ANALISIS EDIFICIO AMSTERDAM 315

TEORIA III

LAURA ANDREA MORALES 1135644

LAURA ANDREA LOPEZ 1136049

UNIVERSIDAD DEL VALLE

SANTIAGO DE CALI

NOVIEMBRE DE 2012
Arquitecto Javier Sánchez:

Arquitecto por la Universidad Nacional Autónoma de México en 1996 con mención

honorífica.

Maestro en Ciencias y Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios por la Universidad de

Columbia en Nueva York en 1998.

Profesor de proyectos en la Unam, ITESM, e Iberoamericana Ciudad de México.

Desde 1996 es Socio y Fundador del grupo Higuera / Sánchez que realiza obras y
proyectos de diversa índole.

Es miembro honorario del American Institute of Architects y del colegio de arquitecto de la

ciudad de México.

JSa arquitectos:

La actividad de la oficina es multidisciplinaria, resultado de la diversidad académica de

sus principales socios: arquitecto, actuario, administrador de empresa.

Galardonada por más de 55 premios nacionales e internacionales y con más de 15 años

de experiencia, desarrolla proyectos de diversas índoles como casas, viviendas, viviendas
sociales, museos, escuelas, espacios comerciales, espacios culturales, oficinas, edificios
de usos mixtos, espacios públicos, etc. en México así como en el extranjero.
Es un despacho joven que incluye más de 70 personas, cada una especializada en su
área.

Cuenta con unos equipos de trabajo en arquitectura, diseño de interiores, dirección

arquitectónica de obra, desarrollo inmobiliario, comercialización y post-venta, operaciones,
responsabilidad ambiental, administración, maquetas, renders y relaciones públicas. El
área de arquitectos trabaja paralelamente con los ingenieros que se encargan de
asegurar la viabilidad de las obras.

En su oficina trabajan principalmente con maquetas de estudio ya que él considera que el

internet y las herramientas digitales como el AutoCAD solo son complementos que nunca
reemplazaran una maqueta que se puede manipular y con la que se puede conocer mejor
el proyecto.

Pensamiento del arquitecto:

Para este arquitecto la innovación es importante pero no es lo principal. Le preocupa que

la arquitectura se limite a basarse solo en la innovación porque esta es temporal. Para el,
lo más importante es hacer obras que duren años y las personas las sigan usando, que
difícilmente sean demolidas o dejadas atrás sin importar cuanto tiempo pase. La
innovación para él es, en cierta forma algo superficial. Su prioridad es que su arquitectura
sea atemporal y se mantenga con el tiempo. “Pienso que la arquitectura responde a lo
que sucede en un lugar y un tiempo, no podemos hacer arquitectura que parezca del
pasado”.
Javier Sánchez asegura que el edificio tiene que encajar con su contexto y que en ese
sentido, son específicos y no se pueden trasplantar: “La ciudad es una obra de
arquitectura colectiva y cada uno de nuestros edificios es una especie de ladrillo. Los
puede haber de diferentes tamaños y colores pero al final deben armonizar”.

Le gusta participar en los concursos sin importar si pierde o gana, lo que realmente le
parece interesante de éstos es poder analizar los proyectos ganadores, la razón por la
que ganaron y como lo hicieron, ya que esto le aporta mucho conocimiento para sus
futuros proyectos.

Javier Sánchez ha sido influenciado por arquitectos como Louis Kahn, Alvar Aalto, Le
Corbusier, algunos brasileros como Niemeyer, Lina Bo Bardi, y el portugués Souto.
También por el arquitecto Mario Pani, por quien guarda profunda admiración ya que éste
trabaja proyectos de vivienda en los que explora mucho para entenderlos, algo que la
mayoría de arquitectos no hacen con mucha frecuencia.

La admiración que siente por una ciudad como la de México y la oportunidad de poder
intervenir en ella son dos de los aspectos que más emocionan a Javier Sánchez dentro de
su profesión como arquitecto: “Tengo una fascinación por la ciudad, por lo urbano, por el
hecho de que se está transformando todos los días y que podemos participar en ese
proceso. La mayor parte de los proyectos que me ha tocado hacer tienen que ver con
esto, muchas veces desde la vivienda”.

Sus obras más importantes:

Conjunto Veracruz: Situado en la colonia condesa, comenzó

como una intervención puntual de uno solo edificio, pero
gradualmente se convirtió en una serie de cinco proyectos
fuertemente relacionados entre sí, esta idea redefinió el tejido
urbano y creó un dialogo de nuevas fachadas para brindar la
posibilidad de armar en el interior de la manzana una sucesión
de espacios abiertos y la creación de pasajes internos que lo
comunican.

Hotel condesa DF: para realizar esta obra se reciclo

un edifico de departamentos que data de 1928, el
perímetro del inmueble se preservo, hasta la primera
crujía, y fue restaurado a su estado original. En su
interior se hizo una demolición para darle vida a un
patio abierto, donde se construyó la superficie
máspublica del hotel, en la que se vuelcan las
circulaciones que llevan a las habitaciones y en
donde se conecta el edificio con el exterior.

Obras residenciales: Un ejemplo es el edificio

tabasco, donde se alojan nueve departamentos
distribuidos en cuatro pisos, ahí las unidades están
compuestas por dos cuerpos separados por un patio central
alargado, y ambos volúmenes se comunican en todos los niveles a través de puentes y
escaleras.

Para el arquitecto en una vivienda siempre debe haber espacios introvertidos y

extrovertidos. La vivienda al ser un tema inagotable, se le ve con la estrategia de pensar
en cada obra con ópticas distintas.

El tema de los patios en sus obras está siempre presente. En algunos casos no es
necesariamente un patio, pero si un espacio que integre a la comunidad, como una
estrategia de convivencia y esto se muestra en su oficina, se piensa enriquecer cada
diseño con la diferencia de casa una de las personas. La vivienda es el motor de la
oficina, busca meterse en la vivienda económica y también en los proyectos con
connotación publica por que están abiertos a la ciudad. La diferencia de los proyectos
públicos a las viviendas es que a estas últimas les aparece un “filtro” y ahí se separa de la
ciudad.

EDIFICIO AMSTERDAM 315

Ficha técnica:
Autor: JSª
Arquitectura: JSª- Javier Sánchez
Colaboradores: Juan Carral, Julián Martínez,
Julia Cerruti, Leticia Núñez, Angélica Soberanes
Localización: Ámsterdam 315, Col. Condesa,
Ciudad de México
Tipología: vivienda urbana, 17 departamentos
(130 m2 promedio)
Fecha de proyecto: 2005
Construcción: Waldo Higuera, Diego Yturbe, José
Antonio Hernández
Área total construida: 2,894 m2

LOCALIZACION: Ámsterdam 315, Col. Condesa, Ciudad de México

La colonia condesa: Es una zona residencial que a menudo, se le conoce como
el Soho de la Ciudad de México por la gran cantidad de cafés, librerías, restaurantes,
galerías y boutiques que tiene, así como por la vida cultural y nocturna del lugar.

La colonia Condesa, forma parte del eje de mayor desarrollo de la capital de México, un
núcleo central donde convergen usos mixtos como residenciales, comerciales y
corporativos y donde se recibe además diariamente, una densa población flotante que
hace uso de su infraestructura pública como parques, centros comerciales, vialidades, etc.
Está habitada fundamentalmente por familias de nivel socioeconómico medio alto y alto

Clima: La zona urbana de la Ciudad de México y por ende de la Colonia Condesa, tiene
un clima templado lluvioso con una media de 16 grados centígrados y temperaturas
máximas cercanas a los 30 grados centígrados, en ciertos días al culminar la primavera.
En ciertos días del invierno, en cambio, las temperaturas descienden a 6 grados
centígrados en el Centro Histórico de la Ciudad y en zonas cercanas como la Colonia
Condesa.
El diseño se proyectó a partir de una serie de datos que fueron informando la toma de
decisiones del proyecto.

El primer dato fue el sitio: Las visuales de la Av.

Ámsterdam resultan muy atractivas para un edificio de
viviendas, por esto se buscó un sistema que resolviera esta
posibilidad para todos los apartamentos.

Los arquitectos sabían que el terreno tenía más fondo que

frente y que por esta razón había que repartir el frente con
mucha eficiencia y racionalidad, lo cual llevaría a
apartamentos con muy poco frente.
Los departamentos cuentan con el área pública en el bloque que da a la Avenida
Ámsterdam y el área privada en el bloque que da al patio interior y trasero de la
propiedad. Dejando un patio interior característica presente en la mayoría de las obras de
JSa.
 Zona privada

Zona social

Servicios

En el proyecto se tuvieron en cuenta algunas

referencias históricas como los apartamentos
proyectados por Mario Pani en el multifamiliar Miguel
Alemán, que logra dividir las zonas públicas y
privadas en diferentes niveles, utilizando accesos
cada 3 pisos y disminuyendo las circulaciones
generales.

En las unidades de vivienda separamos las áreas

públicas y las privadas en construcciones
independientes, y se conectaron a través de puentes
vidriados que hace las veces de acceso y unión,
generando viviendas que tienen cerca de 30 m de
profundidad, con vista a la calle y a dos patios.
En algunos casos se accede a la planta
superior de los departamentos y al bajar a la planta
inferior está el puente que comunica ambos
espacios, y en otras ocasiones funciona al revés.

Con esto se logra que un sólo sistema vertical de

elevador y escaleras resuelva los accesos a todos
los departamentos.
También estaba presente la referencia
de la Unidad de Habitación de Marsella
de Le Corbusier, en la que las dobles
alturas se van intercalando con los
espacios de un nivel en una especie de
“tetris” que permite tener grandes
ventanales que iluminan el interior de un
edificio de plantas profundas Interiores.

Por otro lado, la disposición intermitente

de los puentes en el patio interior genera
un espacio desordenado que es
resultado de la diversidad de
tipologías que se logran a partir del
sistema planteado, los departamentos
fueron hechos "a medida", conforme se
iban vendiendo.

La contribución al proyecto por parte de los usuarios fue muy importante, pues ellos
fueron quienes intervinieron en el diseño de sus viviendas logrando resolver necesidades
específicas dentro del sistema de reglas generales del proyecto.
Las viviendas cuentan con doble altura, a veces sobre la calle en el espacio de la sala
comedor y a veces hacia el patio interior en el estudio/biblioteca próximo a las alcobas.

Existe en cada vivienda un espacio de

terraza o patio privado que generala
sensación tradicional de vivir en una casa
conectada con el exterior.

El proyecto ha recibido los siguientes reconocimientos:

- Medalla de Plata en la IX Bienal de Arquitectura Mexicana (2006).

- Mención en la V Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo (2006).

- Primer premio Obras Cemex en la categoría diseño de conjunto habitacional,

niveles medio y alto (2006).

- International Architecture Awards for the best new global design organizado por
el Chicago Athenaeum: Museum of Architecture and Design and the Metropolitan
Arts Press Ltd. (2007).

BIBLIOGRAFIA:

-http://www.youtube.com/watch?v=G_wP68KttcI

-Entrevistas a Javier Sanchez en Youtube

-http://www.condesa.com.mx/clima-de-colonia-condesa/

-http://www.jsa.com.mx/nosotros/jsa/

-http://www.jsa.com.mx/proyectos/