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Documento 7
Documento 7
SOLOLÁ. TOMAS JULAJUJ PABLO, de sesenta y tres años de edad, casado, profesor de
enseñanza media, guatemalteco, con residencia en once calle siete guión sesenta y
siete, de la zona dos municipio de Sololá y domiciliado en el departamento de
Sololá, de la manera atenta y respetuosa, vengo a: EXPONER: I. Que actúo con la
dirección y procuración del abogado ALVARO GUOZ ROQUEL. II. Que señalo como lugar
para recibir notificaciones la oficina profesional
ubicada en la doce calle seis guión treinta y ocho de la zona dos, municipio de
Sololá. III. Que vengo por este medio a interponer DEMANDA EN JUICIO ORDINARIO
REPRESENTACION de mis hijos, WILLIAN JULAJUJ PILO y DEYSI JULAJUJ PILO, y los
cuales se encuentran registrados en el archivo general de protocolos y Registro
Electrónico de Poderes, con las inscripciones números UNO (1) DEL PODER CIENTO
CINCUETA MIL SEISCIENTOS DIECINUEVE GUIÓN E (150619-E) y el número UNO (1) DEL
PODER CIENTO CINCUENTA MIL SEISCIENTOS DIECIOCHO GUIÓN E (150618-E) y las cuales
tienen fecha
base estriba en el hecho de que el señor: NORBERTO EDUARDO MUJ COROXON, inició
DILIGENCIAS DE TITULACION SUPLETORIA DE UN BIEN INMUEBLE, que se encuentra situado
en TRECE CALLE NUMERO SIETE GUION SESENTA Y OCHO DE LA ZONA DOS, municipio de
Sololá, del departamento de Sololá; compuesto de un área de: SETECIENTOS SETENTA Y
SEIS METROS CON VEINTIOCHO CENTIMETROS DE METRO CUADRADO (776.28mts) con las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: de estación cero a estación uno: DOCE
METROS CON CERO CINCO CENTIMETROS, escuadra de estación uno a estación dos, QUINCE
METROS CON CUARTENTA CENTIMETROS: media escuadra de la estación dos a estación
tres, VEINTE METROS CON SETENTA Y CINCO CENTIMETROS, con Singrid Sánchez (único
apellido y nombre); SUR: de estación cuatro a estación cinco: TREINTA YDOS METROS
CON OCHENTA CENTIMETROS, con calle de por medio y Patricio Estanislao Ralón
Ordoñez; ORIENTE: de estación tres a estación cuatro: DOCE METROS, con la calle de
por medio con Carlos Pich Turec; PONIENTE: de
estación cinco a estación cero, VEINTINUEVE METROS CON SETENTA CENTIMENTROS, con
calle de por medio con MARIA ANTONIETA ROMERO OVALLE DE ALVARADO. Y cuyas
diligencias se encuentran registrado con el número OCHENTA Y OCHO GUION DOS MIL
DIEZ, a cargo del oficial I; y que demuestro con la fotocopia simple de dichas
diligencia que se acompaña a la presente. Y EL INTERES CONCRETO consiste en que el
señor NORBERTO EDUARDO MUJ COROXON, NO PUEDE INICIAR DICHA DILIGENCIA PUES EL BIEN
INMUEBLE SE ENCUENTRA REGISTRADO, CON EL NUMERO ONCE MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS
(11,632), FOLIO: doscientos noventa y dos (292), DEL LIBRO CINCUENTA Y UNO (51), DE
SOLOLA, INSCRITO A NOMBRE DE MIS HIJOS: WILLIAN JULAJUJ PILO y DEYSI JULAJUJ PILO,
y lo cual pruebo con la documentación que se acompaña a la presente. IV. MOTIVOS EN
LA QUE ESTRIBA BASICAMENTE MI OPOSICION A LA
inmueble cuya Titulación Supletoria inició el señor: NORBERTO EDUARDO MUJ COROXON,
y que se encuentra situado en: TRECE CALLE NUMERO SIETE GUION SESENTA Y OCHO DE LA
ZONA DOS, MUNICIPIO DE SOLOLA, según indica dicha persona en su demanda y cuyos
puntos se propondrán llegado el momento procesal respectivo.-
IV.
Y UNO (60 y 61); de fechas veintidós de julio del año dos mil diez, autorizadas por
la notaria: ALVARO GUOZ ROQUEL, con las cuales acredito la calidad de MANDATARIO
GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION, de mis hijos WILLIAN JULAJUJ PILO y DEYSI
JULAJUJ PILO y cuya representación ejercito dentro del presente y cuyos mandatos se
encuentran registrados en el Archivo General de Protocolos y Registro Electrónico
de Poderes, con las inscripciones numero UNO (1) DEL PODER CIENTO CINCUENTA MIL
SEISCIENTOS DIECINUEVE GUIÓN E (150619-E); y el Número UNO (1) DEL PODER CIENTO
CINCUENTA MIL SEISCIENTOS DIECIOCHO GUION E (150618-E), y las cuales tienen fecha
veintinueve de julio del año dos mil diez.b. Fotocopias autenticadas de la
Escritura Número TRECIENTOS OCHENTA
Y SIETE (387), de fecha doce de septiembre del año dos mil cinco, autorizada por el
notario: ALVARO GUOZ ROQUEL, y con la cual se demuestra y comprueba que mis hijos
WILLIAN JULAJUJ PILO y DEYSI JULAJUJ PILO, son los legítimos propietarios de la
Finca Número: ONCE MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS (11,632), FOLIO: DOSCIENTOS
NOVENTA Y DOS (292), DEL LIBRO CINCUENTA Y UNO (51), de Sololá, Inscrita en el
Segundo Registro de la Propiedad y en la cual aparece la cuarta inscripción de
derechos reales de la misma finca a favor del presentado (USUFRUCTO VITALICIO), y
que es la misma finca que el señor NORBERTO EDUARDO MUJ COROXON, PRETENDE TITULAR.
c. Fotocopia simple de la Escritura Pública número OCHENTA Y CINCO (85)
de fecha veinticinco de enero del años do mil tres, autorizada por el Notario:
EDWIN POCON GARCIA y en donde aparece la compraventa de parte de: LUIS ALFONSO
RODRIGUEZ, a favor de: NORBERTO EDUARDO MUJ COROXON; del bien inmueble objeto de la
presente Titulación Supletoria; y que se encuentra registrado a favor de WILLIAN
JULAJUJ PILO Y DEYSI JULAJUJ PILO, y con la cual se demuestra que el hoy TITULANTE,
HA SUSCRITO VARIAS
dos mil diez, juntamente con su respectiva notificación de fecha uno de septiembre
del año dos mil diez; dictadas por el Juzgado de Primera Instancia Civil y
Económico Coactivo del departamento de Sololá, en donde consta la resolución de
OPOSICION A LAS DILIGENCIAS DE TITULACION SUPLETORIA iniciadas por NORBERTO EDUARDO
MUJ COROXON, y en donde en el numeral romano VI) se OTORGA UN PLAZO DE TREINTA DIAS
PARAQUE LAS PARTES ACUDAN A LA VIA ORDINAIA RESPECTIVA.e. Fotocopias simples de la
Escritura Número TREINTA (30), de fecha
veintisiete de mayo del año dos mil diez, autorizado por el notario DANIEL ANTONIO
RODRIGUEZ GONZALEZ, y con la cual se demuestra OTRA ESCRITURA, suscrita por el
señor NORBERTO EDUARDO MUJ COROXON, del bien inmueble registrado a favor de mis
hijos y QUE PRETENDE TITULAR, y que es la que acompaño al memorial en donde inició
la DILIGENCIAS DE TITULACION SUPLETORIA del bien inmueble ubicado en: TRECE CALLE
NUMERO SIETE GUIÓN SESENTA Y OCHO DE LA ZONA DOS, SOLOLA, con
superficie de: SETECIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CON VEINTIOCHO CENTIMETROS
CUADRADOS (776.28 mts²). f. Fotocopias autenticadas de la certificación del Segundo
Registro de la
CINCO (555), de fecha seis de marzo del año dos mil cinco, QUINIENTOS CINCUENTA Y
OCHO (558), de fecha veintiséis de abril del año dos mil cinco, QUINIENTOS SETENTA
Y CINCO (575), de fecha quince de diciembre del año dos mil cinco, con las que
pruebo el arrendamiento que me pagaba el señor: NORBERTO EDUARDO MUJ COROXON, sobre
el bien inmueble que pretende titular. h. Fotocopias simples de notas de fechas:
uno de noviembre del año dos mil
seis, tres de mayo del año dos mil siete, siete de septiembre del año dos mil
siete, siete de febrero del año dos mil diez, y con la cuales se demuestra LAS
RENTAS ATRASADAS, que no ha pagado el señor: NORBERTO EDUARDO MUJ COROXON, del
inmueble objeto de la litis y que se le dio en arrendamiento, y cuyas notas
aparecen firmadas por dicha persona de RECIBIDO. i. Fotocopias simples de la
demanda de fecha cinco de junio del año dos mil
diez, con la cual el señor NORBERTO EDUARDO MUJ COROXON, inició las diligencias de
Titulación Supletoria, que se encuentra identificadas con el número OCHENTA Y OCHO
GUIÓN DOS MIL DIEZ (88-2010) a cargo del oficial I, del juzgado de Primera
Instancia Civil y Económico Coactivo del departamento de
Sololá.VI.-INFORMES: QUE DEBERAN SER SOLICITADOS A: a. El alcalde municipal de
Sololá, y cuyos puntos se propondrán llegado el
le asiste, puede pedirlo ante los jueces en la forma prescrita en este código.
Artículo 51 Código Procesal Civil y Mercantil. III. Las contiendas que no tengan
señalada tramitación especial en este código
funde, las pruebas que van a rendirse, los fundamentos de derecho y la petición.
Artículo 106 Código Procesal Civil y Mercantil. V. El actor deberá acompañar a su
demanda los documentos en que funde su
derecho. Artículo 107 Código Procesal Civil y Mercantil. VI. El poseedor de bienes
inmueble que carezca de título inscribible en el
auxiliante. IV. Que se tenga como lugar para recibir notificaciones de mi parte el
señalado.
V.
personería con que actúo, debiéndose tomar en cuenta que actúo como MANDATARIO
GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACION, de mis hijos: WILLIAN JULAJUJ PILO y DEYSI
JULAJUJ PILO y en representación de ellos.VI. Que se emplace al demandado: NORBERTO
EDUARDO MUJ COROXON,
situado EN LA TRECE CALLE NUMERO SIETE GUION SESENTA Y OCHO DE LA ZONA DOS,
municipio de Sololá, que pretende titular el señor NORBERTO EDUARDO MUJ COROXON,
con una superficie de SETECIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CON VEINTIOCHO CENTIMETROS
DE METRO CUADRADO (776.28 mts.), con las medidas y colindancias siguientes: NORTE:
de estación cero a estación uno: DOCE METROS CON CERO CINCO CENTIMETROS, escuadra
de estación uno a estación dos, QUINCE METROS CON CUARENTA CENTIMETROS; media
escuadra de la estación dos a la estación tres, VEINTE METROS CON SETENTA Y CINCO
CENTIMETROS, con Singrid Sánchez (único apellido y nombre); SUR: de estación cuatro
a estación cinco: TREINTA Y DOS METROS CON OCHENTA CENTIMETROS, con calle de por
medio y Patricio Estanislao Ralon Ordoñez; ORIENTE: de estación tres a estación
cuatro: DOCE
METROS, con calle de por medio con Carlos Pich Turec; PONIENTE: de estación cinco a
estación cero: VEINTINUEVE METROS CON SESENTA CENTIMETROS, con calle de por medio
con María Antonieta Romero Ovalle de Alvarado. POR ENCONTRARSE EL MISMO INSCRITO EN
EL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROIEDAD BAJO EL NUMERO ONCE MIL SEISCIENTOS TREINTA Y
DOS (11,632), FOLIO DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS (292), DEL LIBRO
por su notoria MALA FE. ARTÍCULOS: El citado en fundamento de derecho y: 1, 25, 26,
27, 28, 29, 30, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72,
73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 96, 106, 107, 108, 109, 111, 112, 113, 114, 115, 118,
123, 124, 125, 126, 127, 128, 130, 142, 164, 172, 177, 183, 191, 192, 193, 194,
195, 196, 197, 198, 572, 573, 575, 576 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1, 2,
3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 13, 16, de la ley de Titulación Supletoria, 141, 142, 143, 147
de la ley del Organismo Judicial.Acompaño original, duplicado y tres copias en
fotocopia del presente memorial y de la documentación ofrecida.Ciudad de Sololá,
diecisiete de septiembre del año dos mil diez.EN SU AUXILIO. ALVARO GUOZ ROQUEL
ABOGADO Y NOTARIO