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C CONSTRUCTORA EC -SENSE S.A.C

-
S Evolucionamos en la industria de la construcción marcando énfasis en
E
N
ejecuciones sostenibles de manera que cuidamos en medio ambiente y a la
S vez dando calidad y comodidad.
E

DATOS GENERALES

Nombre: Constructora ECO- SENSE S.A.C

Ruc: 10061850762

Domicilio Legal: AA. HH Los Médanos Mz A Lot 25 - Castilla

Socios Legales:

• López Gómez adela emilia

• Mejía Carlos

• Santos Sayago José

Teléfono: 996021770 / (073) 568912

Partida Registral: 85679823

Capital Social: S/3.000 000

E-mail: ECO-SENSE.SAC@gmail.com

Rubro: Edificaciones
MISION

Generar valor proporcionando servicios de ingeniería y construcción a inversionistas privados y

administraciones públicas nacionales y extranjeras, mediante procesos eficaces y eficientes que
sean referentes en la industria sostenible con el fin de conservar nuestro planeta. Utilizar el valor
creado para cumplir los objetivos de los accionistas, la superación integral de nuestro equipo
humano y colaborar con el bienestar de nuestra comunidad.

VISION

Ser una empresa líder en la industria de la construcción sostenible por la preferencia de los
clientes y los sistemas de trabajo con que opera, que le permitan un crecimiento sostenido con
la más alta rentabilidad en su giro, cumpliendo estrictamente sus compromisos con los clientes
y con la sociedad.

SERVICIOS

ECO-SENSE S.A.C ofrece el servicio de construcción de su vivienda. El diseño de su

casa ecológica inicia con la elaboración de un Plan de Necesidades. El Plan de Necesidades
consiste en la definición conjunta de la idea de su proyecto a partir de una entrevista con algún
miembro de nuestro equipo de proyectos y una visita al sitio dónde planea construir, dando
como resultado una aproximación de los espacios requeridos y el costo de su proyecto. La
elaboración del Plan de Necesidades no implica algún costo o compromiso con nuestra empresa.

En el diseño de casas ecológicas ponemos especial atención a dos puntos:

USO DE ASPECTOS BIO-CLIMÁTICOS

El diseño bio-climático tiene como premisa dar respuesta a los requerimientos de

habitabilidad del ser humano tales como temperatura, iluminación y ventilación,
interpretando las condiciones propias que caracterizan el lugar donde se ubicará la casa.
Las consideraciones utilizadas variarán de una zona climática a otra y además tomarán
en cuenta otros aspectos tales como la topografía, vegetación existente, patrones de
viento y la disponibilidad de luz solar, entre otros.

USO DE MATERIALES AMIGABLES

La elección de materiales es muy importante a la hora de ejecutar el proyecto. Las

edificaciones ecológica debe utilizar materiales sanos, no tóxicos, si es posible,
naturales, que no dañen el medio ambiente. Lo ideal es el empleo de material que se
encuentra disponible localmente, pues de este modo se minimiza el costo ecológico del
transporte, que en ocasiones es muy elevado.

PÓLITICA Y OBJETIVOS DE CALIDAD

ECO-SENSE garantiza el cumplimiento de las expectativas de los clientes y beneficiarios de las
diferentes obras civiles y proyectos, durante las etapas de factibilidad, preventa, venta, posventa
y desarrollo de sus productos y servicios; enmarcando su quehacer estrictamente en las normas
y planes de calidad del orden nacional e internacional vigentes.

Valores
Honestidad
Responsabilidad
Compromiso
Calidad
Servicio

Objetivos Generales
Desarrollar obras civiles, infraestructura y proyectos de vivienda en el país, para
consolidar y posicionar a la empresa en el mercado como alternativa de construcción
sostenible.
Identificar las necesidades de vivienda a nivel nacional, social y comercial.
Generar mecanismos que faciliten la adquisición de la vivienda por parte de las
personas.
Desarrollar estrategias educativas, que contribuyan a fortalecer la cultura sostenible.
Aprovechar los recursos naturales que ofrecen las distintas regiones para causar el
menor impacto ambiental.
Facilitar la cooperación empresarial (alianzas estratégicas) a nivel local, nacional e
internacional, para financiar y subsidiar los costos de proyectos especiales de
construcción amigables con el ambiente.

PÓLITICA AMBIENTAL

La protección del medio ambiente favorece a todos y mejora nuestra calidad de vida, protege
nuestra salud y las fuentes de trabajo.

En concordancia con lo anterior, las normas medio ambientales que rigen el comportamiento
del trabajador de ECO-SENSE S.A.C son:

No contaminar ni ensuciar nuestro entorno de trabajo.

Evitar por todos los medios alterar la naturaleza para realizar nuestro trabajo
Respeto a las personas, normas y costumbres del entorno en el que desarrollamos
nuestro trabajo.

Es nuestra responsabilidad difundir las normas y principios de protección ambiental propios y

los de nuestros clientes entre los trabajadores y habitantes de las comunidades vecinas a los
lugares donde laboramos en razón de que la protección del entorno es responsabilidad de todos.
 ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL

MANUAL DE CALIDAD
INTRODUCCION:

ECO-SENSE S.A.C pone a su disposición nuestro equipo técnico para la construcción de su

casa ecológica en cualquier sitio dentro y fuera del país. Contamos con un servicio de amplia
experiencia en el manejo de nuestro material con finalidad de conservar nuestro ambiente
según la norma ISO 14001, además de que promovemos los proyectos bajo la norma GE 040
(calidad y mantenimiento) en cada sitio dónde desarrollamos los proyectos.

El sistema constructivo que promovemos a través de proyectos de concreto armado al 70% de

área verde, como también el uso del (Ada), madera y materiales prefabricados los cuales
consideramos obras (no ingenieriles), tenemos por objeto reducir operaciones en la obra y
utilizar al máximo el uso de la tierra, de forma que se logre un sistema lo más coherente posible,
estableciendo las normas GE 030 Y GE 050 (calidad y seguridad en la construcción).

Nuestro sistema constructivo permite importantes reducciones de uso de hierro y cemento en

un 30% en la construcción. Ya que se utiliza una mezcla de tierra, cemento y agua como liga y el
tipo de construcción denominada "maciza" que no requiere castillos cimbrados, pues éstos van
ahogados dentro de los huecos del muro, rigiéndonos por la ISO 9001 Y OHSAS 18001.

ANTECEDENTES DE LA EMPRESA

Razón Social: Constructora ECO-SENSE S.A.C

Ruc: 10061850762
Dirección: AA. HH Los Médanos Mz A Lot 25 – Castilla
Gerente General:
Representante de la Gerencia:
Teléfono: 96004302 / (073) 568912
Pág. Web: www.ECO-SENSE.piura/peru.pe
E-mail: ECO-SENSE.SAC@gmail.com
ALCANCE

En ECO-SENSE S.A.C el enfoque de la Política de la Calidad es brindar a nuestros clientes servicios

de ingeniería, procura y construcción de manera de cumplir compromisos legales y
contractuales para satisfacer sus requisitos en cuanto a costo, plazo, seguridad y medio
ambiente.

DESCRIPCIÓN DEL MANUAL DE CALIDAD

Objetivos de la calidad
Para el cumplimiento de estos objetivos, utilizamos herramientas de gestión que nos ayudan a
controlar y asegurar nuestros procesos en todos los proyectos y áreas de la organización, bajo
un mismo estándar enfocado a la mejora continua e innovación.
Nuestro Sistema de Gestión de la Calidad cuenta con una certificación basada en la Norma ISO
9001:2015 vigente, la cual nos brinda una ventaja competitiva en el mercado, un compromiso
con la calidad y con nuestros públicos de interés.

Planificación del sistema de la calidad

La construcción Sostenible, está referida bajo el SIG donde aseguramos el mejoramiento de los
criterios técnicos para el diseño y construcción de edificaciones, ya sean públicas o privadas, a
fin de reducir el impacto que tienen sobre el uso de recursos, como materias primas, agua y
energía, y el impacto ambiental que generan en el entorno donde se encuentran. Esto implica,
considerar todas las etapas de la construcción y su utilidad futura, a modo de asegurar un
ambiente agradable y saludable para las personas tanto fuera como dentro de las instalaciones.

REQUISITOS DE LA DOCUMENTACIÓN

Procedimientos obligatorios
 LISTA DE CHEQUEO PARA LA CONSTRUCCIÓN

Cód: PPI.XX
Pág. Web: www.ECO-SENSE.piura/peru.pe
E-mail: ECO-SENSE.SAC@gmail.com PROGRAMA DE PUNTOS DE INSPECCIÓN Rev.: 00, Fecha: xxxxx
Hoja: 1 de 1
OBRA:

ACTIVIDAD: CUCHARA BIVALVA (EDAR)

Método de Conforme /
Nº Control
inspección
Documentación a emplear Responsable Firma
No Conforme
Fecha Observaciones

1 Materiales

1.1 Certificados Revisión documental Proyecto/pedido/planos

Características
1.2 Revisión documental Proyecto/pedido/planos
(motores)

2 Fabricación Punto de Parada. Para comenzar esta fase tiene que estar aprobadas todas las actividades de la etapa anterior o existir una justificación al respecto aprobada por

2.1 Uniones soldadas Visual 100% Equiv./PPTP

2.2 Dimensiones Verificación Proyecto/pedido/planos

Aspecto, espesor y UNE 48031, UNE-EN-ISO-2409 o

2.3 Pintura/galvanizado
adherencia equiv./PPTP

2.4 Embalaje y transporte Visual Proyecto/pedido/planos

Documentación del
2.5 Revisión documental Proyecto/pedido/planos
equipo

3 Control en obra Punto de Parada. Para comenzar esta fase tiene que estar aprobadas todas las actividades de la etapa anterior o existir una justificación al respecto aprobada por

Recepción y Identificación y S/ Proyecto/pedido/planos y

3.1
almacenaje estado especificaciones del fabricante

3.2 Colocación Verificación S/ Proyecto/pedido/planos

Pruebas
3.3 Verificación S/Protocolo Fabricante
Funcionamiento

4 Dossier Final Punto de Parada. Para comenzar esta fase tiene que estar aprobadas todas las actividades de la etapa anterior o existir una justificación al respecto aprobada por

Elaboración de Verificar que la documentación es

4.1 Revisión documental
dossier completa y correcta

“La construcción tiene notables impactos ambientales en cuanto a consumo de recursos

naturales y energía o emisión de gases de efecto invernadero, de ahí la necesidad de
considerar la dimensión ambiental como clave en un enfoque de construcción sostenible. La
construcción es responsable de más del 40% de los recursos naturales, más de un 30% del
consumo de energía y más de un 30 % de las emisiones de gases de efecto invernadero.
Además, es también responsable de una parte significativa del consumo de madera y de agua
en el mundo.”
 ESPECIFICACIONES TECNICAS
VIVIENDA DE MADERA

GENERALIDADES:

Las presentes Especificaciones Técnicas, se refieren a la provisión y construcción de una

vivienda de madera, de diseño propio del cliente, con las características abajo indicadas.

La obra se ejecutará de acuerdo a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, a la

Ordenanza General de Construcciones, las normas del I.N.N. y a las prácticas del buen
construir.

PRELIMINARES:

PERMISOS:

Planos de Instalaciones: Se considera la ejecución de los planos de Instalaciones de

Alcantarillado, Agua Potable fría y caliente, Gas y Electricidad, de acuerdo a las
normas vigentes de los organismos pertinentes.

Permisos Municipales: Se considera la preparación del Expediente de Obra Nueva

para la obtención del Permiso de Construcción. El propietario deberá conseguir en
la Dirección de Obras correspondiente, los Certificados de Número e Informes
Previos. Los pagos derivados de la obtención de documentos o certificados serán de
cargo del Propietario

En la eventualidad de la ejecución por parte del cliente de algunas o todas las

instalaciones domiciliarias ya sean parciales o totales que comprometan el proyecto
de instalaciones, será de responsabilidad del cliente la aprobación de éstos ante los
servicios que corresponda.

El propietario deberá aportar, además, antes de la firma del Contrato de

Construcción, copia simple de la Escritura de Propiedad del terreno, Certificado de
Contribuciones y Número de Rol de la Inscripción en Bienes Raíces.

Honorarios: No se incluyen los Honorarios de Cálculo de estructura, Mecánica de

Suelo, topografía, ni estudios derivados de condiciones especiales del terreno. En
caso de ser necesarios estos estudios, se contactará a los profesionales
correspondientes para acordar con el propietario los honorarios y modo de operar.

-
 OBRAS PRELIMINARES:

INSTALACIÓN DE FAENAS: Se consulta la instalación necesaria para el normal

desarrollo de la obra.

CONDICIONES DEL TERRENO: Se considera que el terreno se encuentra limpio,

horizontal, sin elementos que entorpezcan el normal desarrollo de las obras de
construcción y deberá permitir el libre y fácil acceso de vehículos de carga al pie
de la obra a construir. Cuando el terreno tenga desniveles, se consultará en el
Presupuesto de Obra, el costo que esta situación implique.

El propietario deberá proporcionar corriente eléctrica y agua potable o provisión de ella

al pié de obra, siendo de su cargo cualquier costo que su obtención signifique

Cumplidas las anteriores condiciones, el cliente recibirá el terreno de manera personal

y formalmente mediante un representante. En este acto se llenará un acta de recepción.

TRAZADOS Y NIVELES: El propietario deberá expresar formalmente por medio

de un acta de recepción ante un representante su conformidad con el trazado
del emplazamiento de la vivienda. Con esta recepción conforme se da inicio al
cómputo del plazo de construcción.

Los trazados y niveles se ejecutarán de acuerdo a los planos generales y de

emplazamiento.

OBRAS DE CONSTRUCCIÓN:

- OBRA GRUESA:

Excavaciones: Se ejecutarán en las dimensiones necesarias para dar cabida a las

fundaciones indicadas en los planos de Arquitectura, salvo indicación contraria dada por
cálculo estructural. En general, se excavarán 40 x 60 cm. de profundidad.

Fundaciones: Se considera ejecutar fundaciones corridas de hormigón de 170 k/c/m3

de acuerdo a planos del Sistema, con bolón desplazador, en terreno de condiciones
normales.

Si el terreno es especial, (arcillas expansivas o napas de agua superficiales) se ejecutarán

conforme a estudio de mecánica de suelos entregada por el propietario, y a
recomendaciones del calculista según se acuerde entre el Propietario y la empresa.

Sobrecimientos: Serán de hormigón de 212,5 kg /c/m3, de 20 cm. de alto, como se

indica en plano de fundaciones. Podrá utilizarse bloques de cemento.

Bases de pavimentos:
 Relleno: Será con estabilizado compactado en capas de 15 cm. debidamente regado.

Ripio: Sobre el estabilizado, se colocará una capa de ripio apisonado, de 10 cm.

Radier: Sobre el ripio apisonado, previo a la colocación de polietileno de 0.2 mm, como
barrera de humedad, se colocará un radier de 8 cm. de espesor, de hormigón de 212,5
K/c/m3. Llevará malla Acma c92.

Pavimentos: Sobre el radier indicado, se colocarán los pavimentos que se indican más
adelante.

Solera Perimetral Inferior: De acuerdo con el plano de tabiques, se colocará una solera
perimetral de madera de Pino Insigne Impregnada de 2” x 3”, anclada con espárragos
de fierro de 6 mm., a la base antes descrita.

Estructura Resistente:

Muros Exteriores: Se montarán sobre las soleras exteriores perimetrales.

Estructura: Se realizará una estructura soportante de madera de Pino Insigne

impregnada a presión - vacío con sales hidrosolubles de cobre - cromo – arsénico, con
una retención de 5,6 Kg/m3, de 90 x 45 mm. de espesor, con cadenetas de 90 x 45 mm.
Los pié derechos se instalarán a 60 cm. de distancia entre ejes y las cadenetas serán 3
en altura según planos.

Revestimiento ExteriorSerápino1”x6” impregnado, machihembrado colocado

horizontalmente. Piedra en sobrecimientos y en acceso, en 28 m” aproximadamente.
No irá en la zona de terrazas.

Revestimiento Interior: Será vulcanita de 10 mm. Permanit 6 mm. en baños y cocina

atornilladas a la estructura, para recibir cerámica.

Aislamiento primera capa: Los paramentos exteriores llevan fieltro asfáltico de 10 lbs.
previo al revestimiento exterior.

Aislación segunda capa: Los paneles exteriores llevan en su interior, como segunda
capa de aislación, colchonetas de lana de roca de 50 mm. de espesor con papel 1 cara.

Muros Interiores: Se montarán sobre las soleras inferiores según plano de tabiques.

Estructura: Se realizará una estructura soportante de madera de Pino Insigne

impregnada a presión - vacío con sales hidrosolubles de cobre - cromo – arsénico, con
una retención de 5,6 Kg/m3 de 90 x 45 mm. de espesor, con cadenetas de 90 x 45 mm.
Los pié derechos se instalarán a 60 cm. de distancia entre ejes y las cadenetas serán 3
en altura según planos. La altura de los tabiques será de 260 cm.
 Revestimientos: Será vulcanita de 10 mm. Pino insigne machihembrado con cantería
recta, de 3/4” x 4” colocado verticalmente, en los muros que se indican: Dormitorio
principal, t que oriente. Estar comedor, tabique sur. Cocina, tabique norte. Escritorio,
dormitorios 2 y 3, tabique sur.

Permanit 6 mm. en baños y cocina atornilladas a la estructura, para recibir cerámica.

Elementos Horizontales:

Solera Superior: Sobre los paramentos, tanto exteriores como interiores, se colocará
una solera superior de amarre de madera de Pino Insigne de 20 x 90mm.

Vigas de Madera: En los dinteles indicados en planos, se colocarán vigas de pino

impregnado de 3”, por la altura indicada en cuadro del Sistema (6” u 8”)

Estructura de Techumbre:

Cerchas: Sobre las soleras superiores y sobre los paramentos exteriores,

se colocarán cerchas modulares Industrializadas, en madera de Pino Insigne tapa
impregnada, de 1” x 4”, de acuerdo a cálculo estructural. La pendiente será de 57,73%
(30°) y se colocarán cada 120 cm. siempre sobre un pie derecho.

Frontones: Los frontones terminales están estructurados con madera de Pino Insigne de
2" x 4", con los revestimientos exteriores ya descritos. Se considera la instalación, en
cada frontón, de celosía de ventilación realizada en madera. (Según proyecto)

Contravenciones: Las cerchas se trabarán entre sí y con los frontones, mediante piezas
de madera de Pino Insigne tapa de 1"x 4".

Arriostramientos: La techumbre se arriostrará con piezas de madera de Pino Insigne

tapa de 1" x 4".

Costaneras: Sobre las cerchas y tijerales, irán costaneras de pino impregnado de 2” x 3”

cada 40 cm. según se indica en planos. Entre estas costaneras irá la aislación térmica.

Pino ¾” x 4”: Sobre las costaneras de 2” x 3” irán clavadas en forma traslapada, tablas
de pino insigne machihembrado de 3/4” x 4”. Para recibir la cubierta.

Aislación hídrica: Sobre la superficie de cubierta, se colocará fieltro de 10 lb. con

traslapos adecuados. (Mínimo 20 cm.)

Gatera: En el sector cocina y final de pasillo irá una gatera para acceder al entretecho
resultante de las cubiertas.

Cubierta:

Cubierta: Se considera la provisión y colocación de tejuela asfáltica Owens Corning o

similar, de color negro.
 Hojalatería: Se considera la solución de lima hoyas, y cumbreras, con la misma tejuela
de cubierta.

Aleros: Los aleros serán horizontales y estarán formados por las cerchas, las cuales
rematarán en un tapacán de pino impregnado de 1" x 8”. Se contempla un
revestimiento de pino insigne cepillado de 1” x 4” con separaciones de 1 cm entre sí,
tanto en los aleros horizontales como en los inclinados de los frontones. Previo a este
revestimiento, irá malla rachel negra como barrera contra insectos.

Entre cerchas y tijerales irán piezas de pino de 2” x 3” cada 60 cm. para dar apoyo al
revestimiento de alero y al tapacán.

TERMINACIONES:

Cielos rasos: Bajo las cerchas se realizará un entramado de pino de 2” x 2” a 50 cm. entre
ejes. Se revestirá con planchas de Vulcanita de 10 mm de espesor, atornilladas con tornillos
especiales a la estructura indicada. Las planchas tienen rebaje para remate de juntura
invisible (Ficha Técnica VRGE/05).

Aislamiento en Cielos: Se colocará sobre la estructura del cielo una colchoneta libre de lana
de roca de 50 mm de espesor.

Revestimientos exteriores: Se contempla la provisión e instalación de pino insigne en piezas

horizontales según diseño …………...

Revestimientos interiores:

Revestimiento cerámico de muros: Se considera la provisión y colocación, en los muros de

baño y cocina, de cerámica, en color y diseño definido como Calibra Crotona de 50 x 50 cm.

Pavimentos:

Cerámica de pisos: Se considera la provisión y colocación de cerámica en todos los pisos de

la casa definido como Calibra Crotona de 50 x 50 cm. No se consideran pisos de madera

Puertas y Ventanas:

Centros: Las puertas irán sobre centros de pino y las ventanas irán sobre centros de madera
de raulí, incorporados a los paramentos, de 20mm de espesor. A dicho centro se colocará
atornillado y encolado un listón a modo de tope para las puertas, de 12 mm x 30 mm de
acuerdo a diseño.

Puertas de acceso principal y acceso de hall a estar comedor: Se consulta la provisión e

instalación de una puerta de madera de 200 x 90 cm. de ancho en acceso, y de dos hojas
en la de acceso al estar. Serán modelo tipo Milano, con canterías horizontales.
Puertas Tipo Placarol: Se consulta en interiores la provisión e instalación de puertas
terciadas tipo Placarol de 45 mm de espesor, tipo Milano, con canterías horizontales.

De 200 x 70 cm. en D1, baño 1, vestidor, baño visitas, despensa, baño 2, visitas 2 y baño 3.

De 200 x 80 cm. en acceso pasillo dormitorios, cocina, cocina a lavadero, escritorio,

dormitorio 2, 3, 4 y 5.

2 hojas de 200 x 80 cm. en salida de estar a terraza 1, hall de acceso a estar, departamento
a terraza 2. Sólo las exteriores de salida a terrazas, serán vidriadas.

De 200 x 90 en acceso principal.

Ventanas y Ventanales: se consulta la provisión e instalación de marcos y hojas de raulí, en

las medidas indicadas en plano de Arquitectura. Instaladas sobre centros, incorporados a los
paramentos, de madera de raulí de 20mm de espesor.

Cerrajería y Quincallería:

Chapas:

Puerta de Acceso: Se considera la provisión e instalación de una chapa Scanavini con

dispositivo de seguridad incorporado. Se considera la provisión e instalación de
guarniciones y manillas de acero satín.

Puertas interiores: Se considera la provisión e instalación de cerraduras “Scanavini” 4040,

con llave exterior y pestillo de bloqueo interior, con manilla de acero satín en dormitorio
principal. Simple paso en vestidor y lavadero, cocina, pasillo a dormitorios, y el resto de los
dormitorios.

Puertas de Baños: Se considera la provisión e instalación de chapas “Scanavini” 4044, con

seguro interior y ranura para abrir desde el exterior, en emergencia. Las manillas quedan
fijas al accionar el seguro interior.

Puertas y ventanas de abatir de madera: Se consideran españoletas. Uñetas al piso y al

dintel en una de las hojas de las puertas dobles.

Topes: Se consultan topes acerados en ángulo recto fijos al piso o a guardapolvo.

Bisagras:

Puerta principal de acceso: Se colgará al centro indicado mediante tres (3) bisagras de acero
satín de 4" x 4" fijadas con tornillos.
Puertas interiores: Se colgarán a los centros respectivos mediante tres (3) bisagras pomeles
aceradas de 3"x 3" fijadas con tornillos.

Vidrios y Cristales: (Incorporados a ventanas) Se consultan de los espesores según indique

la norma. Los vidrios y cristales que se instalen deberán cumplir con normas INN.

Carpinterías Especiales:

Muebles de cocina: Según proyecto y contrato, con cubierta de granito de 270 x 60 de

ancho y espesor estándar. El mueble donde se ubica el artefacto cocina, tendrá una cubierta
de pino Oregón nacional, de 200 x 110 de ancho. Frente a esta cubierta y en el muro de
encuentro, irá granito de 112 x 60 cm, de alto y de 2.5cm de espesor

En sector de departamento, irá el mueble del lavaplatos y un mural sobre éste.

Interiores de Closets: Según proyecto y contrato. Las puertas serán de maciza enchapada
en coigue de 15 ms., de corredera, con canterías horizontales iguales a las puertas en
general.

Estanterías: Serán repisas de madera en (bodega) y despensa, para barniz.

Molduras sobrepuestas:

Cornisas: Serán de madera tipo Finger Joint según diseño

Guardapolvos: De madera tipo Finger Joint de 14 mm x 70 mm. con cantería y chaflán.

Pilastras: Serán de madera tipo Finger Joint de 14 mm x 45 mm.

Pinturas interiores y barnices: Se escogerán los colores del muestrario de colores de Revor.

Esmalte al agua Interior: Los cielos de baños y cocina y del resto de la casa, se pintarán con
esmalte al agua satinado semibrillo Revor o similar.

Barniz: Los elementos de madera como revestimientos exteriores, aleros, tapacanes,

marcos y hojas de puertas y ventanas y pilastras; serán tratados con barniz especial
Ceresita, (Cerestain), aplicado de acuerdo a normas del fabricante. En los interiores se
aplicará barniz natural Revor o similar mate.
 INSTALACIONES DOMICILIARIAS:

INSTALACIONES SANITARIAS:

Artefactos Sanitarios:

 Baño principal Nº1

 Tina proporcionada por el propietario.
 Ducha de 80 x 80 cm.
 En la tina y en la ducha se considera ducha teléfono de combinación, con rebalse con
desagüe MCT-2 con manilla Matrix de “Fas” o similar.
 1 W.C. Colina con estanque y tapa.
 1 lava mano con pedestal.
 En lavamanos se consulta grifería monoblock para lavatorio MCL con manilla Épsilon de
“Fas” o similar.
 1 extractor de aire.
 Baño Ni 2
 1 lava mano con pedestal.
 En lavamanos se consulta grifería monoblock para lavatorio MCL con manilla Épsilon de
“Fas” o similar.
 1 ducha de 80 x 80 cm.
 Ducha teléfono de combinación, con rebalse con desagüe MCT-2 con manilla Matrix de
“Fas” o similar.
 1 extractor de aire
 Baño visitas fondo de pasillo dormitorios.
 1 W.C. Colina con estanque y tapa.
 1 lava mano con pedestal.
 En lavamanos se consulta grifería monoblock para lavatorio MCL con manilla Épsilon de
“Fas” o similar.
 1 extractor de aire
 Baño visitas en hall de acceso.
 1 W.C. Colina con estanque y tapa.
 1 lavatorio con pedestal
 En lavamanos se consulta grifería monoblock para lavatorio MCL con manilla Épsilon de
“Fas” o similar.
 1 extractor de aire
 Baño l N.º 3
 Ducha de 80 x 80 cm.
 En la ducha se considera ducha teléfono de combinación, con rebalse con desagüe MCT-
2 con manilla Matrix de “Fas” o similar.
 1 W.C. Colina con estanque y tapa.
 1 lavamanos con pedestal.
 En lavamanos se consulta grifería monoblock para lavatorio MCL con manilla Épsilon de
“Fas” o similar.
 1 extractor de aire.
 No se consideran accesorios.
 Cocina: Según contrato y descripción de muebles en ítem 2.2.8.1. Se considera 1
lavaplatos de acero inoxidable de 2 tazas y 1 secador.
Red de Agua Potable: Se ejecutará en tubería de Cutio "L", tuberías recubiertas para agua
caliente de acuerdo al proyecto correspondiente, para servir todos los artefactos indicados en
plano de arquitectura.
Se considera una noria de tres metros de profundidad, y una bomba Hidro pack de 1,5 hp.
Alcantarillado: Se ejecutará en tubería de P.V.C., en dimensiones de
acuerdo al proyecto correspondiente, para servir todos los artefactos
indicados en plano de Arquitectura. Se considera un pozo de 3mt y una
bomba hidro pack de 1.5 hp y una fosa para 6 personas.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
Instalación Eléctrica: Se consulta la red de instalación eléctrica y corrientes débiles según
plano arquitectura de puntos eléctricos y de proyecto eléctrico, ejecutada en tubo
plástico de P.V.C. rígido “Conduit” de 3/4", embutido en los paneles y por el entretecho
con cajas de derivación plástica hasta tablero general, módulos Jaime N.º 4021 o 4071
(Según corresponda para dos, cuatro, según proyecto), equipados con interruptores
automáticos magnetotérmicos Jaime N.º 4001, tipo "L" con Amperaje de acuerdo a
proyecto y protector diferencial.

Los artefactos serán TICINO- MAGIC con tapas metálicas anodizadas.

La ubicación de los centros será de acuerdo a plano de instalación eléctrica. No se

consideran equipos ni lámparas.

Se considera chicote a perímetro.

Red de corrientes débiles: Se consideran ductos para TV y teléfono, según contrato

INSTALACIONES DE GAS:
Red de Gas Licuado: Se ejecutará en tubería de Cu. tipo "L" de acuerdo a proyecto
correspondiente. A perímetro.
Cálifont: (Con ventilaciones) Se consulta la instalación de 2 Cálifont de 14 Lats de
“Esplendida” o similar, con sus correspondientes puertas metálicas, al exterior de la
vivienda según proyecto.

OBRAS EXTERIORES
Terrazas: Se considera la confección de terrazas según dimensiones en planos, sobre
pilotes, vigas maestras y secundarias con piso de pino impregnado colocado según
Sistema ……………... Serán descubiertas.
Cierro: Se ejecutará 200 ml. con malla clavada a polines impregnados en cerco de casa,
de 1,50 mí. de alto, y 270 ml. con dos corridas de alambre de púas en el resto.
Piscina: Se ejecutará una piscina de 4 x 6 más. incluidos los bordes, con el equipamiento
correspondiente.
ASEO GENERAL Y ENTREGA:
La obra se entregará limpia, libre de escombros, con todos sus artefactos funcionando.

NOTA: La cotización corresponde a las Especificaciones Técnicas indicadas basándose en

elementos normales y precios medios en el mercado, por lo que cualquier variación o
modificación en la elección de éstos, dará origen a un ajuste del presupuesto.