04 05

3
+0 Años de
trayectoria

m2 anuales

100.mil entre proyectos

y obras en la
Argentina
 186 900

10
4 Obras
LEED GOLD
 06 07

Obras
Certificadas

Doble edificio Edificio corporativo Edificio corporativo

corporativo de oficinas. de oficinas. de oficinas.
OSDE PRISMA Medios de Pago OSDE
27.000 m2 OSDE 8.500 m2
Parque Patricios, 27.000 m2 Salta
Ciudad de Buenos Aires Parque Patricios,
Ciudad de Buenos Aires 2017
2015
2017

Edificio corporativo
de oficinas.
OSDE
4.500 m2
Chilvicoy
2017
Edificio corporativo Edificio corporativo Edificio corporativo
de oficinas. de oficinas. de Oficinas.
OSDE OSDE OSDE
3.000 m2 4.000 m2 5.800 m2
Concordia, Jujuy Comodoro Rivadavia,
Entre Ríos Chubut
2014 2015
2012

Edificio corporativo Edificio corporativo Edificio corporativo

de oficinas. de oficinas. de oficinas.
OSDE OSDE OSDE
3.200 m2 1.000 m2 2.800 m2
Corrientes San Francisco Pergamino,
2014 Córdoba Provincia de
2014 Buenos Aires
2014
08 09
12 13

Somos la vanguardia en arquitectura corporativa sustentable

para empresas, marcando tendencia y resolviendo de manera
creativa la generación de nuevos espacios.

Implementamos soluciones innovadoras de diseño aplicando

criterios de sustentabilidad que potencian la calidad de las
obras.

Somos el único estudio de arquitectura

del país adherido a de la Red de Pacto
Global Argentina.

Y miembros de Argentina Green Building

Council (AGBC)
 600m2

m2

m2

186.900
16 17
CONSULTORIA
Búsqueda de localización
Relevamiento físico
Evaluación frente a códigos
Propuestas alternativas y estratégicas
Estudio de factibilidad arquitectónica
ANTEPROYECTO
Relevamiento de los recursos existentes
Desarrollo de programa de necesidades
Definición de estándares
Diseño y costeo preliminares
PROYECTO
Croquis preliminares
Desarrollo de proyecto e ingeniería básica
Ingeniería de detalle
Documentación gráfica
Control y seguimiento de gestión municipal
Presentaciones ante empresas de
servicios públicos
Pliegos técnicos generales y particulares
LICITACION
Pliegos de bases y condiciones
Evaluación de proveedores y contratistas
Llamado y seguimiento de la licitación
Evaluación técnico-económica de las ofertas
DIRECCION DE OBRA
Revisión de contratos
Dirección técnica
Control de avance y calidad de las obras
Control de certificaciones
Ensayos y pruebas
Recepción de obra
GERENCIAMIENTO DE OBRA
Planificación de procesos constructivos
Control de plazos
Administración de costos
Gestión estratégica de compras
Seguimiento de contratos
Licitación
INTERIORISMO
Diseños de espacios de trabajo
Equipamiento general y particular
Señalética
Elaboración de manuales de imagen corporativa
IMAGEN CORPORATIVA
Diseño de imagen institucional
Registro de imagen
Manual de imagen corporativa
Franquicias
Hacemos hoy,
Auditoría de imagen corporativa
pensando en mañana
DESARROLLO DE EMPRENDIMIENTOS
Análisis de alternativas de negocio
Evaluación de su potencialidad
Desarrollo de emprendimientos
Formación de consorcios
Administración
18 19
2008 Nuestros procesos de proyecto y dirección de obra se encuentran
certificados con el Referencial N°4 IRAM-CPAU de requisitos
de desempeño para estudios de arquitectura. Esto es re-certificado
cada año.

2013 Obtuvimos la certificación ISO 9001-2008 para proyectos de

arquitectura, dirección de obra y gerenciamiento de obra.

2018 Decidimos avanzar en los estándares incorporados para llegar a la

certificación de la Norma ISO 9001-2015, la cual se re-certifica
todos los años.
20 21

Nuestra empresa volvió a recibir galardones por su desempeño socialmente

responsable.

2017 Nuevamente fuimos reconocidos por nuestra gestión sustentable.

La Cámara de Comercio Argentina-Británica (CCAB) nos entregó

el premio a la "Organización Innovadora en Sustentabilidad".

La Cámara de Comercio de Estados Unidos en la Argentina

(AmCham) nos ha distinguido como empresa en la categoría
"Iniciativas sustentables en servicios".

La organización Corresponsables, de España, nos ha galardonado

por la "Implementación de planes LEED de arquitectura sustentable".

Argentina Green Building Council (AGBC) nos entregó un reconocimiento por

contar con la mayor cantidad de edificios certificados LEED (Leadership in
Energy & Environmental Design) en el país.
22 23

Acoplándose a las últimas tendencias mundiales y apostando

siempre a la innovación, ESARQ incorporó el uso de
tecnología BIM (Building Information Modeling) para el
modelado de sus proyectos. A su vez, utiliza la tecnología de
Nube de Puntos para el relevamiento de edificios existentes.
24 25
26 27

Garantizamos la sustentabilidad de la obra durante toda la

trazabilidad del proyecto. La obra finalizada estará lista
para obtener certificaciones internacionales.

Asumimos el desafío de pensar la obra como parte de un

todo; creemos que cada decisión adoptada durante el
proceso de diseño y construcción tiene un impacto en el
entorno. Sabemos que no hay otra forma de construir que
no incluya respeto y sustentabilidad; y que no hay
arquitectura de excelencia sin visión de futuro. En este
sentido, somos creativos en la búsqueda de soluciones para
que las grandes empresas puedan expandirse y crecer de
un modo responsable.

Estas ideas puestas en práctica nos han convertido en el

estudio de arquitectura con mayor cantidad de obras
certificadas y en vías de certificación bajo normativa
internacional LEED (Leadership in Energy & Enviromental
Design); Este liderazgo nos posiciona a la vanguardia en
arquitectura sustentable en la Argentina.
28 29

La utilización eficiente de los recursos escasos es uno de los

pilares en los que se sostiene nuestra filosofía de trabajo. Ahorro
de energía, conservación de agua, asoleamiento, reciclado de
materiales, tratamiento de residuos y reducción de emisiones de
CO2 son algunas de las directrices que nos permiten cumplir con
las certificaciones internacionales más exigentes del mercado.
Priorizamos la iluminación y ventilación natural
en los espacios de usos más intensivos,
reduciendo consumos energéticos.
Proyectamos la volumetría aprovechando la
mejor orientación e implantación en el sitio
para maximizar calidad y confort de los
espacios interiores.
Filtramos el agua que sale de la obra hacia la
red pluvial.
Controlamos los materiales volátiles que
pudieran salir de la obra con el fin de minimizar
la polución en el exterior.
Implementamos un plan de control de erosión y
sedimentación.

Implementamos sistemas eficientes de Aplicamos un plan de calidad ambiental interior

acondicionamiento térmico, electricidad
generación de agua caliente a través de
tecnologías de última generación.
Aprovechamos el agua de lluvia para su uso en
descargas de inodoros y riego del paisajismo,
siempre que las condiciones bio-climáticas lo
permitan.
y durante la obra.
Implementamos un plan integral de manejo de
residuos en obra, que incluye la separación de
los mismos para su posterior reciclado.
Recolectamos agua de lluvia y aguas grises
para el lavado de ruedas de camiones.

Incorporamos en nuestros diseños sistemas de Aspiramos a la provisión local de materiales

fachadas con doble vidriado hermético, de obra para minimizar la contaminación
generando mayor confort y reduciendo generada durante el transporte.
consumos por acondicionamiento.
Nos ocupamos de que todo el personal de obra,
Especificamos materiales con bajo contenido independientemente de su responsabilidad y
de Compuestos Orgánicos Volátiles. jerarquía, conozca y respete las buenas
prácticas que garantizan la sustentabilidad en
Priorizamos materiales y terminaciones con el proceso y en el resultado final.
contenido reciclado y/o provenientes de fuentes
sustentables.
30 31

La experiencia adquirida durante más de 30 años de trayectoria

profesional nos ha permitido crear el índice ESARQ de
Construcción Sustentable por M2; se trata de una herramienta
útil para los colegas interesados en conocer las variaciones de
costos mensuales de la construcción sustentable.

El relevamiento se realiza sobre un modelo de edificio de

oficinas corporativo LEED Silver de 4000 M2 ubicado en la
ciudad de Buenos Aires; el costo de todas las variables se
actualiza mensualmente en nuestro sitio web:
www.esarq.com.ar

Organismos tales como el CPAU (Consejo Profesional de

Arquitectura y Urbanismo) utilizan y difunden nuestro índice.
34 35

El 100% de nuestro equipo profesional ha sido capacitado para

modelar proyectos en Revit BIM; éste programa nos permite
anticiparnos a los potenciales problemas, ahorrando recursos y
maximizando la sustentabilidad de la obra desde el inicio; nuestros
clientes pueden visualizar la obra en 3D, recorrerla y solicitar
soluciones prácticas durante la etapa de diseño, ganando eficiencia
y garantizando la satisfacción con los resultados finales.

Hemos desarrollado alianzas profesionales con arquitectos y

asesores especializados en instalaciones y estructuras. Con todos
ellos nos unen más de 10 años de trabajo en equipo bajo la misma
consigna: buscar soluciones innovadoras para generar espacios
sustentables.

Contamos con profesionales LEED Green Associate, capacitados

para posicionar al estudio a la vanguardia en arquitectura
corporativa sustentable.
 36 37
DIRECTOR EJECUTIVO
Juan Pablo Swiecicki, Arq.
Mercedes Swiecicki, Arq.
GERENTE DE PROYECTO
Alexis Enrico Patocchi, Arq.
GERENTE DE PRODUCTO
Milena Soldano Bonhoure, Arq.
EQUIPO DE PROYECTO
Matias Villamil, Arq. Leed Green
Associate
Lucila Masciottra, Arq.
Daniel Dellepiane, Arq.
Patricia Ibañez, Arq.
Laia Rodriguez Tosti, Arq.
Mariana Alercia, Arq.
Romina Garcia, Arq.
GERENTE DE FINANZAS
DIRECCIÓN DE OBRA
Martin Gianotti, Lic.
· Buenos Aires Capital City: Eduardo
Arrossagaray, Arq. GERENTE COMERCIAL
· Catamarca: Samez, Eduardo, Arq.
· Comodoro Rivadavia: G. Caparrós, Arq. Federico Vicario, Ing.
· Córdoba: Mugnaini, Gabriel, Arq.
· Córdoba: Daniela Iciksonas, Arq ADMINISTRACION
· Corrientes: Jorge Slucki, Ing.
· Entre Rios: Alejandro Lopez. Arq. Gabriel Hruszeckyj, Adm.
· Formosa: Fidel Barrios, Arq. Analia Rodriguez, Adm.
· Jujuy: Masareli, Fernando, Arq.
· La Pampa: Sebastian Martinez, Arq.
· Mendoza: Carlos La Red, Arq.
· Tucumán: Javier Torres, Arq.
· Salta: Diego Torres, Arq.
· Chivilcoy: Jose Luis Cancro, Arq
· Neuquen: Ana Silvetti, Arq.
Limber Fernandez, MMO.
· Rio Negro: Pilar Acosta Arq.
· Rosario: Soledad Girardo, Arq.
· CABA: Belen Fernandez Trejo, Arq.
Cálculo de Estructuras:
Eduardo Diner, Ing.
Estudio Fainstein
Estudio Sassani
(Estructuras Antisísmicas)
Emilio Sessa Arq.
Instalaciones Eléctricas:
Estudio Ing. Eduardo Gianatelli
Miguel Angel Scotillo, Ing.
Iluminación:
Delia Dubra, Arq.
Instalaciones de Aire
Acondicionado y
Calefacción LEED - GMP:
Estudio Echevarría Romano
Instalaciones
Sanitarias e Incendio
LEED - GMP:
Estudio Giarini
Instalaciones BMS y Baja
Tensión:
Bernardo Kaplan, Ing.
Normativa Leed:
Estudio Carlos Grinberg
Paisajismo Leed:
Alexia Anastassiadis, Arq.,
Paisajista Cora Burgin, Arq.
Circulaciones Verticales:
Aldo López, Ing.
Data Center:
Robert Tozer, Ing.
Audio y Video:
Nestor Bellone, Ing.
Códigos de Planificación y Edifi-
cación:
Jorge Amitrano, Arq.
Normativa Sanitaria GMP
(Good Manufacturing Practice):
Adriana Abarrategui Arq.
Finanzas E Impuestos:
Virginia Monti Cdora.
Legal:
Leonardo D’Onofrio Dr.
Comunicación y prensa:
Sabrina López,
(Licenciada en Comunicación)
RSE - Responsabilidad Social
Empresaria:
Fernando Passarelli, Lic.
38 39
88 89

En proceso
de certificación
LEED CERTIFIED

CENTRO ADMINISTRATIVO
CORRIENTES
Tres edificios de oficinas: Instituto de Obra Social de Corrientes (IOSCor),
Instituto de Previsión Social (IPS) y Banco de Corrientes (BanCo).

Corrientes
32.000 m2 Edificio corporativo
de oficinas. Buenos Aires
2018
40 41

Obra
LEED Gold

16 %
Ahorro de
agua

19 %
Ahorro de
energía

Dos edificios de Oficinas. Data Center categoría TIER III.

Tecnología DALÍ para armado de escenas de iluminación.
Tecnología BMS de edificios Inteligentes. Call Center
Urgencias. Comedor. Estacionamiento.

2015
44 45

Obra
LEED Gold

27 %
Ahorro de
agua

40 %
Ahorro de
energía

Edificio de oficinas. Auditorio. Comedor. Gimnasio. Showroom.

Parque Patricios,
27.000 m2 Edificio corporativo
de oficinas CABA
2017
50 51

LAVARDEN
Complejo de oficinas. Zócalo comercial. Terraza verde. Áreas
de esparcimiento. Estacionamiento.

Parque Patricios,
35.000 m2 Edificio corporativo
de Oficinas. CABA
2018
54 55

Obra
LEED Gold

37 %
Ahorro de
agua

14 %
Ahorro de
energía

Edificio de Oficinas. Centro de Cómputos. Auditorio. Galería

de Exposiciones. Área Comercial. Sala de Capacitaciones.
Gimnasio. Terraza. Estacionamiento.

8.500 m2 2017
56 57

En proceso
de certificación
LEED CERTIFIED

Edificio de Oficinas. Comedor. Estacionamiento

2016
50 51

VISTAS DE AÑELO
Complejo de viviendas con centro comercial y oficinas.

Añelo, Rio Negro.

37.000 m2 Residencial,
Administrativo,
2019
Comercial.
TORRE MURANO VIII
Edificio de Viviendas Premium.
14 Pisos con vista al Río Paraná.

Corrientes
10.300 m2 Residencial
Buenos Aires
2019
BANCO FRANCÉS
Auditorio para 235 personas. Salas de Audio y Video, Traductores y Disertantes. Tecnología y
materiales para óptima difusión de sonido. Revestimiento acústico de alta prestación. Atriles
individuales con conectividad 220v y USB.

SUPERFICIE OBRA UBICACIÓN AÑO

Torre corporativa
325 m2 Auditorio BBVA
Francés BBVA Francés
2016
Nuevo Edificio Terminal. Nueva Plataforma. Nuevo Parking.
70 71

Obra
LEED Certified

26 %
Ahorro de
agua

15 %
Ahorro de
energía

OSDE
Edificio de Oficinas. Centro de Cómputos. Auditorio.
Área Comercial. Archivo. Call Center. Sala de Video
Conferencias. Comedor. Terraza. Estacionamiento.

SUPERFICIE OBRA UBICACIÓN AÑO

Corrientes
3.200 m2 Edificio corporativo
de oficinas.
2015
Filial Corrientes
72 73

Sucursal Innovadora del Polo Tecnológico Parque Patricios.

Área Comercial. Área de Atención al Público. Salas de
Reuniones. Área de Back Office. Sector Cajas de Seguridad.
76 77

Obra
LEED Silver

24 %
Ahorro de
agua

21 %
Ahorro de
energía

Edificio de Oficinas. Centro de Cómputos. Auditorio. Área Comercial.

Archivo. Call Center. Comedor. Terraza. Estacionamiento.
88 89

Edge

LIVE GORRITI
Edificio de Viviendas Premium.

CABA
1.800 m2 Residencial
Buenos Aires
2018
88 89

YPF EFO
Oficinas Gerenciales. Comedor.

Allen, Provincia
1.100 m2 Edificio corporativo
de oficinas. de Rio Negro
2017
HONDA ARGENTINA
Aulas de Capacitación para usuarios. Talleres de Entrenamiento
Mecánico. Talleres de Reparaciones de la Flota Interna.

SUPERFICIE OBRA UBICACIÓN AÑO

Planta Honda
1.600 m2 Centro de
entrenamiento Campana,
2016
para autos y motos Provincia de
Buenos Aires
 Obra
LEED Gold

52 %
Ahorro de
agua

31 %
Ahorro de
energía

OSDE
Sobre el antiguo edificio de la filial de OSDE ubicada en Chivilcoy,
provincia de Buenos Aires, se proyectó una importante ampliación que
duplicó la superficie existente.

Chivilcoy
4.500 m2 Edificio corporativo
de oficinas. Provincia de
2017
Buenos Aires
Estacionamiento Vehículos Pesados. Acceso.
Área de recreación. Comedor. Servicios.
88 89

Edificio de Oficinas. Centro de Cómputos. Auditorio. Área Comercial.

Archivo. Call Center. Comedor. Terraza. Estacionamiento.
Áreas clasificadas. Producción de colirios. Control de calidad.
Acondicionamiento de producto terminado. Laboratorio de microbiología.
Edificio de Oficinas. Centro de Cómputos. Auditorio. Área Comercial.
Archivo. Call Center. Galería de Exposiciones. Sala de Video Conferencias.
Comedor. Terraza. Estacionamiento.
Habitaciones. Restaurant. Espacios de uso común.
Terraza con Solárium.
100 101

SANCOR SEGUROS
Oficinas. Área de atención al público. Sector Comercial.
Consultorios Médicos.

Trelew,
600 m2 Edificio corporativo
de Oficinas. Chubut
2017
88 89

CITIBANK
PRESIDENCIA
Oficina gerencial.

C.A.B.A.
700 m2 Edificio corporativo
de oficinas. Buenos Aires
2018
Carlos Pellegrini: Auditorio para 400 personas. Paneles Acústicos
de alta prestación. Salas de Audio y Video. Salas de Traductores.
108 109

Obra
LEED Certified

27 %
Ahorro de
agua

14 %
Ahorro de
energía

Edificio de Oficinas. Centro de Cómputos. Auditorio.

Área Comercial. Archivo. Call Center. Comedor. Terraza.
Estacionamiento.

SUPERFICIE OBRA UBICACIÓN AÑO

Pergamino,
2.800 m2 Edificio corporativo
de oficinas OSDE Provincia de
2014
Buenos Aires
112 113

MUNDIPHARMA
Laboratorio de Control de Calidad. Área de oficinas.

Barracas,
400 m2 Laboratorio
CABA
2016
116 117

Obra
LEED
SILVER

33 %
Ahorro de
agua

18 %
Ahorro de
energía

OSDE
Edificio de Oficinas. Centro de Cómputos. Auditorio. Área
Comercial. Archivo. Call Center. Sala de Video Conferencias.
Comedor. Terraza. Estacionamiento.

SUPERFICIE OBRA UBICACIÓN AÑO

Comodoro Rivadavia,
5.800 m2 Edificio de Oficinas
de OSDE Chubut
2017
Accesos a la planta Industrial. Área de logística. Estacionamiento.
122 123

CERTIFIED

Edificio de Oficinas. Centro de Cómputos. Auditorio. Área Comercial.

Archivo. Call Center. Comedor. Estacionamiento.
Dos Edificios de Oficinas. Auditorio para 300 personas. Centro
de Cómputos. Área Comercial. Archivo. Call Center. Galería de
Exposiciones. Comedor. Terraza. Estacionamiento.
128 129

LABORATORIO DE ENERGÍA, MEDIO AMBIENTE Y ARQUITECTURA