.m. ¿Qué cantidad hubiese pagado de contado? Respuesta:
$29,089.56.
24. Al nacer su primogénito, un padre de familia hace un depósito bancario por $3,500, a)
¿cuánto debe depositar al comenzar cada semestre, iniciando en el segundo
semestre, para disponer de $150,000 cuando su hijo cumpla 7 años de edad,
suponiendo que la inversión reditúa el 30% c.s.? b) ¿De cuánto dispondría a los 15
años de edad si continúa con los depósitos? c ) Obtenga los intereses a los 15 años
del primogénito. Respuestas: a) $3,754.95 b) 41,644,241.90 c)
$1,535,603.30
______________________________________________________________________ 39
25. Al comenzar su carrera profesional, cuya duración es de 9 semestres, un estudiante

decide ahorrar $500 al inicio de cada mes, durante todo ese tiempo, en un banco que
paga intereses del 21.6% c.m. ¿De cuánto dinero dispondrá 2 años después de haber
concluido sus estudios? Respuesta: $70,312.78
26. ¿Cuánto debe invertir al principio de cada quincena, una persona que pretende
acumular $54,000 en un año y medio, considerando que su inversión gana el 25.92%
convertible por quincena? Respuesta: $1,222.03
27. Una empresa debe pagar una deuda que estipula pagos mensuales vencidos de
$1,200 durante 4 años. Halle un pago equivalente mensual anticipado con el interés
del 9% c.m. Respuesta: $ 1,191.07
Anualidades Diferidas
28. Un auto se vende mediante un pago inicial de $3,000 y 60 pagos de $350.00 mensuales,
el primero dentro de 3 meses. Si la tasa de interés sobre saldos es del 18% c.m.
Determine (a) el valor del auto al contado (b) al término del último pago mensual.
Respuestas. a) $16,378.72 b) $41,226.32.
29. El costo de adquisición de una máquina es de $30,000. Los costos de operación y

mantenimiento se estiman en $500.00 mensuales, comenzando en el mes 5 después de
iniciar operaciones. Si la tasa que se le carga es del 1.5% mensual, determine hasta el
año 5 el valor presente de los costos. Respuestas: a) $47,762.94
30. Determine el valor actual y final de una serie de depósitos de $350.00 trimestrales,
realizados para el fondo de inversiones de una empresa consultora, el primer depósito
se efectúa al final del primer año y durante 4 años a una tasa de interés del 16% CT.
Respuestas $3,625.60. y $ 7,638.58.
31. Una empresa obtiene un préstamo de $400,000 para pagarlo en un plazo total de 12
años, determine la cuota según se indique:
a. Cuotas anuales a una tasa de interés del 18%, la primera en el año 3 después de
iniciada la deuda. Respuesta: $123,931.75
b. Cuotas mensuales a una tasa del 16.6661% c.m., la primera en el mes 5 después de
iniciada la deuda. Respuesta: $6,865.93
c. Cuotas trimestrales, la primera al término del año uno a una tasa de interés del
16.8987% c.t. Respuesta: $22,651.11
d. Cuotas mensuales anticipadas con el interés del 1.3888% efectivo mensual.
Respuesta: $6,350.58
32. A un empresario capitalino que va a montar una fábrica, le ofrecen un crédito con un
tiempo total de 5 años incluido un período de gracia de 2 años, amortización mediante
cuotas iguales mensuales a un interés del 24% c.m. Halle la cuota para un préstamo de
$1,000,000.00 Respuesta: $63,103.58.
______________________________________________________________________ 40
Anualidades perpetuas
33. Determine el valor del capital que genera ingresos anticipados anuales de $6,000 de
forma indefinida a un interés del 8% efectivo. Respuesta: $81,000.00
34. ¿Qué cantidad de dinero invertida el día de hoy le permite a una persona ingresos
pagaderos mensuales indefinidos, de 1,200 dólares, si los intereses son del 0.58%
mensual? Respuesta: $206,896.55
35. Determine el valor actual de una renta mensual vencida a perpetuidad de $500.00 si la
tasa de interés es del 1% mensual. Respuesta: $50,000
______________________________________________________________________ 41
SUGERENCIAS DE TRABAJO EXTRA CLASE
I. Aplicando los conocimientos adquiridos en el estudio de las anualidades,

resuelva los siguientes ejercicios.
1. El día de hoy, Martha compra una anualidad de C$ 2,500 anuales durante 15 años
en una compañía de seguros que utiliza el 3% anual. Si el primer pago vence en
un año, ¿Cuál fue el costo de la anualidad? C$ 29,844.84
2. Hallar el monto y el valor presente de las siguientes anualidades ordinarias

anticipadas:
a) C$ 4000 anuales durante 7 años al 8.5% C$22,214.35; C$ 43,322.56
b) C$ 750 mensuales durante 3.25 años al 6% cm. C$ 26,647.39; C$ 33,119.14
c) C$ 480 trimestrales durante 8.75 años al 6% ct. C$ 13,191.23; C$ 22,692.47
3. Juan ahorra C$ 600 cada seis meses y los invierte al 8% cs, encuentre el importe
de sus ahorros después de 10 años. C$ 17,866.85
4. Hallar el valor efectivo equivalente a una anualidad de C$ 100 al final de cada 3

meses durante 15 años, suponiendo intereses del 5% ct. C$ 4,203.46
5. Encuentre el valor presente y el valor final de 30 pagos de C$ 2,000 hechos al final

de cada mes, suponiendo intereses del 30% cm. C$ 41,860.59; C$ 87,805.41
6. ¿Cuánto debe invertir una empresa al final de cada tres meses durante los
próximos 4 años en un fondo que paga el 4% ct, con el objeto de acumular U$
2,500. U$ 144.86
7. Si mi sueldo me permite amortizar mensualmente para un crédito un importe

máximo de C$ 1,500 y la tasa de interés es actualmente del 14% cm y el crédito
debe pagarse en 3 años, ¿Cuánto dinero puedo pedir prestado? C$ 43,888.36
8. Si deseo acumular C$ 50,000 en 12 ahorros mensuales iguales, en donde la fecha

del último ahorro coincida con la fecha de mi objetivo, ¿Cuánto deberé de ahorrar
considerando una tasa del 30 cm? C$ 3,624.36
9. Se ofrece en arriendo un apartamento por la suma de U$ 1,500 mensuales

pagados por anticipado. Un posible arrendatario ofrece pagar de forma anual y al
final de cada año, ¿Cuál debe ser el monto a pagar suponiendo un interés del 36%
cm? U$ 23,426.69
10. Una deuda de C$ 800,000 concede un periodo de gracia de 6 meses, para

comenzar a ser pagada al término del 7mo mes, durante 2 años. Calcule el valor
que tendrá que pagarse mensualmente con un interés del 12% cm. C$
39,975.55
11. Un puente recién construido deberá repararse hasta el término de 5 años, se

estima que de ahí en adelante se necesitaran C$ 300,000 para reparaciones al
final de cada año por los próximos 20 años. Determine el valor presente para el
mantenimiento del puente sobre la base del 3% efectivo anual. C$ 3,850,032.15
______________________________________________________________________ 42
12. Hallar el valor presente de una renta perpetua de C$ 10,000 mensuales,

considerando un rendimiento del 33% cm. C$ 363,636.36
13. Cuanto deberá invertir hoy el señor Francisco Pérez, para obtener una renta anual
de C$ 50,000 durante los próximos 6 años si la tasa de interés en el mercado es
del 12% anual. C$ 205,570.37
14. Una persona deposita la cantidad de C$ 260,000 en un banco que paga el 8%

anual con el propósito de realizar cuatro retiros anuales durante 4 años, ¿Cuál
será el valor de cada retiro? C$ 78,499.41
15. Una empresa deposita en un fondo de amortización al final de cada mes la

cantidad de C$ 10,000 ¿Cuál será el valor acumulado en el fondo al término del
tercer año si el fondo gana una tasa de interés del 12% c.m.? C$ 430,768.78
16. ¿Cuánto deberá invertir una empresa al final de cada tres meses durante los
próximos 5 años en un fondo que paga el 16% c.t., con el objeto de acumular el
valor del principal de un préstamo de C$ 250,000? C$ 8,395.44
17. Determine el valor a pagar al final de cada trimestre para cancelar una deuda de
C$ 54,443.70 durante 3 años y 9 meses, si la tasa de interés es del 17.2% c.t. C$
5,000
18. Un préstamo de U$ 18,000 se va a cancelar mediante el sistema de cuotas iguales

mensuales durante 5 años incluidos 4 meses de gracia, determine el valor de la
cuota si la tasa de interés es del 12% c.m. U$ 438.46
19. Desde hace 5 años una compañía paga la cantidad de U$ 4,000 al final de cada
semestre, calcular el valor que tienen esos pagos en la actualidad si la tasa de
interés es del 18% c.s. Resp. U$ 60,771.72
20. Una empresa desea tener disponible dentro de 51 trimestres U$ 47,395.02 para
reponer una maquinaria, ¿Qué cantidad deberá depositar en un fondo de
amortización al final de cada trimestre si este gana un interés del 16.32% c.t.? U$
289.19
Nota: Este trabajo debe presentarse en equipos de 5 integrantes y manuscrito.
______________________________________________________________________ 43
IV UNIDAD: Amortización de Deudas y Fondo de Amortización

En el mercado financiero la expresión amortización se utiliza para denominar el proceso
mediante el cual se extingue gradualmente una deuda por medio de pagos o abonos
periódicos que pueden ser iguales o diferentes en intervalos de tiempos iguales o
diferentes. Estos pagos son hechos para liquidar tanto el capital o principal, así como los
intereses y demás conceptos que genera determinada deuda.
La parte del principal no cubierta por las amortizaciones en una fecha dada se conoce
como saldo insoluto o principal insoluto en la fecha. El principal insoluto al inicio del
plazo es la deuda original. El principal que resultará al final de la última cuota o pago al
término del plazo es cero, y de esta manera la deuda queda pagada.
El proceso de amortización de una deuda, es un elemento importante para el

financiamiento, ya sea interno o externo de una inversión; debido a que el inversionista
necesita conocer el proceso de cálculo que es necesario seguir para estimar el monto del
servicio de la deuda, así como también el periodo de reembolso y el factor de
recuperación del capital.
Elementos de la Amortización
Toda cuota o pago en el proceso de amortización está dada por la siguiente formula
estándar:
𝐶𝑘 = 𝐴 𝑘 + 𝐼𝑘
Dónde:
C k = Valor de la cuota periódica nivelada o proporcional
Ak = Principal de la cuota, es la cantidad que es aplicable directamente a la deuda y la
disminuye
Ik = Intereses de la cuota, es una cantidad de dinero que devenga el saldo del préstamo
o principal adeudado
K = Número de periodos o pagos para cancelar la deuda
Sistema de pago de intereses – Sobre saldo y FLAT.
El S.F.N. (sistema financiero Nicaragüense), y bancos internacionales que proporcionan

dinero en préstamo, generalmente calculan los intereses por periodo en base al saldo
actualizado de la deuda (saldos insolutos); este procedimiento es conocido como,
amortización con intereses sobre saldos; no obstante, también hay instituciones que
cobran intereses sobre principal original, es lo que se conoce como interés FLAT, este
último sistema es muy usado por las casas comerciales que operan en Nicaragua y que
conceden financiamiento a sus clientes a través de bancos para la compra de
electrodomésticos. A interés FLAT la disminución del saldo no disminuye el interés que se
paga.
En todos los procesos de amortización, una vez que se ha seleccionado el modelo o

sistema a utilizar, se procede a elaborar la tabla de amortización, también conocida
como calendario de pago. Esta tabla es manejada por las partes involucradas en la
______________________________________________________________________ 44
operación financiera y facilita dar seguimiento al cumplimiento de todos los pagos

acordados, así como; a la elaboración de los flujos de caja.
Sistemas de Amortización
1. Amortización mediante cuota nivelada e interés sobre saldo:
Este es un sistema gradual de amortización con intereses sobre saldo, donde los pagos
son iguales y periódicos, esta forma de amortización fue creada en Europa y es la más
usada en el campo de las finanzas.
Para el cálculo de la cuota recurrimos a las anualidades ya estudiadas anteriormente.

Dentro de este sistema pueden presentarse variantes tales como: cuotas niveladas
anticipadas, vencidas y diferidas.
Cuando se acuerda cancelar un préstamo mediante cuotas niveladas vencidas, cada

cuota a pagar es de igual valor, hecha al final de periodos de tiempo iguales.
Nuevamente Ck es el valor de dicha cuota, la cual contiene la amortización al principal Ak,

y los intereses Ik devengados en el pago K con 1< K < N. El proceso que se sigue de la
forma de pago se muestra en el siguiente grafico donde C k = C, la cual representa una
serie de flujos (C) anualidad ordinaria vencida.
Así reemplazando R por C en la fórmula para el cálculo de la renta en una anualidad

cierta ordinaria, obtenemos el valor de la cuota nivelada, entonces:
𝑖
𝐶 = 𝑃[ ]
1 − 1 + 𝑖) −𝑁
(
Donde:
C = cuota nivelada a pagar durante la vida del préstamo
i = tasa efectiva de interés corriente por periodo de cuota
N = número de cuotas acordadas
P = deuda original o principal
Como cada cuota contiene interés y principal, necesitamos calcular algunos valores
importantes para la elaboración del calendario de pago:
El interés Ik se calcula sobre saldos insoluto, o sea sobre el saldo del periodo anterior,
entonces:
𝐼𝑘 = 𝑆𝑘−1 (𝑖)
Además, para calcular el saldo justamente después de la k – ésima cuota, se aplica la

siguiente ecuación:
1 − (1 + 𝑖) −𝑁+𝐾
𝑆𝑘 = 𝐶 [ ]
𝑖
______________________________________________________________________ 45
2. Amortización constante mediante cuota proporcional e interés sobre saldo:
Este es un sistema de amortización constante Ak y el valor de la cuota Ck es proporcional

decreciente debido a que los intereses Ik decrecen por que se calculan sobre saldos.
Este sistema es usual en los préstamos personales, préstamos a pequeñas empresas

(industria, servicio y comercio), empresas individuales, sociedades, cooperativas, entre
otros.
Calculo de la cuota:
La cuota proporcional se calcula de la siguiente manera:
Dónde:
𝑃
𝐴𝑘 =
𝑁
𝐼𝑘 = 𝑆𝑘−1 (𝑖) = (saldo del periodo anterior) (tasa de interés efectiva)
3. Amortización constante mediante cuota nivelada e interés FLAT:
En este sistema de amortización la cuota se calcula de forma similar que la cuota

proporcional, la diferencia es la forma de calcular los intereses FLAT o fijos. El interés se
calcula sobre el saldo original, debido a esta forma de cálculo, la tasa de interés efectiva
que se paga por un préstamo es elevada.
Es un sistema que se aplica con frecuencia en la política de créditos de las casas

comerciales de Nicaragua y muy poco en préstamos bancarios, a menos que la tasa de
interés se reduzca y se haga equivalente a una tasa de interés activa de interés sobre
saldos.
La cuota Ck a pagar en este tipo de amortización es de igual valor durante todo el proceso.
Tanto la parte que amortiza al principal Ak como los intereses Ik en cada cuota son
iguales. Las amortizaciones no reducen los intereses en cada cuota, por eso se llama
interés FLAT.
Calculo de la cuota:
La cuota proporcional se calcula de la siguiente manera:
Donde la parte de la amortización al principal se calcula utilizando la fórmula:

𝑃 𝑃𝑟𝑖𝑛𝑐𝑖𝑝𝑎𝑙 𝑜 𝑑𝑒𝑢𝑑𝑎
𝐴𝑘 = =
𝑁 # 𝑑𝑒 𝑝𝑎𝑔𝑜𝑠 𝑝𝑎𝑐𝑡𝑎𝑑𝑜𝑠
______________________________________________________________________ 46
Los intereses iguales Ik en cada cuota se determinan mediante:
𝐼
𝐼𝑘 =
𝑁
Fondo de Amortización
El fondo de amortización es una cantidad que se capitaliza (crece) mediante pagos

periódicos que devengan cierto interés, de modo que en un numero finito de depósitos se
obtenga un monto deseado.
En la práctica financiera, la creación de un fondo de amortización puede obedecer a las

siguientes razones:
a. Pagar el principal de una deuda a su vencimiento mediante cuotas periódicas, los
intereses corrientes que devenga la deuda se pagan por separado.
b. Acumular cierta cantidad de capital para reemplazar activos fijos en empresa que
se deterioran con el uso.
c. Tener reservas para proveer el pago de las pensiones de jubilación y vejez a los
trabajadores de la empresa.
d. Retirar a su vencimiento los fondos de la emisión de obligaciones, entre otras.
En un fondo de amortización, cada pago que se reserva periódicamente es una anualidad
que gana intereses que se capitalizan, en cada periodo de capitalización; por eso todos
los problemas son similares a los ya estudiados en las anualidades.
Es importante establecer la diferencia entre el fondo de amortización y la amortización

propiamente dicha, si bien ambos son métodos para pagar a plazos un préstamo o
liquidar una obligación, en el primero el importe de los plazos sirve únicamente para pago
de capital; en el segundo, por el contrario, los plazos son suficientes para pagar el capital
y el interés corriente sobre el mismo.
Otra diferencia consiste en que; en el fondo de amortización la deuda permanece

constante hasta que se completa el fondo, mientras que en el caso de la amortización, la
deuda disminuye en cada pago sucesivo.
Calculo del valor del pago periódico

Para el cálculo del pago Dk al final de cada periodo, partimos del conocimiento del valor o
monto F que deseamos acumular, la tasa periódica de interés i que devenga el fondo y la
cantidad de periodos de capitalización N.
𝑖
𝐷 = 𝐹[ ]
(1 + 𝑖) 𝑁 − 1
Calculo del importe del fondo de amortización después de k-ésimo depósito

Cuando se han venido haciendo pagos a un fondo de amortización por espacio de
algunos años o periodos, resulta útil calcular rápidamente el monto total acumulado Sk,
justamente después del k-ésimo pago Dk, donde 1 < K < N; para realizar este cálculo,
usamos la fórmula para calcular el valor futuro de una anualidad ordinaria intercambiando
la A por D y N por K, de esta forma resulta:
______________________________________________________________________ 47
(1 + 𝑖) 𝐾 − 1
𝑆𝑘 = 𝐷 [ ]
𝑖
Tabla de capitalización
La tabla de capitalización del fondo de amortización, sirve para mostrar el crecimiento
periodo a periodo de capital y contiene de forma estándar 5 columnas como se muestra a
continuación:
Periodo Cuota o Interés sobre Incremento al Capital en el

Deposito Fondo Fondo Fondo
1
2
3
Total
Ejercicios para resolver en clase
1. Un banco otorga un préstamo de C$ 150,000 para el financiamiento de un

proyecto industrial. El préstamo se cancelara en un plazo de 5 años, mediante
cuotas niveladas semestrales a una tasa del 15% c.s.
a. Calcular el valor de la cuota R= C$21.852,89
b. Elaborar calendario de amortización para el préstamo
2. Una empresa de transporte colectivo compra un microbús en U$ 28,500 con el

20% de prima y 12 meses de plazo. A fin de reducir el valor de cada cuota
mensual, ofrece dar 2 cuotas extraordinarias de U$ 4,000 y U$ 4,500 a los 6 y 12
meses respectivamente.
a. Calcular el valor de la cuota nivelada de amortización al 24% c.m. y
b. Elabore el calendario de pago.
3. Un préstamo por U$ 5,000 es aprobado a un año de plazo incluidos 4 meses de

gracia, si la tasa de interés es del 18% c.m.
a) Determinar la cuota mensual de amortización nivelada y
b) Elabore la tabla de amortización.
4. Una empresa de transporte colectivo compra un microbús en U$ 25,000 con una

cuota inicial del 20% y financiamiento a 12 meses, para reducir el costo de la cuota
mensual, la empresa ofrece dar dos cuotas extraordinarias de U$ 4,000 y U$
4,500 a los 6 y 10 meses respectivamente.
a. Calcular el valor de la cuota nivelada de amortización a una tasa del 18% c.m.
b. Elaborar tabla de amortización
5. Una microfinanciera otorga un préstamo de C$ 25,000 a una microempresa, la

tasa de interés es del 2.5% efectivo mensual a 12 meses de plazo.
a. Determine el valor de la amortización al principal mediante cuota mensual
proporcional
b. Elabore la tabla de amortización
______________________________________________________________________ 48
6. Una persona compra un LCD – SONY de 32 pulgadas con valor de C$15,000 al

crédito, la casa comercial le solicita una prima del 30% para aprobar un plazo de
financiamiento de 12 meses a una tasa de interés Flat del 4% mensual.
a. Calcular el valor de la cuota nivelada de amortización a interés Flat
b. Elaborar calendario de pago.
7. Una empresa estima que dentro de 10 años debe reemplazar parte de su

maquinaria a un costo de U$ 850,000, con el objetivo de disponer de este capital
en su momento, ha decidido crear un fondo de amortización en un banco local a
una tasa del 9.5% anual.
a. Determinar el valor del depósito anual
b. Calcular el valor acumulado después del depósito 7
c. Elaborar tabla de capitalización
SUGERENCIAS DE TRABAJO EXTRA CLASE
1. Una persona adquiere un préstamo de U$ 25,800.00 en un banco local que cobra

un interés del 16% c.m., sobre saldo a un plazo de 10 años y se pagara mediante
cuotas mensuales niveladas.
a) Encuentre el valor de la cuota U$ 432.18
b) Determine el saldo después del quinto y séptimo año U$ 17,771.98,
U$ 12,292.85
2. Una empresa adquiere una deuda de C$ 175,000 en un banco que gana el 15%
c.t., sobre saldo, el cual se pagara mediante cuotas trimestrales niveladas durante
2 años.
a) Encuentre el valor de la cuota C$ 25,724.72
b) Elabore tabla de amortización
3. El dueño de un negocio adquiere un financiamiento de C$ 15,000 a un plazo de 8

meses y el 12% c.m., sobre saldo, este se pagara mediante cuotas proporcionales
mensuales con amortización constante.
a) Calcular la amortización al principal C$ 1,875.00
b) Elabore el calendario de pago.
4. Un préstamo de C$ 35,000 a 1 año de plazo se cancelara mediante cuotas

bimestrales con amortización constante e interés sobre saldo del 18% c.b.
a) Encuentre el valor de la cuota bimestral C$ 5,833.33
b) Elabore el calendario de pago.
5. Una empresa desea acumular un capital de U$ 60,000 en tres años mediante

depósitos semestrales en una institución financiera que le reconoce el 12% c.s.
a) Calcular el valor del depósito U$ 8,601.76
b) Elabore tabla de capitalización.
6. Una empresa adquiere un financiamiento de C$ 350,000.00 en un banco que gana

el 12% ct., sobre saldo a dos años de plazo. Encuentre el valor de la cuota
trimestral nivelada y elabore la tabla de amortización. C$ 49,859.74
______________________________________________________________________ 49
7. Un matrimonio desea acumular U$ 75,000 para comprar su casa dentro de 5 años,

por lo que decidieron crear un fondo en un banco que le paga el 8% c.m.
a) Determine el valor a depositar mensualmente en dicho fondo U$ 1,020.73
b) Encuentre el valor acumulado a 1, 2 y 3 años. U$ 12,708.01, U$ 26,470.78,
U$ 41,375.86
8. Investigue en una casa comercial el precio de un electrodoméstico y calcule el

valor de la cuota proporcional con amortización constante para plazos de 1, 2 y 3
años a una tasa de interés FLAT del 4.25%. Considere él % de la prima.
9. Una empresa adquiere un financiamiento de C$ 250,000.00 en un banco que gana

el 12% c.t., sobre saldo a dos años de plazo. Encuentre el valor de la cuota
trimestral mediante amortización proporcional y elabore la tabla de amortización.
C$ 31,250.00
10. Una empresa desea acumular C$ 850,500.00 en un fondo que gana el 6.5% c.s.,
sobre capital a cinco años de plazo. Encuentre el valor del depósito y elabore la
tabla de capitalización. ¿Qué pasaría si la tasa de interés sufre una variación y
esta pasa a 7% c.s. C$ 73,339.53
______________________________________________________________________ 50
V UNIDAD: Análisis de alternativas de inversión

Esta unidad tiene como objetivo dar una visión general sobre los proyectos de inversión y
el proceso de evaluación financiera.
5.1 Generalidades
¿Qué es un proyecto?
Es un paquete discreto de inversiones, insumos y actividades diseñados con el fin de
eliminar o reducir restricciones al desarrollo, para lograr uno o más productos o
beneficios, en términos del aumento de la productividad y del mejoramiento de la calidad
de vida de un grupo de beneficiarios dentro de un determinado periodo de tiempo.
Un proyecto surge de la identificación de una necesidad de la sociedad, su bondad

depende de su eficiencia en la satisfacción de estas necesidades, teniendo en cuenta el
contexto social, económico, cultural y político.
En términos generales, el proyecto forma parte de programas o planes más amplios,

contribuyendo a un objetivo global de desarrollo, de lo anterior se deduce que los
inversionistas, tanto estatales como privados, frecuentemente comparan las diversas
alternativas de inversión que se presentan en el ambiente. La necesidad de llevar a cabo
estas comparaciones surge del hecho de querer optimizar el uso de los recursos
económicos y financieros disponibles en el sentido, generalmente de ahorro de divisas o
de eficiencia de inversiones.
5.2 Métodos de evaluación financiera
Se pueden identificar dos grupos:

El primer grupo reconoce que el momento en el tiempo en que entran y salen recursos
(flujos de fondos) es de importancia para la evaluación. Se incluyen los métodos que
utilizan los procedimientos de actualización o descuento y que por lo tanto toman en
cuenta la cronología de los flujos de fondo, es decir, le conceden al dinero importancia en
función del tiempo. En este grupo se incluyen los siguientes métodos: VAN, TIR, R(B/C),
estos métodos dependen de dos variables: la tasa de actualización o descuento y el
tiempo.
El segundo grupo no toma en cuenta el impacto del tiempo sobre el flujo de fondos. Aquí
se incluyen el PRI, el cual se refiere al número de años necesarios para recuperar la
inversión y el método de la rentabilidad contable, que utiliza una metodología y
terminología meramente contable y consiste en relacionar la utilidad neta anual promedio
con la inversión promedio.
5.2.1 Valor actual neto – VAN
Es un procedimiento que permite calcular el valor presente de un determinado número de

flujos de caja futuros, originados por una inversión. La metodología consiste en descontar
al momento actual (es decir, actualizar mediante una tasa) todos los flujos de caja
futuros del proyecto. A este valor se le resta la inversión inicial, de tal modo que el valor
obtenido es el valor actual neto del proyecto.
______________________________________________________________________ 51
El método de valor presente es uno de los criterios económicos más ampliamente

utilizados en la evaluación de proyectos de inversión. Consiste en determinar la
equivalencia en el tiempo 0 de los flujos de efectivo futuros que genera un proyecto y
comparar esta equivalencia con el desembolso inicial. Cuando dicha equivalencia es
mayor que el desembolso inicial, entonces, es recomendable que el proyecto sea
aceptado.
La fórmula que nos permite calcular el Valor Actual Neto es:
Vt representa los flujos de caja en cada periodo t.

I0 es el valor del desembolso inicial de la inversión.
n es el número de períodos considerado.
El tipo de interés es k. Si el proyecto no tiene riesgo, se tomará como referencia el tipo de

la renta fija, de tal manera que con el VAN se estimará si la inversión es mejor que invertir
en algo seguro, sin riesgo especifico. En otros casos, se utilizará el coste de oportunidad.
Criterios del VAN:
El método del VAN nos conduce a la toma de decisiones sobre invertir o no en un

proyecto, considerando los siguientes criterios:
1. Si el VAN es mayor que 0, el proyecto es atractivo y debe ser aceptado.

2. Si el VAN es igual a 0, la inversión es indiferente, en este caso, k pasa a llamarse
TIR (tasa interna de retorno). La TIR es la rentabilidad que nos está
proporcionando el proyecto.
3. Si el VAN es menor que 0, el proyecto no vale la pena, dado que existen otras
alternativas de inversión con mayor beneficio, estas son las que se reflejan en el
costo de oportunidad del dinero.
Otra forma de expresar estos criterios de aceptación es decir que el proyecto de inversión
se aceptara si el VAN de los ingresos es mayor que el VAN de los egresos.
5.2.2 Tasa interna de retorno - TIR
La tasa interna de retorno o tasa interna de rentabilidad (TIR) de una inversión, está
definida como la tasa de interés con la cual el valor actual neto o valor presente neto
(VAN o VPN) es igual a cero. El VAN o VPN es calculado a partir del flujo de caja anual,
trasladando todas las cantidades futuras al presente. Es un indicador de la rentabilidad de
un proyecto, a mayor TIR, mayor rentabilidad.
Calculo de la TIR
Para el cálculo de la TIR aproximada seguiremos un proceso iterativo (prueba y error) y

luego se aplica una fórmula de interpolación, los pasos a seguir son:
______________________________________________________________________ 52
 Determinar una tasa de interés i1, que proporcione un VAN1 > 0.

 Determinar una tasa de interés i2, que proporcione un VAN2 < 0.
 Encontrado el VAN1 y el VAN2, se procede a aplicar la fórmula de interpolación
siguiente:
(𝑖2 − 𝑖1 ) 𝑉𝐴𝑁1
𝑇𝐼𝑅 = 𝑖1+ [ ]
𝑉𝐴𝑁1 −𝑉𝐴𝑁2
Criterios de la TIR:
Se utiliza para decidir sobre la aceptación o rechazo de un proyecto de inversión. Para

ello, la TIR se compara con una tasa mínima o tasa de corte, el coste de oportunidad de la
inversión (si la inversión no tiene riesgo, el coste de oportunidad utilizado para comparar
la TIR será la tasa de rentabilidad libre de riesgo).
1. Si la tasa de rendimiento del proyecto - expresada por la TIR- supera la tasa de

corte, se acepta la inversión
2. Si la TIR es igual a la tasa de corte el proyecto debe causar indiferencia
3. Si la TIR es menor a la tasa de corte, el proyecto se rechaza.
Ventajas y limitaciones de la TIR
La TIR es un instrumento fundamental en la determinación del mérito del proyecto y esto

es debido a las siguientes ventajas:
 La TIR no refleja la dificultad de los otros criterios de actualización los cuales

exigen opiniones acerca de las variables externas del proyecto, tal es el caso de
las tasas de actualización.
 La TIR brinda una información más fácil de comprender en términos relativos, sin
embargo es importante señalar que la TIR presenta algunos inconvenientes que,
como el VAN no le permiten ser el criterio absoluto en la selección y clasificacion
de los proyectos de inversión.
En el caso de los proyectos de inversión que reflejan diferencias considerables entre los
valores de las inversiones se pueden dar contradicciones entre los métodos del VAN y la
TIR, esto debido a que un pequeño proyecto con baja inversión puede originar una alta
tasa de retorno y a la vez mostrar un bajo valor actual neto.
5.2.3 Método de la Relación Beneficio Costo
Este método se apoya en el método del VAN y su utilización es muy frecuente en

estudios de proyectos públicos de inversión.
Procedimiento de cálculo:
1. Se determina el VAN de los beneficios VAN (B), mediante la tasa de corte de los
ingresos asociados al proyecto de inversión.
2. Se determina el VAN de los costos VAN (C), a la tasa de corte de los egresos del
proyecto de inversión.
______________________________________________________________________ 53
3. Se establece una relación entre el VAN de los ingresos y el VAN de los egresos,
mediante la siguiente fórmula:
𝑉𝐴𝑁(𝐵)
𝑅(𝐵/𝐶) =
𝑉𝐴𝑁(𝐶)
Debemos observar que la R (B/C) prácticamente es una función de la tasa de corte que
se emplea para el cálculo del VAN de los ingresos y egresos, de tal forma que al calcular
este indicador con propósitos decisorios, es necesario utilizar la rentabilidad mínima
aceptable.
Criterios de la R (B/C):
1. Si la R (B/C) > 1, se acepta el proyecto, dado que el VAN de los ingresos es mayor
que el VAN de los egresos.
2. Si la R (B/C) = 1, es indiferente aceptar o rechazar el proyecto, dado que los
beneficios netos apenas compensan el costo de oportunidad del dinero, o sea, la
ganancia neta del proyecto es igual a la ganancia de inversiones alternativas.
3. Si la R (B/C) < 1, se rechaza el proyecto, dado que el VAN de los ingresos es
menor que el VAN de los egresos.
De lo anterior se deduce que cuando el valor de la R (B/C) es mayor a la unidad, significa

que el VAN de todo el proyecto de inversión es positivo y por lo tanto el proyecto es
atractivo.
5.3 Ejercicios
1. Considere un proyecto de inversión inicial C$ 100,000 y una tasa de corte del 22%
que presenta flujos netos positivos de: C$ 46,000 año 1, C$ 40,850 año 2, C$
38,975 año 3 y C$ 46,000 año 4. Determine si es viable la ejecución del proyecto
mediante los métodos de evaluación estudiados. Argumente.
2. El gobierno está interesado en un proyecto de adecuación de tierras para cultivos,

para lo que se requiere la siguiente inversión.
Inversión inicial U$ 50,000
Año 1 U$ 100,000
Año 2 U$ 100,000
Se proyecta que durante 15 años más se deben invertir U$ 20,000 anuales para
mantenimiento, se estima que con este proyecto se recuperaran 100 hectáreas,
cada una de las cuales puede producir ingresos netos de U$ 1,000 en productos
agrícolas por 15 años a partir del año 3, los ingresos son después de deducir los
costos de fertilizantes, equipos, fungicidas, entre otros.
El costo de mano de obra no se tiene en cuenta, debido a que el gobierno le ha

asignado un valor de oportunidad de cero, Calcular el VAN y la R (B/C) del
proyecto si la rentabilidad mínima exigida por el gobierno es del 10% anual.
______________________________________________________________________ 54
Guía de ejercicios
I. Resuelva los siguientes ejercicios aplicando VAN, TIR y R (B/C).
1. Una empresa estudia un proyecto de inversión que presenta las siguientes

características:
 Desembolso inicial : C$ 60,000
 Flujo de caja 1er año: C$ 30,000, para el resto de los años se espera que los flujos
de caja sean un 10% superior al del año anterior.
 Duración temporal: 5 años, valor residual: C$ 20,000
 Coste medio capital: 26%
a) Según el criterio del VAN, ¿se puede llevar a término esta inversión?
b) Si la empresa solo acepta aquellos proyectos que representan una rentabilidad de
un 15% superior al coste del capital. ¿Crees que hará esta inversión?
c) Calcula el desembolso inicial que habría de hacer para que la rentabilidad fuera un
50%.
d) De acuerdo a los resultados del inciso b, según los criterios de la TIR se llevara a
término la inversión
2. Una empresa incorpora una maquina a su activo en la modalidad de leasing en las

condiciones siguientes:
 Valor de la maquina: U$ 1,000
 Duración temporal: 5 años
 Cuotas de leasing anuales: U$ 260
 Opción de compra de la maquina al fin de 5º año por U$ 40
 Rendimiento del 18%
a) Encuentra el coste efectivo que representa esta adquisición para la empresa.
3. Una empresa ha de decidir entre 2 proyectos de inversión:
PROYECTO A PROYECTO B
Desembolso inicial U$ 10,000 Coste de adquisición U$ 10,000
Cobros anuales U$ 8,000 Costes fijos anuales U$ 5,000
Pagos anuales U$ 4,000 Costes variables unitarios U$ 10
Valor residual U$ 1,000 Precio venta unitario U$ 25
Duración temporal 4 años Duración temporal 3 años
Volumen anual de ventas AÑO 1 - 700 unid
AÑO 2 - 900 unid
AÑO 3 - 1,100 unid
a) Haz la representación gráfica del diagrama temporal de los proyectos A y B

b) Si el coste del capital se considera constante para todo el tiempo que dure la
inversión i = 16%. Selecciona la mejor inversión por el criterio del VAN
c) ¿Cual tendría que ser la inversión inicial del proyecto B para que la rentabilidad de
la inversión fuera del 30%?
______________________________________________________________________ 55
d) Aplique TIR y R (B/C) al proyecto seleccionado y argumente resultados.
4. Una empresa se plantea un proyecto de inversión para los próximos cuatro años que
representa un desembolso inicial de U$ 215,000 y dispone de dos opciones:
OPCIONES 1 2 3 4
A 30,000 50,000 60,000 100,000
B 60,000 40,000 30,000 110,000
Calcula según tu criterio en cuanto al rendimiento a exigir, el valor actual neto y la tasa
interna de retorno de las dos opciones A y B para una tasa de libre de riesgo del 4%.
5. Un inversionista desea saber si un proyecto con una inversión inicial de U$ 39,062.17

dólares y flujos netos positivos de, U$ 8,156.06 año 1, U$ 18,326.37 año 2 y U$
30,010.31 año 3, es viable, para ello le solicita su asesoría mediante la aplicación de
las técnicas de evaluación financiera VAN, TIR y R (B/C) a fin de tomar una correcta
decisión.
Para el cálculo de la tasa de corte debe de considerar que la tasa de interés es del 24% y
la siguiente información.
Concepto Valor % Costo Costo
Promedio
Fondos propios U$ 30,000.00
Financiamiento U$ 9,062.17
 Costo de Capital
 Tasa de Inflación
 Tasa de riesgo
Tasa de Corte
II. Responda las siguientes preguntas.
1. ¿Cómo se analiza el rendimiento para una inversión?

2. Enuncie con sus palabras la diferencia entre inversión con riesgo e inversión libre
de riesgo.
3. ¿Qué entiende por prima de riesgo?
4. ¿Que indica el VAN para una inversión?
5. ¿Que indica la TIR para una inversión?
6. ¿Que indica la R (B/C) para una inversión?
______________________________________________________________________ 56

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Material de Matemática Financiera

Básicamente el estudio de las Matemáticas Financieras se basa en dos métodos para

Cuando disponemos de una cantidad de dinero podemos destinarlo, o bien a gastarlo -

Este aprecio de la liquidez es subjetivo pero el mercado de dinero le asigna un valor

1. Por el riesgo que se asume.

3. Por la depreciación del valor del dinero en el tiempo.

La cuantificación de esa compensación económica, de los intereses, depende de tres

1 La cantidad del capital invertido,

El capital financiero es una cantidad P de unidades monetarias asociada a un momento

Diremos entonces que, dos capitales cualesquiera, P 1 con vencimiento en n1 y P2 con

El concepto de equivalencia no significa que no haya ganancia o costo en la operación.

I UNIDAD: Interés Simple

Las Matemáticas Financieras son un conjunto de técnicas y procedimientos de carácter

Las Matemáticas Financieras se ven involucradas en todas las actividades económicas

¿Por qué es tan importante la matemática financiera?

Los individuos, los propietarios de pequeños negocios, los presidentes de grandes

al desafío de tomar decisiones significativas al seleccionar una alternativa sobre otra.

Los términos comúnmente utilizados en la matemática financiera son los siguientes:

1.2 Valor cronológico del dinero.

Si se elige invertir dinero hoy, ya sea en un banco o en una corporación de ahorro y

1.3 Flujos de dinero.

si es un ingreso y negativo si es un pago o desembolso. En cualquier instante de tiempo

Un préstamo de C$ 25,000 es positivo para la persona o entidad que recibe el préstamo y

Diagrama de flujo de caja

El diagrama del flujo de caja es la representación gráfica de un flujo de dinero en una

Analicemos en particular los períodos 2 y 5 de la escala del gráfico 1.4:

Inicio período 2 Final período 2 Inicio período 5 Final período 5

Reafirmamos que la dirección de las flechas en el diagrama de los flujos de caja es

Flujo positivo Flujo negativo

En el diagrama 1.5 se muestra el flujo de caja neto.

12,000 Gráfico 1.5

Investigar para el próximo encuentro los siguientes términos:

1. Condiciones para un estudio económico efectivo.

1.4 Interés Simple

El interés simple, es pagado sobre el capital primitivo que permanece invariable. En

La fórmula de la capitalización simple permite calcular el equivalente de un capital en un

I : Interés acumulado o devengado

Determinación del tiempo entre fechas

Existen cuatro métodos para calcular el interés simple entre fechas:

Calcular el tiempo exacto y aproximado:

1.5 Cálculo del valor presente y futuro

Otras fórmulas derivadas de la fórmula general:

Si llamamos I a los intereses percibidos en el período considerado, convendremos:

La diferencia entre S y P es el interés (I) generado por P.

Ejercicios para resolver en clase:

1.6 Ecuaciones de valor:

Son sistemas de ecuaciones para resolver problemas financieros, se requiere la

Uno de los problemas más importantes en las matemáticas financieras es sustituir un

Procedimiento para la solución de problemas:

1.7 Descuento Simple:

Descuento: Es la diferencia establecida entre el valor nominal y el valor recibido al

Descontar un pagare: Es la acción de recibir o pagar hoy un dinero, a cambio de una

Valor efectivo o líquido de un pagare: Es el valor que se recibe en el momento de

1.8 Descuentos comerciales:

2. Descuentos por pronto pago: Son ofrecidos por distribuidores y mayoristas en el

𝑃 = 𝐹(1 − 𝑑1 )(1 − 𝑑2 )(1 − 𝑑3 ) … . . (1 − 𝑑𝑛 )

Ejercicio extra clase

I. Investigue los siguientes conceptos

II. Encuentre el tiempo

V. Resuelva cada uno de los siguientes casos:

b) ¿Cuánto se pagara al final de 2 años por un préstamo de C$ 3,000 al 3% de interés

c) Encuentre el valor presente de un certificado cuyo valor nominal es de C$ 10,000 a

e) El primero de diciembre del 2010, Luisa adquiere un préstamo de C$ 58,975 al 0.9%