FACULTAD : DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS.

CURSO : DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

TEMA : RESUMEN DE ANOTACIONES PREVENTIVAS Y BLOQUEO REGISTRAL

DOCENTE : HECTOR CEVALLOS BONILLA

ALUMNO : JORGE OSCAR QUIÑONES GAMES

CICLO :X

TRUJILLO - PERÚ

2017
Anotaciones Preventivas y Bloqueo Registral

1.- Anotaciones Preventivas.

Son asientos provisionales y transitorios que tiene por finalidad reservar la

prioridad y advertir la existencia de una eventual causa de modificación del acto
o derecho inscrito.

De las cuales existen 5 clases de anotaciones preventivas y son:

1.1. Las demandas y demás medidas cautelares

1.2. Las resoluciones judiciales que no den mérito a una inscripción definitiva

1.3. Los títulos cuya inscripción no puede efectuarse por no estar inscrito
el derecho de donde emane.

1.4.Los títulos cuya inscripción no pueda realizarse por que adolecen de

defecto subsanable.

1.5. Los títulos que en cualquier otro caso deben anotarse conforme a
disposiciones especiales.

En lo que respecta a lo que son los efectos de las anotaciones preventivas nos
dice que La existencia de una anotación preventiva no determina la imposibilidad
de publicitados en la partida registral, salvo que el contenido mismo de la
anotación preventiva o la disposición normativa que la regula establezca
expresamente lo contrario.

2.- El bloqueo Registral.

El bloqueo registral es una anotación preventiva que se realiza en la partida de

inscripción de un inmueble con la finalidad de asegurar y garantizarla efectividad
de un derecho reconocido, pero todavía no consumado, es decir, es una medida
precautoria que asegura la eficacia de un derecho real, que en el momento de la
anotación, no puede ser inscrito en forma definitiva. Lo cual cumple una seria de
procedimientos; el termino de bloqueo Será de 60 días computados a partir del
ingreso al Registro del aviso que del notario, éste puede levantarse antes de
dicho término.

Dentro de uno de sus efectos podemos decir que el bloqueo caducará

automáticamente al término del plazo establecido en el plazo de 60 días, sin
requerirse de solicitud de parte interesada, asiento registral, resolución judicial,
ni trámite alguno, para considerar extinguidos sus efectos.