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MATEMATICAS FINANCIERAS

GERRY FONSECA

ALUMNO

CORPORACION UNIVERSITARIA ASTURIAS

PROGRAMA DE ADMINISTRACION DE EMPRESAS

BOGOTA D.C

DOCENTE

ENRIQUE GARCIA VILLAR

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PORTADA.................................................................................................PAGINA 1

TABLA DE CONTENIDO............................................................................PAGINA 2

PREGUNTAS DINAMIZADORAS UNIDAD 2..............................................PAGINA 3

PREGUNTAS DINAMIZADORAS UNIDAD 2..............................................PAGINA 7

CONCLUSIONES.......................................................................................PAGINA 8

BIBLIOGRAFIAS........................................................................................PAGINA 9
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PREGUNTAS DINAMIZADORAS UNIDAD 2

PRIMERA PREGUNTA

Una persona acaba de arrendar una finca agrícola de su propiedad por un plazo de 10 años. En el
contrato se acuerda que el arrendatario pagará una cuantía de 1.500€ al inicio del contrato, otros 1.500€
al cabo del año y posteriormente pagará unos alquileres de 5.000€ trimestrales y pos pagables durante
el segundo año; estos alquileres crecerán anualmente y de forma lineal a razón de 250€ trimestrales.
Dado que percibe otras rentas y por lo tanto no necesita estos capitales para mantener su nivel de vida,
decide instituir un premio de investigación anual sobre productos transgénicos. La cuantía del premio
será constante y el primer pago se hará dentro de un año. Para ello acuerda con su banco entregarle la
renta que produce la finca y este se encargará de pagar los premios con carácter perpetuo.

Esta operación se pacta a un tipo de interés del 5% nominal anual de frecuencia trimestral.

Obtener razonadamente:

La cuantía que se pagará como premio anualmente.

Respuesta:

Arrendamiento de la finca progresión aritmética:

n = 10 años = 10*12/3 = 40 trimestres

A1 = 5000 trimestral

r = 250 trimestral

An = a1 +(n-1)r

A40 = 5000 + (40-1)250

A40 = 14750

La cuantía del premio será constante y el primer pago se hará dentro de un año.

Sobre la renta de la finca

i = 5% anual/4 = 1,25 trimestral

n = trimestral

El primer año:

M = C* (1+i)ⁿ

M = 5000 (1,0125)⁴

M = 5254,72
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El segundo año:

M = 5250(1,0125)⁸

M = 5798,55

Y así sucesivamente, no tendrá un monto constante

SEGUNDA PREGUNTA

Una empresa necesita dinero para poder ampliar sus instalaciones. Para ello solicita un préstamo al
banco B bajo las siguientes condiciones: La cuantía solicitada es de 120.000 euros, que se amortizaran en
5 años. Durante los dos primeros años, el banco aplicará un tipo de interés efectivo anual del 5% y
durante los tres últimos será un tipo de interés nominal anual del 6%. Durante los dos primeros años, la
empresa pagará únicamente intereses al final de cada año y durante los tres años restantes la
amortización se realizará mediante pagos semestrales constantes.

Se pide determinar:

a) El valor de todos términos amortizativos

b) El capital pendiente de amortizar al final del tercer año.

c) El valor de las cuotas de amortización del cuarto año

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TERCERA PREGUNTA

Se ofrece un préstamo a estudiantes de 12.000€ a 4 años (8 semestres) con las siguientes condiciones:

Dos años de carencia parcial, con abono semestral de intereses. Dos años de préstamo francés, con
abono semestral de los términos amortizativos

Sabiendo que el tipo aplicado es del 6% nominal anual, se pide:

Obtener los pagos que debe realizar Obtener la deuda pendiente cuando falta un año para que finalice el
préstamo.

Respuesta:

Carencia parcial de un préstamo indica que solo se honran en este caso los intereses sin efectuar pago o
abonos al capital
Amortización por el método francés, se refiere a un pago constante durante el préstamo que incluye los
intereses y abono al capital
Cuota con carencia parcial de 2 años:

M = C (1+i) ^n * i/(1+i) ^n – 1

Datos:

CAPITAL

M = Cuota

C = 12000

I = 6% = 0,06/2 = 0,03

T = 2 años = 4 semestres

Intereses= C * i

Intereses = 12000 *0,03 = 360

M = 12000 (1,03)^4 * 0,03 / (1,03)^4-1

M = 12000 *1,12550 * 0,03/1,12550-1

M = 405,18/0,12550

M = 3228,52
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Respuesta:

Pago a realizar con carencia parcial de dos años 3228,52

Deuda pendiente a un año de finalizar el préstamo = 6176,90

Tabla de Amortización:

Abonos semestrales cuotas amortizativas:

Calculamos la cuota constante

M = C (1+i)^n * i/(1+i)^n – 1

Datos:

M = Cuota

C = 12000

I = 6% = 0,06/2 = 0,03

T = 4 años = 8 semestres

M = 12000 (1+0,03)^8 * 0,03/ (1,03)^8 – 1

M = 12000 * 1,26677 * 0,03 / 1,26677 – 1

M = 456,04/0,2667

M= 1709,48

Respuesta:

Pago a realizar con amortización por el método francés = 1709,48

Deuda pendiente a un año de finalizar el préstamo = 3267,89

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Tabla de Amortización:
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CONCLUSIONES

 Las matemáticas financieras es una herramienta que permite entender el valor del dinero en el
tiempo y, en este orden de ideas, aspectos financieros como el valor presente, el valor futuro, el
interés simple, el interés compuesto, la inflación, la tasa de interés real, el costo de los créditos y
la formulación y evaluación financiera de proyectos.
 La matemática financiera es de aplicación práctica, su estudio esta íntimamente ligado a la
resolución de problemas y ejercicios muy semejantes a los de la vida cotidiana, en el mundo de
los negocios.
 Estar anuentes de que nos encontramos en un mundo donde el factor económico es quien
domina, nos permitirá continuar sin detenernos en el mejoramiento continuo de nuestras
destrezas y habilidades.

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BIBLIOGRAFIA

https://es.calameo.com/books/0028618559251df817eec

https://www.monografias.com/docs114/matematicasfinancieras/matematicasfinancieras.s
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