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PRACTICA DE DERECHO CIVIL Y PROCESAL CIVIL
SERIE: 500
PRACTICA DE DERECHO
CIVIL Y PROCESAL CIVIL
Prof. RAÚL NILO

PALACIOS GARCÍA
SERIE: 500
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NULIDAD DE ACTO JURIDICO
CURSO : PRÁCTICA DE DERECHO CIVIL Y PROCESAL CIVIL

DOCENTE : PALACIOS GARCÍA Raúl Nilo
INTEGRANTES :
 MALLMA CCALLOCUNTO, Policarpio
 PRADO ESCALANTE, Vladimir Ángel
 QUISPE GARCÍA, Juan
 VILCA GUTIÉRREZ, Henry Manuel
 VILCA GUTIÉRREZ, Roy franklin
AYACUCHO - PERÚ
2015
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EXPEDIENTE Nro.: 1997-20815-0-0100-J-CI-24
DISTRITO JUDIDCIA: LIMA

PROVINCIA: LIMA
INSTANCIA: 24 JUZGADO CIVIL
JUEZ: PASAPERA SEMINARIO IRIS
FECHA DE INGRESO: 23/04/1996 00:00:00
PROCEDENCIA: MESA DE PARTES

VIA PROCEDIMENTAL: CONOCIMIENTO
OBSERVACIONES:
MATERIA (S): NULIDAD DE ACTO JURIDICO (CONOCIMIENTO)
DEMANDANTE (S): CHAVEZ DE BERNEDO BLANCA

DEMANDADO (S): BERNEDO MEDINA VICTOR NELSON Y OTROS
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CAPITULO I
RESUMEN DE EXPEDIENTE
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RESUMEN DEL EXPEDIENTE CIVIL N° 1997-20815-0-0100-J-CI-24
I. RESUMEN DE LA ETAPA POSTULATORIA:
1. DEMANDA ACUMULATIVA ORIGINARIA SUCESIVA Y ACCESORIA:

Presentada el 23 de abril del 1996, véase a fs. 15-22
 Demandante:
- Blanca Chaves de Bernedo
 Demandados:
- Víctor Nelson Bernedo Medina
- Marienella López Ramírez
- Arístides Villacorta Gutiérrez
- Banco Wiesse.
 Pretensión Principal:
Nulidad de la Escritura Pública de compra venta
 Pretensiones sucesivas:
La reconvención
 Pretensiones Accesorias:
Indemnización de daños y perjuicios por

responsabilidad, equivalente a diez mil dólares
americanos.
1.1. FUNDAMENTOS DE HECHO:

Primero.-Que, con fecha 20 de junio del 1974 contraje
matrimonio con el demandado Víctor Nelson Bernedo
Medina ante la municipalidad de Tiayaba (Arequipa),
procreando dos hijos llamados Victo Darwin y Anabel
Bernedo Chávez.
Segundo.- Que, con fecha 08 de enero de 1985 el

demandado en la plena vigencia de nuestro matrimonio
adquirió la propiedad inmueble en Litis de su dueño anterior
ARTURO RUBEN ILIZARBE PALOMINO Y DE SU CONYUGE, que
paso a ser parte de la sociedad conyugal.
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Tercero.- Con fecha 28 de diciembre de 1993 El

demandado propuso la separación de cuerpos por mutuo
disenso, precisándose que el inmueble de cerro negro No.
417 ya referido, quedaría en la posesión del demandado e
indiviso a favor de ambos hasta una decisión en común.
Cuarto.- Que, en forma insólita y con absoluta

intencionalidad de perjudicar mis derechos económicos y
gananciales el demandado ha vendido el bien inmueble a
los co-demandados mediante un préstamo hipotecario
adulterando su estado civil indicando ser SOLTERO, sin
haber puesto de conocimiento a la recurrente para dicho
enajenación, y sin haber entregado suma alguna de la
citada venta.
Quinto.- Que en relación al Exp. N° 20815-1997, tramitado

ante el 24° Juzgado Especializado en lo Civil de Lima sobre
celebración de Escritura Pública de Compraventa, seguido
contra Víctor Nelson Bernedo Medina, con fecha octubre
de 1995, suscribió una minuta de compraventa con los co-
demandados Arístides Villacorta Gutiérrez, Marianella
López Ramírez mediante un préstamo hipotecario del
banco Wiesse por US$ 71, 922.70, por el cual se dio parte
del precio pactado, por el terreno de 302. 50 m2, ubicado
en la urb. san Ignacio de Loyola Monterrico sur – Surco en la
calle cerro negro N° 417 (en adelantes “inmueble sub
Litis”), ante la notaria ANTONIO POZO VALDEZ.
Consecuentemente se interpone la presente acción de

nulidad de escritura pública, ya que el bien materia de
discusión pertenece a la sociedad conyugal.
1.2. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Sustenta su pretensión en las siguientes normas:
a) Código Civil:
 Artículo 219°, inciso 1 y 5: El acto jurídico es nulo:
1. Cuando falta la manifestación de la voluntad del
agente.
2. Cuando adolezca simulación absoluta.
 Artículo 200, 202, 310 y 315 del código civil,

concordante con los artículos 971, 974, 979 y 992.
1.3. VÍA PROCEDIMIENTAL:
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La vía procedimental correspondiente al proceso es la vía

del proceso de conocimiento.
1.4. MEDIOS PROBATORIOS:

Los medios probatorios que amparan su pretensión son:
 Original de partida de matrimonio.

 Copia literal del registro de la propiedad de lima-callao,
en la cual aparece la adquisición del inmueble de cerro
negro, por escritura pública del 08 de enero de 1985.
 Copia de libreta electoral No. 10557005 del
demandado, donde se expresa que es soltero.
 Copia de la demanda de separación por mutuo disenso
del 28 de diciembre de 1993.
 Copia de la carta notarial remitida a la señora Marianela
López Ramírez.
 Copia de la carta de contestación de la señora
Marianela López Ramírez.
 Exhibición de la escritura pública de octubre de 1995 de
compra-venta del inmueble sub-litis que efectuara la
notaria del Dr. Antonio POZO VALDEZ.
1.5. ANEXOS:
Copia de libreta electoral de la demandante, cédulas de
notificación y todos los medios probatorios ofrecidos.
2. AUTO QUE DECLARA INADMISIBLE LA DEMANDA
Resolución N° 01, de fecha 06 de mayo del 1997 (véase a fs. 23),

la Juez del 24° Juzgado Especializado en lo Civil de Lima advierte
que la accionante no ha cumplido con lo dispuesto por el numeral
5 el del artículo 424 del código procesal civil, por cuanto no se ha
especificado en su petitorio la acumulación que se demanda,
concediendo se subsane en el plazo de tres días hábiles
notificándole el 23 de abril de 1996 (fojas 24), bajo apercibimiento
de ser rechazada la demanda.
3. ESCRITO QUE SUBSANA OBSERVACIÓN
Escrito presentado por la demandante Blanca Chávez de

Bernedo, el 29 de mayo del 1996 (véase fojas 25), donde subsana
la observación hecha por la Juez, indicando que la demanda
debe contener de manera precisa la acumulación que se pide,
en ese sentido de manera acumulativa de solicita la nulidad de la
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escritura pública, del mismo modo acumulativamente una

indemnización de US $/ 10, 000 dólares americanos por los daños
causados.
4. AUTO ADMISORIO DE LA DEMANDA

Resolución N° 02, de fecha 03 de junio del 1996 (véase a fs. 27),
notificada a:
 Blanca Chávez de Bernedo (véase a fs. 28), el día 19 junio del
1996, en su domicilio real.
 Víctor Nelson Bernedo Medina (véase a fs. 30), el día 30 de
junio del 1996, en su domicilio real.
 Representante de Banco Wiesse (véase a fs. 31), el día 20 de
julio del 1996, en su domicilio real.
 Arístides Villacorta Gutiérrez (véase a fs. 33), el día 19 de junio
del1996, en su domicilio real.
 Marienella López Ramírez (véase a fs. 35), el día 19 de junio
del1996, en su domicilio real.
El Juez del 24 Juzgado especializado en lo Civil de Lima,

fundamenta que, del estudio de la demanda modificada y
subsanada, no se advierten causales de inadmisibilidad o
improcedencia, establecidos en los artículos 426° y 427° del
C.P.C., REUELVE “ADMITIR a trámite la demanda acumulativa
objetiva originaria, sucesiva y accesoria”, interpuesta por Blanca
Chávez de Bernedo contra Víctor Nelson Bernedo Medina y otros,
sobre:
 Nulidad de escritura Pública de compraventa de bien

inmueble.
 Indemnización de daños y perjuicios por la suma de diez
mil dólares americanos.
En consecuencia córrase traslado la demanda a los co-

demandados, concediéndose el plazo de treinta días para la
respectiva contestación de la demanda.
5. CONTESTACION DE LA DEMANDA: VICTOR NELSON BERNEDO

MEDINA
Escrito presentado el 30 de julio del 1996 (véase a fs. 75-85).
El demandado Víctor Nelson Bernedo Medina, en el plazo
establecido por la Ley, contestó la demanda interpuesto por la
señora Blanca Chávez de Bernedo.
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5.1. PETITORIO:
El demandado pide que se le declare INFUNDADO la demanda

de nulidad de escritura pública de compraventa; así mismo la
reparación del daño causado por el monto de US$/ 10.000.00 y
finalmente pide que pague la demandante las costas y costos del
proceso.

Primero.-Que, el demandado reconoce la existencia de del
vínculo matrimonial, con la accionante el 20 junio de 1974,
en la ciudad de Arequipa.
Segundo.- Que, el bien inmueble materia de sublitis fue

adquirido e inscrito en registro públicos, a través del asiento
3 de la ficha Nro. 188476 por el recurrente el 18 de febrero
de 1985.
Tercero.- Que, el demandado reconoce la separación de

cuerpos por causal de separación de hecho donde esta no
prospero por la intemperancia de la demandante.
Cuarto.- Que, el demandado aduce que los contratos

deben realizarse de acuerdo al principio de buena fe, en
donde el recurrente con fecha 22 de noviembre de 1995,
el recurrente suscribió la respectiva escritura pública de
traslación de dominio a favor de los co-demandados
Arístides Villacorta y Marianella López con la intervención
hipotecaria del banco Wiesse, toda vez que la accionante
no otorgó poder especial para realizar dicha transacción, y
si hubiera mostrado interés en el bien inmueble materia de
sub Litis, hubiese presentado acciones conducente en su
oportunidad, por lo que el acto jurídico es puro y simple con
todos los elementos de validez.
Quinto.- que, el recurrente sobre lo referido del estado civil

aduce de manera contundente que no adultero el carnet
policial, por lo que en dicho documento no se especifica el
estado civil y en cuanto a la libreta electoral no figura el
estado civil porque los miembros de las FF.AA y PNP, por
cuestiones de seguridad (conflicto interno) no se precisaba
el estado civil.
5.3. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA

Sustenta su pretensión en las siguientes normas:
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a) Código Civil:
 Artículo 1362°, cuarto párrafo in fine, donde los
efectos de la recisión o resolución de un contrato no
afectan los derechos adquiridos de buena fe.
 Artículo 194, respecto a la inoponibilidad de la
simulación.
 Artículo 2013, 2014, respecto al principio de
legitimación y de buena fe pública registral.
5.4. ANEXOS:
1-A Copia de su libreta electoral.
1-C pliego interrogatorio para que absuelva la
demandante.
1-E Copia literal de dominio de la ficha 188476, del registro
de la propiedad inmueble de lima.
1-F copia de la ficha 4930 del registro de la propiedad
inmueble de Arequipa.
1-H copia del testimonio de la compra y venta otorgada
por Arturo Elizarbe y señora a favor del recurrente.
1-I copia de la solicitud convencional remitida por la
demandante (16 de enero de 1994).
1-J copia de la compra veta otorgada por el recurrente a
favor de Arístides Villacorta Gutiérrez y esposa con
intervención del Banco Wiesse.
5.5. MEDIOS PROBATORIOS:
En este autos cabe aclarar los medios probatorios ofrecidos en

la contestación de la demanda de la fecha de 02 de agosto
de 1996 fue declarada infundada, porque ha sido adjuntado
con copia simple, es por tal sentido los demandados subsanan
los medios probatorios en originales y copias legalizadas.
 La carta de fecha 27/06/96
 Copia de la L.E. de Víctor Bernedo Medina, que señala su
estado civil de soltero
 Copia del certificado de gravamen del inmueble, ficha N°
188476
 Copias de recibos de pago por la compraventa del
inmueble materia sub Litis por US$ 12,000.00 Y 22,000.00.
 Copia de carta que le cursa el Banco Wiesse al
codemandado Víctor Bernedo Medina con fecha 23/10/95
 Copia de la minuta de compraventa, la cual diera origen a
la Escritura Pública.
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6. AUTO QUE RESUELVE TÉNGASE POR CONTESTADA LA DEMANDA

POR VICTOR NELSON BERNEDO MEDINA.
Resolución N° 03 de fecha 05 de agosto de 1996 (fs. 86 de autos),

notificada a la demandante Blanca Chávez de Bernedo con
fecha 26 de agosto de 1996 (fs. 87 de autos) , y al demandado
Víctor Bernedo Medina con fecha 26 de agosto de 1996 (fs. 89 de
autos).
El juez competente fundamenta que la contestación cumple con

los requisitos exigidos por ley y ha sido presentado dentro del plazo
previsto, por lo que RESUELVE que se tenga por contestada la
demanda en los términos que precisa el demandado Víctor
Bernedo Medina, y téngase por ofrecido los medios probatorios.
7. CONTESTACION DE LA DEMANDA: Arístides Villacorta Gutiérrez y

Marianella López Ramírez.
Las parejas de esposo contestan la demanda e interpone una

reconvención, el día 22 de julio de 1996, corre a fojas 123-134.
PETITORIO
Los demandados piden que se le declaren la demanda
infundada respecto de la pretensión de nulidad y asimismo la
reparación de daños y perjuicios debe ser desestimado por
concepto de la pretensión acumulado del pago US$/ 10.000.00
FUNDAMENTOS DE HECHO
Los señores Arístides Walter Villacorta Gutiérrez y su esposa

Marianela López Ramírez De Villacorta, adquirieron el inmueble
ubicado en la calle cerro Negro N° 417, en Distrito de Santiago de
Surco, Provincia y departamento de Lima, con fecha 22 de
noviembre de 1995, del señor Víctor Bernedo Medina; por lo tanto
declara infundada por siguientes razones:
1. Los demandados afirman que la compraventa realizado

del inmueble no puede ser opuesta por la parte
demandada, en sentido de que actuaron como terceros
con buena fe y adquirieron a título oneroso, puesto que el
señor Víctor Bernedo Medina aparecía como titular
exclusivo de bien, sin embargo tenia plenas facultades
para disponer dicho bien.
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2. Asimismo, sobre el concepto de reparación de daños y

perjuicios los demandados desestiman por haber actuado
de buena fe, sino determinaron el que debe responder es
el señor Víctor Bernedo Medina.
MEDIOS PROBATORIOS
En este autos cabe aclarar los medios probatorios ofrecidos en la

contestación de la demanda de la fecha de 02 de agosto de 1996
fue declarada infundada, porque ha sido adjuntado con copia
simple, es por tal sentido los demandados subsanan los medios
probatorios en originales y copias legalizadas.
1) La carta de fecha 27/06/96

2) Copia de la L.E. de Victor Bernedo Medina,que señala su
estado civil de soltero
3) Copia del certificado de gravamen del inmueble,ficha N°
188476
4) Copias de recibos de pago por la compraventa del inmueble
materia sub Litis por US$ 12,000.00 Y 22,000.00.
5) Copia de carta que le cursa el Banco Wiesse al
codemandado Victor Bernedo Medina con fecha 23/10/95
6) Copia de la minuta de compraventa, la cual diera origen a la
Escritura Pública.
8. LA RECONVENCION (fs. 131-134)

Esta institución es planteada por la pareja de esposos en la
contestación de la demanda, que interpone contra la señora
Blanca Chávez de Bernedo (demandante), con el fin de
indemnice por daños y perjuicios con la cantidad de US$/
7,500.000.00 y asimismo las costas y costos deben ser asumidos por
el accionante.
FUNDAMENTOS DE HECHO
- Los demandados ahora los demandantes se sustentan que la

acción inicia por la señora Blanca Chávez de Bernedo sobre la
nulidad de Escritura Pública de compraventa del inmueble que
viene ocasionando un serio daño económico y moral, es
sentido de que no le deja vivir tranquilo con el proceso judicial,
ya que actuaron con buena fe.
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MEDIOS PROBATORIOS
Se ofrece como medios probatorios los mismos documentos

con que se recaudan la contestación de la demanda, de la
fecha 02 de agosto de 1996.
9. REBELDÍA DE LOS DEMANDADOS: (fojas 90, 92 y 94)
Escrito presentado por Blanca Chávez de Bernedo, por cuanto

no han contestado a la demanda dentro del plazo
establecido por ley, por lo que solicita se declare rebeldes a los
incoados.
10. SANEAMIENTO PROCESAL: (Fs. 193)

Mediante la resolución Nª 14, después de revisar los presupuestos
procesales y condiciones del acción declara saneado el
proceso, por ende existencia de una relación jurídica procesal
valida. En tal virtud estando a lo previsto en el numeral 9 del
artículo 478 del código procesal civil señala fecha para la
audiencia de pruebas.
II. ETAPA PROBATORIA
11. AUDIENCIA DE CONCILIACIÓN Y/O FIJACIÓN DE PUNTOS

CONTROVERTIDOS Y SANEAMIENTO PROBATORIO
Con fecha 20 de enero de 1997 (fs.219-220 de autos)
En la sala de audiencias del vigésimo cuarto juzgado en lo civil de Lima,

se presentó la parte demandante Blanca Chávez de Bernedo con su
respectivo abogado defensor y también comparecieron a la audiencia
los demandados: Víctor Bernedo Medina, los consortes Arístides
Villacorta Gutiérrez y su esposa Marienela López Ramírez de Villacorta
con sus abogados defensores, y se deja constancia de la inasistencia
del representante del Banco Wiesse, pese a estar notificado
debidamente.
La juez plantea la formula conciliatoria; primero que la demandante

Blanca Chávez de Bernedo acepta la suma de diez mil dólares
americanos, por el petitorio que se está demandando, comprometiendo
en el futuro a no solicitar suma alguna, de la misma dado por terminado
la Litis referente a la venta efectuada por su esposo del inmueble ubicado
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en el Cerro Negro cuatrocientos diecisiete Urbanización San Ignacio de

Loyola – distrito de Surco.
Dicha suma será abonada por única vez por el demandado Víctor
Bernedo Medina. Que dicho dinero será distribuido de la siguiente
manera: seis mil dólares será destinado para terminar con los acabados
de la casa de Arequipa, que se dio por anticipo de legitima a los hijos; y
cuatro mil dólares a favor de Blanca Chávez de Bernedo quien podrá
disponer libremente. De la misma se suspende la audiencia fijando otra
nueva fecha.
La segunda sesión de la audiencia de conciliación, siendo la fecha 14 de

abril de 1997. En lo cual asistieron el representante de la parte
demandante y los demandados con sus abogados defensores.
La juez pregunto al representante del demandante si converso con la

señora demandante sobre la conciliación, quien manifestó que a nombre
de su representada la demandante, y siguiendo estrictamente sus
indicaciones me opongo a cualquier conciliación.
11.1. FIJACIÓN DE PUNTOS CONTROVERTIDOS
La juez del vigésimo cuarto juzgado especializado en lo civil

determina como punto controvertido respecto de la Demanda
de Nulidad de Escritura de Compraventa de fecha octubre de
1995, del inmueble ubicado en la calle cerro negro N°417
Urbanización San Ignacio de Loyola Monterrico Surco es el
objeto de Litis, determinar el pago de US.$ 10,000 dólares por
concepto de reparación de daño causado.
De parte de los demandados:

Víctor Bernedo Medina; niega y contradice la demanda y
solicita que se declare infundada la demanda en el extremo de
la reparación solicitada y que se condene al demandante el
pago de las costas y costos del proceso.
De los consortes Arístides Walter Villacorta Gutiérrez y

Marienela López Ramírez de Villacorta; niegan y contradicen
la demanda y que el contrato de compraventa celebrado
materia de la nulidad se ha realizado de buena fe
Banco Wiesse; plantea que se indemnice por daños y

perjuicios que se viene causando la interposición de la
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demanda en la suma de siete mil quinientos dólares

americanos y más las costas y costos del proceso.
11.2. ADMISIÓN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS OFRECIDOS

 DE LOS DEMANDANTES: POR EL DEMANDANTE se admite
los documentos obrantes de fojas 01 al 14.
 DE LOS DEMANDADOS
Víctor Bernedo Medina: admite como medios probatorios los
ofrecidos (fs. 36-74).
Concluida la audiencia de conciliación ordenándose fecha para la

audiencia de pruebas que se realizara el 07 de junio de 1997 a
horas doce del día.
12. AUDIENCIA DE PRUEBAS

Con fecha 07 de junio del 1997 (fs. 284-285 en autos)
Presentes los demandados Víctor Bernedo Medina, los consortes

Arístides Villacorta Gutiérrez y su esposa Marianela López Ramírez de
Villacorta y el Banco Wiesse), sin embargo la demandante no se
presentó pese a estar notificado en donde se tomó la conducta procesal
del demandante. El demandado solicita se declare infundada la
demanda, por cuanto que en el momento de compraventa del bien
inmueble materia de sublitis, esta sabía perfectamente que la
transacción se realizó por la persona del demandado.
12.1. ACTUACIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS
 copia del carnet de identidad de Víctor Nelson Bernedo Medina.

 copia de la libreta electoral de Blanca Ricardina Chávez.
 Copia certificada de la partida de matrimonio de los recurrentes.
 Copia certificada de la partida de nacimiento de los hijos.
 Copia fotostática del título de propiedad del inmueble ubicado en
cerro negro N° 417 Urbanización San Ignacio – Monterrico –
del distrito de surco de la ciudad de lima.
 Documentos que contienen el inventario de los bienes adquiridos
en sociedad conyugal.
13. ALEGATOS DE LA PARTE DEMANDADA
Presentado con fecha 13 de junio de 1997 (fs. 291-293 de autos).

Admitido mediante resolución 25 de fecha 26 de junio de 1997 (fs. 294
de autos).
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Carlos Estrada Saavedra, apoderado del demandado Víctor Bernedo

Medina, alega que su patrocinado y los co-demandados intervinieron en
la celebración de la compraventa del inmueble materia de autos, HAN
ACTUADO CON ABSOLUTA BUENA FE y sin el menor animo de causar
perjuicio a nadie.
La accionante desde un principio ha admitido haber conocido que le

demandado Bernedo Medina había adquirido y como tal sabia del
asiento registral que señalaba que mi poderdante tenía la condición de
soltero, y pese a ello no impugno dicha inscripción.
El bien inmueble adquirió cuando se encontraba en situación de

separación de hecho desde más de 10 años teniendo a la fecha más de
20 años de estar separados de hecho.
Que los compradores y codemandados señores Villacorta López no

pueden ser afectados en sus derechos por que ellos adquirieron en
inmueble materia de autos en virtud de la buena fe registral.
DECRETO QUE SEÑALA TÉNGASE POR PRESENTADO EL

ALEGATO OFRECIDO POR EL DEMANDADO
Resolución N° 25 de fecha 25 de junio del 1997 (fs. 294 en autos).

Debiendo agregarse a los autos debiendo agregarse a los autos y
tenerse presente para su evaluación en el estado procesal
correspondiente.
III. ETAPA DECISORIA:
14. SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA:
Resolución N° 43 de fecha 08 de abril de 1998 (fs. 392-400).

Notificada a Blanca Chávez de Bernedo 16 de abril de 1998 (fs.
401 de autos), a Víctor Nelson Bernedo Medina el 17 de abril de
1998 (402 de autos), a Arístides Villacorta Ramírez y esposa el 17
de agosto de 1998 (403 de autos), y Banco Wiesse Limitado el 22
de agosto de 1998 (a fs. 404 de autos).
El Juez motiva y fundamenta la sentencia de la siguiente manera:
14.1. PARTE EXPOSITIVA:

a) Expone como pretensión principal: la nulidad de escritura
de compra-venta de fecha 08 de setiembre de mil
novecientos noventa y cinco; perfeccionada el 22 de
noviembre de 1995, e inscrito en los registros público el 24
de junio de 1996 y como pretensiones accesorias: se
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declare la nulidad de asiento N° 5 de ficha 188476, del

registro de la propiedad inmueble de lima, vigencia del
asiento anterior N° 3 de ficha 188476. e indemnización de
daños y perjuicios.
b) Sintetiza los fundamentos de hecho de la demanda.
c) Sintetiza los fundamentos de hecho de la contestación
de demanda.
d) Detalla los principales actos del proceso y su respectiva
foliatura en autos.
14.2. PARTE CONSIDERATIVA:
Primero.- Que, es principio de lógica jurídica que la carga

de la prueba corresponde a quien afirma hechos que
configuran su pretensión, a quien los contradice alegando
nuevos hecho, los mismos que serán valorados en forma
conjunta por el juzgador, utilizando su apreciación
razonada.
Segundo.- El órgano jurisdiccional debe motivar la decisión

que pronuncie precisando no solo la Ley aplicable, sino los
fundamentos de hecho que la sustentan y los argumentos
lógicos con los cuales se ha formado convicción sobre el
caso justiciable, garantizando de este modo los principios
de motivación de los fallos y la seguridad jurídica, así como
las garantías del debido proceso.
Segundo.- Los medios probatorios tienen por finalidad

acreditar los hechos expuestos por las partes, producir
certeza en el Juez respecto de los puntos controvertidos y
fundamentar sus decisiones.
Tercero.- El acto jurídico, cualquiera sea su modalidad,

radica principalmente en la manifestación consciente de la
voluntad de los agentes o sujetos intervinientes en él y
dirigida a un efecto deseado. El acto jurídico deviene en
nulo o está afectado de nulidad, cuando la ley en virtud de
causas existentes, desde el origen mismo del acto, lo priva
de los efectos que regularmente debía producir.
Cuarto.- Expone el petitorio de la demanda, que versa

sobre la nulidad de la escritura de compra-venta, respecto
del terreno sub Litis ubicado en Cerro Negro N° 417 Mz. P Lt.
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14 San Ignacio de Loyola, Monterrico Sur (surco), se declare

la nulidad del asiento N° 5 de ficha registral 188476, vigencia
del asiento registral N° 3 de ficha 188476. E indemnización
de daños y perjuicios por la suma S/10.00. Dólares.
Quinto.- Según el artículo 315 del Código Civil, que

taxativamente señala, que para disponer de los bienes
sociales o gravarlo, se requiere la intervención del marido y
la mujer. Empero, cualquiera de ellos puede ejercitar tal
facultad, si tiene poder especial del otro.
Sexto.- Que, en el caso de autos la compra-venta

celebrado entre los co-demandados se encuentra incursa
en la falta de manifestación de voluntad, simulación
absoluta y cuando no revista la forma prescrita bajo sanción
de nulidad. Sin embargo debe considerarse que los co-
demandados han actuado durante la mencionada
transferencia con el principio de buena fe, toda vez que por
manifestación del propio vendedor así como de las
instrumentales públicas se desprenden que don Víctor
Bernedo Medina figuraba como único titular del
mencionado bien inmueble y su estado civil de soltero.
Séptimo.- En cuanto a la acción indemnización de daños y

perjuicios no bastan invocarlos, sino que además deben
probarse conforme del artículo 337 de código sustantivo.
Octavo.- que, siendo predomínate los principios de la

protección y derechos de la familia, consagrado por
nuestro Constitución política del estado, sobre el cual se
encuentra emergido el derecho reclamado por la actora,
y las demás normas invocadas, en aplicación del principios
de la comunidad y comunidad de la prueba apreciándose
en forma conjunta y formando libre convicción en el
sentido que la demanda debe ser amparable en parte.
14.3. PARTE RESOLUTIVA:
FALLA declarando FUNDADA en parte la demanda

interpuesta a fojas quince, subsanada a fojas veinticinco,
por Blanca Chávez de Bernedo, en consecuencia NULA SIN
VALOR la escritura de compraventa, celebrado, entre Víctor
Nelson Bernedo Medina con Doña Marianela López Ramírez
y Aristides Villacorta Gutiérrez de fecha 22 de noviembre de
18
1995 referido inmueble sito en la calle cerro negro N° 417

Urbanización San Ignacio de Loyola Monterrico Sur, Distrito
de Surco, Provincia y departamento de lima:
consecuentemente la cancelación del asiento registral
188476; en INFUNDADA con respecto al extremo a la
pretensión del pago de daños y perjuicios; y de igual forma
la pretensión propuesta por los acotados co-emplazados
Marianela López Ramírez y Arístides Villacorta Gutiérrez y de
quienes se deja a salvo el derecho a fin de que puedan
hacer valer con las acciones correspondientes.
IV. ETAPA IMPUGNATORIA:

15. RECURSO DE APELACIÓN INTERPUESTA POR EL DEMANDADO:
VICTOR BERNEDO MEDINA
Presentado con fecha 29 de abril de 1998 (fs. 409-415 de autos)
Concedido con efecto suspensivo por del 24 Juzgado

Especializado en lo Civil de Lima, mediante Resolución N°43, de
fecha 08 de abril de 1998 (fs. 392 de autos).
15.1. PETITORIO:
El demandante Víctor Bernedo Medina interpone recurso
de apelación contra la sentencia emitida mediante
Resolución N° 43, en el extremo que declara fundada en
parte la pretensión de la Nulidad de Compra venta e
infundado la indemnización de daños y perjuicios, en razón
de que existe error de hecho en su fundamentación, así
como irrogar perjuicio; para que la instancia superior
disponga la revocatoria de dichos extremos y declare su
procedencia.
La sentencia recurrida, es agraviante, puesto que al

momento de emitir la sentencia, no ha considerado los
informes orales de los abogados, por lo que ha vulnerado el
derecho de la defensa, dejando en estado de indefensión
a las partes y asimismo la juez provisional al momento de
emitir la resolución no ha valorado las medios probatorios
de manera conjunta ofrecidos en la audiencia de prueba
puesto que no tenía conocimiento de ello.
19
En virtud de que la jueza titular, por motivo de licencia,

concurrió remplazado por la juez provisional, en la que éste
no realizó nuevamente las audiencias de pruebas.
Evidentemente se observa que como excepción a la regla

general, señalado en el Art.50 inc. 06 del código procesal
civil establece que la juez sustituta continuara el proceso,
pero puede ordenar, en resolución debidamente motivada
que, se repitan las audiencias de pruebas siempre en
cuando sean indispensables para el proceso.
Al respecto también si observa que la jueza que asumió el
cargo de despacho dicta la sentencia de 11 días de
asumido su funciones, lo cual no ha cumplido lo que
establece la norma, puesto que el plazo para sentencia es
de cincuenta días hábiles.
15.3. FUNDAMENTOS DEL AGRAVIO:

La sentencia recurrida, causó agravio a la parte
demandada toda vez que existe "grave error de Derecho".
16. RECURSO DE APELACIÓN INTERPUESTO POR CO-DEMANDADOS:

ARISTIDES VILLACORTA GUTIERREZ Y SU ESPOSA MARIANELLA LOPEZ
RAMIREZ.
Escrito presentado con fecha 28 de abril de 1998 (fs. 424 – 438 de
autos)
Concedido con efecto suspensivo por el Juez del Segundo

Juzgado Especializado en lo Civil de Lima, mediante Resolución
N° 45 de fecha 6 de mayo de 1998 (fs. 439 de autos).
16.1. PETITORIO:
El demandados ARISTIDE VILLACORTA Y MARIANELLA LOPEZ
interpone recurso de apelación contra la sentencia emitida
mediante Resolución N° 43, en todos sus extremos; a efectos
de que la instancia Superior, con mejor estudio de autos la
revoque y declare infundada.

1. Al respecto los esposos aducen que la juez que asumió
el cargo de despacho dicta la sentencia de 11 días de
20
establece la norma, puesto que el plazo para sentencia

es de cincuenta días hábiles.

demandados toda vez que existe "grave error de Derecho".
17. RECURSO DE APELACIÓN INTERPUESTO POR EL DEMANDADO:

BANCO WIESSE LIMITA.
Escrito presentado con fecha 13 de mayo de 1998 (fs. 449 – 454
de autos)

17.1. PETITORIO:
El demandados BANCO WIESSE LIMITA interpone recurso de
apelación contra la sentencia emitida mediante Resolución
N° 43, en todos sus extremos; a efectos de que la instancia
Superior, con mejor estudio de autos la revoque y declare
infundada.

La sentencia recurrida, causó agravio a las parte
En el presente caso observamos que al momento de emitir

la sentencia, vulnerado el principio de buena fe registral, en
la que el representante del Banco Wiesse menciona que no
se avocó esencialmente pertinente a la pretensión del
derecho patrimonial en la sentencia, sino que se
fundamentó erróneamente en el principio de derecho de
familia, que no es coherente al punto controvertido,
puesto que aquí no está en juego la invulnerabilidad del
vínculo familiar ni la protección de la familia como célula
básica de la sociedad. La apelación fue admitida mediante
Resolución N° 47 para que se eleve los de la materia al
Superior Jerárquico.
18. AUTO QUE CORRE TRASLADO A LAS PARTES SOBRE LA APELACIÓN

DE SENTENCIA:
21
Resolución N° 01 de fecha 16 de junio de 1998(Fs. 466 de autos),

notificada a Blanca Chávez de Bernedo con fecha 22 de mayo
de 1998 (fs. 457 autos), a Banco Wiesse el 22 de mayo de 1998(fs.
460) a Víctor Bernedo Medina el 22 de mayo de 1998 (fs. 459) y
Arístides Villacorta Gutiérrez y su esposa Marínela López Ramírez el
22 de mayo de 1998 (fs.458)
19. SENTENCIA DE SEGUNDA INSTANCIA.-

Resolución S/N de fecha 07 de setiembre de 1998 (fs. 489- 490 de
autos)
La Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, motiva y

fundamenta la Sentencia de la siguiente manera:

La apelación de su propósito en audiencia pública y ; y por
sus fundamentos pertinentes.

- Que, no habiendo apelado la actora ha quedado
consentida la sentencia que declara infundada la
pretensión indemnizatoria de la accionante.
- Que, el bien inmueble materia de sub Litis fue adquirido
por el demandado Víctor Bernedo medina sin que medie
algún impedimento de transacción toda vez que este
actuó con libreta electoral en su condición de soltero.
- Que, la buena fe de los terceros adquirientes a título
oneroso es indiscutible, toda vez que mantiene su
adquisición una vez inscrito su derecho, aunque después
se anule rescinda o resuelva el del otorgante por virtud
de causas que no consten en registro públicos.

Resolvieron REVOCANDO la sentencia apelada que
declara nula la escritura pública de compraventa y la
cancelación de los registros Nro 5 (ciertamente Nro. C-4) y
la menciona ficha Nro. 188466, REFORMANDO la expresada
sentencia en estos punto DECLARARON INFUNDADA en los
mismo la referida demanda y la CONFIRMARON en lo
demás que contiene.
22
1.1. INSUFICIENTE MOTIVACIÓN EN LA DETERMINACIÓN DEL

TITULAR DE LAS MEJORAS EN EL PREDIO OBJETO DE LITIS
En relación a la acción de nulidad de escritura pública
de compra – venta del bien inmueble materia de sub
Litis, conforme se ha establecido en reiterada
jurisprudencia, "La motivación de las resoluciones debe
ser clara y precisa respecto a lo resuelto, y uno de los
requisitos esenciales para la validez de una resolución y
en especial, de una resolución final es que ella se
encuentre debidamente motivada invocando los
fundamentos de derecho , que junto con los de hecho
sustenta su decisión, evaluando la prueba actuada en
el proceso, la omisión de estos requisitos determina la
nulidad del fallo"1, lo cual no ha sido tomado en cuenta
por la Juez provisional la adquisición de buena fe del
bien materia de sub Litis y su posterior inscripción en
registros públicos y por ende mejor derecho de
propiedad.
2. RECURSO DE CASACION INTERPUESTO POR LA DEMANDANTE (fs.

504 a 510)
El abogado de Blanca Chávez Rendón, fundamenta su recurso

extraordinario de casación contra la resolución s/n de fecha 07
de setiembre del 1998, sustentándolo en la indebida aplicación
de las normas procesales que afectan el derecho de propiedad
como cónyuge, la interpretación errónea y la inaplicación de la
norma del derecho material, por lo que a pesar de no ser
debidamente notificado se apersonó a esta instancia a
interponer este recurso de los causales mencionados dentro del
plazo establecido conforme a ley.
2.1. AUTO CALIFICATORIO DEL RECURSO DE CASACION: (Fs. 513

a 514)
El auto que califica el Recurso de Casación en su numeral

primero, en sus inciso a), b) y c) hace referencia a los
cuestionamientos que menciona la recurrente en su
1
Cas. N° 3938-2001-Lima, El Peruano, 31-07-2002, p. 9043.
23
recurso, sobre la indebida aplicación e interpretación de las

normas que regulan el derecho material.
En donde el grupo y la instancia ha observado que la

recurrente no ha fundamentado con claridad como debe
ser la debida aplicación y que norma se ha interpretado
erróneamente. En consecuencia la Corte Suprema ha
manifestado que no ha cumplido con los requisitos de
admisibilidad exigidos por la ley para interponer el recurso
de casación, refiérase al artículo 388° inciso 2° del código
procesal civil, el cual refiere que la procedencia debe
describir con claridad y precisión la infracción normativa o
el apartamiento del precedente judicial.
En su cuarto fundamento la Sala Civil Permanente de la

Corte Suprema de Justicia de la República, analiza la
fundamentación del recurrente, mediante el cual éste
alega que no existe nexo de causalidad con lo establecido
en la resolución emitida.
Es por estas consideraciones expuestas por la Sala Civil

Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la
Republica que declararon IMPROCEDENTE el recurso de
Casación interpuesto por doña Blanca Chávez Rendón en
los seguidos con don Víctor Bernedo Medina y otros y
CONDENARON al recurrente el pago de la multa de tres
unidades de referencia procesal y el pago de costas y
costos originados por la tramitación del presente recurso.
24
CAPÍTULO II
ANALISIS DE EXPEDIENTE
25
APRECIACIÓN CRÍTICA DEL PROCESO
I. ANÁLISIS DE LA ETAPA POSTULATORIA
La postulación del proceso establece uno de los momentos cruciales

y necesario del Proceso Civil, cuya importancia señala el propio
Código Procesal Civil vigente, al regularla dedicándole una de sus
secciones además de prever en torno a ella supuestos específicos
en cada vía procedimental y es que no existe proceso civil alguno
cuya vía procedimental no transcurra necesariamente por todo o
parte de su cauce, ya que es en esta etapa donde las partes
presentan al Juez el o los asuntos que van a ser materia de
argumentación, prueba y resolución en el proceso.
No obstante a ésta precisión en el planteamiento de la presente

demanda se evidencia notorias falencias y/o omisiones, que por la
falta de diligencia y responsabilidad profesional del abogado de la
parte demandante, ocasionó que la interposición de la demanda
de plano haya sido declarado inadmisible, tal como más adelante
se ira señalando.
3. DEMANDA ACUMULATIVA ORGINARIA SUCESIVA Y ACCESORIA (fs.

15 - 22)
Toda demanda exige la concurrencia de los requisitos exigidos

por el artículo 424° del Código Procesal Civil, así como la
concurrencia –al menos en apariencia objetiva - de los
presupuestos procesales y condiciones de la acción dicha
exigencia ha sido prevista en los art. 426° y 427° del Código
Procesal Civil, que provee la inadmisibilidad e improcedencia de
26
la demanda respectivamente, bajo causales específica que el

Juez podrá invocar para rechazar la demanda.
En esa lógica, a continuación analizaremos las deficiencias que

identificamos en la demanda.
3.1. RESPECTO AL PETITORIO IMPRECISO

(Causal de inadmisibilidad: Petitorio Impreciso)
Del escrito de la demanda de fecha 10 de abril, planteada

por la demandante, respecto al petitorio, solicita: “se
disponga la Nulidad de compra – venta de escritura
pública, así como la nulidad del asiento registral Nro. 5 de
la ficha 188476, así como se declare la vigencia del asiento
anterior Nro. 3 de la ficha 188476, así como se disponga el
pago de US. $ 10,000 dolores americanos, por concepto de
reparación de daño causado”. Al respecto, es preciso
señalar que se evidencia una serie de errores al no tener
una determinación clara y concreta de lo que se pide,
puesto que no se ha especificado la acumulación que se
demanda del bien materia sublitis. Advirtiéndose, de esta
manera que se configura la causal de inadmisibilidad por
petitorio impreciso, previsto en el artículo 426° inciso 3) del
Código Procesal Civil.
3.2. RESPECTO AL MONTO DEL PETITORIO

Se verifica del escrito de la demanda, que respecto al
monto del petitorio por reparación de daños y perjuicios,
estas carecen de justificación fundamentada en
elementos probatorios, toda vez que solo se tiene por
sabido el monto de US $ 10,000 dólares americanos.
Advirtiéndose, nuevamente la poca diligencia por parte
del abogado de la parte demandante.
3.3. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA LIMITADA

(No constituye causal de inadmisibilidad ni improcedencia)
Los fundamentos jurídicos, se limitan a la mera
transcripción y enunciado del Código Civil; omitiéndose
la utilidad de otras fuentes del Derecho como la doctrina
y la jurisprudencia.
En relación a las normas invocadas, cabe destacar que, si
bien todas aluden a las pretensiones que en principio se
plantean, se omite correlacionarlas con los supuestos
27
fácticos, es decir, la defensa de los demandantes no

coopera en la labor del magistrado de subsunción del
supuesto factico al supuesto normativo, lo que suele jugar
un rol importante para la predictibilidad de las decisiones
judiciales.
4. AUTO QUE DECLARA INADMISIBLE LA DEMANDA (véase a fs. 23)

En el primer ítem (de la etapa postulatoria) del presente análisis,
realizamos 03 observaciones a la demanda, subsumiendo cada
una a su respectiva causal de inadmisibilidad o improcedencia.
De estas el Juez de la causa, en el auto en comentario, solo
advirtió una de ellas (la observación número uno respecto,
respecto a la acumulación de la demanda). Pues, la razón en
mérito al cual el Juez declaró inadmisible la presente demanda
fue porque advirtió que la demanda carecía de los presupuestos
básicos como son la claridad, precisión y concreción.
Esta había sido formulada de manera aleatoria e informal en
base a las pruebas incoadas sobre bien inmueble materia de
sublitis.
5. DEL ESCRITO QUE SUBSANA OBSERVACIÓN (véase a fs. 25)

Al respecto, es preciso mencionar que la demandante, Blanca
Chávez de Bernedo, con fecha 27 de mayo de 1996 fue
notificada en el su domicilio procesal, razón por la cual dos días
después cumplió con subsanar la observación que se le hizo
respecto a la acumulación objetiva originaria sucesiva y
accesoria de la demanda), aclarando que dicha demanda está
orientada a la nulidad de la escritura pública de compra – venta
de bien inmueble ubicado en la calle cerro negro Nro. 417, Urb.
San Ignacio de Loyola, Monterrico sur, distrito de surco; asimismo,
acumulativamente la reparación de daños y perjuicios
ascendente a la suma de US $ 10,000 dólares americanos.
6. AUTO ADMISORIO DE LA DEMANDA (véase a fs. 27)
El auto resuelve “admitir a trámite la demanda acumulativa

objetiva originaria sucesiva y accesoria interpuesta por Blanca
Chávez de Bernedo, contra Víctor Bernedo Medina, Marianella
López Ramírez, Arístides Villacorta Gutiérrez y el representante del
banco Wiesse Ltado. Sobre Nulidad de Escritura Pública de
compra –venta y acumulativamente indemnización por daños y
perjuicios por la suma de US $ 10, 000 dólares americanos.
28
Al respecto, sobre la admisión conjunta de las pretensiones, se

advierte que la parte resolutiva del auto admite las pretensiones
sin distinguir su categoría, esto es, las admite en conjunto y no
distingue la principal de las accesorias. Finalmente el Juzgado
confirió traslado a la parte demanda, para que la absuelva en
el plazo de treinta días.
Al respecto, estas fueron notificadas válidamente
7. CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA: VICTOR BERNEDO MEDINA

(véase a fs. 75-85)
Hacer mención que no contesto dentro del plazo establecido por

ley la demanda.
EL SEÑOR BERNEDO MEDINA se apersona al proceso contestando

la demanda, seguido por su esposa BLANCA CHAVEZ DE
BERNEDO. En la que se observa en la contestación de la
demanda cumple con todos los requisitos exigidos por el artículo
424 y 425 del código procesal civil.
El demandado al contestar la demanda contradijo en todos los
extremos manifestados en la demanda.
8. AUTO QUE RESUELVE TÉNGASE POR CONTESTADA LA DEMANDA

POR PARTE DE DEMANDADO: VICTOR BERNEDO MEDINA. (fs. 86 de
autos)
Respecto a este punto, no se ha identificado observaciones,

debido que ha sido determinado de manera correcta para la
juez, sin embargo debemos advertir que la contestación se
realizó fuera del plazo establecido por la ley.
9. CONTESTACIÓN Y RECONVENCIÓN DE LA DEMANDA por los

consortes: MARIANELLA LÓPEZ RAMÍREZ, ARÍSTIDES VILLACORTA
GUTIÉRREZ. (véase a fs. 123-134)
La reconvención es la pretensión procesal que se halla facultado para

deducir el demandado frente al actor.
La reconvención incoada por los co-demandados Arístides Walter
Villacorta Gutiérrez y Marianella López Ramírez establece una
29
acumulación objetiva sucesiva, conforme lo establece el artículo 88°

inciso 2 del Código Procesal Civil, lo cual no ha sido precisado en el
escrito de acción reconvencional de la demandada.
En cuanto a la formalidad no ha cumplido cabalmente con lo dispuesto

en los artículos 424 y 425 del CPC. En donde se observa que no han
adjuntado los medios probatorios conforme establece el citado artículo
como las copias originales o copias legalizadas SINO han adjuntado
copias simples.
Asimismo en la contestación de los co-demandados refiere que, el

contrato de compra – venta de bien inmueble materia de sublitis fue
celebrado conforme lo establece la ley, esto es cumpliendo la buena
fe y el carácter oneroso exigibles, en consecuencia la demanda solo
debe ser dirigida contra el demandado Víctor Bernedo Medina, quien
es el titular exclusivo de dicho bien, como lo consta en los registro
públicos.
10. OBSERVACIÓN EN RELACIÓN AL PETITORIO DE INDEMNIZACION

POR DAÑOS Y PERJUICIOS.
Como bien se sabe que la pretensión de cualquier demanda debe ser

precisa y clara, en este caso concreto de reconvención el petitorio está
acorde al establecido del artículo 424 CPC, pero en relación a los
medios de prueba ofrecidos de los co-demandados no han
demostrado lo que han pedido.
11. OBSERVACIÓN EN RELACIÓN A FUNDAMENTACIÓN DE

INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS EN LA
RECONVENCION.
En referencia a la fundamentación que realiza la parte co-demandado

sobre la indemnización por daños y perjuicios en extremo no han
demostrado con pruebas fehacientes lo pedido en el petitorio.
12. OBSERVACIÓN EN RELACIÓN A LOS FUNDAMENTO JURÍDICOS DE

LA RECONVENCIÓN
En referencia a La fundamentación jurídica hecha por el abogado de

la demandada si está acorde con los artículos como 1971 inciso 1, 1984
y 1985 del código civil. Pero en este punto no hace referencia a la
doctrina o jurisprudencia respecto a la pretensión accesoria de
indemnización de daños y perjuicios.
13. AUTO QUE RESUELVE POR CONTESTADA LA DEMANDA y DECLARA

INADMISIBLE LA RECONVENCION (Fs. 135 de autos)
30
Respecto a este auto, no hay mayores observaciones, está

debidamente motivada y fundamentada. En donde declara
inadmisible la contestación de la demanda por lo que no ha adjuntado
las copias originales o copias legalizadas conforme establece los
artículos 424 y 425 concordante con el artículo 442 del código procesal
civil.
14. SUBSANADA LA INADMISIBILIDAD DE LA CONTESTACION DE LA

DEMANDA Y LA RECONVENCION. (Fs. 165-169)
A fojas 165 la contestación de la demanda y la reconvención fue

subsanada, cumpliendo a cabalidad con lo dispuesto del artículo 424 y
425 del código procesal civil.
15. AUTO QUE DECLARA ADMISIBLE LA CONTESTACION DE LA

DEMANDA Y LA RECONVENCION. (Fs. 170 de autos)
En referencia al auto que declara admisible la contestación, está

debidamente fundamentada y resuelve por saneado la contestación
de la demanda y la re convención, declarando traslado la
reconvención con debida notificación a las partes.
16. SANEAMIENTO PROBATORIO (Fs. 193 de autos)
En lo referente la relación jurídica material en conflicto se convierte en
procesal cuando se propone la demanda. Y como la relación procesal
es publica – porque interviene un tercero (juez) que actúa en nombre
del Estado, tiene la función de depurar el conflicto al calificar la
demanda, al resolver las excepciones y declarar el saneamiento, y por
último, de manera excepcional, al momento de sentenciar (artículo
121° del Código Procesal Civil).
En efecto, el saneamiento es un acto procesal exclusivo del juez, que

implica un proceso de purificación sobre los presupuestos y las
condiciones de las acciones de la relación procesal. Busca remover las
nulidades del proceso y verifica si su titular está en condiciones de pedir
una decisión de fondo; en caso contrario da por concluido el proceso
si constata la presencia de un defecto insubsanable.
Respecto al presente caso. Se ha expedido el auto de saneamiento

procesal declarando la existencia de una relación jurídica procesal
valida, y por ende la existencia de una relación jurídica procesal valida,
en consecuencia señalando la fecha para la audiencia conciliatoria.
En este auto hemos observado, que se ha establecido una relación

jurídica procesal valida pese a que no se ha cumplido con emplazar al
encargado de asuntos judiciales de Registros Públicos en el extremo de
la pretensión accesoria de Cancelación de la Partida Registral N° 5 de
31
la ficha 188476, pese a ser parte de concurrir a la presente causa, siendo

el mismo contra quien se debió deducir la mencionada pretensión.
No obstante, sin haber advertido lo antes señalado declara saneado el

proceso y en consecuencia la existencia de una relación jurídica
procesal valida, a su vez cita a la Audiencia de conciliación y/o fijación
de puntos controvertidos y saneamiento probatorio.
II. ANALISIS DE LA ETAPA PROBATORIA
1. AUDIENCIA DE CONCILIACION, FIJACION DE PUNTOS

CONTROVERTIDOS Y DE SANEAMIENTO PROBATORIO (156-159 DE
AUTOS)
1.1. RESPECTO DEL JUEZ DE PLANTEAR LA FÓRMULA

CONCILIATORIA
Del vigésimo cuarto juzgado especializado en lo civil que
despacha La señora juez Iris Pasapera Seminario, en la que
propone la formula conciliatoria, puesto que la propuesta es
aceptado por la demandante, la suma de diez mil dólares
americanos, consecuentemente comprometiéndose éste a
limitarse su derecho de accionar, concluyendo así por terminado
la pretensión principal de la nulidad de escritura de compra-
venta.
Seguidamente Cuando suspende la audiencia de conciliación
en la segunda convocatoria, en la cual solo se había fijado para
continuar el día martes once sin indicarse el mes, aunque se dijo
verbalmente.
Sobre el punto anterior manifestado, la observación de la fecha,
que necesariamente se tiene que señalar de forma clara y
preciso, fijando el sede del juzgado, lugar, fecha y hora de
audiencia de conciliación.
Posteriormente realizado la audiencia de la fecha 14 de abril de

1997, en vista el representante del demandante plantea que se
opone a cualquier conciliación, porque se estaba afectando el
derecho de la demandante como a la pretensión principal que
solicita la nulidad de la escritura de compraventa de un bien
conyugal, en este caso aduciendo que la pretensión accesoria
es independiente.
32
1.2. RESPECTO A LA FIJACIÓN DE PUNTOS CONTROVERTIDOS

Se evidencia que el Juez no se atribuye carga probatoria que no
le corresponde. Además fija como punto controvertido
determinar respecto a la procedencia de la Demanda de
Nulidad de Escritura de Compraventa de fecha octubre de
1995, del inmueble ubicado en la calle cerro negro N°417
Urbanización San Ignacio de Loyola Monterrico Surco es el
objeto de Litis, determinar el pago de us.$ 10,000 dólares por
concepto de reparación de daño causado.
De parte de los demandados:
Víctor Bernedo Medina; niega y contradice la demanda y solicita
que se declare infundada la demanda en el extremo de la
reparación solicitada y que se condene al demandante el pago
de las costas y costos del proceso.
De los consortes Arístides Walter Villacorta Gutiérrez y Marianela

López Ramírez de Villacorta; niegan y contradicen la demanda y
que el contrato de compraventa celebrado materia de la
nulidad se ha realizado de buena fe
Banco Wiesse; plantea que se indemnice por daños y perjuicios

que se viene causando la interposición de la demanda en la
suma de siete mil quinientos dólares americanos y más las costas
y costos del proceso.
2. AUDIENCIA DE PRUEBAS -ALEGATOS ( se ha realizado en un día

inhábil )
2.1. Respecto a los alegatos de la parte demandante (fs.284-
285 en autos) En cuanto a los alegatos de las partes,
conforme lo prevé el numeral 212 del Código Procesal Civil,
en los procesos de conocimiento y abreviado los
abogados pueden presentar sus alegatos por escrito,
dentro de un plazo común que no exceda de cinco días,
dicha norma no es imperativa sino facultativa, y el hecho
de que hagan uso de la palabra en la propia audiencia no
afecta en modo alguno la validez del trámite del proceso.
Al respecto la demandante no presenta su alegato a pesar

de ser notificado válidamente mediante exhorto debido
que no estaba presente en la audiencia de pruebas por
motivos económicos y de salud realizado el día 07 de junio
de año en curso. Asimismo se debe tener en cuenta que la
demandante, muy al contrario de presentar sus alegatos
33
presenta con fecha 17 de julio del 1997 una solicitud de

notificación de resoluciones basándose que el 03 junio de
1997 se solicitó nulidad de lo actuado a partir del acta que
fijan los puntos controvertidos y ordena la actuación de
pruebas por considerar irregularidades de procedimiento
que tienen que subsanarse para evitar perjuicios a las
partes. La solicitud fue admitida mediante Resolución N° 26
(fojas 298) en la cual se refiere que se remita a lo dispuesto
mediante la resolución de fecha 05 de junio del año
presente.
2.2. Respecto a los alegatos de la parte demandada (fs.291-293

en autos)
Respecto a los alegatos de las partes, conforme o prevé el
numeral 212 del Código Procesal Civil, en los procesos de
conocimiento y abreviado los abogados pueden presentar
sus alegatos por escrito, dentro de un plazo común que no
exceda de cinco días, dicha norma no es imperativa sino
facultativa, y el hecho de que hagan uso de la palabra en
la propia audiencia no afecta en modo alguno la validez
del trámite del proceso.
Al respecto el demandante presenta su alegato con fecha
13 de junio de 1997 (dentro del plazo), en la cual la parte
demandada reitera lo mencionado en la absolución de la
demanda. El alegato fue admitido mediante Resolución N°
25 para que se agregue a los autos y tenerse presente para
su evaluación y expedir sentencia.
III. ANALISIS DE LA ETAPA DECISORIA

3. SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA:
La sentencia de primera instancia, contenida en la Resolución N°

43 de fecha 08 de abril 1998 (fs. 392-400), presenta algunos
defectos de fondo y forma. A saber:
3.1. ERRORES MATERIALES:

- En la parte expositiva de la sentencia la Juez no ha
merituado de manera conjunta las pruebas ofrecidas
por parte de las partes demandadas.
- La juez provisional ha pronunciado sentencia sin
considerar la necesidad insoslayable y constitucional
de oír a las partes, por cuanto que la juez principal se
retiró del proceso por licencia.
34
3.2. ERRORES FORMALES:
- La juez a priori declara la sentencia fundada

advirtiendo que el bien inmueble materia de sub Litis
viene a ser un bien social dentro de la sociedad de
gananciales (Art. 310 y 311 del código sustantivo), sin
valorar la inscripción en los registros públicos (Art.
2014 del referido código) de dicho bien de buena fe
por parte de los codemandados.
IV. ANALISIS DE LA ETAPA IMPUGNATORIA:
20. RECURSO DE APELACIÓN INTERPUESTA POR EL DEMANDADO:

VICTOR BERNEDO MEDINA
Presentado con fecha 29 de abril de 1998 (fs. 409-415 de autos)
Concedido con efecto suspensivo por el 24 Juzgado

Especializado en lo Civil de Lima, mediante Resolución N° 43, de
fecha 08 de abril de 1998 (fs. 392-400 de autos).
FUNDAMENTOS DE HECHO:
Con la presente apelación de la sentencia emitida es arbitrario,

por cuanto que la jueza titular, por motivo de licencia, fue
remplazado por la juez provisional, en la que esta no realizó
nuevamente las audiencias de pruebas.
Evidentemente se observa que como excepción a la regla

general, señalado en el Art.50 inc. 06 del código procesal civil
establece que la juez sustituta continuara el proceso, pero puede
ordenar, en resolución debidamente motivada que, se repitan las
audiencias de pruebas siempre en cuando sean indispensables
para el proceso.
Al respecto también si observa que la jueza que asumió el cargo

de despacho dicta la sentencia de 11 días de asumido su
funciones, lo cual no ha cumplido lo que establece la norma,
puesto que el plazo para sentencia es de cincuenta días hábiles.
35

demandada toda vez que existe "grave error de Derecho".
21. RECURSO DE APELACIÓN INTERPUESTO POR CO-DEMANDADOS:

ARISTIDES VILLACORTA GUTIERREZ Y SU ESPOSA MARIANELLA LOPEZ
RAMIREZ.
Escrito presentado con fecha 28 de abril de 1998 (fs. 424 – 438 de
autos)

21.1. PETITORIO:
El demandados ARISTIDE VILLACORTA Y MARIANELLA LOPEZ
interpone recurso de apelación contra la sentencia emitida
mediante Resolución N° 43, en todos sus extremos; a efectos
de que la instancia Superior, con mejor estudio de autos la
revoque y declare infundada.

2. Al respecto los esposos aducen que la juez que asumió
el cargo de despacho dicta la sentencia de 11 días de
establece la norma, puesto que el plazo para sentencia
es de cincuenta días hábiles.

22. RECURSO DE APELACIÓN INTERPUESTO POR EL DEMANDADO:

BANCO WIESSE LIMITA.
Escrito presentado con fecha 13 de mayo de 1998 (fs. 449 – 454
de autos)

22.1. PETITORIO:
36
El demandados BANCO WIESSE LIMITA interpone recurso de

apelación contra la sentencia emitida mediante Resolución
N° 43, en todos sus extremos; a efectos de que la instancia
Superior, con mejor estudio de autos la revoque y declare
infundada.

La sentencia recurrida, causó agravio a las parte
En el presente caso observamos que al momento de emitir

la sentencia, vulnerado el principio de buena fe registral, en
la que el representante del Banco Wiesse menciona que no
se avocó esencialmente pertinente a la pretensión del
derecho patrimonial en la sentencia, sino que se
fundamentó erróneamente en el principio de derecho de
familia, que no es coherente al punto controvertido,
puesto que aquí no está en juego la invulnerabilidad del
vínculo familiar ni la protección de la familia como célula
básica de la sociedad. La apelación fue admitida mediante
Resolución N° 47 para que se eleve los de la materia al
Superior Jerárquico.
23. AUTO QUE CORRE TRASLADO A LAS PARTES SOBRE LA APELACIÓN

DE SENTENCIA:
Resolución N° 01 de fecha 16 de junio de 1998(Fs. 466 de autos),
notificada a Blanca Chávez de Bernedo con fecha 22 de mayo
de 1998 (fs. 457 autos), a Banco Wiesse el 22 de mayo de 1998(fs.
460) a Víctor Bernedo Medina el 22 de mayo de 1998 (fs. 459) y
Arístides Villacorta Gutiérrez y su esposa Marínela López Ramírez el
22 de mayo de 1998 (fs.458)
24. SENTENCIA DE SEGUNDA INSTANCIA.-

Resolución S/N de fecha 07 de setiembre de 1998 (fs. 489- 490 de
autos)
La Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, motiva y

fundamenta la Sentencia de la siguiente manera:

La apelación de su propósito en audiencia pública y ; y por
sus fundamentos pertinentes.

37
- Que, no habiendo apelado la actora ha quedado

consentida la sentencia que declara infundada la
pretensión indemnizatoria de la accionante.
- Que, el bien inmueble materia de sub Litis fue adquirido
por el demandado Víctor Bernedo medina sin que medie
algún impedimento de transacción toda vez que este
actuó con libreta electoral en su condición de soltero.
- Que, la buena fe de los terceros adquirientes a título
oneroso es indiscutible, toda vez que mantiene su
adquisición una vez inscrito su derecho, aunque después
se anule rescinda o resuelva el del otorgante por virtud
de causas que no consten en registro públicos.

Resolvieron REVOCANDO la sentencia apelada que
declara nula la escritura pública de compraventa y la
cancelación de los registros Nro 5 (ciertamente Nro. C-4) y
la menciona ficha Nro. 188466, REFORMANDO la expresada
sentencia en estos punto DECLARARON INFUNDADA en los
mismo la referida demanda y la CONFIRMARON en lo
demás que contiene.
3.3. INSUFICIENTE MOTIVACIÓN EN LA DETERMINACIÓN DEL

TITULAR DE LAS MEJORAS EN EL PREDIO OBJETO DE LITIS
En relación a la acción de nulidad de escritura pública
de compra – venta del bien inmueble materia de sub
Litis, conforme se ha establecido en reiterada
jurisprudencia, "La motivación de las resoluciones debe
ser clara y precisa respecto a lo resuelto, y uno de los
requisitos esenciales para la validez de una resolución y
en especial, de una resolución final es que ella se
encuentre debidamente motivada invocando los
fundamentos de derecho , que junto con los de hecho
sustenta su decisión, evaluando la prueba actuada en
el proceso, la omisión de estos requisitos determina la
nulidad del fallo"2, lo cual no ha sido tomado en cuenta
2
Cas. N° 3938-2001-Lima, El Peruano, 31-07-2002, p. 9043.
38
por la Juez provisional la adquisición de buena fe del

bien materia de sub Litis y su posterior inscripción en
registros públicos y por ende mejor derecho de
propiedad.
4. RECURSO DE CASACION INTERPUESTO POR LA DEMANDANTE (fs.

504 a 510)
El abogado de Blanca Chávez Rendón, fundamenta su recurso

extraordinario de casación contra la resolución s/n de fecha 07
de setiembre del 1998, sustentándolo en la indebida aplicación
de las normas procesales que afectan el derecho de propiedad
como cónyuge, la interpretación errónea y la inaplicación de la
norma del derecho material, por lo que a pesar de no ser
debidamente notificado se apersonó a esta instancia a
interponer este recurso de los causales mencionados dentro del
plazo establecido conforme a ley.
4.1. AUTO CALIFICATORIO DEL RECURSO DE CASACION: (Fs. 513

a 514)
El auto que califica el Recurso de Casación en su numeral

primero, en sus inciso a), b) y c) hace referencia a los
cuestionamientos que menciona la recurrente en su
recurso, sobre la indebida aplicación e interpretación de las
normas que regulan el derecho material.
En donde el grupo y la instancia ha observado que la

recurrente no ha fundamentado con claridad como debe
ser la debida aplicación y que norma se ha interpretado
erróneamente. En consecuencia la Corte Suprema ha
manifestado que no ha cumplido con los requisitos de
admisibilidad exigidos por la ley para interponer el recurso
de casación, refiérase al artículo 388° inciso 2° del código
procesal civil, el cual refiere que la procedencia debe
describir con claridad y precisión la infracción normativa o
el apartamiento del precedente judicial.
En su cuarto fundamento la Sala Civil Permanente de la

Corte Suprema de Justicia de la República, analiza la
fundamentación del recurrente, mediante el cual éste
39
alega que no existe nexo de causalidad con lo establecido

en la resolución emitida.
Es por estas consideraciones expuestas por la Sala Civil

Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la
Republica que declararon IMPROCEDENTE el recurso de
Casación interpuesto por doña Blanca Chávez Rendón en
los seguidos con don Víctor Bernedo Medina y otros y
CONDENARON al recurrente el pago de la multa de tres
unidades de referencia procesal y el pago de costas y
costos originados por la tramitación del presente recurso.
CAPÍTULO III
ANEXOS DEL EXPEDIENTE
40
41

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PRACTICA DE DERECHO CIVIL Y PROCESAL CIVIL

Prof. RAÚL NILO

NULIDAD DE ACTO JURIDICO

CURSO : PRÁCTICA DE DERECHO CIVIL Y PROCESAL CIVIL

EXPEDIENTE Nro.: 1997-20815-0-0100-J-CI-24

DISTRITO JUDIDCIA: LIMA

PROCEDENCIA: MESA DE PARTES

DEMANDANTE (S): CHAVEZ DE BERNEDO BLANCA

RESUMEN DEL EXPEDIENTE CIVIL N° 1997-20815-0-0100-J-CI-24

I. RESUMEN DE LA ETAPA POSTULATORIA:

1. DEMANDA ACUMULATIVA ORIGINARIA SUCESIVA Y ACCESORIA:

Indemnización de daños y perjuicios por

1.1. FUNDAMENTOS DE HECHO:

Segundo.- Que, con fecha 08 de enero de 1985 el

Tercero.- Con fecha 28 de diciembre de 1993 El

Cuarto.- Que, en forma insólita y con absoluta

Quinto.- Que en relación al Exp. N° 20815-1997, tramitado

Consecuentemente se interpone la presente acción de

1.2. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

 Artículo 200, 202, 310 y 315 del código civil,

La vía procedimental correspondiente al proceso es la vía

1.4. MEDIOS PROBATORIOS:

 Original de partida de matrimonio.

2. AUTO QUE DECLARA INADMISIBLE LA DEMANDA

Resolución N° 01, de fecha 06 de mayo del 1997 (véase a fs. 23),

3. ESCRITO QUE SUBSANA OBSERVACIÓN

Escrito presentado por la demandante Blanca Chávez de

escritura pública, del mismo modo acumulativamente una

4. AUTO ADMISORIO DE LA DEMANDA

El Juez del 24 Juzgado especializado en lo Civil de Lima,

 Nulidad de escritura Pública de compraventa de bien

En consecuencia córrase traslado la demanda a los co-

5. CONTESTACION DE LA DEMANDA: VICTOR NELSON BERNEDO

El demandado pide que se le declare INFUNDADO la demanda

5.2. FUNDAMENTOS DE HECHO:

Segundo.- Que, el bien inmueble materia de sublitis fue

Tercero.- Que, el demandado reconoce la separación de

Cuarto.- Que, el demandado aduce que los contratos

Quinto.- que, el recurrente sobre lo referido del estado civil

5.3. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA

5.5. MEDIOS PROBATORIOS:

En este autos cabe aclarar los medios probatorios ofrecidos en

6. AUTO QUE RESUELVE TÉNGASE POR CONTESTADA LA DEMANDA

Resolución N° 03 de fecha 05 de agosto de 1996 (fs. 86 de autos),

El juez competente fundamenta que la contestación cumple con

7. CONTESTACION DE LA DEMANDA: Arístides Villacorta Gutiérrez y

Las parejas de esposo contestan la demanda e interpone una

Los señores Arístides Walter Villacorta Gutiérrez y su esposa

1. Los demandados afirman que la compraventa realizado

2. Asimismo, sobre el concepto de reparación de daños y

En este autos cabe aclarar los medios probatorios ofrecidos en la

1) La carta de fecha 27/06/96

8. LA RECONVENCION (fs. 131-134)

- Los demandados ahora los demandantes se sustentan que la

Se ofrece como medios probatorios los mismos documentos

9. REBELDÍA DE LOS DEMANDADOS: (fojas 90, 92 y 94)

Escrito presentado por Blanca Chávez de Bernedo, por cuanto

10. SANEAMIENTO PROCESAL: (Fs. 193)

II. ETAPA PROBATORIA

11. AUDIENCIA DE CONCILIACIÓN Y/O FIJACIÓN DE PUNTOS

En la sala de audiencias del vigésimo cuarto juzgado en lo civil de Lima,

La juez plantea la formula conciliatoria; primero que la demandante

en el Cerro Negro cuatrocientos diecisiete Urbanización San Ignacio de