Tipos de contratos en construcción.

Contratos según manejo de costos y riesgos

Administración delegada: El mandante delega la administración de la obra al contratista,

pagándole la totalidad de los gastos de construcción de la obra. Por sus servicios el
contratista recibe un honorario fijo o variable. El riesgo tomado por el contratista es
mínimo.

Suma alzada o precio global fijo: Contrato en que se acuerda que el contratista hará
la totalidad de un proyecto por una suma fija de dinero. Por tanto, el máximo riesgo recae
sobre el contratista. Su ventaja es que el mandante conoce desde el inicio el costo total
de la obra.

Por precios unitarios de obra: Se establece que el pago por el trabajo es el monto
que resulta al sumar las cantidades de trabajo efectivamente realizadas multiplicadas por
sus precios unitarios (cotizado por el contratista y aprobado por el mandante). En este tipo
de contratos el riesgo es compartido entre el mandante y el contratista.

Tipos de Contratos según alcance

Solo construcción: Como lo dice su nombre, el contratista solo tiene la

responsabilidad de construir la obra. Es decir, el diseño, mantenimiento y
operación del proyecto incumben exclusivamente al mandante. El contratista
recibe del mandante toda la información necesaria para llevar a cabo el proyecto.

Llave en mano o EPC (Engineering, Procurement and

Construction): Contempla el servicio del diseño, suministro de los equipos,
construcción y montaje. Normalmente el diseño se basa en un anteproyecto
otorgado por el mandante al contratista.

Concesiones o BOAT (Build, Operate and Transfer):El mandante contrata a

una concesionaria para que esta financie y brinde el servicio de diseño,
construcción, mantenimiento y operación de una obra. El beneficio para la
concesionaria proviene de los pagos que efectúan los usuarios o el Estado por el
uso o disponibilidad de la infraestructura.